SavA FM
2.51K subscribers
2.96K photos
174 videos
22 files
1.63K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
Этот пост специально для тех, у кого стоит задача похудеть.

Инструкция по применению:

• посмотреть внимательно на первые две фотографии отдела «овощи и фрукты» продуктового отдела универмага Globus в Цюрихе

• перевести внимание на битые бока яблочек и мятые коробки в одном из гурме-подвалов в районе элитных Патриарших

• вспомнить ароматы немытых прилавков и холодильников, а также продавцов в засаленных фартуках, которые никогда не будут в кипельно белых сорочках, как на фото номер один

• закрыть глаза, включить воображение и понять, что есть совсем и не хочется

P.S. Уважение к себе и покупателю - это прежде всего чистота, которая является недостижимой целью для нашего продуктового ритейла вне зависимости от его масштабов.

#ритейл
Тот, кто владеет информацией - тот управляет миром.

Иначе говоря, кто контролирует СМИ - тот выигрывает гонку.

Разговорившись с автором одного из районных Telegram каналов, поняла, что бизнес на Патриарших и те, кто так или иначе формирует мнение масс далеки друг от друга, как мажор и selfmade man.

Простой пример (субъективное видение ситуации):

застройщикам элитного жилья в районе Патриарших невдомек, что публикуемая мамба-веселямба, голые тела, в которых нет ни секса, ни эротики и задорные видео с танцующими лезгинку ни разу не способствуют формированию восприятия Патриарших, как элитного и дорогого места в умах масс и потенциальных покупателей с головой.

Возможно, я ошибаюсь, и все - шик-блеск-красота, ведь все вышеперечисленное может являться теми самыми атрибутами современной элитности, которую мне не понять своим снобистским умом коренной москвички, проработавшей большую часть своей профессиональной жизни в западных корпорациях, привыкших мониторить и отчасти управлять СМИ в своих интересах.

#маркетинг
Лет на десять бы раньше …

#стрит
Пусть сказка станет былью.

Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы проводит: (а) конкурс на лучший проект оформления торговой точки; (б) конкурс на получение гранта на оформление фасада, витрины, входной группы.

Вдруг кому-то из моих подписчиков это интересно и полезно.

#маркетинг
На улице Тверская, в доме 15 открылся концептуальный бутик шоколада «17:17».

Название - не время, которое показывает гармонию с собой, а стихотворение из Библии «Освяти их истиной Твоею; слово Твое есть истина».

В каждой упаковке шоколада есть уникальный код, сканируя который,можно подарить свое сердце тому, кто его достоин.

Сердца, мечты и очень вкусный шоколад в красивой упаковке - моя любовь июля 2024, которой я желаю жить вечно.

#бренд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Просто так.

Пожалуй, именно эти моменты стоило смотреть на вдохе.



——
видео: запрещенная в РФ социальная сеть

#кратко
Что дает чтение книг об истории модных домов кроме практики английского языка, пребывающего в состоянии “passive”?

Например, оно позволяет оценить масштаб личности, его мысли и стремления.

Откуда бы я узнала, что во время путешествия в Канаду Эмиль Эрмес выкупил право использования молнии, которая была установлена на крыше кабриолета марки Cadillac, начал ее первым применять при производстве багажа и вообще умудрился замутить коллаборацию с Bugatti.

Помимо сотрудничества с итальяно-французской авто маркой Hermes взаимодействовал с Ле Корбузье и полагаю, много еще с кем, но пока я на двадцать четвертой странице.

#бренд
Поговаривают, что в одной очень крупной девелоперской компании нарисовалась вакансия коммерческого директора.

В телефонной беседе озвучиваются два ключевых требования к кандидату - нехилый опыт в брокеридже и глубинное понимание люкса.

Субъективно немного смущает следующее:

• когда делается акцент на арендных отношениях, то это скорее директор по аренде, а не коммерческий, у которого компетенций должно быть явно немного больше. Тем более в нынешнее время

• о каком люксе может идти речь и с кем этот самый люкс сегодня реализовывать?

• кем должен быть этот самый соискатель заветной должности, чтобы уговорить открыть приведенный в качестве примера бутик Brunello Cucinelli в ТЦ, если в прошлой жизни это не удалось сделать ни ТЦ «Метрополис», ни бумажной версии второй очереди «Авиапарк»? А ведь они были готовы вывернуться на изнанку, чтобы хоть на шаг приблизится к брендам, привыкшим держать консультантов, собственников, девелоперов и даже своих клиентов на расстоянии вытянутой руки?

P.S. Объективно запрос из серии «аленький цветочек» реализовать сложно, потому что за двадцать лет рынок коммерческой недвижимости такие кадры не вырастил, а экс-сотрудники из московских офисов ушедших люксовых брендов не знают и не понимают специфики работы в российских компаниях, да и крутиться, вертеться и выживать не умеют, а завуалированные требования звучат именно так.

#девелопмент
Для меня эти некоммерчески коммерческие своды ГЭС-2, как женщина одетая в простую белую футболку и джинсы, но выглядящая при этом на миллион.

И вроде ничего особенного, если бы не этот профиль, бетон и такая редкая для России укладка паркета.

#стрит
Если бы владельцы этого российского бренда пришли бы ко мне за консультацией, то я бы подсветила им следующие нюансы:

• торговое наименование: профессионалы рынка ритейла помнят щекотливую ситуацию с выходом бренда Zarinа на рынок Польши, когда уйти пришлось быстрее чем прийти не столько из-за специфики рынка, сколько из-за судов с Inditex Group, увидевшей общий корень в торговых наименованиях Zara и Zarina

• слово light конечно позитивное, но что оно транслирует и кому?

• желание иметь магазин в районе Патриарших будем считать похвальным, но неплохо понимать на старте цель его открытия, бюджет на его содержание хотя бы в течение года при нулевых / минимальных продажах, потому что открывать, чтобы закрывать - изначально неверный путь

• Патриаршие - Патриаршим рознь, и выбор локации на отшибе, без очевидного трафика может себе позволить тот, кто крепко стоит на двух ногах, а не тот, кто только учится ходить

• для того, чтобы оплачивать аренду помещения площадью 65.5 м2 без витрин и с общей входной группой в размере 850 000 рублей в месяц, надо торговать хотя бы на 4 250 000 рублей в месяц, а это значит, что надо сделать 142 продажи роскошной одежды, средний чек которой я оценила в 30 000 рублей. В принципе, реалистично, но есть маленькое «но»

• зачем учиться на своих ошибках, если можно учиться на чужих? Сколько продлилась аренда предыдущего арендатора и почему он досрочно съехал? Вопрос, лежащий на поверхности с элементарным ответом

На этом, пожалуй, остановлюсь, ведь эти рисковые смельчаки не мои клиенты, а спасение утопающих, как известно, дело рук самих утопающих.

#патриаршие