В Красногвардейском районе Петербурга построят пожарное депо
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство пожарного депо в Красногвардейском районе. Объект возведут на территории предприятия "Ручьи" по адресу Зотовский проспект, участок 3.
"Фондом капитального строительства и реконструкции в рамках адресной инвестиционной программы будет построен комплекс сооружений, предназначенных для содержания боевой пожарной техники и службы работников пожарной охраны".
В состав комплекса войдут главное здание, закрытый гараж для хранения резервной техники, контрольно-пропускной пункт, автономная газовая котельная и учебно-тренировочная башня.
@stroyLO
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство пожарного депо в Красногвардейском районе. Объект возведут на территории предприятия "Ручьи" по адресу Зотовский проспект, участок 3.
"Фондом капитального строительства и реконструкции в рамках адресной инвестиционной программы будет построен комплекс сооружений, предназначенных для содержания боевой пожарной техники и службы работников пожарной охраны".
В состав комплекса войдут главное здание, закрытый гараж для хранения резервной техники, контрольно-пропускной пункт, автономная газовая котельная и учебно-тренировочная башня.
@stroyLO
Смольный стряхнул пыль с идеи нового зоопарка. Альтернативы Юнтолово нет?
В Петербурге вновь заговорили о строительстве нового зоопарка.
Губернатор Александр Беглов поручил подчиненным начать его проектирование уже в следующем году, а вице-губернатор Николай Линченко заявил, что проект предварительно уже проработан, в том числе планируется дотянуть до нового зоопарка метро.
Место, впрочем, участники совещания не назвали. Однако «Фонтанка» знает: с большой вероятностью речь шла про Юнтолово. Власти уже хотели строить там зоопарк, но под натиском экологов и из-за дороговизны проекта отказались.
Вопрос о строительстве нового зоопарка на заседании 8 октября правительства задал депутат Заксобрания Валерий Гарнец. «У нас самый лучший зоопарк в мире, но он находится в центре города в 100 метрах от места, где стреляют пушки, и, конечно, это отражается на зверях».
В ответ глава комитета по экономической политике Алексей Зырянов сообщил, что пока в адресно-инвестиционной программе такой строки нет, но вопрос назрел и обсуждения ведутся.
«Нужно создавать какой-то объект, где мы могли бы посмотреть на животных, которых нет в нашем зоопарке».
Подхватил это обсуждение и губернатор Александр Беглов, заметив, что вопрос актуален и сейчас идет подбор территорий, где животные будут чувствовать себя хорошо.
Вице-губернатору Николаю Линченко он поручил проработать вопрос доступности места, где появится новый зоопарк.
@stroyLO
В Петербурге вновь заговорили о строительстве нового зоопарка.
Губернатор Александр Беглов поручил подчиненным начать его проектирование уже в следующем году, а вице-губернатор Николай Линченко заявил, что проект предварительно уже проработан, в том числе планируется дотянуть до нового зоопарка метро.
Место, впрочем, участники совещания не назвали. Однако «Фонтанка» знает: с большой вероятностью речь шла про Юнтолово. Власти уже хотели строить там зоопарк, но под натиском экологов и из-за дороговизны проекта отказались.
Вопрос о строительстве нового зоопарка на заседании 8 октября правительства задал депутат Заксобрания Валерий Гарнец. «У нас самый лучший зоопарк в мире, но он находится в центре города в 100 метрах от места, где стреляют пушки, и, конечно, это отражается на зверях».
В ответ глава комитета по экономической политике Алексей Зырянов сообщил, что пока в адресно-инвестиционной программе такой строки нет, но вопрос назрел и обсуждения ведутся.
«Нужно создавать какой-то объект, где мы могли бы посмотреть на животных, которых нет в нашем зоопарке».
Подхватил это обсуждение и губернатор Александр Беглов, заметив, что вопрос актуален и сейчас идет подбор территорий, где животные будут чувствовать себя хорошо.
Вице-губернатору Николаю Линченко он поручил проработать вопрос доступности места, где появится новый зоопарк.
@stroyLO
Петербург обогнал все российские регионы по сокращению вывода новых проектов жилых домов
Девелоперы замедлили вывод новых проектов в стройку на 33% за первые девять месяцев 2024 года. В Санкт-Петербурге, по данным «Дом РФ», были начаты работы на 1,07 млн кв. м, хотя в прошлом году за аналогичный период старт дали на 1,605 млн кв. м недвижимости.
Петербург оказался регионом, где сокращение было самым значительным в стране.
Опрошенные эксперты связывают тренд с ростом ключевой ставки до 19% и сокращением свободного земельного фонда в городе.
Всего, по данным «Дом РФ» площадь объектов по России, на которых началось строительство в третьем квартале 2024 года, составила 12 млн кв. м, что на 4% ниже, чем во втором квартале 2024 года, когда она равнялась 12,5 млн кв. м.
Наибольшее замедление зафиксировали в Петербурге.
«Далее по уменьшению скорости идут проекты в Московской области (на 24%, до 1,94 млн кв. м) и в Тульской области (на 16%, до 0,32 млн кв. м)».
