В эту пятницу состоится последнее в 2023 году заседание Центробанка. На повестке дня ключевая ставка.
Нет сомнений в том, что в этом вопросе регулятор не будет менять свою политику и ставку вновь повысит. Вполне возможно, что сразу на 200 базисных пунктов с 15% до 17% годовых. Нынешняя ставка оказывает слишком слабый эффект на состояние экономики.
@ernest_812
Нет сомнений в том, что в этом вопросе регулятор не будет менять свою политику и ставку вновь повысит. Вполне возможно, что сразу на 200 базисных пунктов с 15% до 17% годовых. Нынешняя ставка оказывает слишком слабый эффект на состояние экономики.
@ernest_812
Вице-премьер Марат Хуснуллин провел в ЛНР ряд совещаний по перспективам жилищного строительства и социально-экономического развития региона.
Хуснуллин отметил, что для развития стройотрасли в регионе необходимо задействовать все механизмы господдержки. Для начала работы подобрано 109 земельных участков, на которых планируется построить около 1,5 млн. кв. м. жилья.
@ernest_812
Хуснуллин отметил, что для развития стройотрасли в регионе необходимо задействовать все механизмы господдержки. Для начала работы подобрано 109 земельных участков, на которых планируется построить около 1,5 млн. кв. м. жилья.
@ernest_812
Замминистра финансов РФ Иван Чебесков: "До конца года решение будет принято".
Речь идёт о проекте постановления о корректировке программ льготной ипотеки.
"С одной стороны, мы видим, что ипотечный рынок перегрет, качество кредитного портфеля сильно снизилось... Это нас не может не беспокоить... Но, с другой стороны, мы понимаем, что это социально значимый инструмент... Мне кажется, что до конца года решение будет принято".
@ernest_812
Речь идёт о проекте постановления о корректировке программ льготной ипотеки.
"С одной стороны, мы видим, что ипотечный рынок перегрет, качество кредитного портфеля сильно снизилось... Это нас не может не беспокоить... Но, с другой стороны, мы понимаем, что это социально значимый инструмент... Мне кажется, что до конца года решение будет принято".
@ernest_812
Маткапитал теперь будет предоставляться только на детей, имеющих российское гражданство по рождению.
Соответствующий законопроект приняла Госдума во втором чтении.
По действующему законодательству право на получение маткапитала предоставляется также гражданам РФ при усыновлении детей, имеющих гражданство РФ.
@ernest_812
Соответствующий законопроект приняла Госдума во втором чтении.
По действующему законодательству право на получение маткапитала предоставляется также гражданам РФ при усыновлении детей, имеющих гражданство РФ.
@ernest_812
В продолжение вчерашней новости:
Государственная дума приняла закон о выплате маткапитала только на детей, имеющих российское гражданство по рождению.
По ранее действовавшей редакции закона право на получение маткапитала предоставлялось также гражданам РФ при усыновлении детей, имеющих гражданство РФ.
@ernest_812
Государственная дума приняла закон о выплате маткапитала только на детей, имеющих российское гражданство по рождению.
По ранее действовавшей редакции закона право на получение маткапитала предоставлялось также гражданам РФ при усыновлении детей, имеющих гражданство РФ.
@ernest_812
Telegram
Недвиж NEWS
Маткапитал теперь будет предоставляться только на детей, имеющих российское гражданство по рождению.
Соответствующий законопроект приняла Госдума во втором чтении.
По действующему законодательству право на получение маткапитала предоставляется также гражданам…
Соответствующий законопроект приняла Госдума во втором чтении.
По действующему законодательству право на получение маткапитала предоставляется также гражданам…
Возобновление работы аэропорта Краснодара подтвердил губернатор Вениамин Кондратьев:
«Действительно, решение об открытии может быть принято после проведения тестового полёта 15 декабря».
Фактически безопасность полётов в Краснодар уже проверена, остались лишь «несколько моментов, в том числе тестовый полёт из Внуково в Пашковский».
Комментарий:
Возобновление работы аэропорта, безусловно, будет положительным фактором и для рынка недвижимости Краснодара.
@ernest_812
«Действительно, решение об открытии может быть принято после проведения тестового полёта 15 декабря».
