Право на Дом
704 subscribers
46 photos
10 videos
2 files
27 links
💼Блог Адвоката. О недвижимости, законах и жизни. Миссия канала - каждый подписчик получает Дом своей мечты!

Долганина Вера Викторовна - для связи: @Advokat_D
Download Telegram
Авторский блог о праве, недвижимости и финансах.

Публикации: Долганина Вера Викторовна, основатель группы компаний "Право на Дом" - подробности обо мне здесь

💼 практикующий Адвокат, эксперт в области недвижимости.

💖МИССИЯ КАНАЛА: Помочь  каждому присутствующему здесь подписчику обрести ДОМ своей мечты.💖

📖📖📖📖📖📖📖📖📖📖
Приготовила для вас коктейль из юридической пользы,  выдержкой 15 лет судебной практики. С нотками специфического юмора на грани сарказма. Накапала обзоров скандальных публичностей и бахнула в чистейшие истины законодательства РФ. Добавила леденящей финансовой аналитики. Всё это под зонтиком жизненных историй.
📖📖📖📖📖📖📖📖📖📖
А после того, как мы исполним это на бруденшафт, я возьму вас за руку и мы вместе будем идти к своему идеальному ДОМУ. 
👆
Замок  ли это в Швейцарии, вилла на Бали, особняк на Рублёвке, дача в Подмосковье, пентхаус на Арбате, двушка на Преображенке или пространство в Москва Сити - решаете вы.  Главное что это будет ваш ДОМ. И я помогу вам приобрести его.

ПОИСК
#недвижимостьDV -  лайфхаки, гайды, аналитика, мониторинг - все о недвижимости
#правоDV - правовые ликбезы, новое в законах
#делаDV - рабочие моменты
#домDV - пошаговая инструкция к обретению Дома мечты
#рефералкаDVкак вы можете заработать с каналом
#личноеDV  -  о личном
#ОткрытыйМикрофонDV  - вопрос- ответ.
#знаменитостиDV - обсуждаем громкие дела

Что почитать:
Подводные камни, в сделках с недвижимостью
***
Информация ценою 27 миллионов 149  тысяч рублей, или.. «Не будь как Борис!»
***
Выгодные способы приобретения недвижимости или «Как купить квартиру, когда денег кот наплакал»
***
Субъективно о дефолте в декабре 2024 г. на основе ⬆️ обзора аналитики и мнений экспертов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#открытыймикрофонDV

📢 Рубрика - "Открытый микрофон"

▪️В минуты свободного времени и хорошего настроения, в рамках исполнения миссии и отработки кармы,  я отвечаю на вопросы которые задают в открытых юридических чатах. Коротко и без подробностей.

✨️✨️✨️Для вас, мои дорогие - всё с подробностями 😉 По выходным , раз в неделю буду делать разбор житейских ситуаций, даже если есть кринж-запросы, готова - в личку, самые смелые могут оставлять в комментариях. ✨️✨️✨️

♻️Если вы задаёте вопрос для рубрики открытый микрофон или в публичном чате, будьте готовы к публичным обсуждениям.

В следующем посте дам развёрнытый ответ на вопрос, можно ли взыскать компенсацию вреда, если вы упали в канализационный люк.
Со всяким ведь может случиться, верно?  Не дай бог, конечно, будьте бдительны и смотрите под ноги 🙏
#открытыймикрофонDV

❓️Можно ли взыскать ущерб от канализационного люка❓️

Спрашивали - отвечаю!

Идёшь себе, никого не трогаешь и .. бах - провалился!  Нет, не в преисподню, всего лишь в канализационный люк.
Хорошо не сломал шею, но ведь мог бы. А тут и расходы на лекарства и телефон разбить можно и штаны модно-дорогие порвать. Это ведь если ты пешеход невнимательный.
А если ты внимательный автоводитель, а люк этот # мать его# на дороге,  в том месте где никто не поставил знак ⛔️ и наехал ты на него колесом и колесо это отвалилось,  и конь твой железный пал на брюхо и что то там загремело, задребезжало и искры из глаз и слёзы от мыслей о  тратах на ремонт и эвакуатор и детей возить не на чем и все вот это "Ну за чтооо!!!?"

