Спрос на ремонт под ключ в столице вырос на 165%: покупатели не хотят тратить ни время, ни деньги. Ведь мастеров не хватает, а стоимость работ увеличилась на 12% по сравнению с летом 2023-го. При этом количество первички с чистовой отделкой снизилось на 4%, а с черновой или вовсе без отделки стало больше на 19% и 40% соответственно. Так некоторые застройщики пытаются снизить затраты и быстрее ввести объекты в эксплуатацию.
Однако при грамотной логистике у застройщика, отделка получается выгоднее, чем ремонт своими силами. Донстрой, например, предлагает баланс цены и качества за счёт крупных закупок элитных стройматериалов и оборудования. В квартирах на «Острове» в Мнёвниковской пойме установлены итальянские кухни с немецкой бытовой техникой. В ванных — керамогранит без стыков и швов. Теневой плинтус создаёт эффект парящих стен —они идеально выровнены и покрашены финской краской. Полы сделаны из натурального дерева, гармонично подобраны все мелочи — от выключателей до дверных ручек. На самостоятельный ремонт такого уровня ушло бы не меньше года, уже не говоря о расходах.
Однако при грамотной логистике у застройщика, отделка получается выгоднее, чем ремонт своими силами. Донстрой, например, предлагает баланс цены и качества за счёт крупных закупок элитных стройматериалов и оборудования. В квартирах на «Острове» в Мнёвниковской пойме установлены итальянские кухни с немецкой бытовой техникой. В ванных — керамогранит без стыков и швов. Теневой плинтус создаёт эффект парящих стен —они идеально выровнены и покрашены финской краской. Полы сделаны из натурального дерева, гармонично подобраны все мелочи — от выключателей до дверных ручек. На самостоятельный ремонт такого уровня ушло бы не меньше года, уже не говоря о расходах.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Апартаменты кошмарят? #ЗапискиРедакции Ситуация, хорошо описанная РБК, судя по всему, в реальности выглядит еще жестче. Наш канал сотрудничает с множеством застройщиков, и вот, что мы видим: 1️⃣ они выкорчевывают слово "апартаменты" отовсюду: с сайтов, заборов…
И еще пару слов про исчезающий вид «квадратов»
Обнаружили очередную статистику 👆, подтверждающую плавный уход апартов с рынка Москвы. По данным Дом. РФ, в 2024 году объем строящегося недожилья продолжил расти во всех крупных регионах, кроме столицы (кстати, в области зафиксирован рост). Ч.т.д.
@novostroyman
Обнаружили очередную статистику 👆, подтверждающую плавный уход апартов с рынка Москвы. По данным Дом. РФ, в 2024 году объем строящегося недожилья продолжил расти во всех крупных регионах, кроме столицы (кстати, в области зафиксирован рост). Ч.т.д.
@novostroyman
ЦБ регулирует рассрочку??? #ЗапискиРедакции
Плачем... и смеемся сквозь слезы. Ребята, ну нельзя же так! Чуть бутером не подавились, прочитав на вроде бы тематическом канале с самым что ни на есть «недвижимым» названием и описанием в профиле, что Центробанк начал регулировать рассрочку, уже и законопроект о ее контроле разработан, и в Госдуму внесен.... А еще якобы регулировать ее нужно по аналогии с потребительским кредитованием, делать прозрачнее для потребителя, а заодно в отдельных случаях данные в БКИ направлять. 🤯🤯🤯
Благо застрявший в горле кусман не вызвал трагического исхода, и в вопросе мы смогли разобраться. Выяснилось, что речь идет о рассрочке на покупку потребительских товаров (‼️) через сервисы BNPL, МФО или банки (но об этом принципиальном моменте в ТГ-источнике почему-то нет ни слова). Как быстро сие в контексте тем о недвиге и без столь важных замечаний понесется по сети — боимся представить. Вот, кстати, инфа о законопроекте и он сам(заодно ловите ссыль на корреспондирующие изменения в законы о ЦБ, о кредитных историях и о защите прав потребителей) .
