Минстрой совместно с НОПРИЗ разрабатывает механизм обеспечения ответственности для ГИП
Заместитель министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко сообщил, что в настоящее время Минстрой России совместно с НОПРИЗ разрабатывает механизм обеспечения ответственности для ГИП и проектных организаций с использованием системы саморегулирования.
Об этом он заявил на семинаре Минстрой России по практическому применению положений Федерального закона от 25.12.2023 г. № 653-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при проведении экспертизы проектной документации.
Сергей Музыченко выступил с докладом об основных изменениях в техническом регулировании в строительстве.
По его словам, ключевыми нововведениями являются:
– расширение доказательной базы Технического регламента путем перехода к реестровой модели технического нормирования и введения возможности применения стандартов организаций,
международных стандартов, региональных стандартов и региональных сводов правил, стандартов иностранных государств и сводов правил иностранных государств;
@stroyLO
Заместитель министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко сообщил, что в настоящее время Минстрой России совместно с НОПРИЗ разрабатывает механизм обеспечения ответственности для ГИП и проектных организаций с использованием системы саморегулирования.
Об этом он заявил на семинаре Минстрой России по практическому применению положений Федерального закона от 25.12.2023 г. № 653-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при проведении экспертизы проектной документации.
Сергей Музыченко выступил с докладом об основных изменениях в техническом регулировании в строительстве.
По его словам, ключевыми нововведениями являются:
– расширение доказательной базы Технического регламента путем перехода к реестровой модели технического нормирования и введения возможности применения стандартов организаций,
международных стандартов, региональных стандартов и региональных сводов правил, стандартов иностранных государств и сводов правил иностранных государств;
@stroyLO
Новая элитная локация формируется вокруг "Невской ратуши"
Продолжающееся строительство делового квартала "Невская ратуша" увеличивает интерес к локации со стороны застройщиков и позволяет реализовывать здесь новые элитные проекты, рассчитанные в том числе на его резидентов.
Дегтярный переулок и улица Моисеенко ещё 15 лет назад воспринимались как окраины Центрального района, мало популярные среди инвесторов и покупателей жилья.
Тогда, несмотря на очевидно выгодное расположение и близость к Смольному, Неве и известным туристическим достопримечательностям Петербурга (Таврический сад, Смольный собор и др.), территория относилась к "серому" поясу.
Её преобразование началось в конце 2000-х, когда на месте старого трамвайного парка между улицей Моисеенко, Дегтярным переулком и Новгородской решили построить крупный комплекс административных зданий — деловой квартал "Невская Ратуша".
Рядом с ней, на Кирочной улице примерно в это же время появилось несколько жилых комплексов, позиционировавшихся в основном в бизнес-сегменте.
Сверхдорогого жилья там не было, поскольку на тот момент все потребности в этой категории закрывали построенные ранее элитные жилые комплексы на улице Смольного, Парадной и Шпалерной.
@stroyLO
Продолжающееся строительство делового квартала "Невская ратуша" увеличивает интерес к локации со стороны застройщиков и позволяет реализовывать здесь новые элитные проекты, рассчитанные в том числе на его резидентов.
Дегтярный переулок и улица Моисеенко ещё 15 лет назад воспринимались как окраины Центрального района, мало популярные среди инвесторов и покупателей жилья.
Тогда, несмотря на очевидно выгодное расположение и близость к Смольному, Неве и известным туристическим достопримечательностям Петербурга (Таврический сад, Смольный собор и др.), территория относилась к "серому" поясу.
Её преобразование началось в конце 2000-х, когда на месте старого трамвайного парка между улицей Моисеенко, Дегтярным переулком и Новгородской решили построить крупный комплекс административных зданий — деловой квартал "Невская Ратуша".
Рядом с ней, на Кирочной улице примерно в это же время появилось несколько жилых комплексов, позиционировавшихся в основном в бизнес-сегменте.
Сверхдорогого жилья там не было, поскольку на тот момент все потребности в этой категории закрывали построенные ранее элитные жилые комплексы на улице Смольного, Парадной и Шпалерной.
@stroyLO
Российские подрядчики предпочитают строить индивидуальные дома из блоков
Более 44% индивидуального строительства подрядчиками приходится на долю блочных домов, посчитали в Банке ДОМ РФ.
"Чаще всего подрядные организации ведут строительство домов из блоков - на их долю приходится более 44%.
Больше всего блочных домов строится в Москве, Тюменской, Самарской, Воронежской и Свердловской областях".
Дома из дерева предпочитают возводить 26%, по этому материалу лидируют Москва, Санкт-Петербург, Новосибирская и Московская области, Красноярский край.
