Реконструкция Дороги Жизни, проходящей через Всеволожск, отодвигается из-за отсутствия подрядчика
Никто из подрядчиков не подал заявку в рамках конкурса по реконструкции Дороги Жизни, проходящей через Всеволожск.
Конкурс по реконструкции участка Дороги Жизни во Всеволожске не заинтересовал подрядные организации, следует из материалов госзакупки. Не было подано ни одной заявки.
По заданию необходимо обустроить четыре полосы движения, каждая шириной до 3,75 м. Ширина тротуаров составит 2,25 метра. Проектом предусмотрена велосипедная дорожка шириной в 3 метра.
За разработку рабочей документации и непосредственно саму реконструкцию двухкилометрового участка регион предполагал заплатить миллиард рублей.
@stroyLO
Никто из подрядчиков не подал заявку в рамках конкурса по реконструкции Дороги Жизни, проходящей через Всеволожск.
Конкурс по реконструкции участка Дороги Жизни во Всеволожске не заинтересовал подрядные организации, следует из материалов госзакупки. Не было подано ни одной заявки.
По заданию необходимо обустроить четыре полосы движения, каждая шириной до 3,75 м. Ширина тротуаров составит 2,25 метра. Проектом предусмотрена велосипедная дорожка шириной в 3 метра.
За разработку рабочей документации и непосредственно саму реконструкцию двухкилометрового участка регион предполагал заплатить миллиард рублей.
@stroyLO
Промзону на Полюстровском проспекте застроят складами или бизнес–центром
В промзоне между Литовской ул. и Полюстровским пр. могут построить объект light industrial.
На выходящем на Полюстровский пр. участке (официально он числится по Литовской ул., 16, лит. Л) были проведены археологические раскопки, следует из историко–культурной экспертизы на сайте комитета по охране памятников.
Земля находится в совместной собственности двух паевых фондов — "Жерминаль" и "Инвестор". Заказчиком проведения экспертизы выступила компания ООО "СЗ Авантаж".
Среди реквизитов этой фирмы указана электронная почта на сервере группы компаний "Альянс–инвест".
Хотя раскопки затрагивали только участок под литерой Л, площадью около 5,9 тыс. м2, компания "СЗ Авантаж" обращалась в КГИОП с вопросами о режимах использования соседних четырёх наделов между Литовской и Полюстровским.
Письмо с запросом приложено к акту экспертизы. Общая площадь упоминаемых участков составляет около 35 тыс. м2.
По материалам судебных заседаний, часть этих земель в 2019 году приобрело ООО "Холдинговая компания “Альянс–инвест”".
На четыре из пяти участков в конце 2024 года запрашивались градпланы с целью строительства, предполагаемый вид использования — "иное".
@stroyLO
В промзоне между Литовской ул. и Полюстровским пр. могут построить объект light industrial.
На выходящем на Полюстровский пр. участке (официально он числится по Литовской ул., 16, лит. Л) были проведены археологические раскопки, следует из историко–культурной экспертизы на сайте комитета по охране памятников.
Земля находится в совместной собственности двух паевых фондов — "Жерминаль" и "Инвестор". Заказчиком проведения экспертизы выступила компания ООО "СЗ Авантаж".
Среди реквизитов этой фирмы указана электронная почта на сервере группы компаний "Альянс–инвест".
Хотя раскопки затрагивали только участок под литерой Л, площадью около 5,9 тыс. м2, компания "СЗ Авантаж" обращалась в КГИОП с вопросами о режимах использования соседних четырёх наделов между Литовской и Полюстровским.
Письмо с запросом приложено к акту экспертизы. Общая площадь упоминаемых участков составляет около 35 тыс. м2.
По материалам судебных заседаний, часть этих земель в 2019 году приобрело ООО "Холдинговая компания “Альянс–инвест”".
На четыре из пяти участков в конце 2024 года запрашивались градпланы с целью строительства, предполагаемый вид использования — "иное".
@stroyLO
В Ленобласти построят четыре апарт-отеля
Власти Ленинградской области планируют подписать на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) 30 инвестиционных соглашений на 700 млрд рублей, в том числе соглашение о строительстве четырех апарт-отелей.
"На ПМЭФ-2025 Ленинградская область планирует подписать более 30 инвестиционных соглашений. Реализация всех соглашений принесет региону порядка 700 млрд рублей инвестиций.
Так, ГК "Место" при поддержке международной гостиничной компании Vertical hotels построит четыре современных апарт-отеля в четырех районах Ленобласти".
Значительная часть инвестиций будет направлена в туристическую инфраструктуру и объекты размещения.
@stroyLO
Власти Ленинградской области планируют подписать на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) 30 инвестиционных соглашений на 700 млрд рублей, в том числе соглашение о строительстве четырех апарт-отелей.
"На ПМЭФ-2025 Ленинградская область планирует подписать более 30 инвестиционных соглашений. Реализация всех соглашений принесет региону порядка 700 млрд рублей инвестиций.
Так, ГК "Место" при поддержке международной гостиничной компании Vertical hotels построит четыре современных апарт-отеля в четырех районах Ленобласти".
