Невский пр.,132 (323м2) #Продажа за 💰135 млн.р.

👍Фасадное помещение с большими витринами в самом центре города. Чётная сторона Невского проспекта более инвестиционно-привлекательна, солнечная и более проходимая🌴
Эл. мощность 15 кВт (возможно увеличение)
🔑Помещение состоит из первого этажа и 🗝подвала под ним, как с отдельным входом, так и с первого этажа. Первый этаж имеет два входа: с улицы и со двора. Есть возможность согласования вытяжки для общепита. Помещение не КГИОН и в собственности 20 лет. Перекрытия железобетонные, был проведён кап. ремонт дома. Возможна продажа как под свой бизнес так и под арендный бизнес, арендатор готов оставаться по ставке 800-900т.р./в мес.
Продажа по ДКП.

Комендантский д. 9 к.2 (от1000-1592кв.м.) #Аренда

Отдельный парадный вход со стороны Туполевской улицы.
Окна: вдоль периметра помещения со стороны Комендантского проспекта. Есть зоны погрузки-разгрузки.
Все коммуникации в наличии.
Идеально под магазин, офис, медицинский центр.
Возможен общепит, есть вытяжка.
Рассмотрим арендатора от 350кв.м.

​​Связи с активным развитием сети магазинов Светофор, объявляю конкурс!
 
 Перспективное место в компании достанется достойному кандидату, который пройдёт конкурс и выполнит тестовые задания.
 Берём в работу высокоэффективного человека, ответственного, которому можно поручать самые серьёзные задания.
ЗП 70т.р. (+ дополнительные премии за подписанные объекты под магазин Светофор)
Что бы с уменьшить границы поиска кандидата, резюме могут направлять:
Мужчины от 24 до 37 лет
Опыт на рынке коммерческой недвижимости обязателен
Резюме нужно направлять на почту: svetofor78@spbsvetofor.ru

Гражданский пр-т, 15к1 (251кв.м.) #Аренда за 310т.р.

Помещение на трафике одной из крупных северных артерий города. Объект с большими витринными окнами. Парковка (карман) вдоль всего магазина.

Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Архитектора Белова, 6к5 (91м2) #Аренда
Первый этаж без ступенек.
Над помещением нежилой этаж.
Большой жилой массив.
Все ку: ХВС, ГВС, канализация, электричество

Старо-Петергофский пр-т, 31/2 (259м2) #Аренда за 300 000 рублей
Помещение с большими витринными окнами на активном перекрёстке у светофора и пешеходного перехода, что создаёт дополнительный трафик на Объект, зона высокой деловой активности. Возможна аренда части помещения 156м2.

Придорожная аллея,14 (5268,5м2) #Продажа под ГАБ - окупаемость 4,5 года
Объект с высокой доходностью в густонаселённом районе города, в радиусе 500метров более 20 000 квартир. Готовы якорные арендаторы на Объект. 
Светофор займёт порядка 900м2, для кабинетов можно будет сделать второй свет (лёгкий ремонт);
Фитнес клуб с бассейном 2500-3000м2;
 Аптека, алкомаркет, зоомагазин, пекарня, общепит и другие небольшие арендаторы займут оставшуюся площадь по ставке 1500-2000р/м2;
Вложений в ремонт объекта около 70млн.р.
МАП: Светофор 950т.р.; Фитнес клуб 2,8млн.р.; 
и 1600м2 - 2 млн.р.
Итого МАП 5,75млн.р.
Окупаемость составит ~4,5 года.

Бонусы: Есть удобные выxoды на крышу (возможность организации эксплуатируемой кровли порядка +3000м2);
Большая территория у объекта, легко добавить +НТО, +мойку самообслуживания и т.п...

Непрофильный актив собственника (юр. лицо без ндс, обременений нет), недавно приобрели актив на торгах по банкротству, не упустите выгодное предложение.

Придорожная аллея,14 (1917м2) #Продажа под ГАБ окупаемость 4 года
Продажа от собственника чистого объекта без обременений, удачная инвестиция под создание готового арендного бизнеса (ГАБ). 
На площадь 1000-1100м2 согласован магазин Светофор по ставке 750-850т.р./мес. Оставшуюся площадь 800-900 кв.м. при кассовую зону готовы арендовать Аптека, Алкогольный магазин, пункты выдачи ПВЗ и прочие сети по ставке 1500р./м2.
Итого месячный арендный поток (МАП) составит 2млн.р. 
Срок окупаемости с учётом ремонтных работ составит порядка 4 лет.
В радиусе 500 метров 20 000 человек. 
Непрофильный актив собственника, все документы готовы к продаже.

