SavA FM
2.52K subscribers
2.96K photos
174 videos
22 files
1.64K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
Про свежеоткрывшийся флагман Lime на Кузнецком Мосту уже все сказано и написано авторами других Telegram каналов.

Ограничусь несколькими фотографиями интерьеров и слоганом испанского архитектурного бюро: «Архитектура для людей».

#ритейл
Мне показалось, что надпись в витрине звучит, как издевательство, а слизанный со шведского гиганта минимализм в оформлении больше похож на отсутствие фантазии.

Возможно, во всем виноват чайник в витрине Hermes, который несмотря на всю безнадегу и пустоту за собой, все равно переносит на миг в несуществующую сказку.

А может причина кроется в этих рекламных роликах, полных настоящих краснокнижных чувств, которые истребила Москва?

Но, скорее всего, причина в экологии.

____
видео: официальная страница H&M в запрещенной в РФ социальной сети

#ритейл
Консультанты одной из крупных консалтинговых компаний в своем отчете сформулировали понятие «универмаг» в России следующим образом:

«В современном значении, универмаг — это
крупноформатный мультибрендовый магазин,
отличающийся предложением товарных категорий,
широким ассортиментом брендов и единой концепцией».


Назвать окультуренную вещевую ярмарку мультибрендовым магазином у меня лично не поворачивается язык, просто потому что тюнинг формы не дает изменение содержанию, и по сути мы имеем всю ту же краткосрочную аренду корнеров и закутков малым бизнесом, как это было во времена вещевых рынков в Лужниках или Коньково.

Было бы любопытно выслушать мнения профессиональных игроков рынка на тему определения, содержания и отличий одного концепта от другого, ведь судя по статистике, изложенной ниже, формат укрепился на рынке торговой недвижимости и не думает сбавлять обороты.

Ключевые показатели в сегменте «универмаг» по состоянию на 06.2024:

• общая площадь универмагов: 325.9 тысяч м2

• отдельно стоящие здания (GBA): 90.7 тысяч м2

• в составе ТЦ: 235.2 м2

• количество игроков: 19

• в 2023 году было открыто 75.9 тыс м2 новых площадок (+36 новых локаций)

#универмаг
Я твердо убеждена, что «деревню из девочки» вывести невозможно даже, если долго замачивать и отстирывать в Vanish.

Никакие деньги мира и даже королевский трон не дадут внутреннего статуса, достоинства, уважения и воспитания, которые есть в человеке, вне зависимости от социального статуса семьи или места его рождения.

В Bergdorf Goodman есть уважение, стать и роскошь, которые чувствуешь с порога.

Конечно свежие фотографии витрин не передадут запах денег и величия, но однозначно порадуют глаз с утра пораньше.

#нью-йорк
Возможно, что прямо сейчас в городе Х проходит рабочее совещание, и незнакомые мне люди дискутируют на тему универмагов и возможности его открытия в ТЦ, где я не была.

Они сомневаются в принятии решения и ждут знака.

Пусть этот отчет, подготовленный коллегами из Core.xp, станет тем самым знаком или просто полезной информацией для профессионального развития.

P.S. PDF версия отчета в следующем посте.

#универмаг
На днях зашел очередной разговор о Столешников переулке.

Не знаю почему, но эта локация постоянно крутиться на языке в последнее время.

Может причина в том, что с Патриаршими уже все ясно, а может в моменте х, который, как не крути, подведет финальную черту между «до» и «после».

Рассуждали о прошлом и будущем, делились мыслями поочередно, внимательно слушая друг друга.

Мне кажется, что история Столешников переулка - это чистой воды пример фарта.

Подфартило и всё, без какой-то причинно-следственной связи.

Объясню, почему я так думаю:

• после развала советской торговли, многие помещения были приватизированы, находились в плачевном / аварийном состоянии (разрушенный особняк LV на углу Б.Дмитровка и Столешников) и мало из себя что представляли
• цивилизованной торговли ни мехами, ни пирожными там уже не было, а фокус с приходом первых западных брендов был на сталинский ампир ул. Тверской и Кутузовского проспекта
• если бы не активный сосед Халед Джамиль со своей инициативой, прозападным мышлением и дружбой с европейцами, то ничего бы не случилось, потому что владение не равно грамотное управление
• давайте представим, что руководил бы балом Я.М.Якубов. Картина маслом

Если бы я преподавала в институте торговой недвижимости, то начинала свои лекции с фразы: «Не место красит человека, а человек место», и надо помнить, что один из развалин может сделать люксовый коридор, входящий в топ-10 самых дорогих торговых улиц мира, а другой превратить престижное место в базар-вокзал.

Кому как повезет, и не важно кто где и на что учился.

#стрит