🔍😍😍😍😍😍😍😍😍😍

❗️Как искать нужную информацию на канале.

1️⃣Что бы прочить статьи по темам, можно пользоваться хештегами. Это такие слова со знаком #

⬇️⬇️⬇️ Уникальные хештеги моего канала «Право на Дом»

#ДомDV - публикации о том как обрести дом своей мечты и принять участие в проекте Дорога Домой.

#правоDV – изменения в законодательстве, правовой ликбез

#недвижимостьDV – вся актуальная информация о недвижимости и способах её приобретения

#рефералкаDV –  как вы можете заработать с каналом

#личноеDV – о личном

#знаменитостиDV - обсуждаем публичные события и известных личностей

#ОткрытыйМикрофон  – рубрика вопрос/ответ

#историиDV –  авторские истории на основе реальных событий

#аналитикаDV – мои выводы и прогнозы на будущее

🦋

Способ поиска на канале намбер 2️⃣

Зажали 😍(три) точечки в правом верхнем углу,
👆 нажали на – 🔍
Написали что ищите, например: ... завещание и снова нажили на – 🔍, но уже в правом нижнем углу, на клавиатуре.

#домDV

Путь к дому мечты, пошаговая реализация.

"У самурая нет цели, у самурая есть только путь". Когда то услышала эту цитату и сразу вошла в обиход.  У нас все же есть цель – у меня так точно! До 1 октября 2025 г. мне нужно купить 2-х комнатную квартиру в Москве.

Старт сентябрь 2024 г.

Имеем: 3-к в Люберцах
Нужно: подготовить к продаже, продать.
Заработать за год 5 млн рублей.
Купить 2-х комнатную в Москве. Район Преображенка - не менее 50 кв.м с изолированными комнатами, кухней не менее 9 метров.
Сделать дизайн ремонт.

Смогу ли я? Вызов сделан. Процесс запущен. Это не первая недвижимость, но в текущих условиях осложнено отсутствием возможности кредитного плеча и сжатыми сроками. А так-же тем, что последние 2 года я не особо стремилась зарабатывать деньги и не предпринимала никаких мер для финансового роста.

Пока в тестовом режиме, все желающие могут присоединится ко мне, в качестве ставящих цель по приобретению недвижимости, наблюдателей, сочувствующих, содействующих.
В общем в любом статусе, который вам импонирует.

Если кто-то захочет дать мне 5 млн. и загубить мой экспириенс.. – не надейтесь! Я не откажусь, просто поставлю более амбициозную цель.

Запускаем Алгоритм:

✅Мечта -  позволяем себе мечтать как в детстве, широко, безгранично, обо всём.
✅Желание - загадываем, записываем, фиксируем. На бумаге, в телефоне, в ноутбуке.
✅Намерение  -  определяем что нам нужно для достижения желаемого, разбиваем на составные части, пишем что мы можем сделать, что изменить что бы достигнуть желаемого результата.
✅Действия - начинаем поэтапно совершать действия ранее обозначенные для достижения желаемого результата.
✅Получение результата В нашем случае - Дома своей мечты.

Почему многие боятся мечтать? Страшно и больно от несбывшихся надежд? Нет веры в себя? Нет сил? Кто то застывает на этапе фантазий и основнная масса так и не переходит от намерений к действиям. А кто то совершает действия, но так и не приходит к результату.  А есть те, кто уже пришёл и у них всё получилось.  Разберёмся вместе, в процессе пути.

Свою первую недвижимость я купила в 22 года и у меня всё получилось, отметаем сомнения и в добрый путь!

Я лично знаю одну девушку и она очень мечтает о собственном доме и я от всей души желаю что бы её мечта осуществилась!

Возьму на себя смелость быть проводником, для тех кто тоже идёт к дому соей мечты, но предупреждаю, веду не ради экскурсии, а потому что это и мой путь!

Что будем делать:

✅ Повышать финансовую грамотность
✅ Увеличивать доход
✅ Создавать дополнительные источники дохода
✅Сокращать расходы
✅Повышать уровень энергии и ресурсности
✅Искать и анализировать выгодные варианты для приобретения недвижимости
✅Создавать экологичный круг общения, люди это наше всё!
✅Отдыхать! Без этого никак - от работы кони дохнут!
✅ Помогать – приходит к отдающему!
✅Жить! Любить! Ценить! Благодарить!

Какой нужен доход в месяц чтобы жить в доме своей мечты

23% считает, что нужен доход 300 000, 35% - 500 000, 15% - 1 000 000 и 15% - 5 000 000. Только 3%  считает что достаточно дохода менее 100 000 рублей.

Кто же прав? Мой ответ - ВСЕ! На самом деле, что бы жить в доме своей мечты, можно не иметь абсолютно никакого дохода. Взять к примеру избу адвоката Егорова. Или поселения староверов, или вигвамы индейцев.

🧘‍♂️Другое дело, что наши внутренние убеждения определяет уровень наших желаний или потребностей.

В цивилизованном мире жильё человека подчёркивает его статус, значимость и даже влияет на самооценку. А если заглянуть глубже?  В истоки цивилизации.

📖Первоочередное назначение жилища было в обеспечении безопасности. Пещерные люди – помните?  Они искали укрытия: от непогоды, врагов, диких зверей.

