Кокколевская ул.,5 к.1 (91,5кв.м. до 2597м2) #Продажа

Продажа помещения в новом современном ТЦ.
•Отдельный вход со стороны ул. Кокколевская и 2 входа с ТЦ
•Панорамное остекление
Эл. Мощность: 11,8кВт (можно увеличить)
•Высота потолков: h= 5 м.
Проектная окупаемость объекта составляет 8,4 года.
•Срок ввода в эксплуатацию –октябрь 2020 года
•Наличие пристроенного 4-х уровневого паркинга
•Наземная парковка для посетителей ТЦ
•Интерьер здания выполнен в оригинальном английском индустриальном стиле.
Так же ТЦ можно купить полностью 2597,2 кв.м., тогда ставка будет 226 199р./м2. Цена за этаж 1321,4кв.м. 202т.р/м2.

Подъездной пер.,13 (247кв.м.) #Продажа нового объекта под общепит.
К продаже предлагаем помещение под ресторан в черновой отделке. В непосредственной близости 3 станции метро:
Пушкинская
Звенигородская
Технологический институт
Высокая проходимость.
Эл. мощность 50кВт
Высота потолков h= 3,3 метра
Помещение расположено на первом этаже стильного апарт отеля «ACQUALINA APARTMENTS».
Цена в черновой отделке получается 200т.р./м2.

Пр-т Энергетиков,50 (942кв.м.) #ПРОДАЖА

Доходная недвижимость по рыночной стоимости, продажа магазина с федеральной продуктовой сетью Пятерочка. Окупаемость 10 лет без учёта индексации

Безусловная индексация 7%.

Собственность юр лица. Договор действует ещё 6 лет.

Ежемесячный арендный поток 1 643 500 руб. Стабильная оплата

1 этаж + цоколь.

Цена: 198 млн. рублей

Народная ул.,98 (724кв.м.) #ПРОДАЖА, окупаемость 10 лет

Продажа помещения с якорным арендатором Пятерочка.
Срок окупаемости без учёта индексации составляет 10 лет. Безусловная индексация 7%.

Договор аренды действует ещё 6 лет.

Ежемесячный арендный поток 1 513 037 руб. Стабильная оплата.

Цена 182 000 000 ₽
251 624 ₽ за м2

Наб. реки Смоленки, 3к1 (300кв.м.) #Продажа за 37 400 000 ₽ (124 667 ₽ за м2)
Предлагаем в покупку помещение в округе высоко платёжной аудитории ЖК Самоцветы.
Помещение свободного назначения.
Рекомендуемое назначение: медицинский центр, продуктовый магазин, помещение для банка, шоурум, салон красоты...
...на сайте план http://n-one.ru/226

Московский пр.,198 (281кв.м.) #ПРОДАЖА, окупаемость 9 лет

Цена 56,5 млн.р.

Витринные окна на Московский проспект, два входа с Московского, один со двора.
Качественный ремонт. Сплит система.
На данный момент помещение сдано в аренду под магазин одежды по ставке 450т.р., заключён долгосрочный договор на 5 лет, срок окупаемости 9 лет, что обеспечивает стабильный доход и сохранение инвестиций. Общая площадь 281 кв.м: 90 кв.м. - цоколь, вход из помещения (выполнена гидроизоляция, установлена приточно-вытяжная вентиляция) и 190 кв. м., первый этаж.

Салова ул.,61 (392кв.м.) #Продажа за 110млн.р.
Помещение на трафике, напротив 3 остановки общественного транспорта и пешеходный переход к метро, жильцы апарт-комплекса "VАLО" (более 3000 апартов) и постояльцы отеля Vаlо Ноtеl Сitу. Отдельный центральный вход-выход и фасадные окна, высокое витринное остекление.
Черновая отделка, пол-сухая стяжка, подведены инженерные коммуникации. Вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерная система пожаротушения. Коммуникации все центральные.

Невский пр.,87 (200кв.м.) #Продажа за 100 млн.р.

К продаже универсальное помещение в зоне высокой проходимости. Отличное рекламное место. Отдельный вход и окна на Невский проспект. Плюс отдельный выход и окна во двор. 
Локация премиум, расположение рядом с Московским вокзалом и метро Пл. Восстания 🃏

Балтийская ул., 36/9 (67кв.м.) #ПРОДАЖА за 7,8млн.р

Помещение свободного назначения. Напротив Петровского колледжа. С сетевым арендатором Wildberries, который арендует уже более 3-х лет.
Ежемесячный арендный поток 70 000 рублей в месяц. Окупаемость получается 9,3 года.