Участники рынка видят причиной снижения темпов строительства уменьшение покупательской активности петербуржцев из-за высоких ставок Центробанка. На данный момент ключевая ставка составляет 19% годовых.
«Еще рано говорить о стабилизации, рынок находится в дисбалансе, а всплеск продаж в сентябре можно объяснять и отложенным спросом, и сезонностью, и очередными новостями из сферы ипотечного кредитования, которые многих спровоцировали на "покупательское сальто" в сентябре.
@stroyLO
Девелоперы замедлили вывод новых проектов в стройку на 33% за первые девять месяцев 2024 года. В Санкт-Петербурге, по данным «Дом РФ», были начаты работы на 1,07 млн кв. м, хотя в прошлом году за аналогичный период старт дали на 1,605 млн кв. м недвижимости.
Петербург оказался регионом, где сокращение было самым значительным в стране.
Опрошенные эксперты связывают тренд с ростом ключевой ставки до 19% и сокращением свободного земельного фонда в городе.
Всего, по данным «Дом РФ» площадь объектов по России, на которых началось строительство в третьем квартале 2024 года, составила 12 млн кв. м, что на 4% ниже, чем во втором квартале 2024 года, когда она равнялась 12,5 млн кв. м.
Наибольшее замедление зафиксировали в Петербурге.
«Далее по уменьшению скорости идут проекты в Московской области (на 24%, до 1,94 млн кв. м) и в Тульской области (на 16%, до 0,32 млн кв. м)».
Участники рынка видят причиной снижения темпов строительства уменьшение покупательской активности петербуржцев из-за высоких ставок Центробанка. На данный момент ключевая ставка составляет 19% годовых.
«Еще рано говорить о стабилизации, рынок находится в дисбалансе, а всплеск продаж в сентябре можно объяснять и отложенным спросом, и сезонностью, и очередными новостями из сферы ипотечного кредитования, которые многих спровоцировали на "покупательское сальто" в сентябре.
@stroyLO
Сталелитейную мастерскую Невского завода приспособят под гастропространство
Сталелитейная мастерская «Невского железоделательного, механического и корабельного завода» на проспекте Обуховской Обороны станет гастропространством «СПЛАВ». Открыть его обещают осенью 2025 года.
Проект реставрации и приспособления под современное использование памятника разработала компания «Кант».
В пространстве планируют проводить культурные события, гастрономические мастер-классы.
Застройщик обещает, что большие компании смогут забронировать в пространстве стол или уединиться для удаленной работы на организованных под фонарем «антресолях».
Концепция места будет привязана к бывшему заводу — одному из центров индустриальной революции.
@stroyLO
Сталелитейная мастерская «Невского железоделательного, механического и корабельного завода» на проспекте Обуховской Обороны станет гастропространством «СПЛАВ». Открыть его обещают осенью 2025 года.
Проект реставрации и приспособления под современное использование памятника разработала компания «Кант».
В пространстве планируют проводить культурные события, гастрономические мастер-классы.
Застройщик обещает, что большие компании смогут забронировать в пространстве стол или уединиться для удаленной работы на организованных под фонарем «антресолях».
Концепция места будет привязана к бывшему заводу — одному из центров индустриальной революции.
@stroyLO
В РФ могут изменить механизм распределения лимитов на выдачу льготных ипотек
Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ и Минфин РФ разрабатывают альтернативный существующему механизм распределения квот банкам на выдачу жилищных займов по программам с государственной поддержкой.
"В настоящий момент ДОМ РФ совместно с Минфином России прорабатывает возможные изменения в механизме распределения лимитов с 2025 года".
Сейчас лимиты определяются решением правительства и распределяются между кредитными организациями.
Так, по данным ДОМ РФ, текущая общая квота по семейной ипотеке составляет 5,9 трлн рублей, по IT-ипотеке - 750 млрд рублей, дальневосточной и арктической - 1,4 трлн рублей.
На 26 сентября лимит по семейной ипотеке был израсходован на 82,6%, по IT-ипотеке - на 85,8%, по арктической и дальневосточной - на 36,9%.
@stroyLO
Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ и Минфин РФ разрабатывают альтернативный существующему механизм распределения квот банкам на выдачу жилищных займов по программам с государственной поддержкой.
"В настоящий момент ДОМ РФ совместно с Минфином России прорабатывает возможные изменения в механизме распределения лимитов с 2025 года".
Сейчас лимиты определяются решением правительства и распределяются между кредитными организациями.
Так, по данным ДОМ РФ, текущая общая квота по семейной ипотеке составляет 5,9 трлн рублей, по IT-ипотеке - 750 млрд рублей, дальневосточной и арктической - 1,4 трлн рублей.
На 26 сентября лимит по семейной ипотеке был израсходован на 82,6%, по IT-ипотеке - на 85,8%, по арктической и дальневосточной - на 36,9%.
@stroyLO
Спрос на работников стройотрасли в РФ вырос в 1,5 раза за год
Спрос на работников в сфере строительства в России за год вырос в 1,5 раза. Изучив квартальную динамику предложений для новых сотрудников, эксперты также составили список профессий с наибольшим приростом вакансий год к году.