📖Генетически заложенная потребность, без реализации которой сложно двигаться дальше. Пирамида Маслоу, вторая ступень после потребностей физиологических – потребность в безопасности.

📈А в какой степени и как её реализовать, это уже решает каждый для себя. И невозможно сказать, что чьё-то мнение правильное. Возможно понять только поставив себе цель и получив удовлетворение от её реализации.

Вспомнилась песенка из детства:

🎶Дом как известно нам давно, это не стены не окно, даже не стулья за столом, это не дом, это не дом!

Дом это там где нас поймут, там где надеются и ждут, где ты забудешь о плохом, это твой дом, это твой дом!

Ну да ладно, лирику в сторону. С духовными и внутренними потребностями всё понятно, скажете вы мне. Где бабки то брать, Карл?!  С неба не свалится ведь.

Конечно нет.. Или да?  🤔
Пожалуй что нет. Придётся, извините за выражение повъё..ть. Ага.  И ресурсы подсобрать и знания. Но согласитесь, зная что впереди есть что то значимое, оно того стоит.

А я на этом пути буду с вами. С кем-то мы уже этот путь прошли. Если посчитать все новоселья которые я отмечала, то можно менять фамилию на Веру Новосёлову!  Кстати, как идея?))

Со многими этот путь нам предстоит пройти. Начнём его отсюда. Проект «Дорога Домой» в разработке!  И Дом Мечты не за горами.

Оставайтесь на канале, ставьте реакции, мне важно видеть ваши отклики 💞

#ДомDV

Каждый подписчик получает  дом своей мечты

Кто я такая что бы делать такие заявления?  Человек который верит в Вас! И самое главное – знает о недвижимости всё.

Если вы финансово готовы к покупке:
✅подбор лучших вариантов,
✅проверка юридической чистоты объекта
✅истории перехода прав собственности и всех собственников до первоначального.

✅Проверка застройщика на предмет благонадаёжности и оценка возможных рисков.

✅Полное личное сопровождение:
Составление договора задатка, аванса,  купли-продажи - предварительного или основного, соглашений о намерениях, отсутупного, залога, и всех которые только могут быть.

✅Если вы пока финансово не готовы – личная консультация.  О наиболее оптимальном варианте приобретения недвижимости конкретно в вашем случае:

✅гос.программы
✅субсидии
✅торги
✅рента
✅договор пожизненного содержания
✅покупка доли
✅строительство дома
✅покупка участка
✅жск
✅сельская ипотека
✅материнский капиталл
✅получение жилья от государства нуждающимися и очередниками.

На которой я проведу диагностику вашего финансового/имущественного состояния, дам рекомендации какие живые методы можно и лучше использовать конкретно сейчас для улучшения вашего жилищного вопроса и финансовой ситуации.

Работаю с полным анализом вашей ситуации поэтому всего 4 человека в месяц.

Стоимость 10 000 рублей. Длительность – час.  Документы (при наличии) подготовить и направить заранее. Созвон: тг, whatsapp.

Время по согласованию.

Как проходит: вы направляете мне в ТГ ваши исходные данные: например: я одна, ребенок, живу с мамой, доход 50 000 рублей, хочу квартиру, что делать.

Или: Мы семья, без детей, снимаем квартиру, доход 300 000, хотим дом.

Или: есть наследство от бабушки, работы нет, дохода нет. Хочу продать и купить другую квартиру что бы осталось на жизнь.

Созваниваемся сначала на 10-15 минут, я задаю уточняющие вопросы и удаляюсь для подготовки персонализированного плана и рекомендаций.

Следующий созвон – 1 час, где я даю оптимально рабочую стратегию конкретно для вас, в конкретно вашей ситуации с методами которые работают здесь и сейчас.

Запись – до 1 мая осталось 4 2 места.

#домDV

Пока вы бьётесь над заработком для улучшения жизни, я заканчиваю раздавать инструмент для улучшения жилищных условий.

На моём канале 700 🔵уже 1500 человек и только 2 🔵уже 9 из них с августа месяца приобрели недвижимость и улучшили свои жилищные условия. Только 3 🔵 уже 8, пришли ко мне на разбор, где получили чёткий индивидуальный анализ их ситуации и руководство к действию.

Остальные писали, интересовались, но к действию не перешли.
Кто-то считает что для него брать консультацию не имеет смысла, т.к.
✅нет денег
✅квартира и дом уже есть
✅есть много квартир и иной недвижимости
✅кроме кредитов и долгов нет ничего
✅не время
✅жалко 10 тыс.

💬На самом деле, всё это не имеет значения. Почему? Потому что те, кто живёт с родственниками или в арендованном жилье и считают что у них нет денег и возможностей, никогда и не узнают, как можно ситуацию изменить. 

🧩Что помимо покупки квартиры есть способы приобретения жилья без денег или за мало денег.

🧩О существующих гос.программах они тоже не узнают.

🧩О приёмах переговоров для получения скидок достигающих несколько миллионов никто им не расскажет.

🧩Те у кого уже всё есть, не получат знания как сохранить,  приумножить и сделать так, что бы и у их детей всё было.

🧩Не получат для себя персонализированную стратегию реинвестиций и улучшения жилищных условий. 

🧩Так и будут продолжать наблюдать, как кто-то меняет квартиры, строит дома, отдыхает на морях, расставляет 100 пар обуви в своей гардеробной и живёт полной жизнью.

