ЖК «Мангазея на Тульской» — уже на рынке
Дождались! «Мангазея», как обещала, в начале лета вывела на рынок свой проект в Даниловском районе. Ну а мы, тоже как обещали, сразу освещаем это событие.
Подробнее о «Мангазее на Тульской»:
▪Два небоскреба высотой в 41 и 42 этажа.
▪БЦ с фитнес-клубом и бассейном (4 тыс. кв. м), коммерция на первых этажах, детский сад, подземный паркинг на 563 м/м.
▪Концепция — IND Architects, дизайн лобби — BABAYANTS ARCHITECTS.
▪916 квартир: от одно- до 4-комнатных, площади — от 28 до 146,4 кв. м. (да, самые небольшие квартиры в 28 кв. м девелопер позиционирует как однокомнатные).
▪Планировки — от классики до лотов с террасами, увеличенным количеством окон, угловым остеклением, 2-уровневых пентхаусов.
▪Благоустройство: закрытый двор, пешеходный бульвар с открытым коворкингом и зонами отдыха.
▪Лобби в светлых тонах и строгих формах с футуристичной, будто парящей лестницей.
▪Прайс: от 13,3 млн руб. за 28 кв. м.
Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик обещает в IV кв. 2027 года. Появится он в Даниловском районе, в 300 м от станции метро «Тульская» и в 2,5 км от Садового.
Дождались! «Мангазея», как обещала, в начале лета вывела на рынок свой проект в Даниловском районе. Ну а мы, тоже как обещали, сразу освещаем это событие.
Подробнее о «Мангазее на Тульской»:
▪Два небоскреба высотой в 41 и 42 этажа.
▪БЦ с фитнес-клубом и бассейном (4 тыс. кв. м), коммерция на первых этажах, детский сад, подземный паркинг на 563 м/м.
▪Концепция — IND Architects, дизайн лобби — BABAYANTS ARCHITECTS.
▪916 квартир: от одно- до 4-комнатных, площади — от 28 до 146,4 кв. м. (да, самые небольшие квартиры в 28 кв. м девелопер позиционирует как однокомнатные).
▪Планировки — от классики до лотов с террасами, увеличенным количеством окон, угловым остеклением, 2-уровневых пентхаусов.
▪Благоустройство: закрытый двор, пешеходный бульвар с открытым коворкингом и зонами отдыха.
▪Лобби в светлых тонах и строгих формах с футуристичной, будто парящей лестницей.
▪Прайс: от 13,3 млн руб. за 28 кв. м.
Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик обещает в IV кв. 2027 года. Появится он в Даниловском районе, в 300 м от станции метро «Тульская» и в 2,5 км от Садового.
Ставки по ипотеке при отказе от страховки успокоены
Они теперь не улетают в дали дальние, а растут в отведенных им пределах. Рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту в случае отказа заемщика от страховки ограничен с 1 июля. Теперь кредитор вправе увеличить процент только до уровня аналогичных займов без страховки, действовавшего на момент заключения договора.
В общем, свершилось. Об инициативе также рассказывали здесь и там.
@novostroyman
Они теперь не улетают в дали дальние, а растут в отведенных им пределах. Рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту в случае отказа заемщика от страховки ограничен с 1 июля. Теперь кредитор вправе увеличить процент только до уровня аналогичных займов без страховки, действовавшего на момент заключения договора.
В общем, свершилось. Об инициативе также рассказывали здесь и там.
@novostroyman
Все под контролем — даже формирование стоимости жилья?
В России планируют ввести статистику стоимости жилищного строительства. Инициативу уже поддержали Минэкономразвития и Росстат. Оба при этом сочли целесообразным поручить Минстрою продумать новую методологию расчета этой самой стоимости и вопрос определения источника первичных данных.
Ответ ведомства Ирека Файзуллина себя ждать не заставил. Там убеждены, что разработка отдельной официальной методологии формирования показателя и его включение в федеральный план статистических работ избыточны. По мнению представителей Минстроя, для мониторинга стоимости недвижимости Росстат ежеквартально публикует индексы цен на рынке первичного и вторичного жилья по регионам.
