Немного аналитики по ТЦ за 1 квартал 2024 года от одного из консалтинговых агентств в сфере недвижимости.

Ниже приведены показатели за 1 кв 2024 в сравнении с аналогичными данными за 4 кв 2023:

• доля вакантных площадей в ТЦ Москвы сократилась на 1.7% и составила 6.5%

• по сравнению с нулевыми показателями открытия новых ТЦ в Москве и МО в текущем году было открыто 33 000 м2 в Москве и 16 600 м2 в МО

• среднее макс значение ставки аренды осталось без изменений и составляет: в топ ТЦ Москвы - 180 000 руб/м2 в год , в ключевых ТЦ - 75 000 руб/м2 с год

Субъективные выводы и прогнозы:

• приведенные данные отчетливо дают понять, что рынок ТЦ стабилизировался. Исключив резкие негативные изменения в стране из будущей повестки, можно прогнозировать сохранение показателя арендных ставок и сокращение процента вакатности за счет экспансии региональных брендов в Москве

• ротация в топовых ТЦ Москвы будет незначительная и исключительно в сегменте брендов новичков, переоценивших свои силы

• в двух-трех ТЦ Москвы возможно появление новых иностранных брендов, как в формате моно, так и мульти брендов

• не исключено возвращение на российский рынок ранее представленных на нем европейских брендов в перспективе 4 кв 2024 - первое полугодие 2025

• российские бренды-лидеры, ранее штурмовавшие ТЦ, притормозят развитие и сфокусируются на управленческих процессах и маркетинге, с целью закрепления своих позиций и в борьбе за покупателя

#консалтинг

Экологическая инициатива - это хорошо, а еще лучше, когда она грамотно организована.

Под грамотностью по минимуму я подразумеваю:

• наличие зонтов от солнца
• мобильные столы в единой стилистике. Если заморочиться, то можно и забрендировать
• разделение пешеходов и транспортного потока
• наличие питьевой воды

#тц

На днях узнала, что женщины, любящие задирать ноги в публичных местах, получали воспитание там же, где и мужчины, снимающие обувь в самолете, а именно - в электричках.

Понимание поведенческих привычек отдельных групп в социуме конечно полезно в умеренных количествах, но больший интерес вызвала информация о том, что автором логотипа Chupa Chups является Сальвадор Дали.

И если сотрудничество великого сюрреалиста всех времен с модным домом Schiaparelli очевидно и логично, то отсутствие интереса у российских брендов к своему наследию и его использование в своих коллекциях - не очень.

Ума не приложу, почему до сих пор никто не посмотрел, например, в сторону Родченко или Степановой, чьи работы - неиссякаемый кладезь идей и вдохновения для будущих коллекций?

Хотя …

Думаю, что моя подруга Света подскажет ответ и на этот вопрос, но озвучивать его я не буду.

#бренд

Прогулялась по Столешников переулок и посчитала общую вакантную площадь в некогда самом дорогом торговом коридоре столицы.

Нашагала 4800 м2, которые доступны для аренды прямо сейчас.

И это при том, что:

• аналитические отчеты консалтинговых компаний заявляют о снижении доли вакантности в пределах Бульварного кольца

• ряд международных люксовых брендов пока еще не расторг ранее заключенные договоры аренды

Субъективно, мне не безразлична судьба переулка, и хотелось бы, чтобы его новая жизнь строилась по старым правилам, в которых было место единой концепции, осознанного выбора соседей и той самой синергии арендаторов / брендов, которой и отличался Столешников от всех других торговых улиц Москвы.

#стрит

Ее письма в должности главного редактора Harper’s Bazar завораживали. Может потому, что были написаны от сердца?

Я субъективно считаю ее самой модной и стильной из всех главных редакторов всего нашего глянца за все время его существования и очень рада такому сотрудничеству.

Мои выводы личные. Шахри - героиня моего времени и звездочка моей души.

#бренд

Просто так.

Настроение.

#кратко

В мою коллекцию винтажа попадает презентация универмага Цветной, которая была обнаружена в просторах интернета.

#универмаг

Между делом, помещение, о котором идет речь выглядит так, но будет в нем не клуб для тех, кому немного за тридцать, а бар / ресторан / клуб / продуктовый магазин / виноводочный.


P.S. За кадром задорный смех моей подруги

#нью-йорк