Новоселье для девелопера. Почему застройщики от столицы до Урала приходят в Петербург, а местные — идут в регионы
Много лет строительный рынок Петербурга и области занимали в основном местные игроки, однако последние годы их активно «разбавляют» крупные столичные компании и известные региональные девелоперы.
А городские компании развивают региональную экспансию и все чаще покупают участки и создают проекты в других субъектах.
Почему новые игроки выбирают Петербург и область и чем местный рынок отличается от рынка других регионов.
Секрет привлекательности
Помимо московских застройщиков — ПИКа, «Самолета», GloraX, ГК «А101» и других — в Петербурге и области активно реализуют проекты или покупают участки региональные игроки: казанский УНИСТРОЙ, Dogma из Краснодара, уральская «Брусника».
Строительный бизнес в Петербург и Ленобласть привлекает множество факторов.
Мария Орлова, коммерческий директор ГК А101, напомнила, что в этом году агломерация заняла первое место по туристическому потоку, обогнав Москву и остальные регионы России.
А Ленобласть сейчас на первом месте среди всех регионов России по инвестициям в промышленное производство: 6,2 трлн рублей — это больше, чем где бы то ни было в стране.
Да и в целом по итогу последних лет рост промышленного производства в Ленинградской области выше общероссийского в два с половиной раза.
Дополнительную привлекательность петербургской агломерации придают знаменитые вузы и, соответственно, научная школа, культурная составляющая, а также высокая концентрация промышленных предприятий и портов, что дает отличные возможности для трудоустройства или открытия нового бизнеса.
— При выходе в Ленобласть нами двигало желание развития, — добавила эксперт. — Мы понимали, что по своей структуре, емкости и маржинальности рынок отличается от столичного. Но это и интересно.
При выходе мы заявляли, что в перспективе хотим достичь на петербургском рынке таких же показателей по строительству и вводу, что и в Москве, и не отказываемся от этих планов.
@stroyLO
Много лет строительный рынок Петербурга и области занимали в основном местные игроки, однако последние годы их активно «разбавляют» крупные столичные компании и известные региональные девелоперы.
А городские компании развивают региональную экспансию и все чаще покупают участки и создают проекты в других субъектах.
Почему новые игроки выбирают Петербург и область и чем местный рынок отличается от рынка других регионов.
Секрет привлекательности
Помимо московских застройщиков — ПИКа, «Самолета», GloraX, ГК «А101» и других — в Петербурге и области активно реализуют проекты или покупают участки региональные игроки: казанский УНИСТРОЙ, Dogma из Краснодара, уральская «Брусника».
Строительный бизнес в Петербург и Ленобласть привлекает множество факторов.
Мария Орлова, коммерческий директор ГК А101, напомнила, что в этом году агломерация заняла первое место по туристическому потоку, обогнав Москву и остальные регионы России.
А Ленобласть сейчас на первом месте среди всех регионов России по инвестициям в промышленное производство: 6,2 трлн рублей — это больше, чем где бы то ни было в стране.
Да и в целом по итогу последних лет рост промышленного производства в Ленинградской области выше общероссийского в два с половиной раза.
Дополнительную привлекательность петербургской агломерации придают знаменитые вузы и, соответственно, научная школа, культурная составляющая, а также высокая концентрация промышленных предприятий и портов, что дает отличные возможности для трудоустройства или открытия нового бизнеса.
— При выходе в Ленобласть нами двигало желание развития, — добавила эксперт. — Мы понимали, что по своей структуре, емкости и маржинальности рынок отличается от столичного. Но это и интересно.
При выходе мы заявляли, что в перспективе хотим достичь на петербургском рынке таких же показателей по строительству и вводу, что и в Москве, и не отказываемся от этих планов.
@stroyLO
Разработан профстандарт для специалиста по организации строительства объектов промышленного назначения
Минтруд опубликовал проект приказа (ID проекта: 153352) об утверждении профессионального стандарта «Специалист по организации строительства объектов промышленного назначения»,
разработанный Советом по профессиональным квалификациям (СПК) НОСТРОЙ, ООО «Центр исследований» и ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России.
Документ описывает трудовые функции для руководителей подразделений – мастеров, бригадиров в строительстве, инженеров в промышленности и на производстве, включающие организацию:
•Производства вида строительно-монтажных работ при строительстве объектов промышленного назначения.
•Производства этапа строительно-монтажных работ при строительстве объектов промышленного назначения.
•Строительства объектов промышленного назначения
Стандарт содержит требования к образованию специалистов, осуществляющих данные трудовые функции. В частности:
•Мастера строительного участка должны иметь среднее профессиональное образование и проходить обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры, обучение в области охраны труда, пожарной безопасности и аттестацию по промышленной безопасности.
•Специалист по организации строительства (начальник участка) должен иметь образование не ниже высшего – бакалавриат, опыт работы не менее 5 лет в области строительства, в том числе не менее 2 лет на инженерных должностях,
проходить обучение в области охраны труда, промышленной безопасности, а также обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры.
•ГИП (руководитель проекта строительства) должен иметь высшее образование по специальности или направлению подготовки в области строительства, опыт работы –
не менее 5 лет в области строительства, в том числе не менее 3 лет в организациях, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов промышленного назначения, на инженерных должностях.
