Как я покупал дом. Вступление
Начать процесс покупки квартиры или дома - будь то в Испании или в какой другой стране мира - надо с четкого понимания и представления о том, зачем вам такой дом вообще нужен.
Может быть, вы намереваетесь заниматься бизнесом и сдавать свои апартаменты во время туристического сезона? Или хотите иметь жилье для своего чада, которое готовится к поступлению в университет? Или просто вкладываете деньги, которые некуда деть? Или через покупку недвижимости намерены обрести резидентскую карточку?
Разумеется, вы должны отдавать себе отчет, в каком именно регионе/городе вы покупаете недвижимость и сколько у вас для этого есть денег (не забудьте о том, что иностранцы обязаны платить налог при покупке жилья, и не маленький). Привлекает ли вас жаркий мегаполис или вам нужно типа шато в горах? Если квартира, то на каком этаже, а если дом, то какого размера, типа, планировки, в каком пейзаже?
Хотите ли вы купить жилье на вторичном рынке и въехать в квартиру с запахом и вкусом (эстетическим) чужих людей, и гадать - подойдет ли внутренняя атмосфера вам? Или лучше приобрести апартаменты в новостройке, чтобы выкрасить стены в свой любимый цвет, а в садике за окном посадить свои любимые цветы?
Когда я только-только начал думать о будущем доме, ответов на эти вопросы у меня не было. А некоторые из ответов появились только в самом конце непростого и длительного процесса поиска, выбора и покупки.
Самое главное, что вы должны помнить, - это то, что вы не один в этом мире. Что многие люди покупали жилье в Испании и до вас, что вы многое можете почерпнуть и из их опыта, из рассказов в интернете, из советов друзей - как профессиональных юристов, так и страстных профанов.
И еще "самое главное": вам должно очень сильно повезти с выбором агентства по торговле недвижимостью. Ну просто так, как повезло мне. И тогда, поверьте: все пойдет как по маслу!
Как же я выбирал "свое" агентство? Много ли у меня на это ушло времени? Обратился ли я к российским посредникам или, почти не понимая языка, ринулся в неизвестный мне мир испанских "иммобилиарий"?
Расскажу подробно в следующем посте.
Поделитесь с друзьями: пусть тоже подпишутся 👉 https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEhTBl73LjL3bmQdpw
#dom
Начать процесс покупки квартиры или дома - будь то в Испании или в какой другой стране мира - надо с четкого понимания и представления о том, зачем вам такой дом вообще нужен.
Может быть, вы намереваетесь заниматься бизнесом и сдавать свои апартаменты во время туристического сезона? Или хотите иметь жилье для своего чада, которое готовится к поступлению в университет? Или просто вкладываете деньги, которые некуда деть? Или через покупку недвижимости намерены обрести резидентскую карточку?
Разумеется, вы должны отдавать себе отчет, в каком именно регионе/городе вы покупаете недвижимость и сколько у вас для этого есть денег (не забудьте о том, что иностранцы обязаны платить налог при покупке жилья, и не маленький). Привлекает ли вас жаркий мегаполис или вам нужно типа шато в горах? Если квартира, то на каком этаже, а если дом, то какого размера, типа, планировки, в каком пейзаже?
Хотите ли вы купить жилье на вторичном рынке и въехать в квартиру с запахом и вкусом (эстетическим) чужих людей, и гадать - подойдет ли внутренняя атмосфера вам? Или лучше приобрести апартаменты в новостройке, чтобы выкрасить стены в свой любимый цвет, а в садике за окном посадить свои любимые цветы?
Когда я только-только начал думать о будущем доме, ответов на эти вопросы у меня не было. А некоторые из ответов появились только в самом конце непростого и длительного процесса поиска, выбора и покупки.
Самое главное, что вы должны помнить, - это то, что вы не один в этом мире. Что многие люди покупали жилье в Испании и до вас, что вы многое можете почерпнуть и из их опыта, из рассказов в интернете, из советов друзей - как профессиональных юристов, так и страстных профанов.
И еще "самое главное": вам должно очень сильно повезти с выбором агентства по торговле недвижимостью. Ну просто так, как повезло мне. И тогда, поверьте: все пойдет как по маслу!
Как же я выбирал "свое" агентство? Много ли у меня на это ушло времени? Обратился ли я к российским посредникам или, почти не понимая языка, ринулся в неизвестный мне мир испанских "иммобилиарий"?
Расскажу подробно в следующем посте.
Поделитесь с друзьями: пусть тоже подпишутся 👉 https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEhTBl73LjL3bmQdpw
#dom
«Daniel, в Гранаде не бывает таких вилл...»
Предыдущие посты по теме:
👉 Как я покупал дом. Вступление
👉 Астурия или Каталония? Андалусия!
👉 Выбрал все же Моначиль, Гранада...
