В Новой Москве за 11 месяцев ввели более 1,9 млн кв. м жилья
Застройщики ввели свыше 1,9 млн кв. м жилой недвижимости в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) с января по ноябрь, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что инвесторы возводят в ТиНАО весь спектр существующего на рынке жилья: многоэтажные жилые комплексы любого класса, малоэтажные и индивидуальные дома.
«Ежегодно в округах строят около 2 млн кв. метров жилой недвижимости. Так, с начала 2024-го в ТиНАО ввели более 1,9 млн кв. метров жилья. Кроме того, построено более 400 тыс. кв. метров нежилых помещений различного назначения», — приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Застройщики ввели свыше 1,9 млн кв. м жилой недвижимости в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) с января по ноябрь, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он отметил, что инвесторы возводят в ТиНАО весь спектр существующего на рынке жилья: многоэтажные жилые комплексы любого класса, малоэтажные и индивидуальные дома.
«Ежегодно в округах строят около 2 млн кв. метров жилой недвижимости. Так, с начала 2024-го в ТиНАО ввели более 1,9 млн кв. метров жилья. Кроме того, построено более 400 тыс. кв. метров нежилых помещений различного назначения», — приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.
Исследование: более половины спроса на элитное жилье приходится всего на три района Москвы
Лидерами по сделкам на первичном рынке элитной недвижимости Москвы по итогам третьего квартала 2024 года стали три района: Дорогомилово, Пресненский и Хамовники. В этих локациях зафиксировано 56% от общего количества сделок, говорится в совместном пресс-релизе «Аеон Девелопмент» и NF Group. При этом почти половина этого спроса – 27%, приходится на район Дорогомилово.
Лидерами по сделкам на первичном рынке элитной недвижимости Москвы по итогам третьего квартала 2024 года стали три района: Дорогомилово, Пресненский и Хамовники. В этих локациях зафиксировано 56% от общего количества сделок, говорится в совместном пресс-релизе «Аеон Девелопмент» и NF Group. При этом почти половина этого спроса – 27%, приходится на район Дорогомилово.
Forwarded from Filatoff Inc.
📊 Девелоперы ожидают, что в 2025 г. объем рынка новостроек старой Москвы будет не ниже рекордного 2021 г. По словам Вячеслава Белозерова из «Донстрой», в этом году емкость данного сегмента может превысить показатели предыдущих лет.
🎙 «В 2021 г, когда появилась льготная ипотека, московский рынок обновил рекорд — почти в 1 трлн руб. Далее в 2023 г. был установлен новый рекорд — более 1,3 трлн руб. Текущий год также на высоте. Только за 11 месяцев объем продаж уже достиг около 1,3 трлн руб. В следующем году по оценкам Минфина и международных консалтинговых компаний может произойти коррекция на 20-30%, однако ожидаем результаты не ниже 2021 г.», сказал он.
👉 Драйверами для роста рынка в «Донстрой» отмечают специальные программы застройщиков и старты продаж новых проектов. В 2025 г. девелопер планирует представить новинки в четырех районах Москвы. Только за прошедшую осень компания вывела на рынок сразу два сложных масштабных проекта: в сентябре были представлены дома «Татарская 35» в Замоскворечье, внутри Садового кольца. Три жилых корпуса на 472 квартиры и велнес-центр на 1500 кв. м. В том же месяце у девелопера начались продажи в седьмом квартале «Острова». Семь корпусов бизнес и премиум классов на 1179 квартир.
🎙 «В 2021 г, когда появилась льготная ипотека, московский рынок обновил рекорд — почти в 1 трлн руб. Далее в 2023 г. был установлен новый рекорд — более 1,3 трлн руб. Текущий год также на высоте. Только за 11 месяцев объем продаж уже достиг около 1,3 трлн руб. В следующем году по оценкам Минфина и международных консалтинговых компаний может произойти коррекция на 20-30%, однако ожидаем результаты не ниже 2021 г.», сказал он.
👉 Драйверами для роста рынка в «Донстрой» отмечают специальные программы застройщиков и старты продаж новых проектов. В 2025 г. девелопер планирует представить новинки в четырех районах Москвы. Только за прошедшую осень компания вывела на рынок сразу два сложных масштабных проекта: в сентябре были представлены дома «Татарская 35» в Замоскворечье, внутри Садового кольца. Три жилых корпуса на 472 квартиры и велнес-центр на 1500 кв. м. В том же месяце у девелопера начались продажи в седьмом квартале «Острова». Семь корпусов бизнес и премиум классов на 1179 квартир.