Проходить независимую оценку квалификации необходимо не реже одного раза в пять лет.
Общественное обсуждение документа завершится 2 января 2024 года. Планируется, что стандарт будет действовать с 1 марта 2025 года по 1 марта 2031 года.
@stroyLO
Минтруд опубликовал проект приказа (ID проекта: 153352) об утверждении профессионального стандарта «Специалист по организации строительства объектов промышленного назначения»,
разработанный Советом по профессиональным квалификациям (СПК) НОСТРОЙ, ООО «Центр исследований» и ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России.
Документ описывает трудовые функции для руководителей подразделений – мастеров, бригадиров в строительстве, инженеров в промышленности и на производстве, включающие организацию:
•Производства вида строительно-монтажных работ при строительстве объектов промышленного назначения.
•Производства этапа строительно-монтажных работ при строительстве объектов промышленного назначения.
•Строительства объектов промышленного назначения
Стандарт содержит требования к образованию специалистов, осуществляющих данные трудовые функции. В частности:
•Мастера строительного участка должны иметь среднее профессиональное образование и проходить обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры, обучение в области охраны труда, пожарной безопасности и аттестацию по промышленной безопасности.
•Специалист по организации строительства (начальник участка) должен иметь образование не ниже высшего – бакалавриат, опыт работы не менее 5 лет в области строительства, в том числе не менее 2 лет на инженерных должностях,
проходить обучение в области охраны труда, промышленной безопасности, а также обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры.
•ГИП (руководитель проекта строительства) должен иметь высшее образование по специальности или направлению подготовки в области строительства, опыт работы –
не менее 5 лет в области строительства, в том числе не менее 3 лет в организациях, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов промышленного назначения, на инженерных должностях.
Проходить независимую оценку квалификации необходимо не реже одного раза в пять лет.
Общественное обсуждение документа завершится 2 января 2024 года. Планируется, что стандарт будет действовать с 1 марта 2025 года по 1 марта 2031 года.
@stroyLO
Застройщиков обязали возводить школы и больницы в рамках КРТ
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который обязывает застройщиков в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ) строить наравне с жилыми домами объекты транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе школы, больницы и детсады.
Помимо социальных и транспортных объектов, в программу застройки также должны входить объекты, предназначенные для обеспечения общественного порядка и общественной безопасности.
До этого при заключении договора КРТ в обязательствах застройщика могло не быть пунктов о строительстве социально значимых объектов и инфраструктуры.
@stroyLO
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который обязывает застройщиков в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ) строить наравне с жилыми домами объекты транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе школы, больницы и детсады.
Помимо социальных и транспортных объектов, в программу застройки также должны входить объекты, предназначенные для обеспечения общественного порядка и общественной безопасности.
До этого при заключении договора КРТ в обязательствах застройщика могло не быть пунктов о строительстве социально значимых объектов и инфраструктуры.
@stroyLO
В Совете Федерации обсудили развитие систем цифровой вертикали стройотрасли
19 декабря 2024 года состоялось заседание Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации на тему «Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования: проблемы и пути их решения».
Заседание провел Первый заместитель Председателя Совета Федерации Владимир Якушев, в нем приняли представители Минстроя, органов власти регионов, объединений застройщиков.
Собравшиеся обсудили вопрос применения действующего законодательства для перехода к технологиям информационного моделирования.
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин подчеркнул, что с 2021 года современные технологии планомерно внедряются во все сферы:
начиная от роботизированных механизмов на стройплощадке, заканчивая созданием единой цифровой экосистемы для всех участников инвестиционно-строительного цикла.
При этом ключевыми направлениями остаются:
•развитие систем цифровой вертикали стройотрасли и их наполнение выверенными, «чистыми» данными для создания цифровых двойников объектов и территорий,
•развитие законодательной базы по урегулированию процессов информационного моделирования,
•разработка механизма контроля и сопровождения обмена такими данными через операторов,
•обеспечение однозначной идентификации строительных объектов по всей цифровой вертикали посредством механизма присвоения уникальных неизменяющихся на протяжении цикла номеров, доработка ИТ-ландшафта под запросы отрасли.
Ирек Файзуллин отметил, что для строительства одного объекта требуется участие огромного количества специалистов разных направлений, и их взаимодействие на основе единых форматов и требований сократит общие издержки и повысит финансовую эффективность,
а клиентоцентричные сервисы помогут сократить длительность процедур. Координацию таких процессов обеспечивает цифровая вертикаль управления. Не смотря на то,
что цифровизация уже проникла во все сегменты строительного производства, движение информации должно быть увязано с точной идентификацией каждого объекта.
@stroyLO
19 декабря 2024 года состоялось заседание Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации на тему «Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования: проблемы и пути их решения».
Заседание провел Первый заместитель Председателя Совета Федерации Владимир Якушев, в нем приняли представители Минстроя, органов власти регионов, объединений застройщиков.
Собравшиеся обсудили вопрос применения действующего законодательства для перехода к технологиям информационного моделирования.
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин подчеркнул, что с 2021 года современные технологии планомерно внедряются во все сферы:
начиная от роботизированных механизмов на стройплощадке, заканчивая созданием единой цифровой экосистемы для всех участников инвестиционно-строительного цикла.
