Как фактически «растет» маткапитал
И сейчас речь пойдет не про индексацию выплаты, а про ее обесценивание на фоне роста цен на жилье (по расчетам «Равенство.Медиа»).
▪️ Стоимость «квадрата» в новостройках России выросла в первой половине 2024 до 169 373 рублей. Это на 28% больше, чем в 2023 (132 532 рублей) и на 126% выше, чем в 2020 (75 028 рублей).
▪️ Маткапитал в 2020 составлял 616 617 рублей (эквивалентна 8,2 кв.м жилья в новостройке), а в 2024 г. — 833 025 рублей (4,9 кв.м). Т.е. сейчас выплата позволяет приобрести на 40% «квадратов» меньше. 4,9 кв.м — это минимум с 2007 года.
Параллельно падает интерес к использованию маткапитала. По оценкам Росстата, в 2021 сертификат на улучшение жилищных условий применили 741 657 семей, а в 2023 – только 678 344. Рождаемость тоже падает, но мы бы не стали обвинять в этом снижение значимости данной субсидии (хотя встречается и такая аналитика).
@novostroyman
И сейчас речь пойдет не про индексацию выплаты, а про ее обесценивание на фоне роста цен на жилье (по расчетам «Равенство.Медиа»).
▪️ Стоимость «квадрата» в новостройках России выросла в первой половине 2024 до 169 373 рублей. Это на 28% больше, чем в 2023 (132 532 рублей) и на 126% выше, чем в 2020 (75 028 рублей).
▪️ Маткапитал в 2020 составлял 616 617 рублей (эквивалентна 8,2 кв.м жилья в новостройке), а в 2024 г. — 833 025 рублей (4,9 кв.м). Т.е. сейчас выплата позволяет приобрести на 40% «квадратов» меньше. 4,9 кв.м — это минимум с 2007 года.
Параллельно падает интерес к использованию маткапитала. По оценкам Росстата, в 2021 сертификат на улучшение жилищных условий применили 741 657 семей, а в 2023 – только 678 344. Рождаемость тоже падает, но мы бы не стали обвинять в этом снижение значимости данной субсидии (хотя встречается и такая аналитика).
@novostroyman
Жилой район ÁLIA — старт продаж 4-й очереди
Да-да, строительство и заселение жилого района ÁLIA на месте бывшего Тушинского аэродрома идет полным ходом. Две очереди уже сданы, третью ждем в следующем году. Четвертая — тоже не за горами: она вышла в продажи. Рассказываем, что предлагают в рамках нового этапа.👇
▪️ Концепция. Формат — 15-минутный город с инфраструктурой рядом с домом. 4-я очередь — это урбан-блоки City 3 и River 1 (две башни на набережной).
▪️ Состав. City 3 — это 4 корпуса вокруг закрытого двора (18 этажей, white box). В башне — 30 этажей, квартиры без отделки. (Откроем секрет: в проекте еще планируется 5-й корпус, где все лоты будут с чистовой отделкой).
▪️ Планировки: от студий до 4-комнатных, с кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Из необычного — квартиры с террасой, с панорамными угловыми окнами.
▪️ Комфортная среда: подземный паркинг, кладовые, велопарковка, дизайнерские лобби с лифтами бизнес-класса, колясочные и лапомойки.
▪️ Благоустройство. Много взрослых деревьев, в т.ч. хвойных. Площадь двора — 4000 кв.м: две детские площадки, велодорожка, воркаут, амфитеатр с шезлонгами, «зеленые кабинеты». Рядом бульвары с вечерней подсветкой.
▪️ Локация: 10 минут от м. «Спартак»; рядом — спорткомплекс «Чкалов Арена», Прибрежный парк на набережной (в стадии проектирования), собственный Центральный парк с сухим фонатном.
▪️ Инфраструктура: в шаговой доступности — 4 детских сада, 3 школы, поликлиника, детские кружки и студии + коммерция, бизнес-парк класса A.