Значительная часть инвестиций будет направлена в туристическую инфраструктуру и объекты размещения.
@stroyLO
Территорию завода "Позитрон" в Петербурге могут застроить с третьей попытки
"Ленстройтрест" в третий раз пытается разработать проект застройки территории завода "Позитрон" у станции метро "Проспект Просвещения".
На прошлой неделе АО "Ленстройтрест" уведомило КГА об очередной попытке разработать проект планировки территории на ул. Ивана Фомина, 6.
Согласно уведомлению, там планируется разместить многоквартирный дом, гостиницу, физкультурно–оздоровительный комплекс, МФК делового назначения и торговые объекты.
Параметры нового проекта пока в разработке. В "Ленстройтресте" отказались комментировать проект.
Участок площадью 2,2 га на ул. Ивана Фомина, 6, лит. Б, с административными и производственными зданиями возле станции метро "Проспект Просвещения" девелопер приобрёл у АО "Позитрон" осенью 2020 года за 0,5 млрд рублей.
В тот момент это был единственный проект компании в административных границах Петербурга — в последние годы "Ленстройтрест" застраивал городские окраины.
Здесь компания намеревалась реализовать проект строительства жилого комплекса бизнес–класса площадью 20 тыс. м2 и апарт–отеля на 13 тыс. м2 (в общей сложности комплекс был рассчитан на проживание 1,2 тыс. человек).
Этот проект согласовала Градостроительная комиссия (ГРК) в обмен на обязательство возвести детское дошкольное учреждение.
@stroyLO
"Ленстройтрест" в третий раз пытается разработать проект застройки территории завода "Позитрон" у станции метро "Проспект Просвещения".
На прошлой неделе АО "Ленстройтрест" уведомило КГА об очередной попытке разработать проект планировки территории на ул. Ивана Фомина, 6.
Согласно уведомлению, там планируется разместить многоквартирный дом, гостиницу, физкультурно–оздоровительный комплекс, МФК делового назначения и торговые объекты.
Параметры нового проекта пока в разработке. В "Ленстройтресте" отказались комментировать проект.
Участок площадью 2,2 га на ул. Ивана Фомина, 6, лит. Б, с административными и производственными зданиями возле станции метро "Проспект Просвещения" девелопер приобрёл у АО "Позитрон" осенью 2020 года за 0,5 млрд рублей.
В тот момент это был единственный проект компании в административных границах Петербурга — в последние годы "Ленстройтрест" застраивал городские окраины.
Здесь компания намеревалась реализовать проект строительства жилого комплекса бизнес–класса площадью 20 тыс. м2 и апарт–отеля на 13 тыс. м2 (в общей сложности комплекс был рассчитан на проживание 1,2 тыс. человек).
Этот проект согласовала Градостроительная комиссия (ГРК) в обмен на обязательство возвести детское дошкольное учреждение.
@stroyLO
Госстройнадзор разрешил строительство «Храма-воина» в Пушкине
Петербургский Госстройнадзор выдал разрешение на строительство «Храма-воина» в Пушкине, на пересечении Петербургского шоссе и Детскосельского бульвара.
Соответствующее решение опубликовано на сайте ведомства. Разрешение будет действовать два года начиная с 6 июня.
В качестве застройщика выступает приход Софийского собора в Пушкине. Разрешенная высота построек — 30 метров, планируемая площадь застройки — 306 кв. м. Разработчик проектной документации — ООО «Дальпитерстрой».
Как указано в паспорте объекта, подрядчиком выступает ООО «Стройконстант». По данным системы «Спарк», им владеет и управляет бизнесмен Сергей Лапин. Организация зарегистрирована в Шушарах.
@stroyLO
Петербургский Госстройнадзор выдал разрешение на строительство «Храма-воина» в Пушкине, на пересечении Петербургского шоссе и Детскосельского бульвара.
Соответствующее решение опубликовано на сайте ведомства. Разрешение будет действовать два года начиная с 6 июня.
В качестве застройщика выступает приход Софийского собора в Пушкине. Разрешенная высота построек — 30 метров, планируемая площадь застройки — 306 кв. м. Разработчик проектной документации — ООО «Дальпитерстрой».
Как указано в паспорте объекта, подрядчиком выступает ООО «Стройконстант». По данным системы «Спарк», им владеет и управляет бизнесмен Сергей Лапин. Организация зарегистрирована в Шушарах.
@stroyLO
В Петербурге подтвердили подлинность указа Петра I о правилах строительства
Петербургские учёные подтвердили подлинность рукописного указа Петра Первого о порядке строительства первых домов в Северной столице. В документе зафиксированы первые градостроительные правила.
Уникальный документ, датированный сентябрём 1715 года, нашли в Центральном государственном историческом архиве Санкт-Петербурга.
Указ, подписанный первым российским императором, предписывает всем жителям города строить здания строго по утверждённым чертежам, которые можно было получить в Канцелярии городовых дел. За нарушение правил полагался штраф в размере 10 рублей.
Указ написан на бумаге с голландской филигранью (водяным знаком) "Герб Амстердама". На такой же бумаге Пётр Первый тремя годами позднее нарисовал Большой каскад и дворец Монплезир в Петергофе.