В общем, первоисточником для подобной «сенсации» стало вчерашнее интервью статс-секретаря — зампредседателя Банка России Алексея Гузнова «Известиям». Мы упоминали его заявления о жилищных вкладах, но в тексте было и про злополучную рассрочку и ее регулирование. Разумеется, про ту, что предлагают, в частности, маркетплейсы, магазины. Про ту, где недвижка и мимо не бегала... Если интересно — смотрите заключительный раздел диалога.
От себя добавим, что данный закон (пока еще в виде проекта) для покупателей недвижки может быть интересен тем, что оформленная рассрочка, как платная, так и бесплатная, в отдельных случаях может стать причиной для отказа в ипотеке (например, для тех, кто допускает просрочки по платежам или с учетом данной услуги имеет высокую кредитную нагрузку). Подробнее о нюансах писали по ссылке.
В общем, утренний кофе успел остыть, пока разбирались в этом вопросе. Выливаем и переходим на прохладное просекко.... 🥂
@novostroyman
Плачем... и смеемся сквозь слезы. Ребята, ну нельзя же так! Чуть бутером не подавились, прочитав на вроде бы тематическом канале с самым что ни на есть «недвижимым» названием и описанием в профиле, что Центробанк начал регулировать рассрочку, уже и законопроект о ее контроле разработан, и в Госдуму внесен.... А еще якобы регулировать ее нужно по аналогии с потребительским кредитованием, делать прозрачнее для потребителя, а заодно в отдельных случаях данные в БКИ направлять. 🤯🤯🤯
Благо застрявший в горле кусман не вызвал трагического исхода, и в вопросе мы смогли разобраться. Выяснилось, что речь идет о рассрочке на покупку потребительских товаров (‼️) через сервисы BNPL, МФО или банки (но об этом принципиальном моменте в ТГ-источнике почему-то нет ни слова). Как быстро сие в контексте тем о недвиге и без столь важных замечаний понесется по сети — боимся представить. Вот, кстати, инфа о законопроекте и он сам
В общем, первоисточником для подобной «сенсации» стало вчерашнее интервью статс-секретаря — зампредседателя Банка России Алексея Гузнова «Известиям». Мы упоминали его заявления о жилищных вкладах, но в тексте было и про злополучную рассрочку и ее регулирование. Разумеется, про ту, что предлагают, в частности, маркетплейсы, магазины. Про ту, где недвижка и мимо не бегала... Если интересно — смотрите заключительный раздел диалога.
От себя добавим, что данный закон (пока еще в виде проекта) для покупателей недвижки может быть интересен тем, что оформленная рассрочка, как платная, так и бесплатная, в отдельных случаях может стать причиной для отказа в ипотеке (например, для тех, кто допускает просрочки по платежам или с учетом данной услуги имеет высокую кредитную нагрузку). Подробнее о нюансах писали по ссылке.
В общем, утренний кофе успел остыть, пока разбирались в этом вопросе. Выливаем и переходим на прохладное просекко.... 🥂
@novostroyman
🇵🇹 Риски жилого дома — в приложении
Нееееттт.... Про свежие возможности «умного дома» или разработок коммунальщиков мы вам не расскажем. Во-первых, таких новинок нет, а, во-вторых, речь пойдет об относительно далеком Лиссабоне и инициативе местных властей — приложении LxReSist, которое поможет жителям узнать о сейсмических рисках их зданий. В общем, сколько стран — столько и проблем с аварийностью жилья... и столько же разных способов их решений.
История и предыстория
26 августа столицу Португалии заметно тряхануло. Подземный толчки начались в районе пяти утра в Атлантическом океане. Именно в его водах в 1775 году «зародилось» великое лиссабонское землетрясение, которое стало одним из самых разрушительных и смертоносных в истории. Всего 6 минут — и унесено около 90 тысяч человеческих жизней, совместно бушуют пожар и цунами, уничтожая архитектуру, архивы, произведения искусства и все дорогое и привычное для тех, кому чудом удалось выжить.
В 2024 году толчки прокатились волной через всю страну и были зафиксированы даже в девяти автономиях Испании. Ученые зарегистрировали магнитуду 5,3 балла по шкале Рихтера. К счастью, обошлось без жертв и разрушений. Угрозу цунами тоже объявлять не пришлось.