❗️ Важный момент: на старте в продажу вышли квартиры в башне 3-го корпуса (без отделки) и в секционном доме (с white box). Стартовые цены от 10,5 млн рублей. Подробнее — на сайте alia.moscow
Да-да, строительство и заселение жилого района ÁLIA на месте бывшего Тушинского аэродрома идет полным ходом. Две очереди уже сданы, третью ждем в следующем году. Четвертая — тоже не за горами: она вышла в продажи. Рассказываем, что предлагают в рамках нового этапа.👇
▪️ Концепция. Формат — 15-минутный город с инфраструктурой рядом с домом. 4-я очередь — это урбан-блоки City 3 и River 1 (две башни на набережной).
▪️ Состав. City 3 — это 4 корпуса вокруг закрытого двора (18 этажей, white box). В башне — 30 этажей, квартиры без отделки. (Откроем секрет: в проекте еще планируется 5-й корпус, где все лоты будут с чистовой отделкой).
▪️ Планировки: от студий до 4-комнатных, с кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Из необычного — квартиры с террасой, с панорамными угловыми окнами.
▪️ Комфортная среда: подземный паркинг, кладовые, велопарковка, дизайнерские лобби с лифтами бизнес-класса, колясочные и лапомойки.
▪️ Благоустройство. Много взрослых деревьев, в т.ч. хвойных. Площадь двора — 4000 кв.м: две детские площадки, велодорожка, воркаут, амфитеатр с шезлонгами, «зеленые кабинеты». Рядом бульвары с вечерней подсветкой.
▪️ Локация: 10 минут от м. «Спартак»; рядом — спорткомплекс «Чкалов Арена», Прибрежный парк на набережной (в стадии проектирования), собственный Центральный парк с сухим фонатном.
▪️ Инфраструктура: в шаговой доступности — 4 детских сада, 3 школы, поликлиника, детские кружки и студии + коммерция, бизнес-парк класса A.
❗️ Важный момент: на старте в продажу вышли квартиры в башне 3-го корпуса (без отделки) и в секционном доме (с white box). Стартовые цены от 10,5 млн рублей. Подробнее — на сайте alia.moscow
Что будет с семейной ипотекой? И когда?
Появился прогноз на эту тему от руководителя федеральной программы «Семейный капитал» Евгения Ткачева. По его мнению:
▪️ Изменение условий выдачи «семейки» произойдет в октябре-ноябре текущего года.
▪️ Корректировки коснутся ставки по программе, наверняка, придется уйти от фиксированных 6%.
©️ «Разница между ключевой ставкой и ставками по льготным программам очень существенная, и это несет очень большую нагрузку на государственную казну. В связи с этим ранее были пересмотрены условия по IT-ипотеке и планируются корректировки в сельскую ипотеку. Думаю, максимальный размер кредита по семейной ипотеке трогать не будут, просто будет некая процентная константа, которая будет субсидироваться от базовой ставки», — резюмировал Ткачев.
В каком формате ждете осеннюю версию «семейки»?
🔥 — процентов под 12%, как минимум.
❤️ — жду возвращения доиюльской «расширенной» версии.
👍 — думаю, оставят текущий вариант.
@novostroyman
Появился прогноз на эту тему от руководителя федеральной программы «Семейный капитал» Евгения Ткачева. По его мнению:
▪️ Изменение условий выдачи «семейки» произойдет в октябре-ноябре текущего года.
▪️ Корректировки коснутся ставки по программе, наверняка, придется уйти от фиксированных 6%.
©️ «Разница между ключевой ставкой и ставками по льготным программам очень существенная, и это несет очень большую нагрузку на государственную казну. В связи с этим ранее были пересмотрены условия по IT-ипотеке и планируются корректировки в сельскую ипотеку. Думаю, максимальный размер кредита по семейной ипотеке трогать не будут, просто будет некая процентная константа, которая будет субсидироваться от базовой ставки», — резюмировал Ткачев.
В каком формате ждете осеннюю версию «семейки»?
🔥 — процентов под 12%, как минимум.
❤️ — жду возвращения доиюльской «расширенной» версии.
👍 — думаю, оставят текущий вариант.
@novostroyman
Как платить за ипотеку 1 рубль в месяц?
На этот вопрос отвечает ГК ФСК и ее новая программа. Суть в следующем:
▪️ Выбираются «квадраты» от девелопера, первый взнос — от 15,1%.
▪️ В ипотеку сначала берется всего 100 рублей для покупки жилья, ставка фиксируется на 30 лет.