Почти 14% занимает доля жилья из кирпича, он наиболее популярен в Татарстане, Ростовской и Тверской области, Краснодарском крае. Доля монолитных домов составляет 2%.
@stroyLO
Более 44% индивидуального строительства подрядчиками приходится на долю блочных домов, посчитали в Банке ДОМ РФ.
"Чаще всего подрядные организации ведут строительство домов из блоков - на их долю приходится более 44%.
Больше всего блочных домов строится в Москве, Тюменской, Самарской, Воронежской и Свердловской областях".
Дома из дерева предпочитают возводить 26%, по этому материалу лидируют Москва, Санкт-Петербург, Новосибирская и Московская области, Красноярский край.
Почти 14% занимает доля жилья из кирпича, он наиболее популярен в Татарстане, Ростовской и Тверской области, Краснодарском крае. Доля монолитных домов составляет 2%.
@stroyLO
Решили перенести. Где будет единственная в Ленобласти остановка ВСМ
Единственную в Ленинградской области остановку ВСМ построят в Тосненском районе, за платной трассой «Нева», в полутора километрах от платной трассы М-11 в сторону Куньголово.
Рабочие названия — Жаровская или Тосно-ВСМ.
Уже завершены работы по трассировке маршрута магистрали по территории Ленобласти и включению ее в схему территориального планирования РФ, сообщил глава регионального комитета по транспорту Михаил Присяжнюк.
Изначально остановку планировали построить ближе к Лисинскому заказнику в районе деревни Жары и Жаровского болота — отсюда и название станции.
«Но затем было принято решение о ее переносе, хотя рабочее название сохранилось.
Комтранс уже вышел с предложением сменить его на Тосно-Высокоскоростная или Тосно-ВСМ».
На станции планируют построить вокзал.
@stroyLO
Единственную в Ленинградской области остановку ВСМ построят в Тосненском районе, за платной трассой «Нева», в полутора километрах от платной трассы М-11 в сторону Куньголово.
Рабочие названия — Жаровская или Тосно-ВСМ.
Уже завершены работы по трассировке маршрута магистрали по территории Ленобласти и включению ее в схему территориального планирования РФ, сообщил глава регионального комитета по транспорту Михаил Присяжнюк.
Изначально остановку планировали построить ближе к Лисинскому заказнику в районе деревни Жары и Жаровского болота — отсюда и название станции.
«Но затем было принято решение о ее переносе, хотя рабочее название сохранилось.
Комтранс уже вышел с предложением сменить его на Тосно-Высокоскоростная или Тосно-ВСМ».
На станции планируют построить вокзал.
@stroyLO
Систему наружного освещения в Кронштадте модернизируют почти за 72 млн рублей
Власти Петербурга ищут подрядчика на выполнение работ по реконструкции объектов наружного освещения в Кронштадте.
Их необходимо обновить на Посадской улице и в квартале, ограниченном Посадской, Владимирской улицами, проспектом Ленина и Гражданской улицей.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 71,7 млн рублей, сообщается на сайте госзакупок.
Согласно техзаданию, все используемые подрядчиком для реконструкции материалы и оборудование должны быть вновь выпущенными в обращение и ранее неиспользованными.
Работы необходимо будет завершить до 24 декабря этого года.
@stroyLO
Власти Петербурга ищут подрядчика на выполнение работ по реконструкции объектов наружного освещения в Кронштадте.
Их необходимо обновить на Посадской улице и в квартале, ограниченном Посадской, Владимирской улицами, проспектом Ленина и Гражданской улицей.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 71,7 млн рублей, сообщается на сайте госзакупок.
Согласно техзаданию, все используемые подрядчиком для реконструкции материалы и оборудование должны быть вновь выпущенными в обращение и ранее неиспользованными.
Работы необходимо будет завершить до 24 декабря этого года.
@stroyLO
Путин призвал строить площадки для вывоза мусора
Президент России Владимир Путин заявил о необходимости строительства площадок и оборудования для совершенствования системы вывоза мусора в РФ.
"Площадки нужны, оборудование (для совершенствования системы вывоза мусора - ред.)", - сказал Путин министру природных ресурсов и экологии РФ Александру Козлову на совещании с членами правительства.
@stroyLO
Президент России Владимир Путин заявил о необходимости строительства площадок и оборудования для совершенствования системы вывоза мусора в РФ.
"Площадки нужны, оборудование (для совершенствования системы вывоза мусора - ред.)", - сказал Путин министру природных ресурсов и экологии РФ Александру Козлову на совещании с членами правительства.
