SavA FM
2.52K subscribers
2.96K photos
175 videos
22 files
1.64K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
Если уж наш лучший друг - Китай, то самое время погуглить, как там у них дела обстоят с книжными магазинами.

Посмотрела. Небо и земля.

#вмире
В последнее время нежилые помещения в ЖК Lucky не сходят с уст.

Шума уж слишком много, как и надежд на то, что территория жилого комплекса станет вторыми Патриаршими.

У меня свое субъективное мнение на этот счет, но если я ошибаюсь, то в этом случае, мое сочувствие тем, кто купил там квартиры.

Чтобы расширить горизонт своего понимания эффективности бизнеса в ЖК в целом и в Lucky в частности, я задам гипотетический вопрос в следующем посте.

#стрит
ЖК Lucky - это действительно новые Патриаршие?
Anonymous Poll
10%
да
90%
нет
Есть ли вероятность построения синергичного ритейла в ЖК, если нежилые помещения были проданы на стадии строительства, а не остались в собственности застройщика с целью их дальнейшей сдачи в аренду в соответствии с концепцией инфраструктуры ЖК?
Anonymous Poll
20%
да
80%
нет
Моим первым учителем в университете агентского и консалтингового бизнеса был Сергей Азаров.

Именно Сергей посеял зерно любопытства в почву моего упорства, давшего мне четкое понимание соседства Chanel-Dior, и научил видеть объект не в разрезе отдельных помещений, а в перспективе его целостности и дальнейшего будущего.

Первым объектом, на котором я искусно набивала шишки и нарабатывала клиентскую базу, листая Vogue, был Гименей.

Гименей - это непростой во всех смыслах проект, который можно отнести к первым торговым объектам, прошедшим ре-девелопмент.

С учетом характеристик здания и его расположения в основе всех прорабатываемых сценариев реализации был люкс, а если конкретнее, то варианты концепции были следующие:

• открытие первого флагманского бутика Chanel и выстраивание соответствующей фешн галерии двухуровневых люксовых магазинов
• сдача объекта в одни руки одному из четырех на тот момент (2003 г.) игроков люкса
• создание торговой галереи люксового и премиального уровня из локальных партнеров международных брендов

Получив сто один отказ из парижского офиса Chanel и миллионы скептичных взглядов и комментариев от ритейлеров, после более года переговоров удалось убедить / уговорить Bosco di Ciliegi, создать первый и единственный в Москве свадебный универмаг, в котором помимо свадебной моды, подарков молодоженам, посуды, хрусталя, бриллиантов, цветов и консьерж сервиса было было много всего того, что я видела в американских фильмах о свадьбах и так хотела повторить в Москве.

Помимо всего прочего целью было сохранение исторического названия «Гименей» и целевого использования советского универмага, известного на всю страну.

Но, как это часто бывает, концепция проиграла сражение аренде, и собственник предпочел нарезку и самостоятельность.

В «Гименей» я попала случаем спустя двадцать один год.

Сегодня это выглядит так, и если бы не школа Новикова, то я не знаю, как долго бы играла музыка.

Я не берусь строить прогнозы успеха несостоявшейся идеи, но я точно знаю, что она была смелой, революционной и во многом опережала время.

#универмаг
Кто немного знаком с историей создания легендарных номер 5 знает, что форма флакона выбрана Коко не случайно.

Прототипом стала фляжка Боя - любви всей жизни мадмуазель Шанель.

В этом году бренд решил изменить форму с глубоким смыслом и выпустил лимитированную партию духов в стеклянной капле.

Я же увидев новинку, сравню ее со слезой любви, а счастливой или несчастной - пусть каждый решит для себя сам.

#бренд
Не сговариваясь, мои подруги Арина и Ирина решили провести летние каникулы в Нью-Йорке.

Не забытая о дружбе, девчонки присылают мне интересные зарисовки.

Думаю, что фото и краткие аннотации к ним будут интересны и вам.

Дальнейшие телеграммы моих подруг я отмечу #ньюйорк.

Девочки, спасибо. 💛

#ньюйорк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Метрополитан музей - один из крупнейших в мире и четвертый по посещаемости (~ 2 млн человек в 2021 году).

Он известен не только одной из самых богатых в мире коллекций египетского искусства, но и неплохой подборкой импрессионистов и постимпрессионистов, ведь именно с американские коллекционеры были основными конкурентами Морозову и Щукину, но телеграмма моей подруги Арины была не о фараонах, а о pop-up Loewe в стенах музея.

Дело в том, что испанский бренд является спонсором одной из проходящих в данный момент выставок, и решил отметить свое участие не только в почетном списке, но в в прямых продажах.

Получилось, как все в Америке, коммерчески, но при этом очень красиво.

Мне особо понравилась подборка продукции, продуманная до мелочей. Идеально с расчетом на туристический трафик.

#ньюйорк
Дальнейшая судьба раздельного сбора мусора в нашей стране для меня тайна, покрытая мраком, но речь не об этом.

Я надеюсь, что при проектировании новых фуд-кортов в наших тц и местах общественного питания наконец-то к острову с мусорными баками и подносами добавится раковина для слива недопитых напитков.

Как шведы могли это в свое время упустить - вопрос, если честно.

#тц