Новый этап в «Мытищи Парк»: корпус №5 готов к заселению
В ЖК «Мытищи Парк» ввели в эксплуатацию многосекционный корпус №5. Здание с переменной этажностью (от 1 до 17 этажей) оформлено в сдержанной палитре — серых и жемчужных оттенках.
Для будущих жителей подготовили 1254 квартиры общей площадью порядка 54 000 кв. м. Большая часть лотов выходит окнами на лесной массив. В продаже — разнообразные планировки: от компактных студий до просторных четырёхкомнатных квартир, в том числе классические и «европейские» варианты. Покупатели могут выбрать тип отделки: черновую, white box либо чистовую.
Инфраструктура корпуса продумана до деталей: в цоколе обустроили 452 кладовые, на первом этаже разместятся коммерческие объекты.
ЖК «Мытищи Парк» от ГК «Самолет» находится в 10 км от МКАД. На сегодня в составе комплекса сданы пять корпусов, работают школа и детский сад, обустроен променад с игровой зоной (плейхабом). В перспективе здесь появятся ещё два детских сада, одна школа и поликлиника. Для автовладельцев предусмотрены открытые стоянки и многоуровневый паркинг на 810 машиномест.
Московский БЕТОН в📲 МАХ
В ЖК «Мытищи Парк» ввели в эксплуатацию многосекционный корпус №5. Здание с переменной этажностью (от 1 до 17 этажей) оформлено в сдержанной палитре — серых и жемчужных оттенках.
Для будущих жителей подготовили 1254 квартиры общей площадью порядка 54 000 кв. м. Большая часть лотов выходит окнами на лесной массив. В продаже — разнообразные планировки: от компактных студий до просторных четырёхкомнатных квартир, в том числе классические и «европейские» варианты. Покупатели могут выбрать тип отделки: черновую, white box либо чистовую.
Инфраструктура корпуса продумана до деталей: в цоколе обустроили 452 кладовые, на первом этаже разместятся коммерческие объекты.
ЖК «Мытищи Парк» от ГК «Самолет» находится в 10 км от МКАД. На сегодня в составе комплекса сданы пять корпусов, работают школа и детский сад, обустроен променад с игровой зоной (плейхабом). В перспективе здесь появятся ещё два детских сада, одна школа и поликлиника. Для автовладельцев предусмотрены открытые стоянки и многоуровневый паркинг на 810 машиномест.
Московский БЕТОН в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥100❤15🙏15😁14👏10🥰8👍7👎5
На Хитровке может вырасти необычная «закрученная» башня
В центре Москвы, в Подколокольном переулке неподалёку от Хитровской площади, может появиться выразительный офисный комплекс. Концепцию 14‑этажного здания разработало архитектурное бюро Асадова.
Главная особенность проекта — динамичный силуэт: этажи представляют собой плиты, смещённые друг относительно друга. С одной стороны они образуют ступенчатый спуск, с другой — нависают в виде консолей. За счёт этого композиция выглядит подвижной и будто слегка закрученной.
Участок принадлежит компании «Снегири» Александра Чигиринского — именно она выступает заказчиком проекта. Сейчас на площадке стоит четырёхэтажное здание 1860 года постройки: в 1990‑е его полностью переоборудовали под бизнес‑центр.
Пока неизвестно, согласуют ли власти предложенную концепцию и начнётся ли вообще строительство. Тем не менее вокруг участка периодически возникает активность.
Московский БЕТОН в📲 МАХ
В центре Москвы, в Подколокольном переулке неподалёку от Хитровской площади, может появиться выразительный офисный комплекс. Концепцию 14‑этажного здания разработало архитектурное бюро Асадова.
Главная особенность проекта — динамичный силуэт: этажи представляют собой плиты, смещённые друг относительно друга. С одной стороны они образуют ступенчатый спуск, с другой — нависают в виде консолей. За счёт этого композиция выглядит подвижной и будто слегка закрученной.
Участок принадлежит компании «Снегири» Александра Чигиринского — именно она выступает заказчиком проекта. Сейчас на площадке стоит четырёхэтажное здание 1860 года постройки: в 1990‑е его полностью переоборудовали под бизнес‑центр.
Пока неизвестно, согласуют ли власти предложенную концепцию и начнётся ли вообще строительство. Тем не менее вокруг участка периодически возникает активность.
Московский БЕТОН в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎135🥰8❤6😁6👍5🔥4👏4🙏4
«Рублево Бизнес Парк»: офис в рассрочку в готовом БЦ класса А
На рынке недвижимости появилось нестандартное предложение — в «Рублево Бизнес Парке» можно приобрести офис в рассрочку, причём речь идёт не о строящемся объекте, а о полностью готовом бизнес‑центре класса А. Такая опция нетипична: обычно рассрочку предлагают на этапе стройки, здесь же здание уже введено в эксплуатацию.