@stroyLO
Набережную Макарова протягивают над Смоленкой
Комитет по градостроительству и архитектуре 7 августа опубликовал материалы к общественным обсуждениям проекта планировки набережной Макарова с мостом через реку Смоленку на Васильевском острове.
Объявлены общественные обсуждения по проекту планировки набережной, которая свяжет между собой берега Смоленки, все заинтересованные могут подавать свои предложения (как письменно, так и на сайте комитета по градостроительству) до конца дня 16 августа.
Планировочные решения предусматривают строительство моста непосредственно над истоком Смоленки и стенок набережных вдоль акватории рек Малой Невы и Смоленки.
Транспортный узел должен обеспечить связь Петроградского района, Васильевского острова и Центрального района между собой и с ЗСД.
В городской программе «Развитие транспортной инфраструктуры Петербурга» значится, что строительно-монтажные работы по набережной запланированы на 2024–2026 годы.
В комитете по развитию транспортной инфраструктуры «Фонтанке» рассказали, что проект был направлен в госэкспертизу для получения положительного заключения.
«По выходе проекта из госэкспертизы приступят к процедуре по определению подрядчика для выполнения госконтракта».
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре 7 августа опубликовал материалы к общественным обсуждениям проекта планировки набережной Макарова с мостом через реку Смоленку на Васильевском острове.
Объявлены общественные обсуждения по проекту планировки набережной, которая свяжет между собой берега Смоленки, все заинтересованные могут подавать свои предложения (как письменно, так и на сайте комитета по градостроительству) до конца дня 16 августа.
Планировочные решения предусматривают строительство моста непосредственно над истоком Смоленки и стенок набережных вдоль акватории рек Малой Невы и Смоленки.
Транспортный узел должен обеспечить связь Петроградского района, Васильевского острова и Центрального района между собой и с ЗСД.
В городской программе «Развитие транспортной инфраструктуры Петербурга» значится, что строительно-монтажные работы по набережной запланированы на 2024–2026 годы.
В комитете по развитию транспортной инфраструктуры «Фонтанке» рассказали, что проект был направлен в госэкспертизу для получения положительного заключения.
«По выходе проекта из госэкспертизы приступят к процедуре по определению подрядчика для выполнения госконтракта».
@stroyLO
Крупнейшая за последние годы сделка обновит топ–5 застройщиков Петербурга
Купив почти 10 га на намыве, компания Element может войти в пятёрку крупнейших застройщиков Петербурга.
В понедельник, 5 августа, стало известно о завершении сделки по продаже последнего видового участка на намывных территориях Васильевского острова.
Компания Element Виталия Коробова приобрела 9,8 га земли у "Группы ЛСР". По оценкам экспертов, сделка могла составить 17,5 млрд рублей.
Это крупнейшая покупка участка под застройку в Петербурге за последние годы.
Как говорят участники рынка, частично средства на неё у Element появились после раскрытия эскроу–счетов в проекте "Bereg.Курортный", сданном в мае этого года в Сестрорецке.
Кроме того, на последнем ПМЭФ девелопер подписал соглашение о финансировании проектов с банком ПСБ на сумму более 100 млрд рублей.
"Группа ЛСР" купила участок в 2017 году у Renaissance Development в числе других территорий общей площадью 34 га и оформила разрешение на строительство 340 тыс. м2 недвижимости, включая 160 тыс. м2 жилья, а также два социальных объекта — школу на 275 учеников и детский сад на 75 мест.
@stroyLO
Купив почти 10 га на намыве, компания Element может войти в пятёрку крупнейших застройщиков Петербурга.
В понедельник, 5 августа, стало известно о завершении сделки по продаже последнего видового участка на намывных территориях Васильевского острова.
Компания Element Виталия Коробова приобрела 9,8 га земли у "Группы ЛСР". По оценкам экспертов, сделка могла составить 17,5 млрд рублей.
Это крупнейшая покупка участка под застройку в Петербурге за последние годы.
Как говорят участники рынка, частично средства на неё у Element появились после раскрытия эскроу–счетов в проекте "Bereg.Курортный", сданном в мае этого года в Сестрорецке.
Кроме того, на последнем ПМЭФ девелопер подписал соглашение о финансировании проектов с банком ПСБ на сумму более 100 млрд рублей.
"Группа ЛСР" купила участок в 2017 году у Renaissance Development в числе других территорий общей площадью 34 га и оформила разрешение на строительство 340 тыс. м2 недвижимости, включая 160 тыс. м2 жилья, а также два социальных объекта — школу на 275 учеников и детский сад на 75 мест.