▪️ В течение льготного периода до 2 лет проценты начисляются только на эту сумму (т.е. 1-2 рубля).
▪️ Оставшаяся часть кредита выдается за месяц до ввода дома в эксплуатацию (но не позднее 2 лет с момента подписания договора).
Предполагается, что за это время удастся решить ряд вопросов, может, продать старую квартиру, получить маткапитал, где-то заработать. Всякие разные многоходовки тоже не отменяются. 😉
На этот вопрос отвечает ГК ФСК и ее новая программа. Суть в следующем:
▪️ Выбираются «квадраты» от девелопера, первый взнос — от 15,1%.
▪️ В ипотеку сначала берется всего 100 рублей для покупки жилья, ставка фиксируется на 30 лет.
▪️ В течение льготного периода до 2 лет проценты начисляются только на эту сумму (т.е. 1-2 рубля).
▪️ Оставшаяся часть кредита выдается за месяц до ввода дома в эксплуатацию (но не позднее 2 лет с момента подписания договора).
Предполагается, что за это время удастся решить ряд вопросов, может, продать старую квартиру, получить маткапитал, где-то заработать. Всякие разные многоходовки тоже не отменяются. 😉
Закон о защите единственного ипотечного жилья банкрота — нюансы
Намедни подписан закон, который позволяет не забирать у гражданина, проходящего процедура банкротства, единственное жилье, которое взято в ипотеку (так кричит каждый второй заголовок в СМИ). Звучит красиво, вот только никакого «табу» на изъятие таких «квадратов» в документе нет. Главное в нем:
▪️ Закон позволяет гражданину в рамках его дела о банкротстве заключить с ипотечным кредитором мировое соглашение в арбитражном суде.
▪️ Согласие других кредиторов и финансового управляющего не требуется.
▪️ В рамках соглашения может быть составлен план реструктуризации долга по ипотеке.
▪️ Платить кредит может третье лицо (например, родственники) или сам гражданин.
Ниже — пояснения руководителя аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс» о том, как это будет работать.
Да, отдельное мировое соглашение с банком, заключаемое независимо от других кредиторов должника, возможно. Однако важным элементом становится источник погашения ипотеки. Либо в соглашении должно участвовать третье лицо, предоставляющее финансирование, либо у самого гражданина должен быть источник дохода, свободный от притязаний иных кредиторов.
При этом обязательство погасить заем на жилье не должно препятствовать исполнению плана реструктуризации долгов перед другими кредиторами (а такой план может быть принят, если у гражданина есть источник дохода). Получается замкнутый круг: гражданин, не имеющий дохода, не сможет сам платить по ипотеке, а имеющий доход должен будет расплачиваться со всеми кредиторами.
Даже если гражданин, не имеющий дохода и добившийся списания необеспеченных долгов, сумеет обособленно договориться с банком, риски по новому закону будут значительными. Невыплата ипотеки после завершения дела о банкротстве грозит обращением взыскания на предмет залога по общим правилам.
Т.е., при нехватке выручки от реализации заложенного имущества гражданин будет должен банку оставшуюся сумму, списать остаток вряд ли удастся. Положение окажется хуже, чем при банкротстве: поблажек, разрешающих в течение 5 лет повторное банкротство со списанием долгов, принятый закон не дал.
Кстати, первоначальный проект закона предлагал гражданам действительно льготный режим: можно было брать потребительские кредиты, погашать за их счет ипотеку, затем стать банкротом, сохранить единственное жилье, освободиться от всех долгов, кроме ипотечного, и начать все с начала. Иными словами, документ позволял должникам сохранять единственную ипотечную квартиру за счет банков, выдающих потребительские кредиты, которые можно было законно не возвращать. Новые правила этого не допускают.
@novostroyman
Намедни подписан закон, который позволяет не забирать у гражданина, проходящего процедура банкротства, единственное жилье, которое взято в ипотеку (так кричит каждый второй заголовок в СМИ). Звучит красиво, вот только никакого «табу» на изъятие таких «квадратов» в документе нет. Главное в нем:
▪️ Закон позволяет гражданину в рамках его дела о банкротстве заключить с ипотечным кредитором мировое соглашение в арбитражном суде.
