Ставки аренды квартир могут увеличиться на 20%
С чем это связано, рассказали профильные специалисты.
Стоимость долгосрочной аренды квартир в следующем году может вырасти на 5–20%. Такой прогноз 360. RU дал ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
«Потенциальный покупатель недвижимости, выбирая между ипотекой и арендой, безусловно, свой выбор остановит на аренде. Создаётся определённый дефицит на рынке доступного жилья, поэтому арендные ставки у нас дорожают и будут расти в 2025 году в диапазоне от 5 до 20%», — заявил он.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов прогнозирует рост ставок на 15–18% в июне−сентябре, в период высокого спроса, а также их последующую коррекцию на 5–7% в конце года.
«С одной стороны, на ставки будут давить высокие цены на покупку жилья, их сочетание с заградительными ставками по ипотеке.
С чем это связано, рассказали профильные специалисты.
Стоимость долгосрочной аренды квартир в следующем году может вырасти на 5–20%. Такой прогноз 360. RU дал ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
«Потенциальный покупатель недвижимости, выбирая между ипотекой и арендой, безусловно, свой выбор остановит на аренде. Создаётся определённый дефицит на рынке доступного жилья, поэтому арендные ставки у нас дорожают и будут расти в 2025 году в диапазоне от 5 до 20%», — заявил он.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов прогнозирует рост ставок на 15–18% в июне−сентябре, в период высокого спроса, а также их последующую коррекцию на 5–7% в конце года.
«С одной стороны, на ставки будут давить высокие цены на покупку жилья, их сочетание с заградительными ставками по ипотеке.
Необычные строительные заборы с подсветкой и даже аквариумами входят в моду в Москве
Стандартные ограждения строители заменяют на оригинальные конструкции, превращая их в арт-объекты.
В Москве наметилась новая тенденция в оформлении строительных площадок. Вместо привычных ограждений устанавливают необычные конструкции с подсветкой, декоративными панно и даже встроенными аквариумами, создавая тем самым арт-объекты. Это не только придает стройкам эстетичный вид, но и помогает привлекать внимание горожан – рассказала «Российская газета», выявившая новую моду.
Среди примеров издание привело забор с иллюстрацией Ленинградского вокзала, появившийся вокруг этого здания. Вечером ограждение подсвечивается, выделяя главные архитектурные элементы знаменитого транспортного хаба.
Заборы, украшающие стройплощадку, делают и некоторые застройщики. Так, на одной из московских строек создана световая стена длиной около 500 м и высотой 8 метров.
Стандартные ограждения строители заменяют на оригинальные конструкции, превращая их в арт-объекты.
В Москве наметилась новая тенденция в оформлении строительных площадок. Вместо привычных ограждений устанавливают необычные конструкции с подсветкой, декоративными панно и даже встроенными аквариумами, создавая тем самым арт-объекты. Это не только придает стройкам эстетичный вид, но и помогает привлекать внимание горожан – рассказала «Российская газета», выявившая новую моду.
Среди примеров издание привело забор с иллюстрацией Ленинградского вокзала, появившийся вокруг этого здания. Вечером ограждение подсвечивается, выделяя главные архитектурные элементы знаменитого транспортного хаба.
Заборы, украшающие стройплощадку, делают и некоторые застройщики. Так, на одной из московских строек создана световая стена длиной около 500 м и высотой 8 метров.
Мигрантов собираются закреплять за конкретными застройщиками
Ограничение смены работы для иностранцев поддержит строительную отрасль, ведь они не смогут уходить в такси или доставку – уверены в Минстрое.
Министерство строительства РФ представило свою новую инициативу, направленную на поддержку стройотрасли и решение проблемы нехватки кадров. В ведомстве предложили законодательно закрепить за трудовыми мигрантами конкретного работодателя, указывая его название в патенте. Сейчас в патентах фиксируется только профессия работника, а не компания, в которой он трудоустроен.
Нововведение планируется ввести с апреля по июнь 2025 года через поправки в закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ». Об этом рассказали «Известия» с уточнением, что Минтруд не против обновленного подхода, а «МВД попросило исключить себя из периметра дискуссии».
