Однако доля, которую занимает эта компания в общем объеме строительства жилья в РФ, продолжает снижаться:
Совокупный портфель текущего строительства российских девелоперов – 119,5 млн кв. м. Это на 0,4% больше, чем месяц назад (118,9 млн кв. м). Десятка крупнейших застройщиков строит 22,37 млн кв. м, что составляет 18,7% в общем портфеле возводимых жилых проектов в стране.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры по реновации в октябре получили жители 38 домов
В октябре все жители 38 старых домов в 11 административных округах столицы стали правообладателями новых квартир по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«В октябре 2024 года город завершил оформление документов со всеми жителями 38 старых домов, в результате права на новые квартиры получили более 5,8 тысячи человек. Часть этих зданий полностью расселена. В Западном административном округе новые квартиры получили все жители восьми домов – это около 1,3 тысячи человек. На востоке правообладателями нового жилья стали почти 1,2 тысячи человек, проживающих в семи старых зданиях, а на юго-западе – свыше 870 горожан из пяти домов», – сообщил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации 22 новые площадки. Они расположены в 19 районах семи административных округов Москвы.
В октябре все жители 38 старых домов в 11 административных округах столицы стали правообладателями новых квартир по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«В октябре 2024 года город завершил оформление документов со всеми жителями 38 старых домов, в результате права на новые квартиры получили более 5,8 тысячи человек. Часть этих зданий полностью расселена. В Западном административном округе новые квартиры получили все жители восьми домов – это около 1,3 тысячи человек. На востоке правообладателями нового жилья стали почти 1,2 тысячи человек, проживающих в семи старых зданиях, а на юго-западе – свыше 870 горожан из пяти домов», – сообщил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации 22 новые площадки. Они расположены в 19 районах семи административных округов Москвы.
На сельскую ипотеку направят ещё 5 млрд рублей
Средства пойдут на субсидирование ранее выданных займов.
На сельскую ипотеку выделят дополнительные средства, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая на совещании с вице-премьерами. По его словам, на субсидирование льготной программы направят почти 5 млрд рублей.
Глава кабмина напомнил, что по льготной программе можно получить кредит на строительство или покупку загородного дома по ставке 3% годовых. Также по программе можно получить кредит на благоустройство участка.
По словам Мишустина, дополнительные средства пойдут на субсидирование более 160 тыс. льготных кредитов, выданных в рамках программы в последние годы.
Ставка по сельской ипотеке одна из самых выгодных на рынке, но по условиям этой программы банк может увеличить ставку для действующих заёмщиков до уровня ключевой ставки ЦБ. Ранее эксперты рынка объяснили Циан.Журналу, стоит ли опасаться сценария с массовым повышением ставок по сельской ипотеке.
Средства пойдут на субсидирование ранее выданных займов.
На сельскую ипотеку выделят дополнительные средства, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая на совещании с вице-премьерами. По его словам, на субсидирование льготной программы направят почти 5 млрд рублей.
Глава кабмина напомнил, что по льготной программе можно получить кредит на строительство или покупку загородного дома по ставке 3% годовых. Также по программе можно получить кредит на благоустройство участка.
По словам Мишустина, дополнительные средства пойдут на субсидирование более 160 тыс. льготных кредитов, выданных в рамках программы в последние годы.
Ставка по сельской ипотеке одна из самых выгодных на рынке, но по условиям этой программы банк может увеличить ставку для действующих заёмщиков до уровня ключевой ставки ЦБ. Ранее эксперты рынка объяснили Циан.Журналу, стоит ли опасаться сценария с массовым повышением ставок по сельской ипотеке.
Названы крупнейшие застройщики Москвы и Подмосковья на 1 декабря
Группа ПИК, ГК «Самолет» и Группа «А101», по данным на 1 декабря 2024 г., продолжают возглавлять рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
Так, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 2,6 млн кв. м жилья в столице, ГК «Самолет» - 1,8 млн кв. м, ГК «А101» — 1,3 млн кв. м.
В «десятку» крупнейших застройщиков по объему текущего строительства вошли также MR Group (1,2 млн кв. м), «Донстрой» (1,09 млн кв. м), ГК ФСК (947,3 тыс. кв. м), Level Group (689,5 тыс. кв. м), Группа ЛСР (689,0 тыс. кв. м), ГК «Абсолют» (537,8 тыс. кв. м), Sminex (464,9 тыс. кв. м).
В Московской области на 1 ноября наибольший объем строительства приходится на ГК «Самолет», которая возводит 2 млн кв. м жилья в Подмосковье, далее следуют ГК ФСК, строящая 762,5 тыс. кв. м в области, и ПИК (667,3 тыс. жилых «квадратов»).
