В обеденное время воскресенья в семейном ТРЦ выходного дня «Мега - Теплый Стан» можно встретить редко прогуливающихся мам в национальной одежде со спящими малышами в колясках.

Некогда задававший тренды всему рынку торговой недвижимости проект выглядит сегодня, как выжженное поле, на котором с Божьей помощью еще как-то выживают арендаторы с открытыми дверьми.

Уход IKEA сыграл роковую судьбоносную партию в судьбе торговых центров Ingka, которые когда-то первыми открыли нам всем двери в мир западного, культурного шопинга.

Грусть накрыла от воспоминаний о первых катках для детей, о смелой трансформации фуд-кортов в фуд-холлы, о таком красивом H&M home и о том, как было трудно найти парковочное место в любой выходной.

Не знаю почему, но мне верится с трудом, что можно заменить IKEA и, что при постепенно набирающем обороте соседе ТЦ «Саларис», объект можно воскресить стандартным набором действий.

Чудо может сотворить образно Disneyland, но что для этого надо сделать и какую надо иметь решимость, волю, смелость и азарт, чтобы рискнуть, поставив все на карту, заплатив при этом очень высокую цену?

Не знаю, но сейчас какая-то печальная печаль.

По-человечки и чисто с профессиональной точки зрения очень жалко, что вот так.

#тц

На одной из встреч мой клиент произнес такую фразу: «Дружба - это дорога с двусторонним движением».

Эту емкое выражение может охарактеризовать не только любые человеческие отношения, будь то дружба, партнерство или любовь, но и ответить на насущный вопрос: «является ли тот или иной российский «бренд» по-настоящему Брендом?»

Можно сколько угодно рассуждать о плагиате, критиковать и даже завидовать, но, все эти люди в торговом зале отдали свое время, деньги и выбрали именно LIME, потому что для них это БРЕНД.

Мне было очень интересно оказаться вчера первый раз в магазине этого бренда, перекинуться парой слов с продавцами и покупателями, оценить качество сервиса и вещей.

Конечно же, я жду расширения в ТЦ «Авиапарк» и открытия флагмана на Кузнецком Мосту. Это интересно и показательно для рынка.

Мне не безразлична судьба этого бренда, как и многих других российских брендов.

Мне бы очень хотелось, чтобы у владельцев и всей команды получилось стать сильным игроком на мировой арене фешн ритейла, хотя бы потому, что Енисей мы давно не перекрываем, хоккей у нас как-то похрамывает, а на одном балете в космос не улетишь.

#бренд

На месте кафе Scramble на ул. Спиридоновка, д. 24/1 откроется магазин сумок и багажа Fiore Bags, являющийся долгожителем района.

Мечты владельцев Fiore bags, давно выросших из подвального шоурума, сбылись без Газпрома.

Субъективно считаю, что на сегодня в районе Патриарших прудов предложение по ресторанам, одежде, ювелирным изделиям, парфюмерии и аксессуарам превышает спрос.

Для гармоничного микса району срочно требуются:

• полноценный продуктовый магазин
• булочная / пекарня
• магазин кофе / чай
• кондитерская

В успехе и платежеспособности вышеперечисленных профилей не сомневаюсь (при условии разумной аренды) хотя бы потому, что закрывшийся малюсенький сетевой магазин продуктов имел оборот порядка 30 млн рублей в месяц.

#патриаршие

Великая Заха Хадид преклонялась перед русским авангардом и конструктивизмом, а наши застройщики и ниже с ними сносят великие памятники архитектуры, чтобы воткнуть свои аляповатые избушки с арками, которые ни к месту, ни к климату, да ни к чему.

И попробуй что-то скажи любителям краба с трюфелем. У них на все свое видение, которое они с апломбом несут в массы.

Уму это непостижимо.

#архитектура

Просто так.

Don’t stop the dance.

#кратко

В последние время искусство мне более интересно, чем недвижимость.

Не намекая ни на что, делюсь с вами инсталляцией Владимира Селезнева «Метрополис», которая не имеет никакого отношения к одноименному ТЦ.

#кратко

Посмотрела выпуск Ксении Собчак «Модное место пусто не бывает: как на fashion-ритейле в России делают миллиарды?».