Фактически безопасность полётов в Краснодар уже проверена, остались лишь «несколько моментов, в том числе тестовый полёт из Внуково в Пашковский».
Комментарий:
Возобновление работы аэропорта, безусловно, будет положительным фактором и для рынка недвижимости Краснодара.
@ernest_812
Росреестр продолжает совершенствовать процедуры приобретения и строительства жилья.
Председатель правительства Михаил Мишустин отметил, что с 2020 года доля ипотечных сделок в электронной форме выросла в 9 раз и достигла 85%. Росреестр проводит их регистрацию в течение 12–13 часов.
Председатель правительства Михаил Мишустин отметил, что с 2020 года доля ипотечных сделок в электронной форме выросла в 9 раз и достигла 85%. Росреестр проводит их регистрацию в течение 12–13 часов.
Вице-премьер Юрий Трутнев подвел итоги 2023 года в вопросах развития регионов Дальнего Востока.
В числе прочих итогов:
🏘 Десятки тысяч граждан уже воспользовались программой «Дальневосточная ипотека». Активно строится новое жилье. На Дальнем Востоке динамика строительства превышает общероссийскую на 30%.
⛲️ Стартует программа по реновации 25 дальневосточных городов. Это позволит улучшить качество городской среды, воздуха, условий для жизни и ведения бизнеса, которые на каждой территории создавались с учетом массовых опросов населения.
👨👩👧👦 Продолжается возведение домов в рамках программы строительства 10 тыс. арендных квартир на Дальнем Востоке. На это выделено 87 млрд рублей. Первые квартиры граждане должны получить уже в декабре.
В числе прочих итогов:
🏘 Десятки тысяч граждан уже воспользовались программой «Дальневосточная ипотека». Активно строится новое жилье. На Дальнем Востоке динамика строительства превышает общероссийскую на 30%.
⛲️ Стартует программа по реновации 25 дальневосточных городов. Это позволит улучшить качество городской среды, воздуха, условий для жизни и ведения бизнеса, которые на каждой территории создавались с учетом массовых опросов населения.
👨👩👧👦 Продолжается возведение домов в рамках программы строительства 10 тыс. арендных квартир на Дальнем Востоке. На это выделено 87 млрд рублей. Первые квартиры граждане должны получить уже в декабре.
В.Путин считает необходимым продлить действие нормы о взносе в 20% по семейной ипотеке
С 23 декабря начнут действовать новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке - теперь не менее 30%.
@ernest_812
@ernest_812
Полпред Юрий Трутнев заявил, что дальневосточная ипотека стала эффективной мерой для притока населения в регион.
По его словам, «сегодня более половины ипотечных кредитов берётся в рамках этого механизма, темпы роста строительства, насколько я помню, приблизительно на 40% превышают среднероссийский уровень».
По его словам, «сегодня более половины ипотечных кредитов берётся в рамках этого механизма, темпы роста строительства, насколько я помню, приблизительно на 40% превышают среднероссийский уровень».
ЦСР представил интересную статистику.
И приведённые цифры подтверждают простейшую мысль о причинах того, почему государство взялось регулировать рынок краткосрочной аренды.
Всё дело в налогах. При ежегодной выручке в 231 млрд.руб. участники рынка выплачивают всего порядка 2% от выручки (4,4 млрд.руб.). Даже если бы все они платили минимальный налог (4% через самозанятость), бюджет собирал бы на 5,6 млрд.руб. больше. Тем более, что только 32% собственников квартир уплачивают налоги от сдачи своих объектов.
Так что основная причина (конечно, она не единственная) лежит на поверхности.
И приведённые цифры подтверждают простейшую мысль о причинах того, почему государство взялось регулировать рынок краткосрочной аренды.
Всё дело в налогах. При ежегодной выручке в 231 млрд.руб. участники рынка выплачивают всего порядка 2% от выручки (4,4 млрд.руб.). Даже если бы все они платили минимальный налог (4% через самозанятость), бюджет собирал бы на 5,6 млрд.руб. больше. Тем более, что только 32% собственников квартир уплачивают налоги от сдачи своих объектов.
Так что основная причина (конечно, она не единственная) лежит на поверхности.