"В III квартале текущего года спрос работодателей на специалистов в сфере строительства вырос в 1,5 раза (+48%). В среднем соискатели на позиции в этой отрасли могут рассчитывать на 90 550 рублей (+22%) в месяц за полный рабочий день".
Так, спрос на бетонщиков за год вырос в два раза (104%). Средние предлагаемые зарплаты - 118 796 рублей в месяц при полной занятости.
На 94% больше стало предложений для фасадчиков, среднее зарплатное предложение для них -136 311 рублей ежемесячно.
Замыкают тройку каменщики, их востребованность выросла на 92%, средняя предлагаемая зарплата - 125 732 рубля в месяц.
@stroyLO
Спрос на работников в сфере строительства в России за год вырос в 1,5 раза. Изучив квартальную динамику предложений для новых сотрудников, эксперты также составили список профессий с наибольшим приростом вакансий год к году.
"В III квартале текущего года спрос работодателей на специалистов в сфере строительства вырос в 1,5 раза (+48%). В среднем соискатели на позиции в этой отрасли могут рассчитывать на 90 550 рублей (+22%) в месяц за полный рабочий день".
Так, спрос на бетонщиков за год вырос в два раза (104%). Средние предлагаемые зарплаты - 118 796 рублей в месяц при полной занятости.
На 94% больше стало предложений для фасадчиков, среднее зарплатное предложение для них -136 311 рублей ежемесячно.
Замыкают тройку каменщики, их востребованность выросла на 92%, средняя предлагаемая зарплата - 125 732 рубля в месяц.
@stroyLO
Смольный вынуждают аннулировать контракт с арендатором Конюшенного ведомства
Смольный через суд принуждают расторгнуть договор аренды на Конюшенное ведомство. Основной аргумент — арендатор не выполнил условия по проектированию.
В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти накануне, 8 октября, прошло заседание по иску ООО "Ведомство" (ранее компания называлась "Бахчасарай") к комитету имущественных отношений (КИО) города, в рамках которого ООО требует продлить сроки проектирования по Конюшенному ведомству.
Рассмотрение вопроса перенесли на ноябрь, при этом в ходе слушаний стало известно, что в Выборгский районный суд подано заявление о признании незаконным бездействия КИО по этому договору и принуждении к расторжению.
Истцом выступает официальный представитель рода Строгановых в России Виктор Желтов. Он уже несколько лет судится со Смольным, пытаясь расторгнуть договор аренды, который город в 2022 году заключил со структурой, аффилированной с миллиардером Годом Нисановым.
"Существенным условием договора аренды являются сроки исполнения работ.
Арендатор должен был в течение 2 лет подготовить и согласовать проект. Срок уже истёк. Комитет был обязан подать на расторжение, однако не сделал этого. Наша цель — принудить к расторжению.
Инвесторы, связанные с Международным фондом Строгановых, готовы выиграть новый аукцион и создать общественно–культурное городское пространство с музеями, концертными залами и прогулочной зоной".
@stroyLO
Смольный через суд принуждают расторгнуть договор аренды на Конюшенное ведомство. Основной аргумент — арендатор не выполнил условия по проектированию.
В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти накануне, 8 октября, прошло заседание по иску ООО "Ведомство" (ранее компания называлась "Бахчасарай") к комитету имущественных отношений (КИО) города, в рамках которого ООО требует продлить сроки проектирования по Конюшенному ведомству.
Рассмотрение вопроса перенесли на ноябрь, при этом в ходе слушаний стало известно, что в Выборгский районный суд подано заявление о признании незаконным бездействия КИО по этому договору и принуждении к расторжению.
Истцом выступает официальный представитель рода Строгановых в России Виктор Желтов. Он уже несколько лет судится со Смольным, пытаясь расторгнуть договор аренды, который город в 2022 году заключил со структурой, аффилированной с миллиардером Годом Нисановым.
"Существенным условием договора аренды являются сроки исполнения работ.
Арендатор должен был в течение 2 лет подготовить и согласовать проект. Срок уже истёк. Комитет был обязан подать на расторжение, однако не сделал этого. Наша цель — принудить к расторжению.
Инвесторы, связанные с Международным фондом Строгановых, готовы выиграть новый аукцион и создать общественно–культурное городское пространство с музеями, концертными залами и прогулочной зоной".
@stroyLO
Александр Беглов: Объем финансирования Адресной инвестиционной программы на 2025 год составит рекордные 234 млрд рублей
Адресную инвестиционную программу (АИП) на следующий год рассмотрели накануне на заседании городского правительства под председательством губернатора Александра Беглова в рамках рассмотрения проекта закона «О бюджете Санкт‑Петербурга на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
В 2025 году расходы на развитие города составят 343 млрд рублей - 23% расходной части городского бюджета.
В том числе на АИП планируется выделить 234 млрд рублей - 16% расходной части. Рост финансового обеспечения АИП по сравнению с текущим годом составит 7,4%.
«Мы сохраняем значительную долю расходов развития. В ближайшем будущем это окажет существенное влияние на качество жизни горожан, рост экономики города, даст положительный импульс развитию Петербурга как современного мегаполиса».