Подпись Петра Первого также полностью совпадает с известными образцами почерка самодержца.
Средства от штрафов собирались направить на строительство госпиталя. По мнению историков, речь шла о госпитальном комплексе на Выборгской стороне, из которого впоследствии выросла Военно-медицинская академия.
@stroyLO
Петербургские учёные подтвердили подлинность рукописного указа Петра Первого о порядке строительства первых домов в Северной столице. В документе зафиксированы первые градостроительные правила.
Уникальный документ, датированный сентябрём 1715 года, нашли в Центральном государственном историческом архиве Санкт-Петербурга.
Указ, подписанный первым российским императором, предписывает всем жителям города строить здания строго по утверждённым чертежам, которые можно было получить в Канцелярии городовых дел. За нарушение правил полагался штраф в размере 10 рублей.
Указ написан на бумаге с голландской филигранью (водяным знаком) "Герб Амстердама". На такой же бумаге Пётр Первый тремя годами позднее нарисовал Большой каскад и дворец Монплезир в Петергофе.
Подпись Петра Первого также полностью совпадает с известными образцами почерка самодержца.
Средства от штрафов собирались направить на строительство госпиталя. По мнению историков, речь шла о госпитальном комплексе на Выборгской стороне, из которого впоследствии выросла Военно-медицинская академия.
@stroyLO
ДОМ РФ предложил разработать рейтинг репутации девелоперов
Об этом сообщил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации, член правления ДОМ РФ Николай Козак в рамках круглого стола «Партнёрство в развитии ЭКГ-рейтинга: роль государства и ответственного бизнеса» форума ЦИПР в Нижнем Новгороде.
ДОМ РФ инициирует создание индекса деловой репутации для строительной отрасли на основе ЭКГ-рейтинга. Базой послужит Единая информационная система жилищного строительства наш дом рф, где уже собирается информация о деятельности застройщиков по всей стране.
«ЭКГ-рейтинг — важнейшая экосистема, которая даёт бизнесу не только объективную, просчитываемую на базе данных, внешнюю оценку, но и реальные инструменты для развития.
ДОМ РФ активно участвует в работе Экспертного совета рейтинга, имея возможность создавать новые направления развития отрасли. Мы как госкомпания с функцией института развития готовы запустить первый отраслевой ЭКГ-рейтинг в девелопменте.
При этом наша Единая система жилищного строительства может использоваться в скоринге ЭКГ-рейтинга как достоверный источник для оценки застройщиков».
ЭКГ-рейтинг (Экология, Кадры, Государство) — это комплексная оценка «здоровья» субъектов предпринимательской деятельности, направленная на определение уровня их благонадёжности, социальной и экологической ответственности.
@stroyLO
Об этом сообщил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации, член правления ДОМ РФ Николай Козак в рамках круглого стола «Партнёрство в развитии ЭКГ-рейтинга: роль государства и ответственного бизнеса» форума ЦИПР в Нижнем Новгороде.
ДОМ РФ инициирует создание индекса деловой репутации для строительной отрасли на основе ЭКГ-рейтинга. Базой послужит Единая информационная система жилищного строительства наш дом рф, где уже собирается информация о деятельности застройщиков по всей стране.
«ЭКГ-рейтинг — важнейшая экосистема, которая даёт бизнесу не только объективную, просчитываемую на базе данных, внешнюю оценку, но и реальные инструменты для развития.
ДОМ РФ активно участвует в работе Экспертного совета рейтинга, имея возможность создавать новые направления развития отрасли. Мы как госкомпания с функцией института развития готовы запустить первый отраслевой ЭКГ-рейтинг в девелопменте.
При этом наша Единая система жилищного строительства может использоваться в скоринге ЭКГ-рейтинга как достоверный источник для оценки застройщиков».
ЭКГ-рейтинг (Экология, Кадры, Государство) — это комплексная оценка «здоровья» субъектов предпринимательской деятельности, направленная на определение уровня их благонадёжности, социальной и экологической ответственности.
@stroyLO
В Красносельском районе Петербурга построят физкультурно-оздоровительный комплекс
Служба госстройнадзора выдала разрешение на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса на юго-западе Петербурга в районе проспекта Ветеранов.
На юго-западе Петербурга разрешили построить физкультурно-оздоровительный комплекс. Его должны ввести не позднее начала мая 2026 года.
Спортивный объект расположится на проспекте Ветеранов в Красносельском районе города. Кадастровый номер участка – 78:40:0008501:10810.
Согласно документу, застройщиком выступает ООО «Приморская жемчужина», а разработчиком проектной документации – ООО «Проектно-строительная компания «ОСА».
Площадь трехэтажного спортивного объекта составит почти 4,5 тыс. кв. м, высота – около 17 метров.
В этой локации, на земельном участке с кадастровым номером 78:40:0008501:10812, к 2030 году появится спортивный клуб с бассейном. Общая площадь объекта составит не менее 4 тыс. кв. м.
@stroyLO
Служба госстройнадзора выдала разрешение на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса на юго-западе Петербурга в районе проспекта Ветеранов.