▪️ Согласие других кредиторов и финансового управляющего не требуется.
▪️ В рамках соглашения может быть составлен план реструктуризации долга по ипотеке.
▪️ Платить кредит может третье лицо (например, родственники) или сам гражданин.
Ниже — пояснения руководителя аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс» о том, как это будет работать.
Да, отдельное мировое соглашение с банком, заключаемое независимо от других кредиторов должника, возможно. Однако важным элементом становится источник погашения ипотеки. Либо в соглашении должно участвовать третье лицо, предоставляющее финансирование, либо у самого гражданина должен быть источник дохода, свободный от притязаний иных кредиторов.
При этом обязательство погасить заем на жилье не должно препятствовать исполнению плана реструктуризации долгов перед другими кредиторами (а такой план может быть принят, если у гражданина есть источник дохода). Получается замкнутый круг: гражданин, не имеющий дохода, не сможет сам платить по ипотеке, а имеющий доход должен будет расплачиваться со всеми кредиторами.
Даже если гражданин, не имеющий дохода и добившийся списания необеспеченных долгов, сумеет обособленно договориться с банком, риски по новому закону будут значительными. Невыплата ипотеки после завершения дела о банкротстве грозит обращением взыскания на предмет залога по общим правилам.
Т.е., при нехватке выручки от реализации заложенного имущества гражданин будет должен банку оставшуюся сумму, списать остаток вряд ли удастся. Положение окажется хуже, чем при банкротстве: поблажек, разрешающих в течение 5 лет повторное банкротство со списанием долгов, принятый закон не дал.
Кстати, первоначальный проект закона предлагал гражданам действительно льготный режим: можно было брать потребительские кредиты, погашать за их счет ипотеку, затем стать банкротом, сохранить единственное жилье, освободиться от всех долгов, кроме ипотечного, и начать все с начала. Иными словами, документ позволял должникам сохранять единственную ипотечную квартиру за счет банков, выдающих потребительские кредиты, которые можно было законно не возвращать. Новые правила этого не допускают.
@novostroyman
🇩🇪 Когда балкон — роскошь, а не довесок для хранения ненужных вещей
Тенденция присутствует в Германии. В стране квартира может прибавить в цене до 19%, если в ней есть балкон. Соответствующее исследование провели аналитики Immowelt.
▪️ В Германии покупатели, приобретающие квартиру с балконом, террасой или лоджией, должны будут заплатить больше во всех 42 крупнейших городах страны.
▪️ Чем крупнее город — тем меньше разница в запрашиваемой цене между апартаментами имеющими и не имеющими балкон.
▪️ Минимальная разница в ценах зафиксирована в Мюнхене (2%), Кельне (2,9%), Франкфурте (+3,5%) и Гамбурге (+4,0%).
▪️ Максимальную надбавку за балкон просят в Золингене (18,8%), Галле (15,4%), Менхенгладбахе (14%).
▪️ Средний показатель по Германии — 6,9%.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Тенденция присутствует в Германии. В стране квартира может прибавить в цене до 19%, если в ней есть балкон. Соответствующее исследование провели аналитики Immowelt.
▪️ В Германии покупатели, приобретающие квартиру с балконом, террасой или лоджией, должны будут заплатить больше во всех 42 крупнейших городах страны.
▪️ Чем крупнее город — тем меньше разница в запрашиваемой цене между апартаментами имеющими и не имеющими балкон.
▪️ Минимальная разница в ценах зафиксирована в Мюнхене (2%), Кельне (2,9%), Франкфурте (+3,5%) и Гамбурге (+4,0%).
▪️ Максимальную надбавку за балкон просят в Золингене (18,8%), Галле (15,4%), Менхенгладбахе (14%).
▪️ Средний показатель по Германии — 6,9%.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Женщины предъявляют особые требования к планировкам квартир. Согласно результатам опроса, наибольшей популярностью пользуются квартиры с кухней-гостиной и мастер-спальней, такого мнения придерживается по 25% опрошенных. 19% дам хотели бы обзавестись жильем с балконом или террасой, а 13% предпочитают панорамное остекление и гардеробные.