Кто виноват и что делать⁉️

И ответит ли кто то за это безобразие. До глубины разделяю твоё возмущение, но данная категория дел относится к категории повышенной сложности и вот почему:

▶️В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания обстоятельств, на которые стороны ссылаются как на обоснование своих требований и возражений, возложен на сами стороны.

▶️Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

▶️Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).

▶️Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

▶️Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (ч. 1 ст. 15 ГК РФ).

▶️Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15ГК РФ ).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).
Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.
Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

➡️Таким образом, по смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ для наступления деликтной ответственности необходимо установить наличие состава правонарушения.
При этом на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно то лицо, которое указывается в качестве ответчика, причинную связь между его действиями (бездействием) и нанесенным ущербом.
Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.
В свою очередь, причинитель вреда доказывает, что вред причинен не по его вине.

🔜 если и после прочтения ясность не наступила  - я здесь
#ОткрытыйМикрофонDV

Кто в РФ не может быть директором ООО ❓️

⏩️Начнём с того, что такое Общество с Ограниченной Ответственностью - сокращённо ООО.
ООО — это юридическое лицо с разделённым на доли уставным капиталом, которое создаётся одним или несколькими физическими и/или юридическими лицами для ведения деятельности с целью получения прибыли.

▶️Руководителем организации может быть сам учредитель или наёмный директор. Директором не может быть дисквалифицированное лицо или судимое лицо с ограничением на занятие таких должностей.

▶️Помимо этого существует ряд ограничений:
Государственные служащие, в их числе: судьи; депутаты; сотрудники ФСБ. Статья 11, закон «Об основах государственной службы» Статья 12, ФЗ 184
*есть ряд исключений

▶️Адвокаты - с рядом исключений, ждём изменений в конце октября.

▶️Недееспособные граждане — это несовершеннолетние, если они не прошли процедуру эмансипации. И те, кого суд признал недееспособным из-за психических расстройств.
Статья 29 гражданского кодекса

▶️ИП и Физ.лица, которых суд признал банкротами. Они не могут вести бизнес в течение 5 лет с момента завершения процедуры банкротства.
Статья 216, закон «О несостоятельности»

▶️Осужденные граждане могут заниматься бизнесом, но с ограничениями. Например, им нельзя вести бизнес в сфере образования и медицины, производства фильмов, сдачи жилья в аренду посуточно, санаторно-курортного лечения и культуры

🔼Для всех остальных - добро пожаловать в мир рисков и стратегий
#ОткрытыйМикрофонDV

Как восстановить срок на отмену судебного приказа?

*️⃣Был у меня в практике интересный случай. Обратился мужчина, назовём его Аристарх Петрович.  С него по судебному приказу взыскали около 400 000 тыс. рублей. При этом задолженностей у него не было, с первой попытки даже вспомнить не мог где прокололся и почему с него требуют деньги.

🔜Ознакомившись с сутью дела, выяснила -  была зарплатная карта, лет 7 назад,  с системой овердрафта. Вот с того самого момента и накопилась задолженность и огромные проценты в несколько раз превышающие сумму долга.

🔜В приказном порядке, как известно, суть дела никто не выясняет.  Сколько попросили - столько  и взыскали. Аристрх Петрович к тому времени уже вышел на пенсию и проживал преимущественно на даче. Судебные уведомления не получал, что конечно не снимает с него гражданской ответственности, но фактор человеческий и 7 лет "молчания ягнят" в суде бы тоже обозначить не помешало.  Взыскатели ни разу за 7 лет себя не проявили и о наличии долга Петрович не подозревал.

🔜Но как быть? Срок на обжалование судебного приказа всего то 10 дней, и пропущен он был уже как минимум на 6 месяцев.

Восстановить пропущенный срок на обжалование судебного приказа можно, но при наличии уважительных причин.

Завтра напишу чем закончилась история Аристарха Петровича, и порядок действий для восстановления пропущенного срока.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM