Проекты строительства школ стали более качественными
Общеобразовательные школы по всей стране сегодня вместе с государством строят застройщики. Чиновники признают, что у бизнеса это зачастую получается лучше и дешевле.
Создание социальной инфраструктуры в последние годы активно ведётся за счёт инвесторов. Девелоперы строят детские сады, школы, поликлиники и другие объекты в рамках своих обязательств при возведении жилья.
По данным комитета по строительству Петербурга, только в 2024 году инвесторы построили в городе 27 школ суммарно на 27,8 тыс. мест и два совмещённых объекта образования на 676 мест.
В Москве — девять школ. Для сравнения: за счёт бюджета Петербурга в прошлом году введено в эксплуатацию шесть школ суммарно на 5,9 тыс. мест и один объект совмещённого образования на 290 мест.
Как известно, общеобразовательные учреждения девелоперы строят по согласованию с местными властями, выполняя все требования по архитектуре, внешнему облику, наполнению и пр.
Новые школы от застройщиков соответствуют всем современным стандартам, рассказывает директор Консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group) Ольга Трошева.
Так, школы Setl Group строятся с двумя бассейнами (6×10 м и 25×11 м), как этого требует Смольный.
"Часто школы включают специальные оснащённые помещения — гончарные и другие мастерские, залы для хореографии, оборудованные кабинеты и лаборатории оптики, квантовой физики, астрономии, механики и термодинамики, роботехники, медиатеки и информационные центры.
В школьном дворе могут размещаться площадки с оборудованием для изучения правил дорожного движения, детские полосы препятствий для занятий ОБЖ и многое другое".
@stroyLO
Общеобразовательные школы по всей стране сегодня вместе с государством строят застройщики. Чиновники признают, что у бизнеса это зачастую получается лучше и дешевле.
Создание социальной инфраструктуры в последние годы активно ведётся за счёт инвесторов. Девелоперы строят детские сады, школы, поликлиники и другие объекты в рамках своих обязательств при возведении жилья.
По данным комитета по строительству Петербурга, только в 2024 году инвесторы построили в городе 27 школ суммарно на 27,8 тыс. мест и два совмещённых объекта образования на 676 мест.
В Москве — девять школ. Для сравнения: за счёт бюджета Петербурга в прошлом году введено в эксплуатацию шесть школ суммарно на 5,9 тыс. мест и один объект совмещённого образования на 290 мест.
Как известно, общеобразовательные учреждения девелоперы строят по согласованию с местными властями, выполняя все требования по архитектуре, внешнему облику, наполнению и пр.
Новые школы от застройщиков соответствуют всем современным стандартам, рассказывает директор Консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group) Ольга Трошева.
Так, школы Setl Group строятся с двумя бассейнами (6×10 м и 25×11 м), как этого требует Смольный.
"Часто школы включают специальные оснащённые помещения — гончарные и другие мастерские, залы для хореографии, оборудованные кабинеты и лаборатории оптики, квантовой физики, астрономии, механики и термодинамики, роботехники, медиатеки и информационные центры.
В школьном дворе могут размещаться площадки с оборудованием для изучения правил дорожного движения, детские полосы препятствий для занятий ОБЖ и многое другое".
@stroyLO
В России утвердили Концепцию цифровизации многоквартирных домов до 2030 года
Правительство РФ утвердило Концепцию цифровизации многоквартирных домов до 2030 года. Распоряжение об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин.
"Это позволит синхронизировать усилия органов власти, застройщиков, ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний, производителей оборудования и разработчиков программного обеспечения по развитию этого направления".
Концепция предусматривает формирование единых подходов к внедрению цифровых решений в многоквартирных домах, развитие отечественных технологий и повышение комфортности проживания за счет использования современных систем.
@stroyLO
Правительство РФ утвердило Концепцию цифровизации многоквартирных домов до 2030 года. Распоряжение об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин.
"Это позволит синхронизировать усилия органов власти, застройщиков, ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний, производителей оборудования и разработчиков программного обеспечения по развитию этого направления".
Концепция предусматривает формирование единых подходов к внедрению цифровых решений в многоквартирных домах, развитие отечественных технологий и повышение комфортности проживания за счет использования современных систем.
@stroyLO
Предложение на рынке складов Петербурга в 2025 году превысит спрос в 2 раза
В Петербурге на рынке складской недвижимости в 2025 году предложение в два раза превысит спрос.
Всего в текущем году планируется ввести около 510 тыс. м2 складских площадей, из которых 35% приходится на спекулятивные проекты.
Ожидается, что к концу года уровень вакантных площадей может составить около 2,3–2,7%.
Спрос, в свою очередь, прогнозируется на уровне 240–260 тыс. м2, что соответствует допандемийным показателям.
@stroyLO
В Петербурге на рынке складской недвижимости в 2025 году предложение в два раза превысит спрос.
Всего в текущем году планируется ввести около 510 тыс. м2 складских площадей, из которых 35% приходится на спекулятивные проекты.
