Градостроительная комиссия Петербурга одобрила четыре новых строительных проекта
Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга одобрила четыре новых проекта застройки территории. Ещё столько же были отклонены или отправлены на доработку.
Заседание комиссии проходило в конце прошлой недели.
Всего на обсуждение было представлено восемь проектов городских застройщиков. Одобрение получили "КВС-Выборгский", ЗАО "БФА-Девелопмент", Шестаков Александр Николаевич и ООО "Специализированный застройщик "ЛСР. ОСТРОВ".
Проекты специализированных застройщиков "Гарант" и "Новатор" получили второй шанс, но с условием доработки в рабочей группе градкомиссии.
А заявки, представленные "Специализированным застройщиком "Санрайс" и комбинированным закрытым паевым инвестфондом "Бриг" под управлением ООО "Свиньин
и партнёры", получили отказ.
Подробности, касающиеся утверждённых и отвергнутых проектов, не приводятся, их обещали опубликовать отдельно.
@stroyLO
Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга одобрила четыре новых проекта застройки территории. Ещё столько же были отклонены или отправлены на доработку.
Заседание комиссии проходило в конце прошлой недели.
Всего на обсуждение было представлено восемь проектов городских застройщиков. Одобрение получили "КВС-Выборгский", ЗАО "БФА-Девелопмент", Шестаков Александр Николаевич и ООО "Специализированный застройщик "ЛСР. ОСТРОВ".
Проекты специализированных застройщиков "Гарант" и "Новатор" получили второй шанс, но с условием доработки в рабочей группе градкомиссии.
А заявки, представленные "Специализированным застройщиком "Санрайс" и комбинированным закрытым паевым инвестфондом "Бриг" под управлением ООО "Свиньин
и партнёры", получили отказ.
Подробности, касающиеся утверждённых и отвергнутых проектов, не приводятся, их обещали опубликовать отдельно.
@stroyLO
Минстрой планирует ускорить замену лифтов по новому нацпроекту "Инфраструктура для жизни"
Замену лифтового оборудования с истекающим сроком эксплуатации могут ускорить в рамках национального проекта "Инфраструктура для жизни".
Об этом в рамках выставки "Лифт экспо. Москва 2024" сообщил первый замминистра строительства РФ Александр Ломакин.
"Мы понимаем, что те инструменты финансирования, которые есть на сегодняшний день, надо дополнять и масштабировать, чтобы замену лифтов осуществлять более ускоренными темпами. Ежегодно порядка 15 тыс. лифтов завершают срок своей службы.
В рамках формирования нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни" мы предусматриваем ряд финансовых инструментов поддержки и ускорения процедуры замены лифтового оборудования, вышедшего из строя".
@stroyLO
Замену лифтового оборудования с истекающим сроком эксплуатации могут ускорить в рамках национального проекта "Инфраструктура для жизни".
Об этом в рамках выставки "Лифт экспо. Москва 2024" сообщил первый замминистра строительства РФ Александр Ломакин.
"Мы понимаем, что те инструменты финансирования, которые есть на сегодняшний день, надо дополнять и масштабировать, чтобы замену лифтов осуществлять более ускоренными темпами. Ежегодно порядка 15 тыс. лифтов завершают срок своей службы.
В рамках формирования нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни" мы предусматриваем ряд финансовых инструментов поддержки и ускорения процедуры замены лифтового оборудования, вышедшего из строя".
@stroyLO
Оттолкнуться от дна: рынок новостроек постепенно приходит в норму
Рынок строящегося жилья упал вдвое, но оттолкнулся от дна, надеются застройщики. Удержать цены им пока удаётся.
В сентябре 2024 года в Петербурге зарегистрировано 3111 договоров долевого участия (ДДУ). Это на 20% больше, чем в августе, когда дольщики купили 2509 квартир. Общая площадь проданного жилья увеличилась со 106,7 тыс. до 124,7 тыс. м2.
Схожие цифры и у аналитиков Nikoliers: рост спроса в общем объёме зарегистрированных в Петербурге ДДУ за сентябрь составил 22% (без учёта элит–класса, оптовых сделок и ДДУ с юридическими лицами).
В Ленинградской области, по данным DataFlat ru, количество договоров увеличилось на 18% — до 1254. Общая площадь реализованных новостроек выросла с 44,2 тыс. до 51,8 тыс. м2.
@stroyLO
Рынок строящегося жилья упал вдвое, но оттолкнулся от дна, надеются застройщики. Удержать цены им пока удаётся.
В сентябре 2024 года в Петербурге зарегистрировано 3111 договоров долевого участия (ДДУ). Это на 20% больше, чем в августе, когда дольщики купили 2509 квартир. Общая площадь проданного жилья увеличилась со 106,7 тыс. до 124,7 тыс. м2.
Схожие цифры и у аналитиков Nikoliers: рост спроса в общем объёме зарегистрированных в Петербурге ДДУ за сентябрь составил 22% (без учёта элит–класса, оптовых сделок и ДДУ с юридическими лицами).
В Ленинградской области, по данным DataFlat ru, количество договоров увеличилось на 18% — до 1254. Общая площадь реализованных новостроек выросла с 44,2 тыс. до 51,8 тыс. м2.
