Ищете надёжный актив, который приносит пассивный доход? У нас есть предложение, которое вы оцените.
Что это?
Торговые помещения площадью 127 м² с действующим арендатором (формат self-storage).
Где?
Идеальная локация: Английский проспект, 20.
• 5 минут транспортом от м. Сенная площадь.
• Рядом с Московским вокзалом.
• Высокая плотность населения и постоянный поток клиентов.
Финансовые показатели:
• Цена: 18 000 000 ₽.
• Годовая выручка: > 2,2 млн ₽ (уже за вычетом расходов).
• Окупаемость: 7,6 лет.
Ключевые плюсы:
Это не просто помещение, а работающий бизнес в самом сердце города.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡ Сдаётся помещение 255 м² | Первая линия от метро
📍 Адрес: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, 114к1
Ищем надёжного арендатора для долгосрочной субаренды! Помещение ждёт нового владельца бизнеса, который готов воплотить свои идеи.
Что внутри?
🏢 Площадь: 255 м² (два больших зала + подсобные помещения).
🚪 Вход: отдельный с улицы.
💡 Окна: большие витринные.
⬆️ Высота потолков: 4 метра.
🔌 Мощность: 9 кВт (можно увеличить при необходимости).
🧱 Состояние: без отделки, нужен капитальный ремонт под ваши задачи.
Почему это отличное место?
🏙 Расположено между двумя станциями метро в крупном жилом массиве.
🛣 На оживлённой первой линии с высоким пешеходным трафиком.
🅿️ Рядом всегда есть бесплатная парковка, включая места для грузового транспорта.
👥 В шаговой доступности — «Сбер», «Дикси» и другие магазины, что гарантирует поток клиентов.
Условия аренды:
💰 Стоимость: 433 500 ₽/месяц (все платежи включены).
🗓 Срок: от 11 месяцев.
🎁 Предоставляются арендные каникулы на время ремонта.
Идеально подойдёт под клинику, магазин, ресторан или шоурум. Собственник. Пишите в личные сообщения для подробностей и фото!
📍 Адрес: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, 114к1
Ищем надёжного арендатора для долгосрочной субаренды! Помещение ждёт нового владельца бизнеса, который готов воплотить свои идеи.
Что внутри?
🏢 Площадь: 255 м² (два больших зала + подсобные помещения).
🚪 Вход: отдельный с улицы.
💡 Окна: большие витринные.
⬆️ Высота потолков: 4 метра.
🔌 Мощность: 9 кВт (можно увеличить при необходимости).
🧱 Состояние: без отделки, нужен капитальный ремонт под ваши задачи.
Почему это отличное место?
🏙 Расположено между двумя станциями метро в крупном жилом массиве.
🛣 На оживлённой первой линии с высоким пешеходным трафиком.
🅿️ Рядом всегда есть бесплатная парковка, включая места для грузового транспорта.
👥 В шаговой доступности — «Сбер», «Дикси» и другие магазины, что гарантирует поток клиентов.
Условия аренды:
💰 Стоимость: 433 500 ₽/месяц (все платежи включены).
🗓 Срок: от 11 месяцев.
🎁 Предоставляются арендные каникулы на время ремонта.
Идеально подойдёт под клинику, магазин, ресторан или шоурум. Собственник. Пишите в личные сообщения для подробностей и фото!
ИЖС в Репино у Финского залива.pdf
1.1 MB
Стоимость от 3 млн сотка.
С мероприятия «Ведомостей» привез полезные выводы. Знакомьтесь: компания SBK (стройка и отделка). Их текущий флагман — база «Рюриково Подворье». В локацию пошли федеральные деньги на турпоток, рядом растет новый отель — земля там будет дорожать.
Нужна стройка? Рекомендует команда SBK:
t.me/sbk_remont | https://sbk-remont.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эn-One КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ СПб
СПб Костюшко 38 - WB.pdf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продаётся помещение в КЕПЛЕРЕ🔥
➡️86,2 м²
➡️8 этаж
➡️продажа с НДС
⚡️ дизайн проект В ПОДАРОК
📍 пр. Дальневосточный д.37 к1
💰 Стоимость: 20 147 526₽
➡️86,2 м²
➡️8 этаж
➡️продажа с НДС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Аренда ПСН 117 м² с высоким трафиком на проспекте Просвещения!
