Подписка на автомобиль стала дешевле автокредита
Всё как в недвижимости: сегодня ипотека явно дороже аренды.
Всё как в недвижимости: сегодня ипотека явно дороже аренды.
Регистрация договоров аренды подорожает вдвое с 1 января
Пошлины за регистрацию договоров аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) вырастут в 2 раза с 1 января 2025 года.
Для физлиц госпошлина вырастет с 2 тысяч до 4 тысяч рублей, для юрлиц — с 22 тысяч до 44 тысяч рублей.
Договор аренды необходимо регистрировать в том случае, если он заключен на срок более одного года.
Пошлины за регистрацию договоров аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) вырастут в 2 раза с 1 января 2025 года.
Для физлиц госпошлина вырастет с 2 тысяч до 4 тысяч рублей, для юрлиц — с 22 тысяч до 44 тысяч рублей.
Договор аренды необходимо регистрировать в том случае, если он заключен на срок более одного года.
Депутаты попросили Мишустина увеличить лимиты по семейной ипотеке
Законодатели направили главе правительства письмо с просьбой рассмотреть вопрос об увеличении лимита по льготной госпрограмме «Семейная ипотека», чтобы удовлетворить потребности граждан.
Авторы обращения считают целесообразным увеличить лимит с 6,25 трлн до 10 трлн рублей.
✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️
Здесь надо понимать, что лимиты лимитами, а есть еще требования банков к заёмщикам, которые сейчас стали намного жёстче.
@ernest_812
Законодатели направили главе правительства письмо с просьбой рассмотреть вопрос об увеличении лимита по льготной госпрограмме «Семейная ипотека», чтобы удовлетворить потребности граждан.
Авторы обращения считают целесообразным увеличить лимит с 6,25 трлн до 10 трлн рублей.
Здесь надо понимать, что лимиты лимитами, а есть еще требования банков к заёмщикам, которые сейчас стали намного жёстче.
@ernest_812
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Матвиенко: строительная отрасль обеспечивает до девяти процентов ВВП России и до 12 процентов всех налоговых поступлений
Также она призвала не отказываться от семейной ипотеки и пообещала строительной отрасли всестороннюю поддержку и оперативную реакцию сенаторов на любые возникающие вопросы.
Также она призвала не отказываться от семейной ипотеки и пообещала строительной отрасли всестороннюю поддержку и оперативную реакцию сенаторов на любые возникающие вопросы.
Банки стали направлять заёмщикам уведомления о значительном повышении выданных ранее кредитов
Об этом рассказал вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Связано это с существенным повышением ключевой ставки ЦБ.
Сложившаяся ситуация вкупе с массовым уходом арендаторов и значительным повышением налогов может привести к банкротству владельцев тысячи торговых центров и, следовательно, повлечь рост числа проблемных активов.
Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке состоится уже через 3 недели.
Об этом рассказал вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Связано это с существенным повышением ключевой ставки ЦБ.
Сложившаяся ситуация вкупе с массовым уходом арендаторов и значительным повышением налогов может привести к банкротству владельцев тысячи торговых центров и, следовательно, повлечь рост числа проблемных активов.
Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке состоится уже через 3 недели.
Скоро появятся новые меры регулирования для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья
Об этом сообщил зампред ЦБ. Под схемы, которые вызывают беспокойство регулятора, «будут выдвигаться дополнительные требования».
Подписаться на канал ➡️ Недвиж NEWS
Об этом сообщил зампред ЦБ. Под схемы, которые вызывают беспокойство регулятора, «будут выдвигаться дополнительные требования».
Подписаться на канал ➡️ Недвиж NEWS
Парламент Абхазии не ратифицировал инвестсоглашение с РФ
Напомним, что раньше это соглашение вызвало протесты в республике.
Напомним, что раньше это соглашение вызвало протесты в республике.
С 1 января 2025 года начнёт действовать стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков
✍️ ⚡️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️
По мысли ЦБ, главной целью стандарта станет минимизация высокорискованных схем на рынке ипотеки.