Ничего особо нового я для себя не узнала, но тем не менее, вот что отметила:

• коэффициент пять. Во время выставки детской одежды в Париже французские бренды нереальной милоты оперировали 2.8-3.0 для рекомендованной розничной цены. Услышав про себестоимость, умноженную на пять, почему-то захотелось сделать десять шагов назад от первой попытки стать клиентом российских брендов. Все экономические обоснования я знаю, но всё-таки;
• окупаемость в течение двух лет - понятие не новое. Это стандартная условие финансовой модели при расчете розничной точки продаж любого сетевика, арендующего помещение до 100 м2;
• очередное подтверждение тому, что простым талантливым людям без миллионов никуда, ведь глаза без хлеба долго гореть не смогут;
• кадровый голод и отсутствие специализированных образовательных учреждений - вопрос тем, кому его не принято задавать;
• рост цен и переход в другой сегмент. А разве Maje, Sandro и Zadig&Voltaire не делали в свое время то же самое?
• западным брендам в случае их возвращения некуда будет вернуться? Не сказала бы. Вопрос права на такой возврат и условий. Очевидно, что трансформировать MAAG в Zara не будет проблем, ровно как и ротировать арендаторов площадью до 150 м2. Реалисты внимательно читают договоры аренды и анализируют сроки аренды и условия расторжения;
• мне бы интересно было послушать про Gate 31, 1811, которые являются драйверами фешн галерей в ТЦ и про другие бренды, которые растут, развиваются и сохраняют свою идентичность. Хотя бы пару фраз;
• аналога Uniqlo пока создать никто не смог. А сможет ли?

12 STOREEZ.

Мне кажется, что скоро выпуск новостей на Первом канале будет начинаться и заканчиваться упоминанием этого бренда.

За ним действительно очень интересно наблюдать. В моем short list наших брендов, он - номер один хотя бы потому, что позволяет мне видеть новые грани их трансформации.

Что же касается перехода в премиальный сегмент, то эта статья и пара тонких деталей, которые я подчеркнула после очередного посещения одного из самых больших в России магазинов бренда привели меня к мысли, что путь на все 100% правильный и светлый.

Вот что я отметила для себя:

• лица продавцов и ненавязчивая (деликатная) форма сервиса
• тонкий, едва уловимый аромат в торговом зале
• красиво поданная чашка кофе клиенту
• общее состояние в момент пребывания в магазине

Люкс - это эмоция и ощущение себя в моменте. И если не десять из десяти, то на семь я себя точно почувствовала.

#ритейл

Три самых дорогих швейцарских бренда:

1. Nestle
2. Rolex
3. UBS

#кратко

Просто так.

I only wanted to see you laughing in the purple rain

#кратко

Плюс-минус такой же сад мог быть у ex-bags в М. Козихинском переулке, ведь один из залов является бывшей аркой дома с чудной прилегающей территорией.

Как было бы красиво ее расшить (по планам БТИ там было окно) и дать помещению воздух и немного дунавенья ветра и пенья птиц.

Мне кажется, что это - шик.

#патриаршие

Великие маркетологи так сильно хотят произвести впечатление на своих влиятельных заказчиков и их будущих не особо привередливых клиентов, что не стесняются злоупотреблять словами: легендарный, культовый, люксовый, трофейный в рекламных материалах.

Вдаваться в значение слов им нет надобности, ведь главное, чтобы звучало погромче и посолиднее.

#маркетинг

Без трофеев в недвижимости, где доброту и вежливость принимают за слабость - никуда.

Не бизнес сфера, а сплошное поле битвы с противопехотными минами.

#маркетинг

За утренней чашкой кофе быстро прочитала статью о работе байеров, новых брендах в наших мультибрендах и универмагах.

После почему-то захотелось загуглить 10 лучших концепт сторов в мире.

По версии wallpaper* их одиннадцать.

Интересно, почему Aesop в Дюссельдорфе вошел в этот список, если каждый магазин бренда уникален и неповторим своим дизайном?

Ровно такой же вопрос и в отношении Gentle Monster в Лос-Анджелесе.

Пролистав список до конца, недавно возникшее желание работать продавцом в Agent Provocateur сместила мечта собрать чемодан и улететь в Буэнос-Айрес.

Почему именно Буэнос-Айрес сама не знаю.

#вмире