В России продлят ипотечные каникулы для семей с детьми
Ипотечные каникулы для семей с детьми будут продлены до 1,5 лет при рождении второго или последующего ребенка.
"Сейчас при появлении ребенка заемщик получает право на полугодовые кредитные каникулы, если его доходы снизились более чем на 20%, а расходы на обслуживание займа превышают 40% среднемесячных поступлений.
Теперь для тех, у кого родился или был усыновлен второй или последующие дети, льготный период будет увеличен до полутора лет".
@stroyLO
Ипотечные каникулы для семей с детьми будут продлены до 1,5 лет при рождении второго или последующего ребенка.
"Сейчас при появлении ребенка заемщик получает право на полугодовые кредитные каникулы, если его доходы снизились более чем на 20%, а расходы на обслуживание займа превышают 40% среднемесячных поступлений.
Теперь для тех, у кого родился или был усыновлен второй или последующие дети, льготный период будет увеличен до полутора лет".
@stroyLO
На складской рынок Петербурга вышел новый крупный игрок
Холдинг «Бронка Групп» в октябре 2025 года завершит в Санкт-Петербурге на Мурманском шоссе строительство своего первого логистического комплекса.
Речь идет о двух производственно-складских зданиях класса А общей площадью 2,8 тыс. кв. м. формата light industrial (готовые помещения производственно-складского назначения для среднего и малого бизнеса), включая офисы.
Комплекс зданий будет расположен на 8-м километре Мурманского шоссе, недалеко от торгового центра «Мега».
Перспективный план развития проекта предусматривает возможный запуск второй очереди складского комплекса в 2026 году. Это позволит увеличить коммерческие площади объекта до 4,2 тыс. кв. м, добавили в «Бронка Групп».
Объем инвестиций в проект на данном этапе — более 200 млн руб. (собственные средства холдинга, без привлечения заемного финансирования).
Срок окупаемости проекта, по словам представителей «Бронка Групп», зависит от разных сценариев развития экономической ситуации. «Мы ориентируемся на средний показатель в сегменте light industrial — 5-7 лет».
@stroyLO
Холдинг «Бронка Групп» в октябре 2025 года завершит в Санкт-Петербурге на Мурманском шоссе строительство своего первого логистического комплекса.
Речь идет о двух производственно-складских зданиях класса А общей площадью 2,8 тыс. кв. м. формата light industrial (готовые помещения производственно-складского назначения для среднего и малого бизнеса), включая офисы.
Комплекс зданий будет расположен на 8-м километре Мурманского шоссе, недалеко от торгового центра «Мега».
Перспективный план развития проекта предусматривает возможный запуск второй очереди складского комплекса в 2026 году. Это позволит увеличить коммерческие площади объекта до 4,2 тыс. кв. м, добавили в «Бронка Групп».
Объем инвестиций в проект на данном этапе — более 200 млн руб. (собственные средства холдинга, без привлечения заемного финансирования).
Срок окупаемости проекта, по словам представителей «Бронка Групп», зависит от разных сценариев развития экономической ситуации. «Мы ориентируемся на средний показатель в сегменте light industrial — 5-7 лет».
@stroyLO
Вокруг "Юго-Западной" началось благоустройство прилегающей территории
На прилегающей территории у станции метро "Юго-Западная" в Петербурге стартовали работы по благоустройству со стороны улицы Маршала Казакова, кадрами поделились в соцсетях.
На площади уже выполнена основная часть работ по укладке плит из натурального камня.
На пешеходных дорожках, ведущих от остановок наземного транспорта к метро со стороны проспекта Маршала Жукова к вестибюлю, уже уложена тротуарная плитка.
Специалисты оставили технологический проезд для доступа вглубь площадки: он будет убран и благоустроен после выполнения работ со стороны улицы.
@stroyLO
На прилегающей территории у станции метро "Юго-Западная" в Петербурге стартовали работы по благоустройству со стороны улицы Маршала Казакова, кадрами поделились в соцсетях.
На площади уже выполнена основная часть работ по укладке плит из натурального камня.
На пешеходных дорожках, ведущих от остановок наземного транспорта к метро со стороны проспекта Маршала Жукова к вестибюлю, уже уложена тротуарная плитка.