Кстати, до 2022 года Росстат вел статистику стоимости жилищного строительства, но устаревшая методика привела к отсутствию актуальных сведений для расчетов.
В общем, не факт (совсем не факт!), но может появиться официальная инфа, отражающая разницу цены на этапе строительства и продажи «квадратов». Она, по мнению авторов затеи, позволит эффективнее выявлять признаки сговора девелоперов, если таковые есть, регулировать ипотечную политику и пр. И в заключении повторимся: Минстрой это дело не оценил.
@novostroyman
В России планируют ввести статистику стоимости жилищного строительства. Инициативу уже поддержали Минэкономразвития и Росстат. Оба при этом сочли целесообразным поручить Минстрою продумать новую методологию расчета этой самой стоимости и вопрос определения источника первичных данных.
Ответ ведомства Ирека Файзуллина себя ждать не заставил. Там убеждены, что разработка отдельной официальной методологии формирования показателя и его включение в федеральный план статистических работ избыточны. По мнению представителей Минстроя, для мониторинга стоимости недвижимости Росстат ежеквартально публикует индексы цен на рынке первичного и вторичного жилья по регионам.
Кстати, до 2022 года Росстат вел статистику стоимости жилищного строительства, но устаревшая методика привела к отсутствию актуальных сведений для расчетов.
В общем, не факт (совсем не факт!), но может появиться официальная инфа, отражающая разницу цены на этапе строительства и продажи «квадратов». Она, по мнению авторов затеи, позволит эффективнее выявлять признаки сговора девелоперов, если таковые есть, регулировать ипотечную политику и пр. И в заключении повторимся: Минстрой это дело не оценил.
@novostroyman
Кино. От Минстроя. О профессиях
Можете все это слепить воедино и представить результат? А меж тем Минстрой уже запустил уникальный проект: ведомство намерено презентовать серию фильмов о ключевых профессиях в строительстве. Цель задумки — эффективнее проводить профориентацию, повысить статус специальностей, раскрыть молодому поколению их преимущества и открывающиеся возможности.
Нам нравится. Честно. Особенно сейчас, когда в строительной отрасли наблюдается нехватка квалифицированных кадров, а молодежь зачастую не понимает и не знает, что рабочие и инженерные профессии являются престижными и востребованными среди работодателей. Искренне надеемся, что получится реально круто и продукт поможет подрастающему поколению оценить освещаемые специальности по достоинству, привлечь в отрасль новых людей.
Кстати, уже состоялась премьера фильма «Город крылатого коня», посвященного профессии сварщика и рассказывающего о таком нравственном качестве как идейность (которое является основой созидания и творчества). Впереди — ленты о каменщиках, бетонщиках, арматурщиках и др. Об этом (и не только!) порталу «Все о стройке» рассказал замглавы Минстроя Сергей Музыченко.
Можете все это слепить воедино и представить результат? А меж тем Минстрой уже запустил уникальный проект: ведомство намерено презентовать серию фильмов о ключевых профессиях в строительстве. Цель задумки — эффективнее проводить профориентацию, повысить статус специальностей, раскрыть молодому поколению их преимущества и открывающиеся возможности.
Нам нравится. Честно. Особенно сейчас, когда в строительной отрасли наблюдается нехватка квалифицированных кадров, а молодежь зачастую не понимает и не знает, что рабочие и инженерные профессии являются престижными и востребованными среди работодателей. Искренне надеемся, что получится реально круто и продукт поможет подрастающему поколению оценить освещаемые специальности по достоинству, привлечь в отрасль новых людей.
Кстати, уже состоялась премьера фильма «Город крылатого коня», посвященного профессии сварщика и рассказывающего о таком нравственном качестве как идейность (которое является основой созидания и творчества). Впереди — ленты о каменщиках, бетонщиках, арматурщиках и др. Об этом (и не только!) порталу «Все о стройке» рассказал замглавы Минстроя Сергей Музыченко.