На юго-западе Петербурга разрешили построить физкультурно-оздоровительный комплекс. Его должны ввести не позднее начала мая 2026 года.
Спортивный объект расположится на проспекте Ветеранов в Красносельском районе города. Кадастровый номер участка – 78:40:0008501:10810.
Согласно документу, застройщиком выступает ООО «Приморская жемчужина», а разработчиком проектной документации – ООО «Проектно-строительная компания «ОСА».
Площадь трехэтажного спортивного объекта составит почти 4,5 тыс. кв. м, высота – около 17 метров.
В этой локации, на земельном участке с кадастровым номером 78:40:0008501:10812, к 2030 году появится спортивный клуб с бассейном. Общая площадь объекта составит не менее 4 тыс. кв. м.
@stroyLO
Мишустин сменил главу Фонда развития территорий
Василий Купызин возглавил Фонд развития территорий (ФРТ) на следующие три года. Распоряжение о его назначении на должность генерального директора подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин.
"Полномочия Ильшата Шагиахметова на этом посту прекращены по собственному желанию".
Фонд развития территорий создан в 2022 году. Он объединил функции двух институтов: Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства и Фонда содействия реформированию ЖКХ.
@stroyLO
Василий Купызин возглавил Фонд развития территорий (ФРТ) на следующие три года. Распоряжение о его назначении на должность генерального директора подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин.
"Полномочия Ильшата Шагиахметова на этом посту прекращены по собственному желанию".
Фонд развития территорий создан в 2022 году. Он объединил функции двух институтов: Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства и Фонда содействия реформированию ЖКХ.
@stroyLO
Мурашко: в России не выполнили план по вводу детских больниц
Министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко заявил, что из 26 запланированных детских больниц в 2019–2024 годах построили только 21.
На встрече с депутатами КПРФ в Госдуме Михаил Мурашко подвел итоги реализации нацпроекта и отметил, что все целевые показатели были достигнуты, кроме одного — ввода в эксплуатацию детских больниц.
«Должно было быть введено 26 детских больниц, введена была 21 новая детская больница — 5 больниц главами субъектов не завершены», — уточнил министр, подчеркнув, что вопрос находится на особом контроле, а финансирование для завершения строительства уже предусмотрено.
@stroyLO
Министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко заявил, что из 26 запланированных детских больниц в 2019–2024 годах построили только 21.
На встрече с депутатами КПРФ в Госдуме Михаил Мурашко подвел итоги реализации нацпроекта и отметил, что все целевые показатели были достигнуты, кроме одного — ввода в эксплуатацию детских больниц.
«Должно было быть введено 26 детских больниц, введена была 21 новая детская больница — 5 больниц главами субъектов не завершены», — уточнил министр, подчеркнув, что вопрос находится на особом контроле, а финансирование для завершения строительства уже предусмотрено.
@stroyLO
Логопарки дорого обходятся: стоимость строительства складов возросла на 20%
В мае 2025 года себестоимость строительства складской недвижимости достигла 67,8 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 20% больше, чем годом ранее.
Однако темпы роста начинают замедляться: за период с начала года он составил всего 3%.
Складские девелоперы вынуждены замедлять активность в том числе из-за сокращения спроса, который, по некоторым оценкам, за первую половину года снизится втрое.
Стоимость строительства складской недвижимости по итогам мая 2025 года возросла на 20% год к году, до 67,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
Больше всего за январь—март 2025 года подорожали стоимость строительных работ (на 23% год к году, до 27,6 тыс. руб. за 1 кв. м) и стройматериалы (на 18%, до 40,2 тыс. руб. за 1 кв. м).
Строительство продолжает дорожать из-за роста стоимости заемного финансирования, материалов и удорожания рабочей силы.
@stroyLO
В мае 2025 года себестоимость строительства складской недвижимости достигла 67,8 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 20% больше, чем годом ранее.
Однако темпы роста начинают замедляться: за период с начала года он составил всего 3%.
Складские девелоперы вынуждены замедлять активность в том числе из-за сокращения спроса, который, по некоторым оценкам, за первую половину года снизится втрое.
Стоимость строительства складской недвижимости по итогам мая 2025 года возросла на 20% год к году, до 67,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
Больше всего за январь—март 2025 года подорожали стоимость строительных работ (на 23% год к году, до 27,6 тыс. руб. за 1 кв. м) и стройматериалы (на 18%, до 40,2 тыс. руб. за 1 кв. м).
Строительство продолжает дорожать из-за роста стоимости заемного финансирования, материалов и удорожания рабочей силы.
@stroyLO
Количество документов для реализации инвестиционно-строительного проекта сократилось до 582
Рост объемов строительства неразрывно связан с комплексным подходом к сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла.
Количество административных процедур в отрасли удалось снизить с 96 до 32, число необходимых документов сократилось почти в 2 раза, а продолжительность инвестиционно-строительного цикла уменьшилась более чем на 900 дней.
«Правительство продолжает вести активную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла.
Это поможет ускорить ввод в эксплуатацию социально значимых объектов, не снижая при этом требований к безопасности и качеству работ.