В рамках АИП обеспечивается создание социальных объектов, строительство и реконструкция метро, дорог, инженерной и коммунальной инфраструктуры.
Основная часть инвестиционных расходов приходится на дорожно-транспортную инфраструктуру (48%), здравоохранение (12%), образование (11%) и ЖКХ (9,6%).
Всего в 2025 году город планирует получить более 260 объектов городской инфраструктуры, продолжить строительство еще около 100 объектов и проектирование порядка 70.
@stroyLO
Адресную инвестиционную программу (АИП) на следующий год рассмотрели накануне на заседании городского правительства под председательством губернатора Александра Беглова в рамках рассмотрения проекта закона «О бюджете Санкт‑Петербурга на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
В 2025 году расходы на развитие города составят 343 млрд рублей - 23% расходной части городского бюджета.
В том числе на АИП планируется выделить 234 млрд рублей - 16% расходной части. Рост финансового обеспечения АИП по сравнению с текущим годом составит 7,4%.
«Мы сохраняем значительную долю расходов развития. В ближайшем будущем это окажет существенное влияние на качество жизни горожан, рост экономики города, даст положительный импульс развитию Петербурга как современного мегаполиса».
В рамках АИП обеспечивается создание социальных объектов, строительство и реконструкция метро, дорог, инженерной и коммунальной инфраструктуры.
Основная часть инвестиционных расходов приходится на дорожно-транспортную инфраструктуру (48%), здравоохранение (12%), образование (11%) и ЖКХ (9,6%).
Всего в 2025 году город планирует получить более 260 объектов городской инфраструктуры, продолжить строительство еще около 100 объектов и проектирование порядка 70.
@stroyLO
По поручению Александра Беглова в Петербурге на 2 года раньше намеченного начнётся строительство городского приюта для животных
Губернатор поручил включить проектирование и строительство городского приюта для животных без владельцев в посёлке Металлострой в АИП на 2025 год. Ранее этот объект значился в программе только на 2027 год.
По решению губернатора Александра Беглова городской приют для животных начнут строить на 2 года раньше - уже в следующем году.
Такое поручение глава города дал сегодня на заседании городского правительства при обсуждении проекта бюджета и Адресной инвестиционной программы (АИП) на ближайшие 3 года.
Также глава города поручил создать необходимые условия для продолжения работы частного некоммерческого приюта для животных «Мы вместе».
Здание, в котором он сейчас размещается, расположено в Невском районе - в зоне будущего строительства Большого Смоленского моста и в связи с этим подлежит выкупу.
«Мы должны дать частному приюту возможность переехать на новое место. Наша позиция – поддерживать некоммерческие организации Петербурга.
В городе идёт строительство ещё двух приютов – в Красногвардейском, в Курортном районе, но всё равно надо всячески помогать частным приютам, создавать для них условия, выделять финансовую помощь. А наш городской приют начнём проектировать и строить со следующего года».
@stroyLO
Губернатор поручил включить проектирование и строительство городского приюта для животных без владельцев в посёлке Металлострой в АИП на 2025 год. Ранее этот объект значился в программе только на 2027 год.
По решению губернатора Александра Беглова городской приют для животных начнут строить на 2 года раньше - уже в следующем году.
Такое поручение глава города дал сегодня на заседании городского правительства при обсуждении проекта бюджета и Адресной инвестиционной программы (АИП) на ближайшие 3 года.
Также глава города поручил создать необходимые условия для продолжения работы частного некоммерческого приюта для животных «Мы вместе».
Здание, в котором он сейчас размещается, расположено в Невском районе - в зоне будущего строительства Большого Смоленского моста и в связи с этим подлежит выкупу.
«Мы должны дать частному приюту возможность переехать на новое место. Наша позиция – поддерживать некоммерческие организации Петербурга.
В городе идёт строительство ещё двух приютов – в Красногвардейском, в Курортном районе, но всё равно надо всячески помогать частным приютам, создавать для них условия, выделять финансовую помощь. А наш городской приют начнём проектировать и строить со следующего года».
@stroyLO
В Приморском районе начинают расчищать территорию под второй "Лахта Центр"
Три здания снесут в Приморском районе Петербурга для строительства делового комплекса "Лахта Центр".
Заявку на снос гаража, бокса и административного здания центра парусного спорта подало АО "Синергия".
Госстройнадзор уведомил компанию, что направил необходимые документы в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
В декабре прошлого года Госстройнадзор выдал "Синергии" разрешение на строительство энергетического блока для будущих башен "Лахта-2" и "Лахта-3".
Ввод объекта намечен на осень 2028 года, эксперты оценивали в сумму более 10 млн евро.
@stroyLO
Три здания снесут в Приморском районе Петербурга для строительства делового комплекса "Лахта Центр".
Заявку на снос гаража, бокса и административного здания центра парусного спорта подало АО "Синергия".
Госстройнадзор уведомил компанию, что направил необходимые документы в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
В декабре прошлого года Госстройнадзор выдал "Синергии" разрешение на строительство энергетического блока для будущих башен "Лахта-2" и "Лахта-3".
