Терехово: жизнь и снос деревни
Наверное, она была последней самой что ни на есть настоящей деревней среди постоянно преображающейся столицы — без канализации, отопления и горячего водоснабжения. Даже улицы здесь не имели официальных названий, а в паспортах местных жителей так и было записано: город Москва, деревня Терехово.
И в таком «первозданном» виде Терехово худо-бедно, но существовало аж до... начала 2020 года. Впрочем, пока не будем о грустном и вспомним историю этого места, ведь первые упоминания о нем появились еще в 1644 году.
Считается, что название деревни происходит от фамилии Терехов, но кем был этот загадочный человек, какую роль сыграл в создании села, увы, не сообщается. Зато известно, что местные жители столкнулись с нашествием французской армии в 1812 году, долгое время соблюдали языческие традиции (как минимум до середины XIX века).
В середине 1860-х деревня ожила: крестьянин Егоров организовал здесь бумаго-красильное предприятие, превратившееся в крупную фабрику. В начале 1930 в Терехове насчитывалось 94 двора, число жителей составляло 421 человек. Они активно сопротивлялись коллективизации и раскулачиванию, но в 1931 году на территории поселения таки появился колхоз «Пионер».
В 1960-м деревня была включена в черту Москвы. В начале 1990-х земля была выведена из жилого фонда — и понеслось. На руках у некоторых жителей оставались вековые документы, подтверждавшие право их собственности на участки, размер предложенной компенсации не соответствовал рыночной цене, люди отказывались покидать дома. Но снос потихоньку пошел.
Судьбу места решали неоднократно. Появлялся новый амбициозный проект в локации (например, русские диснейленды или парламентский центр) — за ним следовало постановление о сносе домов. Окончательно все решилось в 2016 году. Тогда столичное правительство выпустило распоряжение № 244, по которому земля изымалась для госнужд в целях строительства станции метро «Терехово». Именно она сейчас тут и находится, а о деревне, кроме названия новой подземки, ничто не напоминает. 🤷♀️
На 2019 год здесь еще находилось 62 дома, большая часть которых была заброшена. Оставшиеся жители неоднократно пытались оспорить через суд решение об отселении, градозащитники предлагали превратить деревню в фольклорный парк. Но все было тщетно.
В начале 2020 года начался скандальный снос подчистую. В процессе не обошлось без шокирующих случаев. Один из них осветили в нашем новом видео на YouTube. Также в ролики рассказали о Хорошево-Мневниках в целом — судьбе района, его исторической и современной застройке. Вот ссылочка: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI.
Наверное, она была последней самой что ни на есть настоящей деревней среди постоянно преображающейся столицы — без канализации, отопления и горячего водоснабжения. Даже улицы здесь не имели официальных названий, а в паспортах местных жителей так и было записано: город Москва, деревня Терехово.
И в таком «первозданном» виде Терехово худо-бедно, но существовало аж до... начала 2020 года. Впрочем, пока не будем о грустном и вспомним историю этого места, ведь первые упоминания о нем появились еще в 1644 году.
Считается, что название деревни происходит от фамилии Терехов, но кем был этот загадочный человек, какую роль сыграл в создании села, увы, не сообщается. Зато известно, что местные жители столкнулись с нашествием французской армии в 1812 году, долгое время соблюдали языческие традиции (как минимум до середины XIX века).
В середине 1860-х деревня ожила: крестьянин Егоров организовал здесь бумаго-красильное предприятие, превратившееся в крупную фабрику. В начале 1930 в Терехове насчитывалось 94 двора, число жителей составляло 421 человек. Они активно сопротивлялись коллективизации и раскулачиванию, но в 1931 году на территории поселения таки появился колхоз «Пионер».
В 1960-м деревня была включена в черту Москвы. В начале 1990-х земля была выведена из жилого фонда — и понеслось. На руках у некоторых жителей оставались вековые документы, подтверждавшие право их собственности на участки, размер предложенной компенсации не соответствовал рыночной цене, люди отказывались покидать дома. Но снос потихоньку пошел.