Таким образом, граждане смогут быстрее получить новые школы, детские сады, больницы и многое другое. Мы стремимся, чтобы весь цикл от идеи до сдачи объекта в эксплуатацию занимал не более 1 000 дней.
Такая продолжительность основывается на международном опыте строительства, учитывает текущую экономическую ситуацию и создает новые возможности для застройщиков в части ускоренного возведения объектов, в которых нуждаются люди в России.
В этой работе большое значение имеет повышение производительности труда, цифровизация и автоматизация процессов строительства начиная с этапов проектирования и прохождения экспертизы строительной документации.
Эта работа ведется в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства», который входит в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни».
Так, на сегодняшний день, благодаря оптимизации процедур число необходимых документов сокращено до 582».
Этапы и мероприятия, необходимые для реализации строительного проекта, прописаны в Градостроительном кодексе РФ, список является единым для каждой категории объектов независимо от их вида и характеристик.
Этому способствовали запущенные с 1 сентября 2024 года цифровые реестры документов и требований, позволяющие оперативно актуализировать документы, требования, материалы, сведения, согласования, необходимые для реализации строительного проекта.
Минстрой России ежеквартально проводит работу по «измерению» продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах, по итогам которого составляется рейтинг субъектов РФ.
Так, по итогам 1 квартала 2025 года к регионам с наименьшим временем реализации объектов относятся 55 субъектов РФ, получивших в рейтинге от 22 до 32 баллов.
На 1 месте с 32 баллами Москва, далее Новгородская, Сахалинская и Орловская область. Во второй категории 25 субъектов РФ, получивших от 16 до 21 баллов, среди них: Кемеровская область – Кузбасс, Вологодская область, Пензенская область и другие.
В рамках мониторинга измеряются: сроки реализации проекта по возведению объектов капитального строительства ОКС, цифровая зрелость субъектов РФ, соответствие региональных требований федеральному законодательству.
Анализируются данные о средней продолжительности выполнения административных процедур, а также статистика, полученная из Единой информационной системы жилищного строительства.
Оцениваются показатели по 64 критериям, в том числе информация о сроках предоставления градостроительного плана земельного участка, получения разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.
«Проводимый мониторинг показал существенную динамику сокращения времени реализации проектов жилья.
По итогам 1 квартала 2025 года средняя продолжительность инвестиционно-строительного цикла при строительстве многоквартирных домов составила 1211 дней, это на 48 дней меньше аналогичного показателя прошлого года.
Сюда входят как административные процедуры, занимающие порядка 212 дней, так и непосредственно сам строительный процесс».
Кроме того, каждые полгода на практике оценивается продолжительность строительства. От регионов в Минстрой России поступает перечень введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства в разрезе различных категорий.
Из этого списка в каждой группе случайным образом выбирается 12 объектов, по которым запрашиваются сроки реализации всех процедур.
@stroyLO
Рост объемов строительства неразрывно связан с комплексным подходом к сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла.
Количество административных процедур в отрасли удалось снизить с 96 до 32, число необходимых документов сократилось почти в 2 раза, а продолжительность инвестиционно-строительного цикла уменьшилась более чем на 900 дней.
«Правительство продолжает вести активную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла.
Это поможет ускорить ввод в эксплуатацию социально значимых объектов, не снижая при этом требований к безопасности и качеству работ.
Таким образом, граждане смогут быстрее получить новые школы, детские сады, больницы и многое другое. Мы стремимся, чтобы весь цикл от идеи до сдачи объекта в эксплуатацию занимал не более 1 000 дней.
Такая продолжительность основывается на международном опыте строительства, учитывает текущую экономическую ситуацию и создает новые возможности для застройщиков в части ускоренного возведения объектов, в которых нуждаются люди в России.
В этой работе большое значение имеет повышение производительности труда, цифровизация и автоматизация процессов строительства начиная с этапов проектирования и прохождения экспертизы строительной документации.
Эта работа ведется в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства», который входит в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни».
Так, на сегодняшний день, благодаря оптимизации процедур число необходимых документов сокращено до 582».
Этапы и мероприятия, необходимые для реализации строительного проекта, прописаны в Градостроительном кодексе РФ, список является единым для каждой категории объектов независимо от их вида и характеристик.
Этому способствовали запущенные с 1 сентября 2024 года цифровые реестры документов и требований, позволяющие оперативно актуализировать документы, требования, материалы, сведения, согласования, необходимые для реализации строительного проекта.
Минстрой России ежеквартально проводит работу по «измерению» продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах, по итогам которого составляется рейтинг субъектов РФ.
Так, по итогам 1 квартала 2025 года к регионам с наименьшим временем реализации объектов относятся 55 субъектов РФ, получивших в рейтинге от 22 до 32 баллов.
На 1 месте с 32 баллами Москва, далее Новгородская, Сахалинская и Орловская область. Во второй категории 25 субъектов РФ, получивших от 16 до 21 баллов, среди них: Кемеровская область – Кузбасс, Вологодская область, Пензенская область и другие.