Ограничение смены работы для иностранцев поддержит строительную отрасль, ведь они не смогут уходить в такси или доставку – уверены в Минстрое.
Министерство строительства РФ представило свою новую инициативу, направленную на поддержку стройотрасли и решение проблемы нехватки кадров. В ведомстве предложили законодательно закрепить за трудовыми мигрантами конкретного работодателя, указывая его название в патенте. Сейчас в патентах фиксируется только профессия работника, а не компания, в которой он трудоустроен.
Нововведение планируется ввести с апреля по июнь 2025 года через поправки в закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ». Об этом рассказали «Известия» с уточнением, что Минтруд не против обновленного подхода, а «МВД попросило исключить себя из периметра дискуссии».
Два участка в Пресненском районе реорганизуют по программе КРТ
Два участка, входящие в один проект комплексного развития территории (КРТ), реорганизуют в центре столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
«В районе Пресненский создадут новое благоустроенное пространство с жильем и общественно-деловыми объектами. Оно появится по адресу: Большая Декабрьская ул., вл. 3/1, 11 в рамках реализации проекта комплексного развития территории. Инвестиции в реорганизацию площадки составят 35,4 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 347,5 млн руб. В результате город получит более 800 рабочих мест», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса.
Два участка, входящие в один проект комплексного развития территории (КРТ), реорганизуют в центре столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
«В районе Пресненский создадут новое благоустроенное пространство с жильем и общественно-деловыми объектами. Оно появится по адресу: Большая Декабрьская ул., вл. 3/1, 11 в рамках реализации проекта комплексного развития территории. Инвестиции в реорганизацию площадки составят 35,4 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – 347,5 млн руб. В результате город получит более 800 рабочих мест», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса.
Банки смягчают условия выдачи семейной ипотеки
С чем это связано, объяснил аналитик.
Условия выдачи кредитов по льготной ипотеке перестают быть заградительными. Так, ВТБ с 27 декабря снизил минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой с 50% до 20%. Также банк отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком.
«Фактически условия по семейной ипотеке сейчас возвращаются к тем, что были на старте программы, и для рынка недвижимости это дополнительный плюс и стимул для роста спроса», — заявила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании Этажи Татьяна Решетникова.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что в ВТБ ослабили условия с учётом выделения лимитов по льготным программам на следующий год.
С чем это связано, объяснил аналитик.
Условия выдачи кредитов по льготной ипотеке перестают быть заградительными. Так, ВТБ с 27 декабря снизил минимальный размер первоначального взноса по всем программам с государственной поддержкой с 50% до 20%. Также банк отменил требование по обязательности субсидирования процентной ставки застройщиком.
«Фактически условия по семейной ипотеке сейчас возвращаются к тем, что были на старте программы, и для рынка недвижимости это дополнительный плюс и стимул для роста спроса», — заявила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании Этажи Татьяна Решетникова.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что в ВТБ ослабили условия с учётом выделения лимитов по льготным программам на следующий год.
Названы главные рекорды жилищного рынка в 2024 году
Ставки по ипотеке обновляли максимумы, а сумма жилищного кредита стала рекордной.
Подборку рекордов, установленных на рынке недвижимости в 2024 году, подготовило РИА Недвижимость.
Ипотечная ставка
Ставки по рыночной ипотеке на протяжении года обновляли максимумы. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в декабре максимальная средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки от топ-20 банков достигла 29,09% годовых. Это рекордное значение с начала 2020 года.
Сумма жилищного кредита
В 2024 году, на фоне отмены массовой льготной ипотеки и высоких ставок люди оформляли ипотечные кредиты рекордных размеров. В июне, по данным компании Frank RG, средний размер ипотеки достиг 4,4 млн рублей. Значение стало максимальным с 2014 года. В июле рекорд обновился — средняя сумма ипотеки достигла 4,54 млн рублей. В августе показатель вырос до 4,64 млн рублей, а к сентябрю достиг 4,81 млн рублей.
Ставки по ипотеке обновляли максимумы, а сумма жилищного кредита стала рекордной.
