Около 6 тыс. участников программы реновации получили ключи от квартир в ЦАО за 5 лет

Переселение москвичей по программе реновации в Центральном административном округе стартовало в ноябре 2019 года. За это время правообладателями нового жилья в четырех районах Центрального административного округа (ЦАО) стали почти шесть тысяч горожан, сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы

«За пять лет новые квартиры в семи современных новостройках по программе реновации получили около 5,8 тысячи москвичей из 40 старых домов в центре столицы. В Пресненском районеправообладателями комфортного жилья стали почти 3,6 тысячи человек, а в Басманном – 815. В Таганском районе договоры с городом заключили 724 москвича, а в Красносельском – 640», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Максим Гаман.

За месяц в Москве построили 10 домов по реновации

Десять жилых зданий возвели в столице по программе реновации в октябре, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.

«Новостройки находятся в четырех округах: на севере – четыре здания, на востоке – три, на юго-востоке – два и на западе Москвы – одно. Жилые комплексы рассчитаны более чем на 2 тыс. квартир площадью свыше 124 тыс. кв. метров», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что квартиры расположены в восьми районах столицы.

РБК: средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 28%

К середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, пишет РБК. В среднем в 20 крупнейших банках за неделю ставки существенно выросли по выдаваемым кредитам как на новостройки, так и на вторичное жилье. Такой вывод следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция.

За неделю, прошедшую с 11 ноября, на 2,96 п.п. выросли ставки по рыночной ипотеке на новостройки — до средних 28,44%; на 3,18 п.п. увеличились ставки на вторичное жилье – до 28,64%.

Причиной существенного роста средних ставок стало повышение ставок в двух крупнейших банках России – Сбербанке и ВТБ.
Сбербанк на прошлой неделе увеличил ставки до 28,7% как на новостройки, так и на вторичку. ВТБ – на 3,1 п.п. — до 29,5% также на оба типа недвижимости.

Доля ипотеки с первоначальным взносом до 20% не превышает


В ЦБ заявили о переходе ипотеки к сбалансированному росту.
В третьем квартале 2024 года российские банки почти не выдавали ипотеку на новостройки с первоначальным взносом до 20%, сообщили в Центробанке. Доля таких кредитов упала с 59% до 2%. ЦБ подготовил «Обзор финансовой стабильности» за второй и третий кварталы 2024 года.

Благодаря завершению массовой льготной ипотеки и ужесточению условий других льготных программ, ужесточению денежно-кредитной политики, повышению макронадбавок по ипотечным кредитам удалось добиться перехода ипотеки к сбалансированному росту — на уровне 1% в месяц, отметили в Банке России.

В ЦБ также рассказали о подготовке новых регуляторных мер, направленных на борьбу с рискованными ипотечными схемами. Заместитель председателя Центробанка Филипп Габуния уточнил, что новые требования коснутся формирования резервов банков.

Любопытное насчитали ребята по структуре условий сделок в новострое. Конеш, среднебольничное по необъятной...

Тем не менее, срез за 3Q 2024:
▪️Четверть рынка РФ (25% сделок) - с потенциально слабым наполнением эскроу. Это Рассрочки (18%) + Траншевая (7%)
▪️А до 40% сделок, полагаю, прошли с каким-то оброком / удорожанием / без возможной скидки. Это продажи чисто с комсой (16%) + траншевая (7%) + Рассрочки опять же (так-то не бесплатные в принципе)

В Москве по программе реновации расселено 857 старых домов

Более 850 старых жилых зданий расселено по реновации с момента старта программы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«С начала реализации программы реновации расселение затронуло свыше 1080 домов, в 857 из них этот процесс полностью завершен.

Больше всего зданий освободили на юго-востоке столицы – 138, на востоке – 124, на западе – 110. Впоследствии дома демонтируют, на месте сноса построят жилые комплексы с сопутствующей инфраструктурой», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.

Для возведения новостроек подобраны 653 площадки общей мощностью почти 10,8 млн кв. м.
Министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский уточнил, что 286 из 857 расселенных домов освободили в этом году.