В рамках мониторинга измеряются: сроки реализации проекта по возведению объектов капитального строительства ОКС, цифровая зрелость субъектов РФ, соответствие региональных требований федеральному законодательству.
Анализируются данные о средней продолжительности выполнения административных процедур, а также статистика, полученная из Единой информационной системы жилищного строительства.
Оцениваются показатели по 64 критериям, в том числе информация о сроках предоставления градостроительного плана земельного участка, получения разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.
«Проводимый мониторинг показал существенную динамику сокращения времени реализации проектов жилья.
По итогам 1 квартала 2025 года средняя продолжительность инвестиционно-строительного цикла при строительстве многоквартирных домов составила 1211 дней, это на 48 дней меньше аналогичного показателя прошлого года.
Сюда входят как административные процедуры, занимающие порядка 212 дней, так и непосредственно сам строительный процесс».
Кроме того, каждые полгода на практике оценивается продолжительность строительства. От регионов в Минстрой России поступает перечень введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства в разрезе различных категорий.
Из этого списка в каждой группе случайным образом выбирается 12 объектов, по которым запрашиваются сроки реализации всех процедур.
@stroyLO
Законопроект о КРТ принят во втором чтении с исключением для Петербурга
Госдума РФ во вторник, 10 июня, приняла во втором чтении законопроект о внесении изменений в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ, касающихся защиты прав граждан при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Ко второму чтению законопроект был доработан с учётом поступивших поправок, однако он укладывается в изначальную концепцию.
Основная поправка в документ сформулирована так: "Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы,
Санкт-Петербурга или Севастополя могут быть предусмотрены требования к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение в соответствии с настоящей частью".
Речь идёт о жильё, которое должно предоставляться жителям домов, идущих под снос в рамках КРТ.
Против этой поправки выступила депутат Галина Хованская. "Не все субъекты будут участвовать в этом не очень красивом процессе, а только Москва, Санкт-Петербург и Севастополь", — обратила внимание она.
"Сегодня у нас хороший губернатор, который смотрит в сторону людей, а завтра — который смотрит в сторону застройщиков".
"Если эта работа будет признана качественной, рассмотрим и для других регионов".
@stroyLO
Госдума РФ во вторник, 10 июня, приняла во втором чтении законопроект о внесении изменений в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ, касающихся защиты прав граждан при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Ко второму чтению законопроект был доработан с учётом поступивших поправок, однако он укладывается в изначальную концепцию.
Основная поправка в документ сформулирована так: "Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы,
Санкт-Петербурга или Севастополя могут быть предусмотрены требования к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение в соответствии с настоящей частью".
Речь идёт о жильё, которое должно предоставляться жителям домов, идущих под снос в рамках КРТ.
Против этой поправки выступила депутат Галина Хованская. "Не все субъекты будут участвовать в этом не очень красивом процессе, а только Москва, Санкт-Петербург и Севастополь", — обратила внимание она.
"Сегодня у нас хороший губернатор, который смотрит в сторону людей, а завтра — который смотрит в сторону застройщиков".
"Если эта работа будет признана качественной, рассмотрим и для других регионов".
@stroyLO
Новый автобусный парк в Каменке спроектируют за 176 млн рублей
ГУП «Пассажиравтотранс» 9 июня объявил конкурс на проектирование нового автобусного парка на севере Петербурга.
Он появится в историческом районе Каменка, северо-восточнее перекрестка КАД и Горского шоссе.
Автобусный парк разместится на территории в 120 тыс. кв. м. На его проектирование готовы потратить 176 млн рублей, потенциальный подрядчик должен успеть оформить документацию до 24 ноября 2026 года.
@stroyLO
ГУП «Пассажиравтотранс» 9 июня объявил конкурс на проектирование нового автобусного парка на севере Петербурга.
Он появится в историческом районе Каменка, северо-восточнее перекрестка КАД и Горского шоссе.
Автобусный парк разместится на территории в 120 тыс. кв. м. На его проектирование готовы потратить 176 млн рублей, потенциальный подрядчик должен успеть оформить документацию до 24 ноября 2026 года.
@stroyLO
Ключевые изменения в проведении государственной экспертизы проектной документации
Постановление Правительства РФ № 827 от 31 мая 2025 года («О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ») уточняет положение и правила проведения государственной экспертизы проектной документации.
Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, в том числе:
- Состав сведений, указываемых в заявлении о проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- Возможность внесения изменений в заявление;
- Сокращение перечня документов, которые необходимо предоставить застройщику;
- Оптимизация процедур дополнительного продления сроков проведения государственной экспертизы.
Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства:
- Реестр дополняется новыми сведениями - об отнесении объекта к особо опасным, технически сложным, уникальным объектам, об уникальном коде объекта, о причинах подготовки отрицательного заключения экспертизы;
- Расширяется перечень сведений Реестра, доступ к которым обеспечивается всем заинтересованным лицам на бесплатной основе в сети «Интернет»;
- Принятие Постановления позволит сделать процедуру государственной экспертизы более прозрачной, а также сократить инвестиционно-строительный цикл для застройщиков.
