Жду амбициозного открытия 12 STOREEZ в ГУМе в помещении ex-Hermes и параллельно разгадываю головоломку: «А если вдруг сосед Tiffany out, то кто тогда in?”
#универмаг
#универмаг
На месте бутика нижнего белья La Perla на третьей линии ГУМа открылось первое (не исключаю, что единственное в Москве) ателье детского платья Bibiona.
Интересен бренд тем, что позиционирует себя как детский Haute Couture, а это значит, что все вещи отшиваются вручную, а индивидуальные заказы предполагают снятие мерок и изготовление наряда в единственном экземпляре.
#бренд
Интересен бренд тем, что позиционирует себя как детский Haute Couture, а это значит, что все вещи отшиваются вручную, а индивидуальные заказы предполагают снятие мерок и изготовление наряда в единственном экземпляре.
#бренд
Просто несколько интересных фактов и не более из бизнеса одного из российских фешн брендов сегмента масс маркет:
• ТЦ «Атриум» находится на четвертом месте по оборотам
• проходимость по топ-10
магазинам сети вариаруется между 13.000 - 36.000 человек в неделю
• в неделю продается от 4.000 до 12.000 единиц товара
#ритейл
• ТЦ «Атриум» находится на четвертом месте по оборотам
• проходимость по топ-10
магазинам сети вариаруется между 13.000 - 36.000 человек в неделю
• в неделю продается от 4.000 до 12.000 единиц товара
#ритейл
Давайте я вкратце перескажу наш профессионально-дружеский разговор с Мишей:
• когда я начинала изучать брокеридж, Миша его уже преподавал
• проходя в 2005 году сто кругов мучительного собеседования, при том, что меня очень хотел лично Майкл, в Jones Lang LaSalle (еще не JLL) я навсегда запомнила одну фразу: «У нас всего 6 вакансий в течение года, и они в разные департаменты. Мы берём лучших». Кем надо было быть, чтобы пройти собеседование и попасть в топ-3 международных консалтинговых компаний мира рассказывать не буду. И так все ясно
• в 2005 году рынок был пустой и голодный. Требовалась западная экспертиза, знания и колоссальная трудоспособность. За звон ключей, красивые картинки и разговоры ни о чем девелоперы первой волны платить были не готовы. Прибывшие покорять российский непаханый рынок, экспаты первой волны нас дрючили и учили, учили и дрючили
• регулярные тренинги, слеты с западными коллегами, обзоры западных трендов и ежегодное посещение лучших торговых центров за пределами России были обязательной частью нематериальных инвестиций в персонал. Из нас растили чемпионов
• мы были голодные, и до знаний, и до денег. Наши амбиции и желания били через край. Мы хотели дотянуться до восьмого неба, зная, что седьмое - это предел
• cold calling - конечно же был неотъемлемой частью работы, но высшим пилотажем всегда было попадание в яблочко с первого броска
• бум рынка коммерческой недвижимости пришёлся на 2007 год. Начиная с этого момента, фокус сместился с качества на количество. Ну, а дальше кризисы, и все по ниспадающей.
Резюме нашего разговора такое:
сегодняшнему рынку нужны профессионалы, как никогда, но учить и растить их по факту некому, да и дорого это.
Поэтому профессия брокера в России себя изживает.
Мы не США, к сожалению. Наш рынок звездных миллионеров-риэлторов не создал, и шоу о них на ТВ не выйдет.
Наверное, потому что с PR все не очень, да и в общем, размаха того нет.
P.S. Да, и я считаю, что лучшая школа - это JLL. Как и лучшая консалтинговая компания, в которой мне посчастливилось работать в лучшие ее годы.
#консалтинг
• когда я начинала изучать брокеридж, Миша его уже преподавал
• проходя в 2005 году сто кругов мучительного собеседования, при том, что меня очень хотел лично Майкл, в Jones Lang LaSalle (еще не JLL) я навсегда запомнила одну фразу: «У нас всего 6 вакансий в течение года, и они в разные департаменты. Мы берём лучших». Кем надо было быть, чтобы пройти собеседование и попасть в топ-3 международных консалтинговых компаний мира рассказывать не буду. И так все ясно
• в 2005 году рынок был пустой и голодный. Требовалась западная экспертиза, знания и колоссальная трудоспособность. За звон ключей, красивые картинки и разговоры ни о чем девелоперы первой волны платить были не готовы. Прибывшие покорять российский непаханый рынок, экспаты первой волны нас дрючили и учили, учили и дрючили
• регулярные тренинги, слеты с западными коллегами, обзоры западных трендов и ежегодное посещение лучших торговых центров за пределами России были обязательной частью нематериальных инвестиций в персонал. Из нас растили чемпионов
• мы были голодные, и до знаний, и до денег. Наши амбиции и желания били через край. Мы хотели дотянуться до восьмого неба, зная, что седьмое - это предел
• cold calling - конечно же был неотъемлемой частью работы, но высшим пилотажем всегда было попадание в яблочко с первого броска
• бум рынка коммерческой недвижимости пришёлся на 2007 год. Начиная с этого момента, фокус сместился с качества на количество. Ну, а дальше кризисы, и все по ниспадающей.