Ввод объекта намечен на осень 2028 года, эксперты оценивали в сумму более 10 млн евро.
@stroyLO
Самолет на рельсах. Петербургскую часть ВСМ хотят возложить на «Аэропорт Пулково»
Представительство Петербурга в проекте Высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Петербург (ВСМ) намерены поручить АО «Аэропорт Пулково». В Москве это решили возложить на метро.
Именно городское АО «Аэропорт Пулково», по пока не согласованной окончательно идее Смольного, должно сделать акционерный взнос в капитал «ВСМ Две Столицы».
Это компания, с которой у правительства заключено концессионное соглашение на строительство основной части магистрали, она принадлежит УК «ВСМ Две столицы».
Сейчас уставный капитал самой УК составляет порядка 34 млрд — в основном за счет Москвы. «Фонтанка» рассказывала, что всего Петербург должен сделать 30-миллиардный взнос.
В проект бюджета 2025–2027 гг. уже вписано по 10 млрд на каждый год, сейчас они отнесены напрямую к комитету по транспорту.
Таким образом доля города — или его представителя в лице АО — составит порядка 9 % в проекте.
@stroyLO
Представительство Петербурга в проекте Высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Петербург (ВСМ) намерены поручить АО «Аэропорт Пулково». В Москве это решили возложить на метро.
Именно городское АО «Аэропорт Пулково», по пока не согласованной окончательно идее Смольного, должно сделать акционерный взнос в капитал «ВСМ Две Столицы».
Это компания, с которой у правительства заключено концессионное соглашение на строительство основной части магистрали, она принадлежит УК «ВСМ Две столицы».
Сейчас уставный капитал самой УК составляет порядка 34 млрд — в основном за счет Москвы. «Фонтанка» рассказывала, что всего Петербург должен сделать 30-миллиардный взнос.
В проект бюджета 2025–2027 гг. уже вписано по 10 млрд на каждый год, сейчас они отнесены напрямую к комитету по транспорту.
Таким образом доля города — или его представителя в лице АО — составит порядка 9 % в проекте.
@stroyLO
Застройщики не протянут на рассрочках долго: несмотря на ужесточение условий, доля семейной ипотеки в структуре продаж девелоперов остается на уровне 65–70%
В сентябре 2024 года застройщики Петербурга сдали 181 тыс. кв. м жилья — более чем на 100 тыс. кв. м меньше, чем год назад.
К 1 октября в городе введено в эксплуатацию 1,988 млн кв. м жилья, что уступает показателям за январь — август 2023 года почти на 300 тыс. кв. м.
Участники первичного рынка недвижимости констатируют заметное снижение продаж по сравнению с сентябрем прошлого года, но выражают надежду,
что к новому году рынок стабилизируется, хотя объемы строительства и продаж не вернутся к показателям прошлого года без существенной господдержки.
По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, в сентябре 2024 года жилье ввели в четырех районах города.
Лидером по количеству сданных квартир в новостройках стал Василеостровский район, где девелоперы построили 55,3 тыс. кв. м в двух домах на 1487 квартир. На втором месте Выборгский район, в котором сдали два дома на 1122 квартиры общей площадью 51,1 тыс. кв. м.
В Пушкинском районе ввели в эксплуатацию 30,8 тыс. кв. м в одном доме на 965 квартир. В Петродворцовом районе построили 28,3 тыс. кв. м в трех домах на 650 квартир. Еще 15,3 тыс. кв. м было сдано в сегменте ИЖС.
В сентябре 2023 года застройщики ввели в эксплуатацию 292,03 тыс. кв. м. новых жилых помещений. К 1 октября в городе сдано почти 1,988 млн кв. м жилья. Год назад показатель достигал почти 2,3 млн кв. м.
@stroyLO
В сентябре 2024 года застройщики Петербурга сдали 181 тыс. кв. м жилья — более чем на 100 тыс. кв. м меньше, чем год назад.
К 1 октября в городе введено в эксплуатацию 1,988 млн кв. м жилья, что уступает показателям за январь — август 2023 года почти на 300 тыс. кв. м.
Участники первичного рынка недвижимости констатируют заметное снижение продаж по сравнению с сентябрем прошлого года, но выражают надежду,
что к новому году рынок стабилизируется, хотя объемы строительства и продаж не вернутся к показателям прошлого года без существенной господдержки.
По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, в сентябре 2024 года жилье ввели в четырех районах города.
Лидером по количеству сданных квартир в новостройках стал Василеостровский район, где девелоперы построили 55,3 тыс. кв. м в двух домах на 1487 квартир. На втором месте Выборгский район, в котором сдали два дома на 1122 квартиры общей площадью 51,1 тыс. кв. м.
В Пушкинском районе ввели в эксплуатацию 30,8 тыс. кв. м в одном доме на 965 квартир. В Петродворцовом районе построили 28,3 тыс. кв. м в трех домах на 650 квартир. Еще 15,3 тыс. кв. м было сдано в сегменте ИЖС.