При этом ключевыми направлениями остаются:
•развитие систем цифровой вертикали стройотрасли и их наполнение выверенными, «чистыми» данными для создания цифровых двойников объектов и территорий,
•развитие законодательной базы по урегулированию процессов информационного моделирования,
•разработка механизма контроля и сопровождения обмена такими данными через операторов,
•обеспечение однозначной идентификации строительных объектов по всей цифровой вертикали посредством механизма присвоения уникальных неизменяющихся на протяжении цикла номеров, доработка ИТ-ландшафта под запросы отрасли.
Ирек Файзуллин отметил, что для строительства одного объекта требуется участие огромного количества специалистов разных направлений, и их взаимодействие на основе единых форматов и требований сократит общие издержки и повысит финансовую эффективность,
а клиентоцентричные сервисы помогут сократить длительность процедур. Координацию таких процессов обеспечивает цифровая вертикаль управления. Не смотря на то,
что цифровизация уже проникла во все сегменты строительного производства, движение информации должно быть увязано с точной идентификацией каждого объекта.
@stroyLO
При строительстве взлетных полос в России смогут применять алюминиевые плиты
ля строительства взлетно-посадочных полос (ВПП) в России со следующего года можно будет применять новую технологию, рассказал в интервью "Интерфаксу" директор ФАУ "ФЦС" Андрей Копытин.
"Мы занимаемся актуализацией сводов правил для строительства и проектирования аэродромов.
В документ добавлен новый раздел, включающий требования к производству работ по устройству покрытий из алюминиевых плит на грунтовых основаниях".
Это новая технология, которая была испытана, и сейчас находит отражение в нормативной базе.
"Кстати, инициатива разработки такого требования исходила от самих участников отрасли".
@stroyLO
ля строительства взлетно-посадочных полос (ВПП) в России со следующего года можно будет применять новую технологию, рассказал в интервью "Интерфаксу" директор ФАУ "ФЦС" Андрей Копытин.
"Мы занимаемся актуализацией сводов правил для строительства и проектирования аэродромов.
В документ добавлен новый раздел, включающий требования к производству работ по устройству покрытий из алюминиевых плит на грунтовых основаниях".
Это новая технология, которая была испытана, и сейчас находит отражение в нормативной базе.
"Кстати, инициатива разработки такого требования исходила от самих участников отрасли".
@stroyLO
В НОПРИЗ ТК 066 подвел итоги работы за 2024 год
Под председательством вице-президента НОПРИЗ Николая Капинуса состоялось заседание технического комитета по стандартизации ТК 066 «Оценка опыта и деловой репутации предприятий» 19 декабря 2024 года.
Он выступил с докладом об итогах деятельности ТК 066 в 2024 году, рассказал о предложениях технического комитета по разработке ГОСТ Р в рамках Программы национальной стандартизации на 2025 год,
а также представил перечень одобренных техническим комитетом стандартов организаций, претендующих на включение в Федеральный информационный фонд стандартов.
Член ТК 066, генеральный директор Ассоциации «Национальное объединение внутренних аудиторов и контролеров» Анастасия Русакова рассказала о деятельности нацобъединения,
работе СПК финансового рынка и доложила о ходе разработки проектов национальных стандартов «Оценка опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности.
Национальная система стандартов. Система внутреннего контроля. Общие положения», «Оценка опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности. Национальная система стандартов.
Система внутреннего контроля. Термины и определения», «Оценка опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности. Национальная система стандартов. Оценка системы внутреннего контроля».
Об инициативе Российского государственного гуманитарного университета по разработке национального стандарта в области оценки опыта и деловой репутации социогуманитарных вузов (факультетов) России рассказал директор Центра рейтинговой политики, мониторинга и статистики РГГУ Александр Медведь.
Докладчик подчеркнул, что данный стандарт призван повысить качество российского образования в сфере менеджмента и юриспруденции.
Член ТК 066, председатель комитета Московской торгово-промышленной палаты по проблемам качества и развития деловых услуг Виктор Зимин выступил с предложением о включении
в Программу национальной стандартизации на 2025 год разработки национальных стандартов по оценке опыта и деловой репутации консалтинговых и маркетинговых организаций в рамках деятельности ТК 066.
В результате проведенного голосования озвученные участниками заседания предложения и инициативы были одобрены.
Также в состав ТК 066 был включен Александр Медведь как представитель Российского государственного гуманитарного университета.
@stroyLO
Под председательством вице-президента НОПРИЗ Николая Капинуса состоялось заседание технического комитета по стандартизации ТК 066 «Оценка опыта и деловой репутации предприятий» 19 декабря 2024 года.
Он выступил с докладом об итогах деятельности ТК 066 в 2024 году, рассказал о предложениях технического комитета по разработке ГОСТ Р в рамках Программы национальной стандартизации на 2025 год,
а также представил перечень одобренных техническим комитетом стандартов организаций, претендующих на включение в Федеральный информационный фонд стандартов.
Член ТК 066, генеральный директор Ассоциации «Национальное объединение внутренних аудиторов и контролеров» Анастасия Русакова рассказала о деятельности нацобъединения,
работе СПК финансового рынка и доложила о ходе разработки проектов национальных стандартов «Оценка опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности.
