На Дальнем Востоке началось заселение первых домов по программе доступного арендного жилья
Вице-премьер Юрий Трутнев:
«Строительство арендного жилья – одна из мер привлечения профессионалов и закрепления молодых кадров в макрорегионе. По поручению Президента России будет построено 10 тыс. таких арендных квартир. Ставка аренды будет существенно ниже рыночной за счет субсидий из регионального и федерального бюджетов».
Вице-премьер Юрий Трутнев:
«Строительство арендного жилья – одна из мер привлечения профессионалов и закрепления молодых кадров в макрорегионе. По поручению Президента России будет построено 10 тыс. таких арендных квартир. Ставка аренды будет существенно ниже рыночной за счет субсидий из регионального и федерального бюджетов».
Ключевую ставку в РФ стоило начать повышать раньше, чем это сделал регулятор.
Глава Банка России Эльвира Набиуллина:
"Инфляционное давление начало расти во второй половине года. И сейчас, действительно, темп роста цен достаточно высокий, сильно выше нашей цели по инфляции. И да, оглядываясь назад, мы понимаем, что денежно-кредитная политика (ДКП) была мягкой, и надо было повышать ставку раньше".
Она также указала, что для перехода к смягчению этой политики регулятору нужно убедиться, что инфляция устойчиво снижается, что это не разовые факторы, которые могут повлиять на темп роста цен в конкретном месяце.
Глава Банка России Эльвира Набиуллина:
"Инфляционное давление начало расти во второй половине года. И сейчас, действительно, темп роста цен достаточно высокий, сильно выше нашей цели по инфляции. И да, оглядываясь назад, мы понимаем, что денежно-кредитная политика (ДКП) была мягкой, и надо было повышать ставку раньше".
Она также указала, что для перехода к смягчению этой политики регулятору нужно убедиться, что инфляция устойчиво снижается, что это не разовые факторы, которые могут повлиять на темп роста цен в конкретном месяце.
Дом.рф представил инфографику выдачи ипотечных кредитов.
Комментарий:
Льготная ипотека, как видим, впереди планеты всей. Как без нее чувствовали бы себя девелоперы? Ответ, конечно, очевиден😱
@ernest_812
Комментарий:
Льготная ипотека, как видим, впереди планеты всей. Как без нее чувствовали бы себя девелоперы? Ответ, конечно, очевиден😱
@ernest_812
В Петербурге заложили закладной камень Большого Смоленского моста
По словам губернатора Александра Беглова, в Петербурге разводные мосты не строились последние 40 лет.
Большой Смоленский мост, который станет 20-м по счету разводным мостом в Петербурге, планируется построить к 2029 году. Формально разрешения на строительство пока нет.
@ernest_812
По словам губернатора Александра Беглова, в Петербурге разводные мосты не строились последние 40 лет.
Большой Смоленский мост, который станет 20-м по счету разводным мостом в Петербурге, планируется построить к 2029 году. Формально разрешения на строительство пока нет.
@ernest_812
Более 2 тыс. дольщиков получат компенсации по решению наблюдательного совета Фонда развития территорий.
В соответствии с решением наблюдательного совета ФРТ компенсации за покупку квартир в домах, впоследствии признанных проблемными, получат дольщики в девяти регионах.
Марат Хуснуллин: «После перечисления денежных средств их права будут восстановлены. Тем самым мы продолжаем активную работу, задача которой помочь гражданам, пострадавшим от действий застройщиков».
В соответствии с решением наблюдательного совета ФРТ компенсации за покупку квартир в домах, впоследствии признанных проблемными, получат дольщики в девяти регионах.
Марат Хуснуллин: «После перечисления денежных средств их права будут восстановлены. Тем самым мы продолжаем активную работу, задача которой помочь гражданам, пострадавшим от действий застройщиков».
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, уточняющий условия выплаты материнского капитала.
С 1 января 2024 года маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство России на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином России по рождению.
@ernest_812
С 1 января 2024 года маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство России на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином России по рождению.
@ernest_812
Из выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на РБК-ТВ:
✅ Семейная ипотека в ближайшее время сохранится
✅ Другие льготные программы постепенно будет сворачиваться, а условия по ним будут ужесточаться
✅ необходимо постепенно привести соотношение цен на первичное и вторичное жилье из расчета 1,1:1.
✅ Семейная ипотека в ближайшее время сохранится
✅ Другие льготные программы постепенно будет сворачиваться, а условия по ним будут ужесточаться
✅ необходимо постепенно привести соотношение цен на первичное и вторичное жилье из расчета 1,1:1.
Сбербанк продолжит выдавать льготную ипотеку.