Судьбу места решали неоднократно. Появлялся новый амбициозный проект в локации (например, русские диснейленды или парламентский центр) — за ним следовало постановление о сносе домов. Окончательно все решилось в 2016 году. Тогда столичное правительство выпустило распоряжение № 244, по которому земля изымалась для госнужд в целях строительства станции метро «Терехово». Именно она сейчас тут и находится, а о деревне, кроме названия новой подземки, ничто не напоминает. 🤷♀️
На 2019 год здесь еще находилось 62 дома, большая часть которых была заброшена. Оставшиеся жители неоднократно пытались оспорить через суд решение об отселении, градозащитники предлагали превратить деревню в фольклорный парк. Но все было тщетно.
В начале 2020 года начался скандальный снос подчистую. В процессе не обошлось без шокирующих случаев. Один из них осветили в нашем новом видео на YouTube. Также в ролики рассказали о Хорошево-Мневниках в целом — судьбе района, его исторической и современной застройке. Вот ссылочка: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI.
Узнать о семье экс-владельца жилья поможет... ЕГРН
Сведения о членах семьи бывшего собственника приватизированных «квадратов», если они имеют право пользования данным жилым помещением, будут отображаться в Едином государственном реестре недвижимости. Соответствующую поправку профильный думский комитет по строительству и ЖКХ планирует принять уже сегодня.
Согласно нововведению, если у квартиры, находившейся в соцнайме или кооперативе, есть обременения в виде третьих лиц, информация о них будет вноситься в ЕГРН.
Т.е., если в реестр вписаны некие родственники владельца жилья, то все они, по списку, являются претендентами на «квадраты». Если нет — то нет, никакие третьи лица заявить свои права не могут. Так что, по идее, поправка должна избавить покупателей таких лотов от сюрпризов в виде свалившихся на голову сожителей.
@novostroyman
Сведения о членах семьи бывшего собственника приватизированных «квадратов», если они имеют право пользования данным жилым помещением, будут отображаться в Едином государственном реестре недвижимости. Соответствующую поправку профильный думский комитет по строительству и ЖКХ планирует принять уже сегодня.
Согласно нововведению, если у квартиры, находившейся в соцнайме или кооперативе, есть обременения в виде третьих лиц, информация о них будет вноситься в ЕГРН.
Т.е., если в реестр вписаны некие родственники владельца жилья, то все они, по списку, являются претендентами на «квадраты». Если нет — то нет, никакие третьи лица заявить свои права не могут. Так что, по идее, поправка должна избавить покупателей таких лотов от сюрпризов в виде свалившихся на голову сожителей.
@novostroyman
Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Так держать! 👍
Тем временем Стас Окрух: что такое миллион?
О школе в ЖК «1-й Южный»
... уже самое время рассказать вам. Почему? Все просто: ГК ФСК получила разрешение на строительство общеобразовательного учреждения на территории жилого комплекса в Ленинском городском округе. Ловите подробности:
▪️ Высота — 4 этажа, площадь — 16 тыс. «квадратов».
▪️ Мощность — 1 250 учеников.
▪️ Архитектура — по мотивам мобильной игры «Змейка».
▪️ Два блока — для начальной и средней школы.
▪️ Внутри — 60+ классов, лаборантские, мастерские, медиатека, хореографический и спортзалы, атриум с амфитеатром.
▪️ На территории — зеленые зоны с теневыми навесами, двор для творчества, игровые и спортплощадки, велопарковки.
Сдать школу в эксплуатацию девелопер планирует в 2026 году.
... уже самое время рассказать вам. Почему? Все просто: ГК ФСК получила разрешение на строительство общеобразовательного учреждения на территории жилого комплекса в Ленинском городском округе. Ловите подробности:
▪️ Высота — 4 этажа, площадь — 16 тыс. «квадратов».
▪️ Мощность — 1 250 учеников.
▪️ Архитектура — по мотивам мобильной игры «Змейка».
▪️ Два блока — для начальной и средней школы.
▪️ Внутри — 60+ классов, лаборантские, мастерские, медиатека, хореографический и спортзалы, атриум с амфитеатром.
▪️ На территории — зеленые зоны с теневыми навесами, двор для творчества, игровые и спортплощадки, велопарковки.
Сдать школу в эксплуатацию девелопер планирует в 2026 году.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Где спрятаны лифты и лестницы в "Бадаевском"?
Постарались максимально разобраться в конструктиве этого проекта. Благо, Александр Лавренюк, начальник отдела конструктивных решений Capital Group, был терпелив и объяснял все, как малым детям 😂.