Ожидается, что к концу года уровень вакантных площадей может составить около 2,3–2,7%.
Спрос, в свою очередь, прогнозируется на уровне 240–260 тыс. м2, что соответствует допандемийным показателям.
@stroyLO
Поставщику камня для Судебного квартала на Тучковом буяне грозит банкротство
Стройка Судебного квартала на Тучковом буяне продолжается, несмотря на срыв поставок облицовочного камня. Поставщика могут признать банкротом.
В середине июля субподрядчик на стройке Судебного квартала ООО "Косоур" подало заявление о банкротстве ООО "СК Реставратор". Размер задолженности составляет 417,8 млн рублей, указано в карточке дела.
Однако пока Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти оставил без движения заявление "Косоура" из-за технических нарушений.
В частности, нет документов, подтверждающих оплату госпошлины, либо ходатайства об отсрочке (рассрочке) её оплаты. Арбитраж дал "Косоуру" срок до 25 августа на предоставление необходимых документов.
Два года простоя
Кроме того, с апреля 2024 года между двумя компаниями длится арбитражный спор, связанный с поставками отделочных материалов.
"СК Реставратор" должен был поставить детали из мраморизованного известняка для фасадов здания Дворца танца Бориса Эйфмана и инженерно-технического блока. Стоимость товара составляла 1,3 млрд рублей.
Но, по утверждению истца (ООО "Косоур"), ответчик поставил товар не в полном объёме, так что от договора пришлось отказаться.
"Реставратор" в свою очередь подал встречный иск о взыскании убытков и упущенной выгоды на общую сумму более 750 млн рублей.
Компания представила на суде заключение Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты, в котором сделан вывод о её добросовестности и "невозможности поставить товар в связи с введёнными санкциями".
@stroyLO
Стройка Судебного квартала на Тучковом буяне продолжается, несмотря на срыв поставок облицовочного камня. Поставщика могут признать банкротом.
В середине июля субподрядчик на стройке Судебного квартала ООО "Косоур" подало заявление о банкротстве ООО "СК Реставратор". Размер задолженности составляет 417,8 млн рублей, указано в карточке дела.
Однако пока Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти оставил без движения заявление "Косоура" из-за технических нарушений.
В частности, нет документов, подтверждающих оплату госпошлины, либо ходатайства об отсрочке (рассрочке) её оплаты. Арбитраж дал "Косоуру" срок до 25 августа на предоставление необходимых документов.
Два года простоя
Кроме того, с апреля 2024 года между двумя компаниями длится арбитражный спор, связанный с поставками отделочных материалов.
"СК Реставратор" должен был поставить детали из мраморизованного известняка для фасадов здания Дворца танца Бориса Эйфмана и инженерно-технического блока. Стоимость товара составляла 1,3 млрд рублей.
Но, по утверждению истца (ООО "Косоур"), ответчик поставил товар не в полном объёме, так что от договора пришлось отказаться.
"Реставратор" в свою очередь подал встречный иск о взыскании убытков и упущенной выгоды на общую сумму более 750 млн рублей.
Компания представила на суде заключение Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты, в котором сделан вывод о её добросовестности и "невозможности поставить товар в связи с введёнными санкциями".
@stroyLO
Землю одного из старейших заводов Петербурга продадут на торгах
В рамках процедуры банкротства ООО «Управляющая компания «Ленинградский электромеханический завод» на продажу выставлен земельный участок площадью 5,6 га в Красносельском районе Петербурга. Начальная цена продажи — 1,5 млрд руб.
С конца 2021 года УК «ЛЭМЗ» принадлежало сингапурской Centrum Maritime Pte Ltd.
В 2022 году компания и на тот момент ее владелец — украинец Виктор Артемов — попали в санкционные списки США за продажу иранской нефти в интересах ливанской группировки «Хезболла».
Участок расположен на Петергофском шоссе. На нем находятся производственные здания ЛЭМЗ общей площадью 52 тыс. кв. м. Объекты включают производственные корпуса, склад, конструкторское бюро и котельную.
Судя по данным онлайн-карт, часть зданий сдается в аренду различным компаниям под офисы. Торги запланированы на начало сентября. РБК Петербург направил запрос в ЛЭМЗ.
@stroyLO
В рамках процедуры банкротства ООО «Управляющая компания «Ленинградский электромеханический завод» на продажу выставлен земельный участок площадью 5,6 га в Красносельском районе Петербурга. Начальная цена продажи — 1,5 млрд руб.
С конца 2021 года УК «ЛЭМЗ» принадлежало сингапурской Centrum Maritime Pte Ltd.
В 2022 году компания и на тот момент ее владелец — украинец Виктор Артемов — попали в санкционные списки США за продажу иранской нефти в интересах ливанской группировки «Хезболла».
Участок расположен на Петергофском шоссе. На нем находятся производственные здания ЛЭМЗ общей площадью 52 тыс. кв. м. Объекты включают производственные корпуса, склад, конструкторское бюро и котельную.
