ГАБ во Всеволожске | Чистая математика инвестора
Ликвидный актив в центре города за 6 900 000₽. Считаем вместе:
🏢 Объект: Собственный участок 100 м² + здание 30 м².
💵 Текущий доход: 70 000 руб./мес.
🚀 Потенциал: Расширение до 100 м². Потенциальный доход — до 250 000 руб./мес.
Высокая проходимость (950 чел/час) и сетевой арендатор уже в деле.
Хватит искать — пора владеть! (https://n-one.ru/1069)
Ликвидный актив в центре города за 6 900 000₽. Считаем вместе:
🏢 Объект: Собственный участок 100 м² + здание 30 м².
Высокая проходимость (950 чел/час) и сетевой арендатор уже в деле.
Хватит искать — пора владеть! (https://n-one.ru/1069)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
n-one.ru
Продажа ГАБ во Всеволожске, центр. Подтвержденный доход 70 000 руб/мес. - Эn-One Коммерческая Недвижимость СПб
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в центре Всеволожска
Доходность и окупаемость:
Подтвержденный доход: 70 000 руб./мес. + коммунальные платежи.
Окупаемость: ~10 месяцев (при цене продажи ~7 млн руб.).
Локация и трафик:Объект расположен в самом…
Доходность и окупаемость:
Подтвержденный доход: 70 000 руб./мес. + коммунальные платежи.
Окупаемость: ~10 месяцев (при цене продажи ~7 млн руб.).
Локация и трафик:Объект расположен в самом…
#спрос САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
1. Земельные участки под строительство
Основные требования
• Площадь участка:
— от 15 до 50 соток
• ВРИ:
— магазины / торговое назначение
• Право:
— преимущественно участки в собственности
Что должно размещаться
• Отдельно стоящий сетевой магазин
• Возможность строительства торгового объекта
• Парковка и удобная логистика
Приоритетные арендаторы
• Федеральные продуктовые сети
Экономика проекта
• Минимально интересующая ставка:
— от 1 300 ₽/м²
• Предпочтительный диапазон:
— от 1 500 ₽/м²
• Идеальный диапазон:
— 2 000–2 500 ₽/м²
Окупаемость
• Целевая окупаемость:
— 5–6 лет по ГАП
Дополнительные плюсы
• Первая линия
• Хороший автомобильный трафик
• Развивающиеся жилые массивы
• Наличие интереса со стороны сетей
1. Земельные участки под строительство
Основные требования
• Площадь участка:
— от 15 до 50 соток
• ВРИ:
— магазины / торговое назначение
• Право:
— преимущественно участки в собственности
Что должно размещаться
• Отдельно стоящий сетевой магазин
• Возможность строительства торгового объекта
• Парковка и удобная логистика
Приоритетные арендаторы
• Федеральные продуктовые сети
Экономика проекта
• Минимально интересующая ставка:
— от 1 300 ₽/м²
• Предпочтительный диапазон:
— от 1 500 ₽/м²
• Идеальный диапазон:
— 2 000–2 500 ₽/м²
Окупаемость
• Целевая окупаемость:
— 5–6 лет по ГАП
Дополнительные плюсы
• Первая линия
• Хороший автомобильный трафик
• Развивающиеся жилые массивы
• Наличие интереса со стороны сетей
📈 Инвестируете в недвижимость? Доходность выше 10% годовых!
Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) на первой линии проспекта Художников. Объект полностью укомплектован надёжными арендаторами — вам не нужно искать клиентов, они уже платят деньги.
⚡️ Ключевые факты:
📍 Адрес: пр. Художников, д. 9
🏢 Площадь: 124,8 м²
⌛ Срок окупаемости: ~10 лет
👥 Кто платит аренду:
Аптека «Столички» (66,9 м²): 186 564 ₽/мес. (аренда + НДС + КУ).
Пекарня «Все дома» (57,9 м²): 103 000 ₽/мес. (коммуналка включена).
💰 Финансовые показатели:
Общий доход: 289 564 ₽/мес. или более 3,4 млн руб. в год.
Ставка капитализации: >10% годовых.
Оба договора долгосрочные (на 6 и 7 лет) и зарегистрированы в Росреестре. Это стабильный денежный поток без лишних хлопот.
#Инвестиции #КоммерческаяНедвижимостьСПб #ГотовыйАрендныйБизнес #ГАБ #ПриморскийРайон #ДоходнаяНедвижимость #АрендаСПб
Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) на первой линии проспекта Художников. Объект полностью укомплектован надёжными арендаторами — вам не нужно искать клиентов, они уже платят деньги.
🏢 Площадь: 124,8 м²
⌛ Срок окупаемости: ~10 лет
👥 Кто платит аренду:
Аптека «Столички» (66,9 м²): 186 564 ₽/мес. (аренда + НДС + КУ).
Пекарня «Все дома» (57,9 м²): 103 000 ₽/мес. (коммуналка включена).
💰 Финансовые показатели:
Общий доход: 289 564 ₽/мес. или более 3,4 млн руб. в год.
