SavA FM
2.51K subscribers
2.96K photos
174 videos
22 files
1.63K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
Яндекс Маркет Ultima.

ул. Малая Бронная, д. 20а

#маркетинг
Яндекс Маркет Ultima.

Столешников пер., д. 9, стр. 1

#маркетинг
Моя семилетняя племянница рисует книгу моды, на страницах которой есть одежда для пляжа, гор, балов, спорта, прогулок в лесу и работе в офисе.

Отдельные страницы выделены под моду Chanel, скорее всего потому, что мне очень нравится рассказывать историю бренда, а ей слушать.

Мелькнул в ее книге и бренд Hermes сумочкой Picotan, прототипом которой является простой мешок для овса, который подвешивали за уши на морду лошади во время длительных путешествий, чтобы та могла есть на ходу.

Прочитав новость о детских книгах Hermes, поняла, что моей маленькой моднице срочно они нужны, ведь детство уходит, а увлечение и интерес сохраняются на всю жизнь.

#бренд
О качестве пошива вещи говорит ее изнанка.

О качестве руководителя - атмосфера в коллективе.

Показательным местом для меня всегда является кухня и back office.



——
фото: подсобное помещение одного из моих клиентов. Район Патриарших прудов.

#кратко
Как думаете, легко ли в центре Москвы найти помещение за месяц под pop up крупной компании / модного бренда?
Anonymous Poll
31%
да
69%
нет
В моем, мягко говоря, непростом характере есть одна черта - мне все кажется легким, возможным и достижимым.

Именно она помогает мне на время забывать, что в жизни часто приходится стоять на пальцах. Долго стоять.

Казалось, бы что может быть проще, чем прийти с хорошим брендом и привлекательным бюджетом в пустующее помещение и снять его максимум на месяц, но опять эти нюансы:

• по состоянию на 4 квартал 2024 года вакантность помещений формата стрит ритейл в центре города практически равна нулю
• свободных помещений, отвечающих требованиям полноценной маркетинговой площадки, практически нет
• к сожалению, зачастую собственники коммерческой недвижимости (формат стрит ритейл) сохраняют свой привычный мещанский подход к делу, мыслят узко и отлично справляются с ролью «собаки на сене»
• любая интеграция с online у арендодателей и их сотрудников вызывает панический страх проигрыша offline
• рассчитывать на сотрудничество с брокерами бесполезно. Отдача нулевая
• у нас пока еще не сформировалось понятие, что проработанный партнером инфоповод - это тоже капитализация актива
• VI Международный фестиваль молодежи в 1957 году, Олимпиада в 1980 году и Чемпионат мира по футболу в 2020 году и пока все. Сколько не строй и не уходи ввысь, а мыслить глобально сложно.

#стрит
Когда все становится обезличенным, включая лица, это письмо кажется особенно крутым, даже если это - часть маркетинга.

А ведь писать я хотела про бриллианты Alrosa, которые теперь можно купить на минус первом этаже флагманского Poison Drop на Патриарших.

#маркетинг
За последний месяц вокруг было столько масштабности и глобальности, больших цифр и пустых разговоров, что я чуть не задохнулась.

Я - маленький человек и не мыслю миллиардами, возможно, потому что знаю цену проездного билета к ним.

У меня нет желания управлять миром, разъезжая на Rolls-Royce.

Я хочу малого, например, чтобы уникальный особняк на ул. М. Никитская, являющийся воплощением гениальности инженерной и архитектурной мысли, нашел своего патрона, который возьмет на себя реставрацию и сделает это по-хозяйски, крепко и любя, не для эго, а просто потому, что по-другому нельзя.

Перебирая в голове имена тех, у кого бы хватило духу (не денег), я остановилась на одном имени из мира ритейла - Максим Васильевич Бирюлин.

Думаю, что он сможет. Других кандидатов у меня нет.

#письмоавтора
В высотной доминанте Столешников переулка полным ходом идет работа, и в праздники, и в будни.

Реальным претендентом на аренду шести уровней, включая два подземных, называют бренд USHATAVA.

По слухам, более месяца идет согласование договора аренды стоимостью 19 млн рублей в месяц, не включая НДС.

Болтовня это или инсайт, не понятно.

Не секрет, что USHATAVA давно мечтает именно об аренде отдельно-стоящего здания, в котором можно было бы разместить бутик, офис, ателье, кафе.

#стрит
Интересно, когда же собственники помещений, умело шинкующие исторические фасады в сердце Москвы в двадцатиметровые клетушки, дойдут до такого уровня развития, при котором эти вульгарно-дешевые входные группы (профили, двери, ручки) им станут самим противны?

#архитектура