🧩Как смотрели раньше на людей которые зарабатывали миллионы на новостройках вкладываясь в котлован, как зарабатывали на ипотеках покупая квартиры и сдавая их в аренду – тем самым отбивая их стоимосить полностью.

🧩Не узнают почему уже не нужно приобретать 2-ю, 3-ю квартиру в качестве инвестиций.

Потому что я им этого не расскажу.
Как и ещё много моментов которые можно было бы использовать, если бы вы знали как это работает заранее.

💎 Я уже никогда не предложу индивидуальную жилищную консультацию за  5000 10 000 рублей.

Первые 5 человек получили ИЖК за 5 т.р., но это в ущерб моим остальным делам и людям. Детальная проработка вашей ситуации занимает время. Что бы давать вам максимальную пользу, могу взять не более 4-х человек в месяц и минимум за 10 000 рублей.

Потому что это мои практические знания и опыт 15 + лет  на рынке недвижимости в совокупности с анализом ваших личностных данных и подбором стратегии конкретно для Вас. И это не может стоить даже 10000 рублей, поскольку выгода несоизмеримо выше.
Это то, что поможет вам сэкономить или заработать от 100 000 до 50 000 000.

Возможно потом это будет стоить 100
000 или 1 000 0000, незнаю, пока не решила.

Сколько стоит анализ вашей ситуации и подбор оптимального пути который привёдет к результату, в виде актива который можно потрогать, конкретно – недвижимости, вне зависимости от стартовых данных?

Решайте сами

С 01.05.2025 набор на май будет закрыт. Кто успел, тот и съел.

Но тем кто не съел, с июня 2025 г. будет еще возможность. Стоимость в июне – под вопросом.

Съесть: тут ⬅️ пред. запись на ИЖК

Для тех кто всё прощёлкал, как проходит ИЖК (индивидуальная жилищная консультация)

#домDV

Анонс программы проекта для уровней:

Medium – приобретение недвижимости в планах от 1 года до 2-х лет.
Medium well - от 6 мес. до 1 года.

Где: Закрытый чат в тг, в котором вы получите концентрат пользы, который я собирала 25 лет и анализирую актуальность ежедневно.

Как: В форме таблиц, текста и видео, живого общения со мной и людьми имеющими те же приоритеты.

✅Информация о стоимости кв.м. по всем районам Москвы и области.

✅О том, что влияет на стоимость этого метра. За что стоит платить деньгами, а за что не имеет смысла переплачивать.

✅Типы и серии  индивидуальных жилых домов и и их характеристики. Чем одни дома лучше других.

✅Типовые серии многоквартирных жилых домов. Как не вселится в дом, в котором сойдёшь с ума от соседей или будешь бешено переплачивать за ЖКУ.

✅Типовые планировки, удачные и не очень. Почему в одной квартире ты полон сил и энергии, а в другой годы текут как гавно по канализационным трубам. Какую выбрать и в каких домах смотреть.

✅Перепланировки в квартирах. На что можно закрывать глаза, а что
может вылится в миллионные расходы на приведение в надлежащее состояние.

✅Ликвидность объекта. Что это, как оценить потенциальную стоимость объекта через несколько лет и  скорость его продажи. Как сделать выбор между равностоймостными объектами.

✅Почему нельзя выбирать по «картинке». Как инфраструктура влияет на вашу жизнь. Что такое инсоляция и почему она имеет значение.

✅Так ли страшен чёрт «угловой квартиры»  как его малюют. Какое значение имеет высота потолков, размер окон, этаж и количество лифтов.

✅Квартиры с «евроремонтами», без отделки и с ремонтом «заезжай и живи»  Просчитаем разницу и поймём что «наш вариант»

✅Произведём выезд и физический осмотр вариантов жилищ, сделаем полное «погружение»  с проживанием и помещением себя в среду «дома своей мечты»

Это небольшая часть того, что будем обсуждать и делать.  В проекте мы идём к Дому своей мечты.

Не мечты вашей мамы и бабушки, не той мечты о красивой жизни, которую транслируют нельзяграммы и блоггеры, и не
мечты ваших друзей и родственников.

А конкретно вашего дома. С вашими привычками, потребностемя, целями, ценностями, характером, способностями и возможностями.

Для правильного выбора, нужно иметь правильный набор информации.

Можно ли всё это найти бесплатно?  Можно. Пару лет пошерстив интернет, форумы, блоги и влоги.  Да, и при условии что вы задаёте правильные запросы.

Через личный опыт тоже можно. Можно несколько раз поменять квартиры и дома переезжая с места на место, тратя деньги, нервы и время на ремонты и переезды.

Можно опросить всех друзей, знакомых и родственников и ориентироваться на их мнение. И пропустить свой идеальный дом.

Можно просто жить и не иметь своего «места силы», своей «крепости».  Погостив в этом мире, не оставив после себя следа.

Мы читаем про отношения, платим бешеные деньги за распаковки себя, проявленность, лепим своё тело и пельмени, учимся красиво говорить и выглядеть, , но никак не можем понять – почему всё идёт не так. 

Как будет выглядеть самая вкусная еда если вам её бросили в собачью миску?

Где черпать ресурс если вокруг не ваше пространство?

