И всё-таки спрошу еще раз. Где Вы предпочитаете шопиться:
Anonymous Poll
48%
в торговых центрах
11%
в магазинах на улицах
42%
на просторах интернета и маркетплейсах
3%
Instagram (запрещенная в РФ соц сеть)
21%
заграницей
За последние два года Дубай стал явным лидером по частоте упоминаний среди русскоязычного ритейл сообщества, участники которого либо уже открыли компанию, либо собираются это сделать в краткосрочной перспективе.
Но, вопреки всеобщей русской активности в ОАЭ «Золотое Яблоко» решили начать свою экспансию в заливе с открытия в Doha Festival Center, о чем свидетельствует не только фото из запрещенной в РФ социальной сети, но и активный набор персонала на сайте.
#ритейл
Но, вопреки всеобщей русской активности в ОАЭ «Золотое Яблоко» решили начать свою экспансию в заливе с открытия в Doha Festival Center, о чем свидетельствует не только фото из запрещенной в РФ социальной сети, но и активный набор персонала на сайте.
#ритейл
Нашим ТЦ на заметку: круто сделали коллеги из Катара раздел виртуального шоппинга в своем ТЦ.
Покупки можно совершать и по категориям, и по брендам.
С учетом результатов сегодняшнего опроса, управленцам российских ТЦ есть о чем подумать и что внести в стратегический план на ближайшее диджитальное будущее.
Аккуратно намекну на что делать ставку (субъективно):
• доставка
• online
#маркетинг
Покупки можно совершать и по категориям, и по брендам.
С учетом результатов сегодняшнего опроса, управленцам российских ТЦ есть о чем подумать и что внести в стратегический план на ближайшее диджитальное будущее.
Аккуратно намекну на что делать ставку (субъективно):
• доставка
• online
#маркетинг
Просто так.
Насмотренность и умение видеть - разные вещи.
Тонкость можно только почувствовать.
Это, как любить. Либо дано, либо нет.
#кратко
Насмотренность и умение видеть - разные вещи.
Тонкость можно только почувствовать.
Это, как любить. Либо дано, либо нет.
#кратко
YouTube
Eros Ramazzotti feat. Tina Turner - Cose Della Vita (HD)
В Универмаге «Цветной» можно изучать законы физики.
Градус посещаемости достигает максимума в зоне фуд-корта на предпоследнем этаже, находясь в которой ощущаешь себя скорее в Дворце Молодежи, чем в модном универмаге.
Наблюдая за проектом с момента, когда JLL участвовал в тендере по разработке концепции и дальнейшей сдачи в аренду, не перестаю записывать для себя все изменения в этом, по сути, уникальном объекте торговой недвижимости.
По результатам сегодняшних наблюдений в летопись бытия я занесу следующее:
• по факту универмаг трансформировался в досуговую площадку молодежи, которая и является ядром ЦА. По крайней мере, мне так показалось
• последний этаж универмага, закрытый последние х лет, запросто мог бы выполнять функцию free time spending и стать продолжением молодежного муравейника
• одежды и брендов много, но при этом нет уникального предложения и покупать особо ничего не хочется тем, кто живет воспоминаниями (субъективно)
• не очень понятно, покупают ли Max Mara и Trussardi те, кто сегодня проходят жизненный этап «одна Coca Cola, три трубочки»?
• зачем столько лет держать товары для дома на -1 этаже, если проект уже давно перестал быть ориентированным на семейного покупателя и пространство больше напоминает склад ненужных вещей
• если их так много, то почему так мало того, чем они живут и что они носят?
• так кто же он, сегодняшний покупатель Цветного?
#универмаг
Градус посещаемости достигает максимума в зоне фуд-корта на предпоследнем этаже, находясь в которой ощущаешь себя скорее в Дворце Молодежи, чем в модном универмаге.
Наблюдая за проектом с момента, когда JLL участвовал в тендере по разработке концепции и дальнейшей сдачи в аренду, не перестаю записывать для себя все изменения в этом, по сути, уникальном объекте торговой недвижимости.
По результатам сегодняшних наблюдений в летопись бытия я занесу следующее:
• по факту универмаг трансформировался в досуговую площадку молодежи, которая и является ядром ЦА. По крайней мере, мне так показалось
• последний этаж универмага, закрытый последние х лет, запросто мог бы выполнять функцию free time spending и стать продолжением молодежного муравейника
• одежды и брендов много, но при этом нет уникального предложения и покупать особо ничего не хочется тем, кто живет воспоминаниями (субъективно)
• не очень понятно, покупают ли Max Mara и Trussardi те, кто сегодня проходят жизненный этап «одна Coca Cola, три трубочки»?
