Интересное парковочное место🤔

Морозы наглядно показали реальное качество строительства от MR Group

В ЖК «Павелецкая Сити» окна засвистели, пошли трещинами, между стеклами — снег. Так называемый «бизнес-класс» от MR Group не выдержал даже обычной зимы.

Это далеко не единичный случай. «Павелецкая Сити» уже давно фигурирует в жалобах жильцов: протечки где только возможно, канализационные трубы, закреплённые саморезами, постоянные проблемы с инженерией. Все это — прямое следствие строительной халтуры, за которую в том числе отвечает MR Group (проект реализовывался совместно с Level).

Forbes составил рейтинг уверенности застройщиков 🏆

Издание Forbes опубликовало рейтинг российских застройщиков, которые строят массовое жилье. При анализе учитывались выручка компании, объем портфеля проектов и темпы продажи квартир.

На первом месте расположилась ГК ФСК с 17,6 балла. По итогам прошлого года выручка компании превысила 172,1 млрд рублей. Второе место занял девелопер ПИК – 16,375 балла, выручка 675,1 млрд. Тройку лидеров замыкает «Самолет» – 16,205 балла, выручка 339, 1 млрд.

В рейтинге среди застройщиков жилья бизнес-класса первое место заняла компания «Донстрой», второе – Level Group, а третье – девелопер MR.

Лидерами рейтинга на рынке премиальной недвижимости стали Sminex, «Родина» и Ant Development.

Семьям в одном из регионов РФ будут выдавать квартиры при рождении детей

Россияне смогут получить жилье за рождение ребенка, но только в одном регионе. Из-за сложной демографической ситуации такую меру поддержки ввели в Мордовии.

Как пишет «Российская газета», семьям начнут выдавать жилье внаем по символической цене – не более 1600 рублей в месяц. Также у них будет право льготного выкупа этой квартиры. Мерой поддержки смогут воспользоваться работники бюджетной сферы, государственные и муниципальные служащие, у которых малыш родится с 1 ноября 2025 года по 1 ноября 2027 года.

Льгота рассчитана только на семьи, которые не менее года живут и работают в Мордовии. Для будущих новоселов уже строят два многоэтажных дома в Саранске и Рузаевке.

Несмотря на высокие цены на жилье, квартирография новостроек Москвы — одна из самых «здоровых» в России. В частности, однокомнатные квартиры занимают в общем объеме предложения 42%, что значительно ниже среднего. При этом почти каждая пятая (18%) квартира в строящемся доме — трехкомнатная, что редкость для российских крупных городов.

✅ Москвич прожил зиму в кладовке в центре и накопил 600 тыс. рублей

➖ Без дорогой аренды молодой человек работал на двух работах, вёл блог и скопил почти 600 тысяч. Выезжать пока не собирается — слишком уж выгодно.

Средняя ставка по рыночной ипотеке для вторичного жилья на прошлой неделе снизилась до 19,99%. Падение составило всего 0,05%, однако удалось преодолеть важную психологическую планку.

Доля новостроек, сдаваемых с дефектами, в России составляет около 93%, — «Известия». И, по прогнозу на 2026-2028 годы, она вырастет до 95%. То есть, лишь каждая 20-я новостройка будет сдаваться без значимых дефектов.

Эксперты обвиняют в такой статистике мораторий на штрафы для застройщиков, который фактически лишил их мотивации вкладываться в качество выполнения работ.

🛜Налоговый вычет за квартиру могут увеличить втрое

В Госдуме предложили существенно увеличить налоговый вычет при покупке жилья. Новый законопроект предусматривает рост максимальной суммы расходов для расчёта вычета с 2 млн до 6 млн рублей.

Если инициативу примут, россияне смогут вернуть до 780 тыс. рублей вместо нынешних 260 тыс. (при ставке НДФЛ 13%).

Авторы инициативы объясняют необходимость изменений тем, что лимит вычета не пересматривался более 10 лет, хотя цены на жильё за это время выросли почти в три раза. Например, если в 2014 году квадратный метр в новостройках стоил около 60–70 тыс. рублей, то в 2025 году — уже около 186–202 тыс. рублей.

🔴Если законопроект одобрят, новые правила могут начать действовать с 1 января 2027 года.

✅ Марат Хуснуллин: льготы для участников СВО, экономия воды и адресная ипотека

➖ Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин пообещал трудоустроить в стройотрасль всех желающих участников СВО, предложив им льготы, переобучение и помощь с жильем.

➖ В сфере ЖКХ, где износ сетей превысил 50%, Хуснуллин призвал к элементарному порядку и бережливости, отметив, что россияне тратят в разы больше воды, чем в Европе.
«Искусственный интеллект и информационные технологии — это очень хорошо... Но давайте, первое, научимся экономить воду»,
— сообщил вице-премьер, добавив, что около 30% предприятий отрасли сейчас убыточны.