Судя по данным онлайн-карт, часть зданий сдается в аренду различным компаниям под офисы. Торги запланированы на начало сентября. РБК Петербург направил запрос в ЛЭМЗ.
@stroyLO
В Петербурге активизировалось создание дублёра Московского проспекта
Власти продолжают пробивать Парфёновскую улицу к Варшавской. Предполагается, что сформированная ими магистраль станет дублёром Московского проспекта.
Госстройнадзор в конце прошлой недели выдал разрешение на строительство продолжения Парфёновской улицы.
Речь идёт о реконструкции уже существующего участка от Малой Митрофаньевской до Ташкентской улицы.
Работы коснутся 537–метрового отрезка Парфёновской, который в результате стройки станет магистральной улицей районного значения. Также появится 122–метровый участок проектируемой улицы местного значения.
Разрешение действует до конца июля 2028 года. В комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) не смогли оперативно ответить о сроках и объёмах финансирования строительства, а также о том, сколько полос будет у новой дороги.
Проекты планировки и межевания территории по указанному участку выносились на общественное обсуждение ещё осенью 2021 года. Тогда проезд в этом месте уже существовал, но не соответствовал нормативам.
@stroyLO
Власти продолжают пробивать Парфёновскую улицу к Варшавской. Предполагается, что сформированная ими магистраль станет дублёром Московского проспекта.
Госстройнадзор в конце прошлой недели выдал разрешение на строительство продолжения Парфёновской улицы.
Речь идёт о реконструкции уже существующего участка от Малой Митрофаньевской до Ташкентской улицы.
Работы коснутся 537–метрового отрезка Парфёновской, который в результате стройки станет магистральной улицей районного значения. Также появится 122–метровый участок проектируемой улицы местного значения.
Разрешение действует до конца июля 2028 года. В комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) не смогли оперативно ответить о сроках и объёмах финансирования строительства, а также о том, сколько полос будет у новой дороги.
Проекты планировки и межевания территории по указанному участку выносились на общественное обсуждение ещё осенью 2021 года. Тогда проезд в этом месте уже существовал, но не соответствовал нормативам.
@stroyLO
Коллекторы доберутся до счетчиков: управляющие компании хотят продавать долги граждан за ЖКУ
Растущая задолженность граждан по коммунальным платежам беспокоит управляющие многоквартирными домами компании.
Они просят власти разрешить переуступать права требования по таким обязательствам третьим лицам, в том числе коллекторам.
Это необходимо для снижения кассовых разрывов, приводящих к уменьшению средств на качественное обслуживание домов.
Но эта мера в случае принятия может нести риски для граждан.
23 июля 2025 года председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Лина Ткаченко направила спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Минстрой письма с просьбой внести поправки в п. 18 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Сейчас этот пункт запрещает управляющим компаниям (УК) уступать право требования по возврату просроченной задолженности граждан за ЖКУ третьим лицам, инициаторы же просят органы власти снять этот запрет.
В Минстрое пообещали рассмотреть обращение, в Госдуме не ответили на запрос.
Снятие запрета на переуступку прав требований задолженности за ЖКУ должно позволить управляющим организациям, ТСЖ, ТСН увеличить денежный поток в условиях роста долгов населения за коммунальные услуги, которые приводят к кассовым разрывам УК.
Отраженным в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, утвержденной правительством РФ, долги за ресурсы и услуги предприятий ЖКХ со стороны организаций и населения по итогам 2021 года составили почти 1,5 трлн руб.
@stroyLO
Растущая задолженность граждан по коммунальным платежам беспокоит управляющие многоквартирными домами компании.
Они просят власти разрешить переуступать права требования по таким обязательствам третьим лицам, в том числе коллекторам.
Это необходимо для снижения кассовых разрывов, приводящих к уменьшению средств на качественное обслуживание домов.
Но эта мера в случае принятия может нести риски для граждан.
23 июля 2025 года председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Лина Ткаченко направила спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Минстрой письма с просьбой внести поправки в п. 18 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Сейчас этот пункт запрещает управляющим компаниям (УК) уступать право требования по возврату просроченной задолженности граждан за ЖКУ третьим лицам, инициаторы же просят органы власти снять этот запрет.
В Минстрое пообещали рассмотреть обращение, в Госдуме не ответили на запрос.
Снятие запрета на переуступку прав требований задолженности за ЖКУ должно позволить управляющим организациям, ТСЖ, ТСН увеличить денежный поток в условиях роста долгов населения за коммунальные услуги, которые приводят к кассовым разрывам УК.
Отраженным в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, утвержденной правительством РФ, долги за ресурсы и услуги предприятий ЖКХ со стороны организаций и населения по итогам 2021 года составили почти 1,5 трлн руб.
