Решился создать свой канал. Канал компании запустил. Группу по Недвижимости в мире тоже. Пробую, тестирую. Иду как по минному полю. 100 очков могу дать фору в фейсбуке, а телеграмм для меня пока закрытая книга. Но, я упертый. Разберусь. Научусь.
О чем будет мой канал?
Написал и задумался. В сентябре исполнится 20 лет как я занимаюсь недвижимостью, - как думаете, мне есть что рассказать? Конечно, есть! И, расскажу.
Расскажу о своем опыте, о своих наблюдениях и выводах, идеях и достижениях, провалах и поражениях. Об интересных забавных историях, странностях. Что было. Но, это прошлое. А, как известно, жить прошлым...
Расскажу о настоящем. Как, что.. Сейчас. Об увлекательном настоящем.
Расскажу о будущем, помечтаю. Будущее будоражит.
Будет ли реклама меня, компании и обьектов? Наверное, да. Без фанатизма. Но, это по честному.
Опять же я не знаю зачем вы подпишитесь на мой канал, с какой целью? Будете просто наблюдать? Учиться? Перенимать опыт? Злорадствовать? Учиться на ошибках? Получать ответы на вопросы? Выбрать себе эксперта? Не знаю.
Я точно знаю, что я горжусь тем, что я риелтор/агент/брокер/консультант по недвижимости! Я безумно люблю то, чем я занимаюсь! Этот не работа, - это хобби, образ жизни! Я сделал свой выбор 20 лет назад и у меня до сих пор горят глаза и я вижу возможности!
Вперед. Вы со мной?!)
#александрназаров #недвижимость #каналпонедвижимости #экспертпонедвижимости #недвижимостьновосибирска #недвижимостьнакипре #недвижимостьвгрузии #недвижимостьвдубай #новосибирск #каквыбратьриэлтора #гражданствокипра
О чем будет мой канал?
Написал и задумался. В сентябре исполнится 20 лет как я занимаюсь недвижимостью, - как думаете, мне есть что рассказать? Конечно, есть! И, расскажу.
Расскажу о своем опыте, о своих наблюдениях и выводах, идеях и достижениях, провалах и поражениях. Об интересных забавных историях, странностях. Что было. Но, это прошлое. А, как известно, жить прошлым...
Расскажу о настоящем. Как, что.. Сейчас. Об увлекательном настоящем.
Расскажу о будущем, помечтаю. Будущее будоражит.
Будет ли реклама меня, компании и обьектов? Наверное, да. Без фанатизма. Но, это по честному.
Опять же я не знаю зачем вы подпишитесь на мой канал, с какой целью? Будете просто наблюдать? Учиться? Перенимать опыт? Злорадствовать? Учиться на ошибках? Получать ответы на вопросы? Выбрать себе эксперта? Не знаю.
Я точно знаю, что я горжусь тем, что я риелтор/агент/брокер/консультант по недвижимости! Я безумно люблю то, чем я занимаюсь! Этот не работа, - это хобби, образ жизни! Я сделал свой выбор 20 лет назад и у меня до сих пор горят глаза и я вижу возможности!
Вперед. Вы со мной?!)
#александрназаров #недвижимость #каналпонедвижимости #экспертпонедвижимости #недвижимостьновосибирска #недвижимостьнакипре #недвижимостьвгрузии #недвижимостьвдубай #новосибирск #каквыбратьриэлтора #гражданствокипра
https://www.youtube.com/watch?v=cIcj6_gtPjk Еженедельный Live. Новости компании Назаров и Партнеры и объекты
YouTube
Недвижимость в Москве, Новосибирске и за границей. Кипр. Дубай. Италия. Греция.
#недвижимостьмосквы #недвижимостьновосибирска #недвижимостзаграницей Недвижимость в Москве, Новосибирске и за границей. Кипр. Дубай. Италия. Греция. Испания....
Запись моего эфира https://www.youtube.com/watch?v=vMBDg3PtbLs
YouTube
Объекты коммерческой недвижимости в Новосибирске и Кемерово. Интересные предложения, анонсы.
#коммерческаянедвижимость #недвижимостьвновосибирске #недвижимостьновосибирскаПрямой эфир руководителя компании Назаров и Партнеры Александра Назарова. Говор...
https://www.youtube.com/watch?v=P1kAd9wnKLo Предлагаем познакомиться с интересным проектом в центре Новосибирска, где вы можете рассмотреть инвестиции в коммерческие помещения
YouTube
Помещения для бизнеса в центре Новосибирска. Апарт-отель BonApart. Инвестиции в недвижимость.
#бонапарт #недвижимостьновосибирска #продажапомещенийПродажа помещений для вашего бизнеса в центре Новосибирска. Проект апарт-отель БонАпарт. Коммерческая не...
На днях меня попросили чаще рассказывать что происходит на рынке, свои ощущения, возможно, факты сделок, чтобы понимать какое есть движение и есть ли вообще.
Запланировал сделать прямой эфир в фейсбук. Потом выложу на наш канал в ютуб и размещу здесь ссылку. Кстати, если вы хотите, чтобы я затронул какой-то вопрос или тему, - напишите в комментариях.
А, пока, кратко.
На рынке очень много профессиональных инвесторов. Это те люди, которые специализируются на инвестициях в недвижимость и при оценке предложений очень тщательно и придирчиво, под лупой, каждое из них рассматривают. Коридор привлекательности 5-8 лет окупаемости через аренду. Поэтому, если вы хотите продать свой объект, - вы легко сможете самостоятельно вычислить цену. Конечно, есть много нюансов. Но, про них не здесь. По крайней мере, не сейчас.