На Открытом шоссе появится жилой комплекс на 1833 квартиры
Выдано разрешение на строительство нового жилого комплекса, состоящего из шести корпусов от 24 по 43 этажей, объединенных стилобатом, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику всю необходимую разрешительную документацию, и он может приступать к работам на площадке. Общая площадь жилого комплекса составит 138,9 тысячи квадратных метров. Шесть корпусов будут рассчитаны на 1833 квартиры. В одноэтажном стилобате разместятся восемь коммерческих помещений, а на подземном уровне появится паркинг на 747 машино-мест», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Жилая площадь квартир различной планировки составит 88,4 тысячи квадратных метров. Дворовая территория площадью 13,5 тыс. кв. метров будет включать в себя детские и спортивные площадки.
Выдано разрешение на строительство нового жилого комплекса, состоящего из шести корпусов от 24 по 43 этажей, объединенных стилобатом, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику всю необходимую разрешительную документацию, и он может приступать к работам на площадке. Общая площадь жилого комплекса составит 138,9 тысячи квадратных метров. Шесть корпусов будут рассчитаны на 1833 квартиры. В одноэтажном стилобате разместятся восемь коммерческих помещений, а на подземном уровне появится паркинг на 747 машино-мест», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Жилая площадь квартир различной планировки составит 88,4 тысячи квадратных метров. Дворовая территория площадью 13,5 тыс. кв. метров будет включать в себя детские и спортивные площадки.
Ипотечный портфель Банка ДОМ. РФ превысил 630 млрд рублей, увеличившись в 1,5 раза
Портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ. РФ по состоянию на декабрь 2024 года превысил 630 млрд рублей – это почти в 1,5 раза больше, чем в декабре прошлого года. С помощью ипотечных продуктов банка жилищные условия улучшили около 150 тыс. семей, сообщается в пресс-релизе банка.
«Больше всего кредитов выдано по «Семейной ипотеке», первой ипотечной госпрограмме, действующей с 2018 года для поддержки семей с детьми – она занимает 35% в ипотечном портфеле банка. На втором месте «Льготная ипотека с господдержкой» (28%), запущенная весной 2020 года для поддержки строительной отрасли и населения в условиях пандемии (до июля 2024 года). Около 20% заняла ИТ-ипотека – программа появилась в мае 2022 года в целях поддержи специалистов ИТ-отраслей.
Портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ. РФ по состоянию на декабрь 2024 года превысил 630 млрд рублей – это почти в 1,5 раза больше, чем в декабре прошлого года. С помощью ипотечных продуктов банка жилищные условия улучшили около 150 тыс. семей, сообщается в пресс-релизе банка.
«Больше всего кредитов выдано по «Семейной ипотеке», первой ипотечной госпрограмме, действующей с 2018 года для поддержки семей с детьми – она занимает 35% в ипотечном портфеле банка. На втором месте «Льготная ипотека с господдержкой» (28%), запущенная весной 2020 года для поддержки строительной отрасли и населения в условиях пандемии (до июля 2024 года). Около 20% заняла ИТ-ипотека – программа появилась в мае 2022 года в целях поддержи специалистов ИТ-отраслей.
Дно кризиса еще впереди – эксперт о перспективах ипотеки на 2025 год
Следующий год пройдет в режиме «анти-ипотека» из-за высоких рыночных ставок и жестких условий госпрограмм – убежден специалист.
Своими ожиданиями с оглядкой на реалии с Novostroy поделился исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак:
Как известно, все познается в сравнении. Поэтому в прогнозе ипотеки-2025 будем исходить из кризисной ситуации на ипотечном рынке минувшей осенью. Для оптимистичного сценария пока предпосылок нет. На наш взгляд, дно кризиса еще впереди. Скажем больше, мы ожидаем, что следующий год пройдет в режиме «анти-ипотека» из-за высоких рыночных ставок и жестких условий госпрограмм. Они уже «затормозили» темпы роста ипотечного сегмента вдвое. Так, по итогам октября из статистики ЦБ следует, что объем выданной ипотеки составил 367 млрд рублей, хотя годом раньше люди оформили 770 млрд руб.