Подборку рекордов, установленных на рынке недвижимости в 2024 году, подготовило РИА Недвижимость.
Ипотечная ставка
Ставки по рыночной ипотеке на протяжении года обновляли максимумы. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в декабре максимальная средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки от топ-20 банков достигла 29,09% годовых. Это рекордное значение с начала 2020 года.
Сумма жилищного кредита
В 2024 году, на фоне отмены массовой льготной ипотеки и высоких ставок люди оформляли ипотечные кредиты рекордных размеров. В июне, по данным компании Frank RG, средний размер ипотеки достиг 4,4 млн рублей. Значение стало максимальным с 2014 года. В июле рекорд обновился — средняя сумма ипотеки достигла 4,54 млн рублей. В августе показатель вырос до 4,64 млн рублей, а к сентябрю достиг 4,81 млн рублей.
Застройщик предложил отложить покупку квартиры, если в ней нет острой необходимости
Циан.Журнал обсудил эту реплику с экспертами рынка.
В текущей экономической ситуации аренда квартиры и хранение денег на депозите под высокие проценты являются более выгодным вариантом, чем покупка квартиры, считает гендиректор и соучредитель компании «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов. Поэтому, по его мнению, приобретение жилья следует отложить, если в этом нет острой необходимости.
«Даже имея накопления на покупку квартиры и первоначальный взнос, можно отложить сделку и временно инвестировать средства на банковский вклад. Это даст возможность дождаться снижения ипотечных ставок, избежав фиксации цены на недвижимость и рисков, связанных с возможным падением цен на вторичное жильё. Такой подход стимулирует спрос на аренду не только среди тех, кто не может позволить себе ипотеку, но и среди тех, кто потенциально способен купить квартиру, но не уверен в рентабельности этого варианта», — высказался девелопер.
Циан.Журнал обсудил эту реплику с экспертами рынка.
В текущей экономической ситуации аренда квартиры и хранение денег на депозите под высокие проценты являются более выгодным вариантом, чем покупка квартиры, считает гендиректор и соучредитель компании «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов. Поэтому, по его мнению, приобретение жилья следует отложить, если в этом нет острой необходимости.
«Даже имея накопления на покупку квартиры и первоначальный взнос, можно отложить сделку и временно инвестировать средства на банковский вклад. Это даст возможность дождаться снижения ипотечных ставок, избежав фиксации цены на недвижимость и рисков, связанных с возможным падением цен на вторичное жильё. Такой подход стимулирует спрос на аренду не только среди тех, кто не может позволить себе ипотеку, но и среди тех, кто потенциально способен купить квартиру, но не уверен в рентабельности этого варианта», — высказался девелопер.
Принят закон о гарантийном сроке отделочных работ в новостройках
Минимальный срок гарантии для отделки от застройщика составит 1 год.
Условие о соответствии отделочных работ и элементов отделки стандарту застройщика можно будет включить в долевой договор. Закон уже подписал президент РФ Владимир Путин.
Согласно новым нормам, минимальный гарантийный срок для отделки от застройщика, предусмотренный в договоре долевого строительства, составит 1 год. В долевом договоре можно будет указать параметры контроля качества отделочных работ. Срок гарантии исчисляется с даты передачи объекта долевого строительства покупателю.
Если застройщик нарушит требования к отделочным работам, работам по установке сантехники, оконных и дверных блоков, он должен будет заплатить компенсацию. При этом размер возмещения не должен превышать 3% цены договора. Сумма может быть увеличена только при условии, что это предусмотрено договором.
Минимальный срок гарантии для отделки от застройщика составит 1 год.
Условие о соответствии отделочных работ и элементов отделки стандарту застройщика можно будет включить в долевой договор. Закон уже подписал президент РФ Владимир Путин.
Согласно новым нормам, минимальный гарантийный срок для отделки от застройщика, предусмотренный в договоре долевого строительства, составит 1 год. В долевом договоре можно будет указать параметры контроля качества отделочных работ. Срок гарантии исчисляется с даты передачи объекта долевого строительства покупателю.