Итак, я остановил свой выбор на предместье Гранады, на агрегаторе объектов недвижимости ThinkSpain и на сумме в триста тысяч евро. Вилл за такую цену на сайте оказалось примерно с дюжину. Я изучил внимательно все предложения, посоветовался с женой и заполнил пять-шесть форм для связи с агентами.
На первый запрос, который я оставил на сайте, мне ответил незнакомый человек по имени Nicolás Hernández Montejo из совсем неизвестного гранадского агентства недвижимости Vélez Casas. Но вы ведь в курсе, что надо доверять своей интуиции? Именно интуиция подсказала мне, что Николас Первый и агентство, в котором он работает, как нельзя лучше подходят мне и моим интересам. Если люди работают, принимают почту даже в выходные и отвечают на письмо через полчаса, а не через неделю, значит, они чего-то стоят? Забегая вперед, я скажу, что не ошибся в выборе! И что мне с Vélez Casas несказанно повезло!
Я собирался отбыть в Андалусию только через месяц, и поэтому попросил Николаса прислать мне по электронной почте все возможные варианты домов, соответствующие моим довольно туманно сформулированным критериям. И допустил бестактность, даже глупость. Николас, сказал я. Знаете, меня устроит, если дом будет с большим садом и домом, пусть даже и без бассейна. Ведь из-за этого искусственного водоема стоимость дома вырастает, пожалуй, тысяч на сорок-пятьдесят, а мне, мол, хотелось бы сэкономить.
Спустя время я четко осознал, что Николаса не так легко вывести из себя. Он привык к дурацким просьбам клиентов, среди которых много иностранцев, не отдающих себе отчета в реалиях андалусской жизни. Он не сердится, а терпеливо объясняет.
Вы знаете, Daniel, ответил он мне. В Гранаде так жарко, что в нашей местности практически не бывает загородных вилл без бассейнов. Вам придется смириться с этим фактом. В противном случае ищите себе жилье в другом месте.
И я смирился. А Николас стал деловито присылать мне ссылки на виллы в Моначиле.
Спустя несколько недель дом моей мечты был найден. Произошло это благодаря агентству velezcasas.com, Николасу и его начальнице – очаровательной аргентинке Селине, ставшей в итоге моей доброй подругой. Рассказ о ней — в одном из следующих постов.
#dom #casa
Предыдущие посты по теме:
👉 Как я покупал дом. Вступление
👉 Астурия или Каталония? Андалусия!
👉 Выбрал все же Моначиль, Гранада...
Итак, я остановил свой выбор на предместье Гранады, на агрегаторе объектов недвижимости ThinkSpain и на сумме в триста тысяч евро. Вилл за такую цену на сайте оказалось примерно с дюжину. Я изучил внимательно все предложения, посоветовался с женой и заполнил пять-шесть форм для связи с агентами.
На первый запрос, который я оставил на сайте, мне ответил незнакомый человек по имени Nicolás Hernández Montejo из совсем неизвестного гранадского агентства недвижимости Vélez Casas. Но вы ведь в курсе, что надо доверять своей интуиции? Именно интуиция подсказала мне, что Николас Первый и агентство, в котором он работает, как нельзя лучше подходят мне и моим интересам. Если люди работают, принимают почту даже в выходные и отвечают на письмо через полчаса, а не через неделю, значит, они чего-то стоят? Забегая вперед, я скажу, что не ошибся в выборе! И что мне с Vélez Casas несказанно повезло!
Я собирался отбыть в Андалусию только через месяц, и поэтому попросил Николаса прислать мне по электронной почте все возможные варианты домов, соответствующие моим довольно туманно сформулированным критериям. И допустил бестактность, даже глупость. Николас, сказал я. Знаете, меня устроит, если дом будет с большим садом и домом, пусть даже и без бассейна. Ведь из-за этого искусственного водоема стоимость дома вырастает, пожалуй, тысяч на сорок-пятьдесят, а мне, мол, хотелось бы сэкономить.
Спустя время я четко осознал, что Николаса не так легко вывести из себя. Он привык к дурацким просьбам клиентов, среди которых много иностранцев, не отдающих себе отчета в реалиях андалусской жизни. Он не сердится, а терпеливо объясняет.
Вы знаете, Daniel, ответил он мне. В Гранаде так жарко, что в нашей местности практически не бывает загородных вилл без бассейнов. Вам придется смириться с этим фактом. В противном случае ищите себе жилье в другом месте.
И я смирился. А Николас стал деловито присылать мне ссылки на виллы в Моначиле.
Спустя несколько недель дом моей мечты был найден. Произошло это благодаря агентству velezcasas.com, Николасу и его начальнице – очаровательной аргентинке Селине, ставшей в итоге моей доброй подругой. Рассказ о ней — в одном из следующих постов.
#dom #casa
Вы покупаете не только дом, но и район!
После прочтения этого поста моя дорогая ташкентская подруга возбужденно написала, что тоже очень хочет купить жилье в Испании и даже (так быстро!) нашла на упомянутом мною сайте подходящий для себя объект. Пишет, что влюбилась в дом и уже стала копить деньги 😜 Но стоит ли торопиться? Давайте вместе разберем плюсы и минусы этого жилья!