Специалисты оставили технологический проезд для доступа вглубь площадки: он будет убран и благоустроен после выполнения работ со стороны улицы.
@stroyLO
Производитель электроники построит в Петербурге научный центр
АО «Заслон» планирует строительство научно-технического центра в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
Об этом говорится в решении о подготовке изменений в проект планировки с проектом межевания территории, опубликованном на сайте Смольного.
Как отметил управляющий директор АО «Заслон» Александр Майков, объем инвестиций в проект составит 1,5-3 млрд руб.
Согласно документу, на новой площадке планируют разместить центр для проведения научных исследований, разработок и испытаний опытных промышленных образцов радиотехнической продукции.
Как пояснил Александр Майков, ключевой задачей проекта станет создание измерительных стендов для радиолокационных и оптических измерений.
Центр займет территорию, ограниченную Старогатчинским и Красносельским шоссе, недалеко от железнодорожной станции Павловск. В этом же районе у компании расположено производство.
«Для нашей техники необходимы радиолокационные и оптические измерения. Мы планируем установить вышки с оптическими станциями, оснащенные излучателями и приемниками.
С одного места передается сигнал, с другого — принимается, что позволяет замерять скорость распространения, интенсивность и другие параметры».
Размещение такого центра рядом с основным производством позволит сократить цикл разработки. В настоящее время часть испытаний проводится на полигонах в Ленинградской области.
@stroyLO
АО «Заслон» планирует строительство научно-технического центра в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
Об этом говорится в решении о подготовке изменений в проект планировки с проектом межевания территории, опубликованном на сайте Смольного.
Как отметил управляющий директор АО «Заслон» Александр Майков, объем инвестиций в проект составит 1,5-3 млрд руб.
Согласно документу, на новой площадке планируют разместить центр для проведения научных исследований, разработок и испытаний опытных промышленных образцов радиотехнической продукции.
Как пояснил Александр Майков, ключевой задачей проекта станет создание измерительных стендов для радиолокационных и оптических измерений.
Центр займет территорию, ограниченную Старогатчинским и Красносельским шоссе, недалеко от железнодорожной станции Павловск. В этом же районе у компании расположено производство.
«Для нашей техники необходимы радиолокационные и оптические измерения. Мы планируем установить вышки с оптическими станциями, оснащенные излучателями и приемниками.
С одного места передается сигнал, с другого — принимается, что позволяет замерять скорость распространения, интенсивность и другие параметры».
Размещение такого центра рядом с основным производством позволит сократить цикл разработки. В настоящее время часть испытаний проводится на полигонах в Ленинградской области.
@stroyLO
До 45% стройматериалов в РФ могут быть подделкой
В России значительная часть строительных материалов может быть фальсифицированной, следует из рекомендаций комитета Совета Федерации по регламенту и парламентской деятельности, адресованных Минстрою и Минпромторгу.
Отмечается, что до 45% кабеля, 22% цемента и 15% радиаторов на рынке РФ — это подделки.
Высокий уровень нелегальной продукции связан с недостаточным контролем и сертификацией, что позволяет недобросовестным производителям продавать некачественные материалы.
Эксперты предупреждают, что использование фальсифицированных стройматериалов опасно для безопасности зданий и сооружений, так как может привести к обрушениям, авариям и повышенному риску для жизни людей.
@stroyLO
В России значительная часть строительных материалов может быть фальсифицированной, следует из рекомендаций комитета Совета Федерации по регламенту и парламентской деятельности, адресованных Минстрою и Минпромторгу.
Отмечается, что до 45% кабеля, 22% цемента и 15% радиаторов на рынке РФ — это подделки.
Высокий уровень нелегальной продукции связан с недостаточным контролем и сертификацией, что позволяет недобросовестным производителям продавать некачественные материалы.
Эксперты предупреждают, что использование фальсифицированных стройматериалов опасно для безопасности зданий и сооружений, так как может привести к обрушениям, авариям и повышенному риску для жизни людей.
@stroyLO
В сквере на Инструментальщиков появятся теннисные столы и воркаут-зоны
В Сестрорецке (Курортный район Петербурга) благоустроят сквер, сообщил вице-губернатор города Евгений Разумишкин.
