Народная ул.,98 (724кв.м.) #ПРОДАЖА, окупаемость 10 лет

Продажа помещения с якорным арендатором Пятерочка.
Срок окупаемости без учёта индексации составляет 10 лет. Безусловная индексация 7%.

Договор аренды действует ещё 6 лет.

Ежемесячный арендный поток 1 513 037 руб. Стабильная оплата.

Цена 182 000 000 ₽
251 624 ₽ за м2

Наб. реки Смоленки, 3к1 (300кв.м.) #Продажа за 37 400 000 ₽ (124 667 ₽ за м2)
Предлагаем в покупку помещение в округе высоко платёжной аудитории ЖК Самоцветы.
Помещение свободного назначения.
Рекомендуемое назначение: медицинский центр, продуктовый магазин, помещение для банка, шоурум, салон красоты...
...на сайте план http://n-one.ru/226

Московский пр.,198 (281кв.м.) #ПРОДАЖА, окупаемость 9 лет

Цена 56,5 млн.р.

Витринные окна на Московский проспект, два входа с Московского, один со двора.
Качественный ремонт. Сплит система.
На данный момент помещение сдано в аренду под магазин одежды по ставке 450т.р., заключён долгосрочный договор на 5 лет, срок окупаемости 9 лет, что обеспечивает стабильный доход и сохранение инвестиций. Общая площадь 281 кв.м: 90 кв.м. - цоколь, вход из помещения (выполнена гидроизоляция, установлена приточно-вытяжная вентиляция) и 190 кв. м., первый этаж.

Салова ул.,61 (392кв.м.) #Продажа за 110млн.р.
Помещение на трафике, напротив 3 остановки общественного транспорта и пешеходный переход к метро, жильцы апарт-комплекса "VАLО" (более 3000 апартов) и постояльцы отеля Vаlо Ноtеl Сitу. Отдельный центральный вход-выход и фасадные окна, высокое витринное остекление.
Черновая отделка, пол-сухая стяжка, подведены инженерные коммуникации. Вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерная система пожаротушения. Коммуникации все центральные.

Невский пр.,87 (200кв.м.) #Продажа за 100 млн.р.

К продаже универсальное помещение в зоне высокой проходимости. Отличное рекламное место. Отдельный вход и окна на Невский проспект. Плюс отдельный выход и окна во двор. 
Локация премиум, расположение рядом с Московским вокзалом и метро Пл. Восстания 🃏

Балтийская ул., 36/9 (67кв.м.) #ПРОДАЖА за 7,8млн.р

Помещение свободного назначения. Напротив Петровского колледжа. С сетевым арендатором Wildberries, который арендует уже более 3-х лет.
Ежемесячный арендный поток 70 000 рублей в месяц. Окупаемость получается 9,3 года.

Шувалова ул., 20 (от 207кв.м. до 400кв.м.) #Аренда за 2000р./м2
Сдается в аренду фасадное витринное универсальное коммepчecкоe помeщeние.
Эл. мощность 80кВт
h=3,4м.
+Густо насeлeнный paйoн.
+Торцевое, у въезда в паркинг.
+ Витринные oкна;
+ Приточно вытяжная вентиляция.
Выполнена Шумоизоляция потолка помещения, выполнена стяжка пола.
Возможна #продажа

СПб, Бухаретская ул., 72 (434кв.м.) #Продажа за 90 млн.р.
Помещение в непосредственной близости метро. Панорамные окна.
Ранее располагался ресторан "Токио Сити" (переехали рядом в новый ТК Кубатура), а с 25.11.20 арендатор Самокат по ставке 1500р/м2 (краткосрочный договор).
Все коммуникации, пожарная и охранная системы сигнализации.
Летняя веранда и удобная парковка для клиентов, хорошо просматриваемое рекламное место.
Походит под различное назначение.

Пр-т Просвещения, 53к1 (242кв.м.) #Продажа за 48 млн.р.
Помещение рядом с активным перекрёстком, на границе Выборгского и Калининского района. Рядом удобная парковка.
Помещение сдано в аренду по ставке 399 300 рублей/мес.(1650р/м2).
В ближайшем будущем рядом запланирована новая станция метро.

Пр-т Просвещения, 53к1 (202кв.м.) #Продажа за 66,5 млн.р.
Помещение рядом с активным перекрёстком, с надёжным арендатором. Рядом удобная парковка.
Помещение сдано в аренду под Банк Санкт-Петербург по ставке 530 000 рублей/мес.(2624р/м2) договор аренды действует ещё до 31.05.25г. Эл. мощность 25 кВт.
В ближайшем будущем рядом запланирована новая станция метро.

Орбели ул., 8 (226кв.м.) #Продажа за 9,7млн.р.
Помещение подойдет под магазин-склад, офис-склад, бытовые услуги, мелкое производство и др. Все коммуникации: канализация, центральное отопление, 2 сан. узла, 10 кВт, высота потолков h= 2,6 м Имеется отдельный вход, окна и окно для погрузочных работ.

