В Петербурге определили подрядчика на изыскания под новые станции метро
Петербургский «Метропроект» подвел итоги конкурса на инженерные изыскания для продления «фиолетовой» линии метро до станции «Коломяжская». Победу одержала компания «КДС Групп».
С компанией будет заключен контракт почти на 72 млн руб. Начальная стоимость договора, по данным портала госзакупок, составляла 80,1 млн руб. Заявки на участие в конкурсе подали три организации.
Накануне стало известно, что «Метрострой Северной столицы» объявил аукцион на аренду техники для строительства новых станций метро.
@stroyLO
Петербургский «Метропроект» подвел итоги конкурса на инженерные изыскания для продления «фиолетовой» линии метро до станции «Коломяжская». Победу одержала компания «КДС Групп».
С компанией будет заключен контракт почти на 72 млн руб. Начальная стоимость договора, по данным портала госзакупок, составляла 80,1 млн руб. Заявки на участие в конкурсе подали три организации.
Накануне стало известно, что «Метрострой Северной столицы» объявил аукцион на аренду техники для строительства новых станций метро.
@stroyLO
У Гатчины утвердили проект нового квартала со школой и детсадом по КРТ
Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил проект планировки и межевания территории площадью почти 32 га в восточной части деревни Малое Верево Гатчинского района.
Новый квартал будет развиваться в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ).
"У правительства Ленинградской области и группы "Алгоритм жизни" уже сложилось долгосрочное сотрудничество по КРТ.
В Щеглово компания взяла на себя расселение 59 квартир в девяти старых домах, вместе с новым жильём там появляются социальные объекты и благоустройство. Теперь этот опыт продолжаем в Малом Верево".
Вместе с жильём там предусмотрены школа на 525 мест, детский сад на 300 мест и общественные пространства.
Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) действует в Ленинградской области с 2021 года, однако активное применение этого механизма началось только в 2024 году.
Недавно региональные власти решили, что механизм КРТ будут применять также для частных домов.
@stroyLO
Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил проект планировки и межевания территории площадью почти 32 га в восточной части деревни Малое Верево Гатчинского района.
Новый квартал будет развиваться в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ).
"У правительства Ленинградской области и группы "Алгоритм жизни" уже сложилось долгосрочное сотрудничество по КРТ.
В Щеглово компания взяла на себя расселение 59 квартир в девяти старых домах, вместе с новым жильём там появляются социальные объекты и благоустройство. Теперь этот опыт продолжаем в Малом Верево".
Вместе с жильём там предусмотрены школа на 525 мест, детский сад на 300 мест и общественные пространства.
Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) действует в Ленинградской области с 2021 года, однако активное применение этого механизма началось только в 2024 году.
Недавно региональные власти решили, что механизм КРТ будут применять также для частных домов.
@stroyLO
В Петербурге запустили новые ЖК на фоне сокращения ввода жилья в регионах
Вывод новых проектов на рынке жилья в августе сократился почти на четверть (-23%) к августу 2025 года, но накопленный с начала года объём запусков (25,5 млн м2) всё ещё на 6% превышает значения января-августа 2025 года.
В топ-10 регионов показатели ввода жилья помогают сохранить результаты застройщиков в Московской (+63%) и Ленинградской (+56%) областях.
"При этом если в Подмосковье — это эффект низкой базы прошлого года, то в Ленинградской области текущий объем запусков уже превысил значения всего 2025 года".
В среднем по России ввод жилья с января по август 2026 года сократился на 14% — до 58 млн м2.
В августе было сдано 7,5 млн м2 жилья (-6,1%). В Ленобласти с начала года было введено 2,7 млн м2 нового жилья.
@stroyLO
Вывод новых проектов на рынке жилья в августе сократился почти на четверть (-23%) к августу 2025 года, но накопленный с начала года объём запусков (25,5 млн м2) всё ещё на 6% превышает значения января-августа 2025 года.
В топ-10 регионов показатели ввода жилья помогают сохранить результаты застройщиков в Московской (+63%) и Ленинградской (+56%) областях.
"При этом если в Подмосковье — это эффект низкой базы прошлого года, то в Ленинградской области текущий объем запусков уже превысил значения всего 2025 года".
В среднем по России ввод жилья с января по август 2026 года сократился на 14% — до 58 млн м2.
В августе было сдано 7,5 млн м2 жилья (-6,1%). В Ленобласти с начала года было введено 2,7 млн м2 нового жилья.
@stroyLO
На будущей станции метро «Каменка» начали возводить верхнюю плиту покрытия
Новый этап строительства стартовал на будущей станции «Каменка» Невско-Василеостровской линии метро.
Специалисты приступили к сооружению верхней плиты покрытия станционного комплекса.
Строительство «Каменки» ведется по современной технологии «сверху вниз» («top-down»).