Если вы живёте не в своём месте,  не имеете своей «крепости» – вы живёте в мире иллюзий, и  ваш дом это ледяная избушка, которая растает с приходом лета. Невозможно говорить о полной самореализации и состоятельности без точки опоры.

Поддержку проекта обеспечивают: юрист по недвижимости, дизайнер, риелтор, психолог, кадастровый инженер.

Набор с 01.05.2025 г.

#ДомDV

Предзапись здесь

📈Покупать сейчас или подождать 📎

Этот вопрос продолжает оставаться актуальным для многих потенциальных покупателей недвижимости.

По данным всероссийского опроса, проведённого ДОМ.РФ и ВЦИОМ, 12,2 млн семей планируют приобрести или построить жильё в ближайшие пять лет. Из них:
🔹 7 млн рассматривают покупку квартиры
🔹 5,2 млн — строительство индивидуального дома

Кроме того, 11,1 млн семей готовы воспользоваться ипотекой, а 7,1 млн уже запланировали оформление кредита.

По мере снижения ключевой ставки и, соответственно, доходности по депозитам часть средств неизбежно перейдёт в жилищный сектор.

💰Объёмы сбережений на вкладах россиян таковы, что только на начисленные проценты можно купить всю строящуюся недвижимость РФ.

📉 С начала марта рыночные ипотечные ставки снижались дважды, что уже оказывает влияние на активность покупателей. По данным Сбера, в марте выдача ипотеки на вторичное жильё выросла сразу на 62% по сравнению с февралём.

Тем не менее, на рынке сохраняется эффект отложенного спроса. Большинство потенциальных покупателей по-прежнему занимают выжидательную позицию из-за высоких ставок по ипотеке.

Однако важно понимать: как только на рынке появятся более комфортные условия, спрос стремительно вырастет. Это может привести к росту цен и ограничению выбора среди ликвидных объектов.

🚀 Вопрос не в том, будет ли всплеск спроса, а в том, будете ли вы к нему готовы.

Что стоит сделать уже сейчас:

➡️Определить приоритетные районы
➡️Рассчитать доступный бюджет
➡️Ознакомиться с текущими предложениями
➡️Обратиться за помощью профессионалу, который поможет оперативно принять решение и провести сделку на выгодных условиях

Готовы сделать первый шаг 📎

Напишите мне, чтобы получить индивидуальную жилищную консультацию и подобрать оптимальные решения в соответствии с вашим бюджетом и целями. Не упустите возможность действовать на опережение.

На май осталось  4 / 2 места.

#домDV

Любите ходить в гости?

С момента старта проекта «Дорога домой» прошло чуть больше 3-х месяцев.

За это время при моём участии родилось 7 домовладений. И вы обрели свои дома/квартиры/дачи. Искренне рада за каждого из вас! 💞

А те кто ещё в пути –  у нас всё впереди и обязательно свершится! 🧗‍♀️

Жаль что не все готовы показать себя и свой дом на камеру, да и я «тот ещё»  оператор/монтажёр. Но я стараюсь и учусь.

➡️➡️➡️

Где-то сопровождение было удалённым, где-то личным.  Степень  участия в обретении домовладения варьировалась от рекомендаций до полного сопровождения. 

👌Ну коль назвалась я груздем (читай блогером), то лезу в кузов 😉

Вам, как моим подписчикам важно видеть живой результат, а Даша любезно согласилась пустить нас в гости и поговорить о своём на камеру.

Большое тебе за это спасибо, и мои огромные поздравления! Вы большие молодцы! 😘

Свой дом, своё комфортное пространство, исполнение мечты – что может дарить больше радости и эмоций?)

А я работаю над проектом «Дорога домой», вы ведь помните, что миссия канала – каждый подписчик обретает дом своей мечты! 🔥

#домDV

Прогуляемся по Италии?

Коль погода шепчет.

Жилые дома в Италии, небольшой городок недалеко от Милана.

Что бы выбрать дом мечты, расширяем кругозор 🔥

Хотели бы там жить?

🧘‍♂️ -нет
🔥‐ да

#домDV

ВСТРЕЧА ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ: КАК ДОГОВОР РЕНТЫ ИЗМЕНИЛ СУДЬБУ МАРИИ СЕМЁНОВНЫ 

*Рубрика: Всё о недвижимости и путях её приобретения.

Она вошла в кабинет в платье цвета тропического заката, пахнущее сандалом и океаном. Я бы не узнала: вместо сгорбленной женщины с папкой документов — улыбчивая загорелая дама с седым хвостом до пояса. 
— «Помните? В 2015-м вы помогали мне с договором ренты с соседкой, Анной Ильиничной… Сейчас я прилетела с Бали, что бы продать квартиру и сказать «спасибо». 

Её история — урок того, как юридический документ + человечность + верное решение= творят чудеса.

⏳ 2015 ГОД: НАЧАЛО 

Тогда Мария Семёновна: 
- Работала в центре соц. защиты (пенсия + зарплата = 54000); 
- Находилась на грани увольнения по возрасту
- Жила в коммуналке 18 м²; 
- Ухаживала за 89-летней соседкой Анной Ильиничной, чья квартира разрушалась от сырости. 

Пришла с запросом: можно ли взять ипотеку и переехать. Сосед по коммуналке не давал жизни.

Ипотеку ей не одобрили... Пенсионный возраст.