@stroyLO
Хуснуллин заявил о росте объема стройки в РФ более чем на треть с 2019 года
Объем строительства в России с 2019 года вырос почти на 35%, до 1,275 трлн рублей.
Об этом говорится в презентации к докладу вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на совещании у президента РФ Владимира Путина.
"Объем строительства в РФ с 2019 года по июль 2024 года вырос примерно на 35%.
Оборот организаций в сфере строительства достиг 1,275 трлн рублей, что на 13,1% выше аналогичного периода 2023 года".
По итогам первого полугодия 2024 года рост строительной отрасли России составил 4%.
@stroyLO
Объем строительства в России с 2019 года вырос почти на 35%, до 1,275 трлн рублей.
Об этом говорится в презентации к докладу вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на совещании у президента РФ Владимира Путина.
"Объем строительства в РФ с 2019 года по июль 2024 года вырос примерно на 35%.
Оборот организаций в сфере строительства достиг 1,275 трлн рублей, что на 13,1% выше аналогичного периода 2023 года".
По итогам первого полугодия 2024 года рост строительной отрасли России составил 4%.
@stroyLO
Беглов пообещал скорое открытие сквера у Александровских ворот на берегу Охты
Готовность нового общественного пространства на улице Химиков составляет 96%, открытие планируется в ближайшее время, сообщил губернатор Александр Беглов. Пространство появится у Александровских ворот Охтинских пороховых заводов.
Объект культурного наследия находится в центральной части сквера.
Вокруг этой исторической зоны созданы пешеходные и велодорожки, площадки для детей, а также зоны для отдыха, оснащённые малыми архитектурными формами, скамейками, арками и шезлонгами.
Берег Охты в районе сквера укрепили, а территорию озеленили: специалисты высадили 82 дерева, 1070 кустарников и многолетние цветы, а также восстановили газон.
"Осматривал этот сквер в мае во время рабочего объезда района. С тех пор многое сделано, работы почти завершены. Скоро новое общественное пространство сможет принять первых посетителей — это будет место отдыха городского уровня".
@stroyLO
Готовность нового общественного пространства на улице Химиков составляет 96%, открытие планируется в ближайшее время, сообщил губернатор Александр Беглов. Пространство появится у Александровских ворот Охтинских пороховых заводов.
Объект культурного наследия находится в центральной части сквера.
Вокруг этой исторической зоны созданы пешеходные и велодорожки, площадки для детей, а также зоны для отдыха, оснащённые малыми архитектурными формами, скамейками, арками и шезлонгами.
Берег Охты в районе сквера укрепили, а территорию озеленили: специалисты высадили 82 дерева, 1070 кустарников и многолетние цветы, а также восстановили газон.
"Осматривал этот сквер в мае во время рабочего объезда района. С тех пор многое сделано, работы почти завершены. Скоро новое общественное пространство сможет принять первых посетителей — это будет место отдыха городского уровня".
@stroyLO
Путин сообщил о строительстве более 110 млн кв. м жилья за 2023 год в РФ
Объем жилищного строительства в России по итогам 2023 года вновь вырос, построено более 110 млн кв. м жилья, заявил президент РФ Владимир Путин на совещании с членами правительства.
"По итогам прошлого года объем жилищного строительства вновь вырос.
Построено более 110 млн кв. м жилья. Почти 4,4 млн семей смогли улучшить свои жилищные условия, в том числе благодаря программе льготной семейной ипотеки".
По данным главы государства, в 2024 году из аварийных домов в новые квартиры переехали более 50 тыс. человек, а за последние пять лет - свыше 720 тыс.
В 41 регионе страны жильцов из аварийного жилья расселили досрочно. "И эту работу, конечно, будем продолжать", - отметил он, пояснив, что речь идет о жилье, признанном аварийным до 2017 года.
@stroyLO
Объем жилищного строительства в России по итогам 2023 года вновь вырос, построено более 110 млн кв. м жилья, заявил президент РФ Владимир Путин на совещании с членами правительства.
"По итогам прошлого года объем жилищного строительства вновь вырос.
Построено более 110 млн кв. м жилья. Почти 4,4 млн семей смогли улучшить свои жилищные условия, в том числе благодаря программе льготной семейной ипотеки".
По данным главы государства, в 2024 году из аварийных домов в новые квартиры переехали более 50 тыс. человек, а за последние пять лет - свыше 720 тыс.
В 41 регионе страны жильцов из аварийного жилья расселили досрочно. "И эту работу, конечно, будем продолжать", - отметил он, пояснив, что речь идет о жилье, признанном аварийным до 2017 года.