Национальная система стандартов. Система внутреннего контроля. Общие положения», «Оценка опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности. Национальная система стандартов.
Система внутреннего контроля. Термины и определения», «Оценка опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности. Национальная система стандартов. Оценка системы внутреннего контроля».
Об инициативе Российского государственного гуманитарного университета по разработке национального стандарта в области оценки опыта и деловой репутации социогуманитарных вузов (факультетов) России рассказал директор Центра рейтинговой политики, мониторинга и статистики РГГУ Александр Медведь.
Докладчик подчеркнул, что данный стандарт призван повысить качество российского образования в сфере менеджмента и юриспруденции.
Член ТК 066, председатель комитета Московской торгово-промышленной палаты по проблемам качества и развития деловых услуг Виктор Зимин выступил с предложением о включении
в Программу национальной стандартизации на 2025 год разработки национальных стандартов по оценке опыта и деловой репутации консалтинговых и маркетинговых организаций в рамках деятельности ТК 066.
В результате проведенного голосования озвученные участниками заседания предложения и инициативы были одобрены.
Также в состав ТК 066 был включен Александр Медведь как представитель Российского государственного гуманитарного университета.
@stroyLO
В Петербурге расселили все аварийные дома по федеральной программе
Члены экспертного совета Фонда развития территорий России представили обновлённые подходы к расселению граждан из аварийных домов.
При этом в Петербурге оказалось всего пять домов, расселённых в рамках федеральной программы на 2019-2025 годы.
Также программа завершилась в Архангельской и Ленинградской областях, где за отчётный период расселили 1763 и 1062 аварийных дома соответственно, а Республике Коми удалось выполнить показатели федерального проекта с 709 расселёнными домами.
Тем временем в Карелии за отчётный период расселили 630 аварийных домов, в Вологодской области — 543 дома, в Мурманской области — 299 домов, в Псковской области — 197 домов, в Калининградской — 193 дома, в Новгородской —139 домов, а в Ненецком автономном округе — 67 домов.
Новая федеральная программа переселения стартует в 2025 году в рамках национального проекта "Инфраструктура для жизни".
@stroyLO
Члены экспертного совета Фонда развития территорий России представили обновлённые подходы к расселению граждан из аварийных домов.
При этом в Петербурге оказалось всего пять домов, расселённых в рамках федеральной программы на 2019-2025 годы.
Также программа завершилась в Архангельской и Ленинградской областях, где за отчётный период расселили 1763 и 1062 аварийных дома соответственно, а Республике Коми удалось выполнить показатели федерального проекта с 709 расселёнными домами.
Тем временем в Карелии за отчётный период расселили 630 аварийных домов, в Вологодской области — 543 дома, в Мурманской области — 299 домов, в Псковской области — 197 домов, в Калининградской — 193 дома, в Новгородской —139 домов, а в Ненецком автономном округе — 67 домов.
Новая федеральная программа переселения стартует в 2025 году в рамках национального проекта "Инфраструктура для жизни".
@stroyLO
В Ленобласти ввели в эксплуатацию последний проблемный долгострой
Региональный Фонд защиты прав дольщиков завершил строительство ЖК "Тридевяткино царство". Разрешение на ввод в эксплуатацию выдал Госстройнадзор Ленинградской области.
11-й корпус ЖК "Тридевяткино царство" оставался последним долгостроем Ленобласти.
Заместитель председателя правительства Ленобласти Евгений Барановский напомнил, что в 2019 году в регионе было 423 долгостроя и больше 40 тыс. дольщиков.
"Сегодня мы понимаем, что это стратегическая победа. На этом точку не ставим и продолжим помогать пострадавшим гражданам в рамках гарантийных обязательств,
а также работать с правоохранительными органами по выявлению предпроблемных объектов. Это постоянная и планомерная работа, которая сегодня требует особого внимания".
Первым застройщиком ЖК "Тридевяткино царство" выступала компания ООО "УНИСТО", которая была признана банкротом и оставила без жилья более 1 тыс. семей.
@stroyLO
Региональный Фонд защиты прав дольщиков завершил строительство ЖК "Тридевяткино царство". Разрешение на ввод в эксплуатацию выдал Госстройнадзор Ленинградской области.
11-й корпус ЖК "Тридевяткино царство" оставался последним долгостроем Ленобласти.
Заместитель председателя правительства Ленобласти Евгений Барановский напомнил, что в 2019 году в регионе было 423 долгостроя и больше 40 тыс. дольщиков.
"Сегодня мы понимаем, что это стратегическая победа. На этом точку не ставим и продолжим помогать пострадавшим гражданам в рамках гарантийных обязательств,
а также работать с правоохранительными органами по выявлению предпроблемных объектов. Это постоянная и планомерная работа, которая сегодня требует особого внимания".
Первым застройщиком ЖК "Тридевяткино царство" выступала компания ООО "УНИСТО", которая была признана банкротом и оставила без жилья более 1 тыс. семей.
@stroyLO
Город покорил вершину «Горного института»: в Петербурге впервые за пять лет открыли новую станцию метро
В Петербурге впервые за пять лет открыли новую станцию метрополитена — «Горный институт». Поезда ходят через строящуюся уже почти 15 лет «Театральную», которая будет готова не ранее 2029-го.