В тоже время, очень мало хороших качественных ликвидных объектов - предложений на продажу. Тут вы можете сделать вывод, что если у вас такой актив и вы хотите продать, то у вас есть шанс продать его несколько дороже.
Даже при рассмотрении помещений в стройках, инвесторы просят девелопера сделать комплексное предложение под ключ. С гарантированно подобранным арендатором. Чтобы на берегу понимать перспективы по доходности.
Бюджеты, кстати, разные. 15-50-100-300 млн.руб и выше.
Активный интерес, по-прежнему, лежит в плоскости земельных участков под многоквартирную жилую застройку. Сами понимаете, этот сегмент сейчас прет. Сколько осталось? Не знаю. Резких предпосылок нет. Следим за событиями в стране, в мире, в Москве. И делаем выводы.
Чувствуем неудовлетворенный спрос и на высококачественную жилую недвижимость. Несмотря на кажущее обилие жилых комплексов с ценами 120-150 тыс.руб. за кв.м и выше, - купить нечего))
С нетерпением ожидаем начала продаж в проектах NAUTILUS и Маяковский, несмотря на ценники от 180-200 тыс.руб.за кв.м.
Ноябрь еще не завершился, но прошли несколько сделок. Пара сделок с бюджетами 21 и 25 млн.рублей (офисы в центре Новосибирска и подземный паркинг), небольшие апартаменты в Дубае. Готовится сделка по покупке квартиры с бюджетом 17 млн.руб., торгового помещения с бюджетом 15 млн.руб., несколько инвесторов активно рассматривают и анализируют предложения с бюджетами 50-100 млн.руб. Крупный складской комплекс в активных переговорах, плюс подключаемся еще к одному с бюджетом в 700 млн.руб. И есть интересант.
В принципе смотрятся и загородные дома и достаточно активно. Но, покупатель стал еше более осмотрительный или даже придирчивый.
На Кипре клиент в связи со срочной продажей снизил стоимость дома на 25%! Дом в Писсури (между Пафосом и Лимассолом). Цена с 350 тыс.евро снижена до 260 тыс.евро.
В целом, кстати, общий тренд покупателей - делать грубые ценовые предложения. И нужно быть к этому готовым. И тренировать себя психологически, особенно, если вы самостоятельно продаете свои объекты и общаетесь с покупателями без брокера.
#ситуациянарынке #рынокнедвижимости #недвижимостьновосибирска
Запланировал сделать прямой эфир в фейсбук. Потом выложу на наш канал в ютуб и размещу здесь ссылку. Кстати, если вы хотите, чтобы я затронул какой-то вопрос или тему, - напишите в комментариях.
А, пока, кратко.
На рынке очень много профессиональных инвесторов. Это те люди, которые специализируются на инвестициях в недвижимость и при оценке предложений очень тщательно и придирчиво, под лупой, каждое из них рассматривают. Коридор привлекательности 5-8 лет окупаемости через аренду. Поэтому, если вы хотите продать свой объект, - вы легко сможете самостоятельно вычислить цену. Конечно, есть много нюансов. Но, про них не здесь. По крайней мере, не сейчас.
В тоже время, очень мало хороших качественных ликвидных объектов - предложений на продажу. Тут вы можете сделать вывод, что если у вас такой актив и вы хотите продать, то у вас есть шанс продать его несколько дороже.
Даже при рассмотрении помещений в стройках, инвесторы просят девелопера сделать комплексное предложение под ключ. С гарантированно подобранным арендатором. Чтобы на берегу понимать перспективы по доходности.
Бюджеты, кстати, разные. 15-50-100-300 млн.руб и выше.
Активный интерес, по-прежнему, лежит в плоскости земельных участков под многоквартирную жилую застройку. Сами понимаете, этот сегмент сейчас прет. Сколько осталось? Не знаю. Резких предпосылок нет. Следим за событиями в стране, в мире, в Москве. И делаем выводы.
Чувствуем неудовлетворенный спрос и на высококачественную жилую недвижимость. Несмотря на кажущее обилие жилых комплексов с ценами 120-150 тыс.руб. за кв.м и выше, - купить нечего))
С нетерпением ожидаем начала продаж в проектах NAUTILUS и Маяковский, несмотря на ценники от 180-200 тыс.руб.за кв.м.
Ноябрь еще не завершился, но прошли несколько сделок. Пара сделок с бюджетами 21 и 25 млн.рублей (офисы в центре Новосибирска и подземный паркинг), небольшие апартаменты в Дубае. Готовится сделка по покупке квартиры с бюджетом 17 млн.руб., торгового помещения с бюджетом 15 млн.руб., несколько инвесторов активно рассматривают и анализируют предложения с бюджетами 50-100 млн.руб. Крупный складской комплекс в активных переговорах, плюс подключаемся еще к одному с бюджетом в 700 млн.руб. И есть интересант.
В принципе смотрятся и загородные дома и достаточно активно. Но, покупатель стал еше более осмотрительный или даже придирчивый.
На Кипре клиент в связи со срочной продажей снизил стоимость дома на 25%! Дом в Писсури (между Пафосом и Лимассолом). Цена с 350 тыс.евро снижена до 260 тыс.евро.
В целом, кстати, общий тренд покупателей - делать грубые ценовые предложения. И нужно быть к этому готовым. И тренировать себя психологически, особенно, если вы самостоятельно продаете свои объекты и общаетесь с покупателями без брокера.
#ситуациянарынке #рынокнедвижимости #недвижимостьновосибирска