SavA FM
2.51K subscribers
2.96K photos
174 videos
22 files
1.63K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
Сегодня свое восьмилетие празднуют не просто мои клиенты, а мои партнеры и близкие люди.

Наше общение началось 21 февраля 2020 года и переросло в доверительные и очень теплые отношения, результатом которых стали магазины на ул. Малая Никитская, Столешников пер, ул. Сакко и Ванцетти, самый масштабный pop-up в здании экс-Aizel и еще кое-что, о чем Николай и Алиса расскажут в ближайшее время.

Я объективно люблю Monochrome всем сердцем за креатив и инновации, уникальность и смелость быть собой, за трудоспособность и отношение к деталям, за кристальную порядочность и ценности, которые ребята транслируют в этот мир.

Я уверена и никто меня не сможет переубедить в том, что Николай и Алиса создали бренд в полном понимании этого слова, который обязательно войдет в учебники мировой моды.

Monochrome - это большая дружная семья, в которой каждый друг за друга, и пусть так будет всегда!

Мой милый Monochrome, я тебя очень люблю!

Как насчет магазинов в Париже и Нью-Йорке?

Я думаю, что уже пора.

С днем рождения! Люблю.

#письмоавтора
Сегодня день именинника, и я тезисно объясню, почему Monochrome - бренд и почему его нельзя ставить в одну линейку с большинством:

• наименование: международное, легкое в написании и произношении, а главное - звучное и легко запоминаемое
• айдентика бренда: выполнена идеально с полным пониманием того, каким должен быть brand book
• фирменный паттерн: легко встает на одну страницу с Louis Vuitton, Gucci своей запоминаемостью и узнаваемостью
• уникальный продукт: over side худи является той самой знаковой вещью бренда, которая ассоциируется у потребителя исключительно с брендом Monochrome и никаким больше
• позиционирование: Monochrome - это про образ жизни и мышления, а не про туфельки, сумочку, платье или толстовку
• рекламные кампании и коллаборации: запоминающиеся и обсуждаемые
• подделки: на маркет плейсах можно встретить подделки под Monochrome, что подтверждает успех и силу бренда
• уникальность дизайна: для того, чтобы констатировать неповторимость не нужно быть фанатом oversize и другом бренда. Это просто факт, который надо принять

Что же касается продолжительности жизни продукта, то у Monochrome есть уникальное конкурентное преимущество по сравнению с другими игроками на российском фешн рынке и безграничная вариативность, которую легко наложить на мировые тренды, выпуская каждый год уникальную капсульную коллекцию.

Будучи далекой от мира моды, я нафантазировала целую линейку продукции в незакрытой и слабоконкурентной нише, которую пока никто еще не начал осваивать.

И если я это смогла сделать, то Monochrome придумает еще круче. Уверена на все 100%.

#бренд
Российский ресторанный рынок яркий и красочный. В нем уживаются гастро-хиппи с ресторанными группировками, синдикатами и холдингами.

Во всем этом разнообразии субъективно хочется выделить корпорацию «Кофемания», о которой Михаил Гребенюк выпустил фильм продолжительностью 2:58:30.

Такую долгую документалку смотреть интересно, хотя бы для того, чтобы понимать масштаб человека, его ценности и установки.

Меня порадовало, что русские могут быть структурированными и способны к стандартизации не хуже транснациональных компаний.

Периодически пользуясь паузой, я выписывала для себя ключевые, на мой взгляд, конкурентные преимущества «Кофемании» и их фирменные коды, которые казалось бы элементарны, но так сложно повторимы.

Вот мой список:
• эти лица внушают доверие
• жесткая дисциплина на всех этапах бизнес процесса
• четкие стандарты сервиса и ежедневный контроль за их соблюдением
• понятный продукт, при создании которого много внимание уделено менталитету клиента и его вкусовым предпочтениям
• глубокое, постоянное погружение владельца в работу компании
• сотрудники - единомышленники, и каждый из них играет важную роль в успехе
• успех - не персонализирован, он является результатом работы каждого
• долгосрочная инвестиция в стабильность

На этом остановлюсь и закончу пост фразой из фильма: «Я боюсь не того, что знает тысячу ударов, а того, кто сделал один удар тысячу раз. Брюс Ли.»

#рестораны
Косяк платежеспособного клиента с Патриарших переместился на ул. Б. Никитская, а за ним последовал спрос со стороны фешн брендов, до которых, наконец-то, дошло значение слова «моветон».

В этой связи показательным выступлением станут результаты операционной деятельности брендов, подписавших долгосрочные договоры в доме 17, расчехлившим свой фасад после затянувшейся реконструкции в конце лета.

Принимая во внимание количество консолидированных в одних руках объектов недвижимости, Б. Никитская может запросто стать классным торговым коридором, если конечно исполнение, наполнение и народ не подведут.

#стрит
Судьба ул. Б. Никитская в перспективе ближайших пяти лет:
Anonymous Poll
47%
Патриаршие номер два
53%
Модный торговый коридор premium / upscale уровня
То, что Balenciaga - это социальный эксперимент я поняла давно, а вот о том, что об этом начали говорить и писать открыто в в публичном поле узнала недавно.

Нагуглив тонны обывательского мнения, наткнулась вот на эту небольшую статью, которая с первого предложения доходчиво объясняет, почему все «это» покупаемое за бешеные деньги является эффективнейшей популяризацией нищеты и пассивности.

Признаюсь, что несмотря на откровенно транслируемое зло (исключительно в моем понимании), считаю стратегию и рекламную кампанию по оболванию масс гениальной и аккуратно провожу параллель с социальными и культурными изменениями в районе Патриарших прудов и их влиянием на стоимость недвижимости, как жилой, так и коммерческой, считая отчасти все происходящее опытом над кроликами.