@stroyLO
В Госдуме предлагается пересмотреть Градостроительный и Земельный кодексы ради КРТ
В Госдуму внесен законопроект, который направлен на «усовершенствование законодательства о комплексном развитии территорий (КРТ)».
Он предполагает многочисленные изменения в Земельный и Градостроительный кодексы РФ, законодательство о банкротстве и другие федеральные документы.
Депутаты Госдумы РФ рассмотрят законопроект, который должен по замыслу упростить реализацию КРТ.
Часть положений касается только Москвы: так, там предлагается голоса собственников, отданные за реновацию, учитывать при решение вопроса КРТ.
Однако ряд изменений предложены и в документы федерального значения, которые будут касаться всех регионов.
В Земельный кодекс хотят включить возможность размещать один земельный участок в двух функциональных зонах — если одна из зон занимает 90% территории.
Вид разрешенного использования при этом на весь надел становится таким же, как на его большей части.
Если это новшество примут, то если в зоне 90-процентного многоэтажного строительства, например, имеется 10% для садоводств, то после объединения там везде можно будет возводить «многоэтажку».
В Арбитражном процессуальном кодексе тоже предлагается прописать упрощения: со дня принятия решения о КРТ не может быть наложен арест на объекты недвижимого имущества, включенные в его границы.
И в отношении таких объектов не могут быть приняты иные обеспечительные меры.
@stroyLO
В Госдуму внесен законопроект, который направлен на «усовершенствование законодательства о комплексном развитии территорий (КРТ)».
Он предполагает многочисленные изменения в Земельный и Градостроительный кодексы РФ, законодательство о банкротстве и другие федеральные документы.
Депутаты Госдумы РФ рассмотрят законопроект, который должен по замыслу упростить реализацию КРТ.
Часть положений касается только Москвы: так, там предлагается голоса собственников, отданные за реновацию, учитывать при решение вопроса КРТ.
Однако ряд изменений предложены и в документы федерального значения, которые будут касаться всех регионов.
В Земельный кодекс хотят включить возможность размещать один земельный участок в двух функциональных зонах — если одна из зон занимает 90% территории.
Вид разрешенного использования при этом на весь надел становится таким же, как на его большей части.
Если это новшество примут, то если в зоне 90-процентного многоэтажного строительства, например, имеется 10% для садоводств, то после объединения там везде можно будет возводить «многоэтажку».
В Арбитражном процессуальном кодексе тоже предлагается прописать упрощения: со дня принятия решения о КРТ не может быть наложен арест на объекты недвижимого имущества, включенные в его границы.
И в отношении таких объектов не могут быть приняты иные обеспечительные меры.
@stroyLO
Минстрой вывел из эксплуатации пять информационных систем
Согласно приказу № 635/пр Минстрой с 1 октября 2024 года из эксплуатации выведены некоторые информационные системы в области формирования федеральной адресной инвестиционной программы, аттестации специалистов и регистрации заявок ведомства.
В частности, приказом выведены из эксплуатации:
-информационная система аттестации специалистов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
-система формирования и анализа инвестиционных показателей и показателей фактического финансирования объектов капитального строительства;
-комплекс инструментальных средств, обеспечивающих формирование федеральной адресной инвестиционной программы;
-система мониторинга и регистрации заявок Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
-система управления персоналом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Департаменту цифрового развития поручено в течение 5 рабочих дней после издания приказа оповестить об этом госорганы, организации и граждан, являющиеся субъектами и пользователями информационных систем и аннулировать права доступа.
@stroyLO
Согласно приказу № 635/пр Минстрой с 1 октября 2024 года из эксплуатации выведены некоторые информационные системы в области формирования федеральной адресной инвестиционной программы, аттестации специалистов и регистрации заявок ведомства.
В частности, приказом выведены из эксплуатации:
-информационная система аттестации специалистов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
-система формирования и анализа инвестиционных показателей и показателей фактического финансирования объектов капитального строительства;
-комплекс инструментальных средств, обеспечивающих формирование федеральной адресной инвестиционной программы;
-система мониторинга и регистрации заявок Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
-система управления персоналом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Департаменту цифрового развития поручено в течение 5 рабочих дней после издания приказа оповестить об этом госорганы, организации и граждан, являющиеся субъектами и пользователями информационных систем и аннулировать права доступа.
@stroyLO
Строители жилья начали переключиться на объекты промышленной недвижимости
Областной застройщик жилья создаёт индустриальный парк для малого и среднего бизнеса в Разметелево, планируя масштабировать проект.
Производственная недвижимость более востребована, чем квартиры.
Невская строительная компания (НСК), специализирующаяся на жилых проектах в Ленобласти, построит индустриальный парк для малого и среднего бизнеса площадью 50 тыс. м2 в 3 км от деревни Разметелево (Всеволожский район). Участок под него в долгосрочную аренду предоставили власти Ленинградской области.
В планах компании — создать индустриальный парк формата light industrial общей площадью 50 тыс. м2 — три корпуса примерно по 16 тыс. м2.