#dom #casa
После прочтения этого поста моя дорогая ташкентская подруга возбужденно написала, что тоже очень хочет купить жилье в Испании и даже (так быстро!) нашла на упомянутом мною сайте подходящий для себя объект. Пишет, что влюбилась в дом и уже стала копить деньги 😜 Но стоит ли торопиться? Давайте вместе разберем плюсы и минусы этого жилья!
#dom #casa
Итак, рекламное объявление показывает нам девять фотографий (мало) и сообщает, что дом имеет 165 кв/м жилой площади и участок земли в двести десять соток. Расположено это хозяйство в «тихом, но не слишком отдаленном месте в пяти минутах езды на автомобиле» от городка Виллена в Валенсии. На участке есть «мини-сосновый лес», бассейна нет, «но он может быть построен».
Я всегда советую исследователям рынка жилья и потенциальным покупателям внимательно относиться к просмотру объявлений. От их композиции и характера, от полноты представленных сведений зависит очень многое. Обычно авторы фото и они же владельцы дома всегда показывают вам что-то более или менее приличное, но тщательно скрывают откровенные недостатки.
Поэтому подчас важную информацию вам придется добывать косвенным путем — с помощью Google-карт и вообще из интернета. Так мы и сделали. И посмотрите — что в результате получилось.
➕Плюсы:
- большой тенистый участок с деревьями
- тихо и спокойно, на какой-то горе вдали от города
➖Минусы:
- участок леса не приспособлен ни для чего, кроме леса; пока лес не вырубить, ничего на нем не вырастет — ни грибы, ни цветы, ни капуста (если вы огородник)
- в доме нет парового/водяного отопления (батарей), а в этом районе температура в январе порой ночью опускается ниже нуля; дом согревается кондиционерами «зима-лето»
- в объявлении нет ни одной фотографии санузлов; это подозрительно и вкупе с другими признаками заставляет предположить, что дом находится не в надлежащем санитарно-техническом состоянии (требует ремонта)
- из Аликанте в Виллену (Вийену) ходит только электричка, автобуса городского нет, значит добираться до школы или до супермаркетов придется только на своей машине; а как быть детям или гостям, которые поедут из аэропорта? только на такси
- дом одноэтажный, из окон нет никакого привлекательного вида, иначе бы его показали
- до ближайшего крупного города — Аликанте — на электричке минимум 50 минут, до моря так же
- бассейна нет, а чтобы его построить придется выложить дополнительно минимум 20 тысяч евро
- на фотографиях нет телевизора; ничего не сказано про горячее водоснабжение и интернет; вероятнее всего, ничего из вышеперечисленного нет.
Вердикт: количество минусов значительно превосходит количество плюсов. Для понимания основных качеств дома придется туда съездить и посмотреть на все собственными глазами (не наездишься!). Дом для покупки не подходит, ищем другой.
❗️Предыдущие посты по теме:
👉 Как я покупал дом. Вступление
👉 Астурия или Каталония? Андалусия!
👉 Выбрал все же Моначиль, Гранада...
👉 Таких вилл в Гранаде не бывает!..
#dom #casa
Я всегда советую исследователям рынка жилья и потенциальным покупателям внимательно относиться к просмотру объявлений. От их композиции и характера, от полноты представленных сведений зависит очень многое. Обычно авторы фото и они же владельцы дома всегда показывают вам что-то более или менее приличное, но тщательно скрывают откровенные недостатки.
Поэтому подчас важную информацию вам придется добывать косвенным путем — с помощью Google-карт и вообще из интернета. Так мы и сделали. И посмотрите — что в результате получилось.
➕Плюсы:
- большой тенистый участок с деревьями
- тихо и спокойно, на какой-то горе вдали от города
➖Минусы:
- участок леса не приспособлен ни для чего, кроме леса; пока лес не вырубить, ничего на нем не вырастет — ни грибы, ни цветы, ни капуста (если вы огородник)
- в доме нет парового/водяного отопления (батарей), а в этом районе температура в январе порой ночью опускается ниже нуля; дом согревается кондиционерами «зима-лето»
- в объявлении нет ни одной фотографии санузлов; это подозрительно и вкупе с другими признаками заставляет предположить, что дом находится не в надлежащем санитарно-техническом состоянии (требует ремонта)
- из Аликанте в Виллену (Вийену) ходит только электричка, автобуса городского нет, значит добираться до школы или до супермаркетов придется только на своей машине; а как быть детям или гостям, которые поедут из аэропорта? только на такси
- дом одноэтажный, из окон нет никакого привлекательного вида, иначе бы его показали
- до ближайшего крупного города — Аликанте — на электричке минимум 50 минут, до моря так же
- бассейна нет, а чтобы его построить придется выложить дополнительно минимум 20 тысяч евро
- на фотографиях нет телевизора; ничего не сказано про горячее водоснабжение и интернет; вероятнее всего, ничего из вышеперечисленного нет.