Не спеша с выводами и графиками роста и падения арендных ставок, понаблюдаю за происходящим в ожидании окончания сроков аренды фешн первопроходцев, ведь желание уйти или остаться покажет многое.

#стрит
В каких случаях уместно условие “key money” (“плата за вход”) при заключении договора аренды:

Если:
• объект относится к категории “landmark project”
• спрос превышает предложение
• собственник является профессиональным и умеет нивелировать риски как свои, так и арендатора при наступлении непредвиденных обстоятельств
• присутствие для арендатора в данном проекте является не только экономически обоснованным, но и обязательным с точки зрения позиционирования бренда и его стратегии развития
• у объекта есть четкое позиционирование и стратегия развития

#консалтинг
Просто так.

В девяти из десяти случаев казах(шка) откажется от своей любви, если семья не одобряет выбор.

И если семья - это всего лишь часть рода, то можно ли считать устои дикими, а попытки строительства фамильной крепости старомодными?

#кратко
Шах и мат.

12 STOREEZ в ГУМе.

Бренд арендовал помещение бывшего флагмана Hermes площадью ~1200 м2.

Напомню, что до 02.2022 это был второй по площади магазин Hermes в Европе после флагмана в Париже.



____
фото: запрещенная в РФ социальная сеть

#бренд
В интерьере бутика Hermes в ГУМе моим любимым элементом была и останется деревянная лестница.

Новый арендатор помещения ее обязательно сохранит, а что изменит можно будет понять в ноябре этого года.

Что же до самого помещения, то я помню, что до Hermes там был магазин Zara, ведь для того, чтобы испанцам (Inditex Group), отказавшимся от франчайзи Stockmann, заполучить витрины в доме 4 на ул. Тверская и открыть свой прямой магазин, пришлось пойти на уступки и заключить пакетное соглашение с арендодателем.



____
фото: личный архив. 04.03.2022. Последний день работы Hermes в ГУМе

#универмаг
Мне кажется, что критиковать российские бренды за отсутствие у них самоидентификации не совсем правильно, просто потому что в стране пока нет экспертной классификации фешн брендов, способной расставить все по своим местам.

Вот и считают наши октябрята фешн индустрии себя то люксом, то премиумом, то вообще владычицей морской.

Расставлять по полкам должны эксперты в сфере моды, а у нас и таких мало, если не сказать, что днем с огнём не сыщешь.



____
фото: одна из версий пирамид, найденная на просторах интернета

#ритейл
Мне часто пишут и говорят об отсутствии комментариев и реакций в SavA FM.

Несколько раз я прислушивалась к ненавязчивым советам и включала режим комментирования, который через некоторое время выключала.

Мне важно, чтобы реакции и эмоции, которые вызывают у вас мои посты были исключительно вашими, как и мысли и умозаключения.

Я считаю индивидуальность и приватность большой роскошью в современном мире и очень хочу, чтобы каждый подписчик имел возможность прочитать, подумать, согласиться или нет наедине с собой, ведь все содержимое моего канала исключительно мои мысли вслух через призму личного опыта и взгляда на этот мир в моменте.

Благодарю вас за понимание и то, что дарите свое время мне. Это бесценно.

#письмоавтора
В это же время сеть «Леонардо» объявила о закрытии отдельных магазинов в связи с проигрышем в ценовой политике маркетплейсам.

Как же разнообразен этот мир ритейла.

#вмире
Вчера город, в котором я родилась и выросла праздновал свой день рождения.

Я бы могла поздравить его патриотичной песней, слова которой я выучила благодаря новым соседям по даче и задорным джигитам, горланящим до четырех утра про белые березки в жилом квартале с большой историей, но я вернусь в прошлое и вспомню 850-летие столицы, концерт Жан Мишеля Жарра на Воробьевых горах, после которого я пешком возвращалась домой в Ясенево.

Я пожелаю любимому городу быть открытым, но не доступным, чтить память и историю, сохранить свои личные границы и как можно скорее вернуть себе статус мирового мегаполиса.

P.S. Не зная истинную причину замедления YouTube, который я считаю очень полезным и удобным, публикую ссылку на отрывок того самого концерта из «Одноклассники». Как говорится: «чем богаты»…

Кстати, приезд месье Жарра в Москву состоялся не без участия Ш.П.Чигиринского, одного из самых амбициозных девелоперов своего времени.

#письмоавтора
BOF опубликовал интересный материал о том, как масс маркет бренды нанимают креативных директоров из люкса, играя на опережение в борьбе за покупателя.

Uniqlo, Zara, Gap - марки, за которыми следует понаблюдать, ведь они не только держат руку на пульсе, но и формируют мировые тренды в ритейле.

Мне лично ужасно интересен H&M, решившийся на полное обновление, коллаборацию с корейским брендом Rokh и еще много чего интересного.

Почему H&M?

Отчасти потому, что европейские люксовые бренды видят сильнейшую конкуренцию в корейском премиуме, у которого есть все шансы вытеснить привыкший набор европейских брендов с люксового и премиального Олимпа в обозримом будущем.

#тренд
Шведский нежданчик.

Сдаю с потрохами адрес эксклюзива: г. Москва, ул. Новослободская, д. 50/1 стр. 2.

P.S. Для общего развития почитать шведские пословицы можно здесь.

#стрит
О проблемах на китайском рынке люкса начали обсуждать между собой еще в конце прошлого года.

Все, что пишут в СМИ является всего лишь верхушкой айсберга, который потенциально способен потопить не один корабль европейского люкса в обозримом всеми нами будущем.

#ритейл