Telegram
Всё о стройке
🏗️Минстрой РФ планирует выпустить серию фильмов о ключевых профессиях в строительстве — замглавы ведомства Сергей Музыченко в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко
Состоялась премьера фильма «Город крылатого коня» — первого среди п…
Состоялась премьера фильма «Город крылатого коня» — первого среди п…
Forwarded from Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Строители не смогли прочитать чертежи и сделали, как поняли)
Ставки по рыночной ипотеке 🚀
Процесс пошел. Со 2 июля Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. Причина — рост доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки. Результат выглядит так:
▪️ Минимальные ставки для ипотеки на новостройки, вторичку, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
▪️ Для ипотеки на загородную недвижимость и землю — от 19,8%.
▪️ Для ипотеки на гараж, машино-место или кладовую — от 20%.
▪️ По программе «Коммерческая ипотека» — от 21%.
Вчера то же самое провернул ВТБ. С 1 июля базовая ставка по собственным ипотечным программам прибавила 1,3 п.п. Предлагаемая минималочка — 19,2% (для зарплатных клиентов при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита).
@novostroyman
Процесс пошел. Со 2 июля Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. Причина — рост доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки. Результат выглядит так:
▪️ Минимальные ставки для ипотеки на новостройки, вторичку, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
▪️ Для ипотеки на загородную недвижимость и землю — от 19,8%.
▪️ Для ипотеки на гараж, машино-место или кладовую — от 20%.
▪️ По программе «Коммерческая ипотека» — от 21%.
Вчера то же самое провернул ВТБ. С 1 июля базовая ставка по собственным ипотечным программам прибавила 1,3 п.п. Предлагаемая минималочка — 19,2% (для зарплатных клиентов при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита).
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇫🇮 Движ вокруг финской недвижки россиян продолжается «Власти Финляндии хотят упростить процедуру изъятия недвижимости, принадлежащей россиянам» - эта «кровожадная» фраза со ссылкой на издание Yle и слова министра юстиции Леэны Мери настойчиво мелькает в куче…
🇫🇮 Движ вокруг финской недвижки — продолжение
На фоне нескончаемой шумихи о «кровожадном» изъятии российской недвиги в Суоми, создающей впечатление, что там все давно забрали-отобрали, появилась таки новость по делу. Финляндия продвинулась в данном вопросе на один шаг, но весьма серьезный.
Президент страны утвердил поправки к закону об изъятии недвижимости у собственников, которые не оплачивают счета за содержание объекта. Забрать «квадраты» станет легче: изменения разрешают делать это даже в том случае, если направить уведомление жильцу невозможно.
В настоящий момент для конфискации квартир в Суоми должнику требуется выдать предупреждение об изъятии. В случае с россиянами это является проблемой, поскольку почтовые и курьерские службы на направлении из Финляндии в РФ сейчас не работают.
Реформа вступает в силу 8 июля 2024 года. Приравнивается ли это «изъятие» к «отъему права собственности» — вопрос.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
На фоне нескончаемой шумихи о «кровожадном» изъятии российской недвиги в Суоми, создающей впечатление, что там все давно забрали-отобрали, появилась таки новость по делу. Финляндия продвинулась в данном вопросе на один шаг, но весьма серьезный.
Президент страны утвердил поправки к закону об изъятии недвижимости у собственников, которые не оплачивают счета за содержание объекта. Забрать «квадраты» станет легче: изменения разрешают делать это даже в том случае, если направить уведомление жильцу невозможно.
В настоящий момент для конфискации квартир в Суоми должнику требуется выдать предупреждение об изъятии. В случае с россиянами это является проблемой, поскольку почтовые и курьерские службы на направлении из Финляндии в РФ сейчас не работают.