Наши действия: 

→ Заключение договора пожизненного содержания с иждивением
→ Переезд Марии к Анне; 
→ Сдача комнаты
→ Доход от аренды 
→ Переход прав на квартиру

«Вы тогда сказали: Это риск. Но если любите её — и готовы ухаживать –  подписывайте».

💫 2025 ГОД: РЕЗУЛЬТАТ 

1. Квартира Анны Ильиничны (52→ м² )– 16  млн руб. : 
   — Ремонт + мебель = 1,2 млн руб. (взяла из арендного дохода); 
   — Сдаётся молодой семье → 75 000 руб/мес. 
2. Собственный фонд помощи пожилым людям приносивший: 
→ 309 000 руб/мес; 
→ доход от аренды ещё 2-х квартир (стоимостью около 30 млн.) приобретённых через фонд – 150 000 руб/мес.
3. Главное богатство: 
«Анна умерла у меня на руках в 96 лет. Последние слова: «Спасибо за заботу и спокойную жизнь. Её похоронили рядом с родителями — как она просила».
➡️
КАК ИЗМЕНИЛАСЬ ЕЁ ЖИЗНЬ

2015 год

🔵Страх доживать остаток жизни на одну пенсию    
🔵Коммуналка с соседом  
🔵Одиночество                 
🔵Мечты о чужой даче  

2025 год

🔵Реальная помощь 11 одиноким старикам (через фонд)
🔵Пассивный доход более 200 000 руб/мес
🔵Активная жизнь в ресурсе
🔵Собственная отдельная квартира и уютный домик на море

🕊️ САМЫЙ ВАЖНЫЙ УРОК

Мария положила на стол документы от квартиры Анны: 
— «Раньше я думала: это моя награда за заботу. Теперь понимаю: квартира — инструмент. Вот что я сделала после нашего первого договора ренты:

1. Продала свою коммуналку и на эти деньги организовала фонд помощи  одиноким пенсионерам: 
Соединяли одиноких стариков и людей, готовых ухаживать за ними; 
2. Сейчас, закрыла фонд и пишу книгу:
«Исповедь аферистки с чистой совестью» 
3. Вернула добро: Оплатила за ремонт всего подъезда в своей бывшей коммуналке и поставила новые памятники всем подопечным старикам.

🔑КАК ПОВТОРИТЬ? ГЛАВНЫЙ СЕКРЕТ 

— «Договор ренты — не схема. Это «долгосрочный акт любви». Если вы не готовы:
→ Мыть полы в чужой квартире, 
→ Запоминать, что бабушке нельзя солёное, острое, перчёное
→ Платить ежемесячно не ниже 2-х ПМ
→ Слушать одни и те же истории 100 раз — 
..не начинайте. Квартира станет «проклятием»

Когда Мария уходила, я спросила: «Что вы чувствовали когда Анна Ильинична умерла? Она повернулась у двери: 
— «Чувствовала... запах спелой хурмы. Анна Ильинична её обожала. Купите бабушке фруктов, дорогой мой адвокат. И позвоните маме». 

Дверь закрылась. Я сидела, глядя в монитор и думала: «Иногда жизнь учит нас не брать, а отдавать.  Главные богатства не в деньгах и квартирах, а в том что бы найти своё призвание. И сделать это можно даже в 60 лет»

P.S. Хотите узнать больше о «договорах ренты? Пишите «Добро возвращается» и я включу эту тему в состав тем проекта «Дорога домой». Но предупреждаю: данный способ обязывает Вас вас любить. А это сложнее, чем платить ренту.💞 



#ДомDV

🤩🤩🤩🤩🤩 ⬆️

Проект:

🤩🤩🤩🤩🤩🤩  🤩🤩🤩🤩🤩– путешествие по жизни в формате реалити трансформационной игры. 

Путь из точки
🤩 ➡️место и время где вы находитесь сейчас, в точку
🤩  ➡️Вы счастливо живёте в доме своей мечты и имеете доход 1 млн рублей в месяц.

☺️Перепрошивка жизни.

КАК ➡️ Без насилия, без принуждения.
С кайфом, драйвом и удовольствием. 

ГДЕ ➡️ В закрытом сообществе единомышленников. Группа проекта в Telegram. С мощной поддержкой и использованием методики дающей реальные результаты.

☺️
Многие могут сказать:

работай больше и не страдай хернёй и всё будет.

Ровно так же, как людям страдающим лишним весом говорят – «Нужно меньше жрать!». Алкоголику говорят –  «Просто не пей», а человеку в депрессии – «Хорош хандрить!»


Разовые действия или хаотичные барахтанья не приведут нас к результату. Если бы человек который учится плавать, барахтался в воде и дергал одной ногой – он бы утонул.
Поэтому важна согласованность всех частей.  Только системно повторяемые, слаженные действия приводят нас к желаемому результату.

❓Сколько раз люди пробуют себя в бизнесе и какой процент достигает успеха?

По статистике  только 1% из всех стартапов увенчивается успехом. Сколько из оставшихся 99% пробуют ещё раз? – не более 9%. 

❓Сколько у вас жизней и попыток ошибиться? 🙄

Методика основана на личном опыте, тонне книг о бизнесе, психологии, жизни, трансформации, реальном опыте реальных людей, с использованием всей накопленной базы знаний человечества искуственным интеллектом.

