💢 #سوال_حقوقی 💢


اگه خریدار پول خرید یک وسیله نقلیه به صورت چک به فروشنده بده و او برداشت کنه و بعدا بگه من پولی دریافت نکردام چگونه باید اثبات کرد وچقدر طول می کشه و
بعدا اگه اثبات بشه مجازات فروشنده که دروغ گفته چقدر است.



سوابق چک ها در بانک ها موجوده. به بانک مربوطه مراجعه و استعلام کنید که چه کسی ان را وصول کرده.
مجازات ندارد و پرونده حقوقی است.
زیرا زمانی چک جنبه کیفری پیدا کند مجازات دارد
@vakilbaashi

🔰بیشتر بدانیم:

🔹دخل و تصرف در مشاعات ساختمان باید با رضایت همه ساکنان باشد

#سوال
در ساختمان ۱۲ واحدی ساکن هستم خودرو خود را در قسمت حیاط ساختمان بدون مزاحمت پارک نموده ۱۱ واحد رضایت دارند فقط یک واحد مخالف هستند تکلیف چیست؟

#پاسخ

🔻در تصرفات مادی و غیرحقوقی در مشاعات ساختمان، استفاده و بهره مندی از مال مشاع برای هرگونه دخل و تصرف، نیازمند رضایت ۱۰۰ درصدی تمام صاحبان حق می‌باشد. به عبارتی دیگر، هیچ شریکی بدون اجازه شریک دیگر حق دخل و تصرف مادی در مال مشاع را ندارد.

🔹به عنوان مثال برای دخل و تصرف در قسمت مشاع، اگر ۹۰ درصد از صاحبان حق رضایت دهند، رضایت ۱۰ درصد صاحبان دیگر هم الزامی است. در صورت عدم رضایت آن ۱۰ درصد، به هیچ عنوان امکان دخل و تصرف در قسمت مشاع وجود ندارد.

@vakilbaashi

https://tttttt.me/joinchat/Ut0Fvv_RuB9CEPEv

پرسش و پاسخ حقوقی
#سوال

↩✅سلام من از همسرم طلاق گرفتم چطور میتونم یارانه خودم رو جدا کنم؟ ممنون بابت گروه خوبتون



✅زوج هایی که از یکدیگر جدا شده اند باید با انتقال یارانه بعد از طلاق باید با در دست داشتن مدارک خود از قبیل:شناسنامه، کارت ملی، سند طلاق و کپی تمامی مدارک به دفاتر پلیس+ 10 مراجعه و تقاضای سرپرستی جدید برای دریافت یارانه کنند که فرد در این بین باید حساب یارانه جدایی برای خود را در یکی از بانک ها ایجاد کند در غیر اینصورت یارانه پرداخت نمی شود. همچنین اگر افراد مطلقه برای انتقال یارانه به تفاهم نرسند و یکی از طرفین مشکل ایجاد کند، باید به مرکز فرمانداری شهر یا استان خود مراجعه کنند.



.
🆔 پاسخ به پرسش ها در واتساپ 👇👇👇

http://wa.me/989129056317

🆔 لینک کانال 👇👇👇
https://tttttt.me/vakilbaashi
.
 

#پرسش_و_پاسخ_حقوقی


#سوال
واقعا از وقتی که برا گروه می‌گذارید تشکر میکنم
بنده حضانت فرزندم رو از شوهرم گرفتم و نفقه ای که چن سال پیش رای دادن کفافش را نمیکنه
لطفا راهنمایی کنید؟



در کلیه مواردی که دادگاهها در خصوص نفقه افراد احکامی صادر می‌کنند با تغییر اوضاع و احوال از جمله #تورم، می‌توان از دادگاه تقاضای تعدیل حکم نفقه را خواست.
به این معنا که دادگاه مجدداً بررسی کند و به کارشناس مربوطه ارجاع دهد و در صورت تغییرات، اقدام به صدورحکم جدید کند. برای مثال #دادگاه مبلغ ۲۰۰هزار تومان را در ۵ سال پیش برای کودکی بعنوان نفقه‌ای که پدر او پرداخت کند مقرر کرده است. لذا مادر کودک می تواند بجهت متغیرهای اقتصادی و رسیدن کودک به سن تحصیل از دادگاه تقاضای تعدیل نفقه را کند.