• зачем столько лет держать товары для дома на -1 этаже, если проект уже давно перестал быть ориентированным на семейного покупателя и пространство больше напоминает склад ненужных вещей
• если их так много, то почему так мало того, чем они живут и что они носят?
• так кто же он, сегодняшний покупатель Цветного?
#универмаг
Друзья из мира офисов подсказали, что 6 этаж универмага Цветной был трансформирован в очень красивые рабочие пространства, невидимые с 5 этажа посетителям.
Может у УК объекта когда-нибудь возникнет желание написать на ленте, ограничивающей подъем пешком по неработающим эскалаторам, «только для персонала» / “staff only”, как это обычно бывает в общественных местах.
#универмаг
Может у УК объекта когда-нибудь возникнет желание написать на ленте, ограничивающей подъем пешком по неработающим эскалаторам, «только для персонала» / “staff only”, как это обычно бывает в общественных местах.
#универмаг
OfficeNext
Универмаг Цветной
Офисный этаж для двух компаний
Самая быстрая консультация по переписке с заключением:
Лечить и учить тех, кто считает, что все знает сам - не мой конек, поэтому рекомендации для тех, кто хотя бы готов если не слушать, то хотя бы прислушиваться:
• договор - основа отношений. Это важно. Его надо читать, и просить прокомментировать специалиста отдельные разделы и пункты, если что-то непонятно. Стыдно не интересоваться, а вот не знать - не грех;
• найти опытного консультанта и юриста по арендным отношениям сложно, но потратить время на поиск всё-таки стоит, поскольку бизнес безопасность того стоит. Искать можно через знакомых или в интернете, но обязательно перепроверять. Болтунов на рынке много;
• перестать жадничать и экономить на спичках. Вознаграждение юриста и консультанта - не те затраты по сравнению с вложениями в отделку помещения и товар, а также инвестициями в бизнес в долгосрочной перспективе;
• читать договор важно, как и вносить в него правки, исходя из пессимистичного прогноза развития отношений, а не летая в эйфории, что все будет хорошо, ведь такие хорошие люди собрались сегодня за столом переговоров. Даже, если изначально договор аренды преподносится, как нередактируемый, это не является обязательством к подписанию и вносить правки можно даже в Конституцию, а это документ поважнее любого договора даже в топовом ТЦ;
• если согласование договора зашло в тупик в части пунктов deal breakers (штрафы, расторжение), то надо взять паузу и оценить риски, возможные потери и, проанализировав репутацию будущего партнера, принять решение.
• иногда шаг назад оказывается тем правильным решением, о котором вспоминаешь с улыбкой, хотя на старте все казалось иначе.
#консалтинг
«Ничего сделать нельзя, т.к. Вы собственноручно это подписали» происходит в случае, когда арендатор «Звездочка» самостоятельно, без привлечения консультанта или юриста по арендным отношениям заключил долгосрочный договор аренды с правом арендодателя на односторонний внесудебный отказ от договора с уведомлением за 30 дней, проработал в ТЦ «Небо» положенные по договору аренды 3 года, за 30 дней до его окончания подписал простенькое соглашение о продлении, перестроил магазин, продолжая платить аренду в отсутствие арендных каникул, а через 3 месяца после ремонта и открытия в новом формате получил от арендодателя уведомление о расторжении.Лечить и учить тех, кто считает, что все знает сам - не мой конек, поэтому рекомендации для тех, кто хотя бы готов если не слушать, то хотя бы прислушиваться:
• договор - основа отношений. Это важно. Его надо читать, и просить прокомментировать специалиста отдельные разделы и пункты, если что-то непонятно. Стыдно не интересоваться, а вот не знать - не грех;
• найти опытного консультанта и юриста по арендным отношениям сложно, но потратить время на поиск всё-таки стоит, поскольку бизнес безопасность того стоит. Искать можно через знакомых или в интернете, но обязательно перепроверять. Болтунов на рынке много;
• перестать жадничать и экономить на спичках. Вознаграждение юриста и консультанта - не те затраты по сравнению с вложениями в отделку помещения и товар, а также инвестициями в бизнес в долгосрочной перспективе;
• читать договор важно, как и вносить в него правки, исходя из пессимистичного прогноза развития отношений, а не летая в эйфории, что все будет хорошо, ведь такие хорошие люди собрались сегодня за столом переговоров. Даже, если изначально договор аренды преподносится, как нередактируемый, это не является обязательством к подписанию и вносить правки можно даже в Конституцию, а это документ поважнее любого договора даже в топовом ТЦ;
• если согласование договора зашло в тупик в части пунктов deal breakers (штрафы, расторжение), то надо взять паузу и оценить риски, возможные потери и, проанализировав репутацию будущего партнера, принять решение.