Архитекторы компании Донстрой предусмотрели все эти пожелания при проектировании «Символа», который активно строится в столичном Лефортово. Здесь можно выбрать квартиру, где будет удобно принимать гостей на большой 24-метровой террасе в теплое время года, наслаждаться горячей ванной возле окна и скоротать зимние вечера, сидя у настоящего дровяного камина. А большие окна и потолки от 3,1 м делают квартиры светлыми, просторными и комфортными для жизни.
Архитекторы компании Донстрой предусмотрели все эти пожелания при проектировании «Символа», который активно строится в столичном Лефортово. Здесь можно выбрать квартиру, где будет удобно принимать гостей на большой 24-метровой террасе в теплое время года, наслаждаться горячей ванной возле окна и скоротать зимние вечера, сидя у настоящего дровяного камина. А большие окна и потолки от 3,1 м делают квартиры светлыми, просторными и комфортными для жизни.
SEZAR GROUP поделился дизайн-концепцией интерьеров в SEZAR CITY...
... с нами, ну а мы, в свою очередь, спешим поделиться ею с вами. Рассказываем, что задумано:
▪️ 4 типа дизайна интерьеров в стиле «современная классика», авторы концепции — студия дизайна и архитектуры Nobbey.
▪️ В каждом лобби — комната ухода за питомцами, ресепшн, мягкая зона ожидания, зона почтовой корреспонденции, гостевой санузел, колясочная.
▪️ Площадь лобби в башнях-доминантах — от 230 до 315 кв. м, в линейных корпусах — от 90 до 120 кв. м.
▪️ Во всех входных группах — панорамные окна в пол и светопрозрачные двери.
▪️ Отделка стен — сочетания глянцевых и фактурных поверхностей, на полу — геометричные панно.
▪️ Акценты — фантазийные люстры, текстиль, лепнина, картины и декоративные скульптурные композиции.
▪️ Материалы класса luxe, мебель, осветительные приборы, декоративные панно и арт-объекты будут изготовлены на заказ по авторским эскизам.
Кстати, стойка ресепшн удалена от мягкой зоны ожидания (решение способствует комфортному общению гостей), комната ухода за питомцами расположена при входе с улицы, колясочная и гостевой санузел — у выхода в приватный двор, т.е. максимально близко к месту, где они важны, в зоне почтовой корреспонденции предусмотрены пуфы и столик для сумки. В общем, все продумано, как говорится, «от и до». Ждем реализацию, чтобы оценить все фишечки вживую.
... с нами, ну а мы, в свою очередь, спешим поделиться ею с вами. Рассказываем, что задумано:
▪️ 4 типа дизайна интерьеров в стиле «современная классика», авторы концепции — студия дизайна и архитектуры Nobbey.
▪️ В каждом лобби — комната ухода за питомцами, ресепшн, мягкая зона ожидания, зона почтовой корреспонденции, гостевой санузел, колясочная.
▪️ Площадь лобби в башнях-доминантах — от 230 до 315 кв. м, в линейных корпусах — от 90 до 120 кв. м.
▪️ Во всех входных группах — панорамные окна в пол и светопрозрачные двери.
▪️ Отделка стен — сочетания глянцевых и фактурных поверхностей, на полу — геометричные панно.
▪️ Акценты — фантазийные люстры, текстиль, лепнина, картины и декоративные скульптурные композиции.
▪️ Материалы класса luxe, мебель, осветительные приборы, декоративные панно и арт-объекты будут изготовлены на заказ по авторским эскизам.
Кстати, стойка ресепшн удалена от мягкой зоны ожидания (решение способствует комфортному общению гостей), комната ухода за питомцами расположена при входе с улицы, колясочная и гостевой санузел — у выхода в приватный двор, т.е. максимально близко к месту, где они важны, в зоне почтовой корреспонденции предусмотрены пуфы и столик для сумки. В общем, все продумано, как говорится, «от и до». Ждем реализацию, чтобы оценить все фишечки вживую.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
На случай важных переговоров с ремонтниками 😂 @novostroyman
Хотя эта шутка намного смешнее
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Продолжаем говорить о недвиге.... Подоспели очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз — за период c 29 июля по 4 августа 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм…
#НовостиПроектов
Да... Лето плавно заканчивается, погода начинает вспоминать об осени... К счастью, это никак не отражается на настроении наших девелоперов. Они полны сил и энтузиазма. Встречайте новости перспективных проектов Москвы и области за 5-11 августа 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ STONE открыл официальные продажи в в жилом комплексе Sokolniki. Цены — от 390 тыс.руб./кв.м, от 15,5 млн руб./лот (28 кв.м).
