Небольшой #обзор #новостройки #юит
#новоорловский - самый доступный проект от финского застройщика 🇫🇮 по проекту Рикардо Бофилла. Масштабная стройка, и перспективное место, лет через 10 будет город-сад. 🏡 Сейчас тут можно купить однушку без отделки за 3 млн.
Существует легенда, что ЮИТ в виде эксперимента решили изменить технологию строительства по одному из домов комплекса. Бофилл попросил выстроить стену из этого материала. Стройка остановилась на полдня, пока Рикардо сидел у стены и "ощущал", как это повлияет на его концепцию. В итоге одобрил 👍🏻
#новоорловский - самый доступный проект от финского застройщика 🇫🇮 по проекту Рикардо Бофилла. Масштабная стройка, и перспективное место, лет через 10 будет город-сад. 🏡 Сейчас тут можно купить однушку без отделки за 3 млн.
Существует легенда, что ЮИТ в виде эксперимента решили изменить технологию строительства по одному из домов комплекса. Бофилл попросил выстроить стену из этого материала. Стройка остановилась на полдня, пока Рикардо сидел у стены и "ощущал", как это повлияет на его концепцию. В итоге одобрил 👍🏻
#новостройки
Президент России Владимир Путин дал поручение правительству совместно с ЦБ подготовить план мероприятий по поэтапному замещению долевого строительства банковским проектным финансированием. Такой переход означает, что продаваться на рынке будут только готовые квартиры. Это сведет к минимуму риск появления обманутых дольщиков, но, по мнению участников рынка, приведет к монополизации и росту цен на жилье.
О сроках таких нововведений говорить пока рано.
Президент России Владимир Путин дал поручение правительству совместно с ЦБ подготовить план мероприятий по поэтапному замещению долевого строительства банковским проектным финансированием. Такой переход означает, что продаваться на рынке будут только готовые квартиры. Это сведет к минимуму риск появления обманутых дольщиков, но, по мнению участников рынка, приведет к монополизации и росту цен на жилье.
О сроках таких нововведений говорить пока рано.
#новостройки
#теорема анонсировала масштабный проект строительства на берегах Охтинского залива в Красногвардейском районе. На 53 гектарах земли появятся кварталы, рассчитанные на проживание 18 тысяч человек. Высотность домов планируется минимальная - в основном дома 8-10-12 этажей и несколько 13-этажек на первой линией с видом на воду. Проектом предусмотрено 3 школы и 6 детских садиков, подземный паркинг и коммерческие помещения. Начало стройки запланировано на 2019 год.
#теорема анонсировала масштабный проект строительства на берегах Охтинского залива в Красногвардейском районе. На 53 гектарах земли появятся кварталы, рассчитанные на проживание 18 тысяч человек. Высотность домов планируется минимальная - в основном дома 8-10-12 этажей и несколько 13-этажек на первой линией с видом на воду. Проектом предусмотрено 3 школы и 6 детских садиков, подземный паркинг и коммерческие помещения. Начало стройки запланировано на 2019 год.
#новостройки
Кто еще раздумывает над покупкой - ожидается #повышение цен:
- с 22/12 #северныйгород цены на квартиры в Ultra city 2 и Дом на набережной- вырастут на 2-3%
- #цдс с 20/12 новые цены в Новое Янино (корп 4Б и 6В), Муринский посад (корп 3)
- #цдс с 26/12 повышение в Приневский (корп 4 и 6), Муринский Посад (корп 2) и Весна 3 (корп 2)
- #лидергрупп рост цен с 25/12 в Йога (корп 1,2,3) и Богатырь 3
- #legenda с 25/12 пересмотрит цены на Легенда Дальневосточного и Легенда Комендантского (1 очередь)
Действующие цены можно зафиксировать, установив бронь и оплатив залог.
Кто еще раздумывает над покупкой - ожидается #повышение цен:
- с 22/12 #северныйгород цены на квартиры в Ultra city 2 и Дом на набережной- вырастут на 2-3%
- #цдс с 20/12 новые цены в Новое Янино (корп 4Б и 6В), Муринский посад (корп 3)
- #цдс с 26/12 повышение в Приневский (корп 4 и 6), Муринский Посад (корп 2) и Весна 3 (корп 2)
- #лидергрупп рост цен с 25/12 в Йога (корп 1,2,3) и Богатырь 3
- #legenda с 25/12 пересмотрит цены на Легенда Дальневосточного и Легенда Комендантского (1 очередь)
Действующие цены можно зафиксировать, установив бронь и оплатив залог.