• иногда шаг назад оказывается тем правильным решением, о котором вспоминаешь с улыбкой, хотя на старте все казалось иначе.
#консалтинг
Если на мировом рынке жилой недвижимости интерес к частным домам и малоэтажной застройке был спровоцирован Covid-19, то в Алмате спрос на частные дома подскочил после недавнего землетрясения.
Обсудив специфику строительства нового элитного жилья, переключилась на ритейл и торговую недвижимость в бывшей столице Казахстана, субъективными выводами о которых с удовольствием поделюсь с вами:
• в Алмате действительно пока нет фешн стрит ритейла, как и в ОАЭ вся мода сконцентрирована в ТЦ
• люксовый Essentai Mall производит грустное впечатление из-за отсутствия покупателей, что в принципе так и есть. Стабильно хорошо работает Louis Vuitton, в который целенаправленно едет постоянный клиент
• бутик Chanel в Казахстане так и не открылся
• люкс живет, но не растет, а вот клиент премиальных брендов спустился на ступеньку ниже, поэтому Massimo Dutti демонстрирует прекрасные обороты
• турецкие бренды, первыми начавшими экспансию, чувствуют себя хорошо и легко конкурируют с гигантом H&M
• с Zara все понятно
• Uniqlo в Казахстан не торопится и возможно скорее откроет первый магазин в Узбекистане, который вызывает все больший интерес у международного ритейла
• российским брендам, открывшим свои магазины в последние два года, приходится сталкиваться с конкурентным и непростым в силу ограниченного потребления рынком
• ресторанов в Алмате открылось так много, что через 13 лет мне очень сильно хочется долететь до города, в котором я прожила прекрасные два года своей жизни и получила уникальный опыт и дорогих моему сердцу подруг
#консалтинг
Обсудив специфику строительства нового элитного жилья, переключилась на ритейл и торговую недвижимость в бывшей столице Казахстана, субъективными выводами о которых с удовольствием поделюсь с вами:
• в Алмате действительно пока нет фешн стрит ритейла, как и в ОАЭ вся мода сконцентрирована в ТЦ
• люксовый Essentai Mall производит грустное впечатление из-за отсутствия покупателей, что в принципе так и есть. Стабильно хорошо работает Louis Vuitton, в который целенаправленно едет постоянный клиент
• бутик Chanel в Казахстане так и не открылся
• люкс живет, но не растет, а вот клиент премиальных брендов спустился на ступеньку ниже, поэтому Massimo Dutti демонстрирует прекрасные обороты
• турецкие бренды, первыми начавшими экспансию, чувствуют себя хорошо и легко конкурируют с гигантом H&M
• с Zara все понятно
• Uniqlo в Казахстан не торопится и возможно скорее откроет первый магазин в Узбекистане, который вызывает все больший интерес у международного ритейла
• российским брендам, открывшим свои магазины в последние два года, приходится сталкиваться с конкурентным и непростым в силу ограниченного потребления рынком
• ресторанов в Алмате открылось так много, что через 13 лет мне очень сильно хочется долететь до города, в котором я прожила прекрасные два года своей жизни и получила уникальный опыт и дорогих моему сердцу подруг
#консалтинг
#предложение месяца
• тип сделки: аренда
• локация: район Патриарших прудов
• помещение: стрит ритейл (торговля)
• этаж: 1
• площадь: 40 м2
• витрины, отдельный вход: +
• коммерция: по запросу
• контакт: @anjasavenko
• тип сделки: аренда
• локация: район Патриарших прудов
• помещение: стрит ритейл (торговля)
• этаж: 1
• площадь: 40 м2
• витрины, отдельный вход: +
• коммерция: по запросу
• контакт: @anjasavenko
Эту пирамиду придумала не я, поэтому кинуть камень снобизма в меня вряд ли кто сможет, как и оспорить тот факт, что с каждым годом район Патриарших трансформируется из некогда богемно-модного в доступно-народный.
Очередным подтверждением данного субъективного вывода станет возможное открытие магазина компании Sunlight, которая активно ведет переговоры по аренде одного из помещений в данной локации.
Я не хочу давать оценку чьей-то работе или решениям по выбору арендаторов, но мне немного жаль потраченных личных сил на метание бисера в попытке создания концептуального ритейл района.
#патриаршие
Очередным подтверждением данного субъективного вывода станет возможное открытие магазина компании Sunlight, которая активно ведет переговоры по аренде одного из помещений в данной локации.
Я не хочу давать оценку чьей-то работе или решениям по выбору арендаторов, но мне немного жаль потраченных личных сил на метание бисера в попытке создания концептуального ритейл района.
#патриаршие