Сначала метростроители создают по периметру станции герметичную бетонную стену в грунте, а теперь сооружают верхнее перекрытие. Внутри защитного контура уже извлекли более 4 850 кубометров грунта.
Работы по созданию плиты покрытия включают в себя несколько этапов: подготовка основания, защита от воды, сооружение опорной системы.
Плита покрытия представляет собой мощное железобетонное перекрытие толщиной более метра. Оно выполняет роль монолитной «крыши» для подземной части станции.
@stroyLO
Новый этап строительства стартовал на будущей станции «Каменка» Невско-Василеостровской линии метро.
Специалисты приступили к сооружению верхней плиты покрытия станционного комплекса.
Строительство «Каменки» ведется по современной технологии «сверху вниз» («top-down»).
Сначала метростроители создают по периметру станции герметичную бетонную стену в грунте, а теперь сооружают верхнее перекрытие. Внутри защитного контура уже извлекли более 4 850 кубометров грунта.
Работы по созданию плиты покрытия включают в себя несколько этапов: подготовка основания, защита от воды, сооружение опорной системы.
Плита покрытия представляет собой мощное железобетонное перекрытие толщиной более метра. Оно выполняет роль монолитной «крыши» для подземной части станции.
@stroyLO
Варяги отступают: федеральные застройщики ушли из Петербурга в Ленобласть
Федеральные застройщики за последние годы заметно усилили присутствие в Петербургской агломерации, но сумели закрепиться лишь в Ленобласти.
Более того, несколько крупных компаний, заходивших в Петербург с серьёзными планами, впоследствии начали продавать площадки или сокращать местные портфели.
Город с высокой планкой входа
Интерес крупных российских девелоперов к Петербургу закономерен. Это один из крупнейших рынков жилья в стране, где можно расширить географию бизнеса и работать с более дорогим, чем в большинстве регионов, продуктом.
Однако к моменту активного прихода московских и региональных компаний в городе уже сложился сильный круг местных застройщиков.
Они годами работали с конкретными районами, бывшими промышленными территориями, сложными градостроительными ограничениями и успели накопить крупные земельные банки.
Одновременно изменился и сам жилой продукт. Конкуренция идёт уже не только по цене квартиры и сроку сдачи дома.
Покупатель сравнивает благоустройство, архитектуру, квартирографию, общественные пространства, социальную инфраструктуру и качество отделки.
"Мы пока не видим заметных изменений на фоне прихода федеральных компаний. Встречаются достойные предложения, но откровений, способных удивить местных профессионалов, не видно".
На таком рынке одного узнаваемого федерального бренда, как оказалось, недостаточно.
@stroyLO
Федеральные застройщики за последние годы заметно усилили присутствие в Петербургской агломерации, но сумели закрепиться лишь в Ленобласти.
Более того, несколько крупных компаний, заходивших в Петербург с серьёзными планами, впоследствии начали продавать площадки или сокращать местные портфели.
Город с высокой планкой входа
Интерес крупных российских девелоперов к Петербургу закономерен. Это один из крупнейших рынков жилья в стране, где можно расширить географию бизнеса и работать с более дорогим, чем в большинстве регионов, продуктом.
Однако к моменту активного прихода московских и региональных компаний в городе уже сложился сильный круг местных застройщиков.
Они годами работали с конкретными районами, бывшими промышленными территориями, сложными градостроительными ограничениями и успели накопить крупные земельные банки.
Одновременно изменился и сам жилой продукт. Конкуренция идёт уже не только по цене квартиры и сроку сдачи дома.
Покупатель сравнивает благоустройство, архитектуру, квартирографию, общественные пространства, социальную инфраструктуру и качество отделки.
"Мы пока не видим заметных изменений на фоне прихода федеральных компаний. Встречаются достойные предложения, но откровений, способных удивить местных профессионалов, не видно".
На таком рынке одного узнаваемого федерального бренда, как оказалось, недостаточно.
@stroyLO
Падение прибыли вынуждает инвесторов экономить на управлении строительством
В условиях падения инвестиций, сокращения ликвидности и кассовых разрывов в строительной отрасли инвесторы все активнее ищут способы экономить, в том числе на услугах технического заказчика.
При этом законодательство по-прежнему не отражает фактическую роль этого института.
Какие изменения нужны рынку и как компании отвечают на вызовы экономики, эксперты обсудили на III форуме технических заказчиков «Нотех». Информационным партнером мероприятия стали «Ведомости Северо-Запад».
Одна из ключевых проблем строительной отрасли состоит в размытом понимании роли и функций технического заказчика.
Сегодня — это лишь агент и представитель застройщика, а не самостоятельный институт управления строительством.
Такой подход не отражает реальную деятельность по организации, контролю, планированию, управлению рисками и координации участников девелоперских и инфраструктурных проектов.