@stroyLO
Годовой план работ на дорогах РФ по нацпроекту выполнен более чем на 50%🔥
Годовой план работ по национальному проекту "Безопасные качественные дороги" в России выполнен на 53%.
"В регионах активно продолжается реализация национального проекта "Безопасные качественные дороги".
Темпы работ значительно превосходят результаты прошлого года: по данным за семь месяцев 2024 года, укладка верхних слоев покрытия на региональных и местных дорогах выполнена уже на 53% от запланированного объема"
Всего в 2024 году уложат около 100 млн кв.м покрытий.
Уточняется, что в рамках федпроекта "Региональная и местная дорожная сеть" обновят около 5,4 тыс. объектов.
@stroyLO
Годовой план работ по национальному проекту "Безопасные качественные дороги" в России выполнен на 53%.
"В регионах активно продолжается реализация национального проекта "Безопасные качественные дороги".
Темпы работ значительно превосходят результаты прошлого года: по данным за семь месяцев 2024 года, укладка верхних слоев покрытия на региональных и местных дорогах выполнена уже на 53% от запланированного объема"
Всего в 2024 году уложат около 100 млн кв.м покрытий.
Уточняется, что в рамках федпроекта "Региональная и местная дорожная сеть" обновят около 5,4 тыс. объектов.
@stroyLO
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кабмин предложит новый подход к использованию средств Фонда капремонта жилья
Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ совместно с комиссией Госсовета разработать новый подход к применению средств из Фонда капитального ремонта многоквартирного жилья.
Такое решение опубликовано в перечне по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам и комиссий Госсовета на сайте Кремля.
"Правительству РФ совместно с комиссией Государственного совета РФ по направлению "Инфраструктура для жизни" при формировании национального проекта "Инфраструктура для жизни"
представить предложения по актуализации подходов к использованию средств Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при необходимости обеспечить внесение в законодательство РФ соответствующих изменений".
@stroyLO
Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ совместно с комиссией Госсовета разработать новый подход к применению средств из Фонда капитального ремонта многоквартирного жилья.
Такое решение опубликовано в перечне по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам и комиссий Госсовета на сайте Кремля.
"Правительству РФ совместно с комиссией Государственного совета РФ по направлению "Инфраструктура для жизни" при формировании национального проекта "Инфраструктура для жизни"
представить предложения по актуализации подходов к использованию средств Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при необходимости обеспечить внесение в законодательство РФ соответствующих изменений".
@stroyLO
Путин поручил связать между собой несколько программ для развития ИЖС
Программы социальной газификации, модернизации и строительства транспортной и коммунальной инфраструктуры будут взаимоувязанны друг с другом для развития индивидуального жилищного строительства на территории РФ.
Перечень поручений главы государства по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам и комиссий Госсовета опубликован на сайте Кремля.
"В целях развития индивидуального жилищного строительства обеспечить взаимную увязку программ социальной газификации, модернизации и строительства транспортной, коммунальной, социальной и иных видов инфраструктуры".
@stroyLO
Программы социальной газификации, модернизации и строительства транспортной и коммунальной инфраструктуры будут взаимоувязанны друг с другом для развития индивидуального жилищного строительства на территории РФ.
Перечень поручений главы государства по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам и комиссий Госсовета опубликован на сайте Кремля.
"В целях развития индивидуального жилищного строительства обеспечить взаимную увязку программ социальной газификации, модернизации и строительства транспортной, коммунальной, социальной и иных видов инфраструктуры".
@stroyLO
Вступил в силу «зеленый» стандарт ИЖС
ДОМ РФ разработал национальный стандарт «зелёного» индивидуального жилищного строительства (ГОСТ Р для ИЖС), который обеспечит развитие сегмента качественного и энергоэффективного ИЖС. Документ вступил в силу с 1 августа 2024 года.
Стандарт включает 45 критериев, объединённых в восемь категорий, за соответствие которым объект ИЖС может получить до 90 баллов.
В процессе разработки ГОСТ Р был протестирован застройщиками малоэтажных жилых комплексов и производителями домокомплектов в разных регионах страны, а также соавтором — Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС).
Обратная связь рынка свидетельствует, что выполнение критериев для базового уровня не приводит к существенному удорожанию проекта и в то же время позволяет снизить расходы по счетам за ЖКУ.
«Большой акцент в документе сделан на энергетической эффективности частных домов как наиболее комплексном показателе.
Вместе с тем новый ГОСТ Р — не только про экологию, а шире — про качество и комфорт индивидуального жилищного строительства.
По ГОСТ Р уже спроектированы и введены в эксплуатацию первые дома».