По заявлению Интерфакса, Сбербанк продолжит выдавать льготную ипотеку, несмотря на корректировку параметров госпрограмм, но изменит условия кредитования.
"Для поддержания наших клиентов и партнеров в Сбере принято решение не останавливать выдачи, а продолжить кредитование по новым условиям. С 11 января подписание кредитного договора будет возможно при условии субсидирования аккредитованным партнером", - отметил представитель Сбербанка.
Новые условия будут действовать для программ "Господдержка", "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека", "Арктическая ипотека", "Ипотека для IT".
По заявкам, оформленным до 10 января 2024 года включительно, клиенты могут по-прежнему получить ипотеку без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта, отмечает банк.
В дальнейшем в случае если застройщик, которого выбрал клиент, не подходит под новые условия, ипотеку можно оформить по базовой программе или выбрать другой объект из списка жилых комплексов, которые включены в программу субсидирования.
Сейчас минимальные ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье по базовым программам в Сбербанке составляют 15,6%.
По заявлению Интерфакса, Сбербанк продолжит выдавать льготную ипотеку, несмотря на корректировку параметров госпрограмм, но изменит условия кредитования.
"Для поддержания наших клиентов и партнеров в Сбере принято решение не останавливать выдачи, а продолжить кредитование по новым условиям. С 11 января подписание кредитного договора будет возможно при условии субсидирования аккредитованным партнером", - отметил представитель Сбербанка.
Новые условия будут действовать для программ "Господдержка", "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека", "Арктическая ипотека", "Ипотека для IT".
По заявкам, оформленным до 10 января 2024 года включительно, клиенты могут по-прежнему получить ипотеку без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта, отмечает банк.
В дальнейшем в случае если застройщик, которого выбрал клиент, не подходит под новые условия, ипотеку можно оформить по базовой программе или выбрать другой объект из списка жилых комплексов, которые включены в программу субсидирования.
Сейчас минимальные ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье по базовым программам в Сбербанке составляют 15,6%.
Россияне ожидают роста цен на жильё
Опрос ДОМ.PФ и ВЦИОМ показал, что доля россиян, ожидающих рост цен на жилье в ближайшие полгода, увеличилась на 7 п.п. до 64% - это максимум последних 7 лет (не считая января 2022 г.). Россиян, которые считают текущий момент более подходящим для продажи жилья, по-прежнему больше (44%), чем считающих текущие условия благоприятными для его покупки (29%, +1 п.п.)
Опрос ДОМ.PФ и ВЦИОМ показал, что доля россиян, ожидающих рост цен на жилье в ближайшие полгода, увеличилась на 7 п.п. до 64% - это максимум последних 7 лет (не считая января 2022 г.). Россиян, которые считают текущий момент более подходящим для продажи жилья, по-прежнему больше (44%), чем считающих текущие условия благоприятными для его покупки (29%, +1 п.п.)
ЦБ с 1 марта 2024 года повысит для кредитных организаций надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
Надбавки к коэффициентам риска будут повышены по кредитам, выдаваемым гражданам с высоким показателем долговой нагрузки.
Надбавки к коэффициентам риска будут повышены по кредитам, выдаваемым гражданам с высоким показателем долговой нагрузки.
Госдача в Пицунде переходит в собственность России
Соответствующее соглашение ратифицировал парламент Абхазии.
Госдача в Пицунде занимает территорию около 180 гектаров и находится в аренде у российской стороны по соглашению от 14 сентября 1995 года.
В Тбилиси уже поспешили назвать передачу Абхазией госдачи в Пицунде российской стороне незаконной.
Соответствующее соглашение ратифицировал парламент Абхазии.
Госдача в Пицунде занимает территорию около 180 гектаров и находится в аренде у российской стороны по соглашению от 14 сентября 1995 года.
В Тбилиси уже поспешили назвать передачу Абхазией госдачи в Пицунде российской стороне незаконной.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин:
🏗 Показатели строительного комплекса в 2023 году не снижались. Все поставленные на год задачи выполнены:
• Построено более 100 млн кв. м жилья.
• 104 тыс. семей переселены из аварийного жилья.
• С момента создания Минстроя построено 880 млн кв. м жилья, снесено 21 млн кв. м аварийных домов.
💼 В 2023 году выдано более 2 млн ипотечных кредитов, из них более 400 тыс. – по льготной программе для семей с детьми.
🏗 Показатели строительного комплекса в 2023 году не снижались. Все поставленные на год задачи выполнены:
• Построено более 100 млн кв. м жилья.
• 104 тыс. семей переселены из аварийного жилья.
• С момента создания Минстроя построено 880 млн кв. м жилья, снесено 21 млн кв. м аварийных домов.