#новостройки #стартпродаж
⏱ Уже завтра можно будет забронировать квартиру в новом жилом комплексе «Московский» от #цдс.
Располагаться ЖК будет на Пулковском шоссе 30.
Сдача в 4кв. 2019.
На участке 31га по кирпично-монолитной технологии будут возведены дома на 3,6 тысяч квартир. Также в жилом комплексе откроются школа, детский садик и многоуровневый паркинг.
Минимальные шоколадные цены на старте (уже с отделкой!):
- студия от 30м2 - от 1 745 тыс.
- 1ккв от 33м3 - от 2 080 тыс.
- 2ккв от 60м2 - от 4 002 тыс.
ДДУ можно будет подписать после новогодних праздников.
Все цены и условия действительны до конца этого года.
Какие жилые комплексы есть рядом:
- Крылья от КВС (4кв 2019), студия от 2,5 млн (с отделкой)
- 4you от Аквилон-Инвест(4кв 2019), студия от 2,5 млн (подчистовая отделка)
- Триумф Парк от МирЛэнд Девелопмент (4кв 2019), студия от 2,6 млн (без отделки)
- Сириус от Лидер Групп (4кв 2017), студия от 2,9 млн (без отделки)
⏱ Уже завтра можно будет забронировать квартиру в новом жилом комплексе «Московский» от #цдс.
Располагаться ЖК будет на Пулковском шоссе 30.
Сдача в 4кв. 2019.
На участке 31га по кирпично-монолитной технологии будут возведены дома на 3,6 тысяч квартир. Также в жилом комплексе откроются школа, детский садик и многоуровневый паркинг.
Минимальные шоколадные цены на старте (уже с отделкой!):
- студия от 30м2 - от 1 745 тыс.
- 1ккв от 33м3 - от 2 080 тыс.
- 2ккв от 60м2 - от 4 002 тыс.
ДДУ можно будет подписать после новогодних праздников.
Все цены и условия действительны до конца этого года.
Какие жилые комплексы есть рядом:
- Крылья от КВС (4кв 2019), студия от 2,5 млн (с отделкой)
- 4you от Аквилон-Инвест(4кв 2019), студия от 2,5 млн (подчистовая отделка)
- Триумф Парк от МирЛэнд Девелопмент (4кв 2019), студия от 2,6 млн (без отделки)
- Сириус от Лидер Групп (4кв 2017), студия от 2,9 млн (без отделки)
#новостройки
🏗 У метро «Фрунзенская» построят новый жилой комплекс. Земельный участок вместе с разрешительной документацией был приобретен холдингом "Аквилон Инвест" у ГК "Меридиан".
🏢 Здесь планируется разместить многофункциональный комплекс, включающий в себя жилую и коммерческую недвижимость. Застройка ведется на землях бывшего молочного завода «Петмол». Данная локация вошла в топ-10 по уровню спроса в 2018 году.
📍 Жилой комплекс будет располагаться на пересечении наб. Обводного канала и Московского проспекта у метро Фрунзенская. Также в пешей доступности находятся метро Балтийская и Технологический институт.
🏗 У метро «Фрунзенская» построят новый жилой комплекс. Земельный участок вместе с разрешительной документацией был приобретен холдингом "Аквилон Инвест" у ГК "Меридиан".
🏢 Здесь планируется разместить многофункциональный комплекс, включающий в себя жилую и коммерческую недвижимость. Застройка ведется на землях бывшего молочного завода «Петмол». Данная локация вошла в топ-10 по уровню спроса в 2018 году.
📍 Жилой комплекс будет располагаться на пересечении наб. Обводного канала и Московского проспекта у метро Фрунзенская. Также в пешей доступности находятся метро Балтийская и Технологический институт.
#новостройки
❤️ Всех поздравляем с Днем святого Валентина. И в честь этого небольшой рейтинг застройщиков, которых можно любить за самую быструю стройку. Итак, топ компаний, которые возвели дома в прошлом году раньше срока.
5. «Полис Групп», ЖК «Полис на Неве», ЖК «Полис на Комендантском».
4. Bonava, ЖК Magnifika Residence, Магнитогорская улица.
3. «Северный город», ЖК Ultra City, Комендантский проспект.
2. Setl Group, ЖК «Невские паруса» (Усть-Славянка), ЖК «GreenЛандия 2» (Мурино), ЖК «МореОкеан» (Яхтенная улица).
1. «Терминал-Ресурс», ЖК «Образцовый квартал 4» и ЖК «Образцовый квартал 5», Пулковские высоты.