Реформа вступает в силу 8 июля 2024 года. Приравнивается ли это «изъятие» к «отъему права собственности» — вопрос.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
😢Клубный дом «Октябрь»: грустно, но этого следовало ожидать Шум-гам поднимается вокруг «Клубного дома Октябрь» в Хорошево-Мневниках. Дольщики жалуются, что застройщик «УЗ Норд-Инжиниринг» банкротится из-за мизерного долга, а сами они рискуют вернуть только…
Клубный дом «Октябрь» — очередное продолжение истории
Скандал вокруг «Клубного дома Октябрь» в Хорошево-Мневниках продолжается. Напомним, дольщики ждут свои апарты с 2018 года, застройщик проекта «УЗ Норд-Инжиниринг» банкротится, его бенефициар был арестован еще в июле прошлого года...
Намедни СК завершил расследование уголовного дела в отношении генерального директора компании. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Следствием собрана достаточная доказательственная база, в связи с чем уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу.
Вину бизнесмен, кстати, не признал. Расследование по делу в отношении соучастников продолжается.
Что это дает обманутым дольщикам? Совсем не то, что они хотели бы. Точнее почти ничего. При готовности комплекса в 96% им светят лишь компенсации. Люди рискуют вернуть только ту сумму, которую заплатили на стадии котлована, и то в 4-й очереди кредиторов (поскольку де-юре являются обманутыми инвесторами, которые не получили коммерческие помещения). Таковы были «побочки» покупки апартов до введения эскроу-счетов при нехорошем развитии событий.
Novostroyman не устает предостерегать всех и вся от покупки квартир/апартаментов в объектах, которые претендуют на звание проблемных (и тем более — в имеющих его), и рекомендует внимательно изучать репутацию застройщика. Тот же «УЗ Норд-Инжиниринг» входил в состав группы ALVEK, которая к моменту старта проекта «Октябрь» уже не раз отличилась не в лучшую сторону.
@novostroyman
Скандал вокруг «Клубного дома Октябрь» в Хорошево-Мневниках продолжается. Напомним, дольщики ждут свои апарты с 2018 года, застройщик проекта «УЗ Норд-Инжиниринг» банкротится, его бенефициар был арестован еще в июле прошлого года...
Намедни СК завершил расследование уголовного дела в отношении генерального директора компании. Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Следствием собрана достаточная доказательственная база, в связи с чем уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу.
Вину бизнесмен, кстати, не признал. Расследование по делу в отношении соучастников продолжается.
Что это дает обманутым дольщикам? Совсем не то, что они хотели бы. Точнее почти ничего. При готовности комплекса в 96% им светят лишь компенсации. Люди рискуют вернуть только ту сумму, которую заплатили на стадии котлована, и то в 4-й очереди кредиторов (поскольку де-юре являются обманутыми инвесторами, которые не получили коммерческие помещения). Таковы были «побочки» покупки апартов до введения эскроу-счетов при нехорошем развитии событий.
Novostroyman не устает предостерегать всех и вся от покупки квартир/апартаментов в объектах, которые претендуют на звание проблемных (и тем более — в имеющих его), и рекомендует внимательно изучать репутацию застройщика. Тот же «УЗ Норд-Инжиниринг» входил в состав группы ALVEK, которая к моменту старта проекта «Октябрь» уже не раз отличилась не в лучшую сторону.
@novostroyman
У нас замена...
У нас — в столичном департаменте градостроительной политики. От должности освобожден его руководитель Сергей Левкин. Место займет Владислав Овчинский, работавший главой Моспрома.
@novostroyman
У нас — в столичном департаменте градостроительной политики. От должности освобожден его руководитель Сергей Левкин. Место займет Владислав Овчинский, работавший главой Моспрома.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Прокурор Санкт-Петербурга обратился в Октябрьский суд города с просьбой признать Невзорова ★ и его супругу Лидию экстремистским объединением. На этом основании прокуратура потребовала обратить в доход государства недвижимость семьи. ★ признан иноагентом …
Готово. Недвижимость обращена в доход государства
Не Москва. Питер. Прецедент. Показательный. В конце мая прокурор северной столицы обратился в Октябрьский суд города с требованием признать Александра Невзорова ★ и его супругу Лидию экстремистским объединением и обратить в доход государства недвижимость семьи.