🤭Как это происходит

Комплексно и системно. Через получение недостающих ресурсов, внедрению в свою жизнь и навыку их применения.

Даже если вы не строитель, вы имеете представление, что любой дом строится по технологии и для его постройки необходимы и проект, и рабочие руки, и материалы и знания и время.

Я собрала фундаментальный перечень из необходимых ресурсов для обретения дома мечты и дохода 1 млн. рублей в месяц.

Я нашла работающие способы по внедрению, достижению и эффективному использованию этих ресурсов.

🤩8 ресурсов необходимых для превращения сказки в быль.

1.  ⏰ВРЕМЯ: Ваш Главный Невозобновляемый Капитал

2. ❤️Здоровье: Физическое и Ментальное - БАЗА.

3. ❤️Семья и окружение: Социальный Капитал - ОПОРА и ТРАМПЛИН.

4.  ☺️ЯДРО ЛИЧНОСТИ: Гибридная Сила. (Врождённые данные + Приобретённые)

5.❗️НАВЫКИ: Двигатель Дохода

6. ⏱️ПРИВЫЧКИ: Автопилот Успеха

7.💸КАПИТАЛ: Топливо для Рывка

8. 🌟ПСИХО-ЭКОСИСТЕМА: Фундамент Устойчивости 

9. ❤️9-й секретный элемент

Мало иметь все эти ресурсы. Нужно понимать, что с ними делать. Методика состоит из 5 стадий применения.

1️⃣ ДИАГНОСТИКА

Авторский тест из 160 вопросов/заданий. С индивидуальной расшифровкой, на основе которого выявляются проблемные зоны и зоны роста.

2️⃣ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОБЛЕМНЫХ ЗОН

Интерпретация результатов с визуальным отображением.

3️⃣ВНЕДРЕНИЕ РЕСУРСОВ

Авторская методика. Игровые и психологические техники, обучение, проработки, челенджи, вызовы. Групповые и индивидуальные. В видео, аудио, текстовом и оффлайн формате.

4️⃣ ЗАКРЕПЛЕНИЕ

Подтверждение внедрённых навыков практикой применения. Авторский надзор и помощь кураторов по направлениям.

5️⃣ БЛАГОДАРНОСТЬ

Ваш ответ этому миру, замыкающий цепь событий. Помощь и поддержка.

🐰Дополнительно, каждый участник, на весь период нахождения в проекте получает услугу «Юридическая защита».

Старт первого тестового потока с 01.09.2025 г.  срок – 6 месяцев.
Минимальная стоимость аналогов от 60 000 рублей – минимальная абонентская плата за консалтинг:  10 000 рублей в месяц

... хотя .. какие нафиг аналоги, их нет 😁

Это первый тестовый, групповой запуск, поэтому стоимость участия будет не 60 000 рублей за 6 месяцев, а всего 6 000 рублей. 

Знаю, я сошла с ума, но это единственный, первый набор за такую стоимость. Только для моих подписчиков.

Всего 30 мест. Свободно: 29 14 (01.07.2025)

Больше такой цены не будет никогда.

Предзапись и вопросы по проекту: ☺️здесь☺️ 👈 жми!

Жизнь одна, не упускай возможность.
#домDV

Пока вы думаете, другие зарабатывают.

Настоящие деньги,  а не  воздух.

Один из блоков проекта «Дорога домой» о  способах заработка на недвижимости.
Расскажу о некоторых из них.

🤩 Уровень  1️⃣
Создаем уют и атмосферу Старт: небольшие вложения, ваши руки, время и вкус:

1.  Хоумстейджинг (Оживить для продажи): 
    Суть: Делаете пустую или неуютную квартиру продавца привлекательной для покупателей (расстановка мебели, декор, свет). 
Доход: 20-200тыс. руб. за проект. 
Фишка: Нужен ваш вкус и время.
Анна делает 2-3 проекта в месяц – хватает на хлеб с маслом и на море с семьёй

2.Уютная субаренда. Уголок с изюминкой: 
Суть: Снимаете квартиру/студию/ офис и создаете в ней особое место: мини-коворкинг для фрилансеров, фото/видео зону для блогеров, тематический антураж или тихий кабинет. 
Доход: +30-40% к вашей арендной плате. 
Фишка: Знакомства + допдоход без своего жилья.
Вадим отказался от основной работы и сдаёт в почасовую аренду стилизованные лофты для мероприятий. Доход 150 т.р. в месяц.

3.  Вторая жизнь  сарая/бани/гаража «Дачный глэмпинг»: 
Суть: Превращаете старую постройку на участке в уютное место для отдыха (шатер, гирлянды, костровище, гамаки). 
Доход: 5-15 тыс. руб. за уик-энд (романтические вечера, фотосессии, мини-пикники). 
Фишка: Атмосфера ценится! Игорь из Подольска оживил баню бабшки. – теперь она кормит семью летом.

🤩 Уровень 2️⃣
Преображаем пространство Старт: от 500 тыс. до 15 млн руб. + ваши усилия:

4.  Флиппинг с душой
Развалюха в конфетку: 
Суть: Покупаете квартиру/комнату/дом в  плохом состоянии, делаете не просто ремонт, а продуманный, стильный ремонт  – сканди, лофт, прованс). 
Доход: Прибыль  от 200 тыс. руб.  до 5 млн.руб  за 3-6 месяцев. 
Фишка: Люди готовы платить деньги избегая сложностей связанных с ремонтом.