В сентябре 2023 года застройщики ввели в эксплуатацию 292,03 тыс. кв. м. новых жилых помещений. К 1 октября в городе сдано почти 1,988 млн кв. м жилья. Год назад показатель достигал почти 2,3 млн кв. м.
@stroyLO
Фонд развития территорий определил пять проблем в капитальном ремонте жилья в РФ
Необоснованные тарифы на капитальный ремонт жилья в РФ, чрезмерный срок возврата займов из общего котла региональных фондов, неправильный порядок работ, ценообразование и собираемость платежей - ключевые проблемы, которые предстоит решить до 2030 года.
"Мы определены как оператор мониторинга программ капитального ремонта, которые происходят в нашей стране.
Зафиксировано было совместно с Минстроем пять системных проблем в капитальном ремонте, которые нам предстоит всем вместе решить до 2030 года".
Первой проблемой Шагиахметов назвал экономически необоснованный тариф. По его словам, размер усредненной платы за капитальный ремонт в РФ сейчас составляет 11 рублей/кв. м.
За квартиру 50 кв. м в месяц понадобится внести 550 рублей, а за год - около 6,5 тыс. рублей. "За 6 тыс. рублей вы какой объем работ сможете сделать в своей квартире?
Мы должны понимать, что "разбег" тарифов по стране часто отличается в разы, и при этом он экономически нецелесообразный", - пояснил он, отметив, что "отмалчиваться не нужно".
@stroyLO
Необоснованные тарифы на капитальный ремонт жилья в РФ, чрезмерный срок возврата займов из общего котла региональных фондов, неправильный порядок работ, ценообразование и собираемость платежей - ключевые проблемы, которые предстоит решить до 2030 года.
"Мы определены как оператор мониторинга программ капитального ремонта, которые происходят в нашей стране.
Зафиксировано было совместно с Минстроем пять системных проблем в капитальном ремонте, которые нам предстоит всем вместе решить до 2030 года".
Первой проблемой Шагиахметов назвал экономически необоснованный тариф. По его словам, размер усредненной платы за капитальный ремонт в РФ сейчас составляет 11 рублей/кв. м.
За квартиру 50 кв. м в месяц понадобится внести 550 рублей, а за год - около 6,5 тыс. рублей. "За 6 тыс. рублей вы какой объем работ сможете сделать в своей квартире?
Мы должны понимать, что "разбег" тарифов по стране часто отличается в разы, и при этом он экономически нецелесообразный", - пояснил он, отметив, что "отмалчиваться не нужно".
@stroyLO
Петербург оказался на третьем месте по монополизации строительного рынка
Петербург занял третье место в стране по монополизации строительного рынка.
Для ранжирования использовались методы оценки концентрации рынка, позволяющие выявить доли отдельных застройщиков в общем объёме текущего строительства.
Уровень рыночной конкуренции в 20 крупнейших регионах России по площади текущего строительства многоквартирных домов оценила редакция "Движение.ру".
Итоговый подсчёт велся с использованием индекса Херфиндаля-Хиршмана, применяющегося в экономической аналитике в разных странах мира.
Считается, что "иногородней" компании проще выйти на рынок с низким уровнем монополизации.
Первые три места в рейтинге занимают регионы, где совокупная доля трёх крупнейших застройщиков держится на уровне 18–21%, а половину всего рынка контролируют более десятка компаний.
Это Республика Башкортостан, Свердловская область и Приморский край.
На последнем месте рейтинга — Удмуртия. Перед ней идут Воронежская область и Санкт-Петербург.
Более 50% рынка жилищного строительства в городе на Неве контролируют пять компаний. Максимальные доли у ЛСР (19%) и Setl Group (18%).
@stroyLO
Петербург занял третье место в стране по монополизации строительного рынка.
Для ранжирования использовались методы оценки концентрации рынка, позволяющие выявить доли отдельных застройщиков в общем объёме текущего строительства.
Уровень рыночной конкуренции в 20 крупнейших регионах России по площади текущего строительства многоквартирных домов оценила редакция "Движение.ру".
Итоговый подсчёт велся с использованием индекса Херфиндаля-Хиршмана, применяющегося в экономической аналитике в разных странах мира.
Считается, что "иногородней" компании проще выйти на рынок с низким уровнем монополизации.
Первые три места в рейтинге занимают регионы, где совокупная доля трёх крупнейших застройщиков держится на уровне 18–21%, а половину всего рынка контролируют более десятка компаний.
Это Республика Башкортостан, Свердловская область и Приморский край.
На последнем месте рейтинга — Удмуртия. Перед ней идут Воронежская область и Санкт-Петербург.
Более 50% рынка жилищного строительства в городе на Неве контролируют пять компаний. Максимальные доли у ЛСР (19%) и Setl Group (18%).
@stroyLO
У станции Левашово может появиться малоэтажный жилой комплекс
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) вынес положительное заключение по эскизному проекту нового малоэтажного ЖК от ООО «СтройТрестГалант-2» в Парголово, около станции Левашово.
В КГИОП согласован эскизный проект нового малоэтажного ЖК от ООО «СтройТрестГалант-2» в Парголово (около станции Левашово). Под застройку отдан участок площадью 47,03 га (кадастровый номер – 78:36:0013370:1230).