Напомним, встречая 2024-й год, мы прогнозировали, что он будет не самым ипотечно-ориентированным.
Следующий год пройдет в режиме «анти-ипотека» из-за высоких рыночных ставок и жестких условий госпрограмм – убежден специалист.
Своими ожиданиями с оглядкой на реалии с Novostroy поделился исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак:
Как известно, все познается в сравнении. Поэтому в прогнозе ипотеки-2025 будем исходить из кризисной ситуации на ипотечном рынке минувшей осенью. Для оптимистичного сценария пока предпосылок нет. На наш взгляд, дно кризиса еще впереди. Скажем больше, мы ожидаем, что следующий год пройдет в режиме «анти-ипотека» из-за высоких рыночных ставок и жестких условий госпрограмм. Они уже «затормозили» темпы роста ипотечного сегмента вдвое. Так, по итогам октября из статистики ЦБ следует, что объем выданной ипотеки составил 367 млрд рублей, хотя годом раньше люди оформили 770 млрд руб.
Напомним, встречая 2024-й год, мы прогнозировали, что он будет не самым ипотечно-ориентированным.
Ипотечный стандарт от ЦБ откроет глаза импульсивным покупателям жилья – риелтор
Те, кто совершает эмоциональные покупки, зачастую не вполне понимают, что делают – подчеркнул специалист.
С начала 2025 года в силу вступит ипотечный стандарт от Центробанка, в рамках которого под запрет попадет ипотека с субсидированной ставкой от застройщика, а также жилзаймы с аккредитивом и кешбэком. Своим мнением по этому поводу поделился директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
«Этот стандарт откроет глаза тем, кто совершает импульсивные и эмоциональные покупки, зачастую не вполне понимая, что делает, – говорит эксперт, поясняя, – например, отвечая на призыв купить квартиру и платить всего 1%, эти люди ориентируются на сегодняшний комфортный платеж условно 40 тыс. рублей в месяц, не отдавая себе отчета, что через два года сумма вырастет до 250 тысяч, а их платежеспособность, возможно, не увеличится».
Те, кто совершает эмоциональные покупки, зачастую не вполне понимают, что делают – подчеркнул специалист.
С начала 2025 года в силу вступит ипотечный стандарт от Центробанка, в рамках которого под запрет попадет ипотека с субсидированной ставкой от застройщика, а также жилзаймы с аккредитивом и кешбэком. Своим мнением по этому поводу поделился директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
«Этот стандарт откроет глаза тем, кто совершает импульсивные и эмоциональные покупки, зачастую не вполне понимая, что делает, – говорит эксперт, поясняя, – например, отвечая на призыв купить квартиру и платить всего 1%, эти люди ориентируются на сегодняшний комфортный платеж условно 40 тыс. рублей в месяц, не отдавая себе отчета, что через два года сумма вырастет до 250 тысяч, а их платежеспособность, возможно, не увеличится».
Закон о гарантиях качества отделки в новостройках одобрил Совфед
Нововведение защищает девелоперов от «потребительского терроризма»
В долевых договорах можно будет прописать гарантию качества отделочных работ застройщика. Закон уже одобрен Советом Федерации.
По новым правилам, в договор участия в долевом строительстве можно будет указать чёткие параметры контроля качества отделочных работ, если их выполняет подрядчик.
Гарантийный срок составит один год. Если условия договора будут нарушены, застройщику придётся заплатить штраф, но его сумма не должна превышать 3% от стоимости договора.
Авторы документа рассчитывают, что новый закон поможет поддержать строительную отрасль и позволит избежать случаев «потребительского терроризма» в отношении застройщика. Речь о ситуациях, когда дольщики взыскивают с девелоперов компенсацию, в разы превышающую сумму, необходимую на устранение дефектов.
Нововведение защищает девелоперов от «потребительского терроризма»
В долевых договорах можно будет прописать гарантию качества отделочных работ застройщика. Закон уже одобрен Советом Федерации.
По новым правилам, в договор участия в долевом строительстве можно будет указать чёткие параметры контроля качества отделочных работ, если их выполняет подрядчик.
