В Москве по программе реновации расселено 857 старых домов

Более 850 старых жилых зданий расселено по реновации с момента старта программы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«С начала реализации программы реновации расселение затронуло свыше 1080 домов, в 857 из них этот процесс полностью завершен.

Больше всего зданий освободили на юго-востоке столицы – 138, на востоке – 124, на западе – 110. Впоследствии дома демонтируют, на месте сноса построят жилые комплексы с сопутствующей инфраструктурой», – приводятся слова Ефимова в сообщении пресс-службы Градостроительного комплекса Москвы.

Для возведения новостроек подобраны 653 площадки общей мощностью почти 10,8 млн кв. м.
Министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский уточнил, что 286 из 857 расселенных домов освободили в этом году.

Минфин не поддержал расширение льготных программ

Трансформация этих программ сделает их массовым продуктом, считают в ведомстве.

В Госдуме прорабатывают различные варианты льготных ипотечных программ. В частности, летом 2025 года планируют запуститьльготную ипотеку для учителей, врачей и госслужащих.

Против расширения льготной ипотеки выступили в Минфине, пишет «Российская газета». В пресс-службе ведомства в ответ на запрос издания заявили, что трансформация льготных ипотечных программ сделает их массовым продуктом. В Минфине напомнили, что ранее широкие и безадресные льготы стали главной причиной претензий к льготной ипотеке на новостройки.
В ведомстве напомнили, что в стране уже действует несколько льготных ипотечных программ, позволяющих получить кредит вне зависимости от профессиональной принадлежности и рода деятельности. Это долгосрочные программы, реализация которых требует больших бюджетных вливаний. По данным Минфина, на льготную ипотеку в федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов заложено около 2,7 трлн рублей.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что дополнительных мер стимулирования ипотеки не будет, пока инфляция не охладится.

🤓Начались задержания вокруг бизнеса Seven Suns.

Согласно данным СПАРК, Михаил Шамин входит в число совладельцев ООО "СЗ СПБ Среднерогатская", ему принадлежит 0,01%. А 99,9% компании владеет ООО "Севен Санс Девелопмент СПб Юг. В свою очередь "СЗ СПБ Среднерогатская" владеет компанией-застройщиком жилого комплекса "Светлый мир "О' Юность..." в Петербурге. В июле 2024 года ФНС подала банкротный иск к этой структуре Seven Suns Development.

⚡️ Россияне стали чаще брать ипотеку на вторичное жилье

Спрос на ипотеку в России вырос, но только на рынке вторичного жилья. Об этом говорится в исследовании «ДомРФ».

Вторичный рынок стал единственным сегментом, где наблюдается увеличение спроса со стороны ипотечных заемщиков. Отмечается, что в октябре здесь спрос вырос на 10% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом во всех остальных сегментах рынка жилья, напротив, наблюдается падение заинтересованности в ипотеке.

По словам аналитиков, возросший спрос на вторичку может быть связан с тем, что заемщики хотели оформить кредит на жилье до того, как ставки снова повысятся.

В целом в октябре наиболее крупные российские банки выдали 83 тысячи жилищных кредитов на общую сумму 367 млрд рублей, что сопоставимо с сентябрьскими показателями.

Московская вторичка подорожала за год в среднем на 1,8-2%. Инфляция за это же время составила 8,8%.

🤔Посмотрели кто такие Baza, анонсировавшие сегодня скорый старт проекта Бестселлер на Нижегородской.

Ноябрь на рынке московских новостроек оказался очень разнонаправленным: ровно в половине округов цены упали, в то время как в оставшейся половине — подросли.

ЦАО как всегда выделился за счет вывода новых элитных проектов в продажу.

— Папа, а как ты смог накопить на квартиру в Москве в 30 лет?

— Очень много считал, сынок, и экономил. Сначала отказался от кофе навынос каждый день, а потом как-то втянулся.

В Москве предложение элитного жилья в аренду снизилось на треть

Активность арендаторов остаётся высокой, но они смягчают требования к жилью.
В Москве спрос на аренду высокобюджетного жилья значительно превышает предложение, говорится в отчёте агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда». Арендаторам приходится корректировать свои запросы. За год предложение аренды дорогого жилья в столице сократилось на 36%. Сильнее всего число лотов снизилось в третьем квартале 2024 года — на 13%.

На фоне снижения объёма предложения спрос остаётся высоким, при этом фактически за год он снизился на 34%. Активность арендаторов остаётся высокой, но из-за дефицита лотов они вынуждены смягчать требования к арендуемому жилью — менять локацию, сокращать площадь или переходить на бизнес-класс. Из-за этого показатели спроса на элитную аренду снижаются.
Из-за ограниченного предложения собственники повышают цены. Растёт как стоимость предложения, так и цены реальных сделок.

