Любопытное. На сайте "Среды" появился пул квартир с "выгодой". Причем, в этом пуле не только трешки, как это обычно бывает, но и двушки, однушки (среди этих, кстати, есть с улучшенными планировками) и даже студии. Спецпредложение это обозначено не супер-очевидно, но внимательный покупатель заметит (примеры 👆🏻). Варианты есть и в "Среде на Кутузовском", и в "Среде не Лобачевского".
Размер благодати — до 7%. А срок действия, судя по всему, — до 30 сентября.
Размер благодати — до 7%. А срок действия, судя по всему, — до 30 сентября.
Чем обижают управляшку жильцы-вандалы?
Пока потребители-террористы ущемляют (ущемляют ли?) девелоперов, управляшки всерьез плачут от жильцов-вандалов, которые не понятно, какими идеями руководствуются. Онлайн-платформа Doma. ai провела опрос среди УК, чтобы узнать, с какими примерами бытового вандализма им чаще всего приходится сталкиваться в многоквартирных домах. Компании отметили следующие популярные проблемы:
▪️ 55% — выкрученные лампочки в подъезде.
▪️ 41% — мусор на лестничных площадках.
▪️ 23% — граффити на стенах подъездов и дома.
▪️ 19% — надписи и повреждения на входных дверях в квартиры и подъезды.
▪️ 16% — украденные цветы.
▪️ 15% — повреждения детских площадок.
▪️ 7% — повреждения окон.
▪️ 4% — сломанные шлагбаумы.
Кстати, чаще всего УК узнают об актах бытового вандализма из обращений жителей через мобильное приложение или звонок (66%), в ходе планового обхода (32%), от органов МВД (2%).
А у вас есть соседи-бытовые вандалы?
🔥 — о даааа, гореть им в аду
👎🏻 — нет, у нас образцовые соседи
👍🏻 — я и сам(а) вандал
@novostroyman
Пока потребители-террористы ущемляют (ущемляют ли?) девелоперов, управляшки всерьез плачут от жильцов-вандалов, которые не понятно, какими идеями руководствуются. Онлайн-платформа Doma. ai провела опрос среди УК, чтобы узнать, с какими примерами бытового вандализма им чаще всего приходится сталкиваться в многоквартирных домах. Компании отметили следующие популярные проблемы:
▪️ 55% — выкрученные лампочки в подъезде.
▪️ 41% — мусор на лестничных площадках.
▪️ 23% — граффити на стенах подъездов и дома.
▪️ 19% — надписи и повреждения на входных дверях в квартиры и подъезды.
▪️ 16% — украденные цветы.
▪️ 15% — повреждения детских площадок.
▪️ 7% — повреждения окон.
▪️ 4% — сломанные шлагбаумы.
Кстати, чаще всего УК узнают об актах бытового вандализма из обращений жителей через мобильное приложение или звонок (66%), в ходе планового обхода (32%), от органов МВД (2%).
А у вас есть соседи-бытовые вандалы?
🔥 — о даааа, гореть им в аду
👎🏻 — нет, у нас образцовые соседи
👍🏻 — я и сам(а) вандал
@novostroyman
Поступают просьбы заливать ролики на альтернативные площадки. Давайте голосовать. Оно вам надо?
Anonymous Poll
18%
Да. Заливайте в ВК
14%
Да. Заливайте на Рутуб
4%
Да. Гоу в Дзен
29%
Да. Заливайте сюда, в Телеграм
21%
Нет, как смотрел(а) YouTube, так и буду
14%
Нет, видеоконтент не интересен
Никакого кризиса в стройотрасли не будет
В том числе на фоне завершения льготной ипотечной программы. Это не наша личная уверенность в строительном завтра, это вице-премьер РФ Марат Хуснуллин так считает.
©️ «Когда мы говорим про кризис — кризиса не будет. У нас в основном строится жилье через эскроу-счета, 7 трлн рублей находится на них. Это означает, что подавляющий объем объектов будет достроен. Если какие-то вопросы и будут, то в ручном режиме их регионы будут дорабатывать», — заявил он.
Кстати, для любителей проводить параллели и напоминать про ситуацию в Китае Хуснуллин также сделал пару заявлений. По его словам, текущее положение дел в стройотрасли России не стоит сравнивать с ситуацией на рынке КНР. Вице-премьер подчеркнул, что в Поднебесной намного выше обеспеченность населения жильем (43 кв.м/чел), тогда как в РФ показатель пока равен 29 «квадратам».
А вот что действительно беспокоит Марата Шакирзяновича, так это тот факт, что девелоперы стали запускать меньше новых проектов. Но при этом он повторился, что кризиса не будет. Не-Бу-Дет!!!