@stroyLO
В условиях падения инвестиций, сокращения ликвидности и кассовых разрывов в строительной отрасли инвесторы все активнее ищут способы экономить, в том числе на услугах технического заказчика.
При этом законодательство по-прежнему не отражает фактическую роль этого института.
Какие изменения нужны рынку и как компании отвечают на вызовы экономики, эксперты обсудили на III форуме технических заказчиков «Нотех». Информационным партнером мероприятия стали «Ведомости Северо-Запад».
Одна из ключевых проблем строительной отрасли состоит в размытом понимании роли и функций технического заказчика.
Сегодня — это лишь агент и представитель застройщика, а не самостоятельный институт управления строительством.
Такой подход не отражает реальную деятельность по организации, контролю, планированию, управлению рисками и координации участников девелоперских и инфраструктурных проектов.
@stroyLO
Число дел о банкротстве строительных компаний в РФ за 3 месяца выросло на треть
К началу сентября в России зафиксировали 1454 дела о банкротстве строительных компаний, тогда как в июне их было 1089. За год показатель вырос на 41%.
В основном банкротятся региональные девелоперы.
Так, в Казани несостоятельной признали "Строительную компанию "Ак Барс", в Челябинске СЗ "Высота", в Сургуте застройщика "Салаир", в Перми "Звезду-2013", в Красноярске КДСК, в Новосибирске "Авангардстрой" и другие.
Хуже всего дела со сроками ввода жилья обстоят в Ивановской области, где задержка достигает 40,9 месяца.
Дальше идут Ямало-Ненецкий автономный округ с 28,4 месяца, Владимирская область с 24 месяцами и Смоленская с 16,8 месяца.
@stroyLO
К началу сентября в России зафиксировали 1454 дела о банкротстве строительных компаний, тогда как в июне их было 1089. За год показатель вырос на 41%.
В основном банкротятся региональные девелоперы.
Так, в Казани несостоятельной признали "Строительную компанию "Ак Барс", в Челябинске СЗ "Высота", в Сургуте застройщика "Салаир", в Перми "Звезду-2013", в Красноярске КДСК, в Новосибирске "Авангардстрой" и другие.
Хуже всего дела со сроками ввода жилья обстоят в Ивановской области, где задержка достигает 40,9 месяца.
Дальше идут Ямало-Ненецкий автономный округ с 28,4 месяца, Владимирская область с 24 месяцами и Смоленская с 16,8 месяца.
@stroyLO
В Петербурге начали снос 110-летнего дома для развязки Большого Смоленского моста
В Санкт-Петербурге почти полностью демонтировали дом №48 на проспекте Обуховской Обороны, построенный в 1917 году.
Снос здания КГИОП согласовал еще в 2022 году. На его месте планируется построить развязку Большого Смоленского моста.
Всего в зоне строительства должны снести еще несколько расселенных домов на проспекте Обуховской Обороны — №54, 56, 60, 68, 69в и 71.
@stroyLO
В Санкт-Петербурге почти полностью демонтировали дом №48 на проспекте Обуховской Обороны, построенный в 1917 году.
Снос здания КГИОП согласовал еще в 2022 году. На его месте планируется построить развязку Большого Смоленского моста.
Всего в зоне строительства должны снести еще несколько расселенных домов на проспекте Обуховской Обороны — №54, 56, 60, 68, 69в и 71.
@stroyLO
Битва за парковки: почему петербуржцы неохотно платят за место для машины
Для девелопера паркинг — дорогая часть проекта, которую необходимо построить независимо от темпов продаж.
Для покупателя — отдельная крупная покупка, которая нередко уступает по приоритету ремонту, мебели или дополнительным метрам жилья.
Парковочные нормативы всё заметнее расходятся с реальным спросом.
В Петербурге по итогам первого полугодия 2026 года в строящихся жилых проектах было распродано в среднем 31,5% машино–мест, тогда как требования к обеспеченности новостроек парковками остаются высокими.
Москва с августа пошла ещё дальше и привязала обязательное количество мест к площади квартир.
Петербург проверяет норматив спросом
В Петербурге разрыв между нормативами и фактическим спросом виден уже на стадии продаж. По итогам первого полугодия 2026 года средняя распроданность машино–мест в строящихся жилых проектах составила 31,5%.
При этом ситуация различается по сегментам: в комфорт–классе показатель выше, чем в дорогих проектах, где паркинги обычно крупнее.
Средняя стоимость машино–места в петербургских новостройках составляет около 1,3–1,4 млн рублей. В центральных районах и дорогих жилых комплексах цена может достигать нескольких миллионов рублей.
@stroyLO
Для девелопера паркинг — дорогая часть проекта, которую необходимо построить независимо от темпов продаж.
Для покупателя — отдельная крупная покупка, которая нередко уступает по приоритету ремонту, мебели или дополнительным метрам жилья.
Парковочные нормативы всё заметнее расходятся с реальным спросом.