💼 В 2023 году выдано более 2 млн ипотечных кредитов, из них более 400 тыс. – по льготной программе для семей с детьми.
За выдачу ипотеки Сбербанк теперь будет брать комиссию
Комментарий:
Формально со строителей. Но по факту застройщики включат размер комиссии в стоимость квартир.
А теперь подробно. О чём идёт речь?
Сбербанк разослал застройщикам письмо, в котором уведомил о введении с 11 января 2024 года комиссий за выдачу льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё. Теперь такие кредиты будут выдаваться только при условии субсидирования от самого застройщика.
Размеры этого самого субсидирования составляют (в % от суммы кредита):
• Господдержка — 7,5%
• Семейная ипотека — 8,4%
• Семейная ипотека ДФО — 8,9%
• Ипотека для IT — 8,9%
• Дальневосточная и Арктическая ипотека — 11,5%
Но почему вообще у Сбербанка возникла необходимость введения этого сбора?
Все дело в том, что когда ЦБ повысил ключевую ставку, разрешения на соразмерное повышение стоимости льготных программ банкам никто не давал. Они остались на прежнем уровне:
• Дальневосточная — 2%
• IT — 5%
• семейная — 6%
• льготная — 8,7%.
Понятно, что в убыток себе никто работать не будет. Отсюда и комиссия за выдачу ипотеки.
А это - очередной повод для девелоперов для повышения стоимости квартир. Если только Правительство не увеличит выделяемые банкам субсидии на компенсацию потери доходов.
Но это вряд ли 🤷♂
@ernest_812
Комментарий:
Формально со строителей. Но по факту застройщики включат размер комиссии в стоимость квартир.
А теперь подробно. О чём идёт речь?
Сбербанк разослал застройщикам письмо, в котором уведомил о введении с 11 января 2024 года комиссий за выдачу льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё. Теперь такие кредиты будут выдаваться только при условии субсидирования от самого застройщика.
Размеры этого самого субсидирования составляют (в % от суммы кредита):
• Господдержка — 7,5%
• Семейная ипотека — 8,4%
• Семейная ипотека ДФО — 8,9%
• Ипотека для IT — 8,9%
• Дальневосточная и Арктическая ипотека — 11,5%
Но почему вообще у Сбербанка возникла необходимость введения этого сбора?
Все дело в том, что когда ЦБ повысил ключевую ставку, разрешения на соразмерное повышение стоимости льготных программ банкам никто не давал. Они остались на прежнем уровне:
• Дальневосточная — 2%
• IT — 5%
• семейная — 6%
• льготная — 8,7%.
Понятно, что в убыток себе никто работать не будет. Отсюда и комиссия за выдачу ипотеки.
А это - очередной повод для девелоперов для повышения стоимости квартир. Если только Правительство не увеличит выделяемые банкам субсидии на компенсацию потери доходов.
Но это вряд ли 🤷♂
@ernest_812
ДОМ.PФ подвёл предварительные итоги уходящего года в жилищной сфере
Основное:
▶️ После трёх с лишним лет реформ отрасль полностью перешла на проектное финансирование
▶️ В 2023 г. отрасль увидела и пиковый спрос на жильё, и рекордные объёмы выдачи ипотеки, застройщики запустили максимальное количество новых проектов
▶️ С 2020 года не появилось ни одного нового обманутого дольщика
▶️ Более 10 тысяч новых домов единовременно возводятся по всей стране
▶️ 2 млн россиян взяли ипотеку в этом году.
Комментарий:
Проектное финансирование внедрено пока ещё не везде. В регионах встречаются альтернативные варианты.
@ernest_812
Основное:
▶️ После трёх с лишним лет реформ отрасль полностью перешла на проектное финансирование
▶️ В 2023 г. отрасль увидела и пиковый спрос на жильё, и рекордные объёмы выдачи ипотеки, застройщики запустили максимальное количество новых проектов
▶️ С 2020 года не появилось ни одного нового обманутого дольщика
▶️ Более 10 тысяч новых домов единовременно возводятся по всей стране
▶️ 2 млн россиян взяли ипотеку в этом году.
Комментарий:
Проектное финансирование внедрено пока ещё не везде. В регионах встречаются альтернативные варианты.
@ernest_812
Федеральные обязательства перед обманутыми дольщиками закрыты.
Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
С материнского капитала могут снять ограничения
С материнского капитала по покупке квартиры без ипотеки могут снять ограничения. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму.
На настоящий момент сделать это невозможно, если ребенку не исполнилось трех лет.
С материнского капитала по покупке квартиры без ипотеки могут снять ограничения. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму.
На настоящий момент сделать это невозможно, если ребенку не исполнилось трех лет.