⏱ В качестве основного показателя в рейтинге взят срок, на который застройщик опередил собственный график в 2019 году. В случае равенства выше оказывался тот, кто сдал больше квадратных метров. Победитель «Терминал-Ресурс», к слову, сдал свои два объекта на полтора года и на год раньше срока соответственно.
⏳ Также вне рамки первой пятерки, но к опережающим сроки пунктуальным застройщикам 2019 года отнесем Mirland Development, РосСтройИнвест, КВС и СПб Реновацию.
❤️ Всех поздравляем с Днем святого Валентина. И в честь этого небольшой рейтинг застройщиков, которых можно любить за самую быструю стройку. Итак, топ компаний, которые возвели дома в прошлом году раньше срока.
5. «Полис Групп», ЖК «Полис на Неве», ЖК «Полис на Комендантском».
4. Bonava, ЖК Magnifika Residence, Магнитогорская улица.
3. «Северный город», ЖК Ultra City, Комендантский проспект.
2. Setl Group, ЖК «Невские паруса» (Усть-Славянка), ЖК «GreenЛандия 2» (Мурино), ЖК «МореОкеан» (Яхтенная улица).
1. «Терминал-Ресурс», ЖК «Образцовый квартал 4» и ЖК «Образцовый квартал 5», Пулковские высоты.
⏱ В качестве основного показателя в рейтинге взят срок, на который застройщик опередил собственный график в 2019 году. В случае равенства выше оказывался тот, кто сдал больше квадратных метров. Победитель «Терминал-Ресурс», к слову, сдал свои два объекта на полтора года и на год раньше срока соответственно.
⏳ Также вне рамки первой пятерки, но к опережающим сроки пунктуальным застройщикам 2019 года отнесем Mirland Development, РосСтройИнвест, КВС и СПб Реновацию.
#новостройки
🌐 Из-за пандемии и карантина всё больше застройщиков включают в свои услуги продажу недвижимости онлайн. Рассмотрим несколько примеров.
▫️ Группа «ПИК» стала первым девелопером, предлагающим оплату недвижимости по карте онлайн, в том числе для региональных проектов. Приобрести жилье можно дистанционно, не посещая ни офисы продаж, ни отделения банков. Все этапы сделки проходят через личный кабинет на сайте компании и не требуют общения с менеджером, а при выборе квартиры можно воспользоваться 3D-шоу-румом.
▫️ Неделю назад «Группа ЛСР» заключила первый договор купли-продажи с покупателем, находящимся в самоизоляции. Документы оформлены дистанционно через ЭЦП (электронная цифровая подпись). Цифровые подписи есть у всех руководителей офисов продаж.
▫️ Со вчерашнего дня во всех проектах корпорации «Мегалит» можно купить квартиру, не выходя из дома. Клиент может по телефону забронировать понравившийся вариант и узнать все подробности. И если надумает купить, документы для оформления доставит курьерская служба.
▫️ ГК «Еврострой» также запустила подобный сервис дистанционного подписания договоров для покупателей квартир в жилых комплексах Esper Club, «Привилегия» (сдан), «Идеалист» и в комплексе апартаментов NEXT. Сотрудник компании доставит пакет документов на дом.
▫️ Онлайн-сервисы начала предлагать и «Петербургская Недвижимость». Забронировать квартиру можно на сайте, оплата и возврат залога происходят онлайн посредством интернет-эквайринга. Для оформления покупки и подписания договора также на дом приедет специалист компании с полным пакетом документов. Ипотеку также можно оформить дистанционно в личном кабинете.
🌐 Из-за пандемии и карантина всё больше застройщиков включают в свои услуги продажу недвижимости онлайн. Рассмотрим несколько примеров.
▫️ Группа «ПИК» стала первым девелопером, предлагающим оплату недвижимости по карте онлайн, в том числе для региональных проектов. Приобрести жилье можно дистанционно, не посещая ни офисы продаж, ни отделения банков. Все этапы сделки проходят через личный кабинет на сайте компании и не требуют общения с менеджером, а при выборе квартиры можно воспользоваться 3D-шоу-румом.
▫️ Неделю назад «Группа ЛСР» заключила первый договор купли-продажи с покупателем, находящимся в самоизоляции. Документы оформлены дистанционно через ЭЦП (электронная цифровая подпись). Цифровые подписи есть у всех руководителей офисов продаж.
▫️ Со вчерашнего дня во всех проектах корпорации «Мегалит» можно купить квартиру, не выходя из дома. Клиент может по телефону забронировать понравившийся вариант и узнать все подробности. И если надумает купить, документы для оформления доставит курьерская служба.
