Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск Артура Левчука к нотариусу Ольге Карпуниной, ПАО СК Энергогарант, САО «РЕСО-Гарантия» о взыскании убытков.
Истец указал, что он является собственником двух нежилых помещений. 31.08.2021 между Левчуком и С. был заключен договор купли-продажи указанных помещений, удостоверенный ВРИО нотариуса Т., а также договор передан на государственную регистрацию перехода права собственности, которое на имя покупателя С. было зарегистрировано 02.09.2021 года. Истец считает, что нотариусом Карпуниной в лице ВРИО Т., истцу причинен ущерб в виде стоимости двух нежилых помещений, поскольку нотариус не имела права удостоверять сделку, которая совершена без ведома и согласия собственника – истца по делу, денежные средства по договору он не получал, а, кроме того, нотариус не имела права подавать заявление о регистрации перехода права собственности ввиду наличия в ЕГРН на момент совершения сделки отметки о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника, которая являлась очевидным препятствием для удостоверения договора и подачи нотариусом заявления на регистрацию права собственности.
Между Карпуниной и ПАО СК «Энергогарант», САО «РЕСО-Гарантия» заключены договоры страхования гражданской ответственности нотариуса. Заявляя требования о размере причиненного ущерба истец ссылается на отчет рыночной стоимости нежилых помещений, в соответствии с которым стоимость составляла 30 905 000 руб. Рассматриваемая сделка, удостоверенная ВРИО нотариуса Карпуниной – Т., от имени Левчука была совершена его представителем, действовавшей на основании 2-х доверенностей, сроком действия на 20 лет каждая, по содержанию которых представителю передавались полномочия, в том числе, на продажу указанных нежилых помещений, за цену и на условиях по усмотрению поверенного, а также полномочия по подаче документов на государственную регистрацию прекращения права собственности на указанные объекты недвижимости. По состоянию на 31.08.2021 и 02.09.2021 (дата совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю) доверенности отменены не были. Кроме того, представителем Левчука на сделку были предоставлены правоустанавливающие документы на нежилые помещения. Таким образом, оснований для отказа в совершении сделки у нотариуса не имелось.
Суд в удовлетворении исковых требований отказал.
#куйбышевский_спб #гражданскиедела #опсспб #сделка #нотариус #нежилыепомещения
Истец указал, что он является собственником двух нежилых помещений. 31.08.2021 между Левчуком и С. был заключен договор купли-продажи указанных помещений, удостоверенный ВРИО нотариуса Т., а также договор передан на государственную регистрацию перехода права собственности, которое на имя покупателя С. было зарегистрировано 02.09.2021 года. Истец считает, что нотариусом Карпуниной в лице ВРИО Т., истцу причинен ущерб в виде стоимости двух нежилых помещений, поскольку нотариус не имела права удостоверять сделку, которая совершена без ведома и согласия собственника – истца по делу, денежные средства по договору он не получал, а, кроме того, нотариус не имела права подавать заявление о регистрации перехода права собственности ввиду наличия в ЕГРН на момент совершения сделки отметки о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника, которая являлась очевидным препятствием для удостоверения договора и подачи нотариусом заявления на регистрацию права собственности.
Между Карпуниной и ПАО СК «Энергогарант», САО «РЕСО-Гарантия» заключены договоры страхования гражданской ответственности нотариуса. Заявляя требования о размере причиненного ущерба истец ссылается на отчет рыночной стоимости нежилых помещений, в соответствии с которым стоимость составляла 30 905 000 руб. Рассматриваемая сделка, удостоверенная ВРИО нотариуса Карпуниной – Т., от имени Левчука была совершена его представителем, действовавшей на основании 2-х доверенностей, сроком действия на 20 лет каждая, по содержанию которых представителю передавались полномочия, в том числе, на продажу указанных нежилых помещений, за цену и на условиях по усмотрению поверенного, а также полномочия по подаче документов на государственную регистрацию прекращения права собственности на указанные объекты недвижимости. По состоянию на 31.08.2021 и 02.09.2021 (дата совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю) доверенности отменены не были. Кроме того, представителем Левчука на сделку были предоставлены правоустанавливающие документы на нежилые помещения. Таким образом, оснований для отказа в совершении сделки у нотариуса не имелось.
Суд в удовлетворении исковых требований отказал.
#куйбышевский_спб #гражданскиедела #опсспб #сделка #нотариус #нежилыепомещения