Л.О., Красная долина, Центральное ш.,д.6 (1200м2) #Продажа под ГАБ окупаемость 6,5 лет
Объект под ГАБ, уже заключен договор со Светофором и скоро начнётся арендная плата, так же в этом здании Сбербанк, Почта, центры притяжения. В радиусе 15 км проживает ~15 000 человек и этот золотой пяточёк является основным местом покупок, напротив Магнит и Пятёрочка.
1) Светофор (1000м2) - 400000 рублей в месяц + 3% в год индексация
2) Красное и Белое (176м2) - 90000 рублей в месяц +3%
3) Вайлдберис (48м2) - 30000 рублей в месяц +3%
Кроме помещений с фасадный части 500 м2 земли в собственности 10х50 метров, возможна пристройка. Окупаемость составит менее 6 лет.

Мучной пер.,1/38 (77м2) #Аренда за 200т.р.
Помещение в историческом центре города.
Высота потолков h=2,3м. Не глубокий цоколь, заглубление -h= 0,75м.
Возможно различное назначение.
Льготный период обсуждается.

Славы пр, д.43/49 (от 65 до 80 м2) #Аренда за 155т.р.
Огромные фасадные окна.
Свободная парковка, много свободных мест.
Ремонт отличный!
На 2 м этаже -нежилое помещение.
Возможно выбрать наиболее удобную планировку из предложенных. 
Высота потолков h=3.1м
Эл.мощность 26кВт (есть возможность увеличения)

Новое Девяткино, дом 21 (670 кв.м.) #Продажа окупаемость 8,5 лет. Цена 75млн.р.
К продаже ГАБ (готовый арендный бизнес) с сетевыми арендаторами:
Светофор стабильный арендатор открылся ещё летом 2022 года и успешно работает. Ставка 618 000р/мес.
Красное и Белое алкогольный магазин арендует за 125 т.р./ в месяц.

Фермское ш.,40 (250м2) #Аренда за 1400р/м2

Нежилое ОСЗ в активной локации, парковка 10 а/м у входа, удобная зона разгрузки.
Эл. мощность 70кВт.
Высота потолков h=3,2м.
Возможно любое назначение.

Лахта, Новая ул.,34 (1000м2) #Продажа, окупаемость 7 лет. Цена 66 млн.р.
Помещение в перспективном районе Лахты. Сдано в аренду под производство в долгосрочную аренду за 630 т.р. в месяц. Срок окупаемости с учётом действующей ежегодной индексации 10%.
ГАБ за 66млн.р. - МАП (630т.р.)

Б-р Новаторов, 73к1 (60м2) Аренда за 6т.р./м2
Сдается площадь возле входа⁄выхода метро Проспект Ветеранов. Очень высокий трафик!
Есть прилавки и холодильники, которые готовы передать арендатору. Сделан полный торговый ремонт. Имеются все коммуникации.
Эл. мощность 150кВт. Высота потолков h=3,5м.
Рассматриваем любых арендаторов, кроме Мяса.
Возможна аренда части помещения.

Хошимина ул., 16А (110м2) #Аренда за 268 630р./мес.
Помещение с витринными окнами на трафике в районе метро, в большом современном апарт отеле YES (всё здание нежилое).
Эл. мощность 35кВт (с возможностью увеличения)
Высота потолков h=4,5м.
В помещении выполнен качественный ремонт.
 Помещение подключено к системам водоснабжения с водоотведением, теплоснабжения, электроснабжения . Оплата всех ресурсов по счетчикам. Прямой договор с УК. 
Отдельный вход с улицы и отдельных вход со двора.

Ультрамариновая ул., 9 (173,6м2) #Аренда за 2750р/м2
Максимальная проходимость - корпус расположен у входа\въезда в жилой квартал Пульс Премьер/Пульс.
Пересечение с Дальневосточным проспектом.
Витринное фасадное остекление.
Эл. мощность 35кВт, высота потолков h=4м.
Долгосрочная аренда.
Соседние помещения арендуют: Улыбка радуги, Ozon, WB, Цветы, Кафе...

#Спрос
Арендуем помещения в СПб от 600м2 до 1200м2 на первом этаже или цоколе под сетевой рител, сеть магазинов низких цен Светофор.
А в Лен. области арендуем от 800 м2.
Все предложения направляйте мне на почту: Svetofor78@spbsvetofor.ru

#Спрос
Требуется тёплый склад для хранения оборудования магазина Светофор, смотрим СПб и Лен.область от 400 до 500кв.м. по ставке 400-600р./м2. Важно наличие подъезда для фуры к разгрузке оборудования