.
🆔 پاسخ به پرسش ها در واتساپ 👇👇👇

http://wa.me/989129056317

🆔 لینک کانال 👇👇👇
https://tttttt.me/vakilbaashi
.

📌بیشتر بدانیم:

#سوال
شاهد اگر در جلسه حاضر نشود جلب میشود؟؟؟



✅شاهد یا مطلع برای حضور در دادگاه احضار می شود. چنانچه شاهد یا مطلع بدون عذر موجه در جلسه دادگاه حاضر نشود و کشف حقیقت و احقاق حق، متوقف بر شهادت شاهد یا کسب اطلاع از مطلع باشد و یا جرم با امنیت و نظم عمومی مرتبط باشد، به دستور دادگاه در صورت وجود ضرورت حضور جلب می شود.

در احضاریه شاهد یا مطلع باید موضوع شهادت یا کسب اطلاع و نتیجه عدم حضور ذکر شود

t.me/vakilbaashi

⚖📌 پرسش و پاسخ

#سوال
ساختمان من تازه ساخته شده و به دنبال پایان کار رفتم، اما شهرداری به من گفته حتما باید سند مالکیت دریافت کنید تا به شما پایان‌کار بدهم! آیا شهرداری چنین حقی دارد؟



شهرداری موظف می باشد به املاکی که دارای سند مالکیت رسمی می باشد پروانه و مجوز ساخت اعطا نماید؛ بنابراین شما هنگام ساخت ساختمان چنانچه بدون سند مالکیت اقدام به دریافت مجوز ساخت نموده اید، اکنون نیز به همین اسناد می توانید پایانکار بدون سند مالکیت اخذ نمایید.
ولی چنانچه بدون مجوز ساخت از طرف شهرداری اقدام به ساخت و ساز نموده اید، در این صورت شهرداری تکلیفی به اعطای گواهی پایان کار ساختمان ندارد و در این خصوص می توانید به مراجع قضایی مراجعه نمایید.

t.me/vakilbaashi

⚖📌 پرسش و پاسخ

پرداخت وجه به افراد، قانونا به معنای ادای دِین است نه قرض دادن

#سوال
بنده برای دوستم پول واریز کردم و فقط رسید بانکیش را دارم. الان دوستم حاضر نیست پول را پس بدهد و بهانه‌های مختلفی می‌آورد. بدون مدرک تکلیف بنده چیست؟



در این خصوص باید بیان داشت ماده (۲۶۵) قانون مدنی بیان می‌دارد: هر کس مالی به دیگری بدهد ظاهر در عدم تبرع است؛ بنابراین هر کس مالی به دیگری می‌پردازد، فرض این است که دِین خویش را اداء می‌کند. پس اگر ثابت شود دِینی نداشته است، می‌تواند آنرا پس بگیرد.

هر گاه پرداخت کننده مدعی شود که به گیرنده وام داده یا وکالت درانجام کاری مطرح بوده یا مالی را به امانت سپرده است، باید وجود آن عناوین را ثابت کند تا در دعوی استرداد موفق شود؛ بویژه که ادعای وجود قرض یا وکالت یا ودیعه با اصل عدم برخورد می‌کند و نیاز به اثبات دارد.

t.me/vakilbaashi

⚖📌 پرسش و پاسخ:

#سوال
در یک آپارتمان هشت واحدی زندگی می کنم که لوله های آب همسایه طبقه بالا ما نشتی دارد و نشتی آب موجب آسیب به سقف منزل ما شده است، که بعد از چند روز کشمکش وی را مجاب به تعمیر لوله های آب نمودیم، حال برای جبران خسارت وارد آمده به سقف منزلم چکار باید انجام دهم؟