Если застройщик нарушит требования к отделочным работам, работам по установке сантехники, оконных и дверных блоков, он должен будет заплатить компенсацию. При этом размер возмещения не должен превышать 3% цены договора. Сумма может быть увеличена только при условии, что это предусмотрено договором.
Данные о бывших членах семьи собственника жилья внесут в ЕГРН
Закон уже подписан президентом.
Информацию о бывших членах семьи собственника жилья будут вносить в Единый государственный реестр недвижимости. Соответствующий закон уже подписал президент РФ Владимир Путин. Новая норма начнёт действовать с 1 сентября 2025 года.
В ЕГРН будут вносить сведения о бывших членах семьи владельца недвижимости, которые имеют право пользования жилым помещением и в момент приватизации имели равные права пользования с основным собственником. Благодаря этому у покупателей будет возможность получить достоверную информацию о правах третьих лиц. Нередко покупатели не знают, что право пользоваться жильём есть не только у продавца. После совершения сделки они обнаруживают, что у посторонних лиц есть права на жилое помещение, а выселить их невозможно.
Закон уже подписан президентом.
Информацию о бывших членах семьи собственника жилья будут вносить в Единый государственный реестр недвижимости. Соответствующий закон уже подписал президент РФ Владимир Путин. Новая норма начнёт действовать с 1 сентября 2025 года.
В ЕГРН будут вносить сведения о бывших членах семьи владельца недвижимости, которые имеют право пользования жилым помещением и в момент приватизации имели равные права пользования с основным собственником. Благодаря этому у покупателей будет возможность получить достоверную информацию о правах третьих лиц. Нередко покупатели не знают, что право пользоваться жильём есть не только у продавца. После совершения сделки они обнаруживают, что у посторонних лиц есть права на жилое помещение, а выселить их невозможно.
Кабмин работает над снятием ограничений ЦБ по семейной ипотеке
Ограничение по лимитам уже снято.
Кабмин прорабатывает с Центробанком снятие дополнительных ограничений по семейной ипотеке. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
По словам вице-премьера, ограничение по лимитам практически снято, Минфину и банкам дано поручение не ограничивать их. Раньше определённый объём лимитов был распределён между банками. Если банк выбрал свой лимит, ему приходилось ждать нового распределения средств. Сейчас лимиты распределяются по заявкам банков. Хуснуллин заверил, что вопрос с лимитами решён.
Вице-премьер отметил, что сейчас действует дополнительное ограничение кредитования со стороны Центробанка. Он рассказал, что на днях состоялось совещание с участием представителей Центробанка и крупных банков. В ближайшие дни состоится ещё одна встреча, на которой обсудят этот вопрос.
Ограничение по лимитам уже снято.
Кабмин прорабатывает с Центробанком снятие дополнительных ограничений по семейной ипотеке. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
По словам вице-премьера, ограничение по лимитам практически снято, Минфину и банкам дано поручение не ограничивать их. Раньше определённый объём лимитов был распределён между банками. Если банк выбрал свой лимит, ему приходилось ждать нового распределения средств. Сейчас лимиты распределяются по заявкам банков. Хуснуллин заверил, что вопрос с лимитами решён.
Вице-премьер отметил, что сейчас действует дополнительное ограничение кредитования со стороны Центробанка. Он рассказал, что на днях состоялось совещание с участием представителей Центробанка и крупных банков. В ближайшие дни состоится ещё одна встреча, на которой обсудят этот вопрос.
В Петербурге вырос инвестиционный спрос на жильё
Доля инвестиционных сделок достигает 30%.
Несмотря на высокие ставки по ипотеке, в 2024 году инвестиционный спрос на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге увеличился на 3−5%, сообщили аналитики Группы RBI. Годом ранее доля инвестиционных сделок составляла 25%. По итогам 2024 года она достигла 27−30%.
Доля инвестиционных сделок была высокой в I полугодии, пока ипотека оставалась доступной. Затем она начала снижаться, но среднегодовой объём инвестиционных сделок превысил показатели 2023 года.