Как уверяют чиновники, именно из-за ситуации вокруг станции у Мариинского театра «Горный» не открылся в сентябре: у города и гендиректора учреждения Валерия Гергиева возник конфликт.
Администрация города планировала открытие трех новых станций в 2024-м, но две из них в итоге запустят уже в наступающем году.
Интрига вокруг открытия «Горного института» тянулась с конца лета. Изначально планировалось, что петербуржцев спустят к платформе новой станции «оранжевой» ветки в сентябре.
Позже Смольный перенес сроки сдачи трех станций. «Путиловскую» и «Юго-Западную» отложили и вовсе на 2025-й, а «Горный» — на декабрь. Собеседники в Смольном прогнозировали открытие на 25 декабря.
@stroyLO
В Петербурге впервые за пять лет открыли новую станцию метрополитена — «Горный институт». Поезда ходят через строящуюся уже почти 15 лет «Театральную», которая будет готова не ранее 2029-го.
Как уверяют чиновники, именно из-за ситуации вокруг станции у Мариинского театра «Горный» не открылся в сентябре: у города и гендиректора учреждения Валерия Гергиева возник конфликт.
Администрация города планировала открытие трех новых станций в 2024-м, но две из них в итоге запустят уже в наступающем году.
Интрига вокруг открытия «Горного института» тянулась с конца лета. Изначально планировалось, что петербуржцев спустят к платформе новой станции «оранжевой» ветки в сентябре.
Позже Смольный перенес сроки сдачи трех станций. «Путиловскую» и «Юго-Западную» отложили и вовсе на 2025-й, а «Горный» — на декабрь. Собеседники в Смольном прогнозировали открытие на 25 декабря.
@stroyLO
В областной Новосергиевке построят квартал жилой площадью более 300 тыс. м2
Setl Group построит в Новосергиевке жилой квартал с лицеем, домом культуры и спортивной инфраструктурой, сообщили в строительной компании.
Строительство ориентировочно начнётся в 2027 году.
Проект рассмотрен и согласован на Градостроительном совете Ленобласти.
Участок площадью 47,5 га находится в северо-восточной части деревни Новосергиевка МО "Заневское городское поселение".
@stroyLO
Setl Group построит в Новосергиевке жилой квартал с лицеем, домом культуры и спортивной инфраструктурой, сообщили в строительной компании.
Строительство ориентировочно начнётся в 2027 году.
Проект рассмотрен и согласован на Градостроительном совете Ленобласти.
Участок площадью 47,5 га находится в северо-восточной части деревни Новосергиевка МО "Заневское городское поселение".
@stroyLO
Публичную кадастровую карту перенесли на "Нацсистему пространственных данных"
Публичную кадастровую карту перенесли на платформу "Национальная система пространственных данных".
"Один из важнейших сервисов Росреестра – Публичная кадастровая карта (ПКК) – перенесена на Единую цифровую платформу "Национальная система пространственных данных" (НСПД)".
Также на платформу НСПД перенесены проекты "Земля для стройки" и "Земля для туризма".
Напомним, что "Публичная кадастровая карта" позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме онлайн.
Пользователям сервиса доступна информация о виде и статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе, площади, а также кадастровой стоимости.
@stroyLO
Публичную кадастровую карту перенесли на платформу "Национальная система пространственных данных".
"Один из важнейших сервисов Росреестра – Публичная кадастровая карта (ПКК) – перенесена на Единую цифровую платформу "Национальная система пространственных данных" (НСПД)".
Также на платформу НСПД перенесены проекты "Земля для стройки" и "Земля для туризма".
Напомним, что "Публичная кадастровая карта" позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме онлайн.
Пользователям сервиса доступна информация о виде и статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе, площади, а также кадастровой стоимости.
@stroyLO
Цены на жилье в РФ выросли за год на уровне инфляции
Цены на жилье в новостройках выросли на уровне инфляции по итогам года, говорится в отчете, подготовленном аналитиками ДОМ РФ.
"По итогам 11 месяцев 2024 года номинальные цены на новостройки увеличились на 8,7% - практически на уровне инфляции.
При этом в I полугодии, когда наблюдался ажиотажный спрос перед окончанием массовой господдержки, новостройки подорожали выше инфляции (+5,4%), а в июле-ноябре цены хотя и продолжали расти, но уже ниже инфляции (+3,1%)".
Там добавили, что в следующем году номинальные цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении - почти не изменятся. По прогнозам, в 2026-2027 годах жилье также подорожает примерно на величину инфляции.
Подобные прогнозы аналитики объясняют состоянием рынка новостроек.
Так, спрос после окончания массовой господдержки стабилизировался на уровне 2 млн кв.м в месяц, что примерно на 20% меньше, чем в среднем за первое полугодие.
@stroyLO
Цены на жилье в новостройках выросли на уровне инфляции по итогам года, говорится в отчете, подготовленном аналитиками ДОМ РФ.
"По итогам 11 месяцев 2024 года номинальные цены на новостройки увеличились на 8,7% - практически на уровне инфляции.