В сквере на улице Инструментальщиков построят волейбольную и баскетбольную площадки для активных занятий спортом и дружеских матчей.
Помимо этого, там оборудуют зоны для воркаута: поставят двойные брусья, силовые тренажёры и турники для разных возрастных категорий.
Поставят также теннисные столы и столики для игры в шахматы.
@stroyLO
В Сестрорецке (Курортный район Петербурга) благоустроят сквер, сообщил вице-губернатор города Евгений Разумишкин.
В сквере на улице Инструментальщиков построят волейбольную и баскетбольную площадки для активных занятий спортом и дружеских матчей.
Помимо этого, там оборудуют зоны для воркаута: поставят двойные брусья, силовые тренажёры и турники для разных возрастных категорий.
Поставят также теннисные столы и столики для игры в шахматы.
@stroyLO
Мишустин поручил представить предложения по совершенствованию ипотеки к 1 ноября
Предложения Совета Федерации по совершенствованию порядка предоставления ипотечных кредитов должны быть представлены в правительство не позднее 1 ноября текущего года.
"Минфину и Минстрою вместе с ДОМ РФ необходимо проработать предложения Совета Федерации о совершенствовании порядка предоставления ипотечных кредитов, а также о создании условий для расширения практики предоставления арендного жилья молодым семьям на льготных условиях.
По этим вопросам доклад в правительстве ожидают не позднее 1 ноября 2025 года", - говорится в перечне поручений председателя правительства Михаила Мишустина по итогам встречи с членами Совета палаты Совета Федерации.
Напомним, что 30 июня спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила усовершенствовать порядок выдачи "Семейной ипотеки" в России.
@stroyLO
Предложения Совета Федерации по совершенствованию порядка предоставления ипотечных кредитов должны быть представлены в правительство не позднее 1 ноября текущего года.
"Минфину и Минстрою вместе с ДОМ РФ необходимо проработать предложения Совета Федерации о совершенствовании порядка предоставления ипотечных кредитов, а также о создании условий для расширения практики предоставления арендного жилья молодым семьям на льготных условиях.
По этим вопросам доклад в правительстве ожидают не позднее 1 ноября 2025 года", - говорится в перечне поручений председателя правительства Михаила Мишустина по итогам встречи с членами Совета палаты Совета Федерации.
Напомним, что 30 июня спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила усовершенствовать порядок выдачи "Семейной ипотеки" в России.
@stroyLO
СПбГУ увеличил смету на стройку кампуса в Пушкине на 230 млн рублей
СПбГУ разместил тендер на возведение первого корпуса студгородка в Пушкине. Это уже третья попытка найти подрядчика для начала строительства.
СПбГУ снова ищет подрядчика для возведения первого корпуса кампуса в Пушкине, свидетельствуют данные госзакупки.
Сумма закупки составляет 3 млрд 281 млн рублей. Подрядчик должен будет завершить все работы до конца 2027 года.
В описании закупки значится, что победителю предстоит спроектировать и провести строительные работы по одному из этапов возведения учебного корпуса № 3 и хозяйственного корпуса.
Заявки на участие в тендере принимают до 18 августа, победителя выберут 21 августа.
@stroyLO
СПбГУ разместил тендер на возведение первого корпуса студгородка в Пушкине. Это уже третья попытка найти подрядчика для начала строительства.
СПбГУ снова ищет подрядчика для возведения первого корпуса кампуса в Пушкине, свидетельствуют данные госзакупки.
Сумма закупки составляет 3 млрд 281 млн рублей. Подрядчик должен будет завершить все работы до конца 2027 года.
В описании закупки значится, что победителю предстоит спроектировать и провести строительные работы по одному из этапов возведения учебного корпуса № 3 и хозяйственного корпуса.
Заявки на участие в тендере принимают до 18 августа, победителя выберут 21 августа.
@stroyLO
В Выборгском районе построили школу для 1550 учеников
На Манчестерской улице в Выборгском районе завершилось строительство школы на 1550 учеников.
Школа станет второй площадкой гимназии № 105 Выборгского района.
Школа на территории проекта «Панорама парк Сосновка» примет детей с 1 по 11 класс.