Ключевые условия для покупателей:
в продаже — лоты разного масштаба: от небольших офисных блоков до целых этажей, что удобно как для небольших компаний, так и для крупных корпоративных клиентов;
рассрочка предоставляется напрямую девелопером — без участия банка и без начисления процентов;
юридические лица на общей системе налогообложения могут принять к вычету НДС в размере 22 % от стоимости покупки;
реализовано уже 70 % офисных площадей, поэтому выбор свободных лотов ограничен.
Сам комплекс состоит из двух 12‑этажных башен общей площадью 115 тысяч квадратных метров. Инфраструктура продумана до деталей: на первых этажах расположено гранд‑лобби площадью 1,5 тысячи кв. м с 9‑метровыми потолками, а также торговая галерея, рестораны и банный комплекс. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 716 машино‑мест.
Бизнес‑парк находится на 64‑м км МКАД — на пересечении с Новорижским шоссе. В 500 метрах от комплекса планируется открытие станции метро «Липовая Роща»: запуск ожидается до 2027 года.
Московский БЕТОН в📲 МАХ
На рынке недвижимости появилось нестандартное предложение — в «Рублево Бизнес Парке» можно приобрести офис в рассрочку, причём речь идёт не о строящемся объекте, а о полностью готовом бизнес‑центре класса А. Такая опция нетипична: обычно рассрочку предлагают на этапе стройки, здесь же здание уже введено в эксплуатацию.
Ключевые условия для покупателей:
в продаже — лоты разного масштаба: от небольших офисных блоков до целых этажей, что удобно как для небольших компаний, так и для крупных корпоративных клиентов;
рассрочка предоставляется напрямую девелопером — без участия банка и без начисления процентов;
юридические лица на общей системе налогообложения могут принять к вычету НДС в размере 22 % от стоимости покупки;
реализовано уже 70 % офисных площадей, поэтому выбор свободных лотов ограничен.
Сам комплекс состоит из двух 12‑этажных башен общей площадью 115 тысяч квадратных метров. Инфраструктура продумана до деталей: на первых этажах расположено гранд‑лобби площадью 1,5 тысячи кв. м с 9‑метровыми потолками, а также торговая галерея, рестораны и банный комплекс. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 716 машино‑мест.
Бизнес‑парк находится на 64‑м км МКАД — на пересечении с Новорижским шоссе. В 500 метрах от комплекса планируется открытие станции метро «Липовая Роща»: запуск ожидается до 2027 года.
Московский БЕТОН в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎55❤50😁24👍17👏12🔥7🥰5🙏3
В NORD GATE от PIONEER началось бронирование офисов
PIONEER принимает предварительные брони на офисные помещения в новом бизнес-центре класса А NORD GATE. Комплекс появится в Локомотивном проезде, у метро «Петровско-Разумовская», и будет состоять из двух башен высотой 41 и 28 этажей.
В первой башне высотой 181 метр разместят 343 офиса общей площадью около 56 тыс. кв. м. Площадь лотов — от 73 до 2 100 кв. м.
Стоимость начинается от 27,19 млн рублей за помещение, или от 316,5 тыс. рублей за кв. м. Средняя цена — 349 074 рубля за кв. м. Возможность рассрочки и её условия обсуждаются отдельно.
Для резидентов предусмотрят двухсветное лобби, кафе, рестораны, магазины, крытый коворкинг и паркинг на 461 автомобиль.
Разрешение на строительство ожидают в начале 2027 года. Завершить первую башню планируют в 2030 году.
Московский БЕТОН в📲 МАХ
PIONEER принимает предварительные брони на офисные помещения в новом бизнес-центре класса А NORD GATE. Комплекс появится в Локомотивном проезде, у метро «Петровско-Разумовская», и будет состоять из двух башен высотой 41 и 28 этажей.
В первой башне высотой 181 метр разместят 343 офиса общей площадью около 56 тыс. кв. м. Площадь лотов — от 73 до 2 100 кв. м.
Стоимость начинается от 27,19 млн рублей за помещение, или от 316,5 тыс. рублей за кв. м. Средняя цена — 349 074 рубля за кв. м. Возможность рассрочки и её условия обсуждаются отдельно.
Для резидентов предусмотрят двухсветное лобби, кафе, рестораны, магазины, крытый коворкинг и паркинг на 461 автомобиль.