Дело уже сделано. Фемида признала Невзоровых★★ тем, чем просили. Это раз. Деятельность объединения на территории РФ запретила. Это два. Ну а три — касается недвиги. Суд постановил обратить в доход государства имущество семьи, а именно три земельных участках в поселке Лисий Нос и расположенный там же дом. По утверждению истца, Невзоров★ не выкупил эту землю.
★ Физическое лицо, выполняющее функции иностранного агента.
★★ Экстремистское объединение, запрещенное в России.
@novostroyman
Не Москва. Питер. Прецедент. Показательный. В конце мая прокурор северной столицы обратился в Октябрьский суд города с требованием признать Александра Невзорова ★ и его супругу Лидию экстремистским объединением и обратить в доход государства недвижимость семьи.
Дело уже сделано. Фемида признала Невзоровых★★ тем, чем просили. Это раз. Деятельность объединения на территории РФ запретила. Это два. Ну а три — касается недвиги. Суд постановил обратить в доход государства имущество семьи, а именно три земельных участках в поселке Лисий Нос и расположенный там же дом. По утверждению истца, Невзоров★ не выкупил эту землю.
★ Физическое лицо, выполняющее функции иностранного агента.
★★ Экстремистское объединение, запрещенное в России.
@novostroyman
Forwarded from Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
Блиц-блиц, скорость без границ)
Чтобы определиться какую квартиру купить, клиент пригласил нас посмотреть разом все объекты, которые ему подходили.
В этом видео я проверяю 4 квартиры, выделили нам всего по 20 минут на каждую.
Смотрите как отличаются объекты в одном доме, на разных этажах, как я всегда говорю, все зависит от бригады и от менеджера, в данном случае)
Приятного просмотра
https://youtu.be/GoVvG15UM-A
Чтобы определиться какую квартиру купить, клиент пригласил нас посмотреть разом все объекты, которые ему подходили.
В этом видео я проверяю 4 квартиры, выделили нам всего по 20 минут на каждую.
Смотрите как отличаются объекты в одном доме, на разных этажах, как я всегда говорю, все зависит от бригады и от менеджера, в данном случае)
Приятного просмотра
https://youtu.be/GoVvG15UM-A
YouTube
Приемка квартир перед покупкой в Жк ЦЕНТР 2
Всем привет!
Меня зовут Зиборов Артем, основатель компании MrNadzor.
Мы с командой занимаемся приемкой квартир, осмотром загородной недвижимости, техническим надзором за ремонтом и строительством, взысканием денежной компенсации с застройщиков за не качественный…
Меня зовут Зиборов Артем, основатель компании MrNadzor.
Мы с командой занимаемся приемкой квартир, осмотром загородной недвижимости, техническим надзором за ремонтом и строительством, взысканием денежной компенсации с застройщиков за не качественный…
Частные дома подведут под эскроу — апдейт
Закон об эскроу в ИЖС движется к принятию: он доработан, сегодня должен рассматриваться парламентом и, согласно ожиданиям главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, может заработать с 1 марта 2025 года.
Документ предусматривает следующую схему действий:
▪️ Гражданин выбирает домокомплект, который устанавливает подрядчик.
▪️ Для подрядчика есть допзадачка: ему придется пройти регистрацию в инфосистеме жилищного строительства.
В базе данных будут данные о руководстве, домокомплектах, стоимости и сроках работ, а также уполномоченном банке, в котором должен быть открыт счет эскроу.
▪️ По итогам заключения договора опять же будет озадачен подрядчик: он должен разместить в системе информацию о договоре и финальных результатах его исполнения.
▪️ Ну а дальше стройка, стройка, стройка....
▪️ Основанием раскрытия эскроу станет регистрация права собственности гражданином на построенный жилой дом.
Вроде бы все просто и понятно.... Как вам схема?
@novostroyman
Закон об эскроу в ИЖС движется к принятию: он доработан, сегодня должен рассматриваться парламентом и, согласно ожиданиям главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, может заработать с 1 марта 2025 года.
Документ предусматривает следующую схему действий:
▪️ Гражданин выбирает домокомплект, который устанавливает подрядчик.
▪️ Для подрядчика есть допзадачка: ему придется пройти регистрацию в инфосистеме жилищного строительства.