▫️ ГК «Еврострой» также запустила подобный сервис дистанционного подписания договоров для покупателей квартир в жилых комплексах Esper Club, «Привилегия» (сдан), «Идеалист» и в комплексе апартаментов NEXT. Сотрудник компании доставит пакет документов на дом.
▫️ Онлайн-сервисы начала предлагать и «Петербургская Недвижимость». Забронировать квартиру можно на сайте, оплата и возврат залога происходят онлайн посредством интернет-эквайринга. Для оформления покупки и подписания договора также на дом приедет специалист компании с полным пакетом документов. Ипотеку также можно оформить дистанционно в личном кабинете.
#новостройки
📜 Вчера была утверждена программа выкупа квартир у застройщиков для поддержки строительной отрасли, предложенная президентом.
🏗 Ее суть: государство выкупит у застройщиков жилье на 50 млрд рублей. Для чего? Задача программы – выкупить квартиры в тех домах, где это позволит максимально быстро их достроить и ввести в эксплуатацию.
🏙 После сдачи дома государство продаст эти квартиры, но в первую очередь будет предлагать их субъектам РФ. То есть таким образом смогут реализовать программу расселения аварийного фонда или решить другие социальные вопросы.
🔎 Государство сможет выкупать жилье по программе во всех регионах РФ. Но только квартиры стандартного класса площадью не более 100 кв.м. с датой сдачи до 1 июня 2021. Выкупать квартиры будут у тех, кто предложит бОльшую скидку.
P.S. Похоже, данная программа поможет не проблемным объектам, а только крупным застройщикам, продающим квартиры на окраинах. Только они готовы продавать жилье с большими скидками, запрашиваемыми государством.
📜 Вчера была утверждена программа выкупа квартир у застройщиков для поддержки строительной отрасли, предложенная президентом.
🏗 Ее суть: государство выкупит у застройщиков жилье на 50 млрд рублей. Для чего? Задача программы – выкупить квартиры в тех домах, где это позволит максимально быстро их достроить и ввести в эксплуатацию.
🏙 После сдачи дома государство продаст эти квартиры, но в первую очередь будет предлагать их субъектам РФ. То есть таким образом смогут реализовать программу расселения аварийного фонда или решить другие социальные вопросы.
🔎 Государство сможет выкупать жилье по программе во всех регионах РФ. Но только квартиры стандартного класса площадью не более 100 кв.м. с датой сдачи до 1 июня 2021. Выкупать квартиры будут у тех, кто предложит бОльшую скидку.
P.S. Похоже, данная программа поможет не проблемным объектам, а только крупным застройщикам, продающим квартиры на окраинах. Только они готовы продавать жилье с большими скидками, запрашиваемыми государством.
Лучшие #новостройки Петербурга и Ленобласти 2020
Недавно прошла 12-я церемония награждения федеральной премии Urban Awards 2020. Премия вручалась лучшим завершенным в 2020 году новостройкам, а также строящимся объектам. Ниже победители наиболее интересных номинаций.
Лучший ЖК 2020 года комфорт-класса СПб:
▪️ЖК LIFE-Лесная (II очередь) от ГК «Пионер»
Лучший ЖК 2020 года бизнес-класса СПб:
▪️ЖК Magnifika Residence от Bonava
Лучший строящийся ЖК комфорт-класса СПб:
▪️ЖК LIFE-Лесная (III очередь) от ГК «Пионер»
Лучший строящийся ЖК бизнес-класса СПб:
▪️ЖК Болконский от RBI
Лучший ЖК 2020 года комфорт-класса Ленобласти:
▪️ЖК NewПитер от Строительного Треста
Лучший строящийся ЖК комфорт-класса Ленобласти:
▪️ЖК Янила Драйв от ГК «Ленстройтрест»
Лучшая курортная недвижимость:
▪️ЖК Gatchina Gardens от одноименного застройщика
Лучший проект освоения территорий СПб и Ленобласти:
▪️ЖК Галактика от Группы «Эталон»
Застройщик года:
▪️Legenda Intelligent Development
Недавно прошла 12-я церемония награждения федеральной премии Urban Awards 2020. Премия вручалась лучшим завершенным в 2020 году новостройкам, а также строящимся объектам. Ниже победители наиболее интересных номинаций.