✅طبق قانون تملک آپارتمانها و قانون مدنی و قانون مسئولیت مدنی، مالک هر آپارتمان بایستی هزینه قسمت اختصاصی خویش را بپردازد و هرگاه بر اثر اهمال و تقصیر یکی از مالکین نسبت به تعمیر قسمت اختصاصی خویش، موجبات خسارت و ضرر به دیگری مهیا شود، بایستی خسارت وارده را جبران کند. لذا در این مورد شما با جلب نظر کارشناس جهت تعیین مبلغ ضرر وارده به سقف و تعیین عامل ایجاد خسارت، با مراجعه به شورای حل اختلاف محل و تقدیم دادخواست مطالبه ضرر و زیان نسبت به آن اقدام نمایید.

t.me/vakilbaashi

⚖ #پرسش_و پاسخ_حقوقی

#سوال&
مستاجری دارم که پس از اتمام مهلت اجاره ،خانه را تخلیه نمیکند.به کجا شکایت کنم.لطفا راهنمایی کنید


در پاسخ باید گفت: دستور تخلیه زمانی صادر می گردد که رابطه موجر و مستأجر طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧٦باشد و شرایط قانون مذکور در اجاره نامه تنظیمی رعایت شده باشد. از جمله اینکه امضا دو شاهد در ذيل قرارداد اجاره ملک باشد، كه در اینصورت قاضي شوراي حل اختلاف با صدور دستور به مرجع انتظامي محل، ظرف يك هفته اقدام به تخليه ملك مسكوني مي نمايد.

در موارد زیر می توان اقدام به گرفتن دستور تخلیه کرد:
🖍1- مدت اجاره منقضی شده باشد.
🖍2- در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داد باشد.
🖍3- مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره، امتناع ورزد.
🖍4- محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیر مشروع) کرده باشد و یا به هر علت دیگر…

t.me/vakilbaashi

💢 #پرسش_پاسخ_حقوقی

⁉️#سوال:
من ضامن کسی شدم و ایشان اقساطش را پرداخت نمیکند و بانک از من دریافت کرد. آیا امکان گرفتن این پول از اون آدم هست⁉️



نوع ضمانت بانک‌ها معمولا بصورت وثیقه‌ای است و مدیون اصلی در کنار ضامن هر دو مسئول در برابر بدهی بانک می‌باشند ولی بانک با رعایت حق تقدم اول به مدیون اصلی مراجعه می‌کند و هرگاه نتوانست بدهی را از او دریافت کند به ضامن مراجعه میکند و ضامن بعد از پرداخت کامل اقساط میتواند برای دریافت وجوه دادخواست مطالبه وجه علیه مدیون اصلی یا مضمونٌ‌عنه بدهد.

t.me/vakilbaashi

#پرسش_پاسخ_حقوقی


#سوال: زن شوهرداری با مرد دیگری رابطه زناشویی داشته، آیا میتواند بعد از طلاق از شوهرخود با همان مرد ازدواج کند؟



#پاسخ: خیر ، در صورت وقوع عمل زنا، زن شوهردار تا ابد با آن مرد زانی حرام می شود، اصطلاحا حرام موبد و حتی بعد از طلاق از شوهر نمیتواند با آن مرد ازدواج کند. مواد 1045 + 1050 قانون مدنی
(نظر اجماع این است)

#جالب_است_بدانید در رابطه دوستی دختران و پسران درصورت وقوع زنا هردو طرف زانی و زانیه به یکدیگر نیز حرام خواهندشد.
(این نظر درمیان فقها اختلافی است)


t.me/vakilbaashi

⚖📌 پرسش و پاسخ:

#سوال
آیا زن می‌تواند به جای مهریه فرزندش را قبول کند و مهریه‌اش را ببخشد؟


🔻حضانت فرزند دختر یا پسر تا اتمام 7 سالگی بر عهده مادر می‌باشد و بعد از این مدت دختر تا 9 سالگی و پسر تا 15 سالگی حضانتشان بر عهده پدر می‌باشد، پس از اتمام این سنین اختیار با فرزندان است که با کدام یک از والدین خود می‌خواهند زندگی کنند، لذا جهت بخشش مهریه در مقابل حضانت فرزندان شما باید با همسرتان در این خصوص توافق نمایید. ضمناً در تمام سنین ذکر شده نفقه فرزندان بر عهده پدر می‌باشد.

t.me/vakilbaashi