В Петербурге по итогам первого полугодия 2026 года в строящихся жилых проектах было распродано в среднем 31,5% машино–мест, тогда как требования к обеспеченности новостроек парковками остаются высокими.
Москва с августа пошла ещё дальше и привязала обязательное количество мест к площади квартир.
Петербург проверяет норматив спросом
В Петербурге разрыв между нормативами и фактическим спросом виден уже на стадии продаж. По итогам первого полугодия 2026 года средняя распроданность машино–мест в строящихся жилых проектах составила 31,5%.
При этом ситуация различается по сегментам: в комфорт–классе показатель выше, чем в дорогих проектах, где паркинги обычно крупнее.
Средняя стоимость машино–места в петербургских новостройках составляет около 1,3–1,4 млн рублей. В центральных районах и дорогих жилых комплексах цена может достигать нескольких миллионов рублей.
@stroyLO
В Ленобласти по новой программе расселения аварийного жилья построят девять домов
В Ленинградской области в рамках новой программы расселения аварийного жилья планируют построить девять многоквартирных домов из сборного железобетона.
Объекты появятся в Волосово, Выборге, Лодейном Поле, Луге, Пикалево и Тихвине.
О планах региона рассказал заместитель председателя комитета по строительству Ленинградской области Евгений Енокаев на 17-й конференции «Российский строительный комплекс».
«По новой программе расселения аварийного жилья планируем построить девять домов из ЖБК в Волосово, Выборге, Лодейном Поле, Луге, Пикалево и Тихвине».
@stroyLO
В Ленинградской области в рамках новой программы расселения аварийного жилья планируют построить девять многоквартирных домов из сборного железобетона.
Объекты появятся в Волосово, Выборге, Лодейном Поле, Луге, Пикалево и Тихвине.
О планах региона рассказал заместитель председателя комитета по строительству Ленинградской области Евгений Енокаев на 17-й конференции «Российский строительный комплекс».
«По новой программе расселения аварийного жилья планируем построить девять домов из ЖБК в Волосово, Выборге, Лодейном Поле, Луге, Пикалево и Тихвине».
@stroyLO
Рынок апарт-отелей в двух столицах: как управление влияет на прибыль
"ДП" сравнил, как работают два крупнейших рынка сервисных апартаментов страны, и выяснил, почему сравнимые по параметрам объекты в одном районе могут показывать разницу в загрузке до 15–20 п.п. в течение года.
Как инструмент для частного инвестора данный сегмент имеет более обширную историю именно в Петербурге, напоминает директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
"Здесь сформировалось широкое предложение объектов, несколько крупных операторов подтвердили свою эффективность и в целом на локальном уровне апартаменты уже можно считать более “понятным” продуктом по сравнению, например, с офисами внарезку".
Учитывая эти факторы, весь рынок в регионах смотрит на опыт именно Северной столицы, добавляет основатель компаний KR Consulting и KEYPORT Карина Шальнова.
Более того, Петербург остаётся лидером по объёму сегмента — на город приходится около 46 % российского предложения апарт-отелей, рынок насчитывает более 8 тыс. сервисных юнитов.
При этом в Москве, по данным аналитиков компании, на 2026 год насчитывается более 3 тыс. номеров в 23 классифицированных апарт-отелях, почти половина из которых принадлежит розничным инвесторам.
@stroyLO
"ДП" сравнил, как работают два крупнейших рынка сервисных апартаментов страны, и выяснил, почему сравнимые по параметрам объекты в одном районе могут показывать разницу в загрузке до 15–20 п.п. в течение года.
Как инструмент для частного инвестора данный сегмент имеет более обширную историю именно в Петербурге, напоминает директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
"Здесь сформировалось широкое предложение объектов, несколько крупных операторов подтвердили свою эффективность и в целом на локальном уровне апартаменты уже можно считать более “понятным” продуктом по сравнению, например, с офисами внарезку".
Учитывая эти факторы, весь рынок в регионах смотрит на опыт именно Северной столицы, добавляет основатель компаний KR Consulting и KEYPORT Карина Шальнова.
Более того, Петербург остаётся лидером по объёму сегмента — на город приходится около 46 % российского предложения апарт-отелей, рынок насчитывает более 8 тыс. сервисных юнитов.
При этом в Москве, по данным аналитиков компании, на 2026 год насчитывается более 3 тыс. номеров в 23 классифицированных апарт-отелях, почти половина из которых принадлежит розничным инвесторам.
@stroyLO
К началу отопительного сезона в Петербурге досрочно завершена модернизация 15 объектов энергетики
В Красносельском районе, в квартале, ограниченном проспектом Ветеранов, Авангардной улицей и аллеей Славы, досрочно завершена реконструкция тепловых сетей.
Специалисты петербургского ТЭКа на пять месяцев раньше установленного срока обновили более 2200 метров трубопроводов. Модернизация завершена до начала нового отопительного сезона.