В каждом из них запроектированы обособленные помещения с отдельным входом и заездом средней площадью от 800 до 1000 м2. Каждый юнит состоит из офисной части и производственной, рассчитанной на объекты IV–V класса опасности.
Высота потолков (9 м) позволит как надстроить второй этаж, так и установить кран–балки для работы с грузоподъёмным оборудованием. Проект позволяет объединять юниты для более крупных производств.
НСК уже получила разрешение на строительство первой очереди и приступила к возведению несущих конструкций. Параллельно ведётся проектирование второй и третьей очередей.
Строительство каждого корпуса будет занимать около года.
Продажи в первой очереди уже открыты, стоимость составляет порядка 120 тыс. рублей за 1 м2.
Застройщик намерен получить для своего объекта официальный статус индустриального парка и все полагающиеся льготы.
Согласно критериям Минпромторга, для этого площадь объекта должна быть не менее 8 га, управлением должна заниматься отдельная управляющая компания и т. д.
@stroyLO
Областной застройщик жилья создаёт индустриальный парк для малого и среднего бизнеса в Разметелево, планируя масштабировать проект.
Производственная недвижимость более востребована, чем квартиры.
Невская строительная компания (НСК), специализирующаяся на жилых проектах в Ленобласти, построит индустриальный парк для малого и среднего бизнеса площадью 50 тыс. м2 в 3 км от деревни Разметелево (Всеволожский район). Участок под него в долгосрочную аренду предоставили власти Ленинградской области.
В планах компании — создать индустриальный парк формата light industrial общей площадью 50 тыс. м2 — три корпуса примерно по 16 тыс. м2.
В каждом из них запроектированы обособленные помещения с отдельным входом и заездом средней площадью от 800 до 1000 м2. Каждый юнит состоит из офисной части и производственной, рассчитанной на объекты IV–V класса опасности.
Высота потолков (9 м) позволит как надстроить второй этаж, так и установить кран–балки для работы с грузоподъёмным оборудованием. Проект позволяет объединять юниты для более крупных производств.
НСК уже получила разрешение на строительство первой очереди и приступила к возведению несущих конструкций. Параллельно ведётся проектирование второй и третьей очередей.
Строительство каждого корпуса будет занимать около года.
Продажи в первой очереди уже открыты, стоимость составляет порядка 120 тыс. рублей за 1 м2.
Застройщик намерен получить для своего объекта официальный статус индустриального парка и все полагающиеся льготы.
Согласно критериям Минпромторга, для этого площадь объекта должна быть не менее 8 га, управлением должна заниматься отдельная управляющая компания и т. д.
@stroyLO
Развязка — наше все. В Пушкине готовятся строить путепровод, о котором спорили еще 10 лет назад
С траектории известного, хоть пока и не построенного, Тярлевского путепровода в Пушкине убирают последние препятствия. Против него протестовали жители, а потом его вносили в список платных переездов.
На сайте КГИОП опубликован акт государственной историко-культурной экспертизы по поводу земельного участка в Пушкине.
Здесь, в районе пересечения Московского и Фильтровского шоссе, собираются строить километровый виадук через железнодорожные пути Витебского направления, который упрется в исторические Московские ворота. Это давняя и шумная история.
Само исследование заказывало АО «Институт Гипростроймост — Санкт-Петербург», которое ранее получило контракт за 53 млн на разработку ППТ и проектирование для строительства путепровода с подходами, он еще исполняется.
Обследовали участок протяженностью под 2 км, который частично находится в границах так называемого «Отдельного парка» между Московским шоссе, Софийским бульваром, Павловским шоссе, Парковой улицей и, собственно, линией железной дороги.
@stroyLO
С траектории известного, хоть пока и не построенного, Тярлевского путепровода в Пушкине убирают последние препятствия. Против него протестовали жители, а потом его вносили в список платных переездов.
На сайте КГИОП опубликован акт государственной историко-культурной экспертизы по поводу земельного участка в Пушкине.
Здесь, в районе пересечения Московского и Фильтровского шоссе, собираются строить километровый виадук через железнодорожные пути Витебского направления, который упрется в исторические Московские ворота. Это давняя и шумная история.
Само исследование заказывало АО «Институт Гипростроймост — Санкт-Петербург», которое ранее получило контракт за 53 млн на разработку ППТ и проектирование для строительства путепровода с подходами, он еще исполняется.
Обследовали участок протяженностью под 2 км, который частично находится в границах так называемого «Отдельного парка» между Московским шоссе, Софийским бульваром, Павловским шоссе, Парковой улицей и, собственно, линией железной дороги.
@stroyLO
Общедомовые риски: каковы шансы потерять актив у покупателя недвижимости на банкротных торгах
Верховный суд РФ (ВС) решит, кто несет риски потери актива, приобретенного на банкротных торгах.
Проданная недвижимость должника впоследствии была признана общим имуществом собственников квартир и изъята у покупателя.
Последний потребовал взыскать уплаченные за помещения средства с залогового кредитора, получившего основную часть выручки с торгов, но суды ему отказали.
Теперь дело рассмотрит экономколлегия ВС, которую заинтересовали доводы о ничтожности сделок по залогу и продаже недвижимости, которая в принципе не могла быть отчуждена, так как относилась к общедомовому имуществу.
