Особенности вычетов по приобретенной в долевую собственность недвижимости
По общему правилу, если недвижимое имущество приобретено в общую долевую собственность, размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями. При этом отказаться от уже полученного вычета, а также передать право на получение его или остатка другим лицам налогоплательщик не может, так как это не предусмотрено нормами налогового законодательства. К такому выводу пришла ФНС России при рассмотрении жалобы.
Суть спора, инспекция отказала в предоставлении имущественного налогового вычета на часть доли супруга в приобретенном имуществе. Она указала, что ранее заявителю был в полном объеме предоставлен такой вычет за 2012-2015 годы в связи с приобретением им 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома.
Налогоплательщик с решением не согласился и обратился с жалобой в ФНС России. Он указал, что налоговый орган необоснованно отказал в перераспределении расходов долей супругов и незаконно ограничил его право на получение налогового вычета.
ФНС России отказала в удовлетворении жалобы. В ведомстве посчитали, что после предоставления обоим супругам имущественного вычета за 2012-2015 годы его перераспределение или перераспределение остатка по заявлению налогоплательщиков не допускается. Возможность отказа от уже полученного имущественного вычета действующим законодательством не предусмотрена.
Налоговики также обратили внимание на то, что процентные и долевые соотношения для получения вычета определяются единожды при подаче декларации и заявления на его получение. Пересмотр этих параметров в дальнейшем, законодательством не предусмотрен.
@Mytar_rf
По общему правилу, если недвижимое имущество приобретено в общую долевую собственность, размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями. При этом отказаться от уже полученного вычета, а также передать право на получение его или остатка другим лицам налогоплательщик не может, так как это не предусмотрено нормами налогового законодательства. К такому выводу пришла ФНС России при рассмотрении жалобы.
Суть спора, инспекция отказала в предоставлении имущественного налогового вычета на часть доли супруга в приобретенном имуществе. Она указала, что ранее заявителю был в полном объеме предоставлен такой вычет за 2012-2015 годы в связи с приобретением им 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома.
Налогоплательщик с решением не согласился и обратился с жалобой в ФНС России. Он указал, что налоговый орган необоснованно отказал в перераспределении расходов долей супругов и незаконно ограничил его право на получение налогового вычета.
ФНС России отказала в удовлетворении жалобы. В ведомстве посчитали, что после предоставления обоим супругам имущественного вычета за 2012-2015 годы его перераспределение или перераспределение остатка по заявлению налогоплательщиков не допускается. Возможность отказа от уже полученного имущественного вычета действующим законодательством не предусмотрена.
Налоговики также обратили внимание на то, что процентные и долевые соотношения для получения вычета определяются единожды при подаче декларации и заявления на его получение. Пересмотр этих параметров в дальнейшем, законодательством не предусмотрен.
@Mytar_rf
Здесь льгот нет!
ФНС России разъяснила, что включение земельного участка в зону с особыми условиями территорий не приостанавливает применение повышающих коэффициентов при расчете земельного налога. К таким территориям относятся, например, зона охраны объектов культурного наследия, водоохранная зона, санитарно-защитная зона, охранная зона тепловых сетей и т.п.
Для участков, находящихся в частной собственности на условиях проведения на них жилищного строительства (кроме индивидуального жилищного строительства), исчисление земельного налога производится с учетом коэффициента 2. Указанный коэффициент применяется в течение трех лет, начиная с даты госрегистрации прав на этот участок и вплоть до регистрации прав на построенный объект недвижимости. Если данный период превышает три года, то с этого момента и до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости используется коэффициент 4.
Применение этих коэффициентов прекращается после государственной регистрации права на построенный объект недвижимости, для строительства которого приобретался соответствующий участок, либо после прекращения права собственности на указанный земельный участок.
Минфин России в письме от 03.02.2022 № 03-05-04-02/7425 сообщил о том, что НК РФ не предусматривает оснований для неприменения указанных коэффициентов, если земельный участок невозможно использовать по целевому назначению, в том числе при его включении в зону с особыми условиями территорий.