Гарантийный срок составит один год. Если условия договора будут нарушены, застройщику придётся заплатить штраф, но его сумма не должна превышать 3% от стоимости договора.
Авторы документа рассчитывают, что новый закон поможет поддержать строительную отрасль и позволит избежать случаев «потребительского терроризма» в отношении застройщика. Речь о ситуациях, когда дольщики взыскивают с девелоперов компенсацию, в разы превышающую сумму, необходимую на устранение дефектов.
Честный рынок вместо ипотечного пузыря. Эксперт поделился прогнозом на 2025 год
Итоги года для рынка жилой недвижимости подвели в консалтинговом агентстве GMK.
Уходящий 2024 год заставил многих девелоперов выйти из зоны комфорта. В первой половине года застройщики столкнулись сначала с ажиотажным спросом, когда люди стремились успеть «в последний вагон» льготной ипотеки. После 1 июля жилищный рынок сбросил скорость. Спрос резко упал, темпы продаж снизились.
По итогам года будет выдано жилищных кредитов на сумму около 5 трлн рублей, рассказал основатель консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев. Это на треть меньше прошлогоднего уровня. Продажи жилья упали, но паниковать рано, считает эксперт. Он подчеркнул, что жилищный рынок существовал до того, как главным драйвером продаж стала ипотека. В 2014–2015 годах ввод жилья находился на уровне 84–85 млн «квадратов», без льготных ипотечных программ и проектного финансирования.
Итоги года для рынка жилой недвижимости подвели в консалтинговом агентстве GMK.
Уходящий 2024 год заставил многих девелоперов выйти из зоны комфорта. В первой половине года застройщики столкнулись сначала с ажиотажным спросом, когда люди стремились успеть «в последний вагон» льготной ипотеки. После 1 июля жилищный рынок сбросил скорость. Спрос резко упал, темпы продаж снизились.
По итогам года будет выдано жилищных кредитов на сумму около 5 трлн рублей, рассказал основатель консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев. Это на треть меньше прошлогоднего уровня. Продажи жилья упали, но паниковать рано, считает эксперт. Он подчеркнул, что жилищный рынок существовал до того, как главным драйвером продаж стала ипотека. В 2014–2015 годах ввод жилья находился на уровне 84–85 млн «квадратов», без льготных ипотечных программ и проектного финансирования.
Можно ли обязать владельца продать долю в квартире, разъяснил Верховный суд
Половина квартиры семьи оказалась у чужих людей, договориться о цене стороны не смогли. Спор рассмотрел ВС.
Нередки случаи, когда собственниками одной квартиры становятся чужие друг другу люди. Посторонний человек может получить часть помещения в дар или по завещанию. Верховный суд напомнил, что в некоторых случаях несговорчивого совладельца можно обязать продать свою долю в квартире по рыночной стоимости.
Владелец, которому принадлежит большая доля в помещении, при определённых условиях может принудительно выкупить небольшую долю у других собственников. Согласно статье 252 Гражданского кодекса, собственники могут заключить соглашение о разделе общего имущества или делить недвижимость в суде. Если доля слишком мала и выделить её нельзя, собственник может получить денежную компенсацию при согласии других владельцев.
Половина квартиры семьи оказалась у чужих людей, договориться о цене стороны не смогли. Спор рассмотрел ВС.
Нередки случаи, когда собственниками одной квартиры становятся чужие друг другу люди. Посторонний человек может получить часть помещения в дар или по завещанию. Верховный суд напомнил, что в некоторых случаях несговорчивого совладельца можно обязать продать свою долю в квартире по рыночной стоимости.
Владелец, которому принадлежит большая доля в помещении, при определённых условиях может принудительно выкупить небольшую долю у других собственников. Согласно статье 252 Гражданского кодекса, собственники могут заключить соглашение о разделе общего имущества или делить недвижимость в суде. Если доля слишком мала и выделить её нельзя, собственник может получить денежную компенсацию при согласии других владельцев.
Высокая ключевая ставка не помешает вводу жилья
Вице-премьер заверил, что в правительстве знают, как нивелировать риски.
Высокая ключевая ставка не повлияет на ввод жилой недвижимости, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин телеканалу «Россия-24».