Ставка капитализации: >10% годовых.
Оба договора долгосрочные (на 6 и 7 лет) и зарегистрированы в Росреестре. Это стабильный денежный поток без лишних хлопот.
#Инвестиции #КоммерческаяНедвижимостьСПб #ГотовыйАрендныйБизнес #ГАБ #ПриморскийРайон #ДоходнаяНедвижимость #АрендаСПб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Текст поста:
Сдаём в аренду полностью готовое помещение 147,7 м² на Кораблестроителей, 30 (1-й этаж жилого дома).
Идеально для запуска кухни «на доставку», кафе или столовой.
Почему это выгодно?
✅ Готово к заезду: сделан ремонт, установлена новая вентиляция, подведены все коммуникации для пароконвектомата и другого оборудования.
✅ Мощности: 28 кВт электричества, потолки 3,4 м.
✅ Локация: оживлённый спальный район, 1,2 км от метро «Приморская».
Условия:
Аренда: 215 000 ₽/мес.
От собственника: прямой договор с юрлицом (УСН).
Бонусы: арендные каникулы и возможность выкупа оборудования предыдущего арендатора.
Фото и детали в закреплённом сообщении или по запросу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ищете надёжный актив, который приносит пассивный доход? У нас есть предложение, которое вы оцените.
Что это?
Торговые помещения площадью 127 м² с действующим арендатором (формат self-storage).
Где?
Идеальная локация: Английский проспект, 20.
• 5 минут транспортом от м. Сенная площадь.
• Рядом с Московским вокзалом.
• Высокая плотность населения и постоянный поток клиентов.
Финансовые показатели:
• Цена: 18 000 000 ₽.
• Годовая выручка: > 2,2 млн ₽ (уже за вычетом расходов).
• Окупаемость: 7,6 лет.
Ключевые плюсы:
Это не просто помещение, а работающий бизнес в самом сердце города.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡ Сдаётся помещение 255 м² | Первая линия от метро
📍 Адрес: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, 114к1
Ищем надёжного арендатора для долгосрочной субаренды! Помещение ждёт нового владельца бизнеса, который готов воплотить свои идеи.
Что внутри?
🏢 Площадь: 255 м² (два больших зала + подсобные помещения).
🚪 Вход: отдельный с улицы.
💡 Окна: большие витринные.
⬆️ Высота потолков: 4 метра.
🔌 Мощность: 9 кВт (можно увеличить при необходимости).
🧱 Состояние: без отделки, нужен капитальный ремонт под ваши задачи.
Почему это отличное место?
🏙 Расположено между двумя станциями метро в крупном жилом массиве.
🛣 На оживлённой первой линии с высоким пешеходным трафиком.
🅿️ Рядом всегда есть бесплатная парковка, включая места для грузового транспорта.
👥 В шаговой доступности — «Сбер», «Дикси» и другие магазины, что гарантирует поток клиентов.
Условия аренды:
💰 Стоимость: 433 500 ₽/месяц (все платежи включены).
🗓 Срок: от 11 месяцев.
🎁 Предоставляются арендные каникулы на время ремонта.
Идеально подойдёт под клинику, магазин, ресторан или шоурум. Собственник. Пишите в личные сообщения для подробностей и фото!
📍 Адрес: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, 114к1
Ищем надёжного арендатора для долгосрочной субаренды! Помещение ждёт нового владельца бизнеса, который готов воплотить свои идеи.
Что внутри?
🏢 Площадь: 255 м² (два больших зала + подсобные помещения).
🚪 Вход: отдельный с улицы.
💡 Окна: большие витринные.
⬆️ Высота потолков: 4 метра.
🔌 Мощность: 9 кВт (можно увеличить при необходимости).
🧱 Состояние: без отделки, нужен капитальный ремонт под ваши задачи.
Почему это отличное место?
🏙 Расположено между двумя станциями метро в крупном жилом массиве.
🛣 На оживлённой первой линии с высоким пешеходным трафиком.
🅿️ Рядом всегда есть бесплатная парковка, включая места для грузового транспорта.
👥 В шаговой доступности — «Сбер», «Дикси» и другие магазины, что гарантирует поток клиентов.
Условия аренды:
💰 Стоимость: 433 500 ₽/месяц (все платежи включены).
🗓 Срок: от 11 месяцев.
🎁 Предоставляются арендные каникулы на время ремонта.
Идеально подойдёт под клинику, магазин, ресторан или шоурум. Собственник. Пишите в личные сообщения для подробностей и фото!
ИЖС в Репино у Финского залива.pdf
1.1 MB
Стоимость от 3 млн сотка.
С мероприятия «Ведомостей» привез полезные выводы. Знакомьтесь: компания SBK (стройка и отделка). Их текущий флагман — база «Рюриково Подворье». В локацию пошли федеральные деньги на турпоток, рядом растет новый отель — земля там будет дорожать.