В ближайшее время ДОМ РФ сосредоточится на внедрении системы индикации «зелёных» индивидуальных домов и малоэтажных жилых комплексов (МЖК).
На портале строим дом рф появится специальное обозначение для ИЖС, соответствующих базовым критериям ГОСТ Р.
Ожидается, что такое решение будет реализовано на практике до конца III квартала 2024 года.
@stroyLO
ДОМ РФ разработал национальный стандарт «зелёного» индивидуального жилищного строительства (ГОСТ Р для ИЖС), который обеспечит развитие сегмента качественного и энергоэффективного ИЖС. Документ вступил в силу с 1 августа 2024 года.
Стандарт включает 45 критериев, объединённых в восемь категорий, за соответствие которым объект ИЖС может получить до 90 баллов.
В процессе разработки ГОСТ Р был протестирован застройщиками малоэтажных жилых комплексов и производителями домокомплектов в разных регионах страны, а также соавтором — Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС).
Обратная связь рынка свидетельствует, что выполнение критериев для базового уровня не приводит к существенному удорожанию проекта и в то же время позволяет снизить расходы по счетам за ЖКУ.
«Большой акцент в документе сделан на энергетической эффективности частных домов как наиболее комплексном показателе.
Вместе с тем новый ГОСТ Р — не только про экологию, а шире — про качество и комфорт индивидуального жилищного строительства.
По ГОСТ Р уже спроектированы и введены в эксплуатацию первые дома».
В ближайшее время ДОМ РФ сосредоточится на внедрении системы индикации «зелёных» индивидуальных домов и малоэтажных жилых комплексов (МЖК).
На портале строим дом рф появится специальное обозначение для ИЖС, соответствующих базовым критериям ГОСТ Р.
Ожидается, что такое решение будет реализовано на практике до конца III квартала 2024 года.
@stroyLO
Путин поручил рассмотреть вопрос о продлении программы "Стимул"
Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос о продлении программы "Стимул" для обеспечения территорий социальными объектами.
Президент РФ дал ряд поручений по итогам заседания совета по стратегическому развитию и нацпроектам и комиссий Госсовета по направлениям социально-экономического развития, которое состоялось 29 мая.
Соответствующий перечень был опубликован на сайте Кремля во вторник.
"При формировании национального проекта "Инфраструктура для жизни" в целях обеспечения необходимыми социальными объектами территорий, на которых осуществляется жилищное строительство, рассмотреть вопрос о продлении срока реализации мероприятий, предусмотренных программой "Стимул", - говорится в поручении президента правительству и комиссии Госсовета по направлению "Инфраструктура для жизни".
@stroyLO
Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос о продлении программы "Стимул" для обеспечения территорий социальными объектами.
Президент РФ дал ряд поручений по итогам заседания совета по стратегическому развитию и нацпроектам и комиссий Госсовета по направлениям социально-экономического развития, которое состоялось 29 мая.
Соответствующий перечень был опубликован на сайте Кремля во вторник.
"При формировании национального проекта "Инфраструктура для жизни" в целях обеспечения необходимыми социальными объектами территорий, на которых осуществляется жилищное строительство, рассмотреть вопрос о продлении срока реализации мероприятий, предусмотренных программой "Стимул", - говорится в поручении президента правительству и комиссии Госсовета по направлению "Инфраструктура для жизни".
@stroyLO
Льготная ипотека кончилась — несите новую. Как рынок недвижимости приспосабливается к жизни без «Господдержки-2020»
Май и июнь 2024 года стали наиболее активными за последнее время на петербургском рынке: заключено более 44 тысяч сделок.
Ожидание завершения господдержки и изменения условий семейной ипотеки позволило застройщикам собрать спрос, который в спокойное время растянулся бы на всё лето, а то и осень.
Но в июле рынок не умер: конечно, количество сделок сократилось, но к осени застройщики ожидают оживление благодаря совместным программам банков и девелоперов по субсидированию ставок, траншевой ипотеке, а также новым рассрочкам.
Май и июнь: ожидаемый всплеск продаж
На май и июнь застройщики делали ставку, чтобы закрыть недопродажи первых месяцев и выполнить план.
В первом полугодии 2024-го спрос на новостройки вырос в полтора раза по сравнению с таким же периодом прошлого года.
— С января по июнь было заключено более 44 тысяч сделок, всего реализовано порядка 1,8 миллиона квадратных метров, что составляет почти 50% от объема продаж 2023 года.
— Количество сделок росло от месяца к месяцу: с 4,9 тысячи сделок в январе до максимума в 9–9,5 тысячи в мае-июне текущего года.