@stroyLO
Новый "Метрострой" выделит 18,5 млрд на проектирование новых станций метро
"Метрострой Северной столицы" планирует заказать разработку проектной и рабочей документации для строительства наклонных ходов на станциях "Броневая", "Заставская", "Боровая" и "Каретная", согласно данным портала госзакупок.
На работы "Метрострой" готов выделить 18,5 млрд рублей.
Проектные работы будут выполнены в рамках строительства Красносельско-Калининской линии от станции "Казаковская" до "Обводный канал 2" с электродепо "Красносельское".
Заявки принимаются до 13 августа, а итоги конкурса планируется подвести 21 августа.
Разработка проектной документации должна завершиться к концу 2025 года, а рабочей — к августу 2026 года.
@stroyLO
"Метрострой Северной столицы" планирует заказать разработку проектной и рабочей документации для строительства наклонных ходов на станциях "Броневая", "Заставская", "Боровая" и "Каретная", согласно данным портала госзакупок.
На работы "Метрострой" готов выделить 18,5 млрд рублей.
Проектные работы будут выполнены в рамках строительства Красносельско-Калининской линии от станции "Казаковская" до "Обводный канал 2" с электродепо "Красносельское".
Заявки принимаются до 13 августа, а итоги конкурса планируется подвести 21 августа.
Разработка проектной документации должна завершиться к концу 2025 года, а рабочей — к августу 2026 года.
@stroyLO
В Невском районе завершили строительство школы на 1550 учеников
На Ультрамариновой улице завершилось строительство четырехэтажной школы, рассчитанной на 1550 учеников.
Она возведена Setl Group в рамках жилого комплекса Pulse Premier на Октябрьской набережной.
В новой школе размещены учебные кабинеты, лаборатории и мастерские, а также два бассейна и три спортивных зала для занятий спортом.
Также в школьном здании находятся столовая, медицинские помещения и библиотека с читальным залом и медиатекой.
@stroyLO
На Ультрамариновой улице завершилось строительство четырехэтажной школы, рассчитанной на 1550 учеников.
Она возведена Setl Group в рамках жилого комплекса Pulse Premier на Октябрьской набережной.
В новой школе размещены учебные кабинеты, лаборатории и мастерские, а также два бассейна и три спортивных зала для занятий спортом.
Также в школьном здании находятся столовая, медицинские помещения и библиотека с читальным залом и медиатекой.
@stroyLO
Марат Хуснуллин: градпотенциал проектов КРТ составляет 277,3 млн кв.м
Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в проработке находится 1616 территорий общей площадью 38,65 тыс. га.
Общий градостроительный потенциал проектов КРТ составляет 277,3 млн кв. м недвижимости, из них 204,3 млн кв. м жилья.
Вице-премьер также отметил, что на сегодняшний день по проектам комплексного развития территорий введено в эксплуатацию почти 2,3 млн кв. м недвижимости, из которых 1,9 млн кв. м жилья.
«По проектам КРТ выдано 1051 разрешение на строительство, утверждено 572 документа по планировке территории, организовано 962 процедуры торгов.
Это означает, что КРТ как инструмент развития городской среды является востребованным как среди жителей, так и среди региональной власти и строительных компаний».
В активной стадии реализации находятся проекты КРТ по 1013 территориям общей площадью 22,6 тыс. га.
«Ещё одним направлением КРТ является переселение граждан из аварийного и ветхого жилья.
По таким проектам из непригодных для жизни домов общей площадью 270 тыс. кв. м переехали более 15 тысяч человек.
Перед регионами поставлена задача наращивать темпы этой работы в рамках КРТ. Фонд как оператор программы переселения граждан из аварийных домов частично возмещает затраты застройщиков на эти цели».
@stroyLO
Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в проработке находится 1616 территорий общей площадью 38,65 тыс. га.
Общий градостроительный потенциал проектов КРТ составляет 277,3 млн кв. м недвижимости, из них 204,3 млн кв. м жилья.
Вице-премьер также отметил, что на сегодняшний день по проектам комплексного развития территорий введено в эксплуатацию почти 2,3 млн кв. м недвижимости, из которых 1,9 млн кв. м жилья.
«По проектам КРТ выдано 1051 разрешение на строительство, утверждено 572 документа по планировке территории, организовано 962 процедуры торгов.
Это означает, что КРТ как инструмент развития городской среды является востребованным как среди жителей, так и среди региональной власти и строительных компаний».
В активной стадии реализации находятся проекты КРТ по 1013 территориям общей площадью 22,6 тыс. га.
«Ещё одним направлением КРТ является переселение граждан из аварийного и ветхого жилья.
По таким проектам из непригодных для жизни домов общей площадью 270 тыс. кв. м переехали более 15 тысяч человек.
Перед регионами поставлена задача наращивать темпы этой работы в рамках КРТ. Фонд как оператор программы переселения граждан из аварийных домов частично возмещает затраты застройщиков на эти цели».