Нужна стройка? Рекомендует команда SBK:
t.me/sbk_remont | https://sbk-remont.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эn-One КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ СПб
СПб Костюшко 38 - WB.pdf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продаётся помещение в КЕПЛЕРЕ🔥
➡️86,2 м²
➡️8 этаж
➡️продажа с НДС
⚡️ дизайн проект В ПОДАРОК
📍 пр. Дальневосточный д.37 к1
💰 Стоимость: 20 147 526₽
➡️86,2 м²
➡️8 этаж
➡️продажа с НДС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Аренда ПСН 117 м² с высоким трафиком на проспекте Просвещения!
Ищете идеальную локацию для бизнеса в СПб? Сдаем светлое помещение на первой линии, где плотный пешеходный поток сам работает на вашу выручку.
📍 Адрес: Санкт-Петербург, пр-т Просвещения, 69
🚇 Локация: 5 минут до м. Гражданский проспект
💰 Ставка: 2 600 ₽/м² в месяц (304 200 ₽/мес)
📐 Площадь: 117 м² (1 этаж, отдельный вход с улицы)
Почему эта точка будет приносить прибыль:
⚡️ Мощность 30 кВт: Хватит на любое оборудование, есть возможность увеличить.
🚚 Идеальная логистика: Бесплатная парковка и выделенный карман прямо у входа — идеально для комфортной разгрузки и работы курьеров.
🚶♂️ Гарантированный трафик: Пересечение двух крупных проспектов и соседство с популярным сетевым рестораном (дополнительная аудитория с хорошим чеком обеспечена).
✨ Заезжай и работай: Помещение с чистовой отделкой, отличный фасад. Ваши вложения в ремонт будут минимальными.
🤝 Условия для вашего старта:
▪️ Прямая аренда (от 11 месяцев)
▪️ Возможна аренда части площади
🎁 Предоставляем арендные каникулы на переезд!
🎯 Идеально подойдет под: пекарню, доставку, стрит-фуд, аптеку, магазин у дома или пункт выдачи заказов.
Ищете идеальную локацию для бизнеса в СПб? Сдаем светлое помещение на первой линии, где плотный пешеходный поток сам работает на вашу выручку.
🚇 Локация: 5 минут до м. Гражданский проспект
📐 Площадь: 117 м² (1 этаж, отдельный вход с улицы)
Почему эта точка будет приносить прибыль:
🚶♂️ Гарантированный трафик: Пересечение двух крупных проспектов и соседство с популярным сетевым рестораном (дополнительная аудитория с хорошим чеком обеспечена).
▪️ Прямая аренда (от 11 месяцев)
▪️ Возможна аренда части площади
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
http://bratka.recrm.ru/1062
⚡️ НОВОСТИ⚡️
Акционное предложение
Торговый комплекс Ручьи -2
Спб, Северный пр., д. 115
Арендатор "Фермерская лавка" - 51,6 м2
Арендная ставка - 140 000 руб./мес.
Индексация - 7% односторонняя
Договор аренды - 11 мес.
Стоимость: 16 800 000 рублей❗️
Окупаемость: 10 лет❗️ ❗️
Акционное предложение
Торговый комплекс Ручьи -2
Спб, Северный пр., д. 115
Арендатор "Фермерская лавка" - 51,6 м2
Арендная ставка - 140 000 руб./мес.
Индексация - 7% односторонняя
Договор аренды - 11 мес.
Стоимость: 16 800 000 рублей
Окупаемость: 10 лет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
http://bratka.recrm.ru/1009
⚡️ НОВОСТИ⚡️
Акционное предложение
ОБЪЕКТ: СПб, ул. Костюшко, д. 38
Арендатор «Wildberries» - 55,8 м²
Арендная ставка – 130 000 руб./мес.
Индексация – 5% по соглашению
Срок аренды – 9 лет
Стоимость: 15 000 000 рублей❗️ ❗️
Окупаемость: 9,6 лет❗️ ❗️
Акционное предложение
ОБЪЕКТ: СПб, ул. Костюшко, д. 38
Арендатор «Wildberries» - 55,8 м²
Арендная ставка – 130 000 руб./мес.
Индексация – 5% по соглашению
Срок аренды – 9 лет
Стоимость: 15 000 000 рублей
Окупаемость: 9,6 лет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
http://bratka.recrm.ru/1048
⚡️НОВОСТИ⚡️
Акционное предложение
ОБЪЕКТ: СПб, Старо-Петергофский пр., д.30
Арендатор «Этлон Кофе» - 42 м²
Арендная ставка – 200 000 руб./мес.
Индексация – 5% ежегодная безусловная
Срок аренды – 5 лет
Стоимость: 24 000 000 рублей ❗️❗️
Окупаемость: 10 лет ❗️❗️
⚡️НОВОСТИ⚡️
Акционное предложение
ОБЪЕКТ: СПб, Старо-Петергофский пр., д.30
Арендатор «Этлон Кофе» - 42 м²
Арендная ставка – 200 000 руб./мес.
Индексация – 5% ежегодная безусловная
Срок аренды – 5 лет
Стоимость: 24 000 000 рублей ❗️❗️
Окупаемость: 10 лет ❗️❗️