💸 Аналитика по апартаментам

One Company любезно предоставили аналитические данные для моего канала по сегменту апартаментов. Если вам интересен данный сегмент для инвестиций, то из этих данных можно сделать различные полезные наблюдения и выводы. 👀

Например, проект Freedom, который реализует как раз One Company, по-прежнему остаётся лидером продаж в феврале. А вот стоимость квадратного метра выше у Gagarin City.

Аэрон устойчиво занимает второе место. Как по штукам, так и по м² проданных апартаментов. IQ aparts показывает логичный рост цены квадратного метра и повышенный спрос.

Тут всё просто, – проект находится на сдаче, риски для инвесторов сведены к нулю и до получения первого арендного дохода остались считанные месяцы.

Пожалуй, присмотреться стоит к проекту Apartville на ул. Кошурникова – у него отличная локация возле метро Золотая Нива, самая начальная стадия строительства и абсолютно адекватная стоимость квадратного метра.

Из динамики продаж можно увидеть снижение по месяцам в 2024 году. Это только подчеркивает необходимсть очень взвешенно анализировать рынок, если вы планируете вложиться в апарты, скрупулёзно изучать проекты и консультироваться с экспертами.

📲 Если вам нужна помощь с этим вопросом, – смело обращайтесь, я знаю плюсы и минусы каждого проекта и смогу помочь вам сделать правильный выбор!

#аналитика
#апартаменты

Nazarov Life

Идет передача апартаментов в проекте IQ aparts. Вот так будут в итоге выглядеть упакованные юниты уже в мае. На рынке Новосибирска появится ещё большое количество новых рантье.

Если вы ещё не он, но хотите протестить формат апартаментов, то пишите мне @nazarovprivate и я вам помогу определиться окончательно! 🙂

#апартаменты
#iqaparts

Nazarov Life

🙂 Феномен апартаментов

Вышел в свет очередной выпуск классного издания про рынок недвижимости – Статус Недвижимость.

🆕 Специально для журнала я написал большой материал о феномене рынка апартаментов в Новосибирске.

Почему так случилось, что 2023 год поставил все рекорды по объёмам продаж, кто все этот покупает, как выбрать перспективный проект, что будет дальше.

На эти и другие вопросы я попросил также ответить коммерческого директора проекта Freedom Вячеслава Мельникова и коммерческого директора SG Development Бориса Половникова (Аэрон).

Получился очень интересный материал. Я раскрыл эту тему через призму дефицита коммерческой недвижимости в Новосибирске.

Приглашаю к прочтению. Надеюсь, вы оцените статью и она вам принесет пользу.

В электронном виде журнал находится здесь.

😏 Кстати, в журнале очень много полезной и важной информации. Каждый точно найдет для себя что почитать.

#недвижимостьвновосибирске
#апартаменты

Nazarov Life

❓А что с рынком апартаментов в Новосибирске, спросите вы?

Объём продаж продолжает снижение в 2024 году. Тем не менее, апрель неплох – 603,4 млн. рублей.

Проект Freedom продолжает лидировать по объёму продаж идя ноздря в ноздрю с проектом Аэрон.

Gagarin City по-прежнему показывает самый высокий чек за кв.м.

P.S. Данные любезно предоставлены One Company

#апартаменты

Nazarov Life

📈 И снова статистика. И снова апартаменты. Май 2024

Данные любезно предоставлены One Company. 🙂

Из принципиально заметного – смена тройки лидеров. Появились новые игроки (проекты), сразу растолкав “старичков”, упорно занимавших первые места рейтинга.

Причем, если Freedom сохранил за собой первые позиции, что по количеству проданных лотов, что по сумме и по общей площади проданных кв.м, то Аэрон со второго места переместился аж на 4е, уступив проекту Land Lord, да еще как уступив!

И это даже несмотря на то, что цена квадратного метра Land Lord несколько выше цены квадратного метра в Аэроне, а локацию, я бы не назвал, идеально подходящей, что для ведения бизнеса, что для сдачи в аренду. Тут Аэрон выигрывает однозначно.

Скорее всего, инвесторов привлекла неплохо разработанная концепция проекта, расположение в Центральном районе (хоть и на ул. Писарева), и начальная стадия проекта. Тут по привычке есть надежда на хороший рост стоимости в проекте из-за плотной застройке в локации (Воздух, Мылзавод, Современник), а, значит, хорошего заработка.

Gagarin City, судя по цифрам, обогнал Аэрон за счет более высокой цены квадратного метра и какой-то крупной сделке. Возможно, был продан этаж в бизнес-центре, который и повлиял на такой разбег по сумме продаж, несмотря на почти одинаковое количество проданных апартаментов.

Также можно заметить, что общий объем продаж в мае немного превысил объем апрельский, что говорит о неспадающем интересе инвесторам к апартаментам.

Ну а если вам, друзья, будет нужна консультация по привлекательности какого-либо из проектов или помощь в подборе, – спокойно пишите мне напрямую, с радостью вам помогу.

#аналитика
#апартаменты

Nazarov Life