Группа ПИК, ГК «Самолет» и Группа «А101», по данным на 1 декабря 2024 г., продолжают возглавлять рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
Так, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 2,6 млн кв. м жилья в столице, ГК «Самолет» - 1,8 млн кв. м, ГК «А101» — 1,3 млн кв. м.
В «десятку» крупнейших застройщиков по объему текущего строительства вошли также MR Group (1,2 млн кв. м), «Донстрой» (1,09 млн кв. м), ГК ФСК (947,3 тыс. кв. м), Level Group (689,5 тыс. кв. м), Группа ЛСР (689,0 тыс. кв. м), ГК «Абсолют» (537,8 тыс. кв. м), Sminex (464,9 тыс. кв. м).
В Московской области на 1 ноября наибольший объем строительства приходится на ГК «Самолет», которая возводит 2 млн кв. м жилья в Подмосковье, далее следуют ГК ФСК, строящая 762,5 тыс. кв. м в области, и ПИК (667,3 тыс. жилых «квадратов»).
⚡️ На 2,4 трлн рублей увеличат лимит по семейной ипотеке
В России запланировано увеличение лимитов льготного ипотечного кредитования по программе «Семейная ипотека» на 2025 год. По заявлениям Минфина, лимит для банков будет увеличен на 2,4 триллиона рублей.
Существующий лимит по программе семейной ипотеки до конца 2024 года составляет 6,25 триллиона рублей, куда входят и неиспользованные банками средства в размере 390 миллиардов рублей. На реализацию программы ранее из резервного правительственного фонда направили 142 миллиарда рублей.
Кроме того, с 15 декабря этого года вводится новая схема распределения лимитов семейной ипотеки. Кредиты банкам будут выдавать автоматически при наличии доступных неиспользованных лимитов.
В России запланировано увеличение лимитов льготного ипотечного кредитования по программе «Семейная ипотека» на 2025 год. По заявлениям Минфина, лимит для банков будет увеличен на 2,4 триллиона рублей.
Существующий лимит по программе семейной ипотеки до конца 2024 года составляет 6,25 триллиона рублей, куда входят и неиспользованные банками средства в размере 390 миллиардов рублей. На реализацию программы ранее из резервного правительственного фонда направили 142 миллиарда рублей.
Кроме того, с 15 декабря этого года вводится новая схема распределения лимитов семейной ипотеки. Кредиты банкам будут выдавать автоматически при наличии доступных неиспользованных лимитов.
🤔Уверенности в том, что Банк России будет снижать ключевую ставку в 2025 г., не должно быть, передает Интерфакс слова советника главы ЦБ Кирилла Тремасова.
«Можно ли быть уверенным в том, что ставка в следующем году обязательно будет снижаться? Ответ однозначный — нет. Такой уверенности быть не должно. Чтобы верно спрогнозировать, какая ключевая ставка будет в следующем году, внимательно следите за отклонением экономики от базового прогноза», — сказал он.
Представитель регулятора добавил, что в 2025 г. ключевая ставка прогнозируется на уровне 17–20%, при этом «нынешняя ставка — 21%, и в декабре она может быть и выше».
Кроме того, Кирилл Тремасов допустил, что по итогам 2024 г. инфляция может превысить прогнозный показатель в 8–8,5%.
«Можно ли быть уверенным в том, что ставка в следующем году обязательно будет снижаться? Ответ однозначный — нет. Такой уверенности быть не должно. Чтобы верно спрогнозировать, какая ключевая ставка будет в следующем году, внимательно следите за отклонением экономики от базового прогноза», — сказал он.
Представитель регулятора добавил, что в 2025 г. ключевая ставка прогнозируется на уровне 17–20%, при этом «нынешняя ставка — 21%, и в декабре она может быть и выше».
Кроме того, Кирилл Тремасов допустил, что по итогам 2024 г. инфляция может превысить прогнозный показатель в 8–8,5%.
Так выглядит самая дорогая квартира-студия в Москве, которая сдается в аренду. За жилье площадью 45 м² владелец просит ₽360 тысяч в месяц. При этом ничего экстраординарного ни в планировке, ни в меблировке студии нет — обычный стандартный ремонт. Особенно мы оценили диван, который стоит вплотную к изножью кровати.
Единственное, что хоть как-то объясняет цену — расположение. Студия находится в башне «Нева» комплекса «Сити» на 62-м этаже. То есть, весь этот ценник — доплата за вид из окна и модную деловую локацию.
Единственное, что хоть как-то объясняет цену — расположение. Студия находится в башне «Нева» комплекса «Сити» на 62-м этаже. То есть, весь этот ценник — доплата за вид из окна и модную деловую локацию.