@novostroyman
В том числе на фоне завершения льготной ипотечной программы. Это не наша личная уверенность в строительном завтра, это вице-премьер РФ Марат Хуснуллин так считает.
©️ «Когда мы говорим про кризис — кризиса не будет. У нас в основном строится жилье через эскроу-счета, 7 трлн рублей находится на них. Это означает, что подавляющий объем объектов будет достроен. Если какие-то вопросы и будут, то в ручном режиме их регионы будут дорабатывать», — заявил он.
Кстати, для любителей проводить параллели и напоминать про ситуацию в Китае Хуснуллин также сделал пару заявлений. По его словам, текущее положение дел в стройотрасли России не стоит сравнивать с ситуацией на рынке КНР. Вице-премьер подчеркнул, что в Поднебесной намного выше обеспеченность населения жильем (43 кв.м/чел), тогда как в РФ показатель пока равен 29 «квадратам».
А вот что действительно беспокоит Марата Шакирзяновича, так это тот факт, что девелоперы стали запускать меньше новых проектов. Но при этом он повторился, что кризиса не будет. Не-Бу-Дет!!!
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как прошел Восточный экономический форум (ВЭФ) 2024 глазами редакции Всеостройке.рф?
Примерно так 👆🏻. Да, коллеги подготовили муд-видео и делятся им со всеми. Хвастаются, в общем. Ну, имеют право: одну из ключевых сессий «Строить с технологиями – жить с комфортом» модерировала директор портала — Светлана Опрышко.
Что касается официальных итогов: 58 подписанных соглашений на рекордные для форума 5,4 трлн рублей. В числе важнейших договоренностей — решения о строительстве новых крупных предприятий, жилых комплексов и сооружений в разных регионах страны.
Примерно так 👆🏻. Да, коллеги подготовили муд-видео и делятся им со всеми. Хвастаются, в общем. Ну, имеют право: одну из ключевых сессий «Строить с технологиями – жить с комфортом» модерировала директор портала — Светлана Опрышко.
Что касается официальных итогов: 58 подписанных соглашений на рекордные для форума 5,4 трлн рублей. В числе важнейших договоренностей — решения о строительстве новых крупных предприятий, жилых комплексов и сооружений в разных регионах страны.
Куда пойдет рынок новостроек: два сценария
Прогнозы летят один за одним. Своим видением развития ситуации на рынке жилья поделилось аналитическое кредитное рейтинговое агентство АКРА. В проведенном им исследовании — два возможных сценария.
Прогноз сделан на основе анализа ситуации с наращиванием объемов жилищного строительства в последние годы, с учетом изменения распроданности новостроек, а также специфики выдачи ипотеки покупателям и проектного финансирования застройщикам.
Сценарий первый: умеренно консервативный
Вариант предполагает сохранение доступности проектного финансирования (хотя банки из-за замедления выдачи кредитов, возможно, ужесточат условия его предоставления). На фоне этого будет наблюдаться следующая картина:
▪️ Сокращение спроса на новостройки не превысит 20% и будет длиться год-полтора.
▪️ Временно будут наблюдаться снижение продаж и замедление темпов ввода жилья.
▪️ Затем произойдет довольно быстрое восстановление рынка, а после — его рост.
Сценарий второй: пессимистический
Эта версия предполагает, что банковские ставки (и ипотечные, и проектного финансирования, и ключевая) сохранятся на нынешнем уровне более двух лет. Кроме того, подразумевается, что льготным программам, которые продолжают действовать, условия дополнительно ужесточат. Результат всего этого такой:
▪️ Возникает риск более существенного замедления рынка. Для его восстановления потребуется больше времени и ресурсов.
▪️ Из-за более значительного снижения темпов продаж могут возникнуть ограничения по проектному финансированию, которые коснутся и его стоимости для застройщиков, и его лимитов.
▪️ Следствием могут стать снижение темпов ввода жилья, сокращение выхода новых проектов и даже заморозка строительства некоторых новостроек.
▪️ Даже в этом случае застройщики постараются удержать стоимость «квадрата». Ее коррекцию можно ожидать лишь тогда, когда все остальные возможности, имеющиеся в распоряжении банков и девелоперов, будут исчерпаны.
В общем, налево пойдешь — «коня» потеряешь, направо пойдешь — «жизнь» потеряешь.... А если прямо? У АКРА такого варианта не оказалось.... А у вас? 👇
@novostroyman
Прогнозы летят один за одним. Своим видением развития ситуации на рынке жилья поделилось аналитическое кредитное рейтинговое агентство АКРА. В проведенном им исследовании — два возможных сценария.
Прогноз сделан на основе анализа ситуации с наращиванием объемов жилищного строительства в последние годы, с учетом изменения распроданности новостроек, а также специфики выдачи ипотеки покупателям и проектного финансирования застройщикам.