Долгосрочное владение жильём с целью получения дохода от сдачи в аренду стало трендом, рассказал вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин. Это связано с высокими ставками аренды, которые за год выросли на 30%. При этом в сегменте апартаментов, напротив, становится популярной краткосрочная сдача в аренду. Эксперт связывает это с успешным летним туристическим сезоном и хорошим началом зимнего сезона.
Доля инвестиционных сделок достигает 30%.
Несмотря на высокие ставки по ипотеке, в 2024 году инвестиционный спрос на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге увеличился на 3−5%, сообщили аналитики Группы RBI. Годом ранее доля инвестиционных сделок составляла 25%. По итогам 2024 года она достигла 27−30%.
Доля инвестиционных сделок была высокой в I полугодии, пока ипотека оставалась доступной. Затем она начала снижаться, но среднегодовой объём инвестиционных сделок превысил показатели 2023 года.
Долгосрочное владение жильём с целью получения дохода от сдачи в аренду стало трендом, рассказал вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин. Это связано с высокими ставками аренды, которые за год выросли на 30%. При этом в сегменте апартаментов, напротив, становится популярной краткосрочная сдача в аренду. Эксперт связывает это с успешным летним туристическим сезоном и хорошим началом зимнего сезона.
В какие «квадраты» инвестировать в 2025 году? Советы профессионала
Спойлер: универсально правильного ответа на этот вопрос для всех быть не может.
На вопрос Novostroy, куда вложиться в новом году, старший эксперт по коммерческой недвижимости АН «Этажи» Сергей Кологривый заметил:
Универсально правильного ответа для всех быть не может. При подборе объекта инвестирования мы учитываем цели клиента, его возможности, срок инвестирования и с учетом его риск-профиля подбираем оптимальный вариант.
Наибольшую доходность в 2025 году можно будет получить проинвестировав в сегмент складов. Есть различные сценарии – от абсолютно пассивного посредством инвестиционного фонда до организации собственного арендного бизнеса.
Жилой сектор не будет так привлекателен для инвесторов в 2025 году, как раньше, в связи высокой зависимостью от условий ипотеки, которые сводят на нет потенциальную инвестиционную доходность.
Спойлер: универсально правильного ответа на этот вопрос для всех быть не может.
На вопрос Novostroy, куда вложиться в новом году, старший эксперт по коммерческой недвижимости АН «Этажи» Сергей Кологривый заметил:
Универсально правильного ответа для всех быть не может. При подборе объекта инвестирования мы учитываем цели клиента, его возможности, срок инвестирования и с учетом его риск-профиля подбираем оптимальный вариант.
Наибольшую доходность в 2025 году можно будет получить проинвестировав в сегмент складов. Есть различные сценарии – от абсолютно пассивного посредством инвестиционного фонда до организации собственного арендного бизнеса.
Жилой сектор не будет так привлекателен для инвесторов в 2025 году, как раньше, в связи высокой зависимостью от условий ипотеки, которые сводят на нет потенциальную инвестиционную доходность.
Инвесторы переориентируются с жилья на коммерческий сегмент – эксперт
В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости – пояснил специалист.
С учетом сегодняшних ставок самый простой и выгодный в краткосрочной перспективе вариант вложения средств – это размещение денег на банковских депозитах. Применительно же к рынку недвижимости профессионалы видят тренд по переориентации инвесторов с жилого на коммерческий сегмент.
«В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости, которые находятся в hot top последние года три, – комментирует гендиректор инвестиционной группы "РВМ Капитал" и вице-президент РГУД Феликс Блинов. – По данным статистики, за 9 месяцев 2024 объем инвестиций в склады обновил исторический максимум и составил 116 млрд рублей».
Демонстрируют высокий инвестиционный потенциал, по словам профессионала, и проекты light industrial. Причины тому – их универсальный формат, позволяющий быстро и эффективно размещать разнопрофильные производства.
В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости – пояснил специалист.
С учетом сегодняшних ставок самый простой и выгодный в краткосрочной перспективе вариант вложения средств – это размещение денег на банковских депозитах. Применительно же к рынку недвижимости профессионалы видят тренд по переориентации инвесторов с жилого на коммерческий сегмент.