Такую динамику обеспечило ожидание завершения ипотечной программы господдержки и изменений по семейной ипотеке. Разумеется, росла и доля ипотечных сделок: в конце полугодия она достигла пиковых значений в 85–90%.
— Мы не зря делали ставки на период май-июнь — они в полной мере оправдались. Клиенты старались как можно быстрее оформить брони и получить ипотеку. Безусловно, нам помогали выстроенные отношения с банками, что позволяло проводить сделки оперативнее.
— Самый ажиотажный спрос равномерно распределился на май и июнь.
— В этом году на рынке сложилась уникальная ситуация: был незаметен традиционный спад в начале мая, и в результате последний месяц весны серьезно превысил показатели апреля по количеству сделок.
В целом если посмотреть на распределение по программам, то в ГК «А101» на семейную ипотеку пришлось 55%, на «Господдержку-2020» — 35%, IT-ипотеку — 5%, а доля военной ипотеки составила 6%, хотя в некоторые месяцы доходила до 15%.
@stroyLO
Май и июнь 2024 года стали наиболее активными за последнее время на петербургском рынке: заключено более 44 тысяч сделок.
Ожидание завершения господдержки и изменения условий семейной ипотеки позволило застройщикам собрать спрос, который в спокойное время растянулся бы на всё лето, а то и осень.
Но в июле рынок не умер: конечно, количество сделок сократилось, но к осени застройщики ожидают оживление благодаря совместным программам банков и девелоперов по субсидированию ставок, траншевой ипотеке, а также новым рассрочкам.
Май и июнь: ожидаемый всплеск продаж
На май и июнь застройщики делали ставку, чтобы закрыть недопродажи первых месяцев и выполнить план.
В первом полугодии 2024-го спрос на новостройки вырос в полтора раза по сравнению с таким же периодом прошлого года.
— С января по июнь было заключено более 44 тысяч сделок, всего реализовано порядка 1,8 миллиона квадратных метров, что составляет почти 50% от объема продаж 2023 года.
— Количество сделок росло от месяца к месяцу: с 4,9 тысячи сделок в январе до максимума в 9–9,5 тысячи в мае-июне текущего года.
Такую динамику обеспечило ожидание завершения ипотечной программы господдержки и изменений по семейной ипотеке. Разумеется, росла и доля ипотечных сделок: в конце полугодия она достигла пиковых значений в 85–90%.
— Мы не зря делали ставки на период май-июнь — они в полной мере оправдались. Клиенты старались как можно быстрее оформить брони и получить ипотеку. Безусловно, нам помогали выстроенные отношения с банками, что позволяло проводить сделки оперативнее.
— Самый ажиотажный спрос равномерно распределился на май и июнь.
— В этом году на рынке сложилась уникальная ситуация: был незаметен традиционный спад в начале мая, и в результате последний месяц весны серьезно превысил показатели апреля по количеству сделок.
В целом если посмотреть на распределение по программам, то в ГК «А101» на семейную ипотеку пришлось 55%, на «Господдержку-2020» — 35%, IT-ипотеку — 5%, а доля военной ипотеки составила 6%, хотя в некоторые месяцы доходила до 15%.
@stroyLO
Участок возле терминала "Пулково–2" выставили на продажу за 310 млн рублей
На продажу выставлен участок под апартаменты рядом с терминалом "Пулково–2", рассчитанный в том числе на транзитных туристов и посетителей "Экспофорума".
Российский аукционный дом (РАД) назначил на 17 сентября торги по участку площадью 8,78 тыс. м2 рядом с терминалом "Пулково–2", на ул. Пилотов, 4А, принадлежащему физлицу и ООО "Надежда".
Участок относится к зоне размещения общественно–деловых объектов.
По предварительным подсчётам, здесь можно построить многофункциональный комплекс с апарт–отелем и офисами площадью 26,2 тыс. м2, включая 11,5 тыс. м2 апартаментов, 3,78 тыс. м2 коммерческих помещений и подземный паркинг на 110 мест. Начальная цена — 310 млн рублей.
Участники рынка отмечают, что в этой локации уже есть гостиница — "Аэропортсити Плаза", однако второй отель здесь будет вполне уместен.
"Близость к аэропорту станет дополнительным преимуществом для инвесторов, работающих между двумя мегаполисами, так как появление авиашаттлов до Москвы может составить серьёзную конкуренцию “Сапсанам”".
Она считает, что здесь в том числе будет уместен сервисный апарт–отель.
@stroyLO
На продажу выставлен участок под апартаменты рядом с терминалом "Пулково–2", рассчитанный в том числе на транзитных туристов и посетителей "Экспофорума".