LxReSist
В тот же день, когда произошло землетрясение, лиссабонская городская администрация озвучила планы выпустить приложение LxReSist, которое позволит узнать о сейсмических рисках зданий. Оно учтет возраст построек и предложит меры для повышения безопасности. Разработка почти завершена, и из-за последних событий процесс запуска ускорился.
Это действительно важно
По словам президента муниципалитета Лиссабона Карлуша Моэдаша, в результате двухлетнего исследования установлено, что только 10% зданий в столице нуждаются в антисейсмическом укреплении. Впрочем, в ходе изучения удалось изучить состояние 1500+ построек. А потому Моэдаш подчеркнул важность оценки всех объектов, учитывая, что более половины из них были возведены до введения противосейсмических правил.
От себя хочется добавить, что в Лиссабоне (да и в других городах Португалии) ооооочень много небольших домишек, в 2-4 этажа. Они же, в основном, очень старые (какие тут могут быть соблюдения современных противосейсмических правил), стоят очень близко друг к другу. И, честно говоря, было бы очень хорошо, если бы только 10% зданий требовали бы укрепления.
Несколько дополнительных комментариев
Геофизик Жорже Миранда, бывший президент Института моря и атмосферы, отмечает, что намедни Португалия отделалась легким испугом. Сильное землетрясение, произошедшее ближе к берегу, могло бы привести к значительным материальным повреждениям.
С этим соглашается и Жоао Азеведо, бывший президент Португальской ассоциации сейсмической инженерии, подчеркивая, что случившееся должно стать предостережением на будущее. Он подчеркивает, что многие здания в стране старые или построены без должного контроля, также в стране существует проблема неконтролируемых ремонтных работ.
Специалист по чрезвычайным ситуациям из Института геологии и горного дела Рауль Перес убежден, что от землетрясений, подобных недавнему, есть определенная польза. Они не являются губительными, но при этом позволяют собирать и регистрировать важные данные, чтобы лучше исследовать сейсмические мотивы.
В дальнейшем ученые надеются заранее оповещать жителей о потенциальной опасности. И, безусловно, на фоне всего этого приложение LxReSist явно принесет пользу. В общем, Лиссабон, зачет за разработку. Осталось только реализовать 😉😂. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Нееееттт.... Про свежие возможности «умного дома» или разработок коммунальщиков мы вам не расскажем. Во-первых, таких новинок нет, а, во-вторых, речь пойдет об относительно далеком Лиссабоне и инициативе местных властей — приложении LxReSist, которое поможет жителям узнать о сейсмических рисках их зданий. В общем, сколько стран — столько и проблем с аварийностью жилья... и столько же разных способов их решений.
История и предыстория
26 августа столицу Португалии заметно тряхануло. Подземный толчки начались в районе пяти утра в Атлантическом океане. Именно в его водах в 1775 году «зародилось» великое лиссабонское землетрясение, которое стало одним из самых разрушительных и смертоносных в истории. Всего 6 минут — и унесено около 90 тысяч человеческих жизней, совместно бушуют пожар и цунами, уничтожая архитектуру, архивы, произведения искусства и все дорогое и привычное для тех, кому чудом удалось выжить.
В 2024 году толчки прокатились волной через всю страну и были зафиксированы даже в девяти автономиях Испании. Ученые зарегистрировали магнитуду 5,3 балла по шкале Рихтера. К счастью, обошлось без жертв и разрушений. Угрозу цунами тоже объявлять не пришлось.
LxReSist
В тот же день, когда произошло землетрясение, лиссабонская городская администрация озвучила планы выпустить приложение LxReSist, которое позволит узнать о сейсмических рисках зданий. Оно учтет возраст построек и предложит меры для повышения безопасности. Разработка почти завершена, и из-за последних событий процесс запуска ускорился.
Это действительно важно
По словам президента муниципалитета Лиссабона Карлуша Моэдаша, в результате двухлетнего исследования установлено, что только 10% зданий в столице нуждаются в антисейсмическом укреплении. Впрочем, в ходе изучения удалось изучить состояние 1500+ построек. А потому Моэдаш подчеркнул важность оценки всех объектов, учитывая, что более половины из них были возведены до введения противосейсмических правил.