Юристы расходятся в оценках того, каким образом покупатель банкротного актива может защитить свои права и с кого он вправе требовать возврата денег.
ВС рассмотрит спор между покупателем и залогодержателем проданного в рамках банкротства имущества.
В июле 2018 года ООО «Молодежный центр "Компас"» признали банкротом, в его конкурсную массу вошли нежилые помещения, заложенные в пользу банка «Кремлевский».
Конкурсный управляющий реализовал эту недвижимость должника на торгах за 6,18 млн руб., покупателем стал ИП Александр Сероштанов. Около 4,9 млн руб. из вырученных средств были перечислены банку как залоговому кредитору.
@stroyLO
Верховный суд РФ (ВС) решит, кто несет риски потери актива, приобретенного на банкротных торгах.
Проданная недвижимость должника впоследствии была признана общим имуществом собственников квартир и изъята у покупателя.
Последний потребовал взыскать уплаченные за помещения средства с залогового кредитора, получившего основную часть выручки с торгов, но суды ему отказали.
Теперь дело рассмотрит экономколлегия ВС, которую заинтересовали доводы о ничтожности сделок по залогу и продаже недвижимости, которая в принципе не могла быть отчуждена, так как относилась к общедомовому имуществу.
Юристы расходятся в оценках того, каким образом покупатель банкротного актива может защитить свои права и с кого он вправе требовать возврата денег.
ВС рассмотрит спор между покупателем и залогодержателем проданного в рамках банкротства имущества.
В июле 2018 года ООО «Молодежный центр "Компас"» признали банкротом, в его конкурсную массу вошли нежилые помещения, заложенные в пользу банка «Кремлевский».
Конкурсный управляющий реализовал эту недвижимость должника на торгах за 6,18 млн руб., покупателем стал ИП Александр Сероштанов. Около 4,9 млн руб. из вырученных средств были перечислены банку как залоговому кредитору.
@stroyLO
Красногвардейский район получит новое пожарное депо за полмиллиарда рублей
На строительство пожарного депо в Красногвардейском районе из городского бюджета выделено 555,6 млн рублей.
На участке предприятия «Ручьи» планируют возвести здание пожарного депо, котельную, закрытый гараж, контрольно-пропускной пункт и учебно-тренировочную башню. Сдать объекты в эксплуатацию должны в конце декабря 2025 года.
В начале этой недели Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство пожарного депо на территории «Ручьи» в Красногвардейском районе города.
«Новое пожарное депо будет оснащено современным оборудованием и техникой, что позволит значительно снизить время реагирования на вызовы и повысить эффективность работы пожарных служб».
СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции», подведомственное учреждение комитета по строительству, заключил контракт с подрядчиком на возведение объекта в июле 2023 года. Строительство ведет ООО «Куб-Строй».
Стоимость контракта — 555,6 млн рублей. Финансирование работ ведется из адресной инвестиционной программы Петербурга на 2023 и на плановые периоды 2024 и 2025 годов.
@stroyLO
На строительство пожарного депо в Красногвардейском районе из городского бюджета выделено 555,6 млн рублей.
На участке предприятия «Ручьи» планируют возвести здание пожарного депо, котельную, закрытый гараж, контрольно-пропускной пункт и учебно-тренировочную башню. Сдать объекты в эксплуатацию должны в конце декабря 2025 года.
В начале этой недели Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство пожарного депо на территории «Ручьи» в Красногвардейском районе города.
«Новое пожарное депо будет оснащено современным оборудованием и техникой, что позволит значительно снизить время реагирования на вызовы и повысить эффективность работы пожарных служб».
СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции», подведомственное учреждение комитета по строительству, заключил контракт с подрядчиком на возведение объекта в июле 2023 года. Строительство ведет ООО «Куб-Строй».
Стоимость контракта — 555,6 млн рублей. Финансирование работ ведется из адресной инвестиционной программы Петербурга на 2023 и на плановые периоды 2024 и 2025 годов.
@stroyLO
Полтысячи благоустройств и 151 ремонт дорог: в ГАТИ согласовали новый адресный план
В Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ) утвердили Оперативную адресную программу на четвертый квартал 2024 года.
Всего в базе числится более 2 тыс. городских объектов, за проведением работ на которых следит инспекция.
По 839 адресам проводится реконструкция фасадов домов, также в зоне ведения ГАТИ 636 работ на инженерных сетях, 448 работ по благоустройству территорий, 170 — у социальных объектов, 151 ремонт дорог и другие мероприятия.
Оперативная адресная программа составляется раз в квартал. Она позволяет проводить работы с минимальными неудобствами для жителей.
@stroyLO
В Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ) утвердили Оперативную адресную программу на четвертый квартал 2024 года.
Всего в базе числится более 2 тыс. городских объектов, за проведением работ на которых следит инспекция.
По 839 адресам проводится реконструкция фасадов домов, также в зоне ведения ГАТИ 636 работ на инженерных сетях, 448 работ по благоустройству территорий, 170 — у социальных объектов, 151 ремонт дорог и другие мероприятия.