Ищете идеальную локацию для бизнеса в СПб? Сдаем светлое помещение на первой линии, где плотный пешеходный поток сам работает на вашу выручку.
📍 Адрес: Санкт-Петербург, пр-т Просвещения, 69
🚇 Локация: 5 минут до м. Гражданский проспект
💰 Ставка: 2 600 ₽/м² в месяц (304 200 ₽/мес)
📐 Площадь: 117 м² (1 этаж, отдельный вход с улицы)
Почему эта точка будет приносить прибыль:
⚡️ Мощность 30 кВт: Хватит на любое оборудование, есть возможность увеличить.
🚚 Идеальная логистика: Бесплатная парковка и выделенный карман прямо у входа — идеально для комфортной разгрузки и работы курьеров.
🚶♂️ Гарантированный трафик: Пересечение двух крупных проспектов и соседство с популярным сетевым рестораном (дополнительная аудитория с хорошим чеком обеспечена).
✨ Заезжай и работай: Помещение с чистовой отделкой, отличный фасад. Ваши вложения в ремонт будут минимальными.
🤝 Условия для вашего старта:
▪️ Прямая аренда (от 11 месяцев)
▪️ Возможна аренда части площади
🎁 Предоставляем арендные каникулы на переезд!
🎯 Идеально подойдет под: пекарню, доставку, стрит-фуд, аптеку, магазин у дома или пункт выдачи заказов.
Ищете идеальную локацию для бизнеса в СПб? Сдаем светлое помещение на первой линии, где плотный пешеходный поток сам работает на вашу выручку.
🚇 Локация: 5 минут до м. Гражданский проспект
📐 Площадь: 117 м² (1 этаж, отдельный вход с улицы)
Почему эта точка будет приносить прибыль:
🚶♂️ Гарантированный трафик: Пересечение двух крупных проспектов и соседство с популярным сетевым рестораном (дополнительная аудитория с хорошим чеком обеспечена).
▪️ Прямая аренда (от 11 месяцев)
▪️ Возможна аренда части площади
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
http://bratka.recrm.ru/1062
⚡️ НОВОСТИ⚡️
Акционное предложение
Торговый комплекс Ручьи -2
Спб, Северный пр., д. 115
Арендатор "Фермерская лавка" - 51,6 м2
Арендная ставка - 140 000 руб./мес.
Индексация - 7% односторонняя
Договор аренды - 11 мес.
Стоимость: 16 800 000 рублей❗️
Окупаемость: 10 лет❗️ ❗️
Акционное предложение
Торговый комплекс Ручьи -2
Спб, Северный пр., д. 115
Арендатор "Фермерская лавка" - 51,6 м2
Арендная ставка - 140 000 руб./мес.
Индексация - 7% односторонняя
Договор аренды - 11 мес.
Стоимость: 16 800 000 рублей
Окупаемость: 10 лет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
http://bratka.recrm.ru/1009
⚡️ НОВОСТИ⚡️
Акционное предложение
ОБЪЕКТ: СПб, ул. Костюшко, д. 38
Арендатор «Wildberries» - 55,8 м²
Арендная ставка – 130 000 руб./мес.
Индексация – 5% по соглашению
Срок аренды – 9 лет
Стоимость: 15 000 000 рублей❗️ ❗️
Окупаемость: 9,6 лет❗️ ❗️
Акционное предложение
ОБЪЕКТ: СПб, ул. Костюшко, д. 38
Арендатор «Wildberries» - 55,8 м²
Арендная ставка – 130 000 руб./мес.
Индексация – 5% по соглашению
Срок аренды – 9 лет
Стоимость: 15 000 000 рублей
Окупаемость: 9,6 лет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
http://bratka.recrm.ru/1048
⚡️НОВОСТИ⚡️
Акционное предложение
ОБЪЕКТ: СПб, Старо-Петергофский пр., д.30
Арендатор «Этлон Кофе» - 42 м²
Арендная ставка – 200 000 руб./мес.
Индексация – 5% ежегодная безусловная
Срок аренды – 5 лет
Стоимость: 24 000 000 рублей ❗️❗️
Окупаемость: 10 лет ❗️❗️
⚡️НОВОСТИ⚡️
Акционное предложение
ОБЪЕКТ: СПб, Старо-Петергофский пр., д.30
Арендатор «Этлон Кофе» - 42 м²
Арендная ставка – 200 000 руб./мес.
