This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Селигер Сити»: когда вопросов больше....
Сегодня. «Селигер Сити». Ранее-ранее утро. Точнее глубокая ночь. Взрывы газовых баллонов и пожар. Мимо этой темы пройти не возможно.
Дом полыхал — быстро, сильно, ужасающе — с пятого по восьмой этаж. Пламя вырывалось наружу с обеих сторон здания. Сообщения очевидцев разнятся — кто-то говорит о 4-5 взрывах, кто-то о 8-9. Из окон здания что-то вылетало вместе с языками пламени, как оказалось, рамы и сами баллоны.
И тут появляются первые вопросы: почему огонь так быстро распространился по дому — причина во взрывах или еще и в использованных при строительстве материалах? Что делали баллоны с газом (по разным данным от 5 до 10 штук) в квартире?
Одна из версий, озвучиваемых СМИ, баллоны взяли да и оставили рабочие, которые монтировали в жилище натяжные потолки. Вторая не менее дикая — владелец "квадратов", тяжело переживавший проблемы в личной жизни, сам принес домой опасные предметы. Впрочем, прокуратура пока говорит об установке потолка. А СМИ кричат, что незадолго до взрыва тот же человек заносил баллоны в свою другую квартиру, в Химках. Его остановила консьерж, жители вызвали экстренные службы, жилье вскрыли, опасное оборудование убрали.
Дальше — больше. По словам жителей, пожарная сигнализация не сработала, а людям пришлось вручную выламывать ворота и столбы на въезде во двор, чтобы пропустить автомобили экстренных служб. Где в этот момент была охрана, которая могла (и была должна!) предоставить доступ — остается только догадываться.
Наверное, каждый должен сделать вывод из этой ужасной истории: да, ремонтников надо контролировать, проезды не заставлять машинами, охране и УК — добросовестно выполнять свою работу, а всем — соблюдать правила пожарной безопасности и никогда не терять бдительность.
Селигеровцы, держитесь, дорогие... #РубрикаГорим
@novostroyman
Сегодня. «Селигер Сити». Ранее-ранее утро. Точнее глубокая ночь. Взрывы газовых баллонов и пожар. Мимо этой темы пройти не возможно.
Дом полыхал — быстро, сильно, ужасающе — с пятого по восьмой этаж. Пламя вырывалось наружу с обеих сторон здания. Сообщения очевидцев разнятся — кто-то говорит о 4-5 взрывах, кто-то о 8-9. Из окон здания что-то вылетало вместе с языками пламени, как оказалось, рамы и сами баллоны.
И тут появляются первые вопросы: почему огонь так быстро распространился по дому — причина во взрывах или еще и в использованных при строительстве материалах? Что делали баллоны с газом (по разным данным от 5 до 10 штук) в квартире?
Одна из версий, озвучиваемых СМИ, баллоны взяли да и оставили рабочие, которые монтировали в жилище натяжные потолки. Вторая не менее дикая — владелец "квадратов", тяжело переживавший проблемы в личной жизни, сам принес домой опасные предметы. Впрочем, прокуратура пока говорит об установке потолка. А СМИ кричат, что незадолго до взрыва тот же человек заносил баллоны в свою другую квартиру, в Химках. Его остановила консьерж, жители вызвали экстренные службы, жилье вскрыли, опасное оборудование убрали.
Дальше — больше. По словам жителей, пожарная сигнализация не сработала, а людям пришлось вручную выламывать ворота и столбы на въезде во двор, чтобы пропустить автомобили экстренных служб. Где в этот момент была охрана, которая могла (и была должна!) предоставить доступ — остается только догадываться.
Наверное, каждый должен сделать вывод из этой ужасной истории: да, ремонтников надо контролировать, проезды не заставлять машинами, охране и УК — добросовестно выполнять свою работу, а всем — соблюдать правила пожарной безопасности и никогда не терять бдительность.
Селигеровцы, держитесь, дорогие... #РубрикаГорим
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ипотечные ставки, конечно, придавили потенциальных покупателей конкретно. Да еще и «семейная» грозится показать нам неожиданный фокус с исчезновением. Но это не повод расстраиваться. Еще есть шанс на хороших условиях поселиться в одном из лучших районов Москвы благодаря эксклюзиву от OCTOBER GROUP.
Девелопер представил новые акционные условия для клиентов жилого комплекса бизнес-класса Stories на Мосфильмовской. Сейчас можно урвать лакомый кусочек качественной недвижимости в крутой локации со скидкой 20%. На данный момент она распространяется на лучшие лоты в 29-этажном Stories Tower и 11-этажном Terrace House! И не где-нибудь, а в проекте бизнес-класса с элементами премиума (террасы, большие лоджии, сады на крыше, дизайнерское лобби и многое другое) от мирового архбюро NIKKEN со 125-летней историей.