Оперативная адресная программа составляется раз в квартал. Она позволяет проводить работы с минимальными неудобствами для жителей.
@stroyLO
Минтруд утвердил профстандарт для специалистов СРО
Приказом Минтруда № 433/н от 29 августа 2024 году утвержден профессиональный стандарт «Специалист в области саморегулирования в градостроительной деятельности», разработанный НОСТРОЙ, НОПРИЗ и ООО «Центр исследований».
В документе указаны следующие требования к образованию специалистов саморегулируемых организаций (СРО):
-Специалист по ведению реестра, приему и оформлению документов, ведению сайта СРО должен иметь образование не ниже среднего профессионального.
-Специалист контрольного, дисциплинарного и аналитического отдела должен иметь высшее образование – бакалавриат (профильное или непрофильное).
-Юрисконсульты и руководители юридических отделов СРО должны иметь высшее образование – бакалавриат и опыт работы не менее 5 лет в сфере юриспруденции.
-Президент и директор СРО — высшее образование (магистратура или специалитет) и опыт работы не менее 6 лет в области саморегулирования или строительной деятельности.
@stroyLO
Приказом Минтруда № 433/н от 29 августа 2024 году утвержден профессиональный стандарт «Специалист в области саморегулирования в градостроительной деятельности», разработанный НОСТРОЙ, НОПРИЗ и ООО «Центр исследований».
В документе указаны следующие требования к образованию специалистов саморегулируемых организаций (СРО):
-Специалист по ведению реестра, приему и оформлению документов, ведению сайта СРО должен иметь образование не ниже среднего профессионального.
-Специалист контрольного, дисциплинарного и аналитического отдела должен иметь высшее образование – бакалавриат (профильное или непрофильное).
-Юрисконсульты и руководители юридических отделов СРО должны иметь высшее образование – бакалавриат и опыт работы не менее 5 лет в сфере юриспруденции.
-Президент и директор СРО — высшее образование (магистратура или специалитет) и опыт работы не менее 6 лет в области саморегулирования или строительной деятельности.
@stroyLO
Для Дальневосточной развязки за 6 млрд рублей выбрали подрядчика. В нее будет переходить Большой Смоленский мост
Дирекция транспортного строительства выбрала подрядчика для строительства Дальневосточной развязки, в которую должен будет переходить Большой Смоленский мост. Сенсация не устояла.
Протокол подведения итогов опубликован накануне, название компании-победителя в нем не звучит.
Однако из документа ясно, что заявка была одна; подавший ее участник предложил снизить цену со стартовых 6,077 млрд до 6,035 млрд рублей. Именно с ним и предполагается заключить контракт.
Заявку подавала компания «Дороги и Мосты» («ДиМ»), входящая в холдинг «Нацпроектстрой».
Напомним, при первой попытке получить этот контракт она проиграла петербургскому предприятию «Возрождение» из-за особенностей квалификационной оценки и подала жалобу в ФАС.
Антимонопольная служба жалобу признала необоснованной, однако провела внеплановую проверку и указала заказчику на нарушения в документации.
Протокол отменили, а при повторном выкладывании документации принцип оценки изменили, после чего у «Возрождения» исчезли теоретические шансы конкурировать с «ДиМ». Судя по протоколу, оно в этот раз и не пыталось.
@stroyLO
Дирекция транспортного строительства выбрала подрядчика для строительства Дальневосточной развязки, в которую должен будет переходить Большой Смоленский мост. Сенсация не устояла.
Протокол подведения итогов опубликован накануне, название компании-победителя в нем не звучит.
Однако из документа ясно, что заявка была одна; подавший ее участник предложил снизить цену со стартовых 6,077 млрд до 6,035 млрд рублей. Именно с ним и предполагается заключить контракт.
Заявку подавала компания «Дороги и Мосты» («ДиМ»), входящая в холдинг «Нацпроектстрой».
Напомним, при первой попытке получить этот контракт она проиграла петербургскому предприятию «Возрождение» из-за особенностей квалификационной оценки и подала жалобу в ФАС.
Антимонопольная служба жалобу признала необоснованной, однако провела внеплановую проверку и указала заказчику на нарушения в документации.
Протокол отменили, а при повторном выкладывании документации принцип оценки изменили, после чего у «Возрождения» исчезли теоретические шансы конкурировать с «ДиМ». Судя по протоколу, оно в этот раз и не пыталось.
@stroyLO
Усадьбу Жерновка в Петербурге приспособят под музыкальную школу после капремонта
Историческую усадьба Жерновка в Красногвардейском районе Петербурга, которая является объектом культурного наследия федерального значения, ожидает капитальный ремонт.
После окончания ремонтных работ в здании начнёт работать детская музыкальная школа №41 Красногвардейского района, которая в данный момент располагается на проспекте Косыгина.
В усадьбе оборудуют учебные классы и концертные залы, а прилегающий парк станет общедоступным общественным пространством.
"Благодаря поддержке губернатора Петербурга Александра Беглова, усадьба передаётся из федеральной собственности в собственность города".