Убытки, причиненные правообладателям земельных участков в связи с установлением указанных зон, возмещаются в соответствии со ст. 57.1 ЗК РФ.
@Mytar_rf
ФНС России разъяснила, что включение земельного участка в зону с особыми условиями территорий не приостанавливает применение повышающих коэффициентов при расчете земельного налога. К таким территориям относятся, например, зона охраны объектов культурного наследия, водоохранная зона, санитарно-защитная зона, охранная зона тепловых сетей и т.п.
Для участков, находящихся в частной собственности на условиях проведения на них жилищного строительства (кроме индивидуального жилищного строительства), исчисление земельного налога производится с учетом коэффициента 2. Указанный коэффициент применяется в течение трех лет, начиная с даты госрегистрации прав на этот участок и вплоть до регистрации прав на построенный объект недвижимости. Если данный период превышает три года, то с этого момента и до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости используется коэффициент 4.
Применение этих коэффициентов прекращается после государственной регистрации права на построенный объект недвижимости, для строительства которого приобретался соответствующий участок, либо после прекращения права собственности на указанный земельный участок.
Минфин России в письме от 03.02.2022 № 03-05-04-02/7425 сообщил о том, что НК РФ не предусматривает оснований для неприменения указанных коэффициентов, если земельный участок невозможно использовать по целевому назначению, в том числе при его включении в зону с особыми условиями территорий.
Убытки, причиненные правообладателям земельных участков в связи с установлением указанных зон, возмещаются в соответствии со ст. 57.1 ЗК РФ.
@Mytar_rf
Налоговики откажут в регистрации, если указанные в заявлении адреса не соответствуют государственному адресному реестру (ГАР), поскольку в данном реестре отсутствует один из элементов объекта адресации.
Согласно п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).
Адрес регистрации необходимо указывать по ГАР (https://fias.nalog.ru/), структура и последовательность элементов адреса должны соответствовать Правилам, утвержденным Правительством РФ (Правила от 19.11.2014 № 1221), а сокращения – Правилам, определенным Минфином РФ (Правила от 05.11.2015 № 171н).
Для уточнения, изменения адреса объекта адресации и размещения (актуализации) сведений о нем в ГАР, следует обратиться в орган местного самоуправления, имеющий полномочия на присвоение, изменение, аннулирование адресов объектов адресации.
@Mytar_rf
Согласно п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).
Адрес регистрации необходимо указывать по ГАР (https://fias.nalog.ru/), структура и последовательность элементов адреса должны соответствовать Правилам, утвержденным Правительством РФ (Правила от 19.11.2014 № 1221), а сокращения – Правилам, определенным Минфином РФ (Правила от 05.11.2015 № 171н).
Для уточнения, изменения адреса объекта адресации и размещения (актуализации) сведений о нем в ГАР, следует обратиться в орган местного самоуправления, имеющий полномочия на присвоение, изменение, аннулирование адресов объектов адресации.
@Mytar_rf
ФНС России разъяснила порядок представления сведений об участниках иностранной организации
Начиная с 2022 года, все иностранные организации и иностранные структуры без образования юридического лица обязаны на ежегодной основе подавать в налоговый орган сведения о своих участниках (учредителях, бенефициарах и управляющих). Исключение - иностранные компании, оказывающие услуги в электронной форме.
Такие сведения должны быть представлены не позднее 28 марта 2022 года по месту постановки указанных лиц на учет. Для направления такой информации иностранная организация (иностранная структура без образования юридического лица) вправе самостоятельно выбрать любой налоговый орган из числа тех, где она состоит на учете (Приказ ФНС России от 01.12.2021 № ЕД-7-13/1046@).
@Mytar_rf
Начиная с 2022 года, все иностранные организации и иностранные структуры без образования юридического лица обязаны на ежегодной основе подавать в налоговый орган сведения о своих участниках (учредителях, бенефициарах и управляющих). Исключение - иностранные компании, оказывающие услуги в электронной форме.
Такие сведения должны быть представлены не позднее 28 марта 2022 года по месту постановки указанных лиц на учет. Для направления такой информации иностранная организация (иностранная структура без образования юридического лица) вправе самостоятельно выбрать любой налоговый орган из числа тех, где она состоит на учете (Приказ ФНС России от 01.12.2021 № ЕД-7-13/1046@).