Теплосети на этой территории прокладывались с 1980-х до 2000-х годов. За 5 лет до начала реконструкции здесь устранили около 10 технологических нарушений.
«Это уже не первый объект, который теплоэнергетики оперативно завершили до наступления серьёзных холодов. В ускоренном темпе, до начала отопительного сезона закончены работы на 15 объектах.
А на территориях 19 детских садов и школ – до 1 сентября, – отметил Александр Беглов. – Модернизация теплосетей в Красносельском районе повысит надёжность теплоснабжения 8 жилых домов и детской библиотеки № 8. В зоне работ проживают порядка 4 тысяч человек».
Устаревшие сети заменили современными стальными трубопроводами в пенополиуретановой изоляции, что снижает потери температуры носителя и увеличивает срок службы инфраструктуры.
Также при реконструкции применили гибкие теплопроводы, устойчивые к внешней и внутренней коррозии. Их конструкция позволяет прокладывать трассу с учётом существующей застройки и инженерных коммуникаций.
@stroyLO
В Красносельском районе, в квартале, ограниченном проспектом Ветеранов, Авангардной улицей и аллеей Славы, досрочно завершена реконструкция тепловых сетей.
Специалисты петербургского ТЭКа на пять месяцев раньше установленного срока обновили более 2200 метров трубопроводов. Модернизация завершена до начала нового отопительного сезона.
Теплосети на этой территории прокладывались с 1980-х до 2000-х годов. За 5 лет до начала реконструкции здесь устранили около 10 технологических нарушений.
«Это уже не первый объект, который теплоэнергетики оперативно завершили до наступления серьёзных холодов. В ускоренном темпе, до начала отопительного сезона закончены работы на 15 объектах.
А на территориях 19 детских садов и школ – до 1 сентября, – отметил Александр Беглов. – Модернизация теплосетей в Красносельском районе повысит надёжность теплоснабжения 8 жилых домов и детской библиотеки № 8. В зоне работ проживают порядка 4 тысяч человек».
Устаревшие сети заменили современными стальными трубопроводами в пенополиуретановой изоляции, что снижает потери температуры носителя и увеличивает срок службы инфраструктуры.
Также при реконструкции применили гибкие теплопроводы, устойчивые к внешней и внутренней коррозии. Их конструкция позволяет прокладывать трассу с учётом существующей застройки и инженерных коммуникаций.
@stroyLO
Александр Беглов доложил Президенту о реализации мегапроектов и развитии транспортной инфраструктуры Петербурга
Президент России Владимир Путин провёл сегодня, 25 сентября, в Санкт‑Петербурге двустороннюю встречу с губернатором Александром Бегловым.
Глава города доложил Президенту о ходе реализации ключевых городских мегапроектов.
«Сегодня в Петербурге, при Вашей поддержке, осуществляется целый ряд мегапроектов. За каждым из них — новое качество жизни для миллионов петербуржцев, улучшение связанности территорий и формирование каркаса нашей агломерации.
Город выполняет Ваши поручения и держит темп».
Для обеспечения транспортной доступности нового терминала высокоскоростной магистрали «Санкт‑Петербург — Москва» город проектирует и строит целый ряд объектов улично-дорожной сети.
Среди них — магистральная улица до Софийской, новая привокзальная площадь на Лиговском проспекте, продление Днепропетровской улицы, пробивка Миргородской, а также развитие Военной и Камчатской улиц.
В 2026 году завершается проектирование этих объектов, основные строительные работы запланированы на 2027–2030 годы.
@stroyLO
Президент России Владимир Путин провёл сегодня, 25 сентября, в Санкт‑Петербурге двустороннюю встречу с губернатором Александром Бегловым.
Глава города доложил Президенту о ходе реализации ключевых городских мегапроектов.
«Сегодня в Петербурге, при Вашей поддержке, осуществляется целый ряд мегапроектов. За каждым из них — новое качество жизни для миллионов петербуржцев, улучшение связанности территорий и формирование каркаса нашей агломерации.
Город выполняет Ваши поручения и держит темп».
Для обеспечения транспортной доступности нового терминала высокоскоростной магистрали «Санкт‑Петербург — Москва» город проектирует и строит целый ряд объектов улично-дорожной сети.
Среди них — магистральная улица до Софийской, новая привокзальная площадь на Лиговском проспекте, продление Днепропетровской улицы, пробивка Миргородской, а также развитие Военной и Камчатской улиц.
В 2026 году завершается проектирование этих объектов, основные строительные работы запланированы на 2027–2030 годы.
@stroyLO
Структура "Газпрома" продала проект отеля на Марсовом поле
Владельцем проектной компании ООО "Лотос отели", которая занимается реконструкцией здания на Марсовом поле, 1, на прошлой неделе стало АО "Старт Инвест"
Акционеры новой управляющей структуры не раскрываются. Прежним владельцем общества было АО "АМ инвест", которое связывали с "Газпромом".