Лучший ЖК 2020 года комфорт-класса СПб:
▪️ЖК LIFE-Лесная (II очередь) от ГК «Пионер»
Лучший ЖК 2020 года бизнес-класса СПб:
▪️ЖК Magnifika Residence от Bonava
Лучший строящийся ЖК комфорт-класса СПб:
▪️ЖК LIFE-Лесная (III очередь) от ГК «Пионер»
Лучший строящийся ЖК бизнес-класса СПб:
▪️ЖК Болконский от RBI
Лучший ЖК 2020 года комфорт-класса Ленобласти:
▪️ЖК NewПитер от Строительного Треста
Лучший строящийся ЖК комфорт-класса Ленобласти:
▪️ЖК Янила Драйв от ГК «Ленстройтрест»
Лучшая курортная недвижимость:
▪️ЖК Gatchina Gardens от одноименного застройщика
Лучший проект освоения территорий СПб и Ленобласти:
▪️ЖК Галактика от Группы «Эталон»
Застройщик года:
▪️Legenda Intelligent Development
Цены на #новостройки Петербурга растут рекордными темпами - плюс 12,5% с начала года.
Стоимость квадратного метра в новостройках к началу сентября с начала года выросла на 12,5% - до 128 900 рублей. Рекорд за последнее десятилетие. К примеру, в августе по данным "Петербургской Недвижимости" цены на масс-маркет выросли на 4,3%, хотя обычно рост за месяц составляет 1,5–2%.
Основные причины такого подорожания – льготная ипотека, проблемы с рублём и рост спроса на инвестиции в недвижимость. Кроме того, увеличился региональный спрос. Сейчас в Питере 43% покупателей новостроек – приезжие. Это на 10% больше, в прошлом году.
Что касается инвестиций в недвижимость, то сейчас благоприятное время (минимальные за всю историю ставки на ипотеку, огромный рост цен). К примеру, если бы вы вложили в недвижимость в январе этого года, то к текущему моменту вы заработали бы в 4 раза больше, чем по банковскому вкладу. Однако еще не поздно, по данным экспертов, рост цен остановится не скоро.
Стоимость квадратного метра в новостройках к началу сентября с начала года выросла на 12,5% - до 128 900 рублей. Рекорд за последнее десятилетие. К примеру, в августе по данным "Петербургской Недвижимости" цены на масс-маркет выросли на 4,3%, хотя обычно рост за месяц составляет 1,5–2%.
Основные причины такого подорожания – льготная ипотека, проблемы с рублём и рост спроса на инвестиции в недвижимость. Кроме того, увеличился региональный спрос. Сейчас в Питере 43% покупателей новостроек – приезжие. Это на 10% больше, в прошлом году.
Что касается инвестиций в недвижимость, то сейчас благоприятное время (минимальные за всю историю ставки на ипотеку, огромный рост цен). К примеру, если бы вы вложили в недвижимость в январе этого года, то к текущему моменту вы заработали бы в 4 раза больше, чем по банковскому вкладу. Однако еще не поздно, по данным экспертов, рост цен остановится не скоро.
#Новостройки дорожают рекордными темпами: плюс 3,6% за октябрь, плюс 19% с начала года.
Теперь средняя цена "квадрата" в городских спальных районах Петербурга составляет 136 тыс. руб. В городе проекты массового спроса выросли на 19% с начала года, в пригородах - на 17,8%. Это очередной рекорд.
Подобное происходило в 2008 году. Тогда цены выросли на 19% с 68 тыс. до 81 тыс. руб. Но тогда это было за год, а не за 10 месяцев.
Рост отмечен не только в массовом сегменте. Бизнес-класс за месяц подорожал на 3,6%, с начала года – на 14,4%, до 209 тыс. руб. за кв.м. «Элита»: с января – плюс 6,4, текущая средняя цена – 384 тыс. руб. за кв.м.
Отметим, что, к сожалению, в ближайшее время рост цен снижаться не будет. Особенно в связи с продлением льготной ипотеки до 1 июля 2021 года.
Теперь средняя цена "квадрата" в городских спальных районах Петербурга составляет 136 тыс. руб. В городе проекты массового спроса выросли на 19% с начала года, в пригородах - на 17,8%. Это очередной рекорд.
Подобное происходило в 2008 году. Тогда цены выросли на 19% с 68 тыс. до 81 тыс. руб. Но тогда это было за год, а не за 10 месяцев.
Рост отмечен не только в массовом сегменте. Бизнес-класс за месяц подорожал на 3,6%, с начала года – на 14,4%, до 209 тыс. руб. за кв.м. «Элита»: с января – плюс 6,4, текущая средняя цена – 384 тыс. руб. за кв.м.
Отметим, что, к сожалению, в ближайшее время рост цен снижаться не будет. Особенно в связи с продлением льготной ипотеки до 1 июля 2021 года.