Словакия не намерена замораживать недвижимость РФ
Об этом заявил премьер-министр страны Роберт Фицо:
"Существуют государства, Чехия например, [она] как бы заморозила недвижимость на своей территории, которая принадлежала России или представителям России, или российским предпринимателям <...>. Мы в Словакии таким путем, конечно, не пойдем".
Комментарий:
Всё меньше адеквата, к сожалению, в современном мире. Тем ценнее эти редкие случаи.
Об этом заявил премьер-министр страны Роберт Фицо:
"Существуют государства, Чехия например, [она] как бы заморозила недвижимость на своей территории, которая принадлежала России или представителям России, или российским предпринимателям <...>. Мы в Словакии таким путем, конечно, не пойдем".
Комментарий:
Всё меньше адеквата, к сожалению, в современном мире. Тем ценнее эти редкие случаи.
Вторичка: полет нормальный!
Рыночные ипотечные ставки 16-17%. Но данные по Москве за ноябрь говорят сами за себя. Несмотря на пессимистичные настроения участников рынка, снижение регистраций продаж жилья за месяц всего 10%!
@ernest_812
Рыночные ипотечные ставки 16-17%. Но данные по Москве за ноябрь говорят сами за себя. Несмотря на пессимистичные настроения участников рынка, снижение регистраций продаж жилья за месяц всего 10%!
@ernest_812
Глава Сбербанка Герман Греф в интервью телеканалу "Россия-24":
"Ни одной предпосылки для пузыря на рынке ипотеки РФ нет, есть неудовлетворенный спрос".
Комментарий:
Со второй частью высказывания трудно не согласиться. Конечно, спрос есть. По большому счету, спрос вообще удовлетворить невозможно (в динамике). Потому что каждый день появляется те, кому ещё вчера квартирный вопрос был неактуален. А вот сегодня именно для них пришло время.
Но по поводу отсутствия предпосылок для возникновения пузыря на рынке ипотеки - они есть, конечно. Просто относительно вовремя начали стравливать пар. Поэтому с вероятностью 99% всё будет хорошо.
@ernest_812
"Ни одной предпосылки для пузыря на рынке ипотеки РФ нет, есть неудовлетворенный спрос".
Комментарий:
Со второй частью высказывания трудно не согласиться. Конечно, спрос есть. По большому счету, спрос вообще удовлетворить невозможно (в динамике). Потому что каждый день появляется те, кому ещё вчера квартирный вопрос был неактуален. А вот сегодня именно для них пришло время.
Но по поводу отсутствия предпосылок для возникновения пузыря на рынке ипотеки - они есть, конечно. Просто относительно вовремя начали стравливать пар. Поэтому с вероятностью 99% всё будет хорошо.
@ernest_812
Председатель правления Сбербанка Герман Греф:
"Ставку рефинансирования ЦБ на конец следующего года мы планируем все же выше 10%, но она после первого квартала, на наш взгляд, должна начать снижаться".
Комментарий:
А вот это очень даже вероятно. Если не произойдёт чего-то из ряда вон, конечно.
"Ставку рефинансирования ЦБ на конец следующего года мы планируем все же выше 10%, но она после первого квартала, на наш взгляд, должна начать снижаться".
Комментарий:
А вот это очень даже вероятно. Если не произойдёт чего-то из ряда вон, конечно.
По итогам 2023 года прогнозируется ввод более 105 млн. кв. м. жилья.
Об этом доложил Президенту Марат Хуснуллин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам.
Об этом доложил Президенту Марат Хуснуллин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам.
Новые правила льготных ипотечных программ
С сегодняшнего дня на территории РФ начинают действовать новые правила льготных ипотечных программ.
В соответствии с изменениями первоначальный взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, повышается с 20% до 30%. Кроме того, во всех регионах максимальный размер кредита по такой ипотеке ограничивается суммой в 6 млн рублей, тогда как ранее для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области он составлял 12 млн рублей.
@ernest_812
С сегодняшнего дня на территории РФ начинают действовать новые правила льготных ипотечных программ.
В соответствии с изменениями первоначальный взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, повышается с 20% до 30%. Кроме того, во всех регионах максимальный размер кредита по такой ипотеке ограничивается суммой в 6 млн рублей, тогда как ранее для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области он составлял 12 млн рублей.
@ernest_812