Стоимость сделки по переходу прав на ООО "Лотос отели" могла составить порядка 5–6 млрд рублей, говорят эксперты, знакомые с проектом.
Кто стоит за новым владельцем
АО "Старт Инвест" создано в Москве в августе 2025 года. Генеральным директором компании сегодня является Виктория Соболевская.
Ранее она возглавляла АО "Тристар Инвестмент Холдингс", которому принадлежит отель Four Seasons Lion Palace в Петербурге.
Соболевская пришла в "Тристар Инвестмент Холдингс" ещё в период, когда бенефициаром компании был фонд VIYM (Venture Investments & Yield Management), связанный с Владимиром и Андреем Якуниными. В "Лотос отели" она назначена в августе 2026 года.
При этом Вячеслав Миронкин в своё время возглавлял АО "Отель менеджмент" — компанию, которая в конце 2024 года стала владельцем отеля Four Seasons в центре Петербурга. Компания связана с "КСП Капитал".
@stroyLO
Владельцем проектной компании ООО "Лотос отели", которая занимается реконструкцией здания на Марсовом поле, 1, на прошлой неделе стало АО "Старт Инвест"
Акционеры новой управляющей структуры не раскрываются. Прежним владельцем общества было АО "АМ инвест", которое связывали с "Газпромом".
Стоимость сделки по переходу прав на ООО "Лотос отели" могла составить порядка 5–6 млрд рублей, говорят эксперты, знакомые с проектом.
Кто стоит за новым владельцем
АО "Старт Инвест" создано в Москве в августе 2025 года. Генеральным директором компании сегодня является Виктория Соболевская.
Ранее она возглавляла АО "Тристар Инвестмент Холдингс", которому принадлежит отель Four Seasons Lion Palace в Петербурге.
Соболевская пришла в "Тристар Инвестмент Холдингс" ещё в период, когда бенефициаром компании был фонд VIYM (Venture Investments & Yield Management), связанный с Владимиром и Андреем Якуниными. В "Лотос отели" она назначена в августе 2026 года.
При этом Вячеслав Миронкин в своё время возглавлял АО "Отель менеджмент" — компанию, которая в конце 2024 года стала владельцем отеля Four Seasons в центре Петербурга. Компания связана с "КСП Капитал".
@stroyLO
Александр Беглов принял кадровые решения
В связи с избранием депутатом Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Владимир Омельницкий с 25 сентября 2026 года освобожден от должности вице-губернатора Санкт‑Петербурга.
Временное исполнение обязанностей по координации и контролю деятельности Комитета по информатизации и связи, Комитета имущественных отношений, Управления по развитию садоводства и огородничества с 26 сентября 2026 года возложено на вице-губернатора Санкт‑Петербурга Игоря Потапенко.
Временное исполнение обязанностей по координации и контролю деятельности Комитета по здравоохранению, Управления ветеринарии возложено на вице-губернатора Санкт‑Петербурга Наталью Чечину.
@stroyLO
В связи с избранием депутатом Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Владимир Омельницкий с 25 сентября 2026 года освобожден от должности вице-губернатора Санкт‑Петербурга.
Временное исполнение обязанностей по координации и контролю деятельности Комитета по информатизации и связи, Комитета имущественных отношений, Управления по развитию садоводства и огородничества с 26 сентября 2026 года возложено на вице-губернатора Санкт‑Петербурга Игоря Потапенко.
Временное исполнение обязанностей по координации и контролю деятельности Комитета по здравоохранению, Управления ветеринарии возложено на вице-губернатора Санкт‑Петербурга Наталью Чечину.
@stroyLO
Требования к доходам по новым условиям семейной ипотеки резко выросли
С 1 октября 2026 года вступают в силу новые условия семейной ипотеки, где для большинства семей с детьми увеличены лимиты жилищных кредитов.
При сопоставимых сроках и суммах требования к зарплатам выросли в 1,3–1,4 раза, а при максимальных сроках кредитования — вплоть до двух раз.
Основная причина сложившейся ситуации — в сокращении предельного срока субсидирования льготного кредита с 30 до 15 лет.
Из-за этого требования к зарплатам при максимально возможных сроках кредитования выросли как минимум в 1,2 раза. А для семей с одним ребёнком они удвоились.
При этом банк учитывает доходы обоих родителей, поскольку с 1 февраля 2026 года оба супруга обязаны выступать созаёмщиками.
Теперь чтобы взять семейную ипотеку на 12 млн рублей при максимальном сроке 15 лет, нужно зарабатывать: 240 тыс. рублей в месяц — семьям с одним ребёнком, 214,9 тыс. — с двумя, 191,1 тыс. — с тремя, 168,8 тыс. — с четырьмя, 147,9 тыс. — с пятью и более.
