📈 PwC опубликовала отчёт о ситуации на рынке недвижимости Кипра в 2023 году:

🔸 Рынок недвижимости Кипра продемонстрировал устойчивость и гибкость в 2023 году
🔸 Общая стоимость сделок достигла €5,5 млрд, оставаясь на уровне 2022 года
🔸 Объём продаж недвижимости в районе Ларнаки увеличился на 22%, а в районе Пафоса – на 4%
🔸 Общая стоимость сделок в секторе жилой недвижимости снизилась на 1% по сравнению с 2022 годом
🔸 Иностранные покупатели приобрели 6 900 объектов недвижимости на Кипре в 2023 году, годовой прирост составил 16%
🔸 В сегменте элитной жилой недвижимости наблюдался заметный спад, снижение на 26% по сравнению с 2022 годом

#кипр
#аналитика

Nazarov Life

📊 Немного аналитики от наших партнеров по жилищному рынку.

#аналитика

Nazarov Life

📊 Прогноз 🆚 Реалии

Независимый аналитик по новостройкам Сергей Николаев поделился интересным кейсом. Он сравнил свой декабрьский прогноз на 2024 год с реальными итогами за I квартал 2024 года. Смотрим ниже.

👨‍💻 Декабрьский прогноз на 2024 год

1. Снижение продаж на 30%.
2. Снижение ввода на 20%.
3. Рост цены на новостройки в пределах инфляции.
4. Рост доли готовых квартир в общем объеме продаж застройщиков.
5. Снижение объёмов ипотеки, повышение её адресности.
6. До 15% застройщиков нарушат сроки ввода объектов в эксплуатацию.
7. Усиление господдержки строительной отрасли.
8. Многие новые проект встанут на паузу.
9. Рост монополизации рынка, в том числе, и сегменте риэлторских услуг.
10. Уход с рынка застройщиков с ценой квадрата до 85 000 рублей.
11. Рост доли ИЖС и малоэтажного домостроения.

👀 Реальные итоги за 1 квартал 2024:

1. Снижение объёма продаж на 12% к средневзвешенной за 2021-2023 годы.
2. Ввод на уровне 2023 года.
3. Рост цены на уровне официальной инфляции.
4. Доля готовых квартир в объёме предложения выросла с 8,8% до 15,9%.
5. Число ипотек на новостройки снизилось к началу 2023 года на 5%, к 4 кварталу в 3 раза.
6. Правительство Постановлением РФ № 326 от 18.03.2024 освобождает застройщиков от неустойки за нарушение срока ввода объектов. Предполагаю, что ожидает массовых переносов сроков.
7. Смотрим пункт 6.
8. За 2 месяца выведено на рынок на 44% меньше, чем в 2023 году новых проектов.
9. Доля ТОП-5 застройщиков Новосибирской области выросла за 3,5 года с 20% до 33%.
10. За год их доля в общем объёме предложения снизилась с 10,6% до 1,4%.
11. Удельный вес кредитования ИЖС в общем объёме кредитов вырос к январю февралю 2023 года, с 3,7 до 12,1%. Доля ИЖС в общем объёме ввода по региону выросла с 35,2% до 39,6%.

Общий прогноз на 2024 год, пока не корректируем.

#прогноз
#аналитика

Nazarov Life