В базе данных будут данные о руководстве, домокомплектах, стоимости и сроках работ, а также уполномоченном банке, в котором должен быть открыт счет эскроу.
▪️ По итогам заключения договора опять же будет озадачен подрядчик: он должен разместить в системе информацию о договоре и финальных результатах его исполнения.
▪️ Ну а дальше стройка, стройка, стройка....
▪️ Основанием раскрытия эскроу станет регистрация права собственности гражданином на построенный жилой дом.
Вроде бы все просто и понятно.... Как вам схема?
@novostroyman
🇪🇸 Барселона «ликвидирует» квартиры для краткосрочной аренды
Все. Но к 2028 году. Такие планы вынашивает мэр города. Власти Барселоны объявили, что к ноябрю 2028 года отменят лицензии на краткосрочную аренду для жилых помещений, которые сейчас сдаются туристам. Документы просто не будут продлеваться.
Сейчас лицензия на сдачу в краткосрочную аренду имеется у 10 101 квартиры в столице Каталонии. Иными словами, примерно через 4,5 года вся эта недвига для туристов станет недоступной.
Озвучивается, как минимум, три причины столь кардинального решения. Первая — рост стоимости аренды, из-за которого съемное жилье становится испанцам не по карману. Вторая — обилие жалоб на шум, который создают туристы. Третья — простой апартов не в сезон, из-за которого владельцы не получают дохода и не платят налоги, что бьет по городскому бюджету.
Собственники «квадратов» для краткосрочной аренды в шоке, если не сказать большего. Они критикуют решение, отмечая, что по всей Испании насчитывается 350 000 квартир, которые предназначены для сдачи туристам. Но только в Барселоне решили отказаться от такого источника дохода. 🙈 #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Все. Но к 2028 году. Такие планы вынашивает мэр города. Власти Барселоны объявили, что к ноябрю 2028 года отменят лицензии на краткосрочную аренду для жилых помещений, которые сейчас сдаются туристам. Документы просто не будут продлеваться.
Сейчас лицензия на сдачу в краткосрочную аренду имеется у 10 101 квартиры в столице Каталонии. Иными словами, примерно через 4,5 года вся эта недвига для туристов станет недоступной.
Озвучивается, как минимум, три причины столь кардинального решения. Первая — рост стоимости аренды, из-за которого съемное жилье становится испанцам не по карману. Вторая — обилие жалоб на шум, который создают туристы. Третья — простой апартов не в сезон, из-за которого владельцы не получают дохода и не платят налоги, что бьет по городскому бюджету.
Собственники «квадратов» для краткосрочной аренды в шоке, если не сказать большего. Они критикуют решение, отмечая, что по всей Испании насчитывается 350 000 квартир, которые предназначены для сдачи туристам. Но только в Барселоне решили отказаться от такого источника дохода. 🙈 #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Троицкий округ — лидер, Центральный — аутсайдер
Да, такое бывает — в рейтинг административных округов Москвы с наиболее заметным годовым приростом цен на рынке новостроек за 2 квартал 2024. Аналитику подготовила «Инком-Недвижимость». Вот что вышло:
▪️ В ТАО — самый заметный рост цен за год: +50,2% (126,8 тыс.руб./кв.м во 2 кв. 2023 против 190,5 тыс.руб./кв.м во 2 кв.2024).
▪️ У ЮВАО — «серебро» : +25,63% (289,4 тыс.руб./кв.м против 363,6 тыс.руб./кв.м), у ЮЗАО — «бронза»: +24,9% (324,2 тыс.руб./кв.м против 404,9 тыс.руб./кв.м).
▪️ ЦАО замыкает список: +6,85% (640,5 тыс.руб./кв.м против 684,4 тыс.руб./кв.м).
Лидерство Троицкого округа по росту цен аналитики объясняют пополнением экспозиции более дорогими объектами и вымыванием с рынка наиболее дешевых лотов. Кстати, другой округ Новой Москвы — Новомосковский — второй «с хвоста» рейтинга. Там стоимость «квадрата» за год подросла на 8%.