@stroyLO
Смольный снял препятствия для возведения гостиницы в историческом месте
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) отказал во включении в перечень
выявленных объектов культурного наследия построек на территории завода «Навигатор» в Петроградском районе — здания бывшей фабрики-кухни Ленинградского союза потребительских обществ (ЛСПО).
Соответствующее распоряжение подписано 28 июля врио председателя КГИОП Екатериной Козыревой.
Документ опубликован на сайте Смольного. Это решение позволит «Группе ЛСР» возобновить снос и расчистку площадки под строительство гостиницы на улице Красного Курсанта в Петроградском районе.
Девелопер приобрел площадку завода «Навигатор» (ранее входил в концерн «Алмаз-Антей») площадью 7,8 тыс. кв. м в 2020 году за 720 млн руб.
В прошлом году «Группе ЛСР» Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга согласовала проект строительства восьмиэтажной гостиницы площадью 14,9 тыс. кв. м и бизнес-центра высотой 9 этажей.
Объем планируемых инвестиций в проект — 2,6 млрд руб.
@stroyLO
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) отказал во включении в перечень
выявленных объектов культурного наследия построек на территории завода «Навигатор» в Петроградском районе — здания бывшей фабрики-кухни Ленинградского союза потребительских обществ (ЛСПО).
Соответствующее распоряжение подписано 28 июля врио председателя КГИОП Екатериной Козыревой.
Документ опубликован на сайте Смольного. Это решение позволит «Группе ЛСР» возобновить снос и расчистку площадки под строительство гостиницы на улице Красного Курсанта в Петроградском районе.
Девелопер приобрел площадку завода «Навигатор» (ранее входил в концерн «Алмаз-Антей») площадью 7,8 тыс. кв. м в 2020 году за 720 млн руб.
В прошлом году «Группе ЛСР» Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга согласовала проект строительства восьмиэтажной гостиницы площадью 14,9 тыс. кв. м и бизнес-центра высотой 9 этажей.
Объем планируемых инвестиций в проект — 2,6 млрд руб.
@stroyLO
В Петербурге ожидается рекордный ввод гостиничных номеров за последние шесть лет
Три новых гостиничных объекта на 1,2 тыс. номеров откроются в Петербурге до конца 2025 года. Этот показатель станет рекордным за последние шесть лет.
"В Петербурге до конца года откроются три новых гостиничных объекта на 1,2 тыс. номеров (Svet, бывш. Mercure и "Лахта Тауэрс"), увеличив общее количество номерного фонда гостиниц до 17,5 тыс.
Таким образом, объем ввода этого года может сравняться с рекордными результатами 2014 и 2018 гг., когда в стране проходили зимние Олимпийские игры в Сочи и чемпионат мира по футболу".
Однако, по словам экспертов, по итогам первого полугодия 2025 года рынок гостиничной недвижимости Петербурга демонстрирует признаки стабилизации после периода активного роста:
загрузка номерного фонда вышла на плато, показав минимальный рост всего на 0,5 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
При этом в зависимости от категории гостиницы отмечается разнонаправленный тренд: в то время как отели "четыре звезды" продолжают наращивать заполняемость
(+ 2 п.п. год к году) за счет деловых туристов во время проведения ПМЭФ, сегменты "три звезды" и "пять звезд" столкнулись со снижением спроса (- 0,9 п.п. и -1,2 п.п. соответственно).
Таким образом, уровень заполняемости этих категорий к июлю 2025 г. выглядел следующим образом: 63% - "три звезды", 62,3% - "четыре звезды" и 52,7% - "пять звёзд".
@stroyLO
Три новых гостиничных объекта на 1,2 тыс. номеров откроются в Петербурге до конца 2025 года. Этот показатель станет рекордным за последние шесть лет.
"В Петербурге до конца года откроются три новых гостиничных объекта на 1,2 тыс. номеров (Svet, бывш. Mercure и "Лахта Тауэрс"), увеличив общее количество номерного фонда гостиниц до 17,5 тыс.
Таким образом, объем ввода этого года может сравняться с рекордными результатами 2014 и 2018 гг., когда в стране проходили зимние Олимпийские игры в Сочи и чемпионат мира по футболу".
Однако, по словам экспертов, по итогам первого полугодия 2025 года рынок гостиничной недвижимости Петербурга демонстрирует признаки стабилизации после периода активного роста:
загрузка номерного фонда вышла на плато, показав минимальный рост всего на 0,5 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
При этом в зависимости от категории гостиницы отмечается разнонаправленный тренд: в то время как отели "четыре звезды" продолжают наращивать заполняемость
(+ 2 п.п. год к году) за счет деловых туристов во время проведения ПМЭФ, сегменты "три звезды" и "пять звезд" столкнулись со снижением спроса (- 0,9 п.п. и -1,2 п.п. соответственно).
Таким образом, уровень заполняемости этих категорий к июлю 2025 г. выглядел следующим образом: 63% - "три звезды", 62,3% - "четыре звезды" и 52,7% - "пять звёзд".