Что имеется в виду? Вот основное:
1. Вводится запрет на ипотеку с аккредитивом
Теперь направлять ипотечные средства на длительное размещение на аккредитивах будет нельзя. Речь идет о случаях, когда банк направляет ипотечные деньги не на эскроу-счет, а на аккредитив, где они используются не по назначению. То есть, не выступают гарантией сохранения оплаченных за квартиру средств, а дают дополнительный доход банку, за счет чего и получается снизить заемщику ипотечную ставку. А так как аккредитивы, в отличие от счетов эскроу, не защищены системой страхования, то запрет на их использование, по логике, должен снизить риски для ипотечников.
Почему вообще такая схема появилась? Все просто: когда ЦБ стал закручивать гайки на ипотечном рынке, банкам и девелоперам пришлось искать альтернативные схемы для поддержания спроса. Вот и придумали.
Хотя, конечно, сам придуманный механизм в моменте (в моменте - это важно) выгоден всем трём сторонам сделки.
Но есть риски. Поэтому запрет.
2. Первый взнос без кешбэка
Теперь в составе первого взноса по договору нельзя будет учитывать возвращаемую покупателю квартиры сумму - кешбэк. По простой причине - чтобы покупатель уже на старте лучше оценивал свои возможности. Что, конечно, тоже справедливо.
3. Запрет на завышение цены договора
Банк теперь не сможет получать от застройщика вознаграждение за понижение процентной ставки по ипотеке, если при этом цена квартиры увеличится. А это те самые субсидированные кредиты с привлекательными ставками.
И что теперь будет?
1. Каких-то существенных проблем, которые призван решить стандарт, пока не накопилось. Он создан, чтобы просто их предупредить. И это хорошо.
Но если бы стандарт вступил в силу пораньше, скажем, пару лет назад, это было бы более своевременно. Потому что тогда, возможно, не было бы и такого безумного ралли на рынке новостроек. Со всеми вытекающими.
2. Конечно, банки с застройщиками все равно найдут схемы, которые помогут поддержать спрос, не нарушая положений стандарта. Даже просто внимательно почитав текст стандарта, схемы просматриваются. Так же, как когда обсуждался и вводился 214-ФЗ, сразу в перспективе были видны острые углы. Так оно и получилось.
Подписаться на канал ➡️ Недвиж NEWS
По мысли ЦБ, главной целью стандарта станет минимизация высокорискованных схем на рынке ипотеки.
Что имеется в виду? Вот основное:
1. Вводится запрет на ипотеку с аккредитивом
Теперь направлять ипотечные средства на длительное размещение на аккредитивах будет нельзя. Речь идет о случаях, когда банк направляет ипотечные деньги не на эскроу-счет, а на аккредитив, где они используются не по назначению. То есть, не выступают гарантией сохранения оплаченных за квартиру средств, а дают дополнительный доход банку, за счет чего и получается снизить заемщику ипотечную ставку. А так как аккредитивы, в отличие от счетов эскроу, не защищены системой страхования, то запрет на их использование, по логике, должен снизить риски для ипотечников.
Почему вообще такая схема появилась? Все просто: когда ЦБ стал закручивать гайки на ипотечном рынке, банкам и девелоперам пришлось искать альтернативные схемы для поддержания спроса. Вот и придумали.
Хотя, конечно, сам придуманный механизм в моменте (в моменте - это важно) выгоден всем трём сторонам сделки.
Но есть риски. Поэтому запрет.
2. Первый взнос без кешбэка
Теперь в составе первого взноса по договору нельзя будет учитывать возвращаемую покупателю квартиры сумму - кешбэк. По простой причине - чтобы покупатель уже на старте лучше оценивал свои возможности. Что, конечно, тоже справедливо.
3. Запрет на завышение цены договора
Банк теперь не сможет получать от застройщика вознаграждение за понижение процентной ставки по ипотеке, если при этом цена квартиры увеличится. А это те самые субсидированные кредиты с привлекательными ставками.