«В первую очередь, речь идет об объектах складской недвижимости, которые находятся в hot top последние года три, – комментирует гендиректор инвестиционной группы "РВМ Капитал" и вице-президент РГУД Феликс Блинов. – По данным статистики, за 9 месяцев 2024 объем инвестиций в склады обновил исторический максимум и составил 116 млрд рублей».
Демонстрируют высокий инвестиционный потенциал, по словам профессионала, и проекты light industrial. Причины тому – их универсальный формат, позволяющий быстро и эффективно размещать разнопрофильные производства.
обрушившиеся вдвое выдачи ипотеки с первым взносом в 80% и свежая аналитика по стоимости новостроек и «вторички»
На фоне высоких ставок в пределах 29% выдачи жилзаймов по рыночным программам упали в два раза. Первый взнос по ипотеке на «однушку» в новостройках мегаполисов приблизился к 80%. Глава Росреестра рассказал, что средний чек покупки первичного жилья в РФ в 2,1 раза выше, чем на вторичном рынке. Жилье на последнем, по данным аналитиков, за 2024 год подорожало в среднем на 8%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 декабря.
Подсчеты Росреестра. Средний бюджет покупки квартиры на первичном рынке жилья в России составил 10,5 млн рублей. Это в 2,1 раза выше, чем на вторичном рынке, где средний показатель равен 5 млн. Такие данные озвучил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Чиновник также поведал, что за 11 месяцев 2024 года его ведомство зарегистрировало около 35 млн сделок по переходу прав собственности на недвижимость.
На фоне высоких ставок в пределах 29% выдачи жилзаймов по рыночным программам упали в два раза. Первый взнос по ипотеке на «однушку» в новостройках мегаполисов приблизился к 80%. Глава Росреестра рассказал, что средний чек покупки первичного жилья в РФ в 2,1 раза выше, чем на вторичном рынке. Жилье на последнем, по данным аналитиков, за 2024 год подорожало в среднем на 8%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 декабря.
Подсчеты Росреестра. Средний бюджет покупки квартиры на первичном рынке жилья в России составил 10,5 млн рублей. Это в 2,1 раза выше, чем на вторичном рынке, где средний показатель равен 5 млн. Такие данные озвучил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Чиновник также поведал, что за 11 месяцев 2024 года его ведомство зарегистрировало около 35 млн сделок по переходу прав собственности на недвижимость.
обрушившиеся вдвое выдачи ипотеки с первым взносом в 80% и свежая аналитика по стоимости новостроек и «вторички»
На фоне высоких ставок в пределах 29% выдачи жилзаймов по рыночным программам упали в два раза. Первый взнос по ипотеке на «однушку» в новостройках мегаполисов приблизился к 80%. Глава Росреестра рассказал, что средний чек покупки первичного жилья в РФ в 2,1 раза выше, чем на вторичном рынке. Жилье на последнем, по данным аналитиков, за 2024 год подорожало в среднем на 8%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 декабря.
Подсчеты Росреестра. Средний бюджет покупки квартиры на первичном рынке жилья в России составил 10,5 млн рублей. Это в 2,1 раза выше, чем на вторичном рынке, где средний показатель равен 5 млн. Такие данные озвучил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Чиновник также поведал, что за 11 месяцев 2024 года его ведомство зарегистрировало около 35 млн сделок по переходу прав собственности на недвижимость.
На фоне высоких ставок в пределах 29% выдачи жилзаймов по рыночным программам упали в два раза. Первый взнос по ипотеке на «однушку» в новостройках мегаполисов приблизился к 80%. Глава Росреестра рассказал, что средний чек покупки первичного жилья в РФ в 2,1 раза выше, чем на вторичном рынке. Жилье на последнем, по данным аналитиков, за 2024 год подорожало в среднем на 8%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 декабря.
Подсчеты Росреестра. Средний бюджет покупки квартиры на первичном рынке жилья в России составил 10,5 млн рублей. Это в 2,1 раза выше, чем на вторичном рынке, где средний показатель равен 5 млн. Такие данные озвучил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Чиновник также поведал, что за 11 месяцев 2024 года его ведомство зарегистрировало около 35 млн сделок по переходу прав собственности на недвижимость.