Индексация – 5% ежегодная безусловная
Срок аренды – 5 лет
Стоимость: 24 000 000 рублей ❗️❗️
Окупаемость: 10 лет ❗️❗️
Ищем инвестора на флагманский участок в самом перспективном КП Приозерского направления
Что внутри:
🏘️ Соседство с поселком на 300+ домовладельцев (ваши клиенты уже рядом).
🛣️ Идеальная логистика по Новоприозерскому шоссе (рядом «Игора» и Сосново, круглогодичный подъезд).
📜 Статус ТД-1: стройте всё что угодно — от экофермы до отеля или ПВЗ Wildberries/Ozon.
📏 Площадь: 100 соток (рассмотрим межевание от 25 соток).
Кадастровый номер: 47:03:1208001:343.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Яндекс Диск
КП Тапио (Участок под коммерцию)
Посмотреть и скачать с Яндекс Диска
В ПРОДАЖЕ ДВА НОВЫХ ГАБа
📍Адрес: Санкт-Петербург, 15-линия В.О., дом 34
Общая площадь: 56,7 м²
Арендатор «Апрель» - 56,7 м²
Арендная ставка – 180 000 руб./мес. + КУ
Индексация – не более 10% раз в 3 года односторонняя
Срок аренды – 20 лет
Стоимость объекта: 21 000 000 рублей
Окупаемость: 9,7 лет
https://n-one.ru/1108
📍Адрес: г. Всеволожск, ул. Заводская, д. 3, корп. 1, пом. 2
Общая площадь: 89,3 м²
Помещение «ЗДРАВСИТИ» - 89,3 м²
Основная арендная плата– 140 000 руб./мес. (плюс 5% НДС)
Коммунальные платежи – 30 000 руб./мес. (плюс 5% НДС)
Индексация – 5% по соглашению сторон https://bratka.recrm.ru/1109
Срок аренды – 10 лет
Стоимость: 21 000 000 рублей
📍Адрес: Санкт-Петербург, 15-линия В.О., дом 34
Общая площадь: 56,7 м²
Арендатор «Апрель» - 56,7 м²
Арендная ставка – 180 000 руб./мес. + КУ
Индексация – не более 10% раз в 3 года односторонняя
Срок аренды – 20 лет
Стоимость объекта: 21 000 000 рублей
Окупаемость: 9,7 лет
https://n-one.ru/1108
📍Адрес: г. Всеволожск, ул. Заводская, д. 3, корп. 1, пом. 2
Общая площадь: 89,3 м²
Помещение «ЗДРАВСИТИ» - 89,3 м²
Основная арендная плата– 140 000 руб./мес. (плюс 5% НДС)
Коммунальные платежи – 30 000 руб./мес. (плюс 5% НДС)
Индексация – 5% по соглашению сторон https://bratka.recrm.ru/1109
Срок аренды – 10 лет
Стоимость: 21 000 000 рублей
Эn-One КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ СПб
http://bratka.recrm.ru/1048 ⚡️НОВОСТИ⚡️ Акционное предложение ОБЪЕКТ: СПб, Старо-Петергофский пр., д.30 Арендатор «Этлон Кофе» - 42 м² Арендная ставка – 200 000 руб./мес. Индексация – 5% ежегодная безусловная Срок аренды – 5 лет Стоимость: 24 000 000 рублей…
Акционное предложение
ОБЪЕКТ: СПб, Старо-Петергофский пр., д.30
Арендатор «Этлон Кофе» - 42 м²
Арендная ставка – 200 000 руб./мес.
Индексация – 5% ежегодная безусловная
Срок аренды – 5 лет
Стоимость: 22 000 000 рублей
окупаемость: лет 9.2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❇Продается Готовый Арендный Бизнес с Федеральным арендатором сеть магазинов Пятерочка с договором аренды на 10 лет. Магазин открылся 19 декабря 2025 года. Первый этаж в МКД. г. Дзержинск ул. Пирогова д.3
❇Фиксированная арендная ставка а также предусмотрена ежегодная индексация в одностороннем порядке на 5%. На данный момент магазин вышел полностью на собственную окупаемость по объему продаж. Все коммунальные услуги полностью оплачивает арендатор дополнительно. Расход собственника 17 000 руб/мес в УК. Чистый МАП=560 000 рублей
❇Все документы готовы к сделке. Есть положительное решение арбитражного суда по перепланировке! Новая планировка зарегистрирована в Росреестре.