@stroyLO
В Василеостровском районе Петербурга построят спортивный центр
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга согласовал внешний облик спортивного центра в Василеостровском районе города.
Объект расположится на Малом проспекте В.О. (у дома 68, корп. 3, лит Г).
Внутри здания собираются оборудовать тренажерные залы, корты для игр в сквош и в падел-теннис, а также тренерские, зоны отдыха и другие помещения.
«На торцевых фасадах предполагается применение архитектурного бетона с треугольными ячейками, создающими дополнительную светотень». Проект разработан ООО «Бюро Вижен» по заказу АО «Глобал Фитнес».
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга согласовал внешний облик спортивного центра в Василеостровском районе города.
Объект расположится на Малом проспекте В.О. (у дома 68, корп. 3, лит Г).
Внутри здания собираются оборудовать тренажерные залы, корты для игр в сквош и в падел-теннис, а также тренерские, зоны отдыха и другие помещения.
«На торцевых фасадах предполагается применение архитектурного бетона с треугольными ячейками, создающими дополнительную светотень». Проект разработан ООО «Бюро Вижен» по заказу АО «Глобал Фитнес».
@stroyLO
Минстрой России внедряет единые правила расчета трубчатых световодов в строительстве
Минстрой России утвердил новый национальный стандарт, направленный на расширение применения трубчатых световодов естественного света в строительной отрасли.
Документ под обозначением ГОСТ Р 72168–2025 «Трубчатые световоды естественного света.
Методика расчета» официально вступил в силу и стал частью нормативной базы, регулирующей использование этих решений при проектировании и строительстве зданий различного назначения.
Разработка стандарта стала частью реализации федерального проекта «Новый ритм строительства» в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Как подчеркнул заместитель министра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко, внедрение трубчатых световодов способствует снижению энергопотребления и позволяет более рационально использовать дневной свет в помещениях с недостаточным естественным освещением.
@stroyLO
Минстрой России утвердил новый национальный стандарт, направленный на расширение применения трубчатых световодов естественного света в строительной отрасли.
Документ под обозначением ГОСТ Р 72168–2025 «Трубчатые световоды естественного света.
Методика расчета» официально вступил в силу и стал частью нормативной базы, регулирующей использование этих решений при проектировании и строительстве зданий различного назначения.
Разработка стандарта стала частью реализации федерального проекта «Новый ритм строительства» в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Как подчеркнул заместитель министра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко, внедрение трубчатых световодов способствует снижению энергопотребления и позволяет более рационально использовать дневной свет в помещениях с недостаточным естественным освещением.
@stroyLO
В Петербурге выделили 18 млрд рублей на проектирование четырех новых станций метро
«Метрострой» ищет подрядчика для проектирования четырех новых станций метро – «Броневой», «Заставской», «Боровой» и «Каретной». Подрядчику предоставят 18 млрд рублей.
АО «Метрострой Северной столицы» (МССС) объявило конкурс на выполнение комплекса работ по разработке проектной и рабочей документации и строительству наклонных ходов четырех новых станций метро – «Броневой», «Заставской», «Боровой» и «Каретной».
Все станции относятся к Красносельско-Калининской («коричневой») ветке.
Начальная (максимальная) цена контракта – 18,47 млрд рублей. Срок выполнения – не позднее 30 мая 2029 года. Конкретно проектную документацию необходимо подготовить к концу 2025 года, рабочую – к августу 2026-го.
@stroyLO
«Метрострой» ищет подрядчика для проектирования четырех новых станций метро – «Броневой», «Заставской», «Боровой» и «Каретной». Подрядчику предоставят 18 млрд рублей.
АО «Метрострой Северной столицы» (МССС) объявило конкурс на выполнение комплекса работ по разработке проектной и рабочей документации и строительству наклонных ходов четырех новых станций метро – «Броневой», «Заставской», «Боровой» и «Каретной».
Все станции относятся к Красносельско-Калининской («коричневой») ветке.
Начальная (максимальная) цена контракта – 18,47 млрд рублей. Срок выполнения – не позднее 30 мая 2029 года. Конкретно проектную документацию необходимо подготовить к концу 2025 года, рабочую – к августу 2026-го.
@stroyLO
Петербург уступил Свердловской области в рейтинге по вводу нежилой недвижимости
Петербург оказался на третьем месте по вводу нежилой недвижимости по итогам I квартала (557,2 тыс. м2).
Северная столица уступила Московской области (1,9 млн м2), Москве и Свердловской области (более 1 млн м2 и 656,4 тыс. м2 соответственно).
По словам зампреда правительства Марата Хуснуллина, за первые полгода в России было введено 14,2 млн м2 нежилых помещений, что превышает показатель 2024-го за аналогичный период на 11%.
Говоря о распределении по регионам, Хуснуллин уточнил, что порядка 64% всего объёма нежилого строительства в РФ приходятся на Центральный, Приволжский и Северо-Западный округа.