Самым популярным новогодним подарком стали товары для дома
В банке назвали товары, спрос на которые перед праздником заметно вырос.
Самые популярные подарки, которые покупают россияне к Новому году, — товары для дома, выяснили специалисты МТС-банка, изучив данные по платёжным операциям. Аналитики выделили пять категорий, по которым в декабре заметно выросло количество транзакций.
Выяснилось, что чаще всего накануне Нового года люди покупают товары для дома, косметику, электронику и бытовую технику.
Сильнее всего продажи выросли в магазинах товаров для дома. Эксперты пришли к выводу, что вероятность получить в качестве новогоднего подарка предметы для интерьера и быта самая высокая — 36%. Вероятность найти под ёлкой косметику или парфюмерию — 23%. Вероятность получить в подарок бытовую технику или электронику — 15%, игрушку — 14%, гаджеты, например смартфон, наушники или умные часы — 12%.
В банке назвали товары, спрос на которые перед праздником заметно вырос.
Самые популярные подарки, которые покупают россияне к Новому году, — товары для дома, выяснили специалисты МТС-банка, изучив данные по платёжным операциям. Аналитики выделили пять категорий, по которым в декабре заметно выросло количество транзакций.
Выяснилось, что чаще всего накануне Нового года люди покупают товары для дома, косметику, электронику и бытовую технику.
Сильнее всего продажи выросли в магазинах товаров для дома. Эксперты пришли к выводу, что вероятность получить в качестве новогоднего подарка предметы для интерьера и быта самая высокая — 36%. Вероятность найти под ёлкой косметику или парфюмерию — 23%. Вероятность получить в подарок бытовую технику или электронику — 15%, игрушку — 14%, гаджеты, например смартфон, наушники или умные часы — 12%.
Что будет с ценами на жильё в 2025 году, рассказали в «Дом. РФ»
В 2024 году новостройки подорожали на 8,7%. Это соответствует уровню инфляции.
Цены на новостройки в 2025 году в реальном выражении почти не изменятся, говорится в отчёте, подготовленном «Дом. РФ». Цены будут расти на уровне инфляции. Согласно прогнозу аналитиков, в 2026−2027 годах цены на жильё также увеличатся на величину инфляции.
За 11 месяцев 2024 года номинальные цены на жилье в новостройках увеличились на 8,7%. Это соответствует темпам инфляции. В I полугодии, перед завершением массовой льготной ипотеки, спрос новостройки был ажиотажным. Тогда цены выросли на 5,4%. В июле−ноябре рост цен замедлился до 3,1%.
Аналитики «Дом. РФ» не ожидают заметного роста цен в 2025 году.
В 2024 году новостройки подорожали на 8,7%. Это соответствует уровню инфляции.
Цены на новостройки в 2025 году в реальном выражении почти не изменятся, говорится в отчёте, подготовленном «Дом. РФ». Цены будут расти на уровне инфляции. Согласно прогнозу аналитиков, в 2026−2027 годах цены на жильё также увеличатся на величину инфляции.
За 11 месяцев 2024 года номинальные цены на жилье в новостройках увеличились на 8,7%. Это соответствует темпам инфляции. В I полугодии, перед завершением массовой льготной ипотеки, спрос новостройки был ажиотажным. Тогда цены выросли на 5,4%. В июле−ноябре рост цен замедлился до 3,1%.
Аналитики «Дом. РФ» не ожидают заметного роста цен в 2025 году.
ДОМ. РФ: продажи новостроек во втором полугодии 2024 года упали на 20%
По данным ДОМ. РФ, продажи жилья в новостройках в России после завершения программы массовой льготной ипотеки стабилизировались на уровне 2 миллиона квадратных метров в месяц, что примерно на 20% меньше среднего месячного уровня первого полугодия 2024 года, сообщает «РИА Новости».
«В целом за 11 месяцев 2024 года продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно – до 24,5 миллионов квадратных метров (-19% год к году) благодаря высокому спросу в первой половине года», – говорится в материалах ДОМ. РФ.