В четырехэтажном здании, кроме учебных классов, обустроены лаборатории, мастерские, комнаты отдыха, библиотека с медиатекой, столовая на 750 мест и актовый зал на 450 человек.
Спортивный кластер внутри школы включает два бассейна и спортзал, а на улице — стадион с беговыми дорожками и полем для футбола, волейбола и баскетбола.
@stroyLO
На Манчестерской улице в Выборгском районе завершилось строительство школы на 1550 учеников.
Школа станет второй площадкой гимназии № 105 Выборгского района.
Школа на территории проекта «Панорама парк Сосновка» примет детей с 1 по 11 класс.
В четырехэтажном здании, кроме учебных классов, обустроены лаборатории, мастерские, комнаты отдыха, библиотека с медиатекой, столовая на 750 мест и актовый зал на 450 человек.
Спортивный кластер внутри школы включает два бассейна и спортзал, а на улице — стадион с беговыми дорожками и полем для футбола, волейбола и баскетбола.
@stroyLO
КГИОП согласовал строительство новой базы "Зенита" у Удельного парка
КГИОП согласовал строительство нового спорткомплекса для "Зенита" у Удельного парка, следует из перечня опубликованных заключений.
Заказчиком проекта выступает ООО "Газпром развитие социальной инфраструктуры".
Проект предполагает строительство спортивного комплекса с футбольным полем, КПП, административно-бытовым корпусом, трансформаторной подстанцией, локальными очистными сооружениями и модульными трибунами с навесом на 350 мест.
На объекте также установят крытые скамейки "повышенного комфорта", предназначенные для запасных игроков.
Максимальная высота комплекса от уровня земли — 20 метров.
Расширение тренировочной базы петербургского футбольного клуба было подписано "Газпромом" и Смольным ещё на полях ПМЭФ-2022.
@stroyLO
КГИОП согласовал строительство нового спорткомплекса для "Зенита" у Удельного парка, следует из перечня опубликованных заключений.
Заказчиком проекта выступает ООО "Газпром развитие социальной инфраструктуры".
Проект предполагает строительство спортивного комплекса с футбольным полем, КПП, административно-бытовым корпусом, трансформаторной подстанцией, локальными очистными сооружениями и модульными трибунами с навесом на 350 мест.
На объекте также установят крытые скамейки "повышенного комфорта", предназначенные для запасных игроков.
Максимальная высота комплекса от уровня земли — 20 метров.
Расширение тренировочной базы петербургского футбольного клуба было подписано "Газпромом" и Смольным ещё на полях ПМЭФ-2022.
@stroyLO
Эксперт Богатов: сокращение строительства увеличит спрос на жилье
Сокращение объемов жилищного строительства в России на 22% по итогам 2024 г. из-за кризиса в отрасли увеличит спрос на многоквартирное жилье в ближайшие два года и цены на него будут расти.
Такое мнение выразил владелец ГК "Добро", эксперт в сфере девелопмента и взаимодействия государства и бизнеса в отрасли Иван Богатов.
Объем жилищного строительства в России в июне 2025 года составил 7,5 млн кв. м, что на 22,2% меньше, чем в июне 2024 года.
"Действительно, стройка серьезно замедлилась. И, вследствие инерции отрасли, ввод по многоквартирному жилью будет снижаться еще года два. Это про снижение предложения, а что же со спросом?
Год мы наблюдали падение продаж, то есть покупатель не мог себе позволить дорогую ипотеку и откладывал покупку жилья, либо инвестиционную сделку по жилью. То есть спрос накапливался и продолжает накапливаться".
@stroyLO
Сокращение объемов жилищного строительства в России на 22% по итогам 2024 г. из-за кризиса в отрасли увеличит спрос на многоквартирное жилье в ближайшие два года и цены на него будут расти.
Такое мнение выразил владелец ГК "Добро", эксперт в сфере девелопмента и взаимодействия государства и бизнеса в отрасли Иван Богатов.
Объем жилищного строительства в России в июне 2025 года составил 7,5 млн кв. м, что на 22,2% меньше, чем в июне 2024 года.