И что теперь будет?
1. Каких-то существенных проблем, которые призван решить стандарт, пока не накопилось. Он создан, чтобы просто их предупредить. И это хорошо.
Но если бы стандарт вступил в силу пораньше, скажем, пару лет назад, это было бы более своевременно. Потому что тогда, возможно, не было бы и такого безумного ралли на рынке новостроек. Со всеми вытекающими.
2. Конечно, банки с застройщиками все равно найдут схемы, которые помогут поддержать спрос, не нарушая положений стандарта. Даже просто внимательно почитав текст стандарта, схемы просматриваются. Так же, как когда обсуждался и вводился 214-ФЗ, сразу в перспективе были видны острые углы. Так оно и получилось.
Подписаться на канал ➡️ Недвиж NEWS
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Миронов: Ключевая ставка - это вредительство
Лидер партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов публично обратился к главе Центробанка. И назвал проводимый ею курс «вредительством» и «выполнением указа Международного валютного фонда».
«Госпожа Набиуллина, с июля прошлого года вы начали повышать учетную ставку. На сколько увеличилась инфляция? В два раза. Эй, госпожа Набиуллина, вы как-то вообще адекватны или нет?» — вопросил Сергей Миронов. И добавил, что повышение ключевой ставки «гробит нашу экономику».
Лидер партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов публично обратился к главе Центробанка. И назвал проводимый ею курс «вредительством» и «выполнением указа Международного валютного фонда».
«Госпожа Набиуллина, с июля прошлого года вы начали повышать учетную ставку. На сколько увеличилась инфляция? В два раза. Эй, госпожа Набиуллина, вы как-то вообще адекватны или нет?» — вопросил Сергей Миронов. И добавил, что повышение ключевой ставки «гробит нашу экономику».
Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%
✍️ ⚡️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️
Для большинства экспертов это решение выглядит неожиданным и нелогичным, потому что глава ЦБ с прошлого заседания по процентной ставке всеми возможными способами давала понять, что в декабре ставку повысят. А этого не произошло. Что само по себе, разумеется, хорошо. Но на рынке есть некоторое удивление.
С другой стороны, если вспомнить то давление, которое оказывалось на Набиуллину все последние недели, то логику принятия сегодняшнего решения по ключевой ставке понять можно.
Для большинства экспертов это решение выглядит неожиданным и нелогичным, потому что глава ЦБ с прошлого заседания по процентной ставке всеми возможными способами давала понять, что в декабре ставку повысят. А этого не произошло. Что само по себе, разумеется, хорошо. Но на рынке есть некоторое удивление.
С другой стороны, если вспомнить то давление, которое оказывалось на Набиуллину все последние недели, то логику принятия сегодняшнего решения по ключевой ставке понять можно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Семьи без детей имеют больше возможностей для получения ипотеки в России
Согласно мониторингу доступности жилья, в 98% регионов страны семьи с двумя работающими взрослыми и двумя детьми не могут позволить себе ипотеку по рыночной ставке.
Наиболее комфортной ситуация с выплатами по ипотеке оказывается для семей из двух человек без детей, которые лучше справляются с финансовой нагрузкой при текущих рыночных условиях.
Согласно мониторингу доступности жилья, в 98% регионов страны семьи с двумя работающими взрослыми и двумя детьми не могут позволить себе ипотеку по рыночной ставке.
Наиболее комфортной ситуация с выплатами по ипотеке оказывается для семей из двух человек без детей, которые лучше справляются с финансовой нагрузкой при текущих рыночных условиях.
NBC News: «Администрация Трампа рассматривает возможность переселения части населения сектора Газа в Индонезию"
✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️ ✍️
Надеюсь, не на о.Бали? 😎
Там столько наших купило себе недвижимость 👆
Надеюсь, не на о.Бали? 😎
Там столько наших купило себе недвижимость 👆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По информации аналитического сервиса bnMAPpro, в Санкт-Петербурге не распродано 60% от всего объема новостроек.