@stroyLO
Историческую усадьба Жерновка в Красногвардейском районе Петербурга, которая является объектом культурного наследия федерального значения, ожидает капитальный ремонт.
После окончания ремонтных работ в здании начнёт работать детская музыкальная школа №41 Красногвардейского района, которая в данный момент располагается на проспекте Косыгина.
В усадьбе оборудуют учебные классы и концертные залы, а прилегающий парк станет общедоступным общественным пространством.
"Благодаря поддержке губернатора Петербурга Александра Беглова, усадьба передаётся из федеральной собственности в собственность города".
@stroyLO
В Петербурге хотят исправить порядок сноса, чтобы включить в него исторические здания
Смольный хочет скорректировать порядок сноса зданий, так как в настоящее время он не предусматривает уничтожение находящихся в городской собственности исторических зданий.
Соответствующий законопроект 10 октября был опубликован для прохождения антикоррупционной экспертизы. Тем не менее минимум одно историческое здание в Петербурге уже начали сносить.
«В адрес комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга поступают обращения от заявителей, в том числе от государственных заказчиков Санкт-Петербурга, с целью принятия решения об уничтожении исторических зданий».
Как подчеркивается, в настоящее время порядок принятия таких решений не определен.
Как выход, чиновники хотят подправить городской закон о градостроительной деятельности.
В действующей версии закона, в случае если на участке, где ведется строительство за счет бюджетных средств, есть строения, которые находятся в собственности города и которые необходимо снести для продолжения стройки, правительство принимает такое решение.
Но есть исключения: оно не может принимать решения о сносе исторических зданий (то есть построенных до 1917 года) и зданий-памятников.
@stroyLO
Смольный хочет скорректировать порядок сноса зданий, так как в настоящее время он не предусматривает уничтожение находящихся в городской собственности исторических зданий.
Соответствующий законопроект 10 октября был опубликован для прохождения антикоррупционной экспертизы. Тем не менее минимум одно историческое здание в Петербурге уже начали сносить.
«В адрес комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга поступают обращения от заявителей, в том числе от государственных заказчиков Санкт-Петербурга, с целью принятия решения об уничтожении исторических зданий».
Как подчеркивается, в настоящее время порядок принятия таких решений не определен.
Как выход, чиновники хотят подправить городской закон о градостроительной деятельности.
В действующей версии закона, в случае если на участке, где ведется строительство за счет бюджетных средств, есть строения, которые находятся в собственности города и которые необходимо снести для продолжения стройки, правительство принимает такое решение.
Но есть исключения: оно не может принимать решения о сносе исторических зданий (то есть построенных до 1917 года) и зданий-памятников.
@stroyLO
В Госдуме призвали реформировать сферу строительства крематориев
Сфера по строительству крематориев нуждается в реформировании, необходимо принять новый закон и обеспечить приход инвестиций с помощью привлечения бизнеса, что позволит решить проблему с доступностью крематориев.
"Вся эта сфера нуждается в реформировании, и пока мы ждем принятие большого закона, нужно обеспечить приход инвестиций в эту сферу, потому что, к сожалению, у властей нет средств, чтобы строить те же самые крематории и стены скорби. Нам надо дать возможность легально бизнесу в этом участвовать, он готов".
Она отметила, что в России только в 27 городах есть крематории, а потребность в них гораздо выше. "У нас сейчас приходится один крематорий на 5 миллионов граждан, во многих других цивилизованных странах этот показатель, конечно, гораздо ниже".
@stroyLO
Сфера по строительству крематориев нуждается в реформировании, необходимо принять новый закон и обеспечить приход инвестиций с помощью привлечения бизнеса, что позволит решить проблему с доступностью крематориев.
"Вся эта сфера нуждается в реформировании, и пока мы ждем принятие большого закона, нужно обеспечить приход инвестиций в эту сферу, потому что, к сожалению, у властей нет средств, чтобы строить те же самые крематории и стены скорби. Нам надо дать возможность легально бизнесу в этом участвовать, он готов".
Она отметила, что в России только в 27 городах есть крематории, а потребность в них гораздо выше. "У нас сейчас приходится один крематорий на 5 миллионов граждан, во многих других цивилизованных странах этот показатель, конечно, гораздо ниже".
@stroyLO
Время пришло: в Петербурге дали добро на реализацию двух затянувшихся проектов
Два девелоперских проекта, запущенных почти 10 лет назад, наконец получили зелёный свет от города.
Градостроительная комиссия Петербурга в начале октября рассмотрела восемь строительных проектов, из которых одобрила четыре. Ещё двум было отказано и два отправлены на доработку.
Одобрены проекты компаний КВС, "Группы ЛСР", "БФА–Девелопмент" и Александра Шестакова (№77 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2023). Последние два — долгострои. Их реализация растянулась уже почти на 10 лет.
Отель на набережной
Проект десятиэтажной гостиницы в форме книжки на Петроградской наб., 24, был анонсирован в 2016 году.
Архитектурную концепцию представили на Градсовете в 2018–м. Гостиницу на 135 номеров общей площадью около 10 тыс. м2 собирались построить в глубине участка, а расположенное на нём дореволюционное деревянное здание (оно окажется в изгибе новостройки) приспособить под ресторан при отеле.