"Действительно, стройка серьезно замедлилась. И, вследствие инерции отрасли, ввод по многоквартирному жилью будет снижаться еще года два. Это про снижение предложения, а что же со спросом?
Год мы наблюдали падение продаж, то есть покупатель не мог себе позволить дорогую ипотеку и откладывал покупку жилья, либо инвестиционную сделку по жилью. То есть спрос накапливался и продолжает накапливаться".
@stroyLO
Архитектор Михаил Мамошин награждён знаком отличия за заслуги перед Петербургом
Знаком отличия "За заслуги перед Санкт-Петербургом" награждён заслуженный архитектор Михаил Мамошин.
Уроженец Архангельска спроектировал для Петербурга множество ключевых объектов.
Заслуженный архитектор России Михаил Мамошин награжден 31 июля знаком отличия "За заслуги перед Санкт-Петербургом".
Как сообщили в комитете по градостроительству и архитектуре, награду он получил в торжественной обстановке из рук Александра Беглова.
Мероприятие приурочили к предстоящему Дню строителя, и губернатор Петербурга поздравил представителей отрасли и наградил лучших.
Также губернатор Петербурга Александр Беглов наградил в преддверии Дня строителя сотрудников комитета по градостроительству и архитектуре.
@stroyLO
Знаком отличия "За заслуги перед Санкт-Петербургом" награждён заслуженный архитектор Михаил Мамошин.
Уроженец Архангельска спроектировал для Петербурга множество ключевых объектов.
Заслуженный архитектор России Михаил Мамошин награжден 31 июля знаком отличия "За заслуги перед Санкт-Петербургом".
Как сообщили в комитете по градостроительству и архитектуре, награду он получил в торжественной обстановке из рук Александра Беглова.
Мероприятие приурочили к предстоящему Дню строителя, и губернатор Петербурга поздравил представителей отрасли и наградил лучших.
Также губернатор Петербурга Александр Беглов наградил в преддверии Дня строителя сотрудников комитета по градостроительству и архитектуре.
@stroyLO
Запуски новых проектов в строительстве РФ снизились на 19% по итогам семи месяцев
Запуски новых строительных проектов по итогам семи месяцев 2025 года снизились на 19% год к году.
"Всего в январе-июле 2025 года запущено 21,2 млн кв. м жилья в новостройках (против 26,1 млн кв. за семь месяцев 2024 года)".
При этом в июле застройщики вывели на рынок 3,5 млн кв. м новых проектов, что на 9% больше, чем год назад.
В месячном выражении запуски растут второй месяц подряд (+19% месяц к месяцу в июле после +8% месяц к месяцу в июне).
@stroyLO
Запуски новых строительных проектов по итогам семи месяцев 2025 года снизились на 19% год к году.
"Всего в январе-июле 2025 года запущено 21,2 млн кв. м жилья в новостройках (против 26,1 млн кв. за семь месяцев 2024 года)".
При этом в июле застройщики вывели на рынок 3,5 млн кв. м новых проектов, что на 9% больше, чем год назад.
В месячном выражении запуски растут второй месяц подряд (+19% месяц к месяцу в июле после +8% месяц к месяцу в июне).
@stroyLO
Петербург вошел в топ-3 регионов по объему первоначального взноса по семейной ипотеке
Наибольший интерес к семейной ипотеке среди регионов РФ наблюдается в Москве (10,5% заявок), Краснодарском крае (8,5%), Петербурге (6,4%), Башкортостане (5,1%) и Татарстане (4,6%).
В совокупности на десять лидирующих субъектов приходится 55% от всего спроса.
Эксперты связывают это внутренней миграцией в крупные города и южные регионы. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные аналитического центра М2.
Самые высокие первоначальные взносы по программе зафиксированы в Москве (5 млн руб.), Московской области и Петербурге (по 3 млн руб.), Ленобласти (2,4 млн). Минимальные — в Волгоградской и Ростовской областях (по 1,7 млн).
«Максимальная сумма кредита по программе равна 6 млн рублей. Исключение — Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: в этих регионах лимит увеличен до 12 млн рублей».
@stroyLO
Наибольший интерес к семейной ипотеке среди регионов РФ наблюдается в Москве (10,5% заявок), Краснодарском крае (8,5%), Петербурге (6,4%), Башкортостане (5,1%) и Татарстане (4,6%).