Вдобавок, девелопер предлагает индивидуальные условия рассрочки:
- первоначальный взнос – 10%,
- второй платеж – 20% через 3 месяца,
- третий платеж – 35% через 6 месяцев,
- остаток 35% не позднее мая 2025 года.
Акции можно суммировать между собой для получения комбо-выгоды. В текущих экономических условиях – очень привлекательное предложение.
Реклама. ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа»
ИНН: 7709448420
Erid: 2VtzqvTqHvy
Девелопер представил новые акционные условия для клиентов жилого комплекса бизнес-класса Stories на Мосфильмовской. Сейчас можно урвать лакомый кусочек качественной недвижимости в крутой локации со скидкой 20%. На данный момент она распространяется на лучшие лоты в 29-этажном Stories Tower и 11-этажном Terrace House! И не где-нибудь, а в проекте бизнес-класса с элементами премиума (террасы, большие лоджии, сады на крыше, дизайнерское лобби и многое другое) от мирового архбюро NIKKEN со 125-летней историей.
Вдобавок, девелопер предлагает индивидуальные условия рассрочки:
- первоначальный взнос – 10%,
- второй платеж – 20% через 3 месяца,
- третий платеж – 35% через 6 месяцев,
- остаток 35% не позднее мая 2025 года.
Акции можно суммировать между собой для получения комбо-выгоды. В текущих экономических условиях – очень привлекательное предложение.
Реклама. ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа»
ИНН: 7709448420
Erid: 2VtzqvTqHvy
Сколько нужно на обслуживание ипотеки?
Национальное бюро кредитных историй считало, считало и насчитало размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами (по состоянию на 1 августа 2024). И вот что вышло:
▪️ В среднем по 30 регионам с наибольшим объемом ипотечного портфеля размер такого дохода составил 103,2 тыс. руб. (+1,5% по сравнению с 1 января 2024).
▪️ Самый высокий показатель зафиксирован в Москве (223,9 тыс. руб.), Мособласти (140,5 тыс. руб.) и Петербурге (133,8 тыс. руб.).
▪️ Наиболее серьезную динамику роста дохода продемонстрировали Москва (+20,8%), Самарская (+9,1%) и Новосибирская (+8,8%) области.
▪️ Кстати, в Московской области динамика показателя оказалась нулевой.
Что и как, собсна, считали? Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей ячейки общества к ежемесячным денежным поступлениям. Он вычисляется с учетом того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3. Использовались средневзвешенные ставки по ипотеке, выданной в рублях по данным ЦБ. Так, по сравнению с началом года средний размер ипотеки на 1 августа снизился на 16,7% до 3,32 млн. руб., ее срок - на 4,2% до 289,5 месяцев. Средневзвешенная ставка за тот же период выросла на 2,3% до 10,2%.
#ипотека #аналитика
@novostroyman
Национальное бюро кредитных историй считало, считало и насчитало размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами (по состоянию на 1 августа 2024). И вот что вышло:
▪️ В среднем по 30 регионам с наибольшим объемом ипотечного портфеля размер такого дохода составил 103,2 тыс. руб. (+1,5% по сравнению с 1 января 2024).
▪️ Самый высокий показатель зафиксирован в Москве (223,9 тыс. руб.), Мособласти (140,5 тыс. руб.) и Петербурге (133,8 тыс. руб.).
▪️ Наиболее серьезную динамику роста дохода продемонстрировали Москва (+20,8%), Самарская (+9,1%) и Новосибирская (+8,8%) области.
▪️ Кстати, в Московской области динамика показателя оказалась нулевой.
Что и как, собсна, считали? Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей ячейки общества к ежемесячным денежным поступлениям. Он вычисляется с учетом того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3. Использовались средневзвешенные ставки по ипотеке, выданной в рублях по данным ЦБ. Так, по сравнению с началом года средний размер ипотеки на 1 августа снизился на 16,7% до 3,32 млн. руб., ее срок - на 4,2% до 289,5 месяцев. Средневзвешенная ставка за тот же период выросла на 2,3% до 10,2%.
#ипотека #аналитика
@novostroyman
Поставщик школьного питания пошел в недвигу?
Не исключено, что на рынке мы увидим и такое чудо. Компания «Виво маркет» – поставщик школьного питания – стала победителем торгов по продаже 100% акций АО «Росразмещение» (входит в «Ростех»).
Фактически «Росразмещение» – бывшее госпредприятие по обслуживанию предприятий цветной металлургии за рубежом, но при этом ему принадлежит более 200 объектов недвижимости в разных регионах.
Если говорить именно о московском, то фирма владеет площадями в жилых домах на Кронштадтском бульваре, на Можайском, Дмитровском, Измайловском и Волоколамском шоссе, в Малом Харитоньевском и Большом Саввинском переулках и др., а также 2 га в Малаховке. Таким образом, здесь просится арендный бизнес и какой-то девелоперский проект. Но не утверждаем....