Вердикт: количество минусов значительно превосходит количество плюсов. Для понимания основных качеств дома придется туда съездить и посмотреть на все собственными глазами (не наездишься!). Дом для покупки не подходит, ищем другой.
❗️Предыдущие посты по теме:
👉 Как я покупал дом. Вступление
👉 Астурия или Каталония? Андалусия!
👉 Выбрал все же Моначиль, Гранада...
👉 Таких вилл в Гранаде не бывает!..
#dom #casa
Однако возвращаюсь к рассказу о покупке дома #dom #casa
Как я уже писал, в поисках достойного жилья в Андалусии помогало мне гранадское агентство недвижимости velezcasas.com. Любопытно, что еще задолго до того, как я познакомился с его сотрудниками, судьба словно вела меня на улицу Carretera de la Sierra, которая так называется потому, что ведет прямо в горы. Именно на этой улице, почти напротив офиса velezcasas.com мы пару раз снимали апартаменты, когда приезжали в Гранаду. И я даже заглядывал в их окна…
Глава этого агентства – Селина Тассароли Велес – родом из Аргентины. Она приехала в Гранаду более двадцати лет назад вместе с семьей, начала здесь свой бизнес с полного нуля. Сегодня у нее два просторных офиса, в которых работает дюжина сотрудников, в том числе муж и старший сын.
Мне очень сильно повезло с Селиной. Общий язык мы нашли сразу. Она – очень деловой и конкретный человек. Думаю, что такой ее сделала нелегкая мигрантская судьба: приезжему везде приходится трудиться энергичнее, чем местным, чтобы достичь успехов. Но и достижения в итоге бывают более значительными.
Селина и Николас показали нам десятка полтора домов. Целую неделю в августе прошлого года мы ездили с ними на машинах по холмам вокруг Гранады, осматривая виллы, знакомясь с хозяевами, все лучше узнавая окрестность и попутно наслаждаясь открывающимися с мирадоров видами на город и на близкие горы.
Нам уже следовало возвращаться в Москву, но подходящий дом пока так и не попался. «Чего же вы в конце концов хотите, дорогие мои?» - в один прекрасный день, недоуменно подняв брови, спросила нас Селина. Я пожал плечами, раздумывая над ответом, когда меня опередили. «Знаете, когда я покупаю самые простые вещи – сумочку или платье – я должна влюбиться в этот предмет, а иначе мне с ним будет неуютно, - сказала моя жена Настя. – А дом… Дом должен быть совсем особенным. И обязательно романтическим. И в нем должен быть большой романтический сад. И мы тоже должны в него влюбиться».
Селина слегка нахмурилась и промолчала. На другой день, буквально накануне нашего отъезда, аргентинка прислала нам адрес и назначила последнюю встречу с хозяином очередного владения. Встреча эта была решающей, Фернандо (хозяин) оказался удивительно милым и веселым человеком, а дом – очень уютным и стильным.
А в сад мы влюбились с первого взгляда: в его кипарисы, пирамидальные тополя, террасы на разных уровнях, фонтан для золотых рыбок, уютные уголки под навесами, инжир, виноград, китайский жасмин и вечно цветущую и одновременно плодоносящую el madroño! В его искусную, сотворенную руками Фернандо, стилизацию под руины, под вечное увядание…
И за все спасибо кому? Конечно, Селине!
См. фото моего райского сада ниже.
И кто не читал – читайте предыдущие посты по теме:
👉 Вступление https://tttttt.me/my_spain_kislov/122
👉 Астурия или Каталония? Андалусия! https://tttttt.me/my_spain_kislov/124
👉 Выбрал все же Моначиль, Гранада... https://tttttt.me/my_spain_kislov/126
👉 Таких вилл в Гранаде не бывает!.. https://tttttt.me/my_spain_kislov/132
👉 Вы покупаете не только дом, но и район https://tttttt.me/my_spain_kislov/133
Как я уже писал, в поисках достойного жилья в Андалусии помогало мне гранадское агентство недвижимости velezcasas.com. Любопытно, что еще задолго до того, как я познакомился с его сотрудниками, судьба словно вела меня на улицу Carretera de la Sierra, которая так называется потому, что ведет прямо в горы. Именно на этой улице, почти напротив офиса velezcasas.com мы пару раз снимали апартаменты, когда приезжали в Гранаду. И я даже заглядывал в их окна…
Глава этого агентства – Селина Тассароли Велес – родом из Аргентины. Она приехала в Гранаду более двадцати лет назад вместе с семьей, начала здесь свой бизнес с полного нуля. Сегодня у нее два просторных офиса, в которых работает дюжина сотрудников, в том числе муж и старший сын.
