А Вы говорите: «Королева Патриков». :)

#кратко

Мысли вслух:

Если бы мы жили по правилам сериала, бьющего все рекорды просмотров, то 90% участников рынка коммерческой недвижимости ходили бы в лучших случаях на костылях, просто потому что не умеют отвечать за базар.

Ну, а то, что отдельные категории граждан вообще рамсы попутали, и говорить не приходится.

Ну, а что ждать от студентов.

#кратко

Мне профессионально очень интересно, что происходит с проектами INGKA Centers (ТЦ «Мега»), и кто сейчас колдует над реконцепцией проектов, некогда задавших вектор развития ТЦ в России.

Согласна с мнением очень толкового специалиста, что региональные центры и Мега-Химки выстоят, а вот объектам в Теплом Стане и Белой Даче будет посложнее.

Субъектно полагаю, что в команде антикризисного управления должны быть ритейлеры и люди с практическим опытом, поскольку консультанты-говоруны с презентациями ничего конкретного и полезного сделать не смогут.

По слухам, одну из консалтинговых компаний, претендовавшую на роль спасителя, выставили за дверь с очень простым аргументом: «Мы навели справки. Ничего значимого и успешного вами реализовано не было. Пустые обещания и разговоры не интересны. Спасибо».

Если это действительно так, а не сплетни злых языков, то наступил тот день, когда платят за конкретные действия, а не красивые разговоры.

Буду рада услышать информацию от первоисточника и поделиться тем, что можно выносить в публичное поле.

#тц

Если перевести типичный запрос ресторатора на поиск помещения на литературный язык, то получилось бы как в «Женитьба» Николая Гоголя:

«Если бы губы Никанора Ивановича да приставить к носу Ивана Кузьмича, да взять сколько-нибудь развязности, какая у Балтазара Балтазарыча, да, пожалуй, прибавить к этому еще дородности Ивана Павловича – я бы тогда тотчас же решилась».

Многим, как-то до сих пор не в намек, что:

• помещений в самом сердце ЦАО, подходящих под требования общепита, ограниченное количество
• если выбор стоит между авторитетной ресторанной группировкой и энтузиастом, то выбор собственника будет очевиден
• рестораны на Патриарших не закрываются. Они переделываются. И на Б. Никитской тоже
• предложение выгнать кого-то (извините, ротировать) звучит легкомысленным абсурдом
• за ликвидными помещениями с большими окнами и высокими потолками (архитектура советского периода) идет охота, ведь покупка такого актива с целью его дальнейшего разделения на блоги, сдачи в аренду и продажи как арендного бизнеса, дает такой выхлоп, что сравнить его можно если что с рестораном от Пабло Эскобара, если вдруг он решился бы открыть в Москве заведение с развлекающей составляющей
• Москва - город, в котором нет времени на раздумье, просто потому что сюда приехала побежать вся Россия
• какой смысл смотреть на результаты других, если лично Вы не они?
• те, кто реально что-то хочет в этой жизни - делает, а не рассуждает. Даже если этот путь через тернии

#рестораны

Из всего богатства выбора столичного общепита, лично я считаю феноменом - Eggsellent, не только потому, что в этом проекте проработано и продумано все до мелочей, но и потому, что Светлана и Полина одни из немногих смогли сломать правило “location, location, location”.

Я очень рада, что их домик по адресу: Несвижский переулок, д. 2 открылся вопреки всему и вся.

А как в этом здании можно было закрутить историю с эксплуатируемой кровлей ….

#рестораны

Как говорится: «Чем бы дитя не тешилось, лишь бы …»

#бренд

Сегодня на конференции «Комфортный город» я модерировала сессию о первых этажах и сообществах.

Возможно, это случайность, а возможно и нет, ведь последние 6 лет я активно занимаюсь первыми этажами в районе, сообщество которого меняется вместе с ним.

Я обязательно напишу о конференции, но сначала я поздравлю с Днем Рождения свой любимый Pinch.

И если бы меня спросили, что для меня Патриаршие, то я бы без минуты раздумья ответила: Илья Тютенков, Pinch, мой любимчик Стас, Сергей Мазаев, Марат Сафин.

Почему?

Этот вопрос я оставлю без ответа.

#патриаршие

Выпив бокал шампанского и не потеряв трезвости написания постов, делюсь по горячим следам субъективными заметками о мероприятии в сфере убранистики и архитектуры, организованном Москомархитектурой при поддержке моих друзей Citymakers:

• первые этажи перестают бездумно продаваться на старте продаж и начинают выполнять ту самую инфраструктурную функцию из рекламных букетов у отдельных девелоперов жилья
• пространства коммерческих помещений становятся все более гибкими, включая в себя мультифункциональность
• надежда на линейное развитие городов и территорий не потеряна
• все мировые тренды на карандаше, а это значит, что желание развиваться нельзя изолировать
• в России много здравомыслящих и профессиональных людей, которые при правильной поддержке могут изменить города и повернуть реки вспять

И возможно, это видео, присланное моей подругой, будет взято в проработку, как интересный кейс ре-девелопмента города с социальным жильем, и не исключено, что в российских городах с населением 30 000 человек, когда-нибудь будет такая же комфортная жизнь, как в пригороде Парижа, ведь составляющие успеха очень просты:

• думающий мэр, выполняющий свои прямые обязанности
• команда талантливых архитекторов
• социальная осознанность граждан
• поддержка малого и среднего бизнеса
• желание каждого жить одну единственную жизнь красиво и достойно

#девелопмент

Просто так.

Выбирая стиль фартового платья для встречи года деревянного зеленого дракона.

#кратко

Умеют они всё-таки красиво подать-продать мечту и вечные ценности.

#бренд