@stroyLO
Постановление Правительства РФ № 827 от 31 мая 2025 года («О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ») уточняет положение и правила проведения государственной экспертизы проектной документации.
Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, в том числе:
- Состав сведений, указываемых в заявлении о проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- Возможность внесения изменений в заявление;
- Сокращение перечня документов, которые необходимо предоставить застройщику;
- Оптимизация процедур дополнительного продления сроков проведения государственной экспертизы.
Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства:
- Реестр дополняется новыми сведениями - об отнесении объекта к особо опасным, технически сложным, уникальным объектам, об уникальном коде объекта, о причинах подготовки отрицательного заключения экспертизы;
- Расширяется перечень сведений Реестра, доступ к которым обеспечивается всем заинтересованным лицам на бесплатной основе в сети «Интернет»;
- Принятие Постановления позволит сделать процедуру государственной экспертизы более прозрачной, а также сократить инвестиционно-строительный цикл для застройщиков.
@stroyLO
М32 нашла опоры: ВАД закончит обход стройки трассы к концу июня
АО «ВАД» подготовило первые опоры путепровода трассы М32, которая обеспечит связь «Лахта-центра» с ЗСД. До конца июня подрядчик доделает объезд Новой улицы в Ольгино, которая перекрыта из-за строительства магистрали.
На данный момент на участке готовы первые опоры будущего путепровода, а в конце июня завершат сооружение временной дороги в объезд участка строительства на Новой улице. Он обогнет Полевую и Луговую улицы и завершится на Славянской улице.
Вплотную к строящейся трассе М32 находится ЖК «Северный Версаль», который построили структуры покойного предпринимателя Евгения Пригожина.
Расстояния между жилым комплексом и магистралью почти не будет, объекты разделят только пешеходная часть улицы и велодорожка.
Также трасса пройдет через Ольгино, из-за чего ради ее возведения необходимо снести часть домов. Количество частных домов, которые придется снести в рамках проекта,
«Дирекция транспортного строительства» назвать не смогла. В свою очередь, в комитете по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга на запрос не ответили.
@stroyLO
АО «ВАД» подготовило первые опоры путепровода трассы М32, которая обеспечит связь «Лахта-центра» с ЗСД. До конца июня подрядчик доделает объезд Новой улицы в Ольгино, которая перекрыта из-за строительства магистрали.
На данный момент на участке готовы первые опоры будущего путепровода, а в конце июня завершат сооружение временной дороги в объезд участка строительства на Новой улице. Он обогнет Полевую и Луговую улицы и завершится на Славянской улице.
Вплотную к строящейся трассе М32 находится ЖК «Северный Версаль», который построили структуры покойного предпринимателя Евгения Пригожина.
Расстояния между жилым комплексом и магистралью почти не будет, объекты разделят только пешеходная часть улицы и велодорожка.
Также трасса пройдет через Ольгино, из-за чего ради ее возведения необходимо снести часть домов. Количество частных домов, которые придется снести в рамках проекта,
«Дирекция транспортного строительства» назвать не смогла. В свою очередь, в комитете по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга на запрос не ответили.
@stroyLO
Скверы на намыве Васильевского острова защитят от застройки
Скверы на намывных территориях Васильевского острова войдут в перечень территорий зелёных насаждений общего пользования (ЗНОП).
Это четыре пространства — на бульваре Александра Грина, улице Чирикова, на Вилькицком бульваре и на улице Виктора Конецкого.
В Смольном одобрили поправки депутатов Законодательного собрания к проекту закона "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О зелёных насаждениях общего пользования".
Изменения планируют окончательно утвердить в ходе второго и третьего чтений в ЗакСе.
Законопроект предполагает увеличение зелёных насаждений на 285 га во всех районах Петербурга. Благодаря поправкам депутатов зелёные зоны дополнительно вырастут ещё на 11 тыс. м2.
Городские власти планируют занять 30% территории Петербурга зелёными насаждениями.
@stroyLO
Скверы на намывных территориях Васильевского острова войдут в перечень территорий зелёных насаждений общего пользования (ЗНОП).
Это четыре пространства — на бульваре Александра Грина, улице Чирикова, на Вилькицком бульваре и на улице Виктора Конецкого.
В Смольном одобрили поправки депутатов Законодательного собрания к проекту закона "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О зелёных насаждениях общего пользования".
Изменения планируют окончательно утвердить в ходе второго и третьего чтений в ЗакСе.
Законопроект предполагает увеличение зелёных насаждений на 285 га во всех районах Петербурга. Благодаря поправкам депутатов зелёные зоны дополнительно вырастут ещё на 11 тыс. м2.
Городские власти планируют занять 30% территории Петербурга зелёными насаждениями.
@stroyLO
PLG купила проект жилой застройки на Заставской улице
Компания PLG приобрела у девелопера Fizika Development проект строительства жилого дома бизнес-класса на Заставской улице, 32А в Московском районе Санкт-Петербурга.
Объем инвестиций в ЖК насчитывает 2 млрд рублей, сообщили в пресс-службе PLG.
Застройщик теперь имеет права на земельный участок и проектную документацию.