Разрешение на строительство ожидают в начале 2027 года. Завершить первую башню планируют в 2030 году.
Московский БЕТОН в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥79🥰62🙏13😁11👎8
Последние студии в готовом ЖК «Городские истории»
Москва — с московской пропиской. Комплекс комфорт-класса уже сдан, сейчас новосёлам передают ключи.
В продаже:
⚪️ 25,7 м² — 12 329 524 ₽
⚪️ 25,6 м² — 12 545 331 ₽
⚪️ 26,9 м² — 13 694 494 ₽
Для покупки доступна семейная ипотека под 12%. Пример расчёта для студии площадью 26,9 м² — в карточке.
Московский БЕТОН в📲 МАХ
Москва — с московской пропиской. Комплекс комфорт-класса уже сдан, сейчас новосёлам передают ключи.
В продаже:
⚪️ 25,7 м² — 12 329 524 ₽
⚪️ 25,6 м² — 12 545 331 ₽
⚪️ 26,9 м² — 13 694 494 ₽
Для покупки доступна семейная ипотека под 12%. Пример расчёта для студии площадью 26,9 м² — в карточке.
Московский БЕТОН в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁55🥰52❤16👎14👍12🙏10🔥6👏3
Налоговый вычет при покупке жилья хотят увеличить до 8 млн рублей
Депутаты предложили вчетверо повысить максимальную сумму, с которой можно получить имущественный вычет: с 2 до 8 млн рублей. По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, лимит не менялся с 2014 года, несмотря на рост цен на недвижимость.
Если инициативу примут, при ставке НДФЛ 13% покупатели смогут вернуть до 1,04 млн рублей вместо нынешних 260 тыс. Вычет по ипотечным процентам предлагают оставить без изменений — его лимит составляет 3 млн рублей. Пока предложение не стало законом.
Московский БЕТОН в📲 МАХ
Депутаты предложили вчетверо повысить максимальную сумму, с которой можно получить имущественный вычет: с 2 до 8 млн рублей. По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, лимит не менялся с 2014 года, несмотря на рост цен на недвижимость.
Если инициативу примут, при ставке НДФЛ 13% покупатели смогут вернуть до 1,04 млн рублей вместо нынешних 260 тыс. Вычет по ипотечным процентам предлагают оставить без изменений — его лимит составляет 3 млн рублей. Пока предложение не стало законом.
Московский БЕТОН в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍62🔥54👏17😁14❤10🙏9👎3🥰2
Москва «растёт вверх»: новостройки станут выше и дороже
К 2029–2030 годам средняя этажность новых жилых корпусов в столице поднимется с 24 до 34 этажей — плюс 10 этажей в среднем.
Пространство тоже увеличится: девелоперы закладывают более просторные планировки:
• 1‑комнатные квартиры — +6 м²;
• 2‑комнатные — +14 м²;
• 3‑комнатные — +13 м².
Рынок смещается в сторону дорогих сегментов: в проектах 2029–2030 годов доля бизнес‑класса составит 48%, премиум‑класса — 32%. Для сравнения: в корпусах 2025–2026 годов эти показатели — 34% и 8% соответственно.
Тренд понятен: застройщики делают ставку на статусные проекты — с выразительной архитектурой и развитой инфраструктурой. В итоге рынок новостроек Москвы станет не только выше, но и заметно премиальнее.
Московский БЕТОН в📲 МАХ
К 2029–2030 годам средняя этажность новых жилых корпусов в столице поднимется с 24 до 34 этажей — плюс 10 этажей в среднем.
Пространство тоже увеличится: девелоперы закладывают более просторные планировки:
• 1‑комнатные квартиры — +6 м²;
• 2‑комнатные — +14 м²;
• 3‑комнатные — +13 м².
Рынок смещается в сторону дорогих сегментов: в проектах 2029–2030 годов доля бизнес‑класса составит 48%, премиум‑класса — 32%. Для сравнения: в корпусах 2025–2026 годов эти показатели — 34% и 8% соответственно.
Тренд понятен: застройщики делают ставку на статусные проекты — с выразительной архитектурой и развитой инфраструктурой. В итоге рынок новостроек Москвы станет не только выше, но и заметно премиальнее.
Московский БЕТОН в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁88🥰59👏7🔥6❤5🙏5👎3
Пентхаусы захватывают элитный рынок Москвы: 23% всей проданной площади
В III квартале 2026 года элитный сегмент Москвы показал рост: в 56 домах продали 101 лот (16 тыс. м²) — это на 10% больше, чем во II квартале. Данные подготовила компания «Sminex» (совместно с «Финамом» рассчитывает Индекс стоимости элитной недвижимости).