Средневзвешенный бюджет предложения за год вырос на 27%, к ноябрю он составил 460 тыс. руб. в месяц. Средний бюджет сделок за год увеличился на 20%, до 290 тыс. руб. в месяц.

Собянин заявил, что Рублево-Архангельскую ветку метро достроят к 2026–2027 годам.

Сбер по итогам года планирует выдать 2,6 трлн руб. ипотечных кредитов

Сбербанк по итогам года планирует выдать 2,6 триллиона рублей ипотечных кредитов, сообщил глава Сбера Герман Греф на форуме Domclick Digital Forum.

«По итогам 2024 года мы прогнозируем выдать 2,6 триллиона рублей ипотечных кредитов», – цитирует Грефа «РИА Новости».

Как сообщалось ранее, по данным ЦБ, в январе-октябре 2024 года в России было выдано ипотечных кредитов на 4 трлн 322,8 млрд рублей, что на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (6 трлн 267,3 млрд рублей). Количество предоставленных за десять месяцев кредитов снизилось на 29,9% (1 млн 157,4 тыс. против 1 млн 650,1 тыс.).

Новость-молния для ценителей трендового дизайна: институт цвета Pantone выбрал главный цвет 2025 года. Им оказался нежно-коричневый Mocha Mousse. На сайте организации его описывают так:

Согревающий коричневый оттенок, пронизанный богатством. Он питает нас своим намеком на восхитительные качества шоколада и кофе, отвечая нашему желанию комфорта.

В общем, с главным цветом ремонта-2025 определились.

В 2025 году выдача ипотеки упадёт до 4,3 трлн рублей

Такой прогноз дали аналитики Сбера.
В 2025 году выдача ипотеки может сократиться до 4,3 трлн рублей, прогнозируют аналитики Сбера. В этом году банки выдадут ипотеки на сумму 5 трлн рублей. За год будет выдано 1,2 млн ипотечных кредитов. При этом 72% ипотечных выдач придётся на льготные программы. В банке напомнили, что в 2023 году объем выдачи ипотеки был рекордным — 7,8 трлн рублей.

В банке ожидают заметного сокращения выдачи ипотеки на фоне высоких ставок по жилищным кредитам и ужесточения условий по льготным программам. В следующем году выдача ипотеки продолжит снижаться, полагают аналитики. По прогнозу Сбера, она не превысит 4,3 трлн рублей. Это на 14% меньше, чем в 2024 году, и на 45% ниже рекордного прошлогоднего показателя.
Из-за высоких ставок по рыночной ипотеке и недоступности льготных программ люди стали чаще покупать жильё за наличные средства.

Сбер приостановил оформление семейной ипотеки до обновления квот

Клиенты и сейчас могут подавать заявки в рамках программы, но сделки будут возможны лишь после получения банком нового лимита.

Сбербанк временно прекратил оформление семейной ипотеки, ссылаясь на исчерпание лимита по этой государственной программе.

«Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим ее, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита», – говорится на сайте подконтрольного Сберу сервиса «ДомКлик».

Отметим, что Сбербанк уже не впервые приостанавливает семейную ипотеку по причине недостатка средств в рамках программы. При этом последний раз выдачи возобновлялись в середине ноября после распределения госкорпорацией ДОМ. PФ дополнительных квот в 350 млрд рублей между 37 банками. Сбер и ВТБ тогда получили больше всех – по 122,4 млрд рублей каждый.

В 2024 году построят не менее 100 млн «квадратов» жилья

Файзуллин поделился предварительными расчётами Минстроя.

По итогам 2024 году в России построят более 100 млн «квадратов» жилой недвижимости, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Пока Минстрой собирает оперативную информацию о вводе жилья с регионов с результатами за 11 месяцев. Глава ведомства уверен, что в этом году ввод превысит 100 млн «квадратов».

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что темпы ввода жилой недвижимости до 2030 года будут не ниже 100 млн «квадратов» в год.

Напомним, по итогам прошлого года российские застройщики сдали в эксплуатацию более 110 млн «квадратов» жилой недвижимости. По итогам 2022 года в стране было построено 102,7 млн «квадратов» жилья.
Ранее гендиректор «Дом. РФ» Виталий Мутко сообщил, что застройщики стали запускать меньше новых проектов. Он полагает, что это отразится на вводе жилья через 2−3 года.