В 2025 году будет построено не менее 100 млн «квадратов» жилья, уверен вице-премьер. Если в 2026 году ключевая ставка останется высокой, есть риски сокращения ввода жилой недвижимости. Хуснуллин заверил, что все риски по вводу жилья будут нивелированы, поскольку на рынке недвижимости не впервые возникает подобная ситуация. В правительстве понимают, как решать такие проблемы, заверил чиновник. Он убежден, что решение будет найдено, и активное жилищное строительство продолжится.
По словам Хуснуллина, в стране уже сдано 105 млн «квадратов» жилья. Итоговый объем ввода будет близок к прошлогоднему показателю.
Вице-премьер заверил, что в правительстве знают, как нивелировать риски.
Высокая ключевая ставка не повлияет на ввод жилой недвижимости, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин телеканалу «Россия-24».
В 2025 году будет построено не менее 100 млн «квадратов» жилья, уверен вице-премьер. Если в 2026 году ключевая ставка останется высокой, есть риски сокращения ввода жилой недвижимости. Хуснуллин заверил, что все риски по вводу жилья будут нивелированы, поскольку на рынке недвижимости не впервые возникает подобная ситуация. В правительстве понимают, как решать такие проблемы, заверил чиновник. Он убежден, что решение будет найдено, и активное жилищное строительство продолжится.
По словам Хуснуллина, в стране уже сдано 105 млн «квадратов» жилья. Итоговый объем ввода будет близок к прошлогоднему показателю.
МЭР против временного запрета на банкротство застройщиков
Минэкономразвития раскритиковало предложение Минстроя о введении моратория на банкротство девелоперов до конца 2025 года.
В начале декабря Минстрой выступил с инициативой о введении до конца 2025 года запрета на банкротство застройщиков. Так ведомство решило стабилизировать отрасль, вспомнив, что подобные меры уже применялись в период пандемии в 2020 году и из-за санкционного давления на РФ в 2022 году. Однако в Минэкономразвития считают, что введение моратория на банкротство застройщиков чревато дополнительными рисками для российской экономики.
«Мораторий является экстраординарным механизмом реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационной процедурой. Мораторий носит временный характер и не освобождает должников от обязательств перед кредиторами», – процитировали «Известия» позицию Минэка.
Минэкономразвития раскритиковало предложение Минстроя о введении моратория на банкротство девелоперов до конца 2025 года.
В начале декабря Минстрой выступил с инициативой о введении до конца 2025 года запрета на банкротство застройщиков. Так ведомство решило стабилизировать отрасль, вспомнив, что подобные меры уже применялись в период пандемии в 2020 году и из-за санкционного давления на РФ в 2022 году. Однако в Минэкономразвития считают, что введение моратория на банкротство застройщиков чревато дополнительными рисками для российской экономики.
«Мораторий является экстраординарным механизмом реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационной процедурой. Мораторий носит временный характер и не освобождает должников от обязательств перед кредиторами», – процитировали «Известия» позицию Минэка.
Эксперты объяснили, почему семейную ипотеку хотят распространить на вторичку
Специалисты уверены, что миллионники в эту программу не попадут.
Перспективы обновлённой программы семейной ипотеки, анонсированной накануне президентом Владимиром Путиным, станут ясны после того, как будет обнародован список локаций, на которые она будет распространяться. Об этом в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).
«Казалось бы, правительство уже должно было выработать иммунитет к дальнейшему расширению льготных ипотечных программ в том виде, в каком они существовали и существуют. Но решено распространить льготную ипотеку на вторичный рынок там, где нет строительства. А нет строительства, потому что нет спроса по достаточным для девелопмента ценам. По сути принято решение эти цены поднять за счёт стимулирования спроса.
Специалисты уверены, что миллионники в эту программу не попадут.
Перспективы обновлённой программы семейной ипотеки, анонсированной накануне президентом Владимиром Путиным, станут ясны после того, как будет обнародован список локаций, на которые она будет распространяться. Об этом в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).
«Казалось бы, правительство уже должно было выработать иммунитет к дальнейшему расширению льготных ипотечных программ в том виде, в каком они существовали и существуют. Но решено распространить льготную ипотеку на вторичный рынок там, где нет строительства. А нет строительства, потому что нет спроса по достаточным для девелопмента ценам. По сути принято решение эти цены поднять за счёт стимулирования спроса.
