Недвижимость инсайды
МКА будет проводить конкурс на ТПУ "Ильинская" или Ильинские ворота. Всегда удивляет, что такие участки земли вообще числятся за Москвой, а не за Областью. Это рядом с Глобусом на Новой Риге. По какому-то старому плану там должно было быть депо для метро…
На конкурс ТПУ "Ильинская" подалось только одно бюро — АБТБ. С одной стороны, город проводит конкурс на довольно примечательный проект, но, с другой стороны, есть одно «но». Нынче все московские архитекторы очень сильно преисполнились в собственной архитектуре, очень заняты и во всяких конкурсах участвовать особо не хотят.
Во-первых, теперь за любой конкурс архитектурное бюро не хочет получить грамоту-благодарность участника. Все хотят кэш, и кэша так от 9 мультов и больше. Если денег меньше — значит, работают в убыток, и грамота-благодарность должна быть от кого-то уважаемого и примечательного. Более примечательного, чем объект конкурсного проектирования.
Во-вторых, реально у всех перегруз и кадровый голод. Не хватает людей на все желания девелоперов, желание смотреть полигональные модели. А когда такая нехватка, то всё. Оказывается, людям надо платить не три ветки, а 300к рублей. Что само собой выбрасывает нас к пункту один — все хотят очень хорошую оплату за участие в конкурсах.
В-третьих, раньше в конкурсах участвовал весь мир, а теперь мир развернулся в другую сторону, но желающих из дружественных стран как-то особо не прибавилось. То ли они не в курсе, что в Москве хотят видеть новых друзей, то ли сложности перевода не с английского, а более экзотического языка дают о себе знать.
Поэтому не удивительно, что на ТПУ «Ильинская» подается одно АБТБ. Остальные очень заняты или пошли в конкурс на цирк.
Во-первых, теперь за любой конкурс архитектурное бюро не хочет получить грамоту-благодарность участника. Все хотят кэш, и кэша так от 9 мультов и больше. Если денег меньше — значит, работают в убыток, и грамота-благодарность должна быть от кого-то уважаемого и примечательного. Более примечательного, чем объект конкурсного проектирования.
Во-вторых, реально у всех перегруз и кадровый голод. Не хватает людей на все желания девелоперов, желание смотреть полигональные модели. А когда такая нехватка, то всё. Оказывается, людям надо платить не три ветки, а 300к рублей. Что само собой выбрасывает нас к пункту один — все хотят очень хорошую оплату за участие в конкурсах.
В-третьих, раньше в конкурсах участвовал весь мир, а теперь мир развернулся в другую сторону, но желающих из дружественных стран как-то особо не прибавилось. То ли они не в курсе, что в Москве хотят видеть новых друзей, то ли сложности перевода не с английского, а более экзотического языка дают о себе знать.
Поэтому не удивительно, что на ТПУ «Ильинская» подается одно АБТБ. Остальные очень заняты или пошли в конкурс на цирк.
Недвижимость инсайды
Объявлен архитектурный конкурс на новую концепцию для Московского цирка на ЗУ "Вернадского, 7". Многие написали, что будет ТЦ с функцией цирка, но что-то, как-то ТЦ в документации ТЗ не прописано. Только цирк на 5 тыс. зрителей или 80 тыс. кв. м. Не знаю…
Собственно, на участие в конкурсе по обновлению цирка на Вернадке - подала заявки толпа бюро. Тут у нас весь архитектурный бомонд: APEX, Маркс, Асадов, UNK, СПИЧ, KAMEN, какие-то АБ Структура и кто-то ещё, непонятно написано.
Цирк - мало того, просто примечательный объект в городе, так ещё это вам не жилье по инсоляции раскидывать и ТЭПы выжимать. Общественный проект всегда таит в себе что-то более интересное, чем эта жилая математика с унылой экономикой девелопера. Вот поэтому тут такая очередь из бюро.
Цирк - мало того, просто примечательный объект в городе, так ещё это вам не жилье по инсоляции раскидывать и ТЭПы выжимать. Общественный проект всегда таит в себе что-то более интересное, чем эта жилая математика с унылой экономикой девелопера. Вот поэтому тут такая очередь из бюро.
ГК ФСК с ростом на 18%: итоги за три квартала 2024 года
ГК ФСК подвела итоги за девять месяцев 2024 года, и результаты следующие: выручка достигла 211,5 млрд рублей, что на 18% больше, чем в прошлом году за аналогичный период. Из этой суммы более половины приходится на продажи недвижимости — 434 тыс. кв. м продано на 110,8 млрд рублей, что также на 8% выше прошлогодних показателей. Рынок жилья сейчас не самый простой: отмена льготной ипотеки и повышение ставок внесли свои коррективы, но ФСК не сбавляет обороты. Остальная доля пришлась на производственные активы группы, и в целом компания показала устойчивый рост.
ГК ФСК подвела итоги за девять месяцев 2024 года, и результаты следующие: выручка достигла 211,5 млрд рублей, что на 18% больше, чем в прошлом году за аналогичный период. Из этой суммы более половины приходится на продажи недвижимости — 434 тыс. кв. м продано на 110,8 млрд рублей, что также на 8% выше прошлогодних показателей. Рынок жилья сейчас не самый простой: отмена льготной ипотеки и повышение ставок внесли свои коррективы, но ФСК не сбавляет обороты. Остальная доля пришлась на производственные активы группы, и в целом компания показала устойчивый рост.
У бюро «Структура» есть проект на ЗУ «Серебрякова, 4, стр. 6». Как обычно, архитекторы теперь на любой участок делают два варианта архитектуры: один подешевле — коробки, а второй — подороже — какие-то гнутые башни. Сейчас такой подход мы видим по большинству концепций. Чтобы одна понравилась заказчику, это что подешевле, а другая городу, это что подороже. Фасад также довольно сложный, с максимальной пластикой.
Площадки рядом: «Серебрякова, 2» и «Серебрякова, 8» также мелькали под жилую застройку, поэтому эту грядку девелоперы точно оприходуют. Виды на хорду давно никого не смущают. Наоборот — лучше транспортная доступность, когда из окна с парашютом выпрыгиваешь и сразу куда-то гонишь.
Площадки рядом: «Серебрякова, 2» и «Серебрякова, 8» также мелькали под жилую застройку, поэтому эту грядку девелоперы точно оприходуют. Виды на хорду давно никого не смущают. Наоборот — лучше транспортная доступность, когда из окна с парашютом выпрыгиваешь и сразу куда-то гонишь.
Недвижимость инсайды
Говорят, победили в конкурсе на аэропорт в КЧР не APEX, а KPLN. Официальная новость об этом и согласованные картинки будут в следующем году во втором квартале. Но, если у вас есть картинки - присылайте)
Вернемся к новостям архитектуры общественных объектов. Вот такой проект выиграл в конкурсе на аэропорт в Архызе. Авторство - KPLN. Ранее публиковали варианты от APEX и от Megabudka.
Круто, что заказчик провел конкурс, рассмотрел разные варианты и выбрал очень достойный проект. А то у нас есть до сих пор регионы, где аэропорт — это что-то среднее между теплицей из поликарбоната и домиком неизвестного автора в стиле дешевого капиталистического романтизма.
Круто, что заказчик провел конкурс, рассмотрел разные варианты и выбрал очень достойный проект. А то у нас есть до сих пор регионы, где аэропорт — это что-то среднее между теплицей из поликарбоната и домиком неизвестного автора в стиле дешевого капиталистического романтизма.