#Спрос от знакомого ресторанного проекта:

-"Мы заинтересованы в приобретении в собственность площадки для осуществления своей производственной деятельности.
Параметры необходимого объекта:
Пищевое производство – от 2500 м2 (2000 м2); гастрономия, хлебопекарня, кондитерский цех.
Склады отапливаемые - от 1500 м2; потолки не менее 4 м. Не обязательно.
Административный блок - от 1000 м2; возможность размещения 90-110 рабочих мест. Не обязательно.
Территория для стоянки автотранспорта - от 3000 м2
Все необходимые помещения могут находиться как в одном здании, так и в отдельных, рядом стоящих корпусах. Рассмотрим объекты, имеющие коммуникации с возможностью самостоятельного строительства или реконструкции.

Техническое оснащение:
 Электроэнергия - от 350 кВт
 Водоснабжение, канализация - от 1000 м3/м.
 Газ – или есть рядом
 Расположение:
 Предполагается порядка 200 человек, ежедневно задействованных в работе на предприятии.
 80 % сотрудников не имеют личного транспорта"
Бюджет до 150млн.р.

Московский пр-т, дом 40 (от 35 до 200кв.м.) #Аренда

Бутиковое помещение в зоне высокой проходимости у метро. Большие витринные окна.
Возможен банк, магазин, общепит и др.
Эл. мощность 40 кВт.
Два больших витринных окна и два отдельных входа с фасада, и один вход со двора.
Долгосрочная аренда - от собственника.
Сейчас это готовый общепит, с полноценной кухней , системой вентиляции и свечкой.
Готовы делить помещение на два: 35 м2 и 165 м2.
Цена за всё 750т.р.

Народная ул.,98 (724кв.м.) #ПРОДАЖА, окупаемость 10 лет

Продажа помещения с якорным арендатором Пятерочка.
Срок окупаемости без учёта индексации составляет 10 лет. Безусловная индексация 7%.

Договор аренды действует ещё 6 лет.

Ежемесячный арендный поток 1 513 037 руб. Стабильная оплата.

Цена 182 000 000 ₽
251 624 ₽ за м2

Наб. реки Смоленки, 3к1 (300кв.м.) #Продажа за 37 400 000 ₽ (124 667 ₽ за м2)
Предлагаем в покупку помещение в округе высоко платёжной аудитории ЖК Самоцветы.
Помещение свободного назначения.
Рекомендуемое назначение: медицинский центр, продуктовый магазин, помещение для банка, шоурум, салон красоты...
...на сайте план http://n-one.ru/226

Парашютная ул., 36,к.1 (200кв.м.) #Аренда за 1500р/м2

Помещение свободного назначения в  ЖК «UP-квартал Комендантский». В комплексе 1450 квартир.
 
- Высота потолка – 4.3 метра.
- Большие окна по фасаду здания и со двора.

Желаемое назначение мед. центр или салон красоты.

Московский пр.,198 (281кв.м.) #ПРОДАЖА, окупаемость 9 лет

Цена 56,5 млн.р.

Витринные окна на Московский проспект, два входа с Московского, один со двора.
Качественный ремонт. Сплит система.
На данный момент помещение сдано в аренду под магазин одежды по ставке 450т.р., заключён долгосрочный договор на 5 лет, срок окупаемости 9 лет, что обеспечивает стабильный доход и сохранение инвестиций. Общая площадь 281 кв.м: 90 кв.м. - цоколь, вход из помещения (выполнена гидроизоляция, установлена приточно-вытяжная вентиляция) и 190 кв. м., первый этаж.

Невский пр-т, 27 (36,5 кв.м.) #Аренда за 20т.р/м2
Супер проходимость!!!
Рекламное место.
Ранее рядом арендовали мультибренд D&G
Помещение свободного назначения расположенное на пересечении главной улицы города -Невского проспекта и набережной канала Грибоедова.
В пятидесяти метрах от выхода из метро «Невский проспект» на набережную канала Грибоедова.
Отличная видимость с обеих улиц.
Сверхинтенсивный пешеходный трафик — непосредственно перед помещением проходит свыше 100 000 ежедневно.
Витринные окна.
Открытая планировка.
Первый этаж.
Выделенная электрическая мощность 15 кВт
Высота потолка h= 2.85 м.

Ул. Куйбышева, 38-40 (92кв.м.) #Аренда за 220т.р.
Помещение свободного назначения с большими витринами. Уникальное месторасположение помещения у трёх остановок, двух перекрёстков и Сампсониевского моста. 
Два отдельных входа: с улицы и со двора.