@novostroyman
Не исключено, что на рынке мы увидим и такое чудо. Компания «Виво маркет» – поставщик школьного питания – стала победителем торгов по продаже 100% акций АО «Росразмещение» (входит в «Ростех»).
Фактически «Росразмещение» – бывшее госпредприятие по обслуживанию предприятий цветной металлургии за рубежом, но при этом ему принадлежит более 200 объектов недвижимости в разных регионах.
Если говорить именно о московском, то фирма владеет площадями в жилых домах на Кронштадтском бульваре, на Можайском, Дмитровском, Измайловском и Волоколамском шоссе, в Малом Харитоньевском и Большом Саввинском переулках и др., а также 2 га в Малаховке. Таким образом, здесь просится арендный бизнес и какой-то девелоперский проект. Но не утверждаем....
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Налог на сверхприбыль идет в банки? О том, чтобы он благополучно туда дошел, беспокоится «Справедливая Россия — За правду». Партия направила в правительство законопроект, который предлагает обязать банки наравне с другим крупным бизнесом уплатить разовый…
Налог на сверхприбыль идет в банки — апдейт
И не просто идет, а торопится, спешит. Сегодня законопроект о введении налога на сверхприбыль банков будет внесен в Госдуму первым зампредом комитета по бюджету Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергеем Мироновым.
Инициатива, в общем-то, уже светилась в информационном пространстве, так что ловите уточнения:
▪️ Сверхприбыль банков будет определяться как превышение средней арифметической величины прибыли за 2023 год и прибыли за 2024 год над средней арифметической величиной прибыли за 2022 год и прибыли за 2021 год.
▪️ Ставка налога устанавливается в размере 10% без возможности скидки при досрочной уплате.
Поясняется этот «сюрприз» для финансовых организаций следующим образом. По данным ЦБ, по итогам 2023 года совокупная чистая прибыль банков составила 3,3 трлн рублей. По сравнению с 2022 годом показатель увеличился более чем в 16 раз (‼️). По прогнозу регулятора, чистая прибыль банков в 2024 году будет находиться в диапазоне 3,1–3,6 трлн рублей. В этой связи законопроектом предлагается механизм изъятия дополнительной прибыли посредством введения разового налога.
@novostroyman
И не просто идет, а торопится, спешит. Сегодня законопроект о введении налога на сверхприбыль банков будет внесен в Госдуму первым зампредом комитета по бюджету Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергеем Мироновым.
Инициатива, в общем-то, уже светилась в информационном пространстве, так что ловите уточнения:
▪️ Сверхприбыль банков будет определяться как превышение средней арифметической величины прибыли за 2023 год и прибыли за 2024 год над средней арифметической величиной прибыли за 2022 год и прибыли за 2021 год.
▪️ Ставка налога устанавливается в размере 10% без возможности скидки при досрочной уплате.
Поясняется этот «сюрприз» для финансовых организаций следующим образом. По данным ЦБ, по итогам 2023 года совокупная чистая прибыль банков составила 3,3 трлн рублей. По сравнению с 2022 годом показатель увеличился более чем в 16 раз (‼️). По прогнозу регулятора, чистая прибыль банков в 2024 году будет находиться в диапазоне 3,1–3,6 трлн рублей. В этой связи законопроектом предлагается механизм изъятия дополнительной прибыли посредством введения разового налога.
@novostroyman
Отмена льготной ипотеки, высокие процентные ставки, падение спроса на недвижимость — 90% риелторов в панике
Для того что бы войти в заветные 10% успешных риелторов и зарабатывать на обвале, имея в доступе много клиентов — нужно найти новую нишу.
На конференции вы получите:
— Методичку увеличения числа клиентов с помощью воронки продаж
— Выжимку из опыта сотни лучших игроков рынка недвижимости
— Пошаговый план, как продать недвижимость старому клиенту, даже если он слился со сделки
Эта конференция для всех, кто хочет контролируемо вырасти в мире недвижимости: от первых шагов до постоянных продаж своих услуг. Подходит как новичкам, так и риелторам с большим опытом.
Регистрируйтесь и забирайте возможность улучшить свой заработок
👉 Зарегистрироваться
Реклама. ООО ЛАПИНГРУПП. ИНН 7203369124. erid 2VtzqvDBp8R
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Дубае все еще дефицит жилья
В этом убеждены местные девелоперы, несмотря на то, что строительный бум в Дубае длится уже не первый год.
©️ «Когда крупнейший застройщик распродает объекты все всего за 4 часа, а седьмой по величине — за 3 дня, это показывает, что спрос значительно превышает предложение. Чтобы сделать Дубай более доступным, нам необходимо увеличить предложение, поскольку на рынке наблюдается дефицит», — отметили в Samana Developers (именно эта компания и является той самой, седьмой).