В совокупности на десять лидирующих субъектов приходится 55% от всего спроса.
Эксперты связывают это внутренней миграцией в крупные города и южные регионы. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные аналитического центра М2.
Самые высокие первоначальные взносы по программе зафиксированы в Москве (5 млн руб.), Московской области и Петербурге (по 3 млн руб.), Ленобласти (2,4 млн). Минимальные — в Волгоградской и Ростовской областях (по 1,7 млн).
«Максимальная сумма кредита по программе равна 6 млн рублей. Исключение — Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: в этих регионах лимит увеличен до 12 млн рублей».
@stroyLO
С начала года в Петербурге ввели пять апарт-отелей на 2 тыс. номеров
Объем предложения на рынке апартаментов сохранился на уровне конца 2024 года и составил 119 объектов на 15,1 номеров.
С начала 2025 года в Петербурге ввели пять апарт-отелей на 2 тыс. номеров, до конца декабря введут еще 10 апарт-отелей на 1,8 тыс. лотов. Объем предложения сохранился на уровне конца 2024 года и составил 119 объектов на 15,1 номеров.
Относительно высокий спрос предпринимателей на формат апарт-отелей (в сравнении с другими видами доходной недвижимости) подтверждает также руководитель КЦ «Петербургская недвижимость»
Ольга Трошева: «Апартам приходится конкурировать, в основном по цене, не только с квартирами, как раньше, но и с высокодоходными банковскими депозитами – 17-18%».
Девелопер Вадим Новиков отмечает: «Ни один из моих знакомых не будет приобретать недвижимость, пока ключевая ставка ЦБ находится на этом уровне. Движение на рынке начнется от отметки 12%.
@stroyLO
Объем предложения на рынке апартаментов сохранился на уровне конца 2024 года и составил 119 объектов на 15,1 номеров.
С начала 2025 года в Петербурге ввели пять апарт-отелей на 2 тыс. номеров, до конца декабря введут еще 10 апарт-отелей на 1,8 тыс. лотов. Объем предложения сохранился на уровне конца 2024 года и составил 119 объектов на 15,1 номеров.
Относительно высокий спрос предпринимателей на формат апарт-отелей (в сравнении с другими видами доходной недвижимости) подтверждает также руководитель КЦ «Петербургская недвижимость»
Ольга Трошева: «Апартам приходится конкурировать, в основном по цене, не только с квартирами, как раньше, но и с высокодоходными банковскими депозитами – 17-18%».
Девелопер Вадим Новиков отмечает: «Ни один из моих знакомых не будет приобретать недвижимость, пока ключевая ставка ЦБ находится на этом уровне. Движение на рынке начнется от отметки 12%.
@stroyLO
На рынке новостроек Петербурга накапливается отложенный спрос
Продажи квартир в новостройках Петербурга серьёзно снизились по сравнению с первым полугодием 2024 года. Падение ко второму полугодию 2024-го в среднем по рынку оказалось менее драматичным, но тоже заметным.
Новых программ поддержки компании за последний год не получили — более того, сейчас речь идёт о возможных ограничениях со стороны государства.
Текущую ситуацию на рынке жилищного строительства Петербурга и прогнозы на второе полугодие обсудили участники круглого стола "Делового Петербурга".
"Мы живём в рамках тех прогнозов, которые строили в конце прошлого года. Нельзя сказать, что то, что происходит сейчас, удручает или удивляет.
Скорее стимулирует вести более активную работу. По итогам первого полугодия мы выполняем взятые на себя обязательства — в июне, ровно по графику, ввели в эксплуатацию три объекта. Они, кстати, финишировали с хорошими показателями по распроданности.
Также вывели в продажу новый проект ЖК “Гранат” на улице Фучика, отталкиваясь в этом решении от текущего товарного запаса и стратегии присутствия на рынке, стратегии развития компании.
Продажи по нему идут так, как мы предполагали, но стоит отметить — раньше старты проходили гораздо легче, сейчас требуются дополнительные усилия и внимание, чтобы обеспечить достижение плановых показателей".