Резюме нашего разговора такое:
сегодняшнему рынку нужны профессионалы, как никогда, но учить и растить их по факту некому, да и дорого это.
Поэтому профессия брокера в России себя изживает.
Мы не США, к сожалению. Наш рынок звездных миллионеров-риэлторов не создал, и шоу о них на ТВ не выйдет.
Наверное, потому что с PR все не очень, да и в общем, размаха того нет.
P.S. Да, и я считаю, что лучшая школа - это JLL. Как и лучшая консалтинговая компания, в которой мне посчастливилось работать в лучшие ее годы.
#консалтинг
Telegram
Mikhailptrv
Обсуждали с Королевой Патриков ситуёвину с вымиранием профессия консультантов/брокеров (именно в такой связке). Не потому, что не нужна-наоборот!, потому, что не растет смена - слишком нестабильно, нужны особые компетенции, если не сказать, генетика, много…
Какими знаниями и компетенциями должен обладать брокер по торговой недвижимости (аренда), чтобы не проиграть битву ИИ (субъективно):
• знание рынка торговой недвижимости, актуальных предложений, коммерческих условий, его трендов и динамики изменений
• понимание актуальных потребностей арендаторов, специфики их бизнеса, основных требований, планов развития, особенностей каждого бренда и прочих нюансов
• умение первичной проверки и оценки помещения (первоначальный аудит: юридически-правовой, технический, деловой-репутационный)
• коммуникабельность и умение презентации и проведения переговоров
• аналитические способности, позволяющие рекомендовать правильный выбор для обеих сторон сделки
• знание деловой переписки, коммуникации
• общая юридическая и финансовая грамотность при сопровождении процесса согласования договора аренды
• презентабельная внешность
• стрессоустойчивость
• высокая работоспособность
• эрудиция и умение поддержать разговор на любую тему
Дописав пост до конца, я пришла к выводу, что пока мне заканчивать эту мышиную возню и идти работать в аппарат президента.
#консалтинг
• знание рынка торговой недвижимости, актуальных предложений, коммерческих условий, его трендов и динамики изменений
• понимание актуальных потребностей арендаторов, специфики их бизнеса, основных требований, планов развития, особенностей каждого бренда и прочих нюансов
• умение первичной проверки и оценки помещения (первоначальный аудит: юридически-правовой, технический, деловой-репутационный)
• коммуникабельность и умение презентации и проведения переговоров
• аналитические способности, позволяющие рекомендовать правильный выбор для обеих сторон сделки
• знание деловой переписки, коммуникации
• общая юридическая и финансовая грамотность при сопровождении процесса согласования договора аренды
• презентабельная внешность
• стрессоустойчивость
• высокая работоспособность
• эрудиция и умение поддержать разговор на любую тему
Дописав пост до конца, я пришла к выводу, что пока мне заканчивать эту мышиную возню и идти работать в аппарат президента.
#консалтинг
Что бы почитать?
Вот что я выбрала себе на книжных полках магазина «Москва» на ул. Тверская:
• Ся Чжунъи «Ценности Huawei»
• Маркус Бакингем, Курт Коффман «Сначала нарушьте все правила»
• Натали Бо «Chanel No 5 История создателя легенды»
Почему:
• Восток - дело тонкое. Манит
• хочу еще лучше научиться понимать людей
• русские по сути дореволюционного времени мне особенно интересны
#кратко
Вот что я выбрала себе на книжных полках магазина «Москва» на ул. Тверская:
• Ся Чжунъи «Ценности Huawei»
• Маркус Бакингем, Курт Коффман «Сначала нарушьте все правила»
• Натали Бо «Chanel No 5 История создателя легенды»
Почему:
• Восток - дело тонкое. Манит
• хочу еще лучше научиться понимать людей
• русские по сути дореволюционного времени мне особенно интересны
#кратко
Конечно же человек меняется, как и все нашем мире, состоящем из сплошного непостоянства.
Неизменным остается лишь вектор, определяемый судьбой и ценностями, привитыми с детства, а также приобретенными горьким или сладким опытом.
О том, как в жизни все переменчиво и стабильно мне еще раз напомнила вот эта новость.
Для тех, кто не сопричастен с миром недвижимости публикую на выбор две статьи о Романе Авдееве.
Выбор всегда есть, и остается он за человеком.
Статья No 1
Статья No 2
#девелопмент
Неизменным остается лишь вектор, определяемый судьбой и ценностями, привитыми с детства, а также приобретенными горьким или сладким опытом.
О том, как в жизни все переменчиво и стабильно мне еще раз напомнила вот эта новость.
Для тех, кто не сопричастен с миром недвижимости публикую на выбор две статьи о Романе Авдееве.
Выбор всегда есть, и остается он за человеком.
Статья No 1
Статья No 2
#девелопмент
Telegram
Filatoff Inc.
⚡️Уходит эпоха. Роман Авдеев уходит из концерна «Россиум», который еще месяц назад контролировал девелопера «Инград», а сейчас владеет инвесткомпанией Metrika Investments. Его доля в 62% продана партнеру по бизнесу Сергею Сударикову, совладельцу ГК «Регион».…