По оценкам девелоперов, предложение должно увеличиться еще на 10-20%, иначе цены не снизятся. В общем, раздувающийся пузырь пока не ждем. Ждем массовую стройку.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
В этом убеждены местные девелоперы, несмотря на то, что строительный бум в Дубае длится уже не первый год.
©️ «Когда крупнейший застройщик распродает объекты все всего за 4 часа, а седьмой по величине — за 3 дня, это показывает, что спрос значительно превышает предложение. Чтобы сделать Дубай более доступным, нам необходимо увеличить предложение, поскольку на рынке наблюдается дефицит», — отметили в Samana Developers (именно эта компания и является той самой, седьмой).
По оценкам девелоперов, предложение должно увеличиться еще на 10-20%, иначе цены не снизятся. В общем, раздувающийся пузырь пока не ждем. Ждем массовую стройку.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Что наблюдается на рынке ипотеки?
Много чего — от ипотечников с потребительскими займами на ремонт квартиры до закредитованных пенсионеров. Намедни Центробанк выпустил материал, посвященный анализу тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй. Что там есть интересного:
▪️ В 1 полугодии 2024 доля кредитов, по которым возраст заемщика на момент плановой выплаты ипотеки составит 65+ лет — 48% от общего объема выдач (+14 п.п. за год).
▪️ Доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте более 60 лет — 67% (+15 п.п. за год).
▪️ За год доля ипотечных кредитов сроком от 30 до 31 года увеличилась на 6,8 п.п., а сроком от 25 до 31 года — на 4,2 п.п.
▪️ На протяжении двух лет растет число заемщиков, имеющих дополнительно к ипотеке хотя бы один необеспеченный кредит (+38% за два года).
▪️ Количество ипотечных заемщиков на 1 июля 2024 увеличилось на 8% за год, до 10,7 млн человек.
▪️ В первый год после получения ипотеки 27% заемщиков берут потребительский кредит — возможно, на ремонт.
В общем, риски, риски, сплошные риски.... #Ипотека
@novostroyman
Много чего — от ипотечников с потребительскими займами на ремонт квартиры до закредитованных пенсионеров. Намедни Центробанк выпустил материал, посвященный анализу тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй. Что там есть интересного:
▪️ В 1 полугодии 2024 доля кредитов, по которым возраст заемщика на момент плановой выплаты ипотеки составит 65+ лет — 48% от общего объема выдач (+14 п.п. за год).
▪️ Доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте более 60 лет — 67% (+15 п.п. за год).
▪️ За год доля ипотечных кредитов сроком от 30 до 31 года увеличилась на 6,8 п.п., а сроком от 25 до 31 года — на 4,2 п.п.
▪️ На протяжении двух лет растет число заемщиков, имеющих дополнительно к ипотеке хотя бы один необеспеченный кредит (+38% за два года).
▪️ Количество ипотечных заемщиков на 1 июля 2024 увеличилось на 8% за год, до 10,7 млн человек.
▪️ В первый год после получения ипотеки 27% заемщиков берут потребительский кредит — возможно, на ремонт.
В общем, риски, риски, сплошные риски.... #Ипотека
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ну что, Брусника победила эйджизм в рекламе недвижимости: вместо счастливой молодой семьи сняла пожилую пару. Те полвека ждали, чтобы зажить нормально, и тут при виде забора поняли, что наконец грядут перемены.
Образы, вроде, простые, но небанальные. Как нам кажется, с их помощью ребятам удалось показать, что их стройка приносит пользу не только покупателям квартир в будущих домах, но и людям вокруг. Потому что парками, школами, садиками и магазинами на первых этажах могут пользоваться абсолютно все.
Рекламу без пометки о рекламе мы размещать не можем, поэтому вот
Реклама. ООО "Брусника".
ИНН 6671382990
erid: 2Vtzque8Fg5
Образы, вроде, простые, но небанальные. Как нам кажется, с их помощью ребятам удалось показать, что их стройка приносит пользу не только покупателям квартир в будущих домах, но и людям вокруг. Потому что парками, школами, садиками и магазинами на первых этажах могут пользоваться абсолютно все.
Рекламу без пометки о рекламе мы размещать не можем, поэтому вот
Реклама. ООО "Брусника".
ИНН 6671382990
erid: 2Vtzque8Fg5
Сбербанк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9 п.п.
Минимальные ставки по ипотеке на первичном рынке составят 21,9% (ранее - 21%), на вторичном - 21,6% (ранее - 20,7%).
Доброе утро, страна! 🌞
@novostroyman
Минимальные ставки по ипотеке на первичном рынке составят 21,9% (ранее - 21%), на вторичном - 21,6% (ранее - 20,7%).
Доброе утро, страна! 🌞
@novostroyman