Да... Вот такая она, Новая Москва, разносторонняя. Свое видение этой локации мы представили в фильме на YouTube-канале, рассказали о ее богатом историческом прошлом, архитектурных шедеврах и, конечно, о современной недвижимости. Если еще не видели, ловите ссылку: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4
Да, такое бывает — в рейтинг административных округов Москвы с наиболее заметным годовым приростом цен на рынке новостроек за 2 квартал 2024. Аналитику подготовила «Инком-Недвижимость». Вот что вышло:
▪️ В ТАО — самый заметный рост цен за год: +50,2% (126,8 тыс.руб./кв.м во 2 кв. 2023 против 190,5 тыс.руб./кв.м во 2 кв.2024).
▪️ У ЮВАО — «серебро» : +25,63% (289,4 тыс.руб./кв.м против 363,6 тыс.руб./кв.м), у ЮЗАО — «бронза»: +24,9% (324,2 тыс.руб./кв.м против 404,9 тыс.руб./кв.м).
▪️ ЦАО замыкает список: +6,85% (640,5 тыс.руб./кв.м против 684,4 тыс.руб./кв.м).
Лидерство Троицкого округа по росту цен аналитики объясняют пополнением экспозиции более дорогими объектами и вымыванием с рынка наиболее дешевых лотов. Кстати, другой округ Новой Москвы — Новомосковский — второй «с хвоста» рейтинга. Там стоимость «квадрата» за год подросла на 8%.
Да... Вот такая она, Новая Москва, разносторонняя. Свое видение этой локации мы представили в фильме на YouTube-канале, рассказали о ее богатом историческом прошлом, архитектурных шедеврах и, конечно, о современной недвижимости. Если еще не видели, ловите ссылку: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Sminex покупает «Инград»? Вот так новости. Уже уточняем детали @novostroyman
Так что с продажей «Инграда»?
И снова, и опять пошли разговоры о продаже «Инграда». На этот раз разоткровенничался некий источник, близкий к владельцу компании (ну так утверждают «Ведомости»). Так вот. По его словам, чуть ли не все известные девелоперы хотели получить активище, но осталось несколько претендентов, в числе которых Sminex.
Тем не менее, самое выгодное предложение в рамках первого тура приема заявок сделала структура Сбербанка, которая привлекла для переговоров загадочного партнера (по разным данным, это компания из Узбекистана или России). Этот «твикс» вроде бы готов заплатить за «Инград» 50 млрд рублей (тогда как его владелец — концерн «Россиум» — хотел выручить от продажи около 40 млрд рублей).
Впрочем, представители Сбера от такой инфы открещиваются всеми силами, подчеркивая, что ни сам банк, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции «Инграда».🙈
Вот и что это было? Непонятные вбросы отметаем. Все-таки слив инфы о щедрых претендентах разместили «Ведомости». «Инград» набивает себе цену? Вот в это верим. И ставим на Sminex 😸.
@novostroyman
И снова, и опять пошли разговоры о продаже «Инграда». На этот раз разоткровенничался некий источник, близкий к владельцу компании (ну так утверждают «Ведомости»). Так вот. По его словам, чуть ли не все известные девелоперы хотели получить активище, но осталось несколько претендентов, в числе которых Sminex.
Тем не менее, самое выгодное предложение в рамках первого тура приема заявок сделала структура Сбербанка, которая привлекла для переговоров загадочного партнера (по разным данным, это компания из Узбекистана или России). Этот «твикс» вроде бы готов заплатить за «Инград» 50 млрд рублей (тогда как его владелец — концерн «Россиум» — хотел выручить от продажи около 40 млрд рублей).
Впрочем, представители Сбера от такой инфы открещиваются всеми силами, подчеркивая, что ни сам банк, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции «Инграда».🙈
Вот и что это было? Непонятные вбросы отметаем. Все-таки слив инфы о щедрых претендентах разместили «Ведомости». «Инград» набивает себе цену? Вот в это верим. И ставим на Sminex 😸.
@novostroyman