Это 👆🏻невошедшая в ролик часть, подробнее о конструктиве — по ссылке: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
Постарались максимально разобраться в конструктиве этого проекта. Благо, Александр Лавренюк, начальник отдела конструктивных решений Capital Group, был терпелив и объяснял все, как малым детям 😂.
Это 👆🏻невошедшая в ролик часть, подробнее о конструктиве — по ссылке: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
Как изменилась высотность новых реновационных домов в Москве?
Более 70% введенных за все время по программе стартовых новостроек превышают показатели в 6-14 этажей.
При этом за последние 2 месяца впервые снизилась средняя высотность введенных в 2024-м реновационных домов — с 16,5 до 15,9 этажей.
Подробная свежая статистика — тут: https://tttttt.me/msk_5floors/6482
Более 70% введенных за все время по программе стартовых новостроек превышают показатели в 6-14 этажей.
При этом за последние 2 месяца впервые снизилась средняя высотность введенных в 2024-м реновационных домов — с 16,5 до 15,9 этажей.
Подробная свежая статистика — тут: https://tttttt.me/msk_5floors/6482
Telegram
RENOVAZI
Стартовые дома-2024: средняя высотность
Проанализировали введенные в эксплуатацию в 2024-м новостройки по реновации на этажность.
👉🏿 Средняя высота 22 стартовых домов — 15,9 этажей. Это на 3,67% меньше по сравнению с предыдущей аналитикой на начало июля.…
Проанализировали введенные в эксплуатацию в 2024-м новостройки по реновации на этажность.
👉🏿 Средняя высота 22 стартовых домов — 15,9 этажей. Это на 3,67% меньше по сравнению с предыдущей аналитикой на начало июля.…
Vesper Food Cluster_vespercluster.ru.pdf
6.2 MB
Vesper презентовал пищевой кластер
Потому что диверсификация - это единственно верный вариант.
Элитка, конечно, хорошо, но ее хочется и можется не всегда, чего не скажешь о еде.
@novostroyman
Потому что диверсификация - это единственно верный вариант.
Элитка, конечно, хорошо, но ее хочется и можется не всегда, чего не скажешь о еде.
@novostroyman
Новости ипотечных программ
Ну и зафиналим наш день любимой темой — ипотекой. Без комментариев, сухие данные:
1️⃣ Сбербанк приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита, выделенного властями.
2️⃣ Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ начал работу по перераспределению лимитов на выдачу семейной ипотеки.
@novostroyman
Ну и зафиналим наш день любимой темой — ипотекой. Без комментариев, сухие данные:
1️⃣ Сбербанк приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита, выделенного властями.
2️⃣ Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ начал работу по перераспределению лимитов на выдачу семейной ипотеки.
@novostroyman
Докажи, что ты не верблюд картель
... а самая простая и бескорыстная Ассоциация девелоперов Южного порта. Доказывать придется, так как вопросом заинтересовалась Федеральная антимонопольная служба. Она решила выяснить, не является ли картелью созданная FORMA, «Аеон», «Ферро-Строй», Level Group, «Кортрос» ассоциация застройщиков обозначенной промки.
Антимонопольщики же запросили у столичного Правительства ряд документов, касающихся развития территории Южного порта и создания объединения.
Официально целью ассоциации является взаимообмен планами по развитию участков, информацией об инфраструктуре, поддержание высокого уровня качества создаваемых проектов за счет обмена экспертизой, плодотворное взаимодействие со всеми органами власти. Во всяком случае так ранее заявили в Москомстройинвесте. Но, видимо, ФАС гоняет какие-то другие мыслишки.
@novostroyman
... а самая простая и бескорыстная Ассоциация девелоперов Южного порта. Доказывать придется, так как вопросом заинтересовалась Федеральная антимонопольная служба. Она решила выяснить, не является ли картелью созданная FORMA, «Аеон», «Ферро-Строй», Level Group, «Кортрос» ассоциация застройщиков обозначенной промки.
Антимонопольщики же запросили у столичного Правительства ряд документов, касающихся развития территории Южного порта и создания объединения.
Официально целью ассоциации является взаимообмен планами по развитию участков, информацией об инфраструктуре, поддержание высокого уровня качества создаваемых проектов за счет обмена экспертизой, плодотворное взаимодействие со всеми органами власти. Во всяком случае так ранее заявили в Москомстройинвесте. Но, видимо, ФАС гоняет какие-то другие мыслишки.
@novostroyman