Шувалова ул., 20 (от 207кв.м. до 400кв.м.) #Аренда за 2000р./м2
Сдается в аренду фасадное витринное универсальное коммepчecкоe помeщeние.
Эл. мощность 80кВт
h=3,4м.
+Густо насeлeнный paйoн.
+Торцевое, у въезда в паркинг.
+ Витринные oкна;
+ Приточно вытяжная вентиляция.
Выполнена Шумоизоляция потолка помещения, выполнена стяжка пола.
Возможна #продажа

СПб, Бухаретская ул., 72 (434кв.м.) #Продажа за 90 млн.р.
Помещение в непосредственной близости метро. Панорамные окна.
Ранее располагался ресторан "Токио Сити" (переехали рядом в новый ТК Кубатура), а с 25.11.20 арендатор Самокат по ставке 1500р/м2 (краткосрочный договор).
Все коммуникации, пожарная и охранная системы сигнализации.
Летняя веранда и удобная парковка для клиентов, хорошо просматриваемое рекламное место.
Походит под различное назначение.

Пр-т Просвещения, 53к1 (242кв.м.) #Продажа за 48 млн.р.
Помещение рядом с активным перекрёстком, на границе Выборгского и Калининского района. Рядом удобная парковка.
Помещение сдано в аренду по ставке 399 300 рублей/мес.(1650р/м2).
В ближайшем будущем рядом запланирована новая станция метро.

Пр-т Просвещения, 53к1 (202кв.м.) #Продажа за 66,5 млн.р.
Помещение рядом с активным перекрёстком, с надёжным арендатором. Рядом удобная парковка.
Помещение сдано в аренду под Банк Санкт-Петербург по ставке 530 000 рублей/мес.(2624р/м2) договор аренды действует ещё до 31.05.25г. Эл. мощность 25 кВт.
В ближайшем будущем рядом запланирована новая станция метро.

Орбели ул., 8 (226кв.м.) #Продажа за 9,7млн.р.
Помещение подойдет под магазин-склад, офис-склад, бытовые услуги, мелкое производство и др. Все коммуникации: канализация, центральное отопление, 2 сан. узла, 10 кВт, высота потолков h= 2,6 м Имеется отдельный вход, окна и окно для погрузочных работ.

Стачек пр., 59 (445кв.м.) #Продажа, окупаемость 10 лет

Продажа помещения с продуктовым сетевым арендатором Дикси, арендует с 2011 года. Договор заключён до 31.12.28 года с возможностью пролонгации. МАП составляет 710 000 рублей.

Выгодная локация - в пешей доступности от двух станций метрополитена Кировский завод и Автово. Напротив остановки общественного транспорта. Помещение имеет витринное остекление, несколько входов/выходов с проспекта и со двора.

Эл. мощность 20 кВт

Высота потолков h=3м

Цена 85 млн.р.

Пестеля ул, 13-15 (78кв.м.) #Продажа за 30млн.р

Помещение на высоком трафике в историческом центре города.
Вход: 2 с улицы и 1 со двора.
Эл. мощность 30 кВт
Высота потолков h=3,5м
Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Марата ул., 48/15 (170кв.м.) #Продажа, окупаемость10 лет
Помещение с большими арочными витринами.
Высота потолков h=3,4м
Эл. мощность 30кВт
Объект по своему уникальный, легко делиться на два стационарных помещения. Отличный вариант в зоне высокой деловой активности, при высокой проходимости, в историческом центре города.

Типанова 19(328м2) #продажа
74 000 000


Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным арендатором "Дикси"
Всё готово к работе
Площадь 328м2

Рыбацкая ул.,10 (32кв.м.) #Продажа за 20млн.р.

Помещение с большой витринной в историческом центре города.
Высота потолков h=2,61м
Отдельное стационарное помещение подходящее как для инвестиций и/или собственного бизнеса.

Невский пр.,132 (323м2) #Продажа за 💰135 млн.р.

👍Фасадное помещение с большими витринами в самом центре города. Чётная сторона Невского проспекта более инвестиционно-привлекательна, солнечная и более проходимая🌴
Эл. мощность 15 кВт (возможно увеличение)
🔑Помещение состоит из первого этажа и 🗝подвала под ним, как с отдельным входом, так и с первого этажа. Первый этаж имеет два входа: с улицы и со двора. Есть возможность согласования вытяжки для общепита. Помещение не КГИОН и в собственности 20 лет. Перекрытия железобетонные, был проведён кап. ремонт дома. Возможна продажа как под свой бизнес так и под арендный бизнес, арендатор готов оставаться по ставке 800-900т.р./в мес.
Продажа по ДКП.