@Mytar_rf
Цифровой валюте дали зеленый свет
Минфин России подготовил и внес в Правительство Российской Федерации законопроект о регулировании криптовалют. Использование цифровых валют в качестве средства платежа на территории Российской Федерации будет по-прежнему запрещено. В рамках предлагаемого регулирования цифровые валюты рассматриваются исключительно в качестве инструмента для инвестиций.
Операции с покупкой или продажей криптовалюты будут возможны только при условии проведения идентификации клиента. Ввод и вывод криптовалюты от клиента оператору и наоборот будут возможны только через банки с использованием банковского счета. Таким образом, идентификация клиентов будет проводиться как операторами при приеме клиентов на обслуживание, так и банками при открытии банковского счета. Операторы, как и банки, будут обязаны осуществлять комплаенс процедуры и информировать Росфинмониторинг о выявленных подозрительных операциях. Биржи и обменники будут обязаны вести реестры с указанием адресов – идентификаторов каждого обладателя цифровых валют.
Граждане должны будут проходить онлайн тестирование перед приобретением криптовалюты, которое определит уровень знаний о специфике вложений в цифровые валюты и осведомленности о возможных рисках. При успешном прохождении тестирования граждане могут вкладывать средств в цифровые валюты до 600 тыс. рублей ежегодно. Если тестирование не пройдено, то предельный размер вложений будет ограничен 50 тыс. рублей. Квалифицированные инвесторы и юридические лица будут совершать операции без ограничений.
@Mytar_rf
Минфин России подготовил и внес в Правительство Российской Федерации законопроект о регулировании криптовалют. Использование цифровых валют в качестве средства платежа на территории Российской Федерации будет по-прежнему запрещено. В рамках предлагаемого регулирования цифровые валюты рассматриваются исключительно в качестве инструмента для инвестиций.
Операции с покупкой или продажей криптовалюты будут возможны только при условии проведения идентификации клиента. Ввод и вывод криптовалюты от клиента оператору и наоборот будут возможны только через банки с использованием банковского счета. Таким образом, идентификация клиентов будет проводиться как операторами при приеме клиентов на обслуживание, так и банками при открытии банковского счета. Операторы, как и банки, будут обязаны осуществлять комплаенс процедуры и информировать Росфинмониторинг о выявленных подозрительных операциях. Биржи и обменники будут обязаны вести реестры с указанием адресов – идентификаторов каждого обладателя цифровых валют.
Граждане должны будут проходить онлайн тестирование перед приобретением криптовалюты, которое определит уровень знаний о специфике вложений в цифровые валюты и осведомленности о возможных рисках. При успешном прохождении тестирования граждане могут вкладывать средств в цифровые валюты до 600 тыс. рублей ежегодно. Если тестирование не пройдено, то предельный размер вложений будет ограничен 50 тыс. рублей. Квалифицированные инвесторы и юридические лица будут совершать операции без ограничений.
@Mytar_rf
Минфин земельный контроль.pdf
325.2 KB
Минфин России подтвердил правомерность использования налоговыми органами актов (предписаний), органов земельного контроля для подтверждения факта неиспользования земельных участков по целевому назначению (письмо Минфина РФ от 17.02.2022
№ 03-05-04-02/11500).
Будут доначислять.
@Mytar_rf
№ 03-05-04-02/11500).
Будут доначислять.
@Mytar_rf
ТПП РФ предлагает серьезные изменения в налоговое законодательство
Торгово-промышленная палата (ТПП) России направила предложения бизнеса в проект основных направлений налоговой политики до 2025 года, в частности, предложив отменить налог на добавленную стоимость (НДС) с авансов, поступивших от покупателей. Об этом сообщил ТАСС глава палаты Сергей Катырин.