Сегодня новые проекты выходят по "непривычным" ценам, которые учитывают не только инфляцию, рост стоимости строительных материалов и рабочей силы, но и возросшую стоимость проектного финансирования, говорит она.
Тем не менее уже в ближайшее время РСТИ начнёт продажи ещё одного нового проекта.
@stroyLO
Продажи квартир в новостройках Петербурга серьёзно снизились по сравнению с первым полугодием 2024 года. Падение ко второму полугодию 2024-го в среднем по рынку оказалось менее драматичным, но тоже заметным.
Новых программ поддержки компании за последний год не получили — более того, сейчас речь идёт о возможных ограничениях со стороны государства.
Текущую ситуацию на рынке жилищного строительства Петербурга и прогнозы на второе полугодие обсудили участники круглого стола "Делового Петербурга".
"Мы живём в рамках тех прогнозов, которые строили в конце прошлого года. Нельзя сказать, что то, что происходит сейчас, удручает или удивляет.
Скорее стимулирует вести более активную работу. По итогам первого полугодия мы выполняем взятые на себя обязательства — в июне, ровно по графику, ввели в эксплуатацию три объекта. Они, кстати, финишировали с хорошими показателями по распроданности.
Также вывели в продажу новый проект ЖК “Гранат” на улице Фучика, отталкиваясь в этом решении от текущего товарного запаса и стратегии присутствия на рынке, стратегии развития компании.
Продажи по нему идут так, как мы предполагали, но стоит отметить — раньше старты проходили гораздо легче, сейчас требуются дополнительные усилия и внимание, чтобы обеспечить достижение плановых показателей".
Сегодня новые проекты выходят по "непривычным" ценам, которые учитывают не только инфляцию, рост стоимости строительных материалов и рабочей силы, но и возросшую стоимость проектного финансирования, говорит она.
Тем не менее уже в ближайшее время РСТИ начнёт продажи ещё одного нового проекта.
@stroyLO
Ленинградская область планирует обновить 14 очистных сооружений
Прорабатывается вопрос привлечения федерального софинансирования для строительства и реконструкции 14 канализационно-очистных сооружений в Ленобласти.
Запланировано обновление очистных сооружений в Киришах, Тихвине, Кировске, Никольском, Отрадном, Дубровке, Сясьстрое и других населённых пунктах Ленинградской области. В Волхове работы уже начались.
Проект обеспечит экологическую безопасность в бассейнах Ладожского озера, реки Невы и Финского залива — основных источников водоснабжения региона и Санкт-Петербурга.
Совет Федерации рекомендовал Минприроды и Минстрою России оказать помощь в привлечении финансовых ресурсов по действующим механизмам поддержки.
@stroyLO
Прорабатывается вопрос привлечения федерального софинансирования для строительства и реконструкции 14 канализационно-очистных сооружений в Ленобласти.
Запланировано обновление очистных сооружений в Киришах, Тихвине, Кировске, Никольском, Отрадном, Дубровке, Сясьстрое и других населённых пунктах Ленинградской области. В Волхове работы уже начались.
Проект обеспечит экологическую безопасность в бассейнах Ладожского озера, реки Невы и Финского залива — основных источников водоснабжения региона и Санкт-Петербурга.
Совет Федерации рекомендовал Минприроды и Минстрою России оказать помощь в привлечении финансовых ресурсов по действующим механизмам поддержки.
@stroyLO
Застройщики рискуют потерять миллиарды рублей из-за ипотеки по месту регистрации
Инициативу председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко об ограничении выдачи льготной ипотеки по месту регистрации профильные ведомства рассмотрят к ноябрю. Цена вопроса — потеря застройщиками 8–9 млрд рублей в месяц.
Премьер–министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою вместе с госкорпорацией "Дом РФ" к 1 ноября проработать предложения о совершенствовании порядка предоставления ипотечных кредитов. Речь идёт о поправке спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко,
предложившей выдавать льготную семейную ипотеку на приобретение или строительство жилья на территории субъекта, в котором зарегистрирован заёмщик.
Это позволит сократить интерес к столичным (Москва, Петербург и окрестности) рынкам, на которые сейчас приходится половина всех выданных льготных кредитов.
"С одной стороны, инициатива выглядит здравой в части своей цели — развитие регионов и уменьшение оттока населения в рамках внутренней миграции.
