Недвиж NEWS
175 subscribers
110 photos
10 videos
31 links
Новости недвижимости
Профессиональная аналитика
Обсуждения и комментарии

🅰️втор канала
ЭРНЕСТ ГАРЕЕВ @ernest_812
Аналитика рынка недвижимости
Инвестиции в недвижимость
Download Telegram
ЦБ 14 февраля ожидаемо не повысил ключевую ставку, сохранив её на уровне 21%.
В Петербурге начали изымать квартиры

Речь идёт о домах на Лиговке и на Фарфоровском посту, которые снесут и передвинут для строительства высокоскоростной магистрали Москва — Петербург.
В Госдуме предложили полностью гасить ипотеку для многодетных за счет государства

Возможно, такой механизм заработает с 2026 года
Госдума приняла закон о продлении программы маткапитала до 31 декабря 2030 года.
Некоторые эксперты прогнозируют рост цен на новостройки в 2025 году на 30–40%.

✍️✍️✍️✍️✍️✍️
Основные причины повышения. Вернее, то, как объясняют это некоторые эксперты - девелоперы:
🔴 увеличение себестоимости строительства (Другие эксперты: Согласен)
🔴 сокращение числа новых проектов (Другие эксперты: Да, но вы, девелоперы, сами же их и притормаживаете - интересно, почему бы это? Ах, да, спроса нет, конечно)
🔴 отток средств с депозитов (Другие эксперты: Правда? А с банковской статистикой это утверждение не бьётся)
🔴 повышение ключевой ставки - (Другие эксперты: Вы про дальнейшее повышение? Ну, если вы на прямой связи с Набиуллиной...)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутат Дмитрий Гусев предложил переименовать хостелы в ночлежки.

Цель инициативы - защита русского языка.
Сейм Латвии одобрил законопроект, запрещающий гражданам РФ и Белоруссии покупать недвижимость в стране.
В пустыне Саудовской Аравии началось строительство самого масштабного урбанистического эксперимента в мире

Речь идёт о строительстве первой секции мегаполиса The Line — города длиной 170 км. Первая часть города, Hidden Marina, будет готова к 2030 году и примет матчи чемпионата мира по футболу 2034 года.

На заметку: эксперты говорят, что для строительства города будущего потребуется около 20% мировых запасов стали.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На рынке назревает «пузырь рассрочек», как утверждают некоторые застройщики

При этом ЦБ предупреждает, что рост продаж квартир в рассрочку может привести к неправильной оценке заемщиком долговой нагрузки и к дефолту при выдаче кредитов.
Депутат Государственной думы Сергей Миронов призвал взять под гос контроль цены на жилье
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда решил вместо аренды взять ипотеку на нынешних условиях

А вы считали свои ипотечные возможности?
Выкупить нераспроданное жилье за бюджетный счёт предложили в Госдуме

Выкупленные дома, по словам председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева можно передавать на расселение аварийного жилья.
В России предложили создать комиссию по контролю цен на жилье

Как сообщает "Российская гозета", ряд экспертов считает, что это необходимо сделать,  чтобы отслеживать адекватность роста цен, а также чтобы установить причины роста.

✍️✍️✍️✍️✍️✍️
Запоздалое решение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России могут появиться "небоскрёбы Трампа"

Зампред Госдумы по строительству Кошелев предлагает Трампу возвести серию небоскребов в Новой Москве. Придуманы и названия - "Канада", "Мексика", "Панама" и "Гренландия". В соответствии с озвученными амбициями Трампа.
"Будут заоблачные цены" - прозвучало в Госдуме

Глава комитета Госдумы по защите конкуренции Валерий Гартунг считает, что из-за высокой ключевой ставки на рынке уже в ближайшее время начнут останавливаться стройки и появятся обманутые дольщики.
Также, по словам парламентария, некоторые застройщики незаконно взвинтили цены на недвижимость, пользуясь непростой ситуацией
Власти обсуждают расширение «Семейной ипотеки» на семьи с детьми до 18 лет

Такое поручение дано Минфину и Минстрою. Вопрос будет рассмотрен уже до 25 марта.

Сейчас программа доступна только семьям с детьми до 6 лет. Новая инициатива вызвана падением продаж новостроек
Объем нового строительства в Санкт-Петербурге упал более чем на 35%

За первые два месяца 2025 г. застройщики вывели на рынок 383 000 кв. м. (-35% год к году).

Это не самое крупное падение среди российских регионов.
Лидером снижения нового строительства стала Московская область: там объем сократился на 59%. В Москве снижение составило 46%.

Основные причины - отмена льготной ипотеки и, как следствие, снижение покупательского спроса.
Китайская молодёжь переселяется в машины

Среди китайских зумеров стал популярен новый тренд. Из-за дороговизны недвижимости молодёжь перебирается из квартир в машины. Теперь нередко можно встретить, когда в автомобиле есть кровать, мини-кухня и санузел. В сети уже появились лайфхаки о жизни на колёсах.
Центробанк обсудит, нужно ли повышать ключевую ставку

21 марта Банк России планирует обсудить целесообразность повышения ключевой ставки.

По словам зампреда ЦБ Алексея Заботкина, собранная за последний месяц информация «картину не меняет».