5.  Коливинг «Для своих» Создаем тематическое сообщество: 
Суть: Арендуете/покупаете большую квартиру или дом. Делите на комнаты и создаете уютное пространство с общей зоной (кухня, гостиная). Ищете «своих» жильцов (люди объединенные общим интересом). 
Доход: 15-25% годовых + радость от общения. 
Фишка: Атмосфера дома важнее роскоши.
Мария Степановна  под Сочи создала дом для тетахиллеров – запись на проживание через лист ожидания, арендная ставка выше на 30%.

6.  Глэмпинг. Эмоции вместо отеля: 
Суть: Ставите 3-5 стильных домиков (купола, вагончики, палатки) на природе (лес, озеро, горы). Добавляете уникальный опыт (банька, мастер-классы, йога на рассвете). 
Вложения: 3– 10 млн руб. 
Окупаемость: 1-2 сезона. 
Фишка: Люди платят за тишину, природу и впечатления.
Семья Сергиенко  из Карелии взяла грант – их «Лесная Сказка» не пустует даже зимой.

🤩 Уровень 3️⃣
Инвестируем в землю и потенциал. Старт: терпение и/или капитал:

7.  Земля «Где будет дорого»: 
Суть: Покупаете участок не в центре, а рядом с будущим развитием (планируемая дорога, растущий поселок, зона туризма). Ждете от 1 года до 5 лет. 
Доход: Продажа с наценкой 50-500%. 
Фишка: Главное – терпение и правильная локация.

8.  Модульные дома/бани «Под ключ»: 
Суть: Быстро собираете (2-3 недели) стильный домик или банный комплекс на участке. 
Способы заработка: 
😢Продажа «под ключ» (прибыль 25-35%). 
😢Аренда под SPA-дни, праздники (70-100 тыс. руб./мес. за комплекс). 
Фишка: Скорость и готовое решение для клиента.

🤩  Уровень 4️⃣
Серьезные проекты Старт: значительный капитал/опыт + партнерство/поддержка:

9.  Доходный дом «Городок в доме»: 
Суть: Ваше здание – это жилье (аренда) + коммерция на 1м этаже (кафе, магазинчик) + коворкинг/студия наверху. 
Доход: Стабильные 8-12% с жилья + 15-20% с коммерции. 
Фишка: Мини-экосистема под одной крышей.

(Продолжение в комментариях)

⤵️⤵️⤵️

Эти и другие способы заработка на недвижимости,  будут доступны участникам проекта «Дорога Домой»

#домDV

Вся жизнь игра, а люди в ней актёры: Почему мы играем в игры?

«Весь мир — театр. В нём женщины, мужчины — все актёры. У них свои есть выходы, уходы, и каждый не одну играет роль»

— эти слова Шекспира из пьесы «Как вам это понравится»  не просто красивая метафора. Это ключ к пониманию человеческой природы. Но если жизнь — спектакль, то кто автор сценария? И зачем мы надеваем маски? 

Кто придумал «театр жизни»?
Идея не нова. Ещё Пифагор (VI век до н.э.) сравнивал мир с Олимпийскими играми, где люди приходят то «продавать», то «соревноваться», то «смотреть» .

Сенека писал о «позолоте», скрывающей уродливую реальность, а апостол Павел называл жизнь «позорищем» (театром) . 

Но именно Шекспир превратил метафору в зеркало человеческих судеб: 
👉 7 ролей от младенца до старика ; 
👉 Иллюзия выбора: Герои играют роли, данные Судьбой или Богом ; 

«Мы не живём, а лишь играем роль, и раз за разом, заменяя маски». 

📖Эрик Берн: Игры, в которые играют ВСЕ

Если Шекспир описал сцену, то психиатр Эрик Берн раскрыл её механику. Его книга «Игры, в которые играют люди» (1964) — взорвала психологию . 

🔍Что такое «игра» по Берну? 

«Серия скрытых транзакций с предсказуемым финалом, где игроки неосознанно ищут «выигрыш». 

Пример: Игра «Если бы не ты» (IWFY). 
◾️Жена жалуется, что муж ограничивает её. 
◾️Но когда он разрешает танцевать — она обнаруживает страх сцены . 
✨Выигрыш жены: Избегание страха + право обвинять. 
✨Выигрыш мужа: Роль «сильного защитника»

❗️Почему это опасно? 

Такие игры разрушают отношения, превращая диалог в скрытую войну . Но Берн даёт ключ к свободе: 
1️⃣Три «Я»: Ребёнок (эмоции), Родитель (правила), Взрослый (логика) ; 
2️⃣Распознать игру (например, «Ах, ты бедняжка!» или «Да, но…»); 
3️⃣Выйти из сценария, переключившись в состояние «Взрослого»

Трансформационные игры: От масок — к настоящему «Я»

Если Берн диагностировал болезни, то трансформационные игры стали лекарством. Это психологические тренинги в формате «игровой модели», где: 
😍Вы узнаёте свои истинные потребности
😍Осознаёте каких ресурсов не хватает для реализации истинных целей
😍Вы примеряете новое поведение без риска; 
😍Ломаете старые сценарии например, «жертвы», «спасателя» или «заботливой мамочки»); 
- Пишете свою пьесу вместо шаблонов . 