2️⃣ В квартале ÁLIA в Покровском-Стрешневе стартовали продажи в урбан-блоке City 3. Цены — от 10,5 млн р. Выдача ключей запланирована на IV кв. 2028 года.
3️⃣ Sminex поделился планировочками для квартала «Фрунзенская, 30».
4️⃣ Legenda показала детальные визуалы офисника в составе проекта «Береговые кварталы». Архитектура — KAMEN Architects.
5️⃣ Plus Development поделился концепцией бизнес-центра в Северном речном порту. Ждем 40-этажное здание на 42 740 «квадратов».
6️⃣ «Главстрой» получил ГПЗУ на первую очередь проекта на Кутузовском, 36. На 0,3 га ждем 14 260 «квадратов» недвижимости (жилая часть — 12 210 кв.м).
7️⃣ «Галс» все же решил попрощаться с объектом культурного наследия регионального значения — доходным домом Третьяковых. Актив выставлен на продажу за 3 млрд рублей.
8️⃣ «Гранель» стартует с проектом офисного комплекса, который возведут на территории ТПУ «Пресня».
9️⃣ Dogma подумывает выкупить у MR Group права на реорганизацию промки «Автомоторная».
🔟 Девелопер Apsis Globe приобрел бывшую территорию фабрики «Новая заря» во 2-м Котляковском, 3.
1️⃣1️⃣ «Актион девелопмент» приступил к строительству БЦ по адресу: Ходынская, 2 стр. 9.
1️⃣2️⃣ «ОМ Девелопмент» представил ЖК «Станиславский». В планах — 5 корпусов высотой от 4 до 6 этажей, бизнес-класс. Ориентировочные цены — от 7,5 млн рублей (студии от 28 кв.м).
1️⃣3️⃣ MR Group получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства офисно-гостиничного комплекса в составе квартала Slava.
1️⃣4️⃣ «Патек», похоже, пытается согласовать жилье на Расковой, в МКА «уехал» вот такой проект.
1️⃣5️⃣ Поговаривают, что на Неверовского, 8 согласовывают офисник на 55,3 тыс. «квадратов», а сам проект может принадлежать STONE.
1️⃣6️⃣ На Профсоюзной, 4-12 появится новый квартал: 36 000 «квадратов» жилья и 24 000 кв.м общественно-деловой застройки, в т.ч. гостишка на 135 номеров.
1️⃣7️⃣ 1,9 га по адресу: Дмитровское шоссе, 58 выставлены на торги. Теоретически, актив может приглянуться девелоперам, в результате чего участок займет жилье или офисник.
1️⃣8️⃣ Буквально напротив Кремля (Романов пер., 7) согласовывают небольшой клубный дом. Общая площадь — около 6,5 тыс. «квадратов», высота — 33 метра.
1️⃣9️⃣ В процессе согласования — проект на Архитектора Власова, 59, состоящий из нескольких жилых корпусов высотой до 25 этажей, офисника и детского сада на 55 воспитанников.
2️⃣0️⃣ Проект в районе пересечения улиц Тропаревской и Никулинской изменился: социалка (детский сад и школа) подросла, жилье отменяется.
@novostroyman
Да... Лето плавно заканчивается, погода начинает вспоминать об осени... К счастью, это никак не отражается на настроении наших девелоперов. Они полны сил и энтузиазма. Встречайте новости перспективных проектов Москвы и области за 5-11 августа 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ STONE открыл официальные продажи в в жилом комплексе Sokolniki. Цены — от 390 тыс.руб./кв.м, от 15,5 млн руб./лот (28 кв.м).
2️⃣ В квартале ÁLIA в Покровском-Стрешневе стартовали продажи в урбан-блоке City 3. Цены — от 10,5 млн р. Выдача ключей запланирована на IV кв. 2028 года.
3️⃣ Sminex поделился планировочками для квартала «Фрунзенская, 30».
4️⃣ Legenda показала детальные визуалы офисника в составе проекта «Береговые кварталы». Архитектура — KAMEN Architects.