Дизайн домов выполнят в шведском стиле, жителей обеспечат социальной инфраструктурой – построят два детский сада на 260 мест каждый, школу на 1100 учеников, спортклуб и поликлинику.
Ранее участок принадлежал ООО «Мегапром», а застраивать его собиралась компания Seven Suns Development. Однако в 2022 году в рамках банкротства ООО «Мегапром» участок за 3 млрд рублей выкупило ООО «СтройТрестГалант-2» (входит в ГК «Строительный трест»).
На нем можно возвести порядка 317 тыс. кв. м жилых площадей.
@stroyLO
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) вынес положительное заключение по эскизному проекту нового малоэтажного ЖК от ООО «СтройТрестГалант-2» в Парголово, около станции Левашово.
В КГИОП согласован эскизный проект нового малоэтажного ЖК от ООО «СтройТрестГалант-2» в Парголово (около станции Левашово). Под застройку отдан участок площадью 47,03 га (кадастровый номер – 78:36:0013370:1230).
Дизайн домов выполнят в шведском стиле, жителей обеспечат социальной инфраструктурой – построят два детский сада на 260 мест каждый, школу на 1100 учеников, спортклуб и поликлинику.
Ранее участок принадлежал ООО «Мегапром», а застраивать его собиралась компания Seven Suns Development. Однако в 2022 году в рамках банкротства ООО «Мегапром» участок за 3 млрд рублей выкупило ООО «СтройТрестГалант-2» (входит в ГК «Строительный трест»).
На нем можно возвести порядка 317 тыс. кв. м жилых площадей.
@stroyLO
ГГЭ России выпустит сборник сметных норм для обустройства городской среды
По результатам исследований Главгосэкспертизы России разрабатываются сметные нормы для учета затрат на установку уличных тренажеров, которые относятся к малым архитектурным формам (МАФ).
За время натурных исследований на строительной площадке, расположенной в Северном административном округе Москвы, проведено 7 нормативных наблюдений при помощи хронометража и пооперационного фотоучета технологических процессов.
В том числе 4 нормативных наблюдения выполнено по виду работ: «Монтаж уличных тренажеров» и три – по «Монтажу укрывного сооружения для уличного тренажера».
Нормы на эти работы будут впервые включены в новый сборник 48 ГЭСН «Городская среда», разработкой которого занимается Главгосэкспертиза.
«Сборник создается для того, чтобы контролировать расходы бюджетных средств и обеспечить прозрачность в оценке стоимости работ по городскому благоустройству.
А прозрачность в ценообразовании как раз обеспечивается государственными сметными нормами, и наша задача – их разработать».
@stroyLO
По результатам исследований Главгосэкспертизы России разрабатываются сметные нормы для учета затрат на установку уличных тренажеров, которые относятся к малым архитектурным формам (МАФ).
За время натурных исследований на строительной площадке, расположенной в Северном административном округе Москвы, проведено 7 нормативных наблюдений при помощи хронометража и пооперационного фотоучета технологических процессов.
В том числе 4 нормативных наблюдения выполнено по виду работ: «Монтаж уличных тренажеров» и три – по «Монтажу укрывного сооружения для уличного тренажера».
Нормы на эти работы будут впервые включены в новый сборник 48 ГЭСН «Городская среда», разработкой которого занимается Главгосэкспертиза.
«Сборник создается для того, чтобы контролировать расходы бюджетных средств и обеспечить прозрачность в оценке стоимости работ по городскому благоустройству.
А прозрачность в ценообразовании как раз обеспечивается государственными сметными нормами, и наша задача – их разработать».
@stroyLO
В историческом центре Петербурга выкопают более 18 км труб. Это залповая реконструкция
"Теплосеть Санкт-Петербурга" начинает залповую реконструкцию труб в Адмиралтейском районе города. В историческом центре заменят около 18,5 км сетей.
В городской администрации напомнили, что с недавнего времени теплоэнергетическая компания находится под контролем города. С тех пор это уже девятый проект по модернизации теплосетей в разных районах.
Губернатор Петербурга Александр Беглов подчеркнул, что именно консолидация активов компании в руках города позволила приступить к масштабному обновлению энергетической инфраструктуры.
Всего в Адмиралтейском районе в зоне ответственности АО "Теплосеть Санкт-Петербурга" находится более 210 км трубопровода.
Специалисты предприятия завершили проектно-изыскательские работы по обновлению распределительной сети "Клинская" и участка тепломагистрали, проходящего по Горсткину мосту. Сейчас составляется проект реконструкции 13 объектов.
Среди них тепломагистраль "Северная", распределительные сети "Красноармейская", "Союз Печатников", "Лабутина", "Римского-Корсакова" и другие.
До конца года должна завершиться реконструкция магистрального теплопровода "Куйбышевская".
@stroyLO
"Теплосеть Санкт-Петербурга" начинает залповую реконструкцию труб в Адмиралтейском районе города. В историческом центре заменят около 18,5 км сетей.
В городской администрации напомнили, что с недавнего времени теплоэнергетическая компания находится под контролем города. С тех пор это уже девятый проект по модернизации теплосетей в разных районах.
