📊 Объем инвестиций в индустриальную и складскую недвижимость России по итогам 2024 года, по прогнозам, превысит 150 миллиардов рублей, что станет новым рекордом.

Несмотря на высокую ключевую ставку, рынок продолжает демонстрировать впечатляющие результаты. По предварительным данным, за девять месяцев 2024 года в этот сегмент было вложено 120-130 миллиардов рублей, что уже превышает показатели предыдущего года.

В 2023 году инвестиции в складскую недвижимость достигли 119 миллиардов рублей, что стало рекордом и составило 14% от общего объема вложений в коммерческую недвижимость (872 миллиарда рублей).

📣 #Новости

🔴 #Аренда производственно-складской базы!

📍 Адрес: ЛО, г. Выборг, ул. Промышленная, д. 11.

🔼 Удобная локация и подъезды, рядом ж/ст, трасса Скандинавия и Ленинградское шоссе.

Подведены все необходимые коммуникации.

Общая площадь з/у — 11 209 м²
Общая площадь зданий — 2 112,5 м²

✅ Характеристики:
• Высота потолка в коньке — 6 метров
• Электроснабжение — 450 кВт
• Выполнена ливневая канализация

❗️ ВРИ: для размещения административных зданий, под производственную базу.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager

Немного юмора к концу рабочего дня!

Увидели видео у наших коллег и просто не могли не поделиться с Вами!
Ситуация на рынке инвестиций в нем показана как нельзя лучше.
Помните золотое правило диверсификации активов — не складывайте все яйца в одну корзину!

📈 А за доходными объектами недвижимости — к нам.

👤 @agastone_manager

❓ #ЭкспертАгастон: как развиваются дарксторы сейчас?

По прогнозам аналитиков на 2024 год, количество дарксторов в России продолжает расти благодаря активному развитию онлайн-торговли и сегмента супербыстрой доставки. Крупные компании, такие как «Самокат», «Яндекс.Лавка», «Ozon» и другие, активно используют дарксторы для оптимизации сборки и доставки заказов. Для некоторых компаний переформатирование магазинов в дарксторы становится более выгодным решением.

Будущее «темных магазинов» предполагает сочетание приближения к покупателям и увеличения ассортимента. Технологическое развитие внутренней инфраструктуры дарксторов уже направлено на улучшение сборки заказов через автоматизацию и роботизацию. Ожидается, что в 2025 году онлайн-торговля продолжит расти, а использование дарксторов и других форматов доставки станет ещё более популярным.

🤫 Кстати, скоро мы запустим продажу двух новых активов, в которых удачно расположились арендаторы данного формата. Следите за новостями!

А теперь мы хотим спросить у наших подписчиков: как вы думаете, какой товарооборот (в мес.) у самой популярной точки одного из селлеров в г. Москве? 👇

⚡️ #Продажа ГАБ с сетевой кальянной «MCK lounge»!

📍 Адрес: г. Москва, Ярославское шоссе, д. 111.

Общая площадь: 244,5 м²

✅ Об Арендаторе:
• Срок договора — 11 месяцев с автоматической пролонгацией (арендатор находится в помещении с 2019 года)
• ГАП текущий — 6 210 000 ₽
• Индексация — безусловная 8,5%, с 2025 года

Данный объект всегда будет востребован среди посетителей, что гарантирует его ликвидность и обеспечит инвестору стабильный ежемесячный доход.

❗️ Схема сделки — ДКПН.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager

🎤 #ЭкспертАгастон: рынку не хватает складских помещений.

В 2024 году рынок продолжает демонстрировать активность: спрос на аренду вырос на 25%, а цены на склады увеличились на 40%. Наибольшая доля строительства приходится на формат built-to-suit, где объекты возводятся под нужды конкретных арендаторов.
Особенно востребованы склады в Московском регионе, где уровень вакантных площадей остаётся крайне низким, что создает дополнительное давление на рынок и стимулирует рост цен.

✍ Комментарии наших экспертов и подробный анализ рынка читайте по ссылке: https://office-news.ru/agaston-rynku-ne-hvataet-skladskih-pomeshhenij/investitsii/?ysclid=m1p67lzl6v366544579

⚡️ #Продажа инвестиционного проекта!

📍 Адрес: МО, г. Долгопрудный, Лихачевский пр.

Предлагаем к реализации инвестиционный проект, включающий в себя приобретение прав аренды на земельный участок и последующее строительство отдельно стоящего здания (600 м²) с якорным арендатором — сетевым супермаркетом продуктов питания.

Участок расположен в западной части городского округа Долгопрудный Московской области, вблизи массовой многоэтажной застройки, динамично развивающегося микрорайона.
Также в непосредственной близости находится городской парк, который пользуется популярностью у местных жителей.

✅ Потенциальный МАП — не менее 1 000 000 ₽.
Получено разрешение на строительство.

Проектная документация выпущена, ознакомиться можно по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/fsEQduYP2qWv2g

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #Продажа прав аренды на земельный участок!

📍 Адрес: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, д. 18А, стр. 3 (посмотреть на карте)

Имущественный комплекс в р-не Перово в непосредственной близости от ш. Энтузиастов.

✅ Общая площадь строений — 1 800 м²

Земельный участок расположен в зоне фактического использования и не входит в зону КРТ.

В ближайшем будущем, вблизи данного участка, будут возведены современные кварталы для проживания более 17,6 тыс. человек (планируется построить более 500 000 м² жилья)

⚙ Коммуникации:
• Получены ТУ на 150 кВт (возможно увеличение);
• Водоснабжение и теплоснабжение — на участке.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

🏛 #Продажа ГАБ в историческом центре СПБ!

📍 Адрес: г. Санкт-Петербург, Мучной пер., д. 1 (посмотреть на карте)

Здание расположено на углу Мучного переулка и набережной канала Грибоедова, следовательно, захватывает пешеходный трафик с обеих улиц.
Все помещения неглубокие, с естественным освещением.

✅ Три отдельных входа — 2 с фасада, 1 со двора.

👥 Вся площадь заселена арендаторами:

• Бар «Ворон и Ворон»;
• Отель «Dolce Vita».

⚙ Характеристики:

• Выделенная электрическая мощность — 45 кВт;
• Коммуникации — центральные;
• Высота потолков — от 2,8 до 4 метров.

Планировка в данном помещении, а также удачное расположение в центре, дают возможность с минимальными затратами перепрофилировать объект в комплекс апартаментов, что значительно повысит его инвестиционную привлекательность и обеспечит стабильный доход благодаря высокому спросу на жилье в центральных районах.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67