От себя хочется добавить, что в Лиссабоне (да и в других городах Португалии) ооооочень много небольших домишек, в 2-4 этажа. Они же, в основном, очень старые (какие тут могут быть соблюдения современных противосейсмических правил), стоят очень близко друг к другу. И, честно говоря, было бы очень хорошо, если бы только 10% зданий требовали бы укрепления.
Несколько дополнительных комментариев
Геофизик Жорже Миранда, бывший президент Института моря и атмосферы, отмечает, что намедни Португалия отделалась легким испугом. Сильное землетрясение, произошедшее ближе к берегу, могло бы привести к значительным материальным повреждениям.
С этим соглашается и Жоао Азеведо, бывший президент Португальской ассоциации сейсмической инженерии, подчеркивая, что случившееся должно стать предостережением на будущее. Он подчеркивает, что многие здания в стране старые или построены без должного контроля, также в стране существует проблема неконтролируемых ремонтных работ.
Специалист по чрезвычайным ситуациям из Института геологии и горного дела Рауль Перес убежден, что от землетрясений, подобных недавнему, есть определенная польза. Они не являются губительными, но при этом позволяют собирать и регистрировать важные данные, чтобы лучше исследовать сейсмические мотивы.
В дальнейшем ученые надеются заранее оповещать жителей о потенциальной опасности. И, безусловно, на фоне всего этого приложение LxReSist явно принесет пользу. В общем, Лиссабон, зачет за разработку. Осталось только реализовать 😉😂. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Уже неделю никто не пишет о покупке «Инграда» «Смайнексом» и войне «Вереска» с «Хорошевским». Коллеги, мы переживаем. Все ли у вас нормально? 😂
@novostroyman
@novostroyman
Скидки, которые мы заслужили 😂 Level Group, спасибо за честность!
Прислано лучшими в мире подписчиками — нашими ❤️.
@novostroyman
Прислано лучшими в мире подписчиками — нашими ❤️.
@novostroyman
Стажировка в ФСК
Фиксируем новый тренд: крупные девелоперы стали активно предлагать стажировки выпускникам вузов. В июле стартовали первые такие программы, а намедни и ГК ФСК вместе с Changellenge выкатили аналогичное предложение, решив немного облегчить процесс трудоустройства выпускникам 2022-2024 года.
Стажировку назвали «Это база». Ну, ок) Главное:
▪️Программа охватывает шесть разных направлений, от проектирования и IT до бизнес-анализа и продаж.
▪️За стажируемыми закрепят наставников, которые помогут освоиться и не затеряться в новой среде.
▪️График гибкий.
▪️ЗП — по результатам собеседования.
Заявки принимают до 22 сентября, а потом начнётся этап отбора: резюме, интервью, тестирование и собеседование.
Для выпускников это реальный шанс попробовать себя в профессиях, которые востребованы на рынке. А для девелоперов — усмирить кадровый голод, разбушевавшийся в недвижимости и строительстве. Хороший ход. Лайк.
Фиксируем новый тренд: крупные девелоперы стали активно предлагать стажировки выпускникам вузов. В июле стартовали первые такие программы, а намедни и ГК ФСК вместе с Changellenge выкатили аналогичное предложение, решив немного облегчить процесс трудоустройства выпускникам 2022-2024 года.
Стажировку назвали «Это база». Ну, ок) Главное:
▪️Программа охватывает шесть разных направлений, от проектирования и IT до бизнес-анализа и продаж.
▪️За стажируемыми закрепят наставников, которые помогут освоиться и не затеряться в новой среде.
▪️График гибкий.
▪️ЗП — по результатам собеседования.
Заявки принимают до 22 сентября, а потом начнётся этап отбора: резюме, интервью, тестирование и собеседование.
Для выпускников это реальный шанс попробовать себя в профессиях, которые востребованы на рынке. А для девелоперов — усмирить кадровый голод, разбушевавшийся в недвижимости и строительстве. Хороший ход. Лайк.