На этом участке PLG возведет дом высотой десять этажей, на продажу выставят 122 квартиры, для жильцов будет доступен поземный паркинг. Общая площадь проекта составит 11,6 тыс. кв. метров.
@stroyLO
Компания PLG приобрела у девелопера Fizika Development проект строительства жилого дома бизнес-класса на Заставской улице, 32А в Московском районе Санкт-Петербурга.
Объем инвестиций в ЖК насчитывает 2 млрд рублей, сообщили в пресс-службе PLG.
Застройщик теперь имеет права на земельный участок и проектную документацию.
На этом участке PLG возведет дом высотой десять этажей, на продажу выставят 122 квартиры, для жильцов будет доступен поземный паркинг. Общая площадь проекта составит 11,6 тыс. кв. метров.
@stroyLO
В молодежноом клубе на Ленинском проспекте проведут капремонт за 67 млн рублей
В Петербурге подыскивают подрядчика для выполнения капитального ремонта в молодежном клубе «Альфа» на Ленинском проспекте.
В Красносельском районе Петербурга подростково-молодежный центр «Лигово» ищет подрядчика для выполнения капремонта в клубе «Альфа» на Ленинском пр., 71, корп. 1.
Начальная (максимальная) цена тендера – 67 млн рублей. Сроки выполнения работ – не позднее 17 ноября 2025 года.
Клуб находится в двухэтажном здании (построено в 1990 году) и занимает помещения площадью 2 тыс. кв. м.
Подрядчику предстоит демонтировать старые инженерные сети, установить новые окна и двери и обновить внутреннюю отделку.
@stroyLO
В Петербурге подыскивают подрядчика для выполнения капитального ремонта в молодежном клубе «Альфа» на Ленинском проспекте.
В Красносельском районе Петербурга подростково-молодежный центр «Лигово» ищет подрядчика для выполнения капремонта в клубе «Альфа» на Ленинском пр., 71, корп. 1.
Начальная (максимальная) цена тендера – 67 млн рублей. Сроки выполнения работ – не позднее 17 ноября 2025 года.
Клуб находится в двухэтажном здании (построено в 1990 году) и занимает помещения площадью 2 тыс. кв. м.
Подрядчику предстоит демонтировать старые инженерные сети, установить новые окна и двери и обновить внутреннюю отделку.
@stroyLO
Жемчужина метража: ответит ли застройщик за неверные сведения о площади будущих квартир
Верховному суду РФ (ВС) предстоит разрешить антимонопольный спор с петербургским застройщиком «Балтийская жемчужина».
Компания в рекламе занижала по сравнению с реальной площадь строящихся квартир, из-за чего дольщикам потом приходилось доплачивать.
По итогам проверки жалоб граждан ФАС сочла, что застройщик умышленно вводил потребителей в заблуждение, и насчитала «Балтийской жемчужине» 52 млн руб. штрафа. Но по жалобе компании законность решения ФАС проверит экономколлегия ВС.
Закон допускает пятипроцентное отклонение итоговой площади жилья от проектного, но если застройщик намеренно занижал метраж в своих целях, это будет считаться нарушением.
ВС изучит аргументы застройщика ЗАО «Балтийская жемчужина», оспаривающего решение антимонопольной службы.
Санкт-Петербургское управление ФАС (УФАС) по обращениям группы дольщиков провело проверку и пришло к выводу, что компания размещала в проектной декларации, рекламе и договорах долевого участия (ДДУ) «заведомо недостоверную информацию» о строящихся квартирах в ЖК «Жемчужный каскад».
По мнению ведомства, застройщик специально занижал площадь объектов, чтобы предложить гражданам более привлекательную цену и получить за счет этого преимущество на рынке жилья,
а впоследствии метраж корректировался в большую сторону и от дольщиков требовали доплаты.
@stroyLO
Верховному суду РФ (ВС) предстоит разрешить антимонопольный спор с петербургским застройщиком «Балтийская жемчужина».
Компания в рекламе занижала по сравнению с реальной площадь строящихся квартир, из-за чего дольщикам потом приходилось доплачивать.
По итогам проверки жалоб граждан ФАС сочла, что застройщик умышленно вводил потребителей в заблуждение, и насчитала «Балтийской жемчужине» 52 млн руб. штрафа. Но по жалобе компании законность решения ФАС проверит экономколлегия ВС.
Закон допускает пятипроцентное отклонение итоговой площади жилья от проектного, но если застройщик намеренно занижал метраж в своих целях, это будет считаться нарушением.
ВС изучит аргументы застройщика ЗАО «Балтийская жемчужина», оспаривающего решение антимонопольной службы.
Санкт-Петербургское управление ФАС (УФАС) по обращениям группы дольщиков провело проверку и пришло к выводу, что компания размещала в проектной декларации, рекламе и договорах долевого участия (ДДУ) «заведомо недостоверную информацию» о строящихся квартирах в ЖК «Жемчужный каскад».
По мнению ведомства, застройщик специально занижал площадь объектов, чтобы предложить гражданам более привлекательную цену и получить за счет этого преимущество на рынке жилья,
а впоследствии метраж корректировался в большую сторону и от дольщиков требовали доплаты.
@stroyLO