@stroyLO
Петербург оказался на третьем месте по вводу нежилой недвижимости по итогам I квартала (557,2 тыс. м2).
Северная столица уступила Московской области (1,9 млн м2), Москве и Свердловской области (более 1 млн м2 и 656,4 тыс. м2 соответственно).
По словам зампреда правительства Марата Хуснуллина, за первые полгода в России было введено 14,2 млн м2 нежилых помещений, что превышает показатель 2024-го за аналогичный период на 11%.
Говоря о распределении по регионам, Хуснуллин уточнил, что порядка 64% всего объёма нежилого строительства в РФ приходятся на Центральный, Приволжский и Северо-Западный округа.
@stroyLO
Одноэтажные коттеджи до 150 "квадратов" завоевали популярность в Ленобласти
Загородное строительство движется в сторону рациональности. Даже в премиум-сегменте редко встретишь особняки более 300 м2.
Их вытесняют технологичные компактные дома. Главный конфликт эпохи — желание быть ближе к природе vs необходимость в энергонезависимости.
Одноэтажный коттедж 100–150 "квадратов" — самый популярный тип домовладения в Ленобласти в этом году.
Главная причина — деньги: себестоимость строительства за последние годы выросла на 20–25%.
Что касается материала, здесь предпочтения не столь однозначны, но чаще всего встречаются каркасные дома, из газобетона и из клеёного бруса — они дешевле, теплее и строятся в 2 раза быстрее, что критично при нынешних ипотечных ставках и дорожающих материалах.
Один или полтора
Как говорят участники рынка, главный тренд последних сезонов — переход домостроения от двухэтажных и более домов к одноэтажному формату. Или "один плюс мансарда".
"Оптимальный размер дома теперь 80–120 м2. Одноэтажный с мансардой вместо полноценного второго этажа — хит сезона.
Планировки стали “умными”: совмещённые кухни–гостиные с панорамным остеклением — клиенты говорят, что так “дом кажется больше”.
Дачи–студии (40–60 м2) заказывают молодые семьи. Они готовы жертвовать количеством комнат ради open space и близости к природе".
@stroyLO
Загородное строительство движется в сторону рациональности. Даже в премиум-сегменте редко встретишь особняки более 300 м2.
Их вытесняют технологичные компактные дома. Главный конфликт эпохи — желание быть ближе к природе vs необходимость в энергонезависимости.
Одноэтажный коттедж 100–150 "квадратов" — самый популярный тип домовладения в Ленобласти в этом году.
Главная причина — деньги: себестоимость строительства за последние годы выросла на 20–25%.
Что касается материала, здесь предпочтения не столь однозначны, но чаще всего встречаются каркасные дома, из газобетона и из клеёного бруса — они дешевле, теплее и строятся в 2 раза быстрее, что критично при нынешних ипотечных ставках и дорожающих материалах.
Один или полтора
Как говорят участники рынка, главный тренд последних сезонов — переход домостроения от двухэтажных и более домов к одноэтажному формату. Или "один плюс мансарда".
"Оптимальный размер дома теперь 80–120 м2. Одноэтажный с мансардой вместо полноценного второго этажа — хит сезона.
Планировки стали “умными”: совмещённые кухни–гостиные с панорамным остеклением — клиенты говорят, что так “дом кажется больше”.
Дачи–студии (40–60 м2) заказывают молодые семьи. Они готовы жертвовать количеством комнат ради open space и близости к природе".
@stroyLO
«Сотэкс» получил контракт на подготовительные работы к строительству второго этапа широтной магистрали скоростного движения
АО «ЗСД» заключило контракт на 9,6 млрд рублей на проведение подготовительных работ к строительству второго участка ШМСД — между пересечениями с Витебским и Союзным проспектами.
Исполнителем выступит петербургская строительная компания «Сотэкс», входящая в ГК «Балтрос».
Опрошенные эксперты полагают, что на подготовку может уйти примерно 2,5 года, а второй этап строительства может завершиться в 2029–2032 годах.
Проект возведения второго-четвертого этапов ШМСД оценивается в 241,3 млрд рублей.
Заказчик строительства АО «ЗСД» подписал контракт с ООО «Сотэкс» 28 июля 2025 года.
Подрядчик должен будет разработать рабочую документацию и выполнить подготовительные работы к возведению второго участка ШМСД к 30 декабря 2027 года.
В список задач, указанных в приложении к договору, вошли в том числе снос зданий и зеленых насаждений, демонтаж и переустройство инфраструктуры ЖКХ, переустройство железнодорожных путей и инженерных сетей метрополитена, благоустройство территорий, а также археологические исследования.
@stroyLO
АО «ЗСД» заключило контракт на 9,6 млрд рублей на проведение подготовительных работ к строительству второго участка ШМСД — между пересечениями с Витебским и Союзным проспектами.
Исполнителем выступит петербургская строительная компания «Сотэкс», входящая в ГК «Балтрос».
Опрошенные эксперты полагают, что на подготовку может уйти примерно 2,5 года, а второй этап строительства может завершиться в 2029–2032 годах.