Главстрой улучшает Москву
По крайней мере — на панораме сайта ЖК "Береговой" 👆🏻. Девелопер на съемке 360 бережно замазал огромную строящуюся эстакаду у своего проекта и нанес вместо нее зеленый газон. Его качество настолько высокое, что даже в январе он радует глаз своим изумрудным цветом(скрин 3) .
Какая прелесть! Какой нетривиальный подход! 😍😂
Заметили лучшие в мире подписчики — наши ❤️. Они же спрашивают: можно ли нарисовать еще бассейн рядом и девушек в бикини? Все же элитка.
@novostroyman
По крайней мере — на панораме сайта ЖК "Береговой" 👆🏻. Девелопер на съемке 360 бережно замазал огромную строящуюся эстакаду у своего проекта и нанес вместо нее зеленый газон. Его качество настолько высокое, что даже в январе он радует глаз своим изумрудным цветом
Какая прелесть! Какой нетривиальный подход! 😍😂
Заметили лучшие в мире подписчики — наши ❤️. Они же спрашивают: можно ли нарисовать еще бассейн рядом и девушек в бикини? Все же элитка.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Уже неделю никто не пишет о покупке «Инграда» «Смайнексом» и войне «Вереска» с «Хорошевским». Коллеги, мы переживаем. Все ли у вас нормально? 😂 @novostroyman
Антоша, дорогой, ну спасибо! И что читаешь, и что разорвал эту недельную завесу молчания 😂
@novostroyman
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Проект постановления.docx
Минимальные однушки — от 35 кв.м
Ладно, хватит ерничания на сегодня. Переходим к серьезным новостям. Кажется, регулирование размеров жилья выходит на новый этап.
Первый зампред фракции "Справедливая Россия - За правду" в Госдуме Дмитрий Гусев направил обращения председателю правительства РФ Михаилу Мишустину и министру строительства с ЖКХ Иреку Файзуллину с предложением ограничить минимальный размер однокомнатных квартир 35 кв м.
Шо, опять? Спросите нас вы. И мы поймем ваше удивление, ведь совсем недавно стало известно о запрете строительства в новых проектах студий и однокомнатных квартир, площадью менее 28 кв.м в Москве и области.
Чем и как конкретно "порадует" предложение Гусева и его партии — пока не ясно. Ждем документа в открытом доступе, чтобы сформировать мнение и понимание.
@novostroyman
Ладно, хватит ерничания на сегодня. Переходим к серьезным новостям. Кажется, регулирование размеров жилья выходит на новый этап.
Первый зампред фракции "Справедливая Россия - За правду" в Госдуме Дмитрий Гусев направил обращения председателю правительства РФ Михаилу Мишустину и министру строительства с ЖКХ Иреку Файзуллину с предложением ограничить минимальный размер однокомнатных квартир 35 кв м.
Шо, опять? Спросите нас вы. И мы поймем ваше удивление, ведь совсем недавно стало известно о запрете строительства в новых проектах студий и однокомнатных квартир, площадью менее 28 кв.м в Москве и области.
Чем и как конкретно "порадует" предложение Гусева и его партии — пока не ясно. Ждем документа в открытом доступе, чтобы сформировать мнение и понимание.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Минимальные однушки — от 35 кв.м Ладно, хватит ерничания на сегодня. Переходим к серьезным новостям. Кажется, регулирование размеров жилья выходит на новый этап. Первый зампред фракции "Справедливая Россия - За правду" в Госдуме Дмитрий Гусев направил обращения…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇬🇷 Греция не тронет Airbnb?
Греция, как и многие другие страны, озадачена проблемой нехватки доступного жилья в городах, но при этом вроде бы не собирается вводить радикальные меры против краткосрочной аренды и серьезно ограничивать прибыльный бизнес, включая Airbnb.
Ряд государств сейчас разрабатывает разные правила работы платформы Airbnb и других аналогичных, которые ведут к сокращению объявлений о краткосрочной аренде «квадратов» на данных площадках. Тут — португальская версия, здесь — испанская, там — американская.
Меры, которые, по всей видимости, примут в Греции:
▪️ Определят предельное количество объектов недвижимости, которые один владелец может сдавать в краткосрочную аренду.
