Какими знаниями и компетенциями должен обладать брокер по торговой недвижимости (аренда), чтобы не проиграть битву ИИ (субъективно):

• знание рынка торговой недвижимости, актуальных предложений, коммерческих условий, его трендов и динамики изменений
• понимание актуальных потребностей арендаторов, специфики их бизнеса, основных требований, планов развития, особенностей каждого бренда и прочих нюансов
• умение первичной проверки и оценки помещения (первоначальный аудит: юридически-правовой, технический, деловой-репутационный)
• коммуникабельность и умение презентации и проведения переговоров
• аналитические способности, позволяющие рекомендовать правильный выбор для обеих сторон сделки
• знание деловой переписки, коммуникации
• общая юридическая и финансовая грамотность при сопровождении процесса согласования договора аренды
• презентабельная внешность
• стрессоустойчивость
• высокая работоспособность
• эрудиция и умение поддержать разговор на любую тему

Дописав пост до конца, я пришла к выводу, что пока мне заканчивать эту мышиную возню и идти работать в аппарат президента.

#консалтинг

Просто так.

Я люблю эту песню и улыбчивых людей.

#кратко

Конечно же человек меняется, как и все нашем мире, состоящем из сплошного непостоянства.

Неизменным остается лишь вектор, определяемый судьбой и ценностями, привитыми с детства, а также приобретенными горьким или сладким опытом.

О том, как в жизни все переменчиво и стабильно мне еще раз напомнила вот эта новость.

Для тех, кто не сопричастен с миром недвижимости публикую на выбор две статьи о Романе Авдееве.

Выбор всегда есть, и остается он за человеком.

Статья No 1

Статья No 2

#девелопмент

Просто так.

Утро надо начинать так.

#кратко

В Столешников переулок очередная рокировка брендов.

На смену Loro Piana пришел MUST.

#стрит

Яндекс Маркет Ultima ненадолго вышел в offline, чтобы дать ярких красок ноябрю-2024.

Адреса:
• ул. Малая Бронная, д. 20а
• Столешников переулок, д. 9, стр. 1

#маркетинг

Я думаю, что причина всегда кроется в конкретном человеке.

Как говорится: «кто-то любит арбуз, а кто-то свиной хрящик».

#вмире

Моя семилетняя племянница рисует книгу моды, на страницах которой есть одежда для пляжа, гор, балов, спорта, прогулок в лесу и работе в офисе.

Отдельные страницы выделены под моду Chanel, скорее всего потому, что мне очень нравится рассказывать историю бренда, а ей слушать.

Мелькнул в ее книге и бренд Hermes сумочкой Picotan, прототипом которой является простой мешок для овса, который подвешивали за уши на морду лошади во время длительных путешествий, чтобы та могла есть на ходу.

Прочитав новость о детских книгах Hermes, поняла, что моей маленькой моднице срочно они нужны, ведь детство уходит, а увлечение и интерес сохраняются на всю жизнь.

#бренд

О качестве пошива вещи говорит ее изнанка.

О качестве руководителя - атмосфера в коллективе.

Показательным местом для меня всегда является кухня и back office.



——
фото: подсобное помещение одного из моих клиентов. Район Патриарших прудов.

#кратко

В моем, мягко говоря, непростом характере есть одна черта - мне все кажется легким, возможным и достижимым.

Именно она помогает мне на время забывать, что в жизни часто приходится стоять на пальцах. Долго стоять.

Казалось, бы что может быть проще, чем прийти с хорошим брендом и привлекательным бюджетом в пустующее помещение и снять его максимум на месяц, но опять эти нюансы:

• по состоянию на 4 квартал 2024 года вакантность помещений формата стрит ритейл в центре города практически равна нулю
• свободных помещений, отвечающих требованиям полноценной маркетинговой площадки, практически нет
• к сожалению, зачастую собственники коммерческой недвижимости (формат стрит ритейл) сохраняют свой привычный мещанский подход к делу, мыслят узко и отлично справляются с ролью «собаки на сене»
• любая интеграция с online у арендодателей и их сотрудников вызывает панический страх проигрыша offline
• рассчитывать на сотрудничество с брокерами бесполезно. Отдача нулевая
• у нас пока еще не сформировалось понятие, что проработанный партнером инфоповод - это тоже капитализация актива
• VI Международный фестиваль молодежи в 1957 году, Олимпиада в 1980 году и Чемпионат мира по футболу в 2020 году и пока все. Сколько не строй и не уходи ввысь, а мыслить глобально сложно.

#стрит