В них отмечается, что сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков: в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 47% площадей (при норме 42% с учетом текущего уровня строительной готовности).
По данным ДОМ. РФ, продажи жилья в новостройках в России после завершения программы массовой льготной ипотеки стабилизировались на уровне 2 миллиона квадратных метров в месяц, что примерно на 20% меньше среднего месячного уровня первого полугодия 2024 года, сообщает «РИА Новости».
«В целом за 11 месяцев 2024 года продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно – до 24,5 миллионов квадратных метров (-19% год к году) благодаря высокому спросу в первой половине года», – говорится в материалах ДОМ. РФ.
В них отмечается, что сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков: в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 47% площадей (при норме 42% с учетом текущего уровня строительной готовности).
ДОМ. РФ: ставка проектного финансирования застройщиков выросла до 8,3%
По данным ДОМ. РФ, средневзвешенная ставка проектного финансирования банками застройщиков выросла за десять месяцев 2024 года на 30% - с 6,4 до 8,3%, сообщает «РИА Новости».
«Средневзвешенная ставка по проектному финансированию выросла до 8,3% на 1 ноября 2024 года (+2 процентных пункта с начала года) в основном из-за значительной доли новых проектов, но оставалась в два раза меньше ставки кредитования других отраслей», – говорится в материалах ДОМ. РФ.
В них указывается, что в 2024 году показатели проектного финансирования продолжили расти: объем открытых застройщикам кредитных линий (новых лимитов) превысил 20 триллионов рублей, а задолженность застройщиков по проектному финансированию (выборка лимитов) – 8 триллионов рублей.
По данным ДОМ. РФ, средневзвешенная ставка проектного финансирования банками застройщиков выросла за десять месяцев 2024 года на 30% - с 6,4 до 8,3%, сообщает «РИА Новости».
«Средневзвешенная ставка по проектному финансированию выросла до 8,3% на 1 ноября 2024 года (+2 процентных пункта с начала года) в основном из-за значительной доли новых проектов, но оставалась в два раза меньше ставки кредитования других отраслей», – говорится в материалах ДОМ. РФ.
В них указывается, что в 2024 году показатели проектного финансирования продолжили расти: объем открытых застройщикам кредитных линий (новых лимитов) превысил 20 триллионов рублей, а задолженность застройщиков по проектному финансированию (выборка лимитов) – 8 триллионов рублей.
Второй корпус ЖК «Молжаниново» ввели в эксплуатацию
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 18-этажного дома в составе жилого комплекса на севере Москвы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«13-секционный корпус общей площадью почти 84,7 тысячи квадратных метров рассчитан на 1289 квартир. На первом этаже расположено 11 коммерческих помещений для магазинов и различных сервисов, в том числе фитнес-студии. На подземной уровне здания обустроена 521 кладовая для сезонного хранения вещей. В настоящее время Комитет выдал застройщику всю необходимую разрешительную документацию, теперь он может начать процедуру выдачи ключей дольщикам», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По словам председателя Мосгосстройнадзора, жилые помещения представлены в различных планировках. Их площадь – почти 55,2 тыс. кв. метров. Во внутреннем дворе, свободном от автомобилей, обустроены спортивные площадки, места для тихого отдыха и прогулочные зоны.
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 18-этажного дома в составе жилого комплекса на севере Москвы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«13-секционный корпус общей площадью почти 84,7 тысячи квадратных метров рассчитан на 1289 квартир. На первом этаже расположено 11 коммерческих помещений для магазинов и различных сервисов, в том числе фитнес-студии. На подземной уровне здания обустроена 521 кладовая для сезонного хранения вещей. В настоящее время Комитет выдал застройщику всю необходимую разрешительную документацию, теперь он может начать процедуру выдачи ключей дольщикам», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По словам председателя Мосгосстройнадзора, жилые помещения представлены в различных планировках. Их площадь – почти 55,2 тыс. кв. метров. Во внутреннем дворе, свободном от автомобилей, обустроены спортивные площадки, места для тихого отдыха и прогулочные зоны.