Стачек пр., 59 (445кв.м.) #Продажа, окупаемость 10 лет

Продажа помещения с продуктовым сетевым арендатором Дикси, арендует с 2011 года. Договор заключён до 31.12.28 года с возможностью пролонгации. МАП составляет 710 000 рублей.

Выгодная локация - в пешей доступности от двух станций метрополитена Кировский завод и Автово. Напротив остановки общественного транспорта. Помещение имеет витринное остекление, несколько входов/выходов с проспекта и со двора.

Эл. мощность 20 кВт

Высота потолков h=3м

Цена 85 млн.р.

Пестеля ул, 13-15 (78кв.м.) #Продажа за 30млн.р

Помещение на высоком трафике в историческом центре города.
Вход: 2 с улицы и 1 со двора.
Эл. мощность 30 кВт
Высота потолков h=3,5м
Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Марата ул., 48/15 (170кв.м.) #Продажа, окупаемость10 лет
Помещение с большими арочными витринами.
Высота потолков h=3,4м
Эл. мощность 30кВт
Объект по своему уникальный, легко делиться на два стационарных помещения. Отличный вариант в зоне высокой деловой активности, при высокой проходимости, в историческом центре города.

Типанова 19(328м2) #продажа
74 000 000


Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным арендатором "Дикси"
Всё готово к работе
Площадь 328м2

Рыбацкая ул.,10 (32кв.м.) #Продажа за 20млн.р.

Помещение с большой витринной в историческом центре города.
Высота потолков h=2,61м
Отдельное стационарное помещение подходящее как для инвестиций и/или собственного бизнеса.

Невский пр.,132 (323м2) #Продажа за 💰135 млн.р.

👍Фасадное помещение с большими витринами в самом центре города. Чётная сторона Невского проспекта более инвестиционно-привлекательна, солнечная и более проходимая🌴
Эл. мощность 15 кВт (возможно увеличение)
🔑Помещение состоит из первого этажа и 🗝подвала под ним, как с отдельным входом, так и с первого этажа. Первый этаж имеет два входа: с улицы и со двора. Есть возможность согласования вытяжки для общепита. Помещение не КГИОН и в собственности 20 лет. Перекрытия железобетонные, был проведён кап. ремонт дома. Возможна продажа как под свой бизнес так и под арендный бизнес, арендатор готов оставаться по ставке 800-900т.р./в мес.
Продажа по ДКП.

Придорожная аллея,14 (5268,5м2) #Продажа под ГАБ - окупаемость 4,5 года
Объект с высокой доходностью в густонаселённом районе города, в радиусе 500метров более 20 000 квартир. Готовы якорные арендаторы на Объект. 
Светофор займёт порядка 900м2, для кабинетов можно будет сделать второй свет (лёгкий ремонт);
Фитнес клуб с бассейном 2500-3000м2;
 Аптека, алкомаркет, зоомагазин, пекарня, общепит и другие небольшие арендаторы займут оставшуюся площадь по ставке 1500-2000р/м2;
Вложений в ремонт объекта около 70млн.р.
МАП: Светофор 950т.р.; Фитнес клуб 2,8млн.р.; 
и 1600м2 - 2 млн.р.
Итого МАП 5,75млн.р.
Окупаемость составит ~4,5 года.

Бонусы: Есть удобные выxoды на крышу (возможность организации эксплуатируемой кровли порядка +3000м2);
Большая территория у объекта, легко добавить +НТО, +мойку самообслуживания и т.п...

Непрофильный актив собственника (юр. лицо без ндс, обременений нет), недавно приобрели актив на торгах по банкротству, не упустите выгодное предложение.

Придорожная аллея,14 (1917м2) #Продажа под ГАБ окупаемость 4 года
Продажа от собственника чистого объекта без обременений, удачная инвестиция под создание готового арендного бизнеса (ГАБ). 
На площадь 1000-1100м2 согласован магазин Светофор по ставке 750-850т.р./мес. Оставшуюся площадь 800-900 кв.м. при кассовую зону готовы арендовать Аптека, Алкогольный магазин, пункты выдачи ПВЗ и прочие сети по ставке 1500р./м2.
Итого месячный арендный поток (МАП) составит 2млн.р. 
Срок окупаемости с учётом ремонтных работ составит порядка 4 лет.
В радиусе 500 метров 20 000 человек. 
Непрофильный актив собственника, все документы готовы к продаже.

Л.О., Красная долина, Центральное ш.,д.6 (1200м2) #Продажа под ГАБ окупаемость 6,5 лет
Объект под ГАБ, уже заключен договор со Светофором и скоро начнётся арендная плата, так же в этом здании Сбербанк, Почта, центры притяжения. В радиусе 15 км проживает ~15 000 человек и этот золотой пяточёк является основным местом покупок, напротив Магнит и Пятёрочка.
1) Светофор (1000м2) - 400000 рублей в месяц + 3% в год индексация
2) Красное и Белое (176м2) - 90000 рублей в месяц +3%
3) Вайлдберис (48м2) - 30000 рублей в месяц +3%
Кроме помещений с фасадный части 500 м2 земли в собственности 10х50 метров, возможна пристройка. Окупаемость составит менее 6 лет.