При этом в I полугодии, когда наблюдался ажиотажный спрос перед окончанием массовой господдержки, новостройки подорожали выше инфляции (+5,4%), а в июле-ноябре цены хотя и продолжали расти, но уже ниже инфляции (+3,1%)".
Там добавили, что в следующем году номинальные цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении - почти не изменятся. По прогнозам, в 2026-2027 годах жилье также подорожает примерно на величину инфляции.
Подобные прогнозы аналитики объясняют состоянием рынка новостроек.
Так, спрос после окончания массовой господдержки стабилизировался на уровне 2 млн кв.м в месяц, что примерно на 20% меньше, чем в среднем за первое полугодие.
@stroyLO
Беглов: "Путиловскую" и "Юго-Западную" откроют в срок в 2025 году
Станции "Путиловская" и "Юго-Западная" находятся в высокой стадии готовности, строительство идёт строго по графику.
Две первых станции Красносельско-Калининской ветки примут пассажиров в 2025 году.
"Мы работаем над этим. Сами станции в высокой стадии готовности. На них идут отделочные работы и монтаж оборудования. Пересадочный узел на Кировско-Выборгскую линию строится по графику. Недавно контролировал".
Сроки открытия первых станций коричневой ветки уже переносили. В конце прошлого года вице-губернатор Николай Линченко заявил, что "Казаковскую" и "Путиловскую" планируется открыть в 2024 году, также, как и "Горный институт".
@stroyLO
Станции "Путиловская" и "Юго-Западная" находятся в высокой стадии готовности, строительство идёт строго по графику.
Две первых станции Красносельско-Калининской ветки примут пассажиров в 2025 году.
"Мы работаем над этим. Сами станции в высокой стадии готовности. На них идут отделочные работы и монтаж оборудования. Пересадочный узел на Кировско-Выборгскую линию строится по графику. Недавно контролировал".
Сроки открытия первых станций коричневой ветки уже переносили. В конце прошлого года вице-губернатор Николай Линченко заявил, что "Казаковскую" и "Путиловскую" планируется открыть в 2024 году, также, как и "Горный институт".
@stroyLO
Близлежащий к Петербургу район меняет планы: Градсовет Ленобласти утвердил изменение генпланов Всеволожска и соседнего поселения
Деревню Новосергиевка Всеволожского района Ленобласти могут застроить более чем 300 тыс. кв. м жилья.
Градсовет Ленобласти одобрил концепцию проекта планировки и межевания территории поселения, а также утвердил изменения в генеральные планы деревни Агалатово и города Всеволожска.
Эксперты называют Всеволожский район одним наиболее привлекательных в Ленобласти, но указывают на тяжелую транспортную обстановку в локации.
Концепцию проекта планировки и межевания территории, расположенной в северо-восточной части деревни Новосергиевка, подготовило ООО «ГрадстройПроект».
Площадь проектируемой территории составляет 75,8 га, общая площадь квартир в предполагаемом микрорайоне — 308,3 тыс. кв. м, а количество жителей превысит 9 тыс. человек.
В границах проектирования предусмотрено размещение физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) с бассейном, дома культуры.
@stroyLO
Деревню Новосергиевка Всеволожского района Ленобласти могут застроить более чем 300 тыс. кв. м жилья.
Градсовет Ленобласти одобрил концепцию проекта планировки и межевания территории поселения, а также утвердил изменения в генеральные планы деревни Агалатово и города Всеволожска.
Эксперты называют Всеволожский район одним наиболее привлекательных в Ленобласти, но указывают на тяжелую транспортную обстановку в локации.
Концепцию проекта планировки и межевания территории, расположенной в северо-восточной части деревни Новосергиевка, подготовило ООО «ГрадстройПроект».
Площадь проектируемой территории составляет 75,8 га, общая площадь квартир в предполагаемом микрорайоне — 308,3 тыс. кв. м, а количество жителей превысит 9 тыс. человек.
В границах проектирования предусмотрено размещение физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) с бассейном, дома культуры.
@stroyLO
Срок выдачи займов из КФ ОДО продлили до 1 января 2026 года
Президент России подписал Федеральный закон от 26.12.2024 № 486-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
продлевающий срок выдачи заемных средств из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) СРО.
Напомним, что предельные размеры таких займов для одного члена СРО, предельные значения процентов за пользование такими займами, предельный срок и цели их предоставления, требования к членам СРО, которым могут быть предоставлены такие займы,
и порядок контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам, определяются Правительством Российской Федерации.
@stroyLO
Президент России подписал Федеральный закон от 26.12.2024 № 486-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
продлевающий срок выдачи заемных средств из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) СРО.
Напомним, что предельные размеры таких займов для одного члена СРО, предельные значения процентов за пользование такими займами, предельный срок и цели их предоставления, требования к членам СРО, которым могут быть предоставлены такие займы,
и порядок контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам, определяются Правительством Российской Федерации.
@stroyLO
Пулково привяжут к М-11. Стройка большого проекта всё же началась
Запущено строительство транспортной развязки на М-11 "Нева" с подключением к аэропорту Пулково.
Открыть движение по новому маршруту планируется в конце 2026 года.
"Реализация этого проекта позволит создать альтернативный маршрут движения к воздушной гавани с использованием скоростной трассы.