Парфёновская ул.,9к1 (115кв.м.) #Аренда за 1800р./м2
Помещение с ремонтом, самое лучшее расположение в квартале, угол Парфеновской ул. и Альбуминой ул.
Высота потолков h= 3,5 м
Витринные окна
Два отдельных входа
Подойдёт различное назначение

Салова ул.,61 (392кв.м.) #Продажа за 110млн.р.
Помещение на трафике, напротив 3 остановки общественного транспорта и пешеходный переход к метро, жильцы апарт-комплекса "VАLО" (более 3000 апартов) и постояльцы отеля Vаlо Ноtеl Сitу. Отдельный центральный вход-выход и фасадные окна, высокое витринное остекление.
Черновая отделка, пол-сухая стяжка, подведены инженерные коммуникации. Вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерная система пожаротушения. Коммуникации все центральные.

Наб. Канала Грибоедова, 23/4 (87кв.м.) #Аренда за 250т.р.
Помещение свободного назначения в историческом центре Санкт-Петербурга. Свежий ремонт от магазина сувениров. Два отдельных входа с улицы и со двора.
Большая проходимость, отличное рекламное место, первый этаж, витринные окна.
Эл. мощность n=15кВт (возможно больше)
Высота потолков h=2,97м. (добавлены свежие фото)

Невский пр.,87 (200кв.м.) #Продажа за 100 млн.р.

К продаже универсальное помещение в зоне высокой проходимости. Отличное рекламное место. Отдельный вход и окна на Невский проспект. Плюс отдельный выход и окна во двор. 
Локация премиум, расположение рядом с Московским вокзалом и метро Пл. Восстания 🃏

Планерная ул., д.63, к.1 (201кв.м.) #Аренда за 1200р/м2
Помещение свободного назначения подходящее для различного назначения. Отличные визуальные особенности. Большие окна и вход с Шуваловского проспекта. 
Эл мощность 30 кВт
Высота потолков h=3,4м
Окружение: Перекресток Планерной улицы и Шуваловского проспекта, в 100 метрах строится съезд с ЗСД. Соседи Аптеки Столички и Булочные Ф.Вольчека.

Вознесенский пр.,18 (от 80кв.м. до 160кв.м.) #Аренда за 1500р./м2

Помещение с большими витринными окнами на т-образном перекрёстке. Отличная видимость, рекламное место. Помещение с мощной вентиляцией, согласованная свеча.
Эл. мощность 45 кВт.
Два отдельных входа: с улицы и со двора.
Возможно различное назначение.

Балтийская ул., 36/9 (67кв.м.) #ПРОДАЖА за 7,8млн.р

Помещение свободного назначения. Напротив Петровского колледжа. С сетевым арендатором Wildberries, который арендует уже более 3-х лет.
Ежемесячный арендный поток 70 000 рублей в месяц. Окупаемость получается 9,3 года.

Шувалова ул., 20 (от 207кв.м. до 400кв.м.) #Аренда за 2000р./м2
Сдается в аренду фасадное витринное универсальное коммepчecкоe помeщeние.
Эл. мощность 80кВт
h=3,4м.
+Густо насeлeнный paйoн.
+Торцевое, у въезда в паркинг.
+ Витринные oкна;
+ Приточно вытяжная вентиляция.
Выполнена Шумоизоляция потолка помещения, выполнена стяжка пола.
Возможна #продажа

#Спрос Сеть магазинов низких цен Светофор ведёт активное развитие в Северной Столице.

Некоторые люди до сих пор не знакомы с нашим магазином низких цен Светофор, хотя сейчас уже более 2000 магазинов открыто в России. Во- первых это магазины, в которых представлено 85% товаров повседневного потребления, от продуктов питания до бытовой техники, с низкими ценами...

Салова ул.,61 (230кв.м.) #Аренда за 2400р/кв.м. - возможен торг

Помещение на трафике, напротив 3 остановки общественного транспорта и пешеходный переход к метро, жильцы апарт-комплекса "VАLО" (более 3000 апартов) и постояльцы отеля Vаlо Ноtеl Сitу. Отдельный центральный вход-выход и фасадные окна, высокое витринное остекление. Черновая отделка, пол-сухая стяжка, подведены инженерные коммуникации. Вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерная система пожаротушения.
Соседнюю часть арендовала Додо пицца.

Художников пр.,24 к.1 (266кв.м.) #Аренда за 400т.р.

Помещение с панорамными витринными окнами.
Два входа с улицы и со двора.
Эл. мощность 9кВт (возможно увеличение). 
h=4,15м.
Хорошая проходимость.
Выгодная планировка: на фотографии с планом красным выделены капитальные стены, все остальные - сносятся и получается огромный торговый зал.

Невский пр., 32 (29,7кв.м.) #Аренда за 48т.р.

ЖФ идеально под небольшой уютный офис развивающейся компании.
Комфортабельная квартира на Невском проспекте.
Прекрасное расположение -2 мин. от метро «Гостиный Двор».
Вид во двор Невского 32, Костел Святой Екатерины.
4 этаж
h=3,8м.