Проект возведения второго-четвертого этапов ШМСД оценивается в 241,3 млрд рублей.
Заказчик строительства АО «ЗСД» подписал контракт с ООО «Сотэкс» 28 июля 2025 года.
Подрядчик должен будет разработать рабочую документацию и выполнить подготовительные работы к возведению второго участка ШМСД к 30 декабря 2027 года.
В список задач, указанных в приложении к договору, вошли в том числе снос зданий и зеленых насаждений, демонтаж и переустройство инфраструктуры ЖКХ, переустройство железнодорожных путей и инженерных сетей метрополитена, благоустройство территорий, а также археологические исследования.
@stroyLO
На очереди — крест: Смольный обещает решить жилищный вопрос 65 тыс. льготников всего за пять лет
Очередники, ожидающие улучшения жилищных условий, могут получить квартиры от города в ближайшие пять лет, заявил вчера председатель жилищного комитета Петербурга Денис Удод.
При этом ранее Смольный заявлял, что планирует в этом году предоставить около 3 тыс. квартир льготным категориям граждан и очередникам общей очереди, а в прошлом году было выдано 2,5 тыс. квартир.
С такими темпами и с учетом снижения объемов нового строительства эксперты оценивают обещания Смольного как слишком оптимистичные.
В эфире радио «Комсомольская правда» глава жилищного комитета Денис Удод рассказал, что общее количество людей в очереди на жилье в Петербурге сегодня составляет менее 65 тыс., а еще пять лет назад их было более 125 тыс.
Сократив очередь за последнюю пятилетку наполовину, город планирует за следующие пять лет решить квартирный вопрос оставшихся очередников.
По словам господина Удода, такая амбициозная задача поставлена губернатором.
Весной Смольный сообщал, что собирается передать в этом году 2953 квартиры ветеранам боевых действий, льготным категориям граждан и очередникам общей очереди.
На приобретение жилья бюджет города выделит 19,3 млрд рублей.
В прошлом году петербургское правительство направляло на улучшение условий проживания 23 млрд рублей и выделило 2544 квартиры (ожидается, что в этом году объем финансирования будет увеличен).
@stroyLO
Очередники, ожидающие улучшения жилищных условий, могут получить квартиры от города в ближайшие пять лет, заявил вчера председатель жилищного комитета Петербурга Денис Удод.
При этом ранее Смольный заявлял, что планирует в этом году предоставить около 3 тыс. квартир льготным категориям граждан и очередникам общей очереди, а в прошлом году было выдано 2,5 тыс. квартир.
С такими темпами и с учетом снижения объемов нового строительства эксперты оценивают обещания Смольного как слишком оптимистичные.
В эфире радио «Комсомольская правда» глава жилищного комитета Денис Удод рассказал, что общее количество людей в очереди на жилье в Петербурге сегодня составляет менее 65 тыс., а еще пять лет назад их было более 125 тыс.
Сократив очередь за последнюю пятилетку наполовину, город планирует за следующие пять лет решить квартирный вопрос оставшихся очередников.
По словам господина Удода, такая амбициозная задача поставлена губернатором.
Весной Смольный сообщал, что собирается передать в этом году 2953 квартиры ветеранам боевых действий, льготным категориям граждан и очередникам общей очереди.
На приобретение жилья бюджет города выделит 19,3 млрд рублей.
В прошлом году петербургское правительство направляло на улучшение условий проживания 23 млрд рублей и выделило 2544 квартиры (ожидается, что в этом году объем финансирования будет увеличен).
@stroyLO
В Красносельском районе Петербурга построят еще один храм
На территории Сосновой поляны в Красносельском районе Петербурга построят храм.
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство (РНС) религиозного объекта.
Служба госстройнадзора Петербурга выдала РНС храма во имя преподобной Марии Египетской в Красносельском районе города. Документ действителен до 28 июня 2027 года.
Религиозный объект расположится в Сосновой поляне на Петергофском шоссе (участок 1124). Кадастровый номер участка — 78:40:0850110:2462.
Согласно документам, застройщиком выступает православная местная религиозная организация приход храма преподобной Марии Египетской в Красносельском районе Петербурга. Разработчиком проектной документации является ООО «Строй реставрация».
@stroyLO
На территории Сосновой поляны в Красносельском районе Петербурга построят храм.
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство (РНС) религиозного объекта.
Служба госстройнадзора Петербурга выдала РНС храма во имя преподобной Марии Египетской в Красносельском районе города. Документ действителен до 28 июня 2027 года.
Религиозный объект расположится в Сосновой поляне на Петергофском шоссе (участок 1124). Кадастровый номер участка — 78:40:0850110:2462.
Согласно документам, застройщиком выступает православная местная религиозная организация приход храма преподобной Марии Египетской в Красносельском районе Петербурга. Разработчиком проектной документации является ООО «Строй реставрация».
@stroyLO