Мне очень сильно повезло с Селиной. Общий язык мы нашли сразу. Она – очень деловой и конкретный человек. Думаю, что такой ее сделала нелегкая мигрантская судьба: приезжему везде приходится трудиться энергичнее, чем местным, чтобы достичь успехов. Но и достижения в итоге бывают более значительными.
Селина и Николас показали нам десятка полтора домов. Целую неделю в августе прошлого года мы ездили с ними на машинах по холмам вокруг Гранады, осматривая виллы, знакомясь с хозяевами, все лучше узнавая окрестность и попутно наслаждаясь открывающимися с мирадоров видами на город и на близкие горы.
Нам уже следовало возвращаться в Москву, но подходящий дом пока так и не попался. «Чего же вы в конце концов хотите, дорогие мои?» - в один прекрасный день, недоуменно подняв брови, спросила нас Селина. Я пожал плечами, раздумывая над ответом, когда меня опередили. «Знаете, когда я покупаю самые простые вещи – сумочку или платье – я должна влюбиться в этот предмет, а иначе мне с ним будет неуютно, - сказала моя жена Настя. – А дом… Дом должен быть совсем особенным. И обязательно романтическим. И в нем должен быть большой романтический сад. И мы тоже должны в него влюбиться».
Селина слегка нахмурилась и промолчала. На другой день, буквально накануне нашего отъезда, аргентинка прислала нам адрес и назначила последнюю встречу с хозяином очередного владения. Встреча эта была решающей, Фернандо (хозяин) оказался удивительно милым и веселым человеком, а дом – очень уютным и стильным.
А в сад мы влюбились с первого взгляда: в его кипарисы, пирамидальные тополя, террасы на разных уровнях, фонтан для золотых рыбок, уютные уголки под навесами, инжир, виноград, китайский жасмин и вечно цветущую и одновременно плодоносящую el madroño! В его искусную, сотворенную руками Фернандо, стилизацию под руины, под вечное увядание…
И за все спасибо кому? Конечно, Селине!
См. фото моего райского сада ниже.
И кто не читал – читайте предыдущие посты по теме:
👉 Вступление https://tttttt.me/my_spain_kislov/122
👉 Астурия или Каталония? Андалусия! https://tttttt.me/my_spain_kislov/124
👉 Выбрал все же Моначиль, Гранада... https://tttttt.me/my_spain_kislov/126
👉 Таких вилл в Гранаде не бывает!.. https://tttttt.me/my_spain_kislov/132
👉 Вы покупаете не только дом, но и район https://tttttt.me/my_spain_kislov/133
Когда мы покупали #dom в Моначиле, то в принципе не думали о бассейне. Но оказалось, что собственный бассейн - большой или маленький - есть в каждом местном домохозяйстве. Жители пригородов Гранады просто не мыслят собственный дом без искусственного водоёма, могущего спасти от летней жары.
Конечно, бассейн - это роскошь. За такое удовольствие, как возможность плюхнуться в прохладную воду в жаркое время года (а в Андалусии это - с апреля по октябрь), приходится платить.
Вы понесете расходы, собственно, за воду: наполнить бассейн водой объемом в 50 кубометров мне обошлось в 200-300 евро. Точно не знаю, поскольку наполнял его в июне, и в это же время очень много приходилось поливать сад. Однако при правильном обслуживании бассейна воду в нем можно не менять несколько лет, только добавлять немного, если испаряется.
Платить придется и за электричество. Летом, когда стоит жара, воду в бассейне надо почти постоянно фильтровать. Для этого существует специальный насос, который прокачивает воду через специальный кварцевый фильтр. Этот насос и фильтр функционируют у меня по несколько часов сутки.
Для обработки воды понадобится специальный хлор в гранулах, который нужно засыпать в воду через день. Я использую еще и средство против образования водорослей, а кроме того, постоянно проверяю воду на уровень pH: именно от него зависит прозрачность воды - помутнеет, "зацветет" она или нет.
Вам понадобятся не только деньги, но и время. Поскольку у меня нет ни садовника, ни специального нанятого работника по дому, то я сам и собираю листья с поверхности воды, и чищу дно бассейна специальным "пылесосом".
Впрочем, все эти хлопоты мне приятны. Пылесосить дно раз в неделю - все равно что подметать сад: та же глубокомысленная медитация...
И если в ноябре в бассейне уже никто не купается из-за холодов, то созерцать его в любое время года - большое эстетическое удовольствие!
👉 Смотреть видео про бассейн.
👉 Читать про мой дом в Моначиле.
👉 Подписаться на мой Дзен.
@my_spain_kislov
Конечно, бассейн - это роскошь. За такое удовольствие, как возможность плюхнуться в прохладную воду в жаркое время года (а в Андалусии это - с апреля по октябрь), приходится платить.
Вы понесете расходы, собственно, за воду: наполнить бассейн водой объемом в 50 кубометров мне обошлось в 200-300 евро. Точно не знаю, поскольку наполнял его в июне, и в это же время очень много приходилось поливать сад. Однако при правильном обслуживании бассейна воду в нем можно не менять несколько лет, только добавлять немного, если испаряется.