Протяжённость соединительной дороги, а также всех съездов на пересечении М-11 "Нева" и Пулковского шоссе составит 5,5 км".
Развязка возводится с учетом развития застройки Пушкинского района и Конгрессно-выставочного центра "Экспофорум", подчеркнул, в свою очередь, глава "Автодора" Вячеслав Петушенко.
"Благодаря ему (этому объекту, - ред.) повысится безопасность дорожного движения за счёт разгрузки Пулковского шоссе.
Вместе с этим улучшится транспортная доступность жилых и туристических объектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области за счёт разгрузки существующей дорожной сети от пассажиропотока аэропорта".
@stroyLO
Запущено строительство транспортной развязки на М-11 "Нева" с подключением к аэропорту Пулково.
Открыть движение по новому маршруту планируется в конце 2026 года.
"Реализация этого проекта позволит создать альтернативный маршрут движения к воздушной гавани с использованием скоростной трассы.
Протяжённость соединительной дороги, а также всех съездов на пересечении М-11 "Нева" и Пулковского шоссе составит 5,5 км".
Развязка возводится с учетом развития застройки Пушкинского района и Конгрессно-выставочного центра "Экспофорум", подчеркнул, в свою очередь, глава "Автодора" Вячеслав Петушенко.
"Благодаря ему (этому объекту, - ред.) повысится безопасность дорожного движения за счёт разгрузки Пулковского шоссе.
Вместе с этим улучшится транспортная доступность жилых и туристических объектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области за счёт разгрузки существующей дорожной сети от пассажиропотока аэропорта".
@stroyLO
Двор как целый мир. Как благоустройство жилого комплекса превращается в искусство
Требования покупателей жилья растут — не только к квартире, но и к дому, двору, окружению и среде. Высококонкурентный рынок делает свое дело, проекты становятся интереснее.
Некоторые застройщики в каждом своем ЖК создают особое, индивидуальное благоустройство в концепции проекта, формируя собственный «почерк» в подходе к благоустройству. Ярким примером здесь выступает холдинг «РСТИ».
Особое место
Покупателю стало важно благоустройство придомовой территории, потому что двор объединяет в себе множество функций — отдыха, досуга, спорта, общения и игр.
Концепции благоустройства для жилых комплексов компании нередко разрабатывают привлеченные бюро по ландшафтному дизайну.
Вместе с продуктологами и специалистами по озеленению компании для каждого проекта создается свой уникальный образ и философия пространства.
Во всех проектах РСТИ дворы закрыты для проезда и парковки транспорта и огорожены от посторонних, а за безопасность отвечает система видеонаблюдения и контроля доступа.
К благоустройству территории применяются свои нормы, соблюдение которых обязательно для любого жилого проекта — регламентирована площадь детских площадок и их инсоляция, есть требования к площади озеленения, к игровому и спортивному оборудованию.
При этом сам перечень детского оборудования нигде не прописан, так что детские зоны застройщик наполняет малыми архитектурными формами (МАФ) по своему усмотрению.
Имя и лицо
Благоустройство современных комплексов становится их визитной карточкой, продолжая общую концепцию, дополняя образ, название и эстетику, обыгрывая идею.
К примеру, в ЖК премиум-класса Familia на Петровском проспекте двор украшен скульптурой семейства львов, созданной известным мастером Владиславом Маначинским.
Арт-объект отражает силу, благородство, высокий статус и в то же время крепкие семейные связи.
ЖК «БелАрт» тесно связан с Белоруссией и является частью международного проекта, что отражено в концепции благоустройства.
Парящие арки с качелями на центральном променаде будут напоминать силуэты деревьев Беловежской пущи.
Скульптурная композиция «Аисты» Владислава Маначинского будет ассоциироваться с птицами этой страны, а арт-объект «Место силы» посвящен национальным белорусским орнаментам.
@stroyLO
Требования покупателей жилья растут — не только к квартире, но и к дому, двору, окружению и среде. Высококонкурентный рынок делает свое дело, проекты становятся интереснее.
Некоторые застройщики в каждом своем ЖК создают особое, индивидуальное благоустройство в концепции проекта, формируя собственный «почерк» в подходе к благоустройству. Ярким примером здесь выступает холдинг «РСТИ».
Особое место
Покупателю стало важно благоустройство придомовой территории, потому что двор объединяет в себе множество функций — отдыха, досуга, спорта, общения и игр.
Концепции благоустройства для жилых комплексов компании нередко разрабатывают привлеченные бюро по ландшафтному дизайну.
Вместе с продуктологами и специалистами по озеленению компании для каждого проекта создается свой уникальный образ и философия пространства.
Во всех проектах РСТИ дворы закрыты для проезда и парковки транспорта и огорожены от посторонних, а за безопасность отвечает система видеонаблюдения и контроля доступа.
К благоустройству территории применяются свои нормы, соблюдение которых обязательно для любого жилого проекта — регламентирована площадь детских площадок и их инсоляция, есть требования к площади озеленения, к игровому и спортивному оборудованию.
При этом сам перечень детского оборудования нигде не прописан, так что детские зоны застройщик наполняет малыми архитектурными формами (МАФ) по своему усмотрению.
Имя и лицо
Благоустройство современных комплексов становится их визитной карточкой, продолжая общую концепцию, дополняя образ, название и эстетику, обыгрывая идею.