Финал или антракт?

Шекспир считал, что роли нам дает Судьба. Берн доказал, что мы сами их выбираем — даже если неосознанно. А трансформационные игры напоминают: сменить роль — никогда не поздно. 

«Жизнь мимолётна. Жил ли ты? Играл! ... Ты потерял себя, забыв о главном» . 

Так во что играешь ТЫ? 

😒Жертвы, что винит других? 

😳Спасателя, который прячет беспомощность? 

😒Героя», чья слава — лишь декорация? 

🦋Как появились игры в России?

До какого-то момента мы просто искали себя в гороскопах или умных афоризмах. Но в 2010 г. изменилось всё.

Сначала пришла оригинальная американская «Transformation Game», потом мы начали делать свои: «Лила» «Чакра», «Империя магов», «Деньги и я», «Денежный поток»

🔥И с 2020-х трансформационные игры это официально признанная форма работы с собой.

Как итог сейчас мы имеем:

✨Более 400 авторских игр на маркетплейсах.
✨Игропрактик теперь новая профессией.
✨А сессия по игре стоит от 2 000 до 10 000 ₽. За 2–3 часа.

Я не смогла остаться в стороне и СОЗДАЮ ИГРУ, которой в России ещё не было. 

Она помогает создать обрести дом своей мечты и/или создать пассивный доход, через прокачку ресурсов  доступных каждому человеку.  А мой опыт обеспечивает надёжную юридическую защиту ваших финансовых экспериментов.

👉Ссылка для записи <<здесь>>

Релиз и стоимость участия, только для первых 30 –  здесь.

#домDV

Что нужно сделать ДО внесения аванса/задатка за недвижимость

Рубрика четверга: Всё о недвижимости.

Ранее писала, чем отличается аванс от задатка

Сегодня поговорим о том, что нужно сделать ДО того, как вы отдадите какую то сумму денег продавцу. И зачем это делать.

1️⃣. Найти недвижимость
2️⃣. Осмотреть её
3️⃣. Задать продавцу вопросы по чек.листу
4️⃣. Провести переговоры по существенным условиям (их 5)
5️⃣. Провести переговоры по стоимости объекта и сумме по авансу
6️⃣. Запросить предварительные документы
7️⃣. Если приобретаете с использованием заёмных средств – получить убедительное подтверждение что деньги у вас будут.
8️⃣. Согласовать договор ДО его подписания
9️⃣ Согласовать место и время подписания.

Зачем всё это делать?

Сумма аванса/задатка не сопоставима со стоимостью недвижимости, но потерять даже 50 тыс.руб. не самый лучший вариант.

❗️А ещё это упущенные возможности по другим объектам, потерянное драгоценное время и стресс от нереализованных планов.

Поэтому, делаем всё по порядку и получаем эстетическое удовольствие от процесса приобретения.

Где, как, в какой сумме вносить аванс/задаток, что за чек-лист и более подробно по всем остальным пунктам – напишу далее.

Подписывайтесь, делитесь ссылкой на канал и покупайте недвижимость с удовольствием!

#ДомDV❤️

Право на Дом/Подписаться

ЖИЛИ-БЫЛИ

#ДомDV – рубрика, всё о недвижимости и путях её приобретения.

Любите смотреть фото ДО/ПОСЛЕ?

Ловите! 🚀

Делюсь  первым  фото с проекта с моим непосредственным участием.

Делюсь личным, о чем не говорят другие ❤️

Будет большой видео обзор, много фотографий и подробностей.

Там найдёте ответы на вопросы:

Можно ли в 2025 г. сделать ремонт за 1 миллион?

Есть ли смысл заниматься флиппингом в 2025 г.?

Как переехать жить в новую квартиру не потратив ни рубля?

Сколько можно заработать на 1 объекте в 2025 г.?

Как за 1 год  с 0 купить квартиру без долгов и ипотек?

С чего начинать формировать пассивный доход?


Подробное описание 😍 момента возникновения мысли о приобретении квартиры 😍😍 её реализации в 💯 объёме 😍

прошло 10 месяцев.

Ещё год назад <<июль 2024>>, не было денег на недвижимость и предпосылок к тому, что  я куда то перееду, в ближайшее время –  тоже не было. 

Работа, суды, дом, ипотека, рутина, чужие инвест.проекты. Квартира, в которой ремонт был 13 лет назад.  Свои  проекты и планы в полузамороженном виде –  из-за нестабильной экономической и политической обстановки.

Ресурс и энергия стремились к абсолютному 0. Хотелось тишины и покоя.

Даже на этом канале было ровно 0 постов и 0 подписчиков.

И начиналось всё не со счастливого случая, а со сложностей в семейной жизни.

Забегая вперёд скажу, дошло до развода. Хотя, благодаря ему,  вы читатаете меня и этот канал 😉

Так что худа без добра не бывает ;)

Но, волшебство происходит не только в сказках 😍 

А ещё ..

Заглядывай на канал почаще 😏 и всё будет!

В проекте «Дорога Домой» будут детальные разборы,   о том, как реализовать жизнь в  доме своей мечты и создать  пассивный доход.

Я не строю воздушные замки и не рассказываю о заработках на не работающих и/или полузаконных способах.

Только рабочие методы.
При этом не забываем, что любые инвестиции и сделки, даже самые надёжные, сопряжены с  рисками.