Первоначально владелец Первой мебельной фабрики Александр Шестаков, которому принадлежит участок, планировал построить отель к чемпионату мира по футболу, но никак не мог получить согласования чиновников.
"Парадокс состоит в том, что при этом чиновники открыто говорят: Петербургу не хватает гостиниц. Мы с этим проектом уже 2 года ходим по кругу.
Градсовет прошли успешно. Было бы всё быстро, мы бы открыли гостиницу к чемпионату мира по футболу. Все бы выиграли!" — заявлял он в 2019 году.
Есть мнение, что главным противником строительства гостиницы выступал председатель Законодательного собрания Вячеслав Макаров, который в 2018–2019 годах пытался запретить почти всё новое строительство на Петроградской стороне.
Но в 2021 году он покинул свой пост. Практически все проекты, которые вызывали гнев экс–спикера, были в итоге реализованы.
@stroyLO
Два девелоперских проекта, запущенных почти 10 лет назад, наконец получили зелёный свет от города.
Градостроительная комиссия Петербурга в начале октября рассмотрела восемь строительных проектов, из которых одобрила четыре. Ещё двум было отказано и два отправлены на доработку.
Одобрены проекты компаний КВС, "Группы ЛСР", "БФА–Девелопмент" и Александра Шестакова (№77 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2023). Последние два — долгострои. Их реализация растянулась уже почти на 10 лет.
Отель на набережной
Проект десятиэтажной гостиницы в форме книжки на Петроградской наб., 24, был анонсирован в 2016 году.
Архитектурную концепцию представили на Градсовете в 2018–м. Гостиницу на 135 номеров общей площадью около 10 тыс. м2 собирались построить в глубине участка, а расположенное на нём дореволюционное деревянное здание (оно окажется в изгибе новостройки) приспособить под ресторан при отеле.
Первоначально владелец Первой мебельной фабрики Александр Шестаков, которому принадлежит участок, планировал построить отель к чемпионату мира по футболу, но никак не мог получить согласования чиновников.
"Парадокс состоит в том, что при этом чиновники открыто говорят: Петербургу не хватает гостиниц. Мы с этим проектом уже 2 года ходим по кругу.
Градсовет прошли успешно. Было бы всё быстро, мы бы открыли гостиницу к чемпионату мира по футболу. Все бы выиграли!" — заявлял он в 2019 году.
Есть мнение, что главным противником строительства гостиницы выступал председатель Законодательного собрания Вячеслав Макаров, который в 2018–2019 годах пытался запретить почти всё новое строительство на Петроградской стороне.
Но в 2021 году он покинул свой пост. Практически все проекты, которые вызывали гнев экс–спикера, были в итоге реализованы.
@stroyLO
Регионам доплатят за развитие: Минстрой предлагает субсидировать их инфраструктурные обязательства
Регионы с низким уровнем социально-экономического развития и бюджетной обеспеченности могут получить субсидии из федерального бюджета на финансирование инфраструктуры в рамках комплексного развития территорий (КРТ), следует из подготовленного Минстроем документа.
Небогатым регионам поддержка по этой части действительно нужна — сейчас в условиях нехватки бюджетных средств они могут вовлекать в программы КРТ только земли, высокая цена которых обеспечит рентабельность для застройщиков, способных взять на себя обязательства по созданию инфраструктуры.
Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем» — ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий.
Как ранее поясняло ведомство, стимулирование КРТ в субъектах РФ станет отдельной программой в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» — с финансированием в 120 млрд руб. до 2030 года.
Как следует из проекта правок госпрограммы, получить субсидию смогут регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также десять наиболее экономически депрессивных регионов, для которых утверждены и реализуются индивидуальные программы развития.
@stroyLO
Регионы с низким уровнем социально-экономического развития и бюджетной обеспеченности могут получить субсидии из федерального бюджета на финансирование инфраструктуры в рамках комплексного развития территорий (КРТ), следует из подготовленного Минстроем документа.
Небогатым регионам поддержка по этой части действительно нужна — сейчас в условиях нехватки бюджетных средств они могут вовлекать в программы КРТ только земли, высокая цена которых обеспечит рентабельность для застройщиков, способных взять на себя обязательства по созданию инфраструктуры.
Минстрой разработал проект изменений в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем» — ее дополнят положениями о предоставлении субсидий регионам для софинансирования их обязательств при реализации проектов комплексного развития территорий.
Как ранее поясняло ведомство, стимулирование КРТ в субъектах РФ станет отдельной программой в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» — с финансированием в 120 млрд руб. до 2030 года.
Как следует из проекта правок госпрограммы, получить субсидию смогут регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также десять наиболее экономически депрессивных регионов, для которых утверждены и реализуются индивидуальные программы развития.
@stroyLO
У владельца мебельной фабрики прошел номер: Александр Шестаков возобновит гостиничный проект на Петроградке
Владельцу холдинга «Первая мебельная» Александру Шестакову согласовали реконструкцию здания на Петроградской набережной под четырехзвездную гостиницу.