❇Продажа осуществляется собственником от Юридического лица без НДС. Налог на имущество 200 000 руб/год
❇Окупаемость 9 лет. По всем вопросам пишите или звоните
📞 +79030403060 Дмитрий @DEMONVAN
❇Фиксированная арендная ставка а также предусмотрена ежегодная индексация в одностороннем порядке на 5%. На данный момент магазин вышел полностью на собственную окупаемость по объему продаж. Все коммунальные услуги полностью оплачивает арендатор дополнительно. Расход собственника 17 000 руб/мес в УК. Чистый МАП=560 000 рублей
❇Все документы готовы к сделке. Есть положительное решение арбитражного суда по перепланировке! Новая планировка зарегистрирована в Росреестре.
❇Продажа осуществляется собственником от Юридического лица без НДС. Налог на имущество 200 000 руб/год
❇Окупаемость 9 лет. По всем вопросам пишите или звоните
📞 +79030403060 Дмитрий @DEMONVAN
📍 Ленинградская область, Янино
Новый ТЦ расположен внутри активно развивающегося жилого массива. В радиусе около 300 м уже построено порядка 4 000 квартир, а в радиусе 1 км более 10 000, при этом полноценного торгового центра внутри массива сейчас нет.
🏗 Ввод в эксплуатацию — март 2027 года
🎉 Открытие ТЦ — июль 2027 года
Якорный арендатор — супермаркет «Лента», площадь 1100 м², долгосрочный договор аренды на 12 лет.
На старте продаж доступны готовые арендные бизнесы:
— «Лента» — 1 100 м²
МАП 2 002 000 ₽
Стоимость 190 млн ₽
— «ГорЗдрав» — 52 м²
МАП 190 000 ₽
Стоимость 18,05 млн ₽
— «Хлебник» — 80,9 м²
МАП 300 000 ₽
Стоимость 28,5 млн ₽
— «Пивточка» — 47,4 м²
МАП 170 000 ₽
Стоимость 16,15 млн ₽
— Wildberries — 33,6 м²
МАП 130 000 ₽
Стоимость 12,35 млн ₽
— «Блинчики и кофе» — 12 м²
МАП 65 000 ₽
Стоимость 6,175 млн ₽
🔥 Все объекты продаются с доходностью 12,6% годовых
Окупаемость — 95 месяцев / 7,9 лет.
Проект рассчитан на ежедневный трафик жителей окружающих ЖК в Янино: продуктовый супермаркет, аптека, ПВЗ, пекарня и другие операторы повседневного спроса.
💰 Сейчас — самая привлекательная цена на старте продаж. По мере готовности проекта и приближения к открытию стоимость помещений будет расти.
Новый ТЦ расположен внутри активно развивающегося жилого массива. В радиусе около 300 м уже построено порядка 4 000 квартир, а в радиусе 1 км более 10 000, при этом полноценного торгового центра внутри массива сейчас нет.
🏗 Ввод в эксплуатацию — март 2027 года
🎉 Открытие ТЦ — июль 2027 года
Якорный арендатор — супермаркет «Лента», площадь 1100 м², долгосрочный договор аренды на 12 лет.
На старте продаж доступны готовые арендные бизнесы:
— «Лента» — 1 100 м²
МАП 2 002 000 ₽
Стоимость 190 млн ₽
— «ГорЗдрав» — 52 м²
МАП 190 000 ₽
Стоимость 18,05 млн ₽
— «Хлебник» — 80,9 м²
МАП 300 000 ₽
Стоимость 28,5 млн ₽
— «Пивточка» — 47,4 м²
МАП 170 000 ₽
Стоимость 16,15 млн ₽
— Wildberries — 33,6 м²
МАП 130 000 ₽
Стоимость 12,35 млн ₽
— «Блинчики и кофе» — 12 м²
МАП 65 000 ₽
Стоимость 6,175 млн ₽
🔥 Все объекты продаются с доходностью 12,6% годовых
Окупаемость — 95 месяцев / 7,9 лет.
Проект рассчитан на ежедневный трафик жителей окружающих ЖК в Янино: продуктовый супермаркет, аптека, ПВЗ, пекарня и другие операторы повседневного спроса.
💰 Сейчас — самая привлекательная цена на старте продаж. По мере готовности проекта и приближения к открытию стоимость помещений будет расти.