Платить придется и за электричество. Летом, когда стоит жара, воду в бассейне надо почти постоянно фильтровать. Для этого существует специальный насос, который прокачивает воду через специальный кварцевый фильтр. Этот насос и фильтр функционируют у меня по несколько часов сутки.
Для обработки воды понадобится специальный хлор в гранулах, который нужно засыпать в воду через день. Я использую еще и средство против образования водорослей, а кроме того, постоянно проверяю воду на уровень pH: именно от него зависит прозрачность воды - помутнеет, "зацветет" она или нет.
Вам понадобятся не только деньги, но и время. Поскольку у меня нет ни садовника, ни специального нанятого работника по дому, то я сам и собираю листья с поверхности воды, и чищу дно бассейна специальным "пылесосом".
Впрочем, все эти хлопоты мне приятны. Пылесосить дно раз в неделю - все равно что подметать сад: та же глубокомысленная медитация...
И если в ноябре в бассейне уже никто не купается из-за холодов, то созерцать его в любое время года - большое эстетическое удовольствие!
👉 Смотреть видео про бассейн.
👉 Читать про мой дом в Моначиле.
👉 Подписаться на мой Дзен.
@my_spain_kislov
Прожив в Баррио Моначиль постоянно уже почти два года, я понимаю, что это - самое комфортное для проживания место в округе.
▫️Дом расположен в самой дальней части поселка, на границе с лесом и национальным парком, на высоте 950 метров над уровнем моря, то есть, более чем на 200 метров выше центра Гранады. Воздух чище, чем в городе.
▫️Несмотря на некоторое удаление от города, ехать на машине до границы Гранады 5-10 минут, до центра города - всего 20.
▫️Расположение на отшибе лишает нас "удовольствия" слушать шум городской толпы, рев футбольного стадиона или звуки других городских праздников. Тишина тут ночью фантастическая.
▫️Соседи хорошие: все сплошь крепкий средний класс, воспитанные и вежливые люди, никаких "окупасов" или уличных подростковых банд.
Если вы вдруг захотите стать моими соседями, купить дом в нашем прекрасном районе - милости просим: посоветую в Гранаде отличное агентство по недвижимости!
А тут видео с моим рассказом - как ехать в Моначиль из Гранады. Красивое и приятное.
@my_spain_kislov #dom
▫️Дом расположен в самой дальней части поселка, на границе с лесом и национальным парком, на высоте 950 метров над уровнем моря, то есть, более чем на 200 метров выше центра Гранады. Воздух чище, чем в городе.
▫️Несмотря на некоторое удаление от города, ехать на машине до границы Гранады 5-10 минут, до центра города - всего 20.
▫️Расположение на отшибе лишает нас "удовольствия" слушать шум городской толпы, рев футбольного стадиона или звуки других городских праздников. Тишина тут ночью фантастическая.
▫️Соседи хорошие: все сплошь крепкий средний класс, воспитанные и вежливые люди, никаких "окупасов" или уличных подростковых банд.
Если вы вдруг захотите стать моими соседями, купить дом в нашем прекрасном районе - милости просим: посоветую в Гранаде отличное агентство по недвижимости!
А тут видео с моим рассказом - как ехать в Моначиль из Гранады. Красивое и приятное.
@my_spain_kislov #dom
YouTube
Дорога из Гранады в Моначиль. А Моначиль - это такая "гранадская Рублёвка"
Деревня Моначиль и одноименный район, в котором я живу, находятся в 5-6 километрах от центра Гранады. Снял специально для того, чтобы показать, насколько этот удобный и комфортный для проживания район и насколько близко он расположен от города.
Многие иностранцы из бывшего Советского Союза, приезжающие в Европу, и, в частности, в Испанию, считают, что собственный бассейн - это роскошь. На самом деле это и так, и не совсем так. Потому что в большинстве частных домов в самых разных районах Испании бассейн - рядовой элемент жизненной среды. Например, в пригородах Гранады, в баррио Моначиль, где я живу, нет ни одного (!) частного дома без бассейна. Убедиться в этом вы можете сами, посмотрев на карту района в Google Maps или полетав вместе со мной по нашему району на дроне.
Снято в январе 2024-го года. Моначиль, Гранада, Андалусия, Испания.
———————-
*О том, как несколько лет назад я выбирал место жительства в Испании и в итоге дом именно в Гранаде, читайте здесь и по тегу #dom
*Если хотите переехать в Андалусию и подыскиваете тут жильё, напишите мне в личку: по возможности проконсультирую вас по всем вопросам бесплатно, а также посоветую проверенного риелтора.
@my_spain_kislov
Снято в январе 2024-го года. Моначиль, Гранада, Андалусия, Испания.
———————-
*О том, как несколько лет назад я выбирал место жительства в Испании и в итоге дом именно в Гранаде, читайте здесь и по тегу #dom
*Если хотите переехать в Андалусию и подыскиваете тут жильё, напишите мне в личку: по возможности проконсультирую вас по всем вопросам бесплатно, а также посоветую проверенного риелтора.