В Москве сохраняется дефицит свободных офисов
Уровень вакантности офисных площадей обновил 17-летний минимум.
В 2025 году ситуация доля вакантных офисных площадей может сократится, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимость».
С 2022 года на рынке коммерческой недвижимости доля свободных площадей снижалась во всех сегментах. Падение уровня вакантности было особенно заметно складском секторе. В следующем году такая ситуация может сложиться и в офисном сегменте: большая часть нового предложения будет поглощаться до вывода объектов на рынок.
За год средняя доля вакантных площадей в офисных центрах Москвы сократилась на 1,5 п.п., до 5%, рассказали аналитики Nikoliers. По оценке экспертов консалтинговой компании CMWP, к началу декабря доля свободных офисов снизилась до 4,8%, при этом с начала года показатель сократился на 2,2 п.п. Уровень вакантности на рынке офисной недвижимости Москвы обновил 17-летний минимум, говорит глава департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Уровень вакантности офисных площадей обновил 17-летний минимум.
В 2025 году ситуация доля вакантных офисных площадей может сократится, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимость».
С 2022 года на рынке коммерческой недвижимости доля свободных площадей снижалась во всех сегментах. Падение уровня вакантности было особенно заметно складском секторе. В следующем году такая ситуация может сложиться и в офисном сегменте: большая часть нового предложения будет поглощаться до вывода объектов на рынок.
За год средняя доля вакантных площадей в офисных центрах Москвы сократилась на 1,5 п.п., до 5%, рассказали аналитики Nikoliers. По оценке экспертов консалтинговой компании CMWP, к началу декабря доля свободных офисов снизилась до 4,8%, при этом с начала года показатель сократился на 2,2 п.п. Уровень вакантности на рынке офисной недвижимости Москвы обновил 17-летний минимум, говорит глава департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Квартиры в московских новостройках за полгода подешевели на 40%
Однако такое снижение цен, по словам специалистов, не носило массовый характер.
В Московском регионе к декабрю стоимость квартир в некоторых проектах, которые относятся к массовому сегменту, по сравнению с пиковыми значениями за июнь текущего года снизилась на 20–40%. Об этом «РБК Недвижимости» рассказал директор сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе.
Специалист добавил, что подешевевшее жильё, как правило, представлено в Новой Москве и Подмосковье. А в старой Москве доля бюджетных новостроек минимальна, поскольку здесь в основном представлены дорогие проекты классов бизнес, премиум и элит. В такой первичке снижение цен предложения, по словам Сергея Лобжанидзе, не наблюдается.
Однако такое снижение цен, по словам специалистов, не носило массовый характер.
В Московском регионе к декабрю стоимость квартир в некоторых проектах, которые относятся к массовому сегменту, по сравнению с пиковыми значениями за июнь текущего года снизилась на 20–40%. Об этом «РБК Недвижимости» рассказал директор сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе.
Специалист добавил, что подешевевшее жильё, как правило, представлено в Новой Москве и Подмосковье. А в старой Москве доля бюджетных новостроек минимальна, поскольку здесь в основном представлены дорогие проекты классов бизнес, премиум и элит. В такой первичке снижение цен предложения, по словам Сергея Лобжанидзе, не наблюдается.
МЭР против временного запрета на банкротство застройщиков
Минэкономразвития раскритиковало предложение Минстроя о введении моратория на банкротство девелоперов до конца 2025 года.
В начале декабря Минстрой выступил с инициативой о введении до конца 2025 года запрета на банкротство застройщиков. Так ведомство решило стабилизировать отрасль, вспомнив, что подобные меры уже применялись в период пандемии в 2020 году и из-за санкционного давления на РФ в 2022 году. Однако в Минэкономразвития считают, что введение моратория на банкротство застройщиков чревато дополнительными рисками для российской экономики.
«Мораторий является экстраординарным механизмом реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационной процедурой. Мораторий носит временный характер и не освобождает должников от обязательств перед кредиторами», – процитировали «Известия» позицию Минэка.
Минэкономразвития раскритиковало предложение Минстроя о введении моратория на банкротство девелоперов до конца 2025 года.