Московский рынок немного ожил в ноябре, если сравнивать с октябрем. В среднем по региону продажи выросли на 14%, однако для Новой Москвы прибавка составила 26%, а для области — 18%. Меньше всего спрос вырос в самой столице, но это больше связано не с повышенной востребованностью Подмосковья, а с менее выраженным падением продаж после отмены массовой льготной ипотеки.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Съехал из квартиры — домового своего тоже забери. Арендодателю чужого не надо.
Месяц к месяцу статистика по Московскому региону оказалась очень неплохой. Однако если сравнивать с ноябрем 2023 года, то падение все ещё остаётся впечатляющим. Даже в «старой» Москве речь идёт об обрушении спроса на четверть. А в области — в полтора раза.
Эксперты считают, что при настолько выразительном падении продаж застройщики будут вынуждены снижать цены. И не скидками, как сейчас, а в реальных числах.
Эксперты считают, что при настолько выразительном падении продаж застройщики будут вынуждены снижать цены. И не скидками, как сейчас, а в реальных числах.
Золотое время для застройщиков в РФ закончилось, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, за прошедшие четыре года власти аккуратно подходили ко всему, что делали девелоперы, а теперь настало время «помочь государству».
В будущем власти не забудут о строителях. «Коллеги-застройщики, у вас были замечательные четыре года, у вас было золотое время в жилищном строительстве. Мы очень аккуратно и сбалансированно походили к тем вещам, которые вы делали. Помните, как в отличном фильме, "мы глаза приподзакрыли, а можем и приподоткрыть". Поэтому, коллеги, страна и государство помогло вам, ответьте тем же стране и государству», — отметил чиновник.
В будущем власти не забудут о строителях. «Коллеги-застройщики, у вас были замечательные четыре года, у вас было золотое время в жилищном строительстве. Мы очень аккуратно и сбалансированно походили к тем вещам, которые вы делали. Помните, как в отличном фильме, "мы глаза приподзакрыли, а можем и приподоткрыть". Поэтому, коллеги, страна и государство помогло вам, ответьте тем же стране и государству», — отметил чиновник.
⚡️ Высокие ставки вынудили россиян отложить покупку жилья на годы
Увеличение ипотечных ставок привело к отсрочке планов по приобретению недвижимости среди россиян. Такой вывод содержится в исследовании Frank RG.
Средняя ставка по ипотеке на первичном и вторичном рынках достигла рекордных 28% годовых. Согласно опросу, проведенному компанией, большинство потенциальных заемщиков не готовы брать ипотеку при ставке выше 16%.
Лишь 21% опрошенных планируют приобрести квартиру в 2024 году, а 60% респондентов собираются купить жилье в ближайшие два года. Остальные респонденты перенесли покупку недвижимости на срок в 5 лет и более.
Прогнозы аналитиков компании на 2025 год неутешительны для ипотечного рынка. Ожидается, что объем выдачи жилищных кредитов не превысит 4 триллионов рублей.
Увеличение ипотечных ставок привело к отсрочке планов по приобретению недвижимости среди россиян. Такой вывод содержится в исследовании Frank RG.
Средняя ставка по ипотеке на первичном и вторичном рынках достигла рекордных 28% годовых. Согласно опросу, проведенному компанией, большинство потенциальных заемщиков не готовы брать ипотеку при ставке выше 16%.
Лишь 21% опрошенных планируют приобрести квартиру в 2024 году, а 60% респондентов собираются купить жилье в ближайшие два года. Остальные респонденты перенесли покупку недвижимости на срок в 5 лет и более.
Прогнозы аналитиков компании на 2025 год неутешительны для ипотечного рынка. Ожидается, что объем выдачи жилищных кредитов не превысит 4 триллионов рублей.
В России появится новый тип жилья для студентов и сотрудников вузов
Минобрнауки обещает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости.
Минобрнауки РФ рассматривает возможность создания нового формата жилья для студентов и работников университетов. Жилье будет предлагать комфортные условия по доступной цене и дополнит существующие общежития.
«Речь идет о дополнении уже существующего жилищного фонда (общежитий), а не о его замене. Новый тип жилья предполагает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости», – процитировал ТАСС пресс-службу ведомства.
В Минобрнауки также уточнили, что в настоящее время ведется работа над определением правового статуса такого жилья. Подробности же о его формате и характеристиках пока не разглашаются.
Минобрнауки обещает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости.
Минобрнауки РФ рассматривает возможность создания нового формата жилья для студентов и работников университетов. Жилье будет предлагать комфортные условия по доступной цене и дополнит существующие общежития.
«Речь идет о дополнении уже существующего жилищного фонда (общежитий), а не о его замене. Новый тип жилья предполагает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости», – процитировал ТАСС пресс-службу ведомства.
В Минобрнауки также уточнили, что в настоящее время ведется работа над определением правового статуса такого жилья. Подробности же о его формате и характеристиках пока не разглашаются.