Проект, который планировалось завершить к 2020 году, затормозился после критики от тогдашнего спикера петербургского ЗакСа Вячеслава Макарова.
Отель в этой локации будет востребован, но для него придется искать другого оператора вместо Radisson, считают эксперты.
Градкомиссия Санкт-Петербурга одобрила проект по реконструкции под отель здания на Петроградской набережной, 24, инвестором которого выступает владелец холдинга «Первая мебельная фабрика» Александр Шестаков.
Гендиректор компании City Solutions (входит в холдинг «Первая мебельная») Василий Тимофеев подтвердил эту информацию. Объект переделают в гостиницу уровня «четыре звезды».
Отель площадью около 9 тыс. кв. м будет рассчитан на 135 номеров, а инвестиции в открытие составят 1,2 млрд рублей, пояснил господин Тимофеев. Сроки строительства топ-менеджер не уточнил.
@stroyLO
Владельцу холдинга «Первая мебельная» Александру Шестакову согласовали реконструкцию здания на Петроградской набережной под четырехзвездную гостиницу.
Проект, который планировалось завершить к 2020 году, затормозился после критики от тогдашнего спикера петербургского ЗакСа Вячеслава Макарова.
Отель в этой локации будет востребован, но для него придется искать другого оператора вместо Radisson, считают эксперты.
Градкомиссия Санкт-Петербурга одобрила проект по реконструкции под отель здания на Петроградской набережной, 24, инвестором которого выступает владелец холдинга «Первая мебельная фабрика» Александр Шестаков.
Гендиректор компании City Solutions (входит в холдинг «Первая мебельная») Василий Тимофеев подтвердил эту информацию. Объект переделают в гостиницу уровня «четыре звезды».
Отель площадью около 9 тыс. кв. м будет рассчитан на 135 номеров, а инвестиции в открытие составят 1,2 млрд рублей, пояснил господин Тимофеев. Сроки строительства топ-менеджер не уточнил.
@stroyLO
На Троицком мосту обновят трамвайные пути и асфальт за 411 млн рублей
На обновление асфальтобетонного покрытия и трамвайных путей на Троицком мосту в Санкт-Петербурге потратят 411 млн рублей. Закупка для поиска подрядчика опубликована 10 октября.
Заказчик работ — ГБУ «Мостотрест». В проекте контракта не уточняется, в какой период исполнитель должен приступить к замене покрытия дороги.
Однако указано, что первый этап исполнения договора определен до 14 ноября 2024 года. Ремонт должны завершить полностью до 15 октября 2025 года.
@stroyLO
На обновление асфальтобетонного покрытия и трамвайных путей на Троицком мосту в Санкт-Петербурге потратят 411 млн рублей. Закупка для поиска подрядчика опубликована 10 октября.
Заказчик работ — ГБУ «Мостотрест». В проекте контракта не уточняется, в какой период исполнитель должен приступить к замене покрытия дороги.
Однако указано, что первый этап исполнения договора определен до 14 ноября 2024 года. Ремонт должны завершить полностью до 15 октября 2025 года.
@stroyLO
На семинаре проектировщиков Минстрой России разъяснил положения Технического регламента о безопасности зданий и сооружений
Комитет «Деловой России» по строительству провел семинар для проектировщиков «Изменение системы технического регулирования в строительстве». Площадка собрала более 60 представителей отрасли.
Об изменениях в федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также в отдельные законодательные акты, которые вступили в силу с 1 сентября 2024 года, рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Сергей Музыченко разъяснил изменения в сфере технического регулирования. По его словам, 653-ФЗ расширяет способы обоснования закладываемых проектных решений и уравнивает их статус, без деления на «обязательные» и «добровольные».
«Если в прежней редакции необходимо было соблюсти обязательный перечень или специальные технические условия, а добровольный можно было использовать как обоснование, то после 1 сентября ситуация изменилась:
теперь есть четыре равноправных способа обоснования безопасности зданий – своды правил, государственные стандарты, стандарты организаций, иностранные стандарты.
Таким образом заставить соблюсти СП или ГОСТ в новой редакции нельзя, но, если ты не обосновал иными требованиями, значит ты не исполнил Техрегламент».
@stroyLO
Комитет «Деловой России» по строительству провел семинар для проектировщиков «Изменение системы технического регулирования в строительстве». Площадка собрала более 60 представителей отрасли.
Об изменениях в федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также в отдельные законодательные акты, которые вступили в силу с 1 сентября 2024 года, рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Сергей Музыченко разъяснил изменения в сфере технического регулирования. По его словам, 653-ФЗ расширяет способы обоснования закладываемых проектных решений и уравнивает их статус, без деления на «обязательные» и «добровольные».
«Если в прежней редакции необходимо было соблюсти обязательный перечень или специальные технические условия, а добровольный можно было использовать как обоснование, то после 1 сентября ситуация изменилась:
теперь есть четыре равноправных способа обоснования безопасности зданий – своды правил, государственные стандарты, стандарты организаций, иностранные стандарты.
Таким образом заставить соблюсти СП или ГОСТ в новой редакции нельзя, но, если ты не обосновал иными требованиями, значит ты не исполнил Техрегламент».
@stroyLO