"В настоящее время НДС необходимо платить с авансов, поступивших от покупателей. Таким образом, его уплата происходит еще до момента возникновения самого объекта налогообложения. Но это противоречит экономической сущности НДС – согласно ст. 146 НК РФ, объектом налогообложения по НДС признается реализация товаров, работ и услуг. Поэтому в ТПП РФ предлагают оплату НДС с авансов отменить. Такое решение поможет бизнесу эффективнее использовать оборотные средства и значительно упростит администрирование НДС", – сказал он.
Кроме того, по его словам, есть необходимость синхронизировать уже действующие документы. Например, с января 2022 года "возникла правовая неопределенность в отношении обложения налогом на имущество капитализируемых ремонтов". В соответствии с ФСБУ 6/2020 "Основные средства" и ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", они должны учитываться в бухгалтерском учете как отдельные инвентарные объекты в составе объектов основных средств. При этом "нет ясности, подлежат они обложением налогом на имущество или нет", отметил Катырин.
В данном случае ТПП РФ предлагает внести изменения в Налоговый кодекс РФ и "прямо указать, что ремонты, капитализированные для целей бухгалтерского учета, не являются объектами обложения налогом на имущество". Это предложение, как указал глава палаты, направлено на снижение рисков споров налогоплательщиков и налоговых органов. Оно "никак не скажется на доходах консолидированного бюджета РФ, так как расходы на данные ремонты и раньше не включались в стоимость объектов основных средств и не подлежали обложению налогом на имущество".
@Mytar_rf
Торгово-промышленная палата (ТПП) России направила предложения бизнеса в проект основных направлений налоговой политики до 2025 года, в частности, предложив отменить налог на добавленную стоимость (НДС) с авансов, поступивших от покупателей. Об этом сообщил ТАСС глава палаты Сергей Катырин.
"В настоящее время НДС необходимо платить с авансов, поступивших от покупателей. Таким образом, его уплата происходит еще до момента возникновения самого объекта налогообложения. Но это противоречит экономической сущности НДС – согласно ст. 146 НК РФ, объектом налогообложения по НДС признается реализация товаров, работ и услуг. Поэтому в ТПП РФ предлагают оплату НДС с авансов отменить. Такое решение поможет бизнесу эффективнее использовать оборотные средства и значительно упростит администрирование НДС", – сказал он.
Кроме того, по его словам, есть необходимость синхронизировать уже действующие документы. Например, с января 2022 года "возникла правовая неопределенность в отношении обложения налогом на имущество капитализируемых ремонтов". В соответствии с ФСБУ 6/2020 "Основные средства" и ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", они должны учитываться в бухгалтерском учете как отдельные инвентарные объекты в составе объектов основных средств. При этом "нет ясности, подлежат они обложением налогом на имущество или нет", отметил Катырин.
В данном случае ТПП РФ предлагает внести изменения в Налоговый кодекс РФ и "прямо указать, что ремонты, капитализированные для целей бухгалтерского учета, не являются объектами обложения налогом на имущество". Это предложение, как указал глава палаты, направлено на снижение рисков споров налогоплательщиков и налоговых органов. Оно "никак не скажется на доходах консолидированного бюджета РФ, так как расходы на данные ремонты и раньше не включались в стоимость объектов основных средств и не подлежали обложению налогом на имущество".
@Mytar_rf
ТАСС
ТПП РФ предложила отменить для бизнеса оплату НДС с авансов от покупателей
Такое решение поможет бизнесу эффективнее использовать оборотные средства и значительно упростит администрирование НДС, отметили в Торгово-промышленной палате
Forwarded from РИА Новости
❗️ОЭСР прекращает процесс присоединения России, решила закрыть офис в Москве и перестать приглашать Россию на встречи на уровне министров
ФНС России огласила итоги работы по предоставлению рассрочек по уплате налогов в 2020-2021 годах
По данным налогового ведомства получение рассрочки по налоговым платежам позволило свыше 5 470 налогоплательщикам урегулировать свою задолженность перед бюджетом и уплатить налоги по согласованному графику.
Сумма рассроченных налоговых платежей за 2020-2021 годы превысила 115 млрд. рублей, из которой более половины (59,3 млрд. рублей) составляют рассрочки налогоплательщикам, пострадавшим в результате коронавирусных ограничений.