Губернатор Петербурга Александр Беглов подчеркнул, что именно консолидация активов компании в руках города позволила приступить к масштабному обновлению энергетической инфраструктуры.
Всего в Адмиралтейском районе в зоне ответственности АО "Теплосеть Санкт-Петербурга" находится более 210 км трубопровода.
Специалисты предприятия завершили проектно-изыскательские работы по обновлению распределительной сети "Клинская" и участка тепломагистрали, проходящего по Горсткину мосту. Сейчас составляется проект реконструкции 13 объектов.
Среди них тепломагистраль "Северная", распределительные сети "Красноармейская", "Союз Печатников", "Лабутина", "Римского-Корсакова" и другие.
До конца года должна завершиться реконструкция магистрального теплопровода "Куйбышевская".
@stroyLO
Минстрой призвал регионы готовиться к новому нацпроекту
Условия финансирования в рамках национального проекта "Инфраструктура для жизни" будут жестче, заявил глава министерства строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
"Только что я подписал документы, связанные с внесением паспорта национального проекта "Инфраструктура для жизни" в правительство. Мы вроде бы средства распределяем, а готовности некоторым регионам не хватает.
Готовность всех участников процесса должна быть абсолютной, иначе просто не доберемся до денег. Условия предоставления финансов несколько жестче будут в этом году, в этом национальном проекте.
Напомним, ранее глава Минстроя России заявил о том, что в нацпроект "Инфраструктура для жизни" включат пять федеральных проектов Минстроя России.
Это федпроекты "Развитие инфраструктуры в населенных пунктах", "Жилье", "Модернизация коммунальной инфраструктуры", "Формирование комфортной городской среды" и "Новый ритм строительства".
@stroyLO
Условия финансирования в рамках национального проекта "Инфраструктура для жизни" будут жестче, заявил глава министерства строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
"Только что я подписал документы, связанные с внесением паспорта национального проекта "Инфраструктура для жизни" в правительство. Мы вроде бы средства распределяем, а готовности некоторым регионам не хватает.
Готовность всех участников процесса должна быть абсолютной, иначе просто не доберемся до денег. Условия предоставления финансов несколько жестче будут в этом году, в этом национальном проекте.
Напомним, ранее глава Минстроя России заявил о том, что в нацпроект "Инфраструктура для жизни" включат пять федеральных проектов Минстроя России.
Это федпроекты "Развитие инфраструктуры в населенных пунктах", "Жилье", "Модернизация коммунальной инфраструктуры", "Формирование комфортной городской среды" и "Новый ритм строительства".
@stroyLO
Девелоперы Петербурга сократили количество строек на треть. Это самый большой спад среди всех регионов
Петербург обогнал все остальные регионы России по сокращению числа новых строек.
Снижение составило 33%. За первые девять месяцев девелоперы города начали строительство на 1,07 млн м2. В аналогичный прошлогодний период стройка велась на 1,605 млн "квадратов".
Участники рынка объясняют снижение темпов строительства уменьшением покупательской активности петербуржцев на фоне высоких ставок Центробанка.
"В настоящий момент ключевая ставка растёт, покупатель изучает новые для себя определения вроде "полной стоимости кредита" и последствиями её превышения, а застройщики в очередной пересчитывают финмодели и следят за изменением стоимости материалов".
@stroyLO
Петербург обогнал все остальные регионы России по сокращению числа новых строек.
Снижение составило 33%. За первые девять месяцев девелоперы города начали строительство на 1,07 млн м2. В аналогичный прошлогодний период стройка велась на 1,605 млн "квадратов".
Участники рынка объясняют снижение темпов строительства уменьшением покупательской активности петербуржцев на фоне высоких ставок Центробанка.
"В настоящий момент ключевая ставка растёт, покупатель изучает новые для себя определения вроде "полной стоимости кредита" и последствиями её превышения, а застройщики в очередной пересчитывают финмодели и следят за изменением стоимости материалов".
@stroyLO
В 2026-2027 годах в России снизятся объемы ввода жилья
Президент России в рамках своего Указа на ближайшие 6 лет поставил главную задачу — обеспечить ввод 33 кв. метров жилья на душу населения.
Однако в настоящий момент фиксируется снижение темпов запуска новых проектов, которое негативно повлияет на показатели ввода следующего периода при цикле стройки 2,5-3 года.
Напомним, что по данным Росстата, за январь-август 2024 года в России введено в эксплуатацию 71,3 млн кв. метров жилья, что на 1,6% превышает показатель за аналогичный период 2023 года.
@stroyLO
Президент России в рамках своего Указа на ближайшие 6 лет поставил главную задачу — обеспечить ввод 33 кв. метров жилья на душу населения.
Однако в настоящий момент фиксируется снижение темпов запуска новых проектов, которое негативно повлияет на показатели ввода следующего периода при цикле стройки 2,5-3 года.
Напомним, что по данным Росстата, за январь-август 2024 года в России введено в эксплуатацию 71,3 млн кв. метров жилья, что на 1,6% превышает показатель за аналогичный период 2023 года.
@stroyLO