@my_spain_kislov
YouTube
Испания: В пригородах Гранады нет ни одного дома без собственного бассейна
Многие жители бывшего Советского Союза, приезжающие в Европу, и, в частности, в Испанию, считают, что собственный бассейн - это роскошь. На самом деле это не...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#нереклама За последние пять лет я уже несколько раз рассказывал, как покупал дом в Испании, писал о том, где вообще искать и как правильно и без рисков приобретать недвижимость. Все публикации на эту тему вы можете прочитать по тегу: #dom.
Упоминал я и о том, с какими проблемами можно столкнуться, покупая недвижимость прямо на берегу моря. И вот на днях почти все мои тезисы подтвердил портал Idealista: они расписали по пунктам, почему приобретение недвижимости в прибрежной зоне Испании требует тщательного подхода. Вот несколько ключевых моментов, отмеченных ими:
• Прибрежная недвижимость обычно дороже, чем аналогичные объекты вдали от моря. И далеко не факт, что лучше.
• В некоторых приморских регионах вне туристического сезона инфраструктура может быть ограничена. Что это значит? Магазины и рестораны закрыты на всю зиму.
• В Испании сегодня довольно странное правительство. Могут произойти изменения в законах о прибрежной собственности или туристической аренде.
• Локация решает всё. Не каждый пляж одинаково хорош, и не все прибрежные города равноценны по качеству жизни. Выбирайте место, соответствующее вашим предпочтениям и образу жизни.
• Первая линия - золотая жила. Недвижимость у самого моря - редкость и ценный актив. Если вы хотите именно этого, то как найдете подходящий вариант - не упускайте. С другой стороны, у кромки моря всегда полно туристов, если это не только одинокая вилла на крутом скалистом мысе.
• Сезонность влияет на цены. Летом стоимость недвижимости может взлететь, а просмотры могут затрудниться. Планируйте покупку заранее.
• Рентабельность вашей жилплощади никем не гарантирована. Сдача в аренду может принести от 8% до 12% годовых, но не все локации одинаково привлекательны для туристов круглый год.
• Прибрежный климат агрессивен к постройкам - ускоряет износ строительных материалов, что требует дополнительных затрат на обслуживание. Поэтому тщательная инспекция здания перед покупкой - must have: проверяйте деревянные элементы (высокая влажность способствует росту грибков и плесени), лакокрасочные покрытия (соль и влага влияют и на них), электропроводку и пр.
Если вы все же собрались покупать недвижимость в Испании - обязательно обратитесь за консультацией к настоящему специалисту, такому, как мой друг Станислав Коротков. Он живет в Марбелье и уже много лет работает с недвижимостью по всей Испании. Вот его сайт: WelcomeSpain, а вот - телеграм-канал. Обращайтесь (можно сразу писать в Telegram @Stanislav_ES) и не забудьте передать от меня привет!
И еще раз: это не реклама. Просто дружеская рекомендация. Чтобы вы впросак не попали... @my_spain_kislov
Упоминал я и о том, с какими проблемами можно столкнуться, покупая недвижимость прямо на берегу моря. И вот на днях почти все мои тезисы подтвердил портал Idealista: они расписали по пунктам, почему приобретение недвижимости в прибрежной зоне Испании требует тщательного подхода. Вот несколько ключевых моментов, отмеченных ими:
• Прибрежная недвижимость обычно дороже, чем аналогичные объекты вдали от моря. И далеко не факт, что лучше.
• В некоторых приморских регионах вне туристического сезона инфраструктура может быть ограничена. Что это значит? Магазины и рестораны закрыты на всю зиму.
• В Испании сегодня довольно странное правительство. Могут произойти изменения в законах о прибрежной собственности или туристической аренде.
• Локация решает всё. Не каждый пляж одинаково хорош, и не все прибрежные города равноценны по качеству жизни. Выбирайте место, соответствующее вашим предпочтениям и образу жизни.
• Первая линия - золотая жила. Недвижимость у самого моря - редкость и ценный актив. Если вы хотите именно этого, то как найдете подходящий вариант - не упускайте. С другой стороны, у кромки моря всегда полно туристов, если это не только одинокая вилла на крутом скалистом мысе.
• Сезонность влияет на цены. Летом стоимость недвижимости может взлететь, а просмотры могут затрудниться. Планируйте покупку заранее.
• Рентабельность вашей жилплощади никем не гарантирована. Сдача в аренду может принести от 8% до 12% годовых, но не все локации одинаково привлекательны для туристов круглый год.
• Прибрежный климат агрессивен к постройкам - ускоряет износ строительных материалов, что требует дополнительных затрат на обслуживание. Поэтому тщательная инспекция здания перед покупкой - must have: проверяйте деревянные элементы (высокая влажность способствует росту грибков и плесени), лакокрасочные покрытия (соль и влага влияют и на них), электропроводку и пр.