Пентхаусы — главный драйвер площади:
• 5 сделок — это всего 5% от числа лотов, но они заняли 23% общей проданной площади;
• покупатели приобрели 3,6 тыс. м² пентхаусов — на 63% больше, чем кварталом ранее.
Рекорды квартала:
• самый дорогой лот — пентхаус 1698 м² на Якиманке за 3,2 млрд рублей;
• максимальная цена за «квадрат» — 7,1 млн рублей в Тверском районе (абсолютный рекорд за всю историю индекса).
При этом общий индекс стоимости снизился: до 2,9 млн рублей за м² (−1,8% за квартал). Средняя цена сделки упала на 2,8% — до 2,3 млн рублей за м².
«Пентхаусы хорошо показывают структуру спроса в элитном сегменте», — комментирует Святослав Куланин, директор по оценке «Sminex».
Московский БЕТОН в📲 МАХ
В III квартале 2026 года элитный сегмент Москвы показал рост: в 56 домах продали 101 лот (16 тыс. м²) — это на 10% больше, чем во II квартале. Данные подготовила компания «Sminex» (совместно с «Финамом» рассчитывает Индекс стоимости элитной недвижимости).
Пентхаусы — главный драйвер площади:
• 5 сделок — это всего 5% от числа лотов, но они заняли 23% общей проданной площади;
• покупатели приобрели 3,6 тыс. м² пентхаусов — на 63% больше, чем кварталом ранее.
Рекорды квартала:
• самый дорогой лот — пентхаус 1698 м² на Якиманке за 3,2 млрд рублей;
• максимальная цена за «квадрат» — 7,1 млн рублей в Тверском районе (абсолютный рекорд за всю историю индекса).
При этом общий индекс стоимости снизился: до 2,9 млн рублей за м² (−1,8% за квартал). Средняя цена сделки упала на 2,8% — до 2,3 млн рублей за м².
«Пентхаусы хорошо показывают структуру спроса в элитном сегменте», — комментирует Святослав Куланин, директор по оценке «Sminex».
Московский БЕТОН в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥰139🔥11👏10🙏5👎4😁3❤2
Пространство между городом и домом: лобби ЖК «ЭРА» от Tekta Group
В Даниловском районе показали входные группы премиального жилого комплекса «ЭРА». В основе концепции — эстетика ар‑деко: она не просто задаёт тон, а последовательно раскрывается в интерьерах общественных пространств.
Эффектный облик формируют выразительные детали: высокие арки, панорамное остекление, латунные элементы и потолки до 5,9 м. Но за парадным фасадом — практичная идея: лобби спроектировано как естественное продолжение домашней гостиной.
Здесь легко вписать привычные сценарии: встретить близких, поработать с ноутбуком, спокойно дождаться такси или просто перевести дух после улицы. Девелопер видит в этом пространстве «порог» между городской суетой и приватной тишиной квартиры — именно отсюда начинается знакомство с атмосферой комплекса.
Московский БЕТОН в📲 МАХ
В Даниловском районе показали входные группы премиального жилого комплекса «ЭРА». В основе концепции — эстетика ар‑деко: она не просто задаёт тон, а последовательно раскрывается в интерьерах общественных пространств.
Эффектный облик формируют выразительные детали: высокие арки, панорамное остекление, латунные элементы и потолки до 5,9 м. Но за парадным фасадом — практичная идея: лобби спроектировано как естественное продолжение домашней гостиной.
Здесь легко вписать привычные сценарии: встретить близких, поработать с ноутбуком, спокойно дождаться такси или просто перевести дух после улицы. Девелопер видит в этом пространстве «порог» между городской суетой и приватной тишиной квартиры — именно отсюда начинается знакомство с атмосферой комплекса.
Московский БЕТОН в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤59😁42👎20🥰19🔥14👏9🙏5👍3
Премиальный сегмент Москвы: выручка девелоперов растёт
Премиальные новостройки Москвы показывают уверенный рост: в III квартале 2026 года выручка девелоперов достигла 80,7 млрд рублей — это на 20,8% больше, чем во II квартале (66,8 млрд рублей). По данным аналитиков «Метриума», годовой прирост составил 12,1%.
За квартал покупатели заключили около 1,4 тыс. договоров долевого участия. При этом рынок заметно концентрируется: на топ‑15 самых продаваемых проектов пришлось 65% всех сделок (0,9 тыс.) и 57,5% выручки (46,4 млрд рублей).
Лидеры продаж:
• ЖК «C5» («MR Group») — 206 договоров;
• «СТОУН Блик» («STONE») — 107 сделок;
• «Ривер Парк Кутузовский» и «Ридж» — по 73 договора.
Интересная тенденция: уже второй квартал подряд все проекты‑лидеры по объёму продаж расположены за пределами ЦАО.
Что с ценами: средняя стоимость квадратного метра в премиальных проектах старой Москвы — 915 тыс. рублей. За год показатель вырос на 15%, но за последний квартал немного снизился — на 0,3%.
Московский БЕТОН в📲 МАХ
Премиальные новостройки Москвы показывают уверенный рост: в III квартале 2026 года выручка девелоперов достигла 80,7 млрд рублей — это на 20,8% больше, чем во II квартале (66,8 млрд рублей). По данным аналитиков «Метриума», годовой прирост составил 12,1%.
За квартал покупатели заключили около 1,4 тыс. договоров долевого участия. При этом рынок заметно концентрируется: на топ‑15 самых продаваемых проектов пришлось 65% всех сделок (0,9 тыс.) и 57,5% выручки (46,4 млрд рублей).
Лидеры продаж:
• ЖК «C5» («MR Group») — 206 договоров;
• «СТОУН Блик» («STONE») — 107 сделок;
• «Ривер Парк Кутузовский» и «Ридж» — по 73 договора.
Интересная тенденция: уже второй квартал подряд все проекты‑лидеры по объёму продаж расположены за пределами ЦАО.
Что с ценами: средняя стоимость квадратного метра в премиальных проектах старой Москвы — 915 тыс. рублей. За год показатель вырос на 15%, но за последний квартал немного снизился — на 0,3%.
Московский БЕТОН в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏68❤50😁14👏10🔥9👎8👍7🥰6
Новый вектор рынка: жилые девелоперы осваивают офисные проекты в Москве
Офисный сегмент столицы заметно меняется: всё больше игроков из жилого строительства пробуют силы в деловой недвижимости. В «Донстрое» этот тренд называют настоящим бумом: по прогнозам компании, пик ввода офисных площадей придётся на 2028 год — около 790 тыс. кв. м.
Масштаб перемен подтверждают и аналитики IBC Real Estate: в ближайшие годы (2026–2030) в Москве ожидается ввод 4,8 млн кв. м офисов. Это даёт среднегодовой темп примерно в 1 млн кв. м — показатель вдвое выше, чем в среднем за предыдущее десятилетие.
«Донстрой» активно встраивается в этот тренд: несмотря на то, что компания вышла на офисный рынок только в этом году, её доля уже достигает 2 % от общего столичного предложения. В Раменках формируется полноценный деловой кластер:
🔹 Бизнес‑центр класса А — объект под крупную компанию, задающий высокий стандарт качества.
🔹 Бизнес‑парк — гибкое пространство, где компактные офисы от 50 кв. м для малого бизнеса органично соседствуют с масштабной штаб‑квартирой на 15 000 кв. м.
Такой формат решает сразу несколько задач: закрывает запросы разных сегментов бизнеса — от небольших команд до крупных корпораций — и одновременно усиливает инфраструктуру жилых кварталов в Раменках, делая локацию более самодостаточной.
Московский БЕТОН в📲 МАХ
Офисный сегмент столицы заметно меняется: всё больше игроков из жилого строительства пробуют силы в деловой недвижимости. В «Донстрое» этот тренд называют настоящим бумом: по прогнозам компании, пик ввода офисных площадей придётся на 2028 год — около 790 тыс. кв. м.
Масштаб перемен подтверждают и аналитики IBC Real Estate: в ближайшие годы (2026–2030) в Москве ожидается ввод 4,8 млн кв. м офисов. Это даёт среднегодовой темп примерно в 1 млн кв. м — показатель вдвое выше, чем в среднем за предыдущее десятилетие.
«Донстрой» активно встраивается в этот тренд: несмотря на то, что компания вышла на офисный рынок только в этом году, её доля уже достигает 2 % от общего столичного предложения. В Раменках формируется полноценный деловой кластер:
🔹 Бизнес‑центр класса А — объект под крупную компанию, задающий высокий стандарт качества.
🔹 Бизнес‑парк — гибкое пространство, где компактные офисы от 50 кв. м для малого бизнеса органично соседствуют с масштабной штаб‑квартирой на 15 000 кв. м.
Такой формат решает сразу несколько задач: закрывает запросы разных сегментов бизнеса — от небольших команд до крупных корпораций — и одновременно усиливает инфраструктуру жилых кварталов в Раменках, делая локацию более самодостаточной.
Московский БЕТОН в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍122👏17❤12🔥7😁6👎5🥰3