@Mytar_rf
По данным налогового ведомства получение рассрочки по налоговым платежам позволило свыше 5 470 налогоплательщикам урегулировать свою задолженность перед бюджетом и уплатить налоги по согласованному графику.
Сумма рассроченных налоговых платежей за 2020-2021 годы превысила 115 млрд. рублей, из которой более половины (59,3 млрд. рублей) составляют рассрочки налогоплательщикам, пострадавшим в результате коронавирусных ограничений.
@Mytar_rf
Ситуация на Украине может привести к смене социально-экономической политики в России на более справедливую
Как пишет @russica2: в Правительстве РФ готовят законопроект по введению ступенчатой ставки прогрессивного налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Предполагается освободить от НДФЛ физлиц с доходом менее 300 тысяч рублей в год, от 300 до 500 тысяч рублей налог составит 10%, от 500 тысяч рублей до 5 млн. рублей, остается действующая ставка 13%, от 5 до 10 млн. рублей — 15%, от 10 до 20 млн. рублей — 17%, от 20 до 50 млн. рублей — 20% и свыше 50 млн. рублей — 22%.
@Mytar_rf
Как пишет @russica2: в Правительстве РФ готовят законопроект по введению ступенчатой ставки прогрессивного налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Предполагается освободить от НДФЛ физлиц с доходом менее 300 тысяч рублей в год, от 300 до 500 тысяч рублей налог составит 10%, от 500 тысяч рублей до 5 млн. рублей, остается действующая ставка 13%, от 5 до 10 млн. рублей — 15%, от 10 до 20 млн. рублей — 17%, от 20 до 50 млн. рублей — 20% и свыше 50 млн. рублей — 22%.
@Mytar_rf
Минфин России опроверг информацию о готовящихся изменениях по НДФЛ.
«Никакие новые варианты изменения параметров прогрессивной шкалы НДФЛ в настоящее время не рассматриваются и не обсуждаются», - источник в ведомстве.
@Mytar_rf
«Никакие новые варианты изменения параметров прогрессивной шкалы НДФЛ в настоящее время не рассматриваются и не обсуждаются», - источник в ведомстве.
@Mytar_rf
Telegram
НЕЗЫГАРЬ
Как стало известно нашему каналу в дополнение к ранее опубликованной информации, Минфин не прорабатывает вопрос корректировки шкалы НДФЛ. «У нас нет таких планов», - сообщил источник в ведомстве.
Прогрессивная шкала была введена в 2020 году: активные доходы…
Прогрессивная шкала была введена в 2020 году: активные доходы…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Михаил Мишустин заявил о введении временных ограничений на выход иностранных инвесторов из российских активов.
@Mytar_rf
@Mytar_rf
Изменения в личных кабинетах налогоплательщиков
ФНС России доработала сервисы личных кабинетов, теперь помимо полной выписки из ЕГРН вы можете получить выписку о себе по заданным условиям. Например, в разрезе одного или нескольких субъектов Российской Федерации, а также по одному или нескольким основаниям постановки на учет в налоговых органах: по обособленным подразделениям, недвижимому имуществу, транспортным средствам и т.д.
Кроме того, выписка из ЕГРН для физических лиц дополнена сведениями о постановке гражданина на учет в качестве плательщика налога на профессиональный доход.
@Mytar_rf
ФНС России доработала сервисы личных кабинетов, теперь помимо полной выписки из ЕГРН вы можете получить выписку о себе по заданным условиям. Например, в разрезе одного или нескольких субъектов Российской Федерации, а также по одному или нескольким основаниям постановки на учет в налоговых органах: по обособленным подразделениям, недвижимому имуществу, транспортным средствам и т.д.
Кроме того, выписка из ЕГРН для физических лиц дополнена сведениями о постановке гражданина на учет в качестве плательщика налога на профессиональный доход.
@Mytar_rf
❗️Банк России запретил проводить денежные переводы из России за рубеж гражданам 43 стран, объявивших о санкциях против России. Резидентам тех стран, чьи страны ограничений не применяли, переводы будут доступны, но с лимитом $5 тыс. в месяц.🤔
@Mytar_rf
@Mytar_rf