Сценарий первый: умеренно консервативный
Вариант предполагает сохранение доступности проектного финансирования (хотя банки из-за замедления выдачи кредитов, возможно, ужесточат условия его предоставления). На фоне этого будет наблюдаться следующая картина:
▪️ Сокращение спроса на новостройки не превысит 20% и будет длиться год-полтора.
▪️ Временно будут наблюдаться снижение продаж и замедление темпов ввода жилья.
▪️ Затем произойдет довольно быстрое восстановление рынка, а после — его рост.
Сценарий второй: пессимистический
Эта версия предполагает, что банковские ставки (и ипотечные, и проектного финансирования, и ключевая) сохранятся на нынешнем уровне более двух лет. Кроме того, подразумевается, что льготным программам, которые продолжают действовать, условия дополнительно ужесточат. Результат всего этого такой:
▪️ Возникает риск более существенного замедления рынка. Для его восстановления потребуется больше времени и ресурсов.
▪️ Из-за более значительного снижения темпов продаж могут возникнуть ограничения по проектному финансированию, которые коснутся и его стоимости для застройщиков, и его лимитов.
▪️ Следствием могут стать снижение темпов ввода жилья, сокращение выхода новых проектов и даже заморозка строительства некоторых новостроек.
▪️ Даже в этом случае застройщики постараются удержать стоимость «квадрата». Ее коррекцию можно ожидать лишь тогда, когда все остальные возможности, имеющиеся в распоряжении банков и девелоперов, будут исчерпаны.
В общем, налево пойдешь — «коня» потеряешь, направо пойдешь — «жизнь» потеряешь.... А если прямо? У АКРА такого варианта не оказалось.... А у вас? 👇
@novostroyman
Циан прошелся по эксклюзивчику
... и «упаковал» его в раздел «Скидки переехали к нам». Да, все верно: Циан собрал уникальные предложения от застройщиков, которые не представлены больше нигде на рынке. Более того, самые-самые варианты отсутствуют даже на сайтах самих девелоперов, их сберегли эксклюзивно для сервиса (ого!). Немного подробностей:
▪️ Скидки и акции доступны только для пользователей сервиса Циан.
▪️ Эксклюзив можно найти в разделе «Скидки переехали к нам» до конца сентября.
▪️ Представлены скидки как на квартиры и апартаменты, так и на паркинг и кладовки.
▪️ В подборке — лоты в 440+ строящихся ЖК в 35 регионах, около 900 различных акций.
И пару слов о самих предложениях: 53% акций предполагают прямые скидки, 28% - особые условия по ипотеке (субсидии, траншевую ипотеку, снижение первого взноса), 15% - рассрочку, 4% - подарки покупателям (место в паркинге, кладовую, отделку и пр.).
... и «упаковал» его в раздел «Скидки переехали к нам». Да, все верно: Циан собрал уникальные предложения от застройщиков, которые не представлены больше нигде на рынке. Более того, самые-самые варианты отсутствуют даже на сайтах самих девелоперов, их сберегли эксклюзивно для сервиса (ого!). Немного подробностей:
▪️ Скидки и акции доступны только для пользователей сервиса Циан.
▪️ Эксклюзив можно найти в разделе «Скидки переехали к нам» до конца сентября.
▪️ Представлены скидки как на квартиры и апартаменты, так и на паркинг и кладовки.
▪️ В подборке — лоты в 440+ строящихся ЖК в 35 регионах, около 900 различных акций.
И пару слов о самих предложениях: 53% акций предполагают прямые скидки, 28% - особые условия по ипотеке (субсидии, траншевую ипотеку, снижение первого взноса), 15% - рассрочку, 4% - подарки покупателям (место в паркинге, кладовую, отделку и пр.).
ЦБ о рынке ипотеки
Рассказываем, какие моменты, касающиеся ипотечных выдач, регулятор отметил в своих материалах по итогам второго квартала 2024.
▪️ Выдачи ипотеки во 2 кв. выросли до 1,8 трлн с 1,1 трлн руб. в 1 кв. (+71%).
▪️ В сегменте строящегося жилья (ДДУ), обеспеченного господдержкой более чем на 90%, выдачи увеличились в два раза (до 1 трлн во 2 кв. с 0,5 трлн руб. в 1 кв.).
▪️ В сегменте готового жилья (не по ДДУ) рост выдач составил 44% (до 0,8 трлн во 2 кв. с 0,6 трлн руб. в 1 кв.). Здесь основной объем пришелся на льготные кредиты от застройщика.
▪️ Выдачи рыночной ипотеки во 2 кв. составили 0,4 трлн руб. (+22% по сравнению с 1 кв. и показателем в 0,3 трлн руб.).