@stroyLO
С 1 октября 2026 года вступают в силу новые условия семейной ипотеки, где для большинства семей с детьми увеличены лимиты жилищных кредитов.
При сопоставимых сроках и суммах требования к зарплатам выросли в 1,3–1,4 раза, а при максимальных сроках кредитования — вплоть до двух раз.
Основная причина сложившейся ситуации — в сокращении предельного срока субсидирования льготного кредита с 30 до 15 лет.
Из-за этого требования к зарплатам при максимально возможных сроках кредитования выросли как минимум в 1,2 раза. А для семей с одним ребёнком они удвоились.
При этом банк учитывает доходы обоих родителей, поскольку с 1 февраля 2026 года оба супруга обязаны выступать созаёмщиками.
Теперь чтобы взять семейную ипотеку на 12 млн рублей при максимальном сроке 15 лет, нужно зарабатывать: 240 тыс. рублей в месяц — семьям с одним ребёнком, 214,9 тыс. — с двумя, 191,1 тыс. — с тремя, 168,8 тыс. — с четырьмя, 147,9 тыс. — с пятью и более.
@stroyLO
Открыто рабочее движение транспорта по мосту через реку Лугу в Кингисеппском районе
Он является третьим по величине мостом Ленинградкой области, которые отремонтировали за последние годы.
Мост через реку Лугу длиной 253 метра. Размерами уступает лишь мостам через реку Свирь и реку Волхов. Расположен на региональной дороге Лужицы – Первое Мая и находится недалеко от морского порта Усть-Луга.
«Капитальный ремонт моста, начатый еще в 2024 году, почти завершен. Основной комплекс работ уже выполнили. Заменили старое пролетное строение, сняли металлическую ферму и железобетонные конструкции.
Вместо них смонтировали новое стальное пролетное строение, а также уложили асфальтобетонное покрытие, установили перила и наружное освещение.
Существующие опоры моста сохранили – их отремонтировали и покрасили.
@stroyLO
Он является третьим по величине мостом Ленинградкой области, которые отремонтировали за последние годы.
Мост через реку Лугу длиной 253 метра. Размерами уступает лишь мостам через реку Свирь и реку Волхов. Расположен на региональной дороге Лужицы – Первое Мая и находится недалеко от морского порта Усть-Луга.
«Капитальный ремонт моста, начатый еще в 2024 году, почти завершен. Основной комплекс работ уже выполнили. Заменили старое пролетное строение, сняли металлическую ферму и железобетонные конструкции.
Вместо них смонтировали новое стальное пролетное строение, а также уложили асфальтобетонное покрытие, установили перила и наружное освещение.
Существующие опоры моста сохранили – их отремонтировали и покрасили.
@stroyLO
ГК "Еврострой" покупает проект элитного жилья в центре Петербурга
ГК "Еврострой" договорилась о покупке участка на 9-й Советской улице, 17 площадью около 2,3 тыс. м2, где когда-то располагались корпуса медно-котельного, медно-литейного и механического арматурного завода Оуфа, стало известно "ДП".
Сегодня владельцем пятна является компания, связанная с основателем "Первой мебельной фабрики" Александром Шестаковым.
Стороны подтвердили факт сделки, однако не стали раскрывать её детали, включая стоимость.
По оценкам участников рынка, с учётом высокой стадии градостроительной готовности она могла составить порядка 1,5 млрд рублей. Это будет первый совместный проект ГК "Еврострой" и Александра Шестакова.
"Мы решили объединить опыт City Solutions (петербургский застройщик — Ред.) в реконструкции домов в историческом центре Петербурга с компетенциями "Евростроя" в создании элитной недвижимости".
Разрешение на строительство жилого комплекса площадью 12,1 тыс. м2 по этому адресу выдано в прошлом году и действует до 2035-го.
В 2024 году проект был рассмотрен и согласован на Градостроительной комиссии.
@stroyLO
ГК "Еврострой" договорилась о покупке участка на 9-й Советской улице, 17 площадью около 2,3 тыс. м2, где когда-то располагались корпуса медно-котельного, медно-литейного и механического арматурного завода Оуфа, стало известно "ДП".
Сегодня владельцем пятна является компания, связанная с основателем "Первой мебельной фабрики" Александром Шестаковым.
Стороны подтвердили факт сделки, однако не стали раскрывать её детали, включая стоимость.
По оценкам участников рынка, с учётом высокой стадии градостроительной готовности она могла составить порядка 1,5 млрд рублей. Это будет первый совместный проект ГК "Еврострой" и Александра Шестакова.
"Мы решили объединить опыт City Solutions (петербургский застройщик — Ред.) в реконструкции домов в историческом центре Петербурга с компетенциями "Евростроя" в создании элитной недвижимости".
Разрешение на строительство жилого комплекса площадью 12,1 тыс. м2 по этому адресу выдано в прошлом году и действует до 2035-го.