▪️ Потребуют от владельцев двух или более объектов создать компанию, через которую они будут осуществлять свою деятельность.
▪️ Введут ограничение на количество дней, в течение которых объекты могут сдаваться в краткосрочную аренду (например, 60 дней на островах).
▪️ Предоставят владельцам недвижимости стимулы для перехода от краткосрочной к долгосрочной аренде (например, скидки на налог на доходы от аренды).
Ожидается, что планы планы утвердят в ближайшие несколько дней. Также есть предположения, что детали будут озвучены на Международной ярмарке в Салониках с 7 по 15 сентября.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Греция, как и многие другие страны, озадачена проблемой нехватки доступного жилья в городах, но при этом вроде бы не собирается вводить радикальные меры против краткосрочной аренды и серьезно ограничивать прибыльный бизнес, включая Airbnb.
Ряд государств сейчас разрабатывает разные правила работы платформы Airbnb и других аналогичных, которые ведут к сокращению объявлений о краткосрочной аренде «квадратов» на данных площадках. Тут — португальская версия, здесь — испанская, там — американская.
Меры, которые, по всей видимости, примут в Греции:
▪️ Определят предельное количество объектов недвижимости, которые один владелец может сдавать в краткосрочную аренду.
▪️ Потребуют от владельцев двух или более объектов создать компанию, через которую они будут осуществлять свою деятельность.
▪️ Введут ограничение на количество дней, в течение которых объекты могут сдаваться в краткосрочную аренду (например, 60 дней на островах).
▪️ Предоставят владельцам недвижимости стимулы для перехода от краткосрочной к долгосрочной аренде (например, скидки на налог на доходы от аренды).
Ожидается, что планы планы утвердят в ближайшие несколько дней. Также есть предположения, что детали будут озвучены на Международной ярмарке в Салониках с 7 по 15 сентября.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вот умеет девелопер намбер ван сохранять и преумножать красивые пространства в своих проектах. Намедни стало известно о строительстве нового плейхаба multiHub-а «Яблони». Это современное многофункциональное пространство для всех возрастов.
Играть тут смогут самые юные жители квартала «Второй Нагатинский», а отдыхать или заниматься спортом — любители — от подростков до пожилых. Все, что нужно, чтобы расслабиться, кажется, будет в наличии: девелопер всегда использует природные материалы, учитывает потребность городского жителя в большом количестве зелени, а еще делает пространства безопасными и атравматичными. 👍🏻
Играть тут смогут самые юные жители квартала «Второй Нагатинский», а отдыхать или заниматься спортом — любители — от подростков до пожилых. Все, что нужно, чтобы расслабиться, кажется, будет в наличии: девелопер всегда использует природные материалы, учитывает потребность городского жителя в большом количестве зелени, а еще делает пространства безопасными и атравматичными. 👍🏻
Евроформат, иди к черту!
Примерно так мы можем перефразировать длинный пресс-релиз по как бы исследованиям "Мангазеи" 👆🏻. Чего, как говорится, ни наисследуешь, чтобы доказать, что ты прав 😂.
Из любопытного: когда нам предложили этот релиз, мы честно сказали, что подать его так, как хотелось бы застройщику, мы не сможем, можем только поерничать. И релиза нам не досталось. Пришлось позаимствовать у Монича. Спасибо, Мо, что ты никогда не предупреждаешь пресс-службы о намерениях 😂.
А какие вы предпочитаете планировки?
🔥 — евроформата
👍🏻 — классические
@novostroyman
Примерно так мы можем перефразировать длинный пресс-релиз по как бы исследованиям "Мангазеи" 👆🏻. Чего, как говорится, ни наисследуешь, чтобы доказать, что ты прав 😂.
Из любопытного: когда нам предложили этот релиз, мы честно сказали, что подать его так, как хотелось бы застройщику, мы не сможем, можем только поерничать. И релиза нам не досталось. Пришлось позаимствовать у Монича. Спасибо, Мо, что ты никогда не предупреждаешь пресс-службы о намерениях 😂.
А какие вы предпочитаете планировки?
🔥 — евроформата
👍🏻 — классические
@novostroyman