В начале декабря Минстрой выступил с инициативой о введении до конца 2025 года запрета на банкротство застройщиков. Так ведомство решило стабилизировать отрасль, вспомнив, что подобные меры уже применялись в период пандемии в 2020 году и из-за санкционного давления на РФ в 2022 году. Однако в Минэкономразвития считают, что введение моратория на банкротство застройщиков чревато дополнительными рисками для российской экономики.
«Мораторий является экстраординарным механизмом реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационной процедурой. Мораторий носит временный характер и не освобождает должников от обязательств перед кредиторами», – процитировали «Известия» позицию Минэка.
Эксперты оценили стоимость небоскрёба Wildberries в «Москва-Сити»
Компания выкупит башню высотой почти 400 метров под штаб-квартиру.
Wildberries планирует приобрести небоскрёб в «Москва-Сити». Речь о башне высотой почти 400 м, которая строится у моста «Багратион». Башня станет самым высоким бизнес-центром в столице. Объединённая компания Wildberries и Russ намерена выкупить высотку для своей штаб-квартиры.
Консультанты, опрошенные РИА Недвижимостью, рассказали, что покупка небоскрёба обойдётся компании в сумму от 75 до 130 млрд рублей.
По оценке директора отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрея Трубачёва, сделка обойдётся компании в 75−80 млрд рублей.
Если компания приобретёт готовый, а не строящийся объект, сумма сделки достигнет 75−85 млрд рублей, полагает директор бизнеса «Cопровождение крупных сделок» группы SRG Иван Терешин. В зависимости от схемы оплаты сумма сделки может вырасти до 100 млрд рублей. Расходы на строительство высотки эксперт оценил в 60 млрд рублей.
Компания выкупит башню высотой почти 400 метров под штаб-квартиру.
Wildberries планирует приобрести небоскрёб в «Москва-Сити». Речь о башне высотой почти 400 м, которая строится у моста «Багратион». Башня станет самым высоким бизнес-центром в столице. Объединённая компания Wildberries и Russ намерена выкупить высотку для своей штаб-квартиры.
Консультанты, опрошенные РИА Недвижимостью, рассказали, что покупка небоскрёба обойдётся компании в сумму от 75 до 130 млрд рублей.
По оценке директора отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрея Трубачёва, сделка обойдётся компании в 75−80 млрд рублей.
Если компания приобретёт готовый, а не строящийся объект, сумма сделки достигнет 75−85 млрд рублей, полагает директор бизнеса «Cопровождение крупных сделок» группы SRG Иван Терешин. В зависимости от схемы оплаты сумма сделки может вырасти до 100 млрд рублей. Расходы на строительство высотки эксперт оценил в 60 млрд рублей.
Названы антислова на рынке недвижимости в 2024 году
Застройщик составил список слов и фраз, которые раздражают участников рынка.
2024 год был непростым для рынка недвижимости. Массовую льготную ипотеку свернули, ключевая ставка перешагнула отметку 20%, а ставки по рыночной ипотеке обновляют рекорды. В таких условиях слова и фразы, привычные для участников рынка, стали вызывать у застройщиков, риелторов и покупателей нервный тик.
В компании Plus Development составили список «вредных» слов и фраз, которые вызывают у участников рынка смешанные реакции.
«Ипотека». Это слово недавно было самым популярным, особенно если речь шла о доступных льготных кредитах. При ставках на уровне 25% годовых жилищные кредиты воспринимаются как роскошное излишество. Людям нужно жильё, но желающих покупать его по рыночной ставке мало. Застройщики ищут альтернативы, чтобы привлечь покупателей.
Застройщик составил список слов и фраз, которые раздражают участников рынка.
2024 год был непростым для рынка недвижимости. Массовую льготную ипотеку свернули, ключевая ставка перешагнула отметку 20%, а ставки по рыночной ипотеке обновляют рекорды. В таких условиях слова и фразы, привычные для участников рынка, стали вызывать у застройщиков, риелторов и покупателей нервный тик.
В компании Plus Development составили список «вредных» слов и фраз, которые вызывают у участников рынка смешанные реакции.
«Ипотека». Это слово недавно было самым популярным, особенно если речь шла о доступных льготных кредитах. При ставках на уровне 25% годовых жилищные кредиты воспринимаются как роскошное излишество. Людям нужно жильё, но желающих покупать его по рыночной ставке мало. Застройщики ищут альтернативы, чтобы привлечь покупателей.