Российский аукционный дом (РАД) назначил на 17 сентября торги по участку площадью 8,78 тыс. м2 рядом с терминалом "Пулково–2", на ул. Пилотов, 4А, принадлежащему физлицу и ООО "Надежда".
Участок относится к зоне размещения общественно–деловых объектов.
По предварительным подсчётам, здесь можно построить многофункциональный комплекс с апарт–отелем и офисами площадью 26,2 тыс. м2, включая 11,5 тыс. м2 апартаментов, 3,78 тыс. м2 коммерческих помещений и подземный паркинг на 110 мест. Начальная цена — 310 млн рублей.
Участники рынка отмечают, что в этой локации уже есть гостиница — "Аэропортсити Плаза", однако второй отель здесь будет вполне уместен.
"Близость к аэропорту станет дополнительным преимуществом для инвесторов, работающих между двумя мегаполисами, так как появление авиашаттлов до Москвы может составить серьёзную конкуренцию “Сапсанам”".
Она считает, что здесь в том числе будет уместен сервисный апарт–отель.
@stroyLO
«Кронунг» закрывает бумагу: строительная компания объявила о выпуске неконвертируемых облигаций на 500 млн рублей
Головная компания девелоперской ГК Kronung (ООО «Кронунг») разместила выпуск процентных неконвертируемых облигаций общим объемом 500 млн рублей и сроком на три года.
Ставка по купону — 22% годовых. Способом размещения выбрана закрытая подписка, что эксперты называют нетипичной для российского рынка схемой, которая более интересна инвестфондам, чем частным инвесторам.
По условиям размещения, стоимость одной облигации — 1000 рублей, объем выпуска — 500 тыс. штук. Выплата первого купона — 1 августа 2026 года, выплата второго и дата погашения облигаций — 1 августа 2027-го.
Потенциальными приобретателями бондов являются АО «Финансовое ателье ГроттБьерн» (GrottBjorn) и его клиенты.
В декабре 2023 года девелопер Kronung Group, работающий в сферах коммерческой и жилой недвижимости, а также выполняющий проекты за рубежом, уже разместил дебютный выпуск коммерческих облигаций на 20 млн рублей.
Номинал одной облигации — 1000 рублей, дата погашения — 19 декабря 2024 года.
@stroyLO
Головная компания девелоперской ГК Kronung (ООО «Кронунг») разместила выпуск процентных неконвертируемых облигаций общим объемом 500 млн рублей и сроком на три года.
Ставка по купону — 22% годовых. Способом размещения выбрана закрытая подписка, что эксперты называют нетипичной для российского рынка схемой, которая более интересна инвестфондам, чем частным инвесторам.
По условиям размещения, стоимость одной облигации — 1000 рублей, объем выпуска — 500 тыс. штук. Выплата первого купона — 1 августа 2026 года, выплата второго и дата погашения облигаций — 1 августа 2027-го.
Потенциальными приобретателями бондов являются АО «Финансовое ателье ГроттБьерн» (GrottBjorn) и его клиенты.
В декабре 2023 года девелопер Kronung Group, работающий в сферах коммерческой и жилой недвижимости, а также выполняющий проекты за рубежом, уже разместил дебютный выпуск коммерческих облигаций на 20 млн рублей.
Номинал одной облигации — 1000 рублей, дата погашения — 19 декабря 2024 года.
@stroyLO
Минстрой допустил снижение ввода жилья в России
В России имеются предпосылки для снижения ввода жилья, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Ввод жилья в этом году несколько превышает показатель за аналогичный период прошлого.
"Но мы не обольщаемся, что всегда будем так эффективно действовать.
Есть и предпосылки для снижения", - сказал министр, уточнив, что к ним, в частности, относятся и изменения в части льготной ипотеки.
Файзуллин отметил, что в настоящее время в стране строится почти 115 миллионов квадратных метров жилья или почти 2,5 миллиона квартир.
Градостроительный потенциал при этом приближается к 500 миллионам "квадратов".
@stroyLO
В России имеются предпосылки для снижения ввода жилья, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Ввод жилья в этом году несколько превышает показатель за аналогичный период прошлого.
"Но мы не обольщаемся, что всегда будем так эффективно действовать.
Есть и предпосылки для снижения", - сказал министр, уточнив, что к ним, в частности, относятся и изменения в части льготной ипотеки.
Файзуллин отметил, что в настоящее время в стране строится почти 115 миллионов квадратных метров жилья или почти 2,5 миллиона квартир.
Градостроительный потенциал при этом приближается к 500 миллионам "квадратов".
@stroyLO