➖ Также власти готовят модернизацию семейной ипотеки:
«Мы хотим сделать семейную ипотеку более точечной, например, чтобы возможная сумма взноса была больше именно для многодетных семей»
— сообщил Хуснуллин.

Из-за «низкого» сезона аренда как в городах-спутниках Москвы, так и в самой столице дешевеет. Эксперты считают, что сейчас один из лучших моментов для переезда, поскольку март-апрель, скорее всего, снова покажут рост спроса на аренду.

✅ Сколько стоит стать москвичом: цена «квадрата» в новостройках достигла 426 тыс. рублей

➖ Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента столицы в феврале 2026 года составила 426 600 руб. — рост на 22% за год. При этом число сделок рухнуло на 65%, подсчитали в «Метриум». Стандартная квартира теперь обходится почти в 27 млн рублей.

➖ Ипотека с начала года подешевела на 0,5 п.п., но ставка в 20,5% всё ещё недоступна для большинства. Доля ипотечных сделок в феврале — 76%, что на 10 п.п. ниже января.

➖ Эксперты связывают рост цен с дефицитом предложения и переходом застройщиков в сегмент комфорт+. По их мнению, жилья больше не станет, зато качество и цены поползут вверх.

🛜Дают ли ипотеку пенсионерам?

Оформить ипотеку можно и после выхода на пенсию — закон не запрещает пенсионерам брать жилищный кредит. Банки учитывают пенсию как официальный доход, а также зарплату, доход от аренды или другие поступления.

Но есть несколько важных нюансов:
🔴 Возрастные ограничения. Их устанавливают сами банки. Обычно важно, чтобы кредит был полностью погашен до 70–75 лет, реже — до 80–85 лет.
🔴 Срок кредита. Пенсионерам чаще одобряют ипотеку на 5–15 лет, а не на 20–30, как молодым заемщикам.
🔴Доход. Банк проверяет, чтобы ежемесячный платеж не превышал примерно 40–50% дохода. Учитывается пенсия, зарплата и другие подтвержденные источники средств.
🔴 Первоначальный взнос. Часто требуется более высокий первый взнос, чтобы снизить риски банка.
🔴 Созаемщики. Шансы на одобрение сильно повышаются, если в ипотеку входят дети или другие родственники — их доходы тоже учитываются.

✅ Каждое десятое объявление об аренде жилья в 2026 году — фейк

➖ С начала года число преступлений, связанных с арендой, выросло на 26%, предупредили в компании «Информзащита». В крупных городах до 11% новых объявлений могут оказаться фейковыми, а в туристических районах — до 15%.

➖ Преступники используют фото реальных квартир, создают зеркальные профили и применяют шаблоны договоров, внешне неотличимые от настоящих (42% случаев). Особую опасность представляет перевод общения в мессенджеры — там модерации нет.

✅ Москвичи тратят до 56% зарплаты на аренду жилья

➖ В 2026 году доля доходов, уходящих на съем жилья, снизилась в 37 из 40 крупных городов. В среднем по мегаполисам показатель упал с 38% до 34%, подсчитали в «Циане». В тройке лидеров по затратам на аренду — Москва, Сочи и Петербург. В этих городах доля расходов на жильё составляет от 43% до 56% дохода.

Децентрализация деловой жизни постепенно меняет карту Москвы: 73% офисов строятся между ТТК и МКАД, и лишь 19% – в пределах «трёшки». Бывшие спальные районы получают новые коммерческие объекты, которые не только усиливают инфраструктуру, но и преображают архитектурный ландшафт.

Один из таких центров притяжения формируется в Раменках, где Донстрой реализует три жилых проекта: «Событие», «Огни», клубные дома «Река» и параллельно формирует комфортную среду. А скоро здесь у девелопера появятся и два офисных объекта класса «А».

Современный бизнес-парк на 81,5 тыс. кв. м будет предназначен для продажи одному собственнику или реализации в нарезку.

Второй отлично подойдет крупной организации в качестве презентабельной штаб-квартиры. 11-этажный бизнес-центр площадью 22,9 тыс. кв. м в зависимости от ракурса будет напоминать спортивную яхту или фрегат: алюминиевые дуги, очерчивающие нижние этажи, создадут «каркас» судна. Вертикальные ламели скроют стеклянный фасад, и в вечерней подсветке здание будет выглядеть как музейная витрина с кораблем внутри.

Оба офисных проекта будут оснащены современными инженерными и техническими системами. В зданиях предусмотрены панорамные офисы, просторные террасы и разнообразные общественные пространства, а на крыше бизнес-центра появится собственная котельная, обеспечивающая автономную работу комплекса.