По информации СиТ, торги по ЗУ " Электрозаводская, 31, стр 1" и " Электрозаводская, 31, стр 3" выиграла некая Татьяна. Ну, как выиграла, участвовала одна в торгах, торги признаются несостоявшимися, а договор заключается с одним участником. Вероятно, тут это произошло. Торговали в два лота - суммарно 311 млн. рублей за 0,5 гектара на берегу прекрасной реки Яуза.

Участок могут отправить и под девелопмент с полным сносом, и под редевелопмент, ведь именно он произошел с соседним участком - "Электрозаводская, 33/1" (2) - там реализовали проект апартаментов "Берег Яузы". Довольно симпатично, как минимум на первое время. На такие проекты как мухи на говно или мошкара на свет всякие миллениалы, которые хотят жить поближе к центру, но бабла на "квартиру" пока не хватает, поэтому все эти апартаментные переделки с лоу прайсом разлетаются только так. Всегда интересно, как и почему банки выдают на такие "активы" бабки, потому что юридически это какой-то прикол, а не актив. Но, ребятам, которые поставили переделку всякого под апарты для миллениалов - респект, попадают продуктом в свою целевую аудиторию. Её лучшего и не надо.

Рядом строится "Электрозаводская, 60". где прайс будь здоров - за студию 25 метров без отделки с ключами в 2026 году попросят более 15 мультов, в апартах "Берег Яузы" за этот прайс готовое с отделкой в 2 раза больше можно взять.

Также готовятся к реализации проекты на ЗУ "Электрозаводская, 28" и застройка самого Электрозавода.

На ЗУ "Рябиновая, 44/1" делает концепцию бюро ABOVE. Этот участок числится за Левелом.

Главная загадка - нафига на Рябиновой вообще нужен офисник, кроме как - построить, чтобы получить льготу ВРИ. Если бы кому-то из брокеров консультантов такой проект показали бы 10 лет назад, то все бы у виска дружно покрутили. А сейчас город сказал: "стройте офисы в спальниках", девелоперы ответили - окей строим. Интересное наследие может появиться на рынке офисной Москвы, #третийадмин вообще не верит в такие офисы. Ему либо 5 станций метро в локации подавай, либо классический офисный кластер, где и 10 лет назад спрос как не в себя был.

По архитектуре ABOVE - вопросов нет, все в канонах московской, офисной традиции.

Было "старое" Люблино и закончилось. Готовят новый ППТ по сути для всей исторической части района, который до 1960 года был вообще городом. Это всё в Люблино было ранее было бережно накрыто реновацией. Посмотрим, изменится общий антураж места, после такой глобальной реновации и сноса "ЛЛМЗ" завода, где весь этот район и работал - там сейчас "Люблинский парк" и злополучная "Станция Л". "Люблинский парк" - такая первая ласточка крупных проектов массового сегмента на рынке. Когда вместо огромного завода фигачат однотипный панельный рай. Думается, что туда через лет 30 будут экскурсии водить, так как архитектурных излишеств там ровно ноль.