С другой стороны, есть нюансы, которые требуют дополнительной проработки и комментариев. Появляется некое “серое поле”, по которому у участников рынка возникает ряд вопросов, но на них пока нет ответа".
@stroyLO
Инициативу председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко об ограничении выдачи льготной ипотеки по месту регистрации профильные ведомства рассмотрят к ноябрю. Цена вопроса — потеря застройщиками 8–9 млрд рублей в месяц.
Премьер–министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою вместе с госкорпорацией "Дом РФ" к 1 ноября проработать предложения о совершенствовании порядка предоставления ипотечных кредитов. Речь идёт о поправке спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко,
предложившей выдавать льготную семейную ипотеку на приобретение или строительство жилья на территории субъекта, в котором зарегистрирован заёмщик.
Это позволит сократить интерес к столичным (Москва, Петербург и окрестности) рынкам, на которые сейчас приходится половина всех выданных льготных кредитов.
"С одной стороны, инициатива выглядит здравой в части своей цели — развитие регионов и уменьшение оттока населения в рамках внутренней миграции.
С другой стороны, есть нюансы, которые требуют дополнительной проработки и комментариев. Появляется некое “серое поле”, по которому у участников рынка возникает ряд вопросов, но на них пока нет ответа".
@stroyLO
В Стрельне в 2028 году поcтроят школу на 875 учеников
В Стрельне появится новая школа на 875 детей. Как рассказали в ГК «КВС», разрешение на ее строительство уже получено.
Приступить к работам планируют в 2026 году, а ввести объект в эксплуатацию — в 2028 году.
Новая школа в ЖК «Любоград» примет учеников с 1-го по 11-й класс. Внутри здания в форме буквы «П» предусмотрены учебные классы, бассейн, спортивный и актовый залы.
Для младших школьников здесь организуют группы продлённого дня.
@stroyLO
В Стрельне появится новая школа на 875 детей. Как рассказали в ГК «КВС», разрешение на ее строительство уже получено.
Приступить к работам планируют в 2026 году, а ввести объект в эксплуатацию — в 2028 году.
Новая школа в ЖК «Любоград» примет учеников с 1-го по 11-й класс. Внутри здания в форме буквы «П» предусмотрены учебные классы, бассейн, спортивный и актовый залы.
Для младших школьников здесь организуют группы продлённого дня.
@stroyLO
Тесно, зато сэкономили: площадь новых квартир в Петербурге резко снизилась
За последние три года площадь новой квартиры в Петербурге в среднем снизилась на три метра.
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), если в июне 2022 года средняя площадь квартиры составляла 43,5 "квадрата", то сейчас — лишь 40,5 м².
В целом по России этот показатель составляет 48,7 м². Особенно заметно уменьшение в сегменте студий: если раньше их площадь в среднем была 30 м², то сейчас она редко превышает 24–25 м².
Такая тенденция обусловлена несколькими факторами, среди которых рост цен на недвижимость, изменение покупательной способности и стратегии застройщиков, направленной на удешевление жилья.
No money, no honey
В 2010–е годы средняя площадь квартиры была ещё больше — 50–55 "квадратов". Как говорят участники рынка, тренд вполне понятен: чем выше стоимость и себестоимость строительства, тем меньше площадь квартир.
@stroyLO
За последние три года площадь новой квартиры в Петербурге в среднем снизилась на три метра.
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), если в июне 2022 года средняя площадь квартиры составляла 43,5 "квадрата", то сейчас — лишь 40,5 м².
В целом по России этот показатель составляет 48,7 м². Особенно заметно уменьшение в сегменте студий: если раньше их площадь в среднем была 30 м², то сейчас она редко превышает 24–25 м².
Такая тенденция обусловлена несколькими факторами, среди которых рост цен на недвижимость, изменение покупательной способности и стратегии застройщиков, направленной на удешевление жилья.
No money, no honey
В 2010–е годы средняя площадь квартиры была ещё больше — 50–55 "квадратов". Как говорят участники рынка, тренд вполне понятен: чем выше стоимость и себестоимость строительства, тем меньше площадь квартир.
@stroyLO