5️⃣ Plus Development поделился концепцией бизнес-центра в Северном речном порту. Ждем 40-этажное здание на 42 740 «квадратов».
6️⃣ «Главстрой» получил ГПЗУ на первую очередь проекта на Кутузовском, 36. На 0,3 га ждем 14 260 «квадратов» недвижимости (жилая часть — 12 210 кв.м).
7️⃣ «Галс» все же решил попрощаться с объектом культурного наследия регионального значения — доходным домом Третьяковых. Актив выставлен на продажу за 3 млрд рублей.
8️⃣ «Гранель» стартует с проектом офисного комплекса, который возведут на территории ТПУ «Пресня».
9️⃣ Dogma подумывает выкупить у MR Group права на реорганизацию промки «Автомоторная».
🔟 Девелопер Apsis Globe приобрел бывшую территорию фабрики «Новая заря» во 2-м Котляковском, 3.
1️⃣1️⃣ «Актион девелопмент» приступил к строительству БЦ по адресу: Ходынская, 2 стр. 9.
1️⃣2️⃣ «ОМ Девелопмент» представил ЖК «Станиславский». В планах — 5 корпусов высотой от 4 до 6 этажей, бизнес-класс. Ориентировочные цены — от 7,5 млн рублей (студии от 28 кв.м).
1️⃣3️⃣ MR Group получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства офисно-гостиничного комплекса в составе квартала Slava.
1️⃣4️⃣ «Патек», похоже, пытается согласовать жилье на Расковой, в МКА «уехал» вот такой проект.
1️⃣5️⃣ Поговаривают, что на Неверовского, 8 согласовывают офисник на 55,3 тыс. «квадратов», а сам проект может принадлежать STONE.
1️⃣6️⃣ На Профсоюзной, 4-12 появится новый квартал: 36 000 «квадратов» жилья и 24 000 кв.м общественно-деловой застройки, в т.ч. гостишка на 135 номеров.
1️⃣7️⃣ 1,9 га по адресу: Дмитровское шоссе, 58 выставлены на торги. Теоретически, актив может приглянуться девелоперам, в результате чего участок займет жилье или офисник.
1️⃣8️⃣ Буквально напротив Кремля (Романов пер., 7) согласовывают небольшой клубный дом. Общая площадь — около 6,5 тыс. «квадратов», высота — 33 метра.
1️⃣9️⃣ В процессе согласования — проект на Архитектора Власова, 59, состоящий из нескольких жилых корпусов высотой до 25 этажей, офисника и детского сада на 55 воспитанников.
2️⃣0️⃣ Проект в районе пересечения улиц Тропаревской и Никулинской изменился: социалка (детский сад и школа) подросла, жилье отменяется.
@novostroyman
Почта-банк прощается с ипотекой
Наметилась еще одна «побочка» сворачивания/изменения части льготных ипотечных госпрограмм. Почта-банк решил отказаться от выдачи займов на жилье. Предполагается, что одобренные заявки будут действительны до конца августа, а уже с сентября организация забудет об ипотечном кредитовании.
Почта-банк анонсировал запуск ипотеки летом 2023 года, начав с льготных программ на строительство дома. В апреле 2024 года стартанули выдачи на вторичку. По данным Дом. РФ, объем ипотечного портфеля банка к июлю 2024 года составлял 5,2 млрд рублей (для сравнения: в топ-20 банков последний игрок («Кубань кредит») обладал портфелем в 32,7 млрд).
@novostroyman
Наметилась еще одна «побочка» сворачивания/изменения части льготных ипотечных госпрограмм. Почта-банк решил отказаться от выдачи займов на жилье. Предполагается, что одобренные заявки будут действительны до конца августа, а уже с сентября организация забудет об ипотечном кредитовании.
Почта-банк анонсировал запуск ипотеки летом 2023 года, начав с льготных программ на строительство дома. В апреле 2024 года стартанули выдачи на вторичку. По данным Дом. РФ, объем ипотечного портфеля банка к июлю 2024 года составлял 5,2 млрд рублей (для сравнения: в топ-20 банков последний игрок («Кубань кредит») обладал портфелем в 32,7 млрд).
@novostroyman