Штрафы для застройщиков за нарушение ДДУ станут на порядок меньше

Президент подписал № 266-ФЗ, в соответствии с которым с 1 сентября 2024 года девелоперы смогут существенно сэкономить на штрафах за нарушения ДДУ. К примеру:
❗️Штраф в пользу дольщиков за нарушение договорных обязательств вместо 50% станет 5%
❗️За каждый день просрочки девелопер заплатит дольщику неустойку 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости расходов для устранения недостатков, а если из-за недочетов в квартире нельзя жить — от цены договора (если жилье куплено для себя, если не для себя, то 1/300). На данный момент - 1% за каждый день просрочки.
❗️Гарантийный срок для квартир в новостройках составит 3 года вместо 5 лет.

@ernest_812

В Финляндии готовят закон о запрете россиянам сделок с недвижимостью

Уже осенью россиянам могут запретить покупать недвижимость в Финляндии. Законопроект, подготовленный в финском министерстве обороны, окажется в числе приоритетных задач властей Финляндии.

@ernest_812

Сегодня в России отмечают День строителя

Поздравления всем причастным!

@ernest_812

Центробанк может повысить ключевую ставку

Заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин заявил, что ставку могут поднять до 20% и выше, если останутся сомнения в том, что инфляция замедляется.

@ernest_812

Число выставленных на продажу квартир увеличилось на 40%

Это за год. Такую аналитику приводит Авито.
Больше всего объектов в продаже прибавилось в Иркутске и Ярославле (в 2,2 раза).Челябинск, Красноярск, Воронеж и Рязань отстают не сильно. Там в 2 раза.
В столицах рост не такой сильный, но все же: в Москве +8%, в Санкт-Петербурге +9%.

@ernest_812

В США планируют построить самый высокий деревянный небоскреб в мире

Он может стать самым высоким деревянным зданием в мире.
Предполагается, что башня будет состоять из 55 этажей. Для сравнения, самое высокое деревянное здание в мире, которое тоже расположено в США, имеет 25 этажей.
В здании разместятся жилые и офисные помещения, а также гостиничные номера.

Пока не известно, будут использовать бетон при строительстве для придания устойчивости сооружению. Кстати, самым высоким полностью деревянным зданием, созданным без бетонного армирования, остается Mjøstårnet высотой 85,4 метра (18 этажей) в Норвегии.

У неэффективных застройщиков землю будут отбирать ещё раньше

Госдума начала изучать отзывы на законопроект, разрешающий отбирать землю у тех застройщиков, которые затянули с началом строительства.
Предлагается двухлетний срок сократить до года

@ernest_812

В Финляндии одобрили большинство сделок россиян с недвижимостью

Как сообщает Yle, большинство сделок получили положительное решение со стороны Минобороны страны.
В настоящее время граждане стран, не являющихся членами ЕС или ЕЭЗ, перед покупкой недвижимости в Финляндии должны получать разрешение от Минобороны государства.

За первые шесть месяцев этого года в военное ведомство поступило всего 64 заявки от россиян. Количество сделок россиян с финской недвижимостью сокращается из-за ограничения на въезд в страну, а также из-за проблем с денежными переводами. Основная часть участников сделок постоянно проживает в Финляндии.
За последние четыре с половиной года Минобороны отклонило всего 10 сделок с недвижимостью.

Но пока ещё сохраняется вероятность того, что россиянам могут запретить покупать недвижимость в Финляндии - соответствующий законопроект рассмотрят в финском правительстве уже осенью.

@ernest_812

Доля ипотеки снизилась вдвое

В июне 2024 года на ипотеку приходилось 42% всех кредитов.
Но уже виюле, на фоне завершения программы льготной ипотеки, доля жилищных кредитов в структуре выданных заемных средств сократилась в два раза.

@ernest_812

Бывший дом Илона Маска в Лос-Анджелесе продают за 12,9 миллионов долларов

Внимание покупателей к домам ИЖС растет

По данным Росреестра по Ленобласти, в 2023 году на кадастровый учет поставили 18,7 тысяч жилых домов на участках под ИЖС и на садовых участках, а уже за 7 месяцев этого года – 15,4 тыс.

Это связано в первую очередь с переменами на ипотечном рынке и нововведениями на рынке ИЖС.

Недавно для строительства домов разрешили использовать эскроу-счета и вкладывать в такую ипотеку материнский капитал, что тоже подстегнуло спрос.

@ernest_812

Доходные инвестиции в недвижимость на о.Бали от 106 тыс 💰💰💰
Окупаемость от 5,5 лет 🔥🔥🔥
https://tttttt.me/richestateinvest/129?single

Россиянам начнут бесплатно выдавать земельные участки в Крыму при заключении контракта с Минобороны

Военные смогут получить землю вне зависимости от того, где они зарегистрированы и живут. Но, согласно закону, принятому крымскими властями, заключить контракт необходимо на территории РК.

Ипотека на ИЖС обвалилась за месяц в 6 раз

По данным Дом РФ за первый месяц после завершения программы льготной ипотеки выдача кредитов на новостройки упала в 3 раза. Но это, как оказалось, не предел: на строительство частных домов выдачи упали более чем в 6 раз!

@ernest_812

Доля строящихся апартаментов растёт

По оценке Дом PФ, сейчас в России строится 7,9 млн кв. м апартаментов (+14% с начала года). Это примерно 7% от всего объема строящегося многоквартирного жилья и апартаментов.

Но строительство апартов идёт по территории страны очень неравномерно: 75% всех апарт-комплексов возводится всего в пяти регионах страны. Санкт-Петербург, Москва, Краснодарский край, Крым и Московская область.

В целом за последние 3,5 года предложение апартаментов увеличилось почти вдвое — в основном за счёт сегмента бизнес и элит.

@ernest_812