Ностальгия, ты меня замучила.

P.S. Отдельного внимания заслуживает дизайн бюро по ритейлу. Англичане. ЧТД.

#универмаг

Показ я посмотрю, как только закончу писать этот пост, тем более видео уже выложено на официальном сайте и в приложении Chanel.

Читать о выбранном месте показа интересно, убеждаясь в очередной раз, что все случайное неслучайно.

Думаю, что здание Ле Корбюзье было выбрано модным домом хотя бы потому, что в его архитектуре легко прослеживаются осознанное потребление, разумный образ жизни и экологичность.

А разве не это сегодня является модной повесткой на устах?

Если бы не вечный жилищный вопрос, который так портит москвичей, Патриаршим тоже было бы чем козырнуть.

Дом Госстраха на углу Малой Бронной улицы и Спиридоньевского переулка является не только прекрасным воплощением архитектурной мысли М.Я.Гинсбурга о том, как должен жить простой советский человек, но и отличной площадкой для подобных мероприятий.

Но пресловутый вопрос и непонятного цвета фасадная краска обезличили очередной шедевр, сделав его малоприметным и не особо фотогеничным для джигитов, танцующих лезгинку на улице в ночи, и девиц без чести и приданого.

Объективно, оно и к лучшему, а для наших креативных и интеллектуальных фешн брендов есть Наркомфин и не только.

Главное, чтобы не только не попало под улучшайзинг к тем, про кого их мама никогда не скажет: «Раньше я одна знала, что ты у меня дурак, а теперь вся Москва знать будет».

#тренд

Просто так.

Я обожаю Майкла и не равнодушна к котикам и кошкам.



——
видео: запрещенная в РФ социальная сеть

#кратко

Со Светлой Пасхой!

Пусть сердца будут полны любви, мира и благодати.

Христос Воскресе!

#письмоавтора

Утренний разговор с сестрой - мой ежедневный ритуал.

Обсудив семейную преемственность в сто восемьдесят пять лет одного из швейцарских часовых брендов, перешли к архитектуре Азии.

Мой рассказ о коммерческом центре Mikimoto House в Токио как-то померк на фоне краткого пересказа моей сестры о проекте 1000 trees, возводимом в Китае, и обещающем стать новым чудом света.

Более подробную информацию о современной интерпретации Садов Семирамиды можно найти на сайте британского архитектурного бюро Heatherwick, в портфолио которого отдельно выделена разработка флаконов для Christian Louboutin.

#архитектура

Аналогичное решение не так давно анонсировал L’Occitane.

Пока на этот счет у меня свои субъективные предположения, но я обязательно выслушаю мнение того, кто дает мне всегда умные советы и разбирается на раз-два в фондовом рынке.

Полагаю, что в ближайшие год-два подобные новости будут звучать регулярно.

Вот тебе и тренд нового времени.

#тренд

Как и в любой индустрии, в мире брокеров есть свои коды, пароли, явки и кодовые слова.

Например, капризных арендаторов, годами ищущих идеальное помещение, называют «перламутровые пуговицы».

На последнем слете пионеров было принято решение взымать с перламутровых пуговиц плату на набойки, красиво именуя ее в агентском договоре «плата за обзор рынка торговых помещений».

#консалтинг

Какие трудности могут возникнуть при сдаче в аренду ритейл части проекта Телеграф на ул. Тверская, в отличие от блока общепит, на который спрос вполне рыночный:

• общее позиционирование ул. Тверская: к сожалению, надо признать, что за двадцать лет не совсем грамотного позиционирования собственниками своих объектов, Тверская утратила статус главного торгового коридора и рекламной витрины страны
• транспортная доступность: ликвидация парковочных мест и запрет на остановку сделали свое темное дело. Ходить мы все стали больше, но не по Тверской
• нечетная сторона: эта сторона Тверской испокон веков была менее востребована арендаторами по простой причине: там редко бывает солнце
• спрос: исторически наибольшим спросом пользовались помещения в доме 4, 6, 12. Они и по сей день остаются, пожалуй, лучшими лотами на всей протяженности Тверской. Посещение магазина Benetton не в счет. Это вне рынка и вне конкуренции
• концепция проекта: говорить об архитектуре проекта нет смысла, и так все ясно. План реконструкции тоже хорош. Что же до концепции, то по сути, в ней нет ничего прорывного или авангардного. Очередной микс очередного стандартного ТЦ. Почему так? Потому что экономика авангарда не выдерживает, да и создавать креатив в стенах Москва-Сити еще та задача, просто потому что воздуха и полета мысли там, где не видно неба обычно не бывает
• уникальные форматы: объективно сложно убедить бренд открыть уникальный формат, где слабый трафик и малая критическая масса
• конкуренция: как не крути, но ГУМ и будущая торговая часть проекта Nicole имеют больше козырей, поэтому выбор из двух проектов Телеграф или Nicole очевиден. Но это исключительно субъективное мнение

Заключение: если у команды проекта хватит сил и амбиций реализовать что-то действительно необычное, то это будет огромный профессиональный вклад в изменение облика Тверской улицы и возврат ей былой торговой славы.

Если нет, то на нет и суда нет.

#девелопмент

Красиво.

#стрит

Из запрещенной в РФ социальной сети узнала, что кастомные наряды от H&M засветились на Met Gala в этом году.

Красиво в очередной раз H&M ломает иллюзицию немодности демократичных масс маркет брендов.

Наша светская жизнь конечно отличается от американской, и культовых мероприятий на весь мир в ней нет, но было бы интересно увидеть наших актрис в кастомных платьях от российских брендов в следующем году на ММКФ.

Мне кажется, что маркам и именам, претендующим на что-то большее чем, это явно нужно и для имиджа, и для личного роста.



——
фото: запрещенная в РФ социальная сеть

#маркетинг

Цена майского снега 2024 для арендаторов Патриарших в денежном выражении определяется следующим образом:

при очень усредненной ставке аренды в размере 200 000 рублей/м2 в год, арендаторы Помещений на Патриарших теряют 548 рублей/м2 в день, что составляет 54 800 рублей в день для помещения площадью 100 м2.

Я не Гидрометцентр, чтобы делать прогнозы, но прикинуть доходы и расходы в мае могу легко. Как не крути, а минус 500 000 рублей надует, наметет, нальет.

Что сказать…

Для арендаторов, которые открыли свои магазины в локации с максимально выраженной сезонностью, каждая минута безлюдных майских праздников - это жирный минус в 1/4 короткого лета.

Что же до жителей некогда тихого, престижного района, непогода - это редкая возможность понастальгировать по тишине и безопасности, если не под пение птиц, так хотя бы под ритмы зарубежной эстрады.

Вот они две стороны одной медали.

#патриаршие