В 2024 году проект был рассмотрен и согласован на Градостроительной комиссии.
@stroyLO
В Малом Вереве утвердили проект планировки территории под КРТ
Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил проект планировки и межевания территории площадью почти 32 га в восточной части деревни Малое Верево Гатчинского округа.
Новый квартал будет развиваться в рамках договора о комплексном развитии территории.
«У Правительства Ленинградской области и группы „Алгоритм жизни“ уже сложилось долгосрочное сотрудничество по КРТ.
В Щеглово компания взяла на себя расселение 59 квартир в девяти старых домах, вместе с новым жильём там появляются социальные объекты и благоустройство.
Теперь этот опыт продолжаем в Малом Вереве. Утверждение проекта планировки закрепляет параметры будущего квартала: вместе с жильём здесь предусмотрены школа на 525 мест, детский сад на 300 мест и общественные пространства.
Для нас это и есть принцип КРТ — заранее собирать территорию в единое целое и фиксировать обязательства на годы вперёд».
Проект рассчитан на 4 738 жителей. Помимо среднеэтажных жилых домов, на территории предусмотрен многофункциональный комплекс с магазинами, предприятиями бытового обслуживания и общественного питания, а также скверы и пешеходные зоны.
@stroyLO
Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил проект планировки и межевания территории площадью почти 32 га в восточной части деревни Малое Верево Гатчинского округа.
Новый квартал будет развиваться в рамках договора о комплексном развитии территории.
«У Правительства Ленинградской области и группы „Алгоритм жизни“ уже сложилось долгосрочное сотрудничество по КРТ.
В Щеглово компания взяла на себя расселение 59 квартир в девяти старых домах, вместе с новым жильём там появляются социальные объекты и благоустройство.
Теперь этот опыт продолжаем в Малом Вереве. Утверждение проекта планировки закрепляет параметры будущего квартала: вместе с жильём здесь предусмотрены школа на 525 мест, детский сад на 300 мест и общественные пространства.
Для нас это и есть принцип КРТ — заранее собирать территорию в единое целое и фиксировать обязательства на годы вперёд».
Проект рассчитан на 4 738 жителей. Помимо среднеэтажных жилых домов, на территории предусмотрен многофункциональный комплекс с магазинами, предприятиями бытового обслуживания и общественного питания, а также скверы и пешеходные зоны.
@stroyLO
Строительство второй сцены МДТ подорожало в 1,8 раза
Стоимость строительства новой сцены Академического Малого драматического театра — Театра Европы на Звенигородской улице, 7, по данным реестра госконтрактов, увеличена с 9,99 млрд до 17,6 млрд рублей.
Основанием стало дополнительное соглашение, заключённое 21 сентября между ППК "Единый заказчик в сфере строительства" и генподрядчиком ООО "Трансепт групп".
В перечне оснований для изменения существенных условий — в том числе повышение ставки НДС с 1 января 2026 года.
В допсоглашении цена разбита на две части: 504,9 млн рублей с НДС 20% и 17,1 млрд рублей с НДС 22%. Также изменены условия обеспечения контракта.
Стоимость исполненных подрядчиком обязательств на текущий момент — 649,6 млн рублей, фактически оплачено 4,08 млрд.
Новая сцена МДТ строится больше 10 лет. Речь идёт о здании высотой 28,7 метра с залом–трансформером на 675 мест, складом декораций и другими помещениями.
Постройку общей площадью более 20 тыс. м2 возводят на Звенигородской улице, на месте, где прежде планировалось разместить вторую очередь торгово–развлекательного комплекса с океанариумом "Планета Нептун".
@stroyLO
Стоимость строительства новой сцены Академического Малого драматического театра — Театра Европы на Звенигородской улице, 7, по данным реестра госконтрактов, увеличена с 9,99 млрд до 17,6 млрд рублей.
Основанием стало дополнительное соглашение, заключённое 21 сентября между ППК "Единый заказчик в сфере строительства" и генподрядчиком ООО "Трансепт групп".
В перечне оснований для изменения существенных условий — в том числе повышение ставки НДС с 1 января 2026 года.
В допсоглашении цена разбита на две части: 504,9 млн рублей с НДС 20% и 17,1 млрд рублей с НДС 22%. Также изменены условия обеспечения контракта.
Стоимость исполненных подрядчиком обязательств на текущий момент — 649,6 млн рублей, фактически оплачено 4,08 млрд.
Новая сцена МДТ строится больше 10 лет. Речь идёт о здании высотой 28,7 метра с залом–трансформером на 675 мест, складом декораций и другими помещениями.
Постройку общей площадью более 20 тыс. м2 возводят на Звенигородской улице, на месте, где прежде планировалось разместить вторую очередь торгово–развлекательного комплекса с океанариумом "Планета Нептун".
@stroyLO