Если вы все же собрались покупать недвижимость в Испании - обязательно обратитесь за консультацией к настоящему специалисту, такому, как мой друг Станислав Коротков. Он живет в Марбелье и уже много лет работает с недвижимостью по всей Испании. Вот его сайт: WelcomeSpain, а вот - телеграм-канал. Обращайтесь (можно сразу писать в Telegram @Stanislav_ES) и не забудьте передать от меня привет!
И еще раз: это не реклама. Просто дружеская рекомендация. Чтобы вы впросак не попали... @my_spain_kislov
В этом канале я в основном рассказываю про свою собственную жизнь в Испании (цветочки, котики, путешествия), а также про увлекательнейшую историю этой страны. Но иногда случаются и посты довольно “утилитарные” - какие-то лайфхаки, инструкции, рекомендации. Решил собрать все такое уже опубликованное полезное в одном списке: может быть, кому-то из новеньких или пропустившим эти посты пригодится. Итак…
🔸Подробный рассказ о том, как правильно оформлять в испанской полиции приглашение для родственников или друзей из РФ или других стран б. СССР
🔸Гид по получению визы цифрового кочевника в Испании и еще про разные виды виз
🔸Как иммигрировать в Испанию, если ты - ЛГБТ+ персона, а еще об этом же тут
🔸Как просить убежище в Испании, если вы не ЛГБТ+, а просто россиянин, уехавший от войны
🔸Какими способами можно узнать о текущем статусе запроса на убежище в Испании
🔸Как арендовать автомобиль? Пошаговая инструкция (2021-й год, но далеко не вся информация устарела)
🔸Как не попасть в руки мошенников, запрашивая NOTA SIMPLE онлайн
🔸Выгодно ли в Испании устанавливать солнечные панели? Развенчание мифов и ответы на популярные вопросы
🔸Как правильно вымачивать и мариновать оливки, собранные в собственном саду: тут и тут
🔸Какие именно пищевые отходы в Испании можно выбрасывать в “органические” коричневые контейнеры
🔸Как правильно варить большого осьминога, чтобы он не стал “резиновым” и готовить русский салат Оливье из испанских продуктов
🔸Как распознать в Испании фантастически ядовитую гусеницу, которую ни в коем случае нельзя даже трогать
🔸Как правильно покупать билеты в Альгамбру - главный памятник мавританского искусства в Евпропе - и посещать ее
🔸Какая в Испании бывает рыба и как переводятся (хотя бы примерно) названия ее наиболее популярных видов. А тут - моллюски и ракообразные
🔸Много полезных испанских слов и выражений (в том числе, газетная лексика) - по тегу #palabras
🔸Много рассказов о том, как я сам покупал дом в Испании и советов вам - как надо покупать недвижимость в этой стране - по тегу #dom
🔸А также ответ на вопрос, к какому специалисту во время выбора и покупки недвижимости в Испании обращаться.
@my_spain_kislov
🔸Подробный рассказ о том, как правильно оформлять в испанской полиции приглашение для родственников или друзей из РФ или других стран б. СССР
🔸Гид по получению визы цифрового кочевника в Испании и еще про разные виды виз
🔸Как иммигрировать в Испанию, если ты - ЛГБТ+ персона, а еще об этом же тут
🔸Как просить убежище в Испании, если вы не ЛГБТ+, а просто россиянин, уехавший от войны
🔸Какими способами можно узнать о текущем статусе запроса на убежище в Испании
🔸Как арендовать автомобиль? Пошаговая инструкция (2021-й год, но далеко не вся информация устарела)
🔸Как не попасть в руки мошенников, запрашивая NOTA SIMPLE онлайн
🔸Выгодно ли в Испании устанавливать солнечные панели? Развенчание мифов и ответы на популярные вопросы
🔸Как правильно вымачивать и мариновать оливки, собранные в собственном саду: тут и тут
🔸Какие именно пищевые отходы в Испании можно выбрасывать в “органические” коричневые контейнеры
🔸Как правильно варить большого осьминога, чтобы он не стал “резиновым” и готовить русский салат Оливье из испанских продуктов
🔸Как распознать в Испании фантастически ядовитую гусеницу, которую ни в коем случае нельзя даже трогать
🔸Как правильно покупать билеты в Альгамбру - главный памятник мавританского искусства в Евпропе - и посещать ее
🔸Какая в Испании бывает рыба и как переводятся (хотя бы примерно) названия ее наиболее популярных видов. А тут - моллюски и ракообразные
🔸Много полезных испанских слов и выражений (в том числе, газетная лексика) - по тегу #palabras
🔸Много рассказов о том, как я сам покупал дом в Испании и советов вам - как надо покупать недвижимость в этой стране - по тегу #dom
🔸А также ответ на вопрос, к какому специалисту во время выбора и покупки недвижимости в Испании обращаться.
@my_spain_kislov