К примеру, в ЖК премиум-класса Familia на Петровском проспекте двор украшен скульптурой семейства львов, созданной известным мастером Владиславом Маначинским.
Арт-объект отражает силу, благородство, высокий статус и в то же время крепкие семейные связи.
ЖК «БелАрт» тесно связан с Белоруссией и является частью международного проекта, что отражено в концепции благоустройства.
Парящие арки с качелями на центральном променаде будут напоминать силуэты деревьев Беловежской пущи.
Скульптурная композиция «Аисты» Владислава Маначинского будет ассоциироваться с птицами этой страны, а арт-объект «Место силы» посвящен национальным белорусским орнаментам.
@stroyLO
В Шушарах построят большой культурно-библиотечный центр
Горожане смогут посещать мероприятия и самостоятельно планировать досуг.
В поселке Шушары появится большой культурно-библиотечный центр для формирования современной образовательной среды.
Для строительства выбрали помещение в многоквартирном доме на Окуловской улице. Новая библиотека станет филиалом Территориальной библиотечной системы Пушкинского района.
В рамках проекта предусмотрено создание концертного зала на 80 мест, зон коворкинга, детского амфитеатра, клубов для чтения и интеллектуальных игр, а также квест-комнат.
В центре будут проходить мероприятия, горожане смогут самостоятельно заниматься творчеством.
Конюшенное ведомство превратят в новый культурный центр Петербурга
Конюшенное ведомство превратят в новый культурный центр Петербурга
"Новый библиотечный центр будет способствовать формированию современной культурной и образовательной среды".
@stroyLO
Горожане смогут посещать мероприятия и самостоятельно планировать досуг.
В поселке Шушары появится большой культурно-библиотечный центр для формирования современной образовательной среды.
Для строительства выбрали помещение в многоквартирном доме на Окуловской улице. Новая библиотека станет филиалом Территориальной библиотечной системы Пушкинского района.
В рамках проекта предусмотрено создание концертного зала на 80 мест, зон коворкинга, детского амфитеатра, клубов для чтения и интеллектуальных игр, а также квест-комнат.
В центре будут проходить мероприятия, горожане смогут самостоятельно заниматься творчеством.
Конюшенное ведомство превратят в новый культурный центр Петербурга
Конюшенное ведомство превратят в новый культурный центр Петербурга
"Новый библиотечный центр будет способствовать формированию современной культурной и образовательной среды".
@stroyLO
Работы на Цимбалинском путепроводе возобновятся с 4 января
Реконструкция Цимбалинского автодорожного путепровода в створе улиц Белы Куна и Цимбалина осуществлена на 17%.
В Петербурге завтра возобновятся работы на Цимбалинском путепроводе. В данный момент реконструкция осуществлена на 17%.
Сейчас там будет происходить установка буронабивных свай 4 опоры, также началась подготовка к надвижке блоков правого направления.
Собраны четыре временные опоры, на стапеле уже смонтированы первые балки по 20 тонн. Движение по путепроводу планируют запустить в 2027 году.
Ранее сообщалось, что над КАД закончили протягивать пролеты путепровода новой трамвайной линии "Славянка". Губернатор Петербурга Александр Беглов напомнил, что строительство объекта входит в программу городских приоритетов.
@stroyLO
Реконструкция Цимбалинского автодорожного путепровода в створе улиц Белы Куна и Цимбалина осуществлена на 17%.
В Петербурге завтра возобновятся работы на Цимбалинском путепроводе. В данный момент реконструкция осуществлена на 17%.
Сейчас там будет происходить установка буронабивных свай 4 опоры, также началась подготовка к надвижке блоков правого направления.
Собраны четыре временные опоры, на стапеле уже смонтированы первые балки по 20 тонн. Движение по путепроводу планируют запустить в 2027 году.
Ранее сообщалось, что над КАД закончили протягивать пролеты путепровода новой трамвайной линии "Славянка". Губернатор Петербурга Александр Беглов напомнил, что строительство объекта входит в программу городских приоритетов.
@stroyLO
Новая детская поликлиника появится на проспекте Героев в Петербурге
Деньги выделили из городского бюджета.
Губернатор Петербурга Александр Беглов подписал постановление, которое предусматривает строительство новой детской поликлиники на проспекте Героев.
Планируется выкупить у застройщика здание площадью 5,6 тысячи квадратных метров.
По словам градоначальника, в медицинском учреждении будет возможно организовать около 320 посещений за смену. Новый филиал будет относиться к городской поликлинике №106.
Проект призван создать для жителей микрорайона комфортные условия проживания за счет объектов социальной инфраструктуры.
@stroyLO
Деньги выделили из городского бюджета.
Губернатор Петербурга Александр Беглов подписал постановление, которое предусматривает строительство новой детской поликлиники на проспекте Героев.
Планируется выкупить у застройщика здание площадью 5,6 тысячи квадратных метров.
По словам градоначальника, в медицинском учреждении будет возможно организовать около 320 посещений за смену. Новый филиал будет относиться к городской поликлинике №106.
Проект призван создать для жителей микрорайона комфортные условия проживания за счет объектов социальной инфраструктуры.
@stroyLO