▪️ Доля господдержки в ипотеке во 2 кв. достигла рекордных 82%. Предыдущий максимум в 75% был достигнут в 4 кв. 2023 года.
#Аналитика
@novostroyman
Рассказываем, какие моменты, касающиеся ипотечных выдач, регулятор отметил в своих материалах по итогам второго квартала 2024.
▪️ Выдачи ипотеки во 2 кв. выросли до 1,8 трлн с 1,1 трлн руб. в 1 кв. (+71%).
▪️ В сегменте строящегося жилья (ДДУ), обеспеченного господдержкой более чем на 90%, выдачи увеличились в два раза (до 1 трлн во 2 кв. с 0,5 трлн руб. в 1 кв.).
▪️ В сегменте готового жилья (не по ДДУ) рост выдач составил 44% (до 0,8 трлн во 2 кв. с 0,6 трлн руб. в 1 кв.). Здесь основной объем пришелся на льготные кредиты от застройщика.
▪️ Выдачи рыночной ипотеки во 2 кв. составили 0,4 трлн руб. (+22% по сравнению с 1 кв. и показателем в 0,3 трлн руб.).
▪️ Доля господдержки в ипотеке во 2 кв. достигла рекордных 82%. Предыдущий максимум в 75% был достигнут в 4 кв. 2023 года.
#Аналитика
@novostroyman
Департамент строительства — метаморфозы
Постановление о реорганизации депстроя уже подписал мэр Сергей Собянин. Рассказываем, что новенького:
▪️ Из департамента строительства решено выделить департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры. Руководить им будет Василий Десятков (ранее директор «Управления дорожно-мостового строительства» и замминистра транспорта РФ).
▪️ Сам же депстрой переименован в департамент гражданского строительства города Москвы. Его возглавит Рафик Загрутдинов (ранее руководил депстроем).
@novostroyman
Постановление о реорганизации депстроя уже подписал мэр Сергей Собянин. Рассказываем, что новенького:
▪️ Из департамента строительства решено выделить департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры. Руководить им будет Василий Десятков (ранее директор «Управления дорожно-мостового строительства» и замминистра транспорта РФ).
▪️ Сам же депстрой переименован в департамент гражданского строительства города Москвы. Его возглавит Рафик Загрутдинов (ранее руководил депстроем).
@novostroyman
Не хватает денег на квартиру или дом?
Тогда покупаем целый остров! Примерно так свой жилищный вопрос решили студенты в Финляндии. Источники путаются, что именно изначально хотели Оливер и Хелена — домишко для летнего отдыха или жилье для постоянного использования. Но вывод везде один — с учетом цен они выбрали необитаемый кусочек суши.
Остров продавался на специализированном сайте. За 1 га просили 36 569 долларов. Торг оказался уместен, и в итоге покупка обошлась в 31 000 долларов. Первое время земля была совершенно непригодна для жизни, так как пустовала около 10 лет. Сейчас студенты уже вырубили деревья, разбили палатку, соорудили душ. В планах — строительство дома (склоняемся к мысли, что все же чисто летнего) и сауны.
@novostroyman
Тогда покупаем целый остров! Примерно так свой жилищный вопрос решили студенты в Финляндии. Источники путаются, что именно изначально хотели Оливер и Хелена — домишко для летнего отдыха или жилье для постоянного использования. Но вывод везде один — с учетом цен они выбрали необитаемый кусочек суши.
Остров продавался на специализированном сайте. За 1 га просили 36 569 долларов. Торг оказался уместен, и в итоге покупка обошлась в 31 000 долларов. Первое время земля была совершенно непригодна для жизни, так как пустовала около 10 лет. Сейчас студенты уже вырубили деревья, разбили палатку, соорудили душ. В планах — строительство дома (склоняемся к мысли, что все же чисто летнего) и сауны.
@novostroyman
🏫В ЖК «Жулебино Парк» в Люберцах строят детский сад на 350 мест. Его возводят в рамках программы комплексного развития территорий.
Как рассказали в Минжилполитики Подмосковья, строительство практически завершено. Осталось только доделать фасад, установить все нужные системы и обустроить территорию.
Кстати, в «Жулебино Парк» уже открыты один детсад на 350 мест и две поликлиники на 100 посещений в смену. Сейчас здесь строят школу на 1500 учеников.
Как рассказали в Минжилполитики Подмосковья, строительство практически завершено. Осталось только доделать фасад, установить все нужные системы и обустроить территорию.
Кстати, в «Жулебино Парк» уже открыты один детсад на 350 мест и две поликлиники на 100 посещений в смену. Сейчас здесь строят школу на 1500 учеников.