В некоторых московских ЖК завелись лифтеры. Но есть нюанс.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

✅ Реутов обогнал города-спутники Москвы по росту цен на новостройки

➖ За год средняя стоимость квадратного метра в городе выросла на 30,5% и достигла 336,7 тыс. ₽. Такой скачок аналитики объясняют не только подорожанием жилья: из продажи исчез один из более доступных проектов комфорт-класса, поэтому средняя цена оставшихся квартир резко поднялась.

➖ Второе место заняли Мытищи, где стоимость «квадрата» выросла на 26,4% — до 289,5 тыс. ₽. На третьем месте — Котельники с ростом на 24,5% и средней ценой 288,6 тыс. ₽ за м².

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Московские премиальные ЖК зашли с козырей.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

✅ Зумеры вытесняют миллениалов и бумеров с рынка новостроек Москвы

➖ За год доля молодых покупателей до 30 лет выросла почти вдвое — с 13% до 25%. Главный выбор зумеров — евродвушки площадью 40–47 м² за 17,2 млн ₽: на них приходится три из четырёх сделок. Студии выбирают лишь в 15% случаев, хотя стоят они в среднем 12,7 млн ₽.

➖ При выборе квартиры зумеры обращают внимание не столько на метраж, сколько на коворкинги, зоны отдыха и сервисы уровня отеля. При этом 78% сделок проходят с ипотекой, преимущественно семейной, а 61% молодых покупателей составляют женщины.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

🛜В России растет объем нераспроданных новостроек

По данным «Домклик», объем непроданного жилья достиг 83,1 млн кв. м, а 28% квартир остаются нераспроданными даже к моменту ввода домов в эксплуатацию.

В большинстве регионов ситуация остается стабильной, однако Краснодарский и Приморский края эксперты относят к зоне риска. При этом на вторичном рынке спрос постепенно восстанавливается, а разрыв цен между новостройками и «свежей» вторичкой практически исчез.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

✅ Самую дорогую квартиру в дореволюционном доме Москвы сдают за 1,9 млн ₽ в месяц

➖ За эти деньги арендатор получит пять комнат и 321 м² в знаменитом Доме со львом 1910 года. В квартире — четырёхметровые потолки, лепнина, полуколонны и каминный портал.

➖ Немного дешевле обойдётся квартира площадью 330 м² в бывшем доходном доме графа Шереметева 1913 года — 1,8 млн ₽ в месяц. Ещё два лота сдают по 1,6 млн ₽: квартиру на 172 м² в доме 1892 года в Варсонофьевском переулке и жильё площадью 237 м² в реконструированном доме 1914 года в Чистом переулке.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

🛜«Скай-виллу» на крыше дома в Измайлово проверит Мосжилинспекция

После того как необычный пентхаус завирусился в соцсетях, ведомство сообщило, что строительные работы не были согласованы. При этом сама терраса по документам относится к двухуровневой квартире, а не к общедомовому имуществу. Теперь законность проведенной реконструкции оценят специалисты.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Москва и Московская область стали лидерами по количеству сделок на вторичном рынке в июне — «Авито». Причем в Подмосковье спрос на вторичку оказался даже выше, чем в столице.

Год к году число сделок выросло на 30% в Москве и на рекордные 72% в области.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

✅ Подземный бум в столице: москвичи массово скупают подвалы по цене от 800 тыс. руб.

➖ Цены на подвалы в старых московских домах стартуют от 800 тыс. руб. за скромные 4 кв.м. без окон под склад, за 11-метровое помещение с окном в приямке под кабинет просят от 2 500 тыс. руб., а полностью оборудованные 100 кв.м. с охраной и видеонаблюдением обойдутся в 9–15 млн.

➖ Инвесторы видят в подвалах способ зайти в коммерческую недвижимость с минимальным бюджетом. Чаще всего такие площади используют под востребованные ПВЗ (пункты выдачи заказов), дарксторы, склады индивидуального хранения, ремонтные и творческие мастерские, барбершопы, квесты или недорогие офисы.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Москва вышла в лидеры Европы не только по размеру платежа по ипотеке, но и по срокам накопления на квартиру. В столице на это уйдет больше 22 лет.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

🛜Когда до Садового кольца буквально один шаг

Девушка показала квартиру, выход из которой ведет прямо на одну из самых оживленных магистралей Москвы. Все равно, что жить в магазине, только с красивым ремонтом)

Московский БЕТОН в 📲МАХ

За май 2026 года в целом по России было продано почти 1,48 млн кв. м жилья в новостройках, что на 12,6% меньше год к году, следует из данных аналитического сервиса Dataflat. В тоже время потери застройщиков по всей стране за этот период составили 7,6%. За май они выручили совокупно 309,71 млрд руб.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Москвичи спасают исторические здания в городе, как могут, своими силами.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

🛜Управляющие компании начнут штрафовать за недопуск интернет-провайдеров в дома

Госдума приняла закон, который вводит штрафы за препятствование работе операторов связи. Для должностных лиц они составят от 10 до 40 тыс. рублей, для юрлиц — от 100 до 500 тыс. рублей. Мера направлена на борьбу с ограничением конкуренции и навязыванием провайдерам дополнительных условий.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

✅ Как соседство с офисным кластером увеличивает цену квартиры на 20%

➖ Разработчики, аналитики, инженеры, финансисты и руководители крупных компаний предпочитают снимать жильё рядом с работой, поэтому сначала разгоняют спрос на аренду, а затем — на покупку квартир. Вслед за офисами открываются кафе, магазины и фитнес-клубы, благоустраиваются улицы. В результате жильё рядом может подорожать ещё сильнее.

➖ Например, деловой и жилой кластер СберСити в Рублёво-Архангельском, рассчитанный на 70 тыс. рабочих мест. Новостройки вдоль строящейся линии метро за год подорожали на 21–38% — в 1,5 раза быстрее, чем в среднем по старой Москве. У «Москва-Сити» жильё подорожало на 15%, до 1,25 млн ₽ за м², хотя здесь на цены также влияют престиж локации и класс проектов.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

✅ Что застройщики не проговаривают вслух: три пункта в договоре, которые стоили дольщикам миллионы

‼️ Покупатель, оформляющий рассрочку, часто верит обещаниям застройщика в любой момент перейти на ипотеку. Но чтобы воспользоваться льготными программами, включая семейную ипотеку, квартира должна быть оформлена именно в долевое участие. Если объект числится в собственности застройщика, льготные ставки не действуют — доступна только рыночная.

‼️ Другой покупатель рассчитывал на рефинансирование семейной ипотеки после снижения ставки. Однако в договоре мелким шрифтом, в примечании на седьмой странице, было скрыто условие о гражданстве РФ — без него ставка не пересматривается.

‼️ Еще один покупатель столкнулся с ростом цены на этапе строительства. Пока дом строился, застройщик зафиксировал новую, более высокую стоимость квартиры. Когда покупатель обратился в банк за ипотекой на полную сумму, оценка объекта оказалась на 12% ниже цены застройщика. Банк одобрил только 85% от оценочной стоимости — в результате покупателю не хватило почти 4 млн рублей, о которых он не знал заранее.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

За месяц рейтинг районов Москвы с самым дорогим вторичным жильем особо не изменился. Разве что квадратный метр на Якиманке немного подешевел, однако все еще в среднем стоит выше ₽800 тысяч. Второе и третье места традиционно заняли Хамовники и Арбат, где «квадрат» стоит ₽792 тысячи и ₽728,9 тысячи соответственно. Во всех остальных локациях центра столицы цены сопоставимы со средней ценой новостроек по Москве. Так что не удивительно, что продажи вторички растут, тогда как первичка показывает слабые результаты.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

🛜Зумеры все чаще остаются жить с родителями

Более половины молодых людей сегодня не планируют ни покупать, ни арендовать собственное жилье — это на 20% больше, чем до пандемии.

Главные причины — высокие цены на недвижимость, дорогая ипотека, кредиты и сложности с поиском стабильной работы. Из-за этого многие откладывают переезд, брак и рождение детей на более поздний возраст.

Исследователи отмечают, что стремление к самостоятельности тоже меняется: родители продолжают оплачивать часть расходов, а привычные «маленькие радости» — путешествия, кофе, развлечения — часто оказываются приоритетнее долгосрочных накоплений.

При этом для самих родителей такая ситуация становится все более ощутимой: растут расходы, становится меньше личного пространства, а совместная жизнь затягивается на долгие годы.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

✅ Как проверить район перед покупкой квартиры

➖ Перед покупкой квартиры важно оценить не только сам дом, но и окружающую среду. Три онлайн-сервиса позволяют проверить источники загрязнения воздуха и уровень пыльцы в районе, а также узнать, куда будет падать тень от соседних зданий в разное время дня и года.

Подробнее — в видео.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Три четверти продавцов вторички в Москве завышают цены, — РИА со ссылкой на данные SRG. При этом москвичи быстрее жителей других городов понимают это, и уже